정준석시설과장
시설과장 정준석입니다. 제가 학교 시설공사와 관련해서 답변에 앞서 이미 제출된 자료가 당초와는 차이가 있었습니다. 시설책임자로서 위원님들께 죄송하다는 말씀을 먼저 드립니다. 당초에 제출할 때 그 자료는 사실 짧은 기간이었고 5년 동안의 사업추진 내용을 갖다 작성하다 보니까 아마 오류가 있었던 것으로 제가 판단합니다. 의도적인 내용이 아니었음을 이해해 주시고 앞으로 이런 일이 없도록 모든 일을 철저히 하겠습니다. 아울러서 위원님들께 양해의 말씀을 드렸습니다만, 일일이 양해를 못 드렸습니다만 위원장님한테는 자료제출시에 그러한 문제점에 대해서 사전에 양해를 드렸습니다. 참고로 말씀을 드립니다. 임상규 위원님께서 ´95년도부터 ´99년도까지 10억원 이상 발주된 공사 40건 중에 29건이 설계변경되어 약 30억원이 증액 집행되므로써 예산이 낭비된 것으로 생각된다고 하시면서 이러한 수억원의 공사가 준공 처리된 후에 학생들의 수업에 지장이 없도록 하자가 발생되지 않아야 함에도 하자가 발생된 문제점에 대한 대책과 우석초등학교와 석사여자중학교, 강원교육문화회관을 비롯하여 현대화시설로 추진된 횡성 둔내초등학교 및 인제 남초등학교의 신축공사에 대한 설계변경 내용을 요구한 바 1차에 제출한 내용과 2차에 제출한 내용이 상이하게 크게 잘못되었다고 보는데 자료제출에 차이가 발생된 사유와 설계변경이 잦은 이유에 대해서 물으셨습니다. 아까 사전에 제가 사과의 말씀을 드렸기 때문에 이 부분에 대해서는 답변을 제외하겠습니다. 또한 우석고등학교 신축공사의 경우 설계변경이 8% 증액이 되었고, 석사여중 신축공사의 경우는 설계변경이 12% 증액되어 결국 같은 해에 설계변경을 하였음에도 적용비율이 다른 이유에 대하여 물으셨습니다. 또한 이천규 위원님께서는 최근 5년간 10억원 이상 발주된 공사가 40건에 총 공사금액 985억 6,600만원이 집행되었고, 그중 하자발생 건수가 9건에 1,841만원이 집행되므로써 결국 부실공사가 초래되었다고 보는데 그 사유는 무엇이며, 하자발생시 시공사 및 감리사에 대해 법적으로 강력히 대처할 의향은 있는지에 대해서 질의하셨습니다. 또한 공사에 대한 설계가 수차례 변경되는 것이 감독청의 감독소홀이라고 보는데 종합적인 대책은 무엇인지 물으셨습니다. 김수돈 위원님께서도 유사한 질문을 하셨기 때문에 세 분 위원님의 질문에 대해서 함께 답변드리오니 양해해 주시기 바랍니다. 위원님께서 주신 질문의 요약을 말씀드리면 최근 5년간에 10억 이상 집행한 시설공사 중에 설계변경과 물가변동으로 인한 공사비 증액내용과 변경사유를 질문하셨고 이와 관련해서 공사하자 발생요인과 내용에 대해서 질문하셨습니다. 공통된 질문에 대해서는 일괄 답변을 드리고 부분적인 설명을 부언해서 말씀드리겠습니다. ´95년도부터 ´99년도까지 5년간 10억원 이상 추진한 공사는 초등학교와 중학교의 시설공사는 해당 지역교육청에서 집행하였고 고등학교와 직속기관 사업에 대해서는 본청에서 집행했다는 말씀을 먼저 드립니다. 공사비 재원내역과 변경사유를 말씀드리면 우선 말씀드리기 전에 현황을 잠깐 말씀드리겠습니다. 저희가 5년 동안 추진한 사업건수는 10억원 이상에 대한 사업건수는 40건입니다. 지역교육청에서 24건, 본청에서 16건이 됩니다. 계약금액은 947억 1,679만 1,000원이 되겠습니다. 설계변경으로 인해 증액된 건수는 29건에 21억 2,462만원이 되겠습니다. 계약금액에 대비해 보면 2.24%에 해당되고 그 중에서도 감액이 10건에 2억 7,866만 4,000원이 있었다는 것을 참고로 말씀드립니다. 설계변경 사유에 대해서 말씀드리겠습니다. 건축사가 설계자료 조사나 설계도서 작성시 오류, 누락으로 설계서의 상호모순에 대한 목적물의 기능과 안전을 확보할 수 있도록 문제점을 보강하거나 내부자재를 변경해서 교육시설에 적합하도록 하기 위한 설계변경이었음을 이해해 주시기 바랍니다. 설계변경 내용을 전반적으로 일일이 열거할 수는 없기 때문에 예를 들어서 말씀드리면 이질지반에 따른 기초보강이라든가 또 향후 증축을 대비한 구조변경, 예를 든다면 3층에서 4층을 올리기 위해서 기초를 더 보강하는 문제입니다. 다음에 기초파일 시공시에 파일 길이와 파일박기에서 이것이 나중에 시공 후에는 정산을 처리하게 됩니다. 예를 들어서 말씀드리면 10m짜리 파일을 박기로 되어 있는데 그것이 6m만 들어갔다고 하면 그 4m만큼 시공비를 그만큼 감액시켜야만 됩니다. 다음에 방수공법의 변경, 예를 들어서 액체 2차 방수를 도막방수로 바꾼다든가, 다음에 재료변경에는 우리가 흡음시설 또 시청각실 같은 데는 미처 생각하지 못한 부분을 흡음시설을 하거나 바닥재질, 칸막이 등을 조정한 것입니다. 특히 신설학교 같은 데는 담장, 배수, 맨홀 이런 부분, 또 토목공사 부분에 대해서 절토와 성토부분이 지형조건이나 배치조건에 따라서 상당한 변화가 있습니다. 이러한 부분에 대해서 나중에 정산을 하게 됩니다. 아울러서 이 설계변경 최소화를 위한 노력으로는 건축사에 설계용역 외주시에 저희가 설계기간을 충분히 주지 못하고 있는데 이 부분에 대해서 앞으로 검토가 되어야 되겠고, 자료조사와 설계도서 작성에 철저를 기하겠으며 또한 관계공무원에게도 설계용역 검수를 강화하여 가능한한 설계변경이 발생하지 않도록 최대한 노력하겠다는 말씀으로 답변을 드립니다. 다음은 물가변동에 따른 공사비 증감된 현황과 사유에 대해서 말씀드리겠습니다. 아까 총 사업건수와 계약금액은 생략하겠습니다. 저희가 40건을 추진하면서 물가변동된 금액은 약 9억 1,191만 6,000원이 되겠습니다. 계약금액의 약 0.9%가 해당됩니다. 변경된 사유를 말씀드리면 신설학교와 이전학교, 교실 전면개축 등 대단위 공사는 공사기간이 약 2~3년이 소요되므로 장기 계속공사로 추진할 경우 계약의 시점과 다음에 공사시점이 상당한 차이가 있습니다. 계약을 해 놓고 공사는 내년도에 실시하는 문제가 있기 때문에 이와 관련해서 물가변동 부분을 관계법령에 따라서 적법처리하였습니다. 제약도 있었지만 4억 9,000만원, 약 5억 정도는 감액조치가 되었다는 점을 아울러 말씀을 드립니다. 대개 물가상승의 예를 들면 물가변동에 약 5% 이상의 증감이 발생될 적에 이것을 조정하도록 되어 있습니다. 참고로 말씀드립니다. 다음은 공사 하자발생 내용과 사유에 대해서 말씀드리겠습니다. 저희가 최근 5년 동안에 10억 이상 시설공사 40건을 추진하면서 이 건과 관련해서 이 중에 9건에서 전체 공사금액의 약 0.002%가 되겠습니다. 1,841만원의 하자가 발생했습니다. 위원님들이 보시기에 하자가 발생되도록 하지 말아야 되겠고 저희도 최선을 다하고 있습니다만 많은 인력과 공정, 또 여러 가지를 함께 복합적으로 공사를 추진하다 보니까 하자가 발생되었습니다. 하자내용을 간략하게 말씀드리면 기존건물과 증축건물의 연결부분 누수가 대개 있습니다. 몰탈 부분에 대한 균열, 외벽 단열마감 부분의 탈락, 방수층의 부분누수, 토목공사의 범면유실이라든가 다음에 하자부위가 구조체가 아닌 마감부분에서 전면적으로 발생된 것은 저희도 나름대로는 참 성실하게 시공을 했다라고 이렇게 볼 수 있겠습니다. 하자발생 요인을 말씀드리면 건설업체의 재정압박으로 인한 업체부도와 자금난으로서 기능공 확보와 대금지급 곤란에 따른 참여자의 성실시공 결여입니다. 이 일을 해 놓고도 돈을 찾을 수 있느냐, 또 이 재료를 납품하고도 대금을 우리가 찾아갈 수 있느냐, 이런 것이 지금 현재 정신적인 어떤 문제가 있습니다. 다음에 참여자에 대한 성실시공 결여입니다. 다음에 기능공의 숙련미숙으로 인하여 발생된 것으로 저희는 판단하고 있습니다. 또한 공사감독관인 기술직 공무원의 경험미숙과 인원부족으로 인해 상주감독을 하지 못하고 한 사람이 여러 현장을 감독하고 있다는 것, 그래서 수시로 나가봐야 되는데 아시다시피 내부의 사정이 여건이 안 되다 보니까 한 달에 한 번 내지 두 번밖에 나갈 수 없는 이런 실정에 있습니다. 그러한 요인에 있다고 보고 하자발생 9건 중 8건은 시공업체에서 자기네들이 경비로, 그러니까 회사경비입니다. 경비로서 모든 것을 완료했고 이 동광농공고 1건에 대해서 지금 하자보수 조치를 취하고 있는 상태입니다. 하자와 관련해서 참고로 말씀드리면 하자가 발생시에는 타 시공업체에서 1년에서 5년간, 구조체의 하자부분에 대해서는 5년까지 시공업체에서 자기네들이 책임을 지고 하자보수토록 되어 있습니다. 또 한 가지는 계약보증금으로서 계약금액의 3%에 해당되는 계약금액이나 또는 보증서를 확보하고 있다는 것을 말씀드리고 또 그 다음에 이 업체가 부도났을 경우에 하자조치가 곤란하기 때문에 또 보증회사를 거기에다 설정해야 된다는 것을 참고로 말씀드립니다. 우리 교육청에서 추진하는 부실공사 방지대책을 말씀드리면 시공업체 및 관계자들의 자발적인 참여와 책임의식 고취로 견실시공을 유도하고 건축공사에 공사감리 횟수 증대와 성실감리를 이행토록 하고 있으며 대규모 공사는 기술직 인력 허용범위 내에서 상주 감독을 실시하고 있습니다. 또한 당해 학교장에게 공사감독지원관 제도를 우리가 해서 순위감독에 대한 공백을 보완토록 하고 있으며 공사실명제 추진으로 참여업체 관계자들의 책임의식을 강화하고 있습니다. 예를 들어서 5억 이상 시설공사에 대해서는 준공표지판에다 공정별에 대한 설계자와 시공자, 감리자, 시공분야별 책임자를 준공표지판에다 표기하도록 되어 있고 다음에 공사참여자의 명부를 작성합니다. 기능공에 대한 이름을 전부 작성해서 그것을 보관하도록 되어 있습니다. 저희 교육청에서는 부실공사 방지대책을 마련해서 ´94년부터 시행하고 있습니다. 다소 그 이후부터 하자발생률이 감소추세에 있고 학교시설의 품질향상이 되었다고는 하나 요즘 IMF 이후에 건설회사의 어떤 경영악화로 여러 가지 부도발생, 이런 등등으로 인해서 미치는 영향은 현장에는 상당히 크다고 하겠습니다. 저희 입장에서 저희 나름대로는 열심히 노력을 하고 있습니다만 부실공사 방지는 저희 집행기관의 노력만으로는 해결하기 어렵다는 것을 말씀드립니다. 재계약제도 개선문제도 있고 사회적인 인식, 다음에 공사에 참여하는 건설회사의 기술자라든가 기능공 등 모두가 견실시공 정신과 책임의식이 없이는 실천하기 어렵다고 저는 판단하고 있습니다. 그러나 기술직 공무원들은 어려운 여건 속에서도 학교시설의 현대화와 부실공사 방지를 위하여 최선을 다하고 있습니다. 위원님들의 깊은 관심과 지도․조언을 부탁드리고 다음에는 위원님께서 질의하신 내용 중에서 부분적으로 여기에서 답변을 드리지 못한 부분에 대해서 별도로 말씀을 드리겠습니다. 임상규 위원님께서 우석초등학교와 석사여자중학교 신축공사를 추진하면서 같은 해에 설계변경을 하였음에도 변경된 금액이 8%와 12%가 각각 증액된 이유는 무엇인지에 대하여 물으셨습니다. 설계변경은 설계변경 내역에 따라서 공사비가 증감됩니다. 예를 들면 증액되는 금액이 설계변경을 많이 할 경우는 증액이 많을 것이고 또 증액이 금액차이가 없이 주는 설계에 대해서는 감액이 되는 부분이 있습니다. 이렇기 때문에 설계변경에 따라서 금액차이가 난다는 것을 말씀드리고, 물가변동은 금년도에 계약한 부분을 내년도에 공사시공에 대한 부분에 대해서 물가상승률을 곱하기 때문에 잔여공사에 대한 물가량과 또 그것이 공사성격, 예컨대 인건비가 올라갈 때는 인건비가 올라가는 부분에 대해서 해당부분이 인건비가 많을 때에는 물가변동금액이 많아지기 때문에 이것은 차이가 있을 수 있다는 것으로 답변을 대신합니다. 다음에는 이천규 위원님께서 주신 질문의 답변에 앞서 먼저 하자발생된 사업에 대한 공사기간과 다음에 보수기간에 대한 자료요구를 해 주셨는데 저희가 지역교육청에 자료를 받는 과정에서 이천규 위원님께서 자료요구를 철회하셨기 때문에 그것은 제가 별도로 자료를 못 드렸습니다. 양해해 주시기 바랍니다. 이천규 위원님께서 질의하신 가운데 하자발생시 시설공사 및 감리자에 대하여 강력한 법적 대처방안에 대하여 말씀드리겠습니다. 시설공사는 건설산업기본법 제28조의 규정에 의거 구조 및 공사종류에 따라서 건축공사의 경우 1년에서 5년 하자 담보기간을 정하여 책임을 지도록 하고 있으며, 동법 제82조 및 시행규칙 제36조에 의거 하자발생액이 당해 공사금액의 5/1000 이상으로 3회 이상 발생했을 경우에는 6개월 이내의 영업정지 또는 5,000만원 이하의 과징금을 부과하도록 되어 있습니다. 현재까지는 관련법령에 따라서 저촉되는 하자발생이 없었기 때문에 아직 저희들이 별다른 조치가 없었다는 것을 말씀드립니다. 감리자 및 설계자에 대하여는 건설기술관리법 제21조제4항에 의거 감리회사 및 감리원에 대하여 하자발생시 정도에 따라 부실벌점을 산정하여 해당 협회에 통보하므로써 관리용역업무 수주 및 입찰시 불이익을 받도록 한 사례가 있습니다. 우석초등학교 설계자와 강원교육문화회관의 감리자에 대해서 저희가 벌점을 주어서 불이익을 주었고 앞으로 관련법규에 따라 철저하게 대처해서 하자발생을 최소화하는데 노력하겠다는 말씀을 드립니다. 다음은 이천규 위원님께서 적격심사제도의 문제점으로 시설공사에 하자가 발생된 것이 아닌지에 대한 질문을 하셨습니다. 이건 제가 답변을 드려야 될지 모르겠습니다만 제가 아는 범위 내에서 답변을 드리겠습니다. 시설공사의 적격심사제도라는 것은 제도의 개선은 현 제도보다는 아마 발전적인 입장에서 제도개선이라고 보겠습니다. 다만 현행 입찰제도는 먼저 제도개선이 되기 전에 약 90%에서 100% 범위 내에서 그것이 90%에 근접되어 있는 사람이 입찰을 하도록 되어 있었습니다. 그래서 그런 제도에 따라서 대체적으로 입찰결과를 보면 90% 바로 위에 있는 사람들이 낙찰이 됩니다. 그러니까 거의 90% 선이라고 보셔도 과언이 아닐 겁니다. 이런 제도였는데 이러한 것이 걸림돌이었기 때문에 이런 성실도라든가 경력, 여러 가지 재무구조, 이런 등등으로 보기 때문에 아마 이번에 적격심사에 대한 제도개선이 법령화되어서 그것이 개선되지 않았느냐 이렇게 저는 판단합니다. 따라서 여기 85점까지, 100점에서 85점 이상이면 적격자가 되었고 거기에서 그것이 내용으로 보면 공사실적 또 최근 결산년도의 경영상태 확인, 주거래은행의 신용정보 조회, 기타 신임도, 이런 것을 종합해서 아마 적격심사제로 판단해서 적격자를 판단하는 것으로 이렇게 알고 있습니다. 이천규 위원님께서 지금 시설공사의 하자관계는 오히려 적절하고 견실한 업체가 그것을 수주하므로써 오히려 그런 부분에서는 배제되지 않겠느냐, 이런 생각을 하면서 이상으로서 답변을 마치겠습니다.