두영환도시지적과장
안녕하십니까. 도시지적과장 두영환입니다. 평소 남동구 발전을 위하여 연일 계속되는 의정활동에 노고가 많으신 사회도시위원회 위원님 여러분께 먼저 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 도시지적과 2000년도 주요업무에 대하여 보고를 드리겠습니다. 보고드릴 순서는 기본현황과 두번째 99년도 주요업무 추진실적과 2000년도 추진계획 순으로 보고 드리겠습니다. 157쪽이 되겠습니다. 도시지적과 기본현황입니다. 기본현황은 유인물을 참고하여 주시기 바랍니다 161쪽입니다. 99년도 주요업무 추진실적에 대하여 보고 드리겠습니다. 먼저 장수지구 토지구획정리사업 추진사항이 되겠습니다. 사업기간은 96년 8월부터 2001년까지이며 사업면적은 18만5,400㎡로서 장수동 560번지의 일원을 대상으로 추진중에 있으며 총 사업비는 158억원으로 현재 사업비확보에 24억을 투자하였습니다. 99년도 추진실적으로는 총 42건 보상협의대상중 4건에 대하여 도로축조 및 택지조성공사, 조경공사에 대한 일상감사를 의뢰한 바 있습니다. 다음은 서창지구 구획정리 사업으로서 사업기간은 97년 6월부터 2000년 6월까지이며 서창동 380번지 일원이 되겠습니다. 사업면적은 42만7,415㎡이며 335억의 사업비중 현재 확보사업비는 61억원이 되겠습니다. 99년도에는 총 70건의 보상협의 대상중 23건의 보상협의를 완료하였으며 도로축조, 택지조성, 조경공사에 대하여 역시 일상감사를 의뢰 하였습니다. 도림지구 토지구획정리사업에 대해서 보고 드리겠습니다. 도림동 249번지 일원의 대상으로 사업추진중에 있으며 사업면적은 15만5,909㎡이며 사업비로는 113억원이 소요되겠습니다. 남동구획정리사업 보상추진에 대하여 보고 드리겠습니다. 지구별 보상대상으로서는 먼저 장수지구는 148건에 65억1,200만원이며 서창지구는 241건에 114억6,300만원으로 현재 지구별 1단계 보상협의를 추진하여 장수지구 44건 19억4,500만원중 4건 1억4,400만원과 서창지구 70건에 35억7,300만원중 23건에 7억4,200만원의 보상협의를 완료하였습니다. 다음은 162쪽이 되겠습니다. 99년도 주요추진사항으로서는 장수지구의 2차 보상협의 재개통보와 서창지구 1차 보상협의의 통보를 추진한 바 있습니다. 장수지구 토지구획정리사업 체비지 매각추진사업이 되겠습니다. 체비지 현황은 유인물을 참고하여 주시면 감사하겠습니다. 99년도에는 청소년 수련원부지외 2개소에 대하여 수의계약대상 체비지매각의 추진중에 있습니다. 일반 체비지에 대해서는 감정평가와 예정가격 산정후 일반에 공개매각할 계획입니다. 다음은 163쪽이 되겠습니다. 주건환경개선사업으로서 기존 지구로서는 유신, 공원촌, 동부초등학교, 모래마을 지구를 대상으로 사업추진중에 있으며 신규지구로서는 만부, 향촌지구를 대상으로 주거환경개선사업을 추진할 계획입니다. 99년도에는 구월동 349-350번지외 2개소 도로개설공사를 완료한 바 있습니다. 향촌지구 주거환경개선사업으로서는 지구계 변경에 따라 입안 공람공고 및 향촌지구 주거환경개선계획을 공람공고를 추진하였습니다. 만부지구 주거환경개선사업으로서는 개선계획수립고시 및 사업지정에 대하여 대한주택공사에 협조요청을 한 바 있습니다. 다음은 164쪽 99년도 개별공시지가 조사 산정업무에 대하여 보고를 드리겠습니다. 개별공시지가 조사업무는 매년 1월 1일 기준으로 개별토지의 특성을 조사 추진하여 6월 30일 지가를 결정고시하여 토지관련 국세, 지방세, 각종 부담금 부과기준으로 허용되는 업무가 되겠습니다. 99년도 1월 4일부터 8월 28일까지 남동구 38,877필지에 대하여 토지특성조사 및 지가산정 및 검증 열람의 의견제출, 의견제출 지가검증 토지평가위원회를 거쳐서 이의신청을 접수를 받아 일정을 99년도 개별공시지가 조사업무를 추진한바 있습니다. 99년도 추진실적으로서는 남동구 38,877필지에 대하여 99년도 1월 4일부터 2월 28일까지 토지특성조사를 하였으며 4월 30일까지 지가산정, 감정평가의 검증을 마쳤으며 5월 12일서부터 6월 4일까지는 산정지가의 열람 및 의견제출을 접수받아 의견제출 288건에 대하여 검증을 실시한 바 있습니다. 99년도 6월 4일 토지평가위원회에서 남동구 전 필지에 대한 심의를 거쳐 건교부 장관의 확인을 받아 6월 30일 결정고시한 바 있습니다. 99년 7월 1일서부터 8월 29일까지는 결정고시한 지가에 대하여 이의신청 접수처리를 하였습니다. 99년 2월 5일부터 8월 25일까지 총 1,716필지에 대하여 총 3회의 토지평가위원회의 심의를 거쳐 지가산정의 신뢰성을 도모한 바 있습니다. 다음은 축척변경사업에 대하여 보고 드리겠습니다. 토지구획정리 택지개발사업 당시 제척된 토지를 합리적으로 정리하여 정확한 지구별 필지별 경계를 조정하여 민원분쟁에 예방 및 해소를 한 바 있습니다. 지적공부의 효율적인 관리 및 토지에 관련 정보시스템 구성의 기초로 이용코자 하는 사업이 되겠습니다. 본 사업은 99년 3월 2002년 12월 4개 연도간 남동구 3개지역 293필지를 95,612㎡를 연차별로 추진하고 있으며 소요예산은 3억9,000만원을 계획하고 있으며 99년도에는 1,100만원의 예산의 사업을 추진하였습니다. 토지소유자 231명에 대하여 축척변경사업의 동의서를 제출 및 안내와 토지소유자로부터 축척변경 동의서를 231명 중 164명에게 받아 사업시행 충족요건 71%를 확보하였으며 현재 축척변경위원회는 총 19명의 위원으로 구성하여 축척변경시행 가결처리하였으며 축척변경 측량용역을 의뢰한 바 있습니다. 도로명 및 건물번호 부여사업에 대하여 보고 드리겠습니다. 본 사업은 99년 1월 2002년 12월 4개년도에 걸쳐 도로 1,024개 노선과 건물 22,424동에 대하여 도로망 체계구성, 도로명 부여, 기초번호 및 건물번호 부여를 하였으며 도로명판 및 건물번호판 부착, 지도제작 및 주민홍보등의 단계를 거쳐 도로마다 이름을 건물번호를 부여하게 되며 총 사업비는 7억7,800만원으로서 99년도에 추진한 바 있습니다. 99년도에 추진실적으로는 건물 주출입구 조사를 실시 22,424동에 대하여 조사를 완료하였으며 도로 1,024개 노선에 대하여 주간선, 보조간선, 소로, 골목길의 도로, 기점과 종점을 설정하고 도로마다 예비도로명을 1차로 부여하였으며 건물명 및 상호명에 대하여 조사를 완료한 바 있습니다. 또한 주민홍보용 건물번호판 부착, 안내스티커 24,000매를 건물마다 부착하였으며 사업안내문 100,000매를 제작하여 남동구 전 세대에 홍보한 바 있습니다. 이상으로 99년도 주요업무 추진실적보고를 마치고 이어서 올 2000년도 주요업무 추진계획에 대하여 보고 드리겠습니다. 169쪽이 되겠습니다. 장수지구 토지구획정리사업 추진계획으로서는 추진현황에 대하여 99년 실적보고로 갈음하겠습니다. 2000년도 추진계획 및 기대효과로서는 2월중 체비지 매각공고 후 일반에 매각토록 추진하겠으며 도로축조 및 택지조성공사, 조경공사에 대하여 조달청에 계약의뢰하여 공사를 시행토록 하겠습니다. 기대효과로는 먼저 토지소유자 측면으로서는 공공시설 확충으로 삶의 질을 향상시키고 또한 개발이익이 토지소유자에게 환원된다는 것으로 추진하겠습니다. 사업시행자 측면으로서는 구 재정부담 경감과 지역간 균형적인 개발을 도모한다고 볼 수 있습니다. 다음은 170쪽이 되겠습니다. 다음은 서창지구 토지구획정리사업으로서 2000년도 추진계획으로서는 2000년 2월 체비지매각공고 및 공사시행을 위한 조달청 계약후 3월중 공사를 착공에 들어갈 예정입니다. 사업기간연장에 따른 사업계획변경 인가신청을 추진하겠습니다. 다음은 171쪽 도림지구 토지구획정리사업으로서는 2000년도 추진계획으로는 2000년 3월 상세계획결정을 시작으로 사업시행인가, 환지계획인가, 보상협의 실시, 체비지 매각 등을 통하여 11월중 공사착공을 추진하겠습니다. 다음은 172쪽이 되겠습니다. 주거환경개선사업에 대하여 보고를 드리겠습니다. 2000년도 추진계획으로서는 기존지구내의 추진계획으로서는 173페이지 사업비 착오로 위원님들 책상에 유인물을 참고하여 주시기 바랍니다. 죄송합니다. 간석동 37-87번지 부근외 3개소 도로개설공사를 추진할 계획입니다. 신규지구인 향촌 및 만부지구의 사업계획으로서는 대한주택공사에서 개선계획 제출이 되면 구 도시계획위원회의 의결을 거쳐 개선계획수립고시 및 대한주택공사로 하여금 사업시행자를 지정하여 사업을 추진할 계획입니다. 기대효과로서는 저소득 주민의 밀집 주거지의 생활환경의 개선과 사회간접시설의 확충으로 주변 교통량 해소에 도모를 할 계획입니다. 다음은 174쪽이 되겠습니다. 2000년도 개별공시지가 조사 산정업무에 대하여 보고 드리겠습니다. 세부추진일정 및 내용은 유인물에 추진계획에 따라 일정별로 추진하겠습니다. 기대효과로서는 인근토지와 균형유지 및 지가의 공정성과 객관성을 확보 하겠습니다. 개별공시지가 조사 및 산정의 자료는 국세 및 지방세의 부과기준으로 활용되며 물론 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 활용될 것입니다. 다음은 175쪽이 되겠습니다. 축척변경사업에 대하여 2000년도 사업추진계획을 보고 드리고 사업시행지역으로서는 남동구 3개지역 293필지에 대하여 해당되겠으며, 소요예산으로서는 2,100만원이 되겠습니다. 사업추진후 기대효과로는 필지중심의 정보활용의 효율성을 제고하고 경계분쟁 요인의 사전방지 및 소유권 보호에 기여할 것이며 측량성과 정밀도향상에 크게 기여할 것입니다. 다음은 176쪽이 되겠습니다. 도로명 및 건물번호 부여사업은 2000년도 추진계획으로서 제3차 주민의견 수렴과 도로명 제정협의회를 개최하고 기초번호 및 건물번호를 부여한 후 도로명판 및 건물번호판을 설치할 계획입니다. 기초번호 및 건물번호 부여등 기초자료를 전산에 입력하여 도로망체계를 전산관리하여 사업추진에 만전을 기하겠습니다. 기대효과로서는 토지지번 중심의 주소체계를 도로명과 건물번호를 부여하여 새로운 선진국형 생활주소로 활용코자 합니다. 주소정보의 현대화로 우편배달등에 있어서 주민생활 편익증진 및 도시정보의 체계적인 관리로 행정능률 제고하고자 함입니다. 이상으로 도시지적과 2000년도 주요업무 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.