허전의원
수고 많으십니다. 신안동 출신 허전의원입니다. 존경하는 장상훈 의장님과 선·후배 동료 의원 여러분! 그리고 어려운 여건 속에서 중부권 중핵도시로의 새천안 건설에 진력하시고 계시는 시장님 이하 공무원 여러분께 경의를 표합니다. 아울러 지방자치의 건전한 발전을 위해 애정어린 관심을 갖고 계신 40만 시민께 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 본의원의 이번 질문은 우리 시가 현재 가지고 있는 여러 가지 현안 중 해결 방향이 모색되어야 할 몇가지 사안들의 현주소를 파악하고 그 해결의 방향을 집행부와 함께 고민하고자 이 자리에 섰습니다. 첫 번째 질문입니다. 지난해 10월 제29회 천안시의회 임시회때 질문했던 국·공유재산의 관리부분입니다. 지금까지는 재산의 매각, 사용료 및 대부료 징수 등의 단순한 관리업무로만 되어 있었으나 작년에 본의원이 시정질문에서 밝혔듯이 앞으로는 부동산신탁업무를 할 수 있도록 관계법령이 개정되었고 더 나아가서는 토지증권화제도가 도입될 예정입니다. 이러한 신제도의 도입은 재산의 고 부가가치로의 활용을 의미합니다. 따라서 열악한 자주재원의 확충으로 이어져 진정한 지방자치의 성숙이 되어진다고 생각합니다. 이러한 변화에 능동적으로 대처하기 위해서는 우리 시가 관리하고 있는 국·공유지의 정확한 파악이 첫걸음이라고 봅니다. 따라서 앞서 말씀드린 취지에 따라 다음 사항을 질문드리겠습니다 첫째, 국유재산, 도유재산, 시유재산 중 토지부문의 재산을 종류별로 소재지, 지목, 면적 및 이용상황을 목록과 함께 답변해 주시기 바랍니다. 둘째, 국·공유재산의 사용료 및 대부료 실적을 설명해 주시기 바랍니다. 셋째, 국·공유재산의 무단점유 상황을 자료와 함께 답변해 주시기 바랍니다. 두 번째 질문입니다. 21세기의 집약적 첨단산업을 주도할 첨단한국형 실리콘밸리 테크노파크가 안서동 일원에 97년 12월에 산업자원부로부터 지정을 받았습니다. 그 후 테크노파크의 조성계획에 따르면 안서동 일원에 애니메이션 콤플렉스, 컨벤션센타, 인공섬, 복합스포츠센타 등의 시설물이 들어서게 되어 있었습니다. 이를 위해서 공공재원과 민간출연금 760억원, 이외에 민자 8,000억원이라고 하는 거금을 유치한다는 야심찬 재정계획을 갖고 있었고 우리 시도 50억원을 출연하기로 예정되어 있었습니다. 또한 금년 1월에 충남테크노파크 개원식에 김종필총리와 심대평지사가 참석을 해서 이러한 사실을 밑받침 했습니다. 우리 도지사께서는 충남테크노파크의 이사장이신데 이날 개원사에서 “한국의 스필버그, 빌 게이츠가 나와야 된다”고 강조한 바가 있습니다. 이러한 계획들이 현실화 된다면 산업체, 학교, 연구소 등이 연계된 공동기술개발의 시너지효과와 연간 20개에서 40여개의 기업창업으로 연 500명 이상의 고용창출로 이어져서 지역경제에도 크게 이바지 할 것으로 예견 되었었습니다. 그러나 안서동 일원의 테크노파크 조성사업은 지금까지 아무런 진척이 없어보입니다. 99년까지 부지를 조성하고 2002년도에 완공한다고 했었는데 지금까지의 테크노파크 조성사업에 따른 천안시의 추진상황을 설명해 주시기 바랍니다. 아울러 안서동 일원에 조성예정이었던 시설명과 면적등 조성계획을 밝혀주시고 앞으로 우리 시의 대처방안을 설명해 주시기 바랍니다. 세 번째 질문입니다. 국토이용계획법과 도시계획법은 도시의 건전한 발전과 토지이용의 합리성에 그 목적을 두고 있으면서도 한편으로는 주민의 생활을 규제하고 시민의 재산권을 침해할 수 있기 때문에 시민생활과는 아주 밀접한 토지관련공법이라고 할 수가 있습니다. 그러나 44억원 이상을 투자하는 국토이용계획변경 및 도시계획재정비 사업은 사업기간의 만료일인 금년 12월이 다 되어가는데 그에 따른 성과가 미진하여 그 문제점을 알고자 다음과 같은 질문을 드립니다. 국토이용계획법 및 도시계획사업의 규모, 도시계획 재정비 사업의 규모, 토지이용계획의 변경상황, 그 동안의 추진상황, 향후 추진계획, 그리고 사업을 담당한 용역회사와 용역비를 각 항목별로 답변하여 주시기 바랍니다. 네 번째 질문입니다. 우리 시와 같이 발전지향적인 도시에서는 필연적으로 도시개발을 추진하게 됩니다. 개발의 논리에 밀려 우리고장의 환경은 이미 뒷전에 밀려버린 지 오래되었습니다. 부동산에는 그 특성상 비가역성의 성질을 가지고 있습니다. 인위적인 가공에 의해서 형성된 부동산은 종래의 모습대로 되돌아 갈 수 없다는 성질을 말합니다. 다가오는 21세기는 세계의 학자들이 녹색의 시대, 생태의 시대 또는 환경의 시대라고 역설하고 있습니다. 잘못되어진 개발은 이미 되돌릴 수가 없게 되고 또한 우리 후손들에게까지 이어지게 됩니다. 우리 지역의 잘못된 모습이 도처에 많이 나타나고 있지만 우선 몇가지만 소개하고자 합니다. 이 사진들을 보십시오. (사진제시) 지금부터 보여드리는 이 사진들은 90년대에 들어서 약 10년간 환경권은 강화가 되는데 개발의 논리라고 하는 그 미명에 밀려서 우리의 자연환경이 이런 식의 모습으로 된 것을 적시하여 보여드립니다. 여러분도 다 아시겠지만 이 부분은 청수동에 있는 현대아파트입니다. 이 고층에 층고제한이 되지 않아 이 뒤에는 우리가 어렸을 때나 한 15년 전에 볼 수 있었던 다정한 수도산이 스카이라인이 보였습니다. 그 부분이 앞에 전면에 이런 시멘트 벽의 아파트가 막는 바람에 막혀서 보이지 않고 있는 상태입니다. 이 부분을 대조적으로 보기 위에서 동건 아파트의 서측방향 원거리 촬영한 것을 대비해서 보여드리겠습니다. 여러분이 보시기에 왼쪽의 사진은 정면에서 찍은 것이고 이 오른쪽의 사진은 아파트 단지의 말하자면 서측부분에서 원거리 촬영을 했습니다. 이 아파트 뒤에 이 산이 있었습니다. 이 산을 우리가 천안사람들은 수도산이라고 했는데 이게 서므로 해서 이쪽방향에서 가시거리가 다 막혀서 저런 모습으로만 보이게 됩니다. 아마 잘 아실 겁니다. 이건 서울기점 93㎞지점에 경부고속도로 상행선을 보고 찍은 사진입니다. 여러분도 다 아시겠지만 우리 차령산맥 본령을 통과하는 신계리부분의 동우아파트입니다. 참 말도 많고 탈도 많았던 동우아파트 지금까지도 숙제가 많은 아파트입니다. 이런 본령에 이 아파트가 이렇게 서가지고서 우리 천안사람들의 정기를 눌러 앉히는 것은 물론이고 이미 전국적으로 흉물거리가 됐었습니다. 백석동 현대아파트입니다. 이미 누차에 언론에 공개가 됐고 천안시민이라고 하면 천안시의 중심부에 위치하기 때문에 동서, 그러니까 북쪽, 서쪽, 동쪽에서는 다 보일 수 있는 아파트입니다. 존경하는 동료의원 여러분, 그리고 관계 공무원 여러분! 이 외에도 우리가 현지확인을 하면서 안서동에 있는 천안대학교, 대학본부의 건물, 또한 차령산맥 23번 국도가 뚫고 나오면서 거기에 산의 경사면을 깎은 모습, 이것이 이번에 본의원이 현지확인하면서 촬영한 사진입니다. 이 부분서부터 여기까지 이 교량을 통해서 산을 절개해서 넘어가는데 거기 공사인부들의 말로는 200m는 된다 그럽니다. 여기에서 이 부분도 한 40~50m는 되고 당연히 터널공사로 이어져서 자연환경과 친환경적인 개발을 우리 시에서 지방자치단체에 협의 과정에서 도로시설물에 대해서 충분한 협의가 있었으면 이러한 모습은 나타나지 않았을 겁니다. 지금 공사 중입니다. 이제 본의원은 환경친화적인 개발 방향에 대해서 대안을 제시하고자 합니다. 토지의 형질변경 및 건축허가 등의 인·허가때 환경친화적 개발을 유도하기 위해서는 첫째, 조례제정 등을 통해서 개별적이고 구체적인 사항을정하는 방법. 둘째, 이미 설치되어 있는 건축심의위원회의 기능강화 및 가칭 개발심사위원회의 창설등을 통해 개발과 환경을 조화시키는 방법. 셋째, 담당공무원이 철학과 소신을 가지고 일할 수 있게 시설현황을 실명화하여 영구적으로 비치하게 하는 방법등이 있는데 이에 대한 행정부의 견해를 말씀해 주시기 바랍니다. 일례로 보령시의 시설현황을 표시한 것을 보여드리겠습니다. (사진제시) 임도시설현황, 소재지, 연장거리, 시설기간, 사업비, 시공자, 시공책임자, 감독공무원, 시행청 보령시, 이걸 석재로 파서 영구보존하고 그 시설물 앞에 누구나 볼 수 있도록 이렇게 되어 있습니다. 제안을 합니다. 우리 천안시도 중요한 시설물은 이런 식으로 말로만 실명제가 아닌 시설의 실명제를 분명히 해 주시기 바랍니다. 다섯 번째 질문입니다. 국토이용계획상 도시계획외 지역에서 도시지역으로 편입되므로 인해서 천안시의 일부지역이 도시계획법상 용도지역이 자연녹지 및 생산녹지로 편입되게 되는데 이때 녹지지역으로 편입된 지역은 건축법상 건폐율이 20%를 적용받게 됩니다. 해당 주민들은 영문도 모른 채 불편함만 토로할 것입니다. 주민생활보호를 위해 이미 건설교통부에서는 지침으로서 집단취락지역에 대해서는 녹지지역이라도 건폐율을 40%로 상향조정할 수도 있도록 하고 있는데 현행 우리 천안시에서 이러한 지역으로 지정된 곳은 어느 곳이며, 그 면적은 얼마인가를 답변해 주시고, 향후 토지이용계획이 변경되었을 때 이러한 제도를 적극 도입할 의지는 없으신지 답변해 주시기 바랍니다. 그리고 녹지지역 후보지 중 상기지역으로 적용받을 수 있는 곳은 몇군데이며, 그 해당 면적은 얼마나 되는지 실태조사한 사항이 있으면 말씀해 주시기 바랍니다. 여섯 번째 질문입니다. 장기 미집행 도시계획시설용지의 건입니다. 도시계획법 제2조 1항에 규정되어 있는 도시계획시설은 52가지나 됩니다. 이 중 시설결정만 되고 미집행된 시설은 거의 60%정도라고 하는 것이 전문가들의 판단입니다. 건설교통부에서 지난 5월26일 입법예고한 도시계획법의 개정안에는 20년 이상 도로, 하천, 학교 등 도시계획시설용지로 묶인채 방치하고 있는 토지에 대하여는 2000년7월부터 토지소유자가 지방자치단체에 토지매수청구권을 행사할 수가 있고 시장이 이를 수용하지 못하면 해당부지에 건축물도 신축할 수 있도록 한것이 주요골자입니다. 그런데 최근의 헌법재판소에서는 이 개정안을 20년에서 10년으로 단축하고 있습니다. 그리고 주무부처인 건설교통부에서는 이 판결내용에 따라서 여기에 맞는 법개정 작업을 시도한다고 합니다. 참으로 어마어마한 결정이 아닐 수 없습니다. 여기에서 우리 천안시의 장기적이고 체계적인 도시발전의 저해가 예상이 됩니다. 시민들은 재산권 행사에 더욱 더 적극성을 보일 것입니다. 우리 시에서 할 수 있는 방법은 재원확보를 해서 해당 토지를 매수해 주는 방법, 또는 도시계획시설을 해제하는 방법, 시유지와 교환하는 방법 등을 고려할 수가 있습니다. 모두가 어렵지만 피해 갈 수 없는 상황입니다. 이러한 도시계획법 개정에 따른 우리 시의 대처방안을 답변해 주시기 바랍니다. 아울러 10년 이상된 도시계획시설용지는 시설의 종류별로 소재지, 지목, 면적이 기록된 목록을 서면으로 제출해 주시기 바랍니다. 마지막 질문이 되겠습니다. 본의원은 이 사건을 접하고서 참으로 이런 일이 있을까 하면서 연구 분석하게 되었습니다. 손해배상 청구소송의 사건개요는 이렇습니다. 원고 주식회사 서신은 농업용파이프제조, 도·소매를 목적으로 95년도 5월30일날 회사를 설립하고 천안시 풍세면 가송리 산45외 8필지 1만2,631㎡의 부지면적에 95년12월21일 중소기업 창업사업계획승인을 천안시로부터 받았습니다. 그 후 96년8월22일 건축허가를 득하고 공장건물을 신축하던 중 96년12월5일 공사중지명령을 당하여 공장신축이 중단됨으로써 소가 제기된 것입니다. 공사중지의 명령 이유는 공장건물이 천안~논산간 고속도로 건설부지에 편입되어 공장신축이 불가하다는 판결내용입니다. 이 사건은 쟁점인 고속도로노선도의 정확한 적용여부를 가리기 위해서 천안시, 한국도로공사, 건설교통부, 주식회사 서신, 용역회사 등 관계인들이 사법관계기관으로부터 조사·심문 받은 것을 재판기록을 보고서 알 수 있었습니다. 결과는 1심과 2심 고등법원의 판결은 천안시의 패소로 결정났습니다. 행정법의 일반원칙인 행정상의 신뢰보호의 원칙이 그대로 적용되었다고 판단이 됩니다. 우리 시가 이에 불복을 해서 대법원에 상고 이유서와 함께 상고를 내고 있는데 사건의 내용이나 절차상 승소율은 희박하다고 사료가 됩니다. 가장 큰 문제는 우리 시의 예비비에서 모든 비용이 지출되었습니다. 결국 시민의 세금이 낭비됐다고 하는 것입니다. 이번 사건의 패소로 인해서 시민들의 혈세로서 손해배상비용 7억2,771만2,576원, 인지세 1,038만300원, 송달료 11만4,500원, 이자 2억3,874만9,536원, 대리인선임료 1,310만원 등 9억9,005만6,912원이라고 하는 우리 지방세 혈세가 지출되게 됩니다. 안타까운 일이 아닐 수 없습니다. 질문을 드리겠습니다. 첫째, 본 사건과 관련해서 중소기업창업사업계획 승인신청에 따른 천안시 관련부서의 협의문서 사본을 제출해 주시고, 둘째, 상기 사건의 종결 후 행정의 책임소재를 명확히 하고 앞으로의 재발방지를 위해서 관련공무원들에게 인사상의 책임과 함께 민사상의 구상권을 청구할 의지는 없으신지 분명히 답변 주시기 바랍니다. 셋째, 98년, 99년 예비비 사용내역과 97년, 98년, 99년 소송사건의 현황은 자료로서 갈음하겠습니다. 마지막으로 시청사이전에 관련한 질문은 의사일정상 27일로 하기로 하겠습니다. 관계공무원의 성실한 답변을 기대하면서 시정질문을 마치겠습니다. 끝까지 경청해 주셔서 감사합니다.