이상철경영회계과장
경영회계과장 이상철입니다. 광주광역시북구공유재산관리조례중개정조례안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 개정하게 된 배경을 말씀드리겠습니다. 지방재정여건의 변화에 따라 지역경제의 회생과 활성화를 제도적으로 뒷받침하고 지방자치단체의 공유재산을 생산적으로 활용하기 위해서 잡종재산에 대한 신탁제도를 도입하고 공유재산의 기부체납제도를 합리적으로 개선하는 것 등 ’99년 1월 21일 지방재정법이 국회에서 개정되었습니다. 따라서 ’99년 4월 30일 지방재정법시행령이 행정자치부령으로 일부 개정되어서 공유재산관리조례 표준안이 각 자치단체별로 시달이 되었습니다. 우리 북구도 본 표준안에 따라서 공유재산관리조례를 개정하게 되었던 것입니다. 2쪽 주요골자를 보시면 가. 공공시설의 위탁관리 근거규정을 마련한 것입니다. 현재는 북구청소년수련관설치및운영에관한조례와 북구사회복지회관설치및운영에관한조례 등 개별 조례에서 각각 위탁근거를 명시하여 위탁 관리토록 하고 있었습니다. 그러나 공유재산관리조례에서 포괄적으로 위탁관리 근거를 마련하였습니다. 나. 행정재산 사용허가 조건을 간소화하였습니다. 잠시 설명드리면 현행 조례 제14조에서 행정재산 사용허가 시 사용목적, 사용기간, 사용료, 사용료납부방법, 손해보험증서 제출 등의 허가조건을 붙이도록 되어 있으나 그 중에서 손해보험증서 제출은 지방재정법 시행령제39조에서 보험가입이 의무화되었기 때문에 본 조례에서 삭제한 것입니다. 다음은 생활보호대상자와 관련으로 다. 공유재산 대부 및 매각에 따른 생활보호대상자 편의와 관련하여 첫째, 생활보호법에 의한 생활보호자, 영세농가 또는 저소득층에게 400㎡ 이하의 재산을 매각하는 경우 이자부담율을 현행 10년 이내 연 8%에서 10년 이내 연 5%로 완화를 했습니다. 둘째, 주거용 건물이 있는 재산을 대부 시 대부료를 현행 재산평정가격의 25/1000에서 10/1000으로 인하 적용하여 생활보호대상자에게 편의를 도모하는 것입니다. 라. 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 대부 시 대부료를 단일화했습니다. 현행 농지소득금액의 50/1000 또는 토지시가표준액의 8/1000 중 저렴한 금액으로 부과하던 것을 토지평정가격의 10/1000으로 단일화하여 현실에 맞도록 조정했습니다. 마. 벤처기업 창업지원을 위한 공유재산 지원범위 확대를 현행 벤처기업 전용단지의 개발사업시행자 등에게만 지원하게 되어 있으나 벤처기업창업자 또는 지원관련 개인, 단체, 법인기관에까지 확대 시행하는 것입니다. 바. 부동산가격의 급격한 변동 시 재산사용료 및 대부료를 조정하여 공유재산을 점유 사용토록 하려는 것입니다. 이것은 부동산 가격의 상승 또는 하락으로 사유재산 임대료와 현저한 차이가 나거나 사용 희망자가 없어 2회 이상 경쟁입찰이 유찰된 경우에는 대부료 및 사용요율에서 20% 범위 내에서 가감 적용하여 공유재산 대부와 사용을 촉진토록 하려는 것입니다. 사. 외국인 투자유치와 관련하여 외국인 투자확대를 위한 사업 범위를 넓혀주고, 외국인의 투자유치를 위해 감액하여 재산을 매각하는 경우, 그 재산을 담보, 근저당설정, 임의적으로 매각하지 못하도록 하고, 조건 불이행 시에 대비 특약등기를 하여 당해 재산을 환수 조치한다는 내용의 조건을 붙여 그 목적이 실현되도록 제도적 보완장치를 마련하는 것입니다. 아. 건물 대부료 산출기준을 세분화하였습니다. 현행은 건물 대부료를 건물 1층, 2층, 3층 이상으로만 부과토록 규정되어 있으나, 앞으로는 지하 1층, 2층, 3층으로 부지 평가기준과 특수건물의 대부료 산출기준을 신설하여 지상과 지하를 세분화했습니다. 자. 공유재산의 재산관리는 전문성이 요구되는 것이므로 잡종재산의 신탁 시 부동산의 관리신탁, 부동산의 처분신탁 그리고 토지신탁 등으로 구분하여 신탁근거를 신설했습니다. 앞으로는 성업공사에도 위탁을 할 수 없도록 그렇게 만들었던 것입니다. 차. 현행 청사 신축 시는 경찰관서, 농촌지도소 및 보건소 등의 관서를 포함하여 청사의 종합화를 도모토록 했었으나 앞으로는 보건소나 우리 구의 유관 산하기관에 한하여 적용하도록 규정을 했습니다. 별도로 건물을 신축하도록 개정을 했습니다. 끝으로 북구공유재산관리조례중개정조례안은 ’99년 9월 21일부터 10월 10일까지 20일 간 입법예고하였으며, 그 결과 이의신청 등의 의견제출 사항은 한 건도 없었습니다. 기타 자세한 내용은 덧붙인 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상으로 광주광역시북구공유재산관리조례중개정조례안에 대한 제안설명을 모두 마치고 ’공유재산관리계획안에 대해서 설명해 드리겠습니다. 본 계획안은 지난 ’97년 3월 1일자로 분동되어 동청사를 임차하여 사용중인 오치2동사무소 청사신축 부지를 취득함에 있어서 지방자치법 제35조제1항6호와 지방재정법 제77조 및 같은법시행령 제84조의 규정에서 정한 한 건당 예정가격이 1억원 이상이 해당되므로 의회의 의결을 얻고자 ’99년도공유재산관리계획안을 제출하게 되었습니다. 주요골자를 말씀드리면 오치2동사무소는 현재 오치1동 관내에 위치하고 있습니다. 따라서 주민들의 이용이 불편한 점이 많아서 신축예정 부지는 관내 중심지에 있는 오치2동 862-30번지 364㎡와 오치동 862-60번지 364㎡를 합계 728㎡를 매입하고자 함에 매입 예정가격은 5억원으로 추정하고 있습니다. 또 오치동 861-8번지 1,091㎡도 매입 예상부지로 예정하고 있습니다. 끝으로 본 계획안이 주민들에게 행정편의를 제공하는데 기여토록 만장일치로 의결하여 주실 것을 당부 말씀드립니다. 이상으로 ’99공유재산관리계획안에 대한 제안설명을 모두 마치겠습니다. <;참조>; [4. 광주광역시북구공유재산관리조례중개정조례안(북구청장제출)] [5. '99공유재산관리계획안(북구청장제출)]