김기열강원도개발공사사장
존경하는 황영철 내무위원장님 그리고 내무위원회 위원님 여러분! 평소 저희 강원도개발공사에 각별한 관심을 가지시고 아낌없는 성원을 보내주신 내무위원님들께 이 자리를 빌어 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 여러 위원님들께서 알고 계시는 바와 같이 저희 공사는 지난 ´97년 1월 10일 강원도출자금 130억원을 자본금으로 하여 발족한 이래 아직 세 돌이 채 안 된 연혁을 가지고 있습니다. 7월 27일 제2대 사장으로 부임한 저는 저희 강원도개발공사가 지역공기업으로서의 확고한 정체성을 확립하여 도민에게 도움이 되고 기업으로서의 수익을 실현하기 위하여 주어진 여건과 범위 안에서 최선을 다 해 왔습니다만 아직도 극복해야 할 여러 가지 현안들을 안고 있습니다. 빈약한 자본금과 공사설립 초기의 사업선정이 지금 공사로서는 감당하기 쉽지 않은 사업들을 선정 추진해오면서 여러 가지 어려움에 봉착해 있는 것이 사실입니다. 업무보고에서 구체적으로 보고드리겠습니다만 저희 공사는 설립취지에 부합하여 내실있는 사업들을 발굴 추진하므로써 지방공기업으로서의 확고한 정체성을 확립하는데 노력을 다 해 나가고자 합니다. 오늘 행정사무감사 수감 기회를 통해 여러 위원님들께서 지적해 주시는 문제점은 지체없이 시책에 반영하여 저의 임기 후반에 속하는 내년도에는 개발공사에 혼신의 노력을 다 할 것을 약속드리면서 여러 위원님들의 배전의 성원과 지도편달을 부탁드리겠습니다. 먼저 저와 함께 일하고 있는 강원도개발공사의 간부들을 소개해 올리겠습니다. 먼저 사업부를 총괄하고 있는 김형기 사업부장입니다. (사업부장 김형기 인사) 사업부의 각 팀에 대한 지원업무를 담당하고 있는 김정천 사업지원팀장입니다. (사업지원팀장 김정천 인사) 다음 주택개발사업을 담당하고 있는 신명선 사업1팀장입니다. (사업1팀장 신명선 인사) 다음 홍천물류센터관리업무를 담당하고 있는 장산익 사업2팀장입니다. (사업2팀장 장산익 인사) 다음은 지난 3월 업무를 개시한 해외무역업무를 담당하고 있는 허재창 무역팀장입니다. (무역팀장 허재창 인사) 이상으로 저희 공사 간부 소개를 마치고 이미 배부해 드린 유인물로 저희 공사 업무현황을 간략히 보고드리도록 하겠습니다. 배부해 드린 업무보고 유인물을 열어 주십시오. 1페이지입니다. 보고드릴 순서는 일반현황, 경영실적, 사업별 업무추진현황, 당사발전방향의 순으로 보고를 드리겠습니다. 다음 3페이지입니다. 먼저 공사의 일반현황입니다. 저희 공사의 연혁은 ´96년 5월 11일 강원도개발공사의설치및관리운영조례가 공포되고 ´96년 9월 20일 행자부의 공사설립인가를 받아 다음 해인 ´97년 1월 10일 공사가 창립되었으며 작년 3월 12일 홍천에 농특산물센터를 개소하였고 금년 3월 1일 해외무역팀을 구성하여 업무를 개시하였으며 금년 5월 19일에는 동해항에 강원그린마트를 개소한 바 있습니다. 다음 공사자본금은 130억원으로 공영빌딩 현물로 100억, 현금으로 30억을 출자받았습니다. 다음 공사의 기구 및 정원을 말씀드리면 기구는 1부, 4팀으로 구성되어 있고 정원은 33명이며 현원은 25명으로 8명의 결원을 유지하고 있습니다. 원래 발족 당시의 공사정원은 총 55명이었습니다만 지난 해 정부의 공기업 구조조정방침에 따라 지난 1월 10%인 6명을 감축하여 49명으로 유지해 오다가 지난 11월 3일 정선공장의 운영을 포기함에 따라서 또 정선공장분 인력 16명을 감축하므로써 현재 33명의 정원을 가지고 있습니다. 다음 4페이지입니다. 참고로 저희 강원도개발공사의 기구표를 실었습니다. 사장 아래 비상임이사가 지금 현원은 다섯 분이 되겠습니다. 강원도 기획관리실장, 도의 산업경제국장, 관광문화국장, 건설도시국장, 외부인사로 강원은행장이 있고 강원은행장은 조흥은행과 합병 출범하므로써 아직 조흥은행장은 저희 공사의 비상임이사로 위촉하지 않고 있습니다. 그 다음에 감사가 있고 그 밑에 전무이사가 있는데 공석 중에 있습니다. 그 밑에 사업부장, 아까 소개해 드렸고요. 사업지원팀, 사업1팀, 사업2팀, 무역팀으로 되어 있습니다. 다음 우리 공사의 경영실적을 보고드리겠습니다. 사업은 우선 본사 빌딩 경영사업, 택지관리사업, 무역사업, 그린마트운영 등이 있고 홍천의 물류센터가 있고 정선의 폴리머복합관 공장을 운영해 오다가 최근에 앞서 잠깐 언급한 대로 임대운영을 포기하므로써 정선공장은 저희 공사 사업에서 제외되겠습니다. 연도별 손익을 보고드리면 설립 첫해인 ´97년도에는 4억 5,800만원의 당기수익을 올렸으며 그 이듬해인 ´98년도에는 4,300만원의 흑자를 기록했으나 금년에는 예상으로는 1억 1,000만원 정도의 적자를 예상했으나 지금까지의 추세로 봐서 금년말 수지전망은 약 4억 4,000만원 정도의 적자가 예상되고 있습니다. 구체적인 내용은 다음 페이지에서 보고드리겠습니다. 5페이지를 봐 주십시오. ´99년도 수지전망을 구체적으로 보고드리면 첫째, 공사는 아까 말씀드린대로 설립연도에 4억 5,800만원, 작년도에는 4,300만원의 흑자를 시현하므로써 설립초기 2년간 총 5억 100만원의 경영흑자를 기록하였습니다. 그러나 제3차년도인 금년도에는 경기침체 국면의 지속으로 당초 예상한 연간 1억 1,000만원의 당기적자를 상회하는 적자시현이 불가피할 것으로 전망되고 있습니다. 먼저 흑자경영 시현이 예상되는 사업으로는 빌딩경영사업은 임대료의 인하조정, 전세금 운용수익 감소 등으로 작년대비 흑자규모가 2,600만원 정도 축소된 1억 8,000만원의 수익이 예상되고 있으며 개발택지관리사업은 부동산경기침체의 지속으로 지난 10월말 현재 신규분양실적이 3필지에 불과하여 흑자규모가 전년대비 2억 9,200만원이 감소한 2,400만원에 그칠 전망입니다. 또한 지난 5월 19일 문을 연 동해항의 강원그린마트 운영사업은 개소 후 초기 투자비 투입 및 문영미씨 억류사건과 관련하여 40여일간의 금강산 유람선 운행의 중단으로 인한 영업부진에도 불구하고 금년 10월말을 기해서 흑자전환되므로서 독립채산의 기반을 확립해 가고 있습니다. 한편 적자시현이 불가피한 사업은 정선공장이 작년 7월 13일 준공 이후 1년 이상 정상가동이 지연되고 사업성의 불투명 등으로 공장의 임대운영을 포기하고 철수를 결정함에 따라 기 인건비(최고 10명까지 배치한 바 있었음) 및 관리비 등 투입비용 1억 1,000만원 전액이 금년도 비용으로 처리되므로서 경영압박요인으로 작용하고 있습니다. 다음 페이지 홍천물류센터는 금년 초부터 영업방식의 전면 전환과 인원의 대폭감축 등 경영개선 노력에도 불구하고 농산물의 가격보장과 시장가격의 등락폭 심화 등으로 적자국면 탈출에 어려움이 있었으며 해외무역사업은 금년 3월에 업무를 개시, 초기단계에서 해외시장 개척에 일정기간이 소요되므로 금년에는 인건비, 경상비 지출 등으로 당기적자가 불가피하나 제2차년도인 내년도부터는 수지균형을 이룰 수 있도록 최선을 다 하고 있습니다. 업무관리비는 공사차입금의 이자부담 증가와 공사 여유자금의 예금 이자율이 작년 대비 평균 5% 정도 하락함에 따라 적자폭이 증가되었기 때문입니다. 결론적으로 ´99회계년도에는 적자감수가 불가피하나 ´97년도 공사발족 이후 이룩했던 경영이익, 앞에서 말씀드린 5억 100만원을 상회하는 일은 절대로 없도록 하기 위해 정선공장의 임대운영 포기로 관련기구의 폐지 및 인력 16명을 감축하고 홍천센터의 운영방식을 재검토하는 한편 카지노단지 조성과 연계하여 정선군 고한지역의 주택사업에 진출하는 등 공사주력사업의 획기적인 구조조정을 통하여 ´99년 적자규모를 앞서 말씀드린 4억 4,000만원 이내로 방어하는데 최선을 다 하고 있습니다. 다음 7페이지 사업별 업무추진 현황을 보고드리겠습니다. 다음 페이지를 봐 주십시오. 8페이지입니다. 먼저 공영빌딩 경영사업 추진사항을 보고드리겠습니다. 공영빌딩은 규모는 총 3,288평이며 용도는 업무 및 근린생활시설로 되어 있습니다. 10월말 현재 경영성과를 말씀드리면 임대실적은 20개 업체에 대해 2,530평을 임대 중에 있고 미임대 189평은 1층으로서 임시특판장 등으로 단기 임대활용 중이며 임대 및 관리비수입은 연간 6억 2,300만원 정도 될 것으로 예측하고 있습니다. 금년에 6층 옥상에 유휴공간을 증축해서 활용 중에 있습니다. 증축면적은 76평이며 현재 6층의 공영회관이 임대사용 중에 있습니다. 다음은 공영빌딩의 운영상의 문제점 및 대책을 보고드리겠습니다. 문제점은 사유건물의 공급과잉으로 기입주자들로부터 임대료 인하요구가 고조되고 있으며 경기침체로 공실해소가 부진한 상태에 놓여 있으며 대책은 임대료 및 관리비 인상요인의 제거로 임대료 경쟁에서 우위를 확보하는 것입니다. 그 예로 건물경비를 종전에 용역업체에 맡기고 있었으나 공익근무요원으로 대체하여 연간 인건비로 지출하고 있는 1,800만원 정도를 절감토록 하고 미임대 중인 1층 189평은 용도전환을 통해서 수익을 올리는 방안을 적극 모색하고자 합니다. 예를 들면 업무시설을 체육시설로 변경하여 직장인을 위한 헬스클럽이나 경우에 따라서는 실내 골프연습장으로 개조해서 운영하는 방법도 고려해 보고자 합니다. 다음은 9페이지입니다. 홍천 농특산물유통센터 운영사업입니다. 설립취지는 이미 여러 위원님들께서 잘 알고 계시는 대로 도내 농특산물의 우수성을 전국에 널리 홍보하고 유통단계를 축소하여 강원도산 농수특산물의 가격보장과 판로 확대를 통하여 지역경제 활성화에 기여하기 위해서 지난 해에 문을 열었습니다. 시설현황은 위치는 홍천군 홍천읍 결운리 44번 국도변에 위치하고 있으며 규모는 부지가 2,105평, 건평은 715평으로 지상 2층의 철골조립식으로 되어 있습니다. 시설은 냉장실, 냉동실, 작업실, 전기기계실, 관리실, 전시판매장 등으로 되어 있고 시설비는 도의 지역개발기금 융자금 10억원을 포함해서 자체자금 10억원과 해서 20억원이 투자되었고 지난 해 3월 12일에 개소하여 현재 직원 다섯 명이 근무하고 있습니다. 운영성과를 보면 우선 인근지역 주민에 대한 고용창출과 이를 통한 임금살포 실적이 작년 3월부터 지난 해 말까지 연 599명을 고용해서 인건비로 1,200만원이 살포되었고 금년에는 지난 10월말까지 연 3,600명이 취업해서 7,200만원 정도의 인건비가 해당지역에 살포되었습니다. 다음 도내산 주요 농수산물의 가격보장 및 수급조절을 위해서 감자, 옥수수, 오징어, 코다리, 배추 등을 비롯한 농수산물을 14억여원을 구매해 주므로서 농수산물의 판로개척에 일익을 담당했습니다. 다음 10페이지 운영상의 문제점을 보고드리겠습니다. 이미 알고 계시는대로 센터가 개소된 후 2년이 다 되어 가고 있습니다만 2년 연속 적자를 기록하고 있다는 점이 문제점입니다. 그 주요인은 도내 농특산물의 4계절 균형적인 공급여건이 미비되어 있고 특히 동절기에는 도내에서 나오는 품목이 거의 없는 실정입니다. 농수산물의 가격등락 난조로 구매비축을 통한 영업이익 창출이 부진하였으며 거래선의 안정공급 차질로 매출신장이 저조했습니다. 예로 농협이 운영하고 있는 하나로마트 등 경쟁업체와의 비교우위에서 구조적으로 열세를 보이고 있습니다. 조금 더 부연설명을 드리면 농협은 유통구조가 마을단위의 작목반, 그 다음에 읍면단위의 단위조합, 시군단위의 시군지부, 중앙단위의 하나로마트 등으로 계통화되어 있는데 비해서 저희들은 센터에서 모든 업무를 집합적으로 추진하기 때문에 여러 가지 운영 면에서 열세에 있습니다. 다음 창고시설을 통한 기간이익 창출도 또한 부진했습니다. 장기저장을 요하는 품목 대부분이 영동지역에서 나는 수산물이나 홍천까지 운반비용 부담금으로 시설임대 희망자가 거의 없는 실정입니다. 또한 비교적 부가가치가 높은 1차가공품, 즉 세척을 한다든지 탈피, 껍질을 벗긴다든지 절단을 한다든지 포장 등의 판매가 저조해졌습니다. 그것은 대형백화점들이 저희가 커버해왔던 그러한 공정을 자체시스템을 설치해서 운영하고 있기 때문에 저희들이 참여할 분야가 그만큼 좁아졌기 때문입니다. 이러한 문제점에 대한 향후 대책은 단기대책으로는 우선 금년말까지 매출이익 극대화에 최선을 다해 당기적자폭의 축소에 최선의 노력을 다 하고 지난 10월에 센터개소 20개월만에 처음으로 월간 흑자를 기록한 바는 있습니다만 금년 말까지 적자국면을 면하기는 어려운 실정입니다. 그래서 장기적 대책으로는 농협 또는 민간기업에게 시설을 임대 운영하거나 아니면 적절한 원매자가 있으면 시설 일체를 매각하는 방안도 고려해 보고자 합니다. 다음 11페이지의 동해항 강원그린마트 운영사업입니다. 설치목적은 금강산 관광유람선의 동해항 취항에 맞춰 여객터미널 내에 강원도산 농․수․특산물의 품질 홍보와 판로개척 및 관광객의 편의제공을 위해서 도의 지원을 받아서 설치를 했습니다. 판매장 현황은 위치는 동해시 송정동 금강산유람선 여객터미널 옆이고 대지가 246평에 건평은 118평으로 지상 1층의 철골조립식으로 되어 있습니다. 시설비로 2억 8,600만원이 투입이 되었는데 도비로 2억 7,600만원, 공사에서 1,000만원을 투입하였고 지난 5월 19일날 개장한 바 있습니다. 그간의 운영성과를 보면 도내산 농특산물의 품질홍보기능을 수행하고 있습니다. 현재 46개 업체에서 출품한 696개 품목을 전시판매하고 있습니다. 특히 동해시 농수협제품의 판매대행으로 금강산유람선 출항에 따른 동해시 지역경제 활성화에 나름대로 기여를 하고 있다고 저희들은 판단하고 있습니다. 동해시 농․수협의 매출액이 지난 10월말까지 1억 1,700만원에 달해서 저희 강원그린마트 전체의 매출액 2억 100만원 중 약 58%가 동해 농․수협의 매출액임을 참고해 주시기 바랍니다. 운영활성화 대책으로는 매장 활용극대화 및 판매품목의 다양화입니다. 춘천옥 및 북한상품 코너를 신설했고 관광객이 선호하는 상품을 개발해서 전시판매하고 계절별로 특산물 판매를 위한 야외 간이매장을 설치 운영하는 방법 등을 강구하고자 합니다. 그 다음에 공사 자체 브랜드 상품을 많이 개발해서 판매하고자 하는데 우선 저희가 개발해 놓고 있는 것이 젓갈류 그 다음에 지난 봄에 사들인 산나물진공포장세트들은 강원도개발공사의 브랜드로 판매하고 있습니다. 다음 12페이지입니다. 개발택지의 관리사업입니다. 현황을 말씀드리면 공사발족 당시 종전 공영개발사업단에서 개발한 토지의 매각을 저희 공사가 수탁받아 매각업무를 대행하여 왔는데 분양수탁받은 필지는 속초 교동에 17필지, 홍천 연봉지구에 231필지 등 모두 248필지였습니다만 지난 ´97년부터 ´99년 현재까지 123필지를 팔고, 판 것 중에서 다시 34필지가 계약이 해지되므로써 지난 10월말 현재 속초에 6필지, 홍천에 153필지 등 159개 필지가 아직 남아 있습니다. 금년도 분양실적은 금년 10월말 현재 5필지를 분양하는데 그쳤습니다. 수익은 수수료로 신규분양은 판매가액의 20%를, 그 다음에 해지된 것을 다시 팔 때는 판매가액의 10%를 징수하고 있어서 약 2,600만원 정도의 수익을 올리고 있습니다. 문제점 및 대책을 보고드리면 문제점은 IMF 이후 부동산 경기침체 국면의 지속으로 분양실적이 격감되고 있습니다. ´97년도 첫 해에는 98필지를, 작년도에는 20필지를 분양한데 비해서 금년에는 현재까지 겨우 5필지를 분양하는데 그치고 있습니다. 오히려 기 분양한 택지의 해약요구가 증가되고 있는 실정입니다. 대책은 분양가 할인 등 분양촉진대책을 도에 건의해 놓고 있습니다. 또한 저희 공사로서는 적극적인 분양홍보활동을 지속 전개해 나가고 있습니다. 다음 13페이지 해외무역지원사업입니다. 먼저 업무추진배경을 말씀드리면 도내산 중소기업제품 및 우수농수산물의 해외시장개척 및 중소기업의 원재료 수입업무 지원을 위해 공사기구로 무역팀을 설치 운영 중에 있습니다. 사업추진 개요는 금년 3월 1일자로 무역팀을 발족하였습니다. 인원은 팀장 1명을 포함해서 무역전문직 2명 등 현재 3명으로 운영하고 있으며 취급품목은 도내에서 나는 공산품 및 농산물을 취급하고 있으며 거래국가는 중국, 일본, 홍콩, 인도네시아 등입니다. 그 동안의 무역팀의 운영성과를 보고드리면 자력으로 해외시장개척이 어려운 도내 중소기업에 수출업무를 지원하였습니다. 예를 들면 강릉의 현대사료, 홍천의 바이오시스, 춘천의 케미에이스, 춘천 신북농협, 평창의 진부농협, 평창의 대관령원예조합, 양양, 둔내, 연곡, 인제 귀둔, 양구의 백합, 장미, 국화 등을 수출해주는 일을 저희가 해왔습니다. 또한 각 업체의 취약부분인 전문인력과 해외시장정보 부족업체에 대한 무역업무를 종합적으로 지원하고 있습니다. 예를 들면 강릉의 부연영농조합이라든가 원주의 삼현종합식품, 횡성의 청일잠비농원, 정선의 남부생약조합 등의 제품을 일본, 홍콩 등지에 소개해서 바이어를 발굴하고 있는 중입니다. 다음 14페이지입니다. 이와 같은 무역지원활동의 일환으로 지난 11월 1일부터 3일까지 2박 3일간 해외 유력바이어 초청상담회를 개최하였습니다. 일본, 중국, 홍콩, 인도네시아 등 4개국 6개 업체 8명의 해외 바이어를 초청해서 도내 춘천, 강릉, 원주, 홍천, 횡성, 철원 등 11개 도내업체 방문상담을 실시한 결과 원주 삼현종합식품의 김치를 일본 동경지역에 수출계약을 체결한 바 있습니다. 연간 50만불 어치를 수출하기로 계약을 체결했습니다. 도내 화훼단지와 일본 오사까 화훼 도매시장법인과의 제휴기반을 구축했고 강릉의 새우사료는 내년 중에 3,000톤을 중국에 수출하기로 합의한 바 있습니다. 향후대책으로는 내년도에는 연간 500만불 수출목표를 달성할 계획으로 지역별 해외시장 수출전문가를 현재 3명에서 6명으로 보강하고 수출시장 다변화를 지속적으로 추진해서 남아프리카 공화국, 이집트 등까지 도내산품을 수출하도록 해외바이어와 접촉 중에 있습니다. 도내 중소업체의 수출용 원자재 수입대행으로 중소업체의 자금부담 경감혜택도 주도록 해 볼 작정입니다. 참고로 15페이지에 금년 3월 발족 이래 10월까지의 공사주관 수출실적을 거기 표에 해놨습니다. 미니토마토, 화훼, 의료기기, ROSIN 제품, 새우사료 첨가제 등 5종에 12만 3,000불 우리 돈으로 약 1억 4,700만원 정도를 수출한 바 있고 연말까지 추진할 수출계획은 신선채소류, 화훼류, 의료기기, ROSIN제품, 배터리, 새우사료 첨가제 등을 일본, 인도네시아, 중국, 이집트 등에 수출하므로서 금년 말 목표 128만 8,000불, 우리 돈으로 15억 4.000여만원을 달성할 계획으로 있습니다. 마지막으로 정선 폴리머 복합관 생산공장 운영사업에 관하여 보고드리겠습니다. 공장의 개요는 위치는 정선 사북 직전리에 있으며 규모는 부지 6,200평, 공장동 390평, 부속사 75평 등으로 되어 있었습니다. 주요설비는 파쇄, 건조냉각, 관제조설비 등이고 투자비는 정선군이 국비 34억과 도비, 군비 등을 합쳐서 51억 4,200만원을 투자해서 공장을 건설하고 생산품목은 석탄 폐석에 폴리머수지인 석유화학제품을 혼합해서 하수도관을 만드는 공장입니다. 그 동안 저희 공사에서 이 공장을 운영하기 위해 추진한 경과를 말씀드리면 ´97년 6월 13일 저희 공사와 정선군간에 공장 임차운영협약을 체결하고 지난 해 7월 13일 정선군에 의해서 공장이 준공된 바 있고 곧이어 저희 공사는 공장 인수준비요원으로 5명을 투입했었습니다. 그러나 공장은 작년 7월 13일에 준공이 되었습니다만 저희 준비요원들이 들어가서 공장 기계를 점검하고 장비를 점검한 결과 작년 8월부터 금년 9월까지 계속 제품을 생산하지 못하고 보완공사를 진행해 왔습니다. 그래서 지난 5월에는, 보고서에는 없습니다만 이 공장을 공기업인 저희가 계속 맡아서 운영해야 될 것인지에 대해서 지사님께 보고를 드리고 정선군과 이사진과 도의 관계부서와 합동회의를 개최해서 이 운영을 저희가 맡지 않는 쪽으로 의견을 개진한 바 있었습니다. 이렇게 하게 된 경위는 공장 임차운영 포기라고 되어 있는 항목에서 설명드리겠습니다. 작년 7월 13일 공장시설이 준공되므로서 공사는 ´97년 6월 13일자로 체결한 공장임차운영협약에 따라 단계적으로 공장 가동인력을 투입하였습니다. 최고 10명까지 투입한 적이 있습니다. 공장설비 점검 및 시제품 생산을 시도하였으나 공장설비 여러 부분에서 하자가 발생하여 시판이 가능한 완제품의 양산이 지연되었습니다. 또한 공장이 정상가동되어 완제품의 양산이 가능하더라도 공장의 임차운영 개시 후 손익분기점 도달시까지 수년간은 상당한 운영적자의 감수가 불가피할 것으로 판단되었습니다. 운영개시 후 3개년간 최소 5억 5,400만원 정도의 적자가 일어날 것으로 추정되었습니다. 그러나 공사의 취약한 재정 형편상 이러한 적자를 감당하기가 어려울 뿐만 아니라 작년도 감사원 감사결과와 관련 학계 및 유관업계 전문가의 자문 결과 지방공기업이 제조업에 참여하는 것은 부적절하다는 권고에 따라서 정선공장의 임차운영 준비를 위하여 적지않은 공사비용이 투입된 바 있으나 더 큰 적자요인 제거를 위해서 공장의 임차운영 포기의사를 지난 8월 16일 정선군에 통보한 바 있습니다. 우리 공사의 정선공장 임차운영 포기의사 표명에 따라 정선군은 민간업체위탁을 본격 추진해서 지난 8월 30일 민간위탁업체 모집 공고를 하고 10월 4일에는 민간위탁업체로, 원주에 소재하고 있는 문일산업을 결정해서 지난 10월 15일 문일산업과 공장위탁운영협약을 체결하므로서 우리 공사는 앞서 말씀드린 대로 이사회의 의결을 거쳐서 지난 11월 3일자로 공장의 직제와 그에 따른 정원 16명을 삭감하는 구조조정을 단행한 바 있습니다. 저희가 임용했던 10명의 인원 중 6명은 문일산업에 고용승계조치하고 나머지는 스스로 임용을 포기하고 2명은 11월 말일자로 면직하도록 해고조치를 한 바 있습니다. 다음 18페이지를 봐 주십시오. 공사의 발전방향에 대하여 보고드리겠습니다. 앞서 인사말씀에서 말씀 올린 대로 공사의 정체성 확보를 위해서는 사업구조개편을 추진하고 있습니다. 사업구조개편의 기본방향은 도민에게 도움을 줄 수 있고 흑자시현이 가능한 사업을 공사의 주력사업으로 선정 추진하고 자본금 등 공사의 경영여건을 감안해서 채산성이 없는 사업은 과감히 정리하는 방안을 강구하고자 합니다. 그렇게 해서 공사의 주력사업을 조정하고자 합니다. 먼저 흑자시현이 가능하거나 공익성이 강한 사업은 경영의 효율성 제고로 사업수익의 극대화를 추진하고 예컨대 공영빌딩의 경영사업이라든가 개발택지의 분양사업, 주식회사 강원랜드의 출자사업, 강원그린마트 운영사업, 해외무역지원사업 등은 공익성이 강하고 잘만 하면 회사에 도움을 줄 수 있는 사업들이기 때문에 계속 추진을 하도록 할 계획입니다. 동시에 만성적자가 불가피하고 공기업의 주력사업으로 비교우위가 불투명한 사업은 과감한 정리를 추진하고자 합니다. 이미 말씀드린 대로 정선 폴리머 복합관 공장은 정선군에 의해서 이미 민간업체에게 위탁조치된 바 있고 홍천 농특산물센터도 ´99년도 결산을 해 본 후 근본적인 대책을 강구할 계획입니다. 도산하 지방공기업으로서 수익성 확보와 수익창출이 확실한 중장기 발전전략사업을 발굴 공사의 주력사업으로 중점 추진하고자 합니다. 첫번째로 정선 고한지역의 카지노 리조트 단지 조성지역의 주택건설사업에 진출하고자 합니다. 즉 아파트 건설에 참여하고자 하는 것입니다. 분양성 유망지역 중 주택공사나 대형건설업체가 참여를 꺼리는 소규모 즉 100내지 300세대 규모의 틈새주택시장의 공략을 적극 계획하고 있습니다. 예컨대 시군의 유휴 공유토지를 활용한 시군과의 공동협력사업으로 아파트를 지어서 분양하는 방법입니다. 최근에 동해시의 제의에 따라서 묵호지역에 시유지를 활용한 아파트 건립사업을 검토 중에 있다는 말씀을 드립니다. 보고서가 11월 초에 작성되었기 때문에 보고서에는 빠졌습니다. 도가 직영하고 있는 사업 중 민간영역에 속하는 사업을 수탁운영했으면 하는 희망을 가지고 있습니다. 예를 들면 도가 직접 직원을 파견해서 운영하고 있는 춘천 중도관광지 운영사업 등인데 제가 판단하기로는 도에 지금 잉여인력이 많이 있고 또 엑스포 종료와 동시에 엑스포에 파견되었던 직원들의 인력처리 문제가 있어서 아마 이것은 그렇게 용이하지는 않으리라고 전망을 하고 있습니다. 다음 20페이지 주택건설사업 진출계획을 보고드리겠습니다. 이 사업을 추진하게 된 배경은 정선 고한지역의 카지노 리조트단지 조성과 관련하여 카지노단지 종사자 및 유입인구 수용에 필요한 주택난을 해소하고 폐광지역의 열악한 주거환경 개선으로 관광단지의 면모 일신에 기여하고 공기업으로서의 공익성 확보와 경영수익 창출로 공사의 경영난을 타개하기 위하여 주택사업에 진출하고자 합니다. 주택사업의 사업성 전망을 보고드리면 고한지역의 주거실태를 저희들이 파악을 해 봤습니다. 현재 고한지역의 세대수는 2,527세대인데 반해 주택수는 3,992동으로서 주택보급률은 158%에 달합니다. 그러나 현존 3,992가구 중 763가구 즉 19%가 공가상태로 존치하고 있으며 단독주택의 50% 이상이 무허가건물로서 재건축 대상이 되고 있으며 현지주민에게 정선군에서 여론조사를 해 보니까 고한지역의 경우만 해도 100내지 150세대의 아파트는 지으면 당장 소화가 가능할 것으로 판단이 되었습니다. 또한 지금 공사가 진행 중인 강원랜드 종업원의 사택수요추이를 저희들이 분석을 해 봤더니 우선 고용인원은 2002년까지 1,800명, 2006년까지 3,400명, 목표년도인 2010년에 가면 3,700명에 달할 것으로 예측이 됩니다. 따라서 이들을 수용하기 위한 사택수요는 2010년에 가면 2,080세대에 달할 것으로 판단하고 있습니다. 또한 고한지역의 도시형태 변화 전망을 보면 현재 고한지역의 시가지 간선도로변 저층에 주상복합건물들은 상업, 업무, 숙박 및 위락시설 등으로 재건축이 이루어져야 할 것이고 주거시설은 부득이 폐광된 광원들의 사택부지에 건설된 신축 아파트 등으로 이전하게 될 것으로 전망하고 있습니다. 아시는 대로 고한지역은 지형이 협곡으로 되어 있어서 주거시설과 상업 및 업무시설을 함께 유지하기가 어려운 그런 지형여건을 가지고 있습니다. 또 주식회사 강원랜드의 사업목표년도인 2010년경에는 고한 인근지역에 인구 2, 3만명을 수용할 수 있는 배후도시 형성이 예상되고 있어서 소요택지를 개발 공급하여도 확실한 수익성이 보장될 것으로 전망되고 있습니다. 다음 22페이지입니다. 주택건설사업의 추진방향은 임대 및 분양아파트의 균형공급으로 주택수요자의 기대에 부응하고 주식회사 강원랜드와 종업원용 사택공급 협약을 통해서 아파트의 안정적 판로를 확보하고 아파트 신축부지의 조기매입으로 지가상승수익을 도모하고 소요재원은 국민주택기금, 도의 지역개발기금융자 및 분양수입금으로 충당하므로서 공사의 자체자금 투입을 최소화하고자 합니다. 수요자에 대한 공공성과 신뢰성 부각으로 분양율을 제고할 예정입니다. 즉 저희 공사가 짓기 때문에 다만 얼마라도 세대당 분양가액을 낮게 하므로써 저희 공사의 공익성을 높일 그런 계획을 가지고 있습니다. 사업개요를 1차 추진사업만 보고드리면 위치는 정선군 고한읍 고한리 구경일탄광 사택부지입니다. 면적은 4,300여평이고 아파트는 약 330세대 정도를 계획하고 있습니다. 평형별로는 15평형, 25평형, 32평형으로 1차년도에 154세대를, 2차년도에 176세대를 지을 계획을 가지고 있습니다. 물론 임대와 분양을 적절히 배합해서 짓고자 합니다. 예상투자사업비는 약 160억 정도가 소요될 것이며 사업비 확보 및 집행계획은 1차년도 154세대분의 사업비 확보 및 집행계획입니다. 74억이 소요될 것으로 예측이 되고 있습니다. 이것은 국민주택기금으로 35억, 도의 지역개발기금으로 20억, 그 다음에 공사 자체 가용자금으로 18억여원을 투자할 계획입니다. 집행계획은 용지보상비로 4억 5,000만원, 설계감리비로 3억 7,000만원, 공사비로 63억 8,000만원, 기타 부대비로 2억을 더 집행할 계획입니다. 이렇게 되면 예상수익은 1차년도분 154세대를 지었을 경우에 총투자비는 78억 6,000만원 정도 되고 분양수입은 82억 8,000만원 정도 되기 때문에 여기서 저희 공사가 얻게 되는 수익은 약 4억 2,000만원 정도 될 것으로 예측하고 있습니다. 이상으로 저희 공사의 업무보고를 마치겠습니다. 경청해 주셔서 감사합니다.