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울산광역시의회 발언

송시상 의원 발언

제32회 제3차 산업건설위원회2000-07-26

송시상 의원 프로필 보기 →

김헌득위원장

위원 여러분, 그리고 관계공무원 여러분 반갑습니다. 성원이 되었으므로 제32회 울산광역시의회 임시회 제3차 산업건설위원회를 개회하겠습니다. 제32회 임시회 제3차 산업건설위원회는 2000년도주요업무보고청취의 건으로 종합건설본부와 도시국에 대해서 보고 받도록 하겠습니다. 1. 2000년도주요업무보고(계속) 가. 종합건설본부소관 나. 도시국소관
의사일정 제1항 2000년도 주요업무보고를 계속해서 상정합니다. 구민원 종합건설본부장께서는 발언대에 나오셔서 종합건설본부소관 2000년도주요업무보고를 하여 주시기 바랍니다.
민원

구민원종합건설본부장

종합건설본부장구민원입니다. 존경하는 산업건설위원회 김헌득 위원장님과 여러 위원님 수고가 많으십니다. 종합건설본부의 2000년도 당면 주요업무보고를 드리겠습니다. (2000년도주요업무보고)

보고서는 부록에 실음

김헌득위원장

구민원 종합건설본부장 수고하셨습니다. 질의시간이 있기 전에 의장님께서 오셨는데 의장님, 좋은 말씀 해 주시기 바랍니다.

김무열의장

김헌득 위원장을 비롯한 위원 여러분들, 그리고 관계 공무원도 삼복더위에 고생 많습니다. 서로 빨리 이해를 하고 서로 협조를 하고 서로 공감을 이뤄서 시정발전에 큰 도움이 되었으면 합니다. 열심히 하여 주시길 부탁드리겠습니다.

김헌득위원장

종합건설본부소관 업무보고에 대하여 질의하실 위원 질의해 주시기 바랍니다.

강석구위원

강석구위원입니다. 먼저 본부장님 당면 주요업무보고를 언제까지 제출하도록 되어 있죠?
민원

구민원종합건설본부장

20일까지 제출하도록 되어 있는 것으로 알고 있습니다.

강석구위원

언제 제출했습니까?
민원

구민원종합건설본부장

보고서 제출이 한 이틀 늦은 것 같습니다. 22일에 제출되었습니다.

강석구위원

22일 맞습니까? 어제도 우리 위원들한테 이것이 안왔습니다. 예습을 좀 하려고 보니까 배포가 안되었습니다.
민원

구민원종합건설본부장

토요일 제출했습니다.

강석구위원

앞으로 의회운영위원회에서 자료요구한 날짜에 제출해서 사전에 볼 수 있도록 해 주시기 바랍니다. 종합건설본부가 예산현황이 총 1,904억원입니다. 그래서 일반회계와 4개 특별회계 해서 실제적인 사업집행부서에서 역할이 굉장히 큽니다. 앞으로 예산의 효율성과 건축비에 대한 평당건축비 또, 도로 등 토목공사시에는 m당 단가 이런 부분의 원가분석에 만전을 기해서 가장 경쟁력있는 종합건설본부를 육성해 주시길 당부드립니다. 11페이지 월드컵축구경기장 건설공사에 질의하겠습니다. 추진계획에 보면 축구전용경기장 잔디식재를 연말까지 완료하도록 되어 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

예, 보조경기장은 지난 5월에 마쳤습니다. 보육을 하고 있고 본 경기장은 늦어도 9월 중순까지는 식재가 완료되어야 된다고 보고 일정을 그렇게 조정하고 있습니다.

강석구위원

별개의 장소에 하는 거죠? 경기장 내부 실제 그라운드에 하는 것이 아니고요?
민원

구민원종합건설본부장

그라운드에 바로 씨를 뿌립니다.

강석구위원

잔디구장 조성하는데 토질은 어떻게 지금 하고 있는지 설명해 주시기 바랍니다.
민원

구민원종합건설본부장

거기에는 완전히 지반을 개량을 합니다. 현재 있는 지반을 전부 드러내고 다층구조 지반으로 구상을 합니다만 세부적인 내용은 건축2과장이 보고 드리도록 하겠습니다.
홍윤

김홍윤건축2과장

건축2과장 김홍윤입니다. 잔디구장은 한지에 있는 잔디, 국내 국산잔디로 심은 것이 아니고, 양잔디로 심습니다. 그래서 지반구조를 다층구조로 해서 UACA 공법으로 해서 1m정도를 드러내고 거기에 콩자갈을 깔고 배수관로부터 먼저 150m 유공관을 묻고 거기에 부직포를 깔고 콩자갈을 위에 다지고, 그 다음에 30㎝정도의 토사가 비료하고 같이 마사모래하고 영양토라 해서 비료하고 같이 섞은 것을 다져서 거기에다가 씨를 뿌리는 그런 공법이 되겠습니다.

강석구위원

계획안이 잘 짜여 있죠?
홍윤

김홍윤건축2과장

조직위원회 전문가로 부터해서 잔디전문위원회를 구성해서 자문을 받고 잔디관리하고 있는 컨트리클럽이라든지 이런데 전문가들이 와서 현재의 지반구조를 다 확인하고 저희 실정에 맞도록 관경이라든지 다지는 콩자갈 두께라든지 이런 것들을 자문을 받아서 공사하고 있습니다.

강석구위원

지반개량 부분에 있어서 사업계획서를 자료제출해 주시기 바랍니다.
홍윤

김홍윤건축2과장

예.

강석구위원

14페이지 용연지구 4차 공장 용지조성사업에 지금 1만7,000평이 남아 있는데 본위원이 부지 분양단가를 계산해 보니까 평당 56만원정도 됩니다. 그런데 지금 달천농공단지가 평당 33만원 정도 되었고, 내년에 공사예정인 매곡중소기업단지는 평당 30만원정도입니다. 그렇게 보면 용연지구가 56만원정도 되는데 이렇게 평당 약 26만원정도 매곡중소기업 공단 예상 분양단가와는 거의 배 차이가 나는데 이렇게 해서 더 잘 되겠는지 그 부분에 대해서 설명해 주시기 바랍니다.
민원

구민원종합건설본부장

매곡은 이름 그대로 농공단지입니다. 공단으로서 여건은 여기하고 비교가 안되고 여기는 모든 공단이 집중되는 국가산업단지내이기 때문에 거기와는 지가를 비교할 형편이 안됩니다. 그리고 좀 비싸기는 합니다만 입주업체들이 그것을 다 수용하고 토지를 분양을 받았습니다만 지금 남은 것은 공단을 조성할 때 조금 기형으로 생긴 곳입니다. 이것이 그간에 경기가 그렇고 IMF이후에 부진합니다만 작년에도 매각실적이 있었고 금년에도 좀 있지 싶습니다. 그리고 공단연결도로가 되면 이 지역이 상당히 각광받는 지역이 됩니다. 그리고 앞으로 신항만 가능한 곳으로 상당히 좋은 곳이기 때문에 금년 내지 내년 중으로는 매각이 완료될 것으로 기대하고 있습니다.

강석구위원

분할매각도 하고 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

예,

강석구위원

최소 몇 평까지 분할하죠?
민원

구민원종합건설본부장

최소면적을 제한한 것은 없습니다만 중소기업들이 다 들어 올 수 있도록 계획을 변경해서 처음에는 대기업만 들어올 수 있도록 출발했습니다만 지금 중소기업도 들어올 수 있도록 그러니까 300평, 200평 정도로 매각이 가능합니다.

강석구위원

물론 국가공단이기 때문에 가격이 비싸도 분양이 잘 될 것이다, 이렇게 말씀하시는데 매곡공단 같은 경우에도 앞으로 7호선 배면도로나 또는 공업용수 또, 하수처리 똑같이 됩니다. 단지 입지적인 여건만 용연지구가 항만에 가까이 있고 해서 좋은데 서로 장·단점이 있는 것에 비해서는 공장분양단가가 너무 높다는 점을 감안해 주시기 바랍니다. 20페이지에 여성문화센터건립공사 이 사업비 72억원은 증축사업비죠?
민원

구민원종합건설본부장

예, 증축사업비입니다. 근로자복지회관을 용도를 바꿔서 여성문화센터로 활용하면서 건물 한 동을 증축하는 겁니다.

강석구위원

근로청소년복지회관 내부수리비도 포함되어 있는 겁니까?
민원

구민원종합건설본부장

포함되어 있습니다.

강석구위원

부지매입비는 포함되어 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

포함 안되어 있습니다.

강석구위원

앞으로는 건축비, 건축단가 이런 부분에 여기는 저습지도 아닙니다. 굉장히 경쟁력있는 그런 부분을 누차 강조를 합니다. 왜냐하면 앞으로 지금 일부 시민들께서 매곡중소기업 공단을 과연 종합건설본부로 해서 평당 30만원에 맞출 수 있겠느냐, 시에서 하는 것보다는 달천농공단지 조합처럼 그런 조합이나 민간협의체가 하는게 훨씬 더 공장 분양단가를 낮출 수 있고 아니면 시비를 적게 들 수 있다는 거죠. 그만큼 종합건설본부가 경쟁력을 잃고 있다는 겁니다. 이러한 경쟁력을 유지하지 못하면 굉장히 어려운 고비에 직면합니다. 그래서 그러한 여론이 안나오도록 정말종합건설본부도 경쟁력 있고 부실없이 잘하고 있다는 그런 부분에 많은 노력을 기울여 주시기 바랍니다.
종범

이종범위원

실내체육관 신축공사에 대해서 간단히 질의하겠습니다. '98년11월에 보강, 보수를 위한 합동조사 를 하셨다 했는데 합동조사에서는 보강, 보수한게 조사결과가 어떻게 나왔습니까?
홍윤

김홍윤건축2과장

'98년도에 보강, 보수를 위한 합동조사는 부실공사로 인해서 '96년도에 공사중단이 되었다가 옥외휴게소 철거관계 때문에 법원에서 증거보존신청을 '97년도 연말에 증거보존신청해서 그 결과에 따라서 '98년도8월에 최종 증거보존에 대한 결과가 나왔습니다. 나온 중에 옥외휴게소는 부실의 정도가 심하기 때문에 철거를 해야 되고 본체부분은 구조적으로 안전하다, 그렇지만 일부 부분에는 철골빔을 보강을 한다든지 하고 하자가 있는 부분은 보수를 해야 된다, 그 결과를 가지고 시공사하고 감리하고 발주처에서 합동조사를 했습니다. 조사를 해서 감정보고서에 나온 내용들이 맞는지 안맞는지를 재확인을 하고 거기에 따른 보수, 보강공법을 같이 의 논을 해서 그 결과를 가지고 '99년도에 공사를 재개할 수 있는 기본자료를 만들었습니다. 보강, 보수공사를 한 것이 아니고, 감정보고서에 보강, 보수를 해야 되는 부분에 대한 지적사항들을 재확인을 해서 보강을 어떻게 할 것인지 보수를 어떻게 할 것인지 방법을 결정하기 위한 조사였습니다.
종범

이종범위원

보강은 어떻게 했습니까? 본체건물에…….
홍윤

김홍윤건축2과장

일부 구조적으로 취약한 부분에는 철골기둥을 4군데 더 받치고 일부 보가 단면적이 모자라는 부분에는 탄소섬유 보강을 해서 보강했습니다.
종범

이종범위원

울산시민들도 대다수 그 부분의 문제에 대해서 500억원의 돈이 투자되는데 사실상 건물이라는 것은 기초가 튼튼해야 건물이 안전하고 건물이 완벽하다고 볼 수 있는데 애초에 그 건물을 지을 때 기초파일을 박는 과정에서 파일이 지하 암반에 받치지 않고 공중에 뜬 상태에서 건축을 했기 때문에 건물이 나름대로 지반이 약해서 결과적으로 암반에 받치지 않았기 때문에 한쪽에 침하현상으로 인해서 그 건물이 금이 가고 했다고 하는 그런 얘기를 하고 있는데 건물이 되어있는 상태에서 밑에 기초에서 완벽하게 보강이 되지 않는다면 중간에 위에 눈가림식이지, 철골빔을 받쳐주면 뭘하느냐 그런 생각이 드는데 그 부분에 대해서 어떻게 생각합니까?
홍윤

김홍윤건축2과장

기초부분에 대한 것은 저희들이 안전하다, 불안전하다를 판단한 것이 아니고 저희들 법원에 증거보존을 신청했는데 법원에서 구조안전진단 전문기관을 지정해서 1년반동안 전체적인 구조에 대한 안전진단을 했습니다. 기초부분에는 이상이 없다, 기초부분을 확인하는 방법을 실제적으로 기초 일부분을 파보기도 하고 그 위에다가 실제로 하중을 걸어서 경기장바닥에 1.5m 정도의 모래를 쌓아서 1년반 동안 계속 하중을 제어하면서 변이상태를 측정해 본 결과에 기초구조에는 이상이 없다, 조금 전에 보강했다는 부분, 일부 기둥이라든지 그 부분에 지금 현 상태로는 이상이 없지만 향후에 약간의 문제가 있을 수 있으니까 그 부분에 보강을 했으면 좋겠다는 결과에 의해서 보강을 한 것인지 건물전체에 대한 안전에는 이상이 없다는 결과가 나왔기 때문에 공사를 재개하게 되었고 보강, 보수를 해서 공사 마무리 단계에 있습니다.
종범

이종범위원

그런 부분에 공공건물이라 든가 이런데 짓는 것을 보면 대다수 개인건물과는 달리 부실시공이 많이 이뤄지고 있는 것으로 알고 있습니다. 그런 부분에는 사실상 종합건설본부라든지 나름대로의 건설국 같은데는 전문가들이 있다고 보고 있습니다. 종합건설본부에도 전문가들이 있죠?
민원

구민원종합건설본부장

예, 그렇습니다.
종범

이종범위원

전문가들이 감독하고 이렇게 한다면 애초부터 그러한 면에 지질적인 면에서는 얼마나 내려가야 암반이 받친다든지 그런 자세한 부분까지는, 또 건축하는 분야의 사람들은 그것까지는 잘 모를 수 도 있습니다만 어느 누가 생각해도 상식적으로 기초암반에서 단단히 박힌 집들이 견고하고 오래 갈 수 있지, 그런 상태에서 보통 안전진단 검사하는 것, 벽에 금이 가는 것을 표시해 놓고 그것이 얼마만큼 세월이지났는데 얼마만큼 편차가 더 벌어지느냐 안벌어지느냐를 갖고 안전진단 검사를 그렇게 하고 있잖아요.
홍윤

김홍윤건축2과장

그런 것들은 상부크랙에 대한 부분들은 그렇게 하겠지만 지하 구조체에 대한…….
종범

이종범위원

본위원이 왜 이 말을 하느냐 하면 집이 건물이 뼈대만 이렇게 되어 있는 상태에서 지각변동이라든지 특별한 그런 것이 없는 상태에서 1년을 가도 특별하게 더 벌어지지 않는다는 말입니다. 지반자체가 부실하게 이뤄진 집이 어떤 지각변동이라든지 그런 것이 큰 이상이 생겼을 때 전체 한꺼번에 가버리는 수가 있다는 사실을 알기 때문에 이런 얘기를 하는 겁니다. 암반위에 단단하게 집이 얹혀 있으면 어떤 지각변동이 와도 그것이 그대로 견고하게 흔들리고 마는데 그렇지 않기 때문에 그 자리는 연약지반 아닙니까? 연약지반에 파일이 암반까지 받치지도 않고 공중에 뜬 상태에 있는 이것은 파일 박으나 마나입니다. 그런 상태에서 밑에서 올려주는 압에 의해서 건물뼈대만 되어 있는 것은 1년정도 가도 크랙이 더 가지 않을 수도 있다 말입니다. 그래서 나름대로 안전진단 검사를 하시는 분들은 그런 식으로 이 상태 현재 아무 이상 없다, 그리고 앞으로 금이 간 것에 대비해서 더 갈 우려도 있을 수 있으니까 보강공사를 했으면 좋겠다고 할 수 있지만 우리 시민의 입장에서는 본위원으로서는 사실상 시민들이 보는 시각이 저나, 그런데 애초부터 그런 공사를 전문요원들이 있다면서 그렇게 공사를 했다는 자체가 종건에서 건설하시는 분들이 그만큼 철저하게 관리, 감독을 안해 줬다는 그런 부분이에요. 500억원이라는 거대한 자금을 갖다 넣어놓고, 그것이 문제가 되어서 그만큼 언론에도 지탄을 받고 그렇게 했잖아요. 종합건설본부가 실내체육관 뿐만 아니라 다른 공사에서도 이와 같이 그만큼 이제는 뭔가 달리 해야겠다는 각오가 필요하다는 것을 말씀드리고 싶습니다. 그런 점을 유념하셔서 철저히 해 주시고, 교량시설물의 안전관리 부분입니다. 2년에 1회이상 안전진단전문기관에서 정밀점검을 시행하겠다고 했는데 2년마다 하라는 법적근거가 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

예, 시설물의안전관리에관한특별법에 점검을 하도록 되어 있습니다.
종범

이종범위원

2년마다 하도록 되어 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

2년에 1회 이상…….
종범

이종범위원

천재지변이 없는 한 안전진단 하시는 검사원들께서 향후 5년이나 10년 이렇게 내다보고 이상이 없을 것으로 진단을 할 것 아니냐 이렇게 생각합니다. 과연 2년마다 용역비로 세금을 낭비할 필요가 있느냐 생각이 들어서 질의하겠습니다. 공단환경오염이주지원사업특별회계 714억원이 부채가 있네요.
민원

구민원종합건설본부장

예, 714억원입니다.
종범

이종범위원

이자가 연이자죠?
민원

구민원종합건설본부장

원금을 상환하는 기간동안 발생하는 전체이자입니다.
종범

이종범위원

1년마다 발생되는 거죠?
민원

구민원종합건설본부장

아닙니다. 전체이자입니다. 전체 714억3,300만원에서 95억3,900만원 이것은 한해에 발생된 이자 아닙니까?
아닙니다. 전체를 상환하는 기간동안 발생하는 이자입니다.
종범

이종범위원

앞으로 발생할 것을 예상해서…….
민원

구민원종합건설본부장

상환계획이 있으니까요. 채무의 상환계획이 있거든요. 상환계획기간 동안에 발생하는 이자입니다.
종범

이종범위원

앞으로 발생될 전체적인 원금하고 이자가 이만큼 된다는 그 얘기입니까?
민원

구민원종합건설본부장

예.
종범

이종범위원

채무상환에 대해서 구체적으로 어떻게 해서 갚아내겠다든지 여기에 봤을 때 매수 독려한다든지 이런 정도 갖고는 저희들이 이해가 잘 안됩니다.
민원

구민원종합건설본부장

1차적으로 중요 한 것이 상환재원 현황에 나옵니다만 3,231필지에 300만3,000㎡라는 이전적지가 있습니다. 보상하는데 필요한 재원이었는데 이 토지를 매각을 하게 되면 상환재원으로 활용을 할 수 있습니다. 그러나 이 토지를 매각하는데는 공유재산이기 때문에 공유재산은 개인과 같이 내가 돈이 급하면 아무렇게나 팔 수가 있는 재산이 안됩니다. 저희들은 공유재산관리법이라든가 각종 규정에 얽매여서 팔고 싶어도 이자 때문에 빨리 팔고 싶어도 감정가격 이하로 팔 수가 없기 때문에 저희들이 상당히 어려움이 있고 또, 부동산경기가 침체되어 있어서 매각에상당히 어려움이 있습니다. 이것을 팔 노력을 저희들이 1차적으로 해야 됩니다. 그 다음에는 이전적지가 산업기지개발사업, 산업단지개발사업 입지지정된 지역에 포함된 땅들이 아까 제가 말씀드린 대로 총 22개 업체 60만1,566㎡가 포함되어 있습니다. 그러면 이 사람들은 공장부지를 조성하기 위해서 업체지정을 받았으니까 이 사람들에 대해서 빨리 매수를 하도록 독려를 할 수 있습니다. 이것은 저희들도 독려를 해야 되겠지만 산업입지업체를 지정한 시본청 도시개발과가 이 노력을 해 줘야 됩니다. 공동의 노력을 해야 되는데 이것을 저희들이 노력을 1차적으로 해야 되고, 여기에 들어가는 땅들이 연내 81억원 정도는 매각될 수 있는 전망이 있습니다. 이런 일들을 종합적으로 노력하겠다는 그런 말씀입니다.
종범

이종범위원

나머지 부분은 언제 매각이될지는 불투명한 그런 입장입니까?
민원

구민원종합건설본부장

전체 지정업체의 땅을 한꺼번에 매각을 할 수 있는 형편은 안되고, 금년내에는 이 정도로 할 수 있겠고, 그 다음에 내년도 들어가서 업체를 독려해서 그렇게 매각하도록 노력하겠습니다.
종범

이종범위원

열심히 수고하셔서 채무가 빨리 상환되고 이자가 더 불어나지 않도록노력해 주시기 바랍니다. 이상입니다.
시상

송시상위원

종합건설본부는 사업부서로서 월드컵구장건설공사 외 9개 큰 사업을 집행을 하고 있습니다. 계획대로 업무차질없이 잘 집행해 달라는 말씀을 먼저 드리면서, 지난 결산검사 때도 얘기했습니다만 다시 한번 말씀드리면 사업부서에는 시설 비가 과다예산 편성되는건지, 사업이 지지부진한지는 몰라도 결과를 보면 시설비에 이월비나 불용액이 많이 발생하니까 이런 것은 올해는 이월액, 불용액이 발생하지 않도록 타이트하게 업무를 처리해 주십사는 말씀을 드립니다. 누누이 얘기합니다만 그런 것을 잘 관리하면 울산광역시가 빚을 4, 5,000억원을 쓰고 있는데 1,000억원 정도는 충분히 줄이는데 가능하지 않겠느냐 이런 생각을 합니다. 예를 들어 말하면 1,000억원만 빚을 안해도 연간 100만원정도는 이자부담을 줄일 수 있으니까 같이 신경을 써주십사는 말씀드리고, 21페이지 광역시도 유지관리 부분입니다. 이것이 '99년도, 2000년, 2001년 2002년도 4년차 계획을 짜서 유지, 관리하는데 369억원이 들어간다고 보고서에 있는데 구체적으로 어떻게 산출했습니까?
민원

구민원종합건설본부장

2002년 월드컵경기를 대비해서 광역시도 유지, 관리를 어떤 수준까지 올리면 좋겠느냐 하는 것을 목표로 정하고 전체조사를 했습니다. 조사를 해서 물량을 산정해 보니까 이런 부분이 산정이 된 것입니다.
시상

송시상위원

도로관리를 보수하고 하는데 보면 연간 대충 나타나지 않습니까?
민원

구민원종합건설본부장

대충 나타납니다. 연간 평균 월드컵이 아니더라도 울산광역시 규모라든가 도로의 연장으로 봐서 구·군에서 관리하는 구·군도를 제외하고 광역시도만 연간 100억원 정도만 확보가 되면 그 나름대로 유지, 관리를 할 수가 있습니다. 그런데 지금 실정은 3, 40억원에 불과하니까 상당부분이 유지, 관리 안된다, 포장을 적기에 오버랩을 한다든가 보수를 하게 되면 상당 기간동안 재활용할 수 있는데 적기에 보수를 못하면 3배 내지 4배 정도의 보수비를 들여도 복구를 못하는 이런 엄청난 손실이 있습니다. 그것이 당장 눈에 비교가 안되기 때문에 우선 도로를 확장하는거나 교량을 새로이 가설하는 것 이런 것은 시급하다고 예산확보가 되는데 지금 온 천지에 깔려 있는 광역시도 유지관리에 대해서는 눈에 당장 보이지 않으니까 예산확보를 자꾸 미루는 경향이 있습니다. 그래서 저는 늘 주장합니다만 신설, 확장보다는 유지, 관리가 더 우선되어야 되고, 더 어렵고 그런 부분이다, 또 우리시의 이익을 가져오려면 그런 부분이 잘 되어야 된다, 그리고 전체 시가지의 시민들이 교통이 편리하도록 하려면 유지, 관리가 잘 되어야 된다, 이것을 저는 항상 강조하고 싶습니다. 그리고 공무원들도 신설하는 이런 부서에 가서 근무하는 것은 좋아하지만 유지, 관리하는데는 있기를 꺼려합니다. 이런데 사기를 북돋아주고 이렇게 해서 근무를 잘 하도록 해 줘야 되지 않겠느냐 저는 그런 것을 말씀드리고 싶습니다.
시상

송시상위원

결과적으로 지난해 41억원, 올해 40억원 예산확보는 유지, 관리하는데는 대단히 부족한 금액이다…….
민원

구민원종합건설본부장

예, 그렇습니다.
시상

송시상위원

그러면 다시 본부장님 말씀대로 잘 설명을 드려서 유지, 관리하는데 하자가 없도록…….
민원

구민원종합건설본부장

계속해서 말씀드리고 있습니다.
시상

송시상위원

생산업체의 포장재료 품질미흡이라 하는데 구체적으로 설명해 주시기 바랍니다.
민원

구민원종합건설본부장

아스콘 생산업체가 상당히 어려움이 많습니다. 계속적으로 신문에 보도가 되었습니다마는 이것이 주원인이 뭐냐면 제가 조달청에도 상당히 요구를 합니다마는 조달청에서는 어떻게 하느냐 하면 시중거래가격을 가지고 예가를 정합니다. 그래서 조달청구입가격을 결정을 합니다. 그렇게 하면 그 다음에는 조달청 구입가격보다 더 높이 살 수는 없습니다. 자치단체도 그렇고 일반거래도 그렇고, 그래서 다음에 예를 들어 t당 1만원이라고 금년에 결정했으면 다음 익년도 가서는 1만원보다 더 높게 못사니까 9,900원 이렇게 거래가 된다 말입니다. 그리고 덤핑도 되면 8,000원에도 거래가 되고 이렇게 거래되면 조달청에서도 그 가격을 가지고, 또 예가를정합니다. 이렇게 예년 가격이 올라가기는 커녕 더 내려가는 현상이 생깁니다. 이래서 업체들이 수지가 안 맞다는 겁니다. 수지를 맞추려면 품질을 불량하게 만들 수밖에 없다, 그렇게 해서 큰 요인이 그런 겁니다. 우리시만 아니고, 전국적인 이런 현상입니다. 그래서 제가 조달청에 요구하는 것은 예가를 정할 때 예정가격을 그런 식으로 조사하지 말고 원가조사를 해서 가격을 정해달라, 그리고 꼭 그것이 곤란하다면 등 급을 나눠달라, 특등이라든가 1등급, 2등급을 나눠서 하면 우리시는 2등급으로 도저히 안되겠다, 1등급으로 돈을 더 주더라도 1등급을 써야겠다, 그렇게 선택의 여지가 있도록 해 줘야 되지, 조달청 이런 식으로 가격면에서만 고려하면 안되겠다, 앞으로는 품질이 중요하지, 가격이 중요한 것이 아니지 않느냐 제가 부산지방조달청에 다녀봤는데 저희들이 물품구입을 조달청하고 많 이 하니까 그런 노력을 하는데 제일 큰 요인이 조달청에 있는 겁니다.
시상

송시상위원

생산업체 재료를 잘 못 만든것이 아니고, 단가가 낮으니까 미흡할 수 밖에 없다…….
민원

구민원종합건설본부장

골재가 부실하거나 아스콘을 적게 넣거나, 또 관리장비가 회사운영이 잘 안되니까 관리장비가 부실하거나 해서 혼합이 제대로 안되거나 이런 데서 문제가 오는 것이 많습니다.
시상

송시상위원

이것은 특정지역의 문제가 아니고 전국적인 문제라면 해결하기 더 쉽잖아요.
민원

구민원종합건설본부장

그렇죠. 우리 조달청에서 조금 노력해 주면 전국적으로 이런 현상이 많이 해소될 수 있는, 거기에만 요인이 있는 것이 아니고 그 외도 부실요인이 많이 있습니다만 제일 큰 요인이 그런데 있다고 말씀드립니다.
시상

송시상위원

이런 것을 해결할 수 있도록 본부장님 열심히 해 주시기 바랍니다.
민원

구민원종합건설본부장

예.
규화

심규화위원

공단환경오염이주지원사업특별회계, 철도이설사업특별회계는 용지는 팔아서 매도해서 상환하고 있습니까, 아니면 일반회계에서 지원받는 경우가 있습니까?
민원

구민원종합건설본부장

그것은 대부분 일반회계에서 지원을 받고 있습니다. 아까제가 보고드린 대로 외국인전용공단 일반회계 적용하고 있는 사업입니다. 여기에서 이전적지를 쓰게 되면 원인자 사용동의도 받아야 되고, 또 여기 땅값을 특별회계에 넘겨줘야 됩니다. 특별회계는 원래 재원이 그것 뿐이잖습니까? 이것을 안주면 안되는데 무려 192억원을 안주고 일을 하고 있습니다. 이것을 달라고 저희들 얘기하고 있는데 그런 부분들이 해 소가 되어야 되는데, 또 달리 얘기하면 일반회계에서 특별회계 상환재원으로 자꾸 기채내어서 전출해 주지 않느냐 그것 하면 되지, 또 이것을 요구하느냐 이렇게 하는데 우선적으로 되어야 되고, 이것이 부족할 때 전출을 해 달라 이런 얘기를 할 수밖에 없게 되어 있습니다. 사실상 문제점이 이런데도 좀 있습니다.
규화

심규화위원

일반적인 회계기법은 사실 주고 받는 것이 명확해야 되는데 현재 울산시 예산이 한 통에 들어 있다고 해서 집행하는데 구분을 안하는 것이 현재 회계의 원리를 모르는 회계집행을 하고 있다, 일반회계에서 공단용지 건설해서 하고 있는 부곡동 외국인전용공단조성 이것은 당연히 거래가 이뤄져서 사실은 일반회계에서 돈을 주고 난 뒤에 이 공사를 해야 되는게 원칙입니다. 철도이설사업특별회계는 끝까지 가도 237억원이 손해보게 되어 있습니다.
민원

구민원종합건설본부장

예, 그렇습니다.
규화

심규화위원

이것을 제가 늘 주장합니다만 계속 이렇게 끌고 갈 문제가 아니다, 빠른 시간내 철도이설사업 만큼은 종결시켜야 됩니다. 빠른 시간내 지금 현재 노력은 하고 계시겠지만 용지를 매도하고 해서 철도이설사업특별회계 만큼은 내년 정도로 해서 마무리지어야 됩니다. 일반회계에서 계속적으로 돈을 지원받아서 상환하고 그 용지를 일반회계에서 사용하고 돈 안주고 이런 악순환이 거듭되도록 하지 말고, 어떻게 하든지간에 철도이설사업특별회계는 빠른 시간내 종결을 짓도록 의회에서도 계속적으로 주문을 했습니다. 제가 내무위원회 있을 때, 종합건설본부에서도 이 부분을 계속적으로 노력하십시오. 그리고 용연지구 공장용지조성은 역시 환경오염지구 아닙니까?
민원

구민원종합건설본부장

맞습니다.
규화

심규화위원

그 부분도 똑같은 상황이죠?
민원

구민원종합건설본부장

거기는 우리가 돈을 다 받았습니다. 공장용지조성사업은 매각되면 세입되는 부분은 전부다 받았습니다.
규화

심규화위원

90%쯤 넘게 되고, 나머지 매각계획이…….
민원

구민원종합건설본부장

매각이 안된 부분, 매각이 안된 부분에는 없습니다.
규화

심규화위원

가장 오래 특별회계가 남아 있는 것이 환경오염이주사업, 철도이설사업, 이 특별회계 두 개는 담당부서인 종합건설본부에서 어떻게 하든지 간에 빠른 시간내 특별회계가 종결될 수 있도록 울산시예산이 한계가 있기는 합니다만 이것을 빨리 종결시키지 않으면 계속적으로 문제가 남습니다. 이것이 불을 보듯이 뻔한 겁니다. 일반회계에서 돈을 안 갚아주면 이것이 언제까지 갈지 모릅니다. 이 부분에 대해서 노력을 해 주십사 부탁을 드립니다. 이상입니다.

김헌득위원장

위원 여러분, 수고하셨습니다. 우리 위원님들이 질의가 아직 덜된 부분은 9월이나 10월에 시간 있으면 현장에도 한번 가서 감을 잡아서 하도록 하겠습니다. 앞으로 종합건설본부에서는 건설준공 마무리에 최선을 다해 주시기 바랍니다. 더 이상 질의하실 위원이 없으므로 종합건설본부소관에 대한 2000년도주요업무보고를 모두 마치겠습니다. 점심시간을 위해서 정회를 선포합니다.

11시45분 회의중지

13시40분 계속개의

성원이 되었으므로 회의를 속개하겠습니다. 다음은 정인호 도시국장께서는 도시국소관 주요업무에 대해서 보고하여 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

도시국장 정인호입니다. 김헌득위원장님을 비롯해서 여러 위원님께서 연일 업무보고를 받으시느라 수고가 많으십니다. 도시국의 업무는 지속적으로 하는 업무이기 때문에 간단하게 보고 드리도록 하겠습니다. 위원님께서 이해를 해 주신다면 총괄보고는 제가 드리고, 과별로는 과장들이 성실하게 보고 올리도록 하겠습니다. (2000년도주요업무 총괄보고)

보고서는 부록에 실음

김헌득위원장

정인호 도시국장 수고하셨습니다. 이효재 과장님께서는 발언대에 나오셔서 보고하여 주시기 바랍니다.
효재

이효재도시계획과장

도시계획과장 이효재입니다. (2000년도주요업무보고)

김헌득위원장

다음은 김태근 도시개발과장님께서 보고하여 주시기 바랍니다.
태근

김태근도시개발과장

도시개발과장 김태근입니다. (2000년도주요업무보고)

김헌득위원장

다음은 신장렬 도시미관과장님 보고해 주시기 바랍니다.
장렬

신장렬도시미관과장

도시미관과장 신장렬입니다. (2000년도주요업무보고)

김헌득위원장

장시간 업무보고를 받았습니다. 5분간 정회를 하고, 질의시간을 갖도록 하겠습니다. 5분간 정회를 선포합니다.

14시45분 회의중지

14시53분 계속개의

성원이 되었으므로 회의를 속개하겠습니다. 질의하실 위원께서는 질의하시기 바랍니다.
종범

이종범위원

이종범위원입니다. 효문검문소 옆에 미포공단부지라고 합니까, 정비공장 많이 들어선, 미포공단부지입니까?
인호

정인호도시국장

예.
종범

이종범위원

미포공단부지로 지정된지가 30년 가까운 세월입니다. 잔여토지가 많이 남아 있지 않습니까, 본위원이 봤을 때는 잔여토지들이 거기는 자연녹지지역입니까?
인호

정인호도시국장

효문공단은 준공업지역입니다.
종범

이종범위원

거기에 주택도 산재해 있는데, 화봉입니까?
인호

정인호도시국장

효문공단부지인데 준공업지역입니다.
종범

이종범위원

산재해 있는 집들을 철거를 하고 나머지 잔여토지들의 대다수가 도로망이나 토지가 효율성있게 이용되지 못하고 남아있는 것이 대다수 토지입니다. 일부 구간에는 거기에 남아있는 집들을 매입을 해 주든가 해서 토지의 효율성을 올릴 계획은 없습니까?
인호

정인호도시국장

도시개발과의 보고서 32페이지에 보시면 효문공단 안에는 내부도로개설이라는 항목이 있습니다. 강석구위원님께서도 여러번 질의를 하셨는데 효문공단안에는 위원님 말씀대로 집단취락된 부분이 상당히 많이 남아 있습니다. 효문공단의 계획가로망은 그어져 있는데 개설이 안되었습니다. 그나마 개설된 것도 공장이 입주하면서 공단 짓는 사람이 부분적으로 개설해서 부분 부분으로 쓰고 있는데 이것을 획일적으로 개발해 줘야 나머지 공장이 들어올 수 있겠다 해서 내부도로를 국비에서 해 달라, 울산에는 국비지원을 해서 공단조성에 인프라시설을 한 것이 많이 없으니까 이것을 해 달라고 요구를 하고 있는데 일단 도로가 되고 나면 계획적으로 개발하려면 수천억원 들어갑니다만 집을 제외한 부분이라도 일반인이 들어올 수 있는 기반시설은 국가나 지방자치단체에서 해 줘야 되지 않겠나 해서 계획을 하고 있습니다. 사실은 여기에도 보면 사업시행자 지정하고 실시설계까지 받아서 아직 착공을 못하고 있는 업체도 많이 있습니다. 집단취락된 부분은 대체적으로 공장지정을 안받고 있습니다. 왜냐하면 보상비가 많이 들고 어려 움이 있으니까 이 부분도 걱정스러운 부분입니다만 그 집단취락지를 다 드러낸다는 것은 상당한 돈이 들어갈 것으로 예측합니다. 그러면 집단취락지 부분을 공단에서 제척하는 부분도 검토해 봐야 되고, 여러 가지로 접근하고 있습니다만 효문공단에 현대자동차 계열의 공장들이 많이 와 있는데 그 공장부지를 잘 활용하는, 공단조성하는 쪽으로 접근을 하고 있습니다만 지금 제가 어떻게 하겠다고 단도직입적으로 말씀드리기 어렵습니다만 신경을 써서 효문공단조성은 가능하면 빨리 되도록 하고, 율동에서 농소간 배면도로가 35m를 도로과에서 보상을 하고 있는 것으로 아는데 그것이 되고 나면 효문공단이 활성화되지 않겠느냐는 부분도 있습니다. 다만 문제인 것은 지가가 높다는 것이 문제입니다. 중소기업이 들어오려니까 지가가 높으니까 여러 가지 조성비하고 어려움이 있는데 이런 부분은 계속 연구, 노력해서 적극적으로 접근하도록 하겠습니다.
종범

이종범위원

본위원의 생각도 국장님과 같은 생각입니다. 공단부지가 지정된지도 오래 되었는데 지금까지 그대로 토지가 용도에 맞게 이용되지 않은 것도 도로망이나 간접시설의 여건이 미흡한 점이 많습니다. 그래서 그런 부분을 보완을 하면 거기에 남아 있는 주택들 일부를 매입을 한다든지 정비를 하지 않으면 그 토지는 앞으로도 이용하는데 불편함이 많겠다는 생각이 듭니다. 그 점을 신경을 써주십시오.
인호

정인호도시국장

알겠습니다.
종범

이종범위원

일산유원지 질의하겠습니다. 일산유원지도 도시계획수립된지가 30년이 되었는데 강동, 정자도 도시계획에 의해서 울산발전에 걸맞게 수립하고 있는 것으로 알고 있습니다만 30년이나 오랜 세월동안에 도시계획을 수립해 놓고도 제대로 목적에 맞게끔 잘 이용이 되지 않고 있는 부분에 대해서 어떤 식으로든지 문제를 찾아서, 지금까지의 거기에 토지를 가지고 계시는 분들도 재산상의 불이익을 대단히 많이 받았다고 봐집니다. 그런 분들이 재산상 불이익을 받은 것을 이때까지 참아 주시는 것도 고마웠고, 이제는 우리시가 앞장서서 유원지에 걸맞게끔 만든다든지, 일을 추진하는 과정에 어떤 문제점을 찾아내셔 가지고 보완을 해 주셔야 맞다고 보는데 국장님 견해는 어떻습니까?
인호

정인호도시국장

위원님 말씀대로 일산유원지가 도시국에서는 제일 머리 아프고 걱정해야 될 부분의 사업입니다. 다른 사업은 그래도 걱정이 안되는데 일산유원지는 너무 걱정됩니다. 왜냐하면 저희들이 방침을 결정하고 사업을 추진하는 것까지는 좋지만 너무 많은 사업비가 투자되는, 적어도 2,000억원 투자되어야 될 사업이라면 접근하기 굉장히 어려운데, 그나마 '70년도에 결정되고 그 중에서 15만평은 1단계 사업이 준공단계입니다. 토지소유권을 넘겨주고 있는데, 그 중에서 일산유원지는 1단계 15만평의 준공하는 문제, 나머지 2·3단계를 어떻게 할 것이냐 이 두 가지가 문제입니다. 1단계는 어떻든 15만평이 조성은 되었으니까 부차적인 문제점은 있습니다만 해소하면서 일반 개인에게 토지소유권을 넘겨줘야 되고, 다음에 일산진 본부락과 토탄못과 울기공원을 연결하는 부분은 상당한 문제점이 많은 내용을 쥐고 있습니다. 일산진 본부락 경우는 도저히 유원지로서 접근하기 어려워서 주거지역으로 하겠다라고 기본계획변경 입안을 하고 건교부까지 갔는데 그것이 그린벨트 제도 그것과 맞물려 있기 때문에 그때 기본계획을 변경하라고 해서 지금은 일단 유보가 되어 있고, 나머지 유원지로서의 기능을 확보하려니까 7,000여평은 시가 직접 유원지개발을 해야 할 문제가 있고, 토탄못을 유원지로 개발하자면 어떤 식으로 개발해야 되느냐, 30여년전에 위락시설로 결정해 놓은 것이 그때 그 계획이 현실의 사회욕구에 맞겠느냐 문제도 있기 때문에 그것도 다시 디자인해 봐야 되는 문제가 있고, 울기공원은 공원조성계획이 전혀 안되어 있는 입장에서 다시 공원조성계획을 수립해야 되는 문제가 있습니다. 송시상위원님께서도 그 지역의 출신이고 거기에 직접적으로 토지도 있고 하니까 그 동안 애를 많이 쓰시고 하셨는데 어떻든 2·3단계에 대해서는 앞으로 개발목표를 정확히 세워서 용역을 해서 적어도 앞으로 이렇게 개발되어야 되지 않겠느냐 하는 기본계획은 마무리해 놓고 개발방법은 생각을 해 봐야 되겠다, 시가 직접 투자하는 것은 현재 입장에서는 재정형편이 안됩니다. 그렇다고 해서 민자가 들어와서 뭘 하겠다는 것도 없고, 한진도 의욕적으로 하다가 사업을 포기하는 입장이고, 또 IMF가 와서 대기업의 구조가 어렵게 되다 보니까 내자뿐만 아니라 외국자본도 투입하려고 노력하고 있습니다만 개발방법은 차후에 두고라도 우선 개발하는 기본계획은 빠른 시일내에 수립해서 주민들에게 비전을 보여줘야 될 것 같고, 일산진 본부락을 찬반도 있지만 주거지역으로 해서 기반시설은 시에서 부담하고 거기 있는 분들의 주거환경을 개선하면서 살아갈 수 있는 방안을 모색하기 위해서 최선의 노력을 하고 있습니다. 우리 집행부에서 예지를 모아서 주민들에게 불편이 없고, 그 사업이 원만하게 될 수 있는 기본방침을 빠른 시일내에 세워서 추진해야 된다고 생각하고 있습니다. 일산유원지에 대해서는 대단히 죄송하다는 말씀을 올릴 수밖에 없습니다.
종범

이종범위원

국장님 말씀하신 그린벨트 제도개선과 맞물려서 그때 가서 처리하겠다는 부분도 중앙부처에 계시는 분은 지역주민의 고충을 상세히 모를 겁니다. 자기들이 피부로 접하거나 일일이 행정을 펴는 것이 아니니까, 지방정부 차원에서는, 도시국에서는 주민의 민원이나 이런 문제가 직접 피부로 느끼는 당면한 문제니까 어려움을 어떻게든 풀어야 되겠다는 책임감을 가질 수도 있습니다만 중앙부처에 계시는 공무원들은 자기들이 뭐 답답할게 있습니까? 그래서 도시국에서 그러한 문제점을 한 번 올려서 부결되었다 해서 올리니까 부결되고 안되더라 하지 말고, 조금전 국장님 말씀같이 기본계획안을 세워서 어떤 부분을 어디까지 어떻게 처리를 하고 규모가 다소 작다 싶더라도 주민들의 원만한 합의가 도출되는 방향에서 일을 추진하는데 적극성을 띠어 주셔야 한다는 생각이 들고, 본위원이 왜 이런 얘기를 드리느냐 하면 10여년 전에 선주기업이 일산유원지개발에 손을 댈 때 본위원도 거기 살고 있었습니다. 그 당시 선주기업이나 손을 댄 업체들이 공사하는 과정에서 자금이 딸렸는지 어떻게 되었는지는 잘 모르겠지만 지지부진한 것이 있었습니다. 그런데 시가 좀더 적극성을 가지고 울산시를 좀더 개발시켜야 되겠다는 의욕과 적극성을 띠었다면 선주기업이 지지부진하지도 않았을 것이고, 어떤 방향이든지 추진이 되었을 것입니다. 그런데 시도 적극성을 띠지 않고, 사업주체인 선주기업 역시도 자금사정이나 체비지매각, 여러 가지 문제점들이 잘 안맞아지니까 영리를 목적으로 하시는 분들이, 그러다 보니까 지지부진하게 일을 끌고 갔던 것은 사실이었고, 또 IMF로 인해서 거기에 투자하시는 분들이 없어진 것도 사실이고 그러다 보니까 오랜 세월이 흘렀고, 거기 계시는 분들은 불이익을 감수하면서 살아오고 있습니다. 한 면으로 보면 우리시가 책임이 있는 것입니다. 그래서 도시계획을 세워놓고 어느 시점까지도 안된다면 아예 도시계획을 해제를 시켜주시든지, 그랬다면 지금까지 거기에 계시는 분들은 피해를 보지 않을 것이고, 그 만큼 재산권행사에 방해는 받지 않았을 것입니다. 그런 면을 본다면 이제라도 늦게나마 조금 전에 국장님께서 좋은 말씀하셨듯이 이런 기본계획을 확실히 세워서 중앙부처에서 관리된다고 하더라도 두 번, 세 번 설득을 시키면서 그 일이 해결될 수 있도록 적극적인 노력을 부탁드립니다. 이상입니다.
시상

송시상위원

송시상위원입니다. 근본적으로 제가 산건에 들어온 요인도 일산유원지 일을 해결하자는 차원에서였습니다. 누구를 질타를 하고 누구를 원망하는 것이 아니고 실타래 같이 꼬여져 있는 사업을 서로 연구, 검토해서 꼬여진 이 일이 잘 처리될 수 있도록 노력하는 차원에서 신경을 쓰고 있습니다. 조금 전에 국장님이 일단 뜻하고 말씀은 참 좋습니다만 세부적으로 들어가면 행정적인 제재가 엄청나게 많이 되어 있습니다. 도시계획법이 주민들에게는 정말 걸림돌이 많이 된다는 것을 말씀드립니다. 도시계획이 입안되면 주민들에게, 물론 주민들이 무리하게 요구했을 때는 문제가 있지만 크게 무리하지 않고 일반주민이 봤을 때는 그런 형식으로 사업이 진행되어야 되는데 도시계획상에 걸려 있기 때문에 전혀 개발이 안되고 있거든요. 그래서 그런 문제도 같이 연구검토해서 기 어렵게 꼬여있는 것을 같이 연구검토해서, 주민이 요구하는 사항, 이제는 제가 봤을 때는 일산유원지는 주민들이 원하는 쪽으로 사업을 안풀어 주면 훨씬 더 어렵다고 생각합니다. 그러니까 오히려 도시계획법으로 묶어 두지 말고 오히려 풀어주는 쪽으로 행정업무를 펼쳐줬으면 하는 주문입니다. 우리가 좀 크게 봅시다. 일산유원지의 존속이 바람직하느냐 안하느냐를 국장님하고 협의를 해 봅시다. 이런 얘기를 하면 좀 못마땅합니다만 울산시장님이 일산유원지에 관심이 없습니다. 일산유원지가 존속이 가능할 수 있는 지역이냐고 하면 일산유원지는 오히려 상업지역과 같다, 일반사람들이 주거하는 그런 지역으로 변모하는 것이 바람직하다, 유원지화는 강동쪽으로 만들고, 그렇다 하면 제가 감히 얘기합니다. 일산유원지를 주거지역으로만 풀어주면 공무원들 머리 안아픕니다. 자동적으로 되는 사업을 유원지로 묶어 놓으니까 이렇습니다. 현재 1단계는 국장님께서 해결되었다고 하셨는데 1단계 현재 건폐율이 15.35%, 용적률 62.07%로 일반 주민들에게 내주고 있습니다. 이런 형식으로 건폐율, 용적률로 건축을 지을 사람이 있겠습니까, 국장님 한번 생각을 해 보세요. 이런 형식으로 도시계획법으로 묶어놓고, 이게 몇 년입니까, 공사시작한지 13년만에 집을 지어도 된다라고 허가를 내주면서도 건폐율 15%, 용적률 60% 이런 형식으로 묶는다는 것은 누가 봐도, 이런 것을 과감히 해결해 줘야 됩니다. 누가 나쁘다는 것보다는 공무원들도 법이 어렵다면 법도 사람이 만듭니다. 같이 연구검토해서 중앙부서에 의뢰를 하든 같이 협의를 해서 완화시킬 수 있으면 시켜주는 것이 바람직하지 않느냐, 그런 차원에서 개인적인 생각입니다. 아직 협의는 안했지만 이번 업무보고를 받고 난 뒤에 산건위원장하고 협의를 해서 일산유원지는 행정조사권을 발동해서 선의적으로 같이 연구검토해서 풀어보자 하는 차원에서 생각을 하고 있습니다. 물론 다들 신경을 쓰고 머리를 맞대서 어떤 어려움이 있더라도 이번에 일산유원지는 풀어줘서 집을 짓든지 아니면 유원지화로 확실히 하든지, 뭐가 되어야 되겠다는 생각을 갖고 국장님에게 말씀을 드리니까, 방금 제가 얘기한 것이 무슨 뜻인지는 이해가 충분히 갔을 것입니다. 같이 협조를 해 주시고 원만히 처리될 수 있도록 협조해 주십시오. 물으려면 끝도 없습니다. 그런 것은 구체적으로 조사권이 이루어지면 거기에서 좋은 차원에서 협의가 되고 대화가 될 수 있도록 협조를 해 주십시오.

김헌득위원장

국장님, 장기미집행 도시계획이 하나씩 풀려 나가고 있는데 일산도 거기에 집어넣어서 유원지를 해제시키는 방안을 구상하는 방법도 있겠네요. 다각적으로 검토를 해 봅시다.

강석구위원

강석구위원입니다. 질의를 몇 가지 하겠습니다. 시간관계상 간단히 답변해 주시기 바랍니다. 10페이지에 철도부분에 신항만 인입선 해서 연장 9,180m 청량 덕하에서 남구 용연으로 되어 있습니다. 이 부분에 대해서 국장님께서 설명해 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

신항만 인입선은 계획만 되어 있지 실제 철도가 되어 있는 것은 아니고, 계획상 이렇게 디자인되어 있다는 것입니다. 청량에서 신항만 가는데까지를 철도계획을 해 뒀습니다. 위원님 필요하시면 도면은 위치하고 보여드리겠습니다.

강석구위원

철도와 도로도 포함되어 있죠?
인호

정인호도시국장

철도도 있고 도로도 있습니다. 고속도로 접합해서 들어가는 곳도 있습니다.

강석구위원

신항만 유치를 위해서 정무부시장님께서 뛰고 있습니다. 신항만 자본유치를 하러온 사업자가 봤을 때 배후수송도로망이 계획이 확실히 안되어 있고, 이 큰 사업비에 대한 부담을 시에서 할거냐 정부에서 할거냐 이런 구체적인 계획이 안되어 있습니다. 이 부분에 대해서 앞으로 방향 정책을 정해서 그러한 배후물류시설유통망을 시에서 선행하고 난 뒤에 그 다음에 외자유치를 하려고 노력해야지 우리는 하나도 안해 놓고 돈만 대라면 누가 대겠습니까?
인호

정인호도시국장

나중에 과장이 신항만에 대해서 말씀을 드리겠습니다만 배후도로, 철도 디자인은 다 되어 있습니다. 다만 이 항만사업은 정부 사업입니다. 우리시가 투자해야 될 여건은 아니고요. 다만 민자사업이든 정부사업이든 시장님이 직접 뛰시고 했습니다만 사실은 해양수산부보다 이 예산을 확보하는데 울산시장님이 더 고생했습니다. 이렇게 해서 하는 것인데 다만 디자인해 놓고 그때도 배후도로도 신항만을 축조하는데 함께 포함하자는 의견도 많았습니다. 사실은 울산신항만을 볼 때 사실 이게 국책사업으로 안되는 일곱번째로 되어 있습니다. 그렇지 않아도 2조원, 3조원 하는 이 판에 여기에 몇 조원이 든다 하면 오히려 뒤로 밀린다, 그렇게 해서 우선 넣어 놓고 착공되면 배후도로를 묶어서 해 달라하자 그런 것이 있습니다.

강석구위원

장기적으로 자본부담은 국가에서 해야 된다는 거죠?
인호

정인호도시국장

그렇습니다.
효재

이효재도시계획과장

간단하게 보충설명을 해 올리겠습니다. 신항만 1단계 용연 앞바다, 2단계 온산 앞바다도 되어 있습니다만 동해안 고속도로에서 분기를 해서 들어가는 신항만 고속도로 약 7㎞ 정도 계획되어 있고, 덕하에서 분기를 해서 철도노선을 도시계획으로는 이미 결정을 해 놓았습니다. 조금 전에 국장님께서도 말씀하셨지만 신항만고속도로진입철도, 신항만배후도로 이것을 4개 노선을 전부 대략의 사업비를 뽑아서 해양수산부에 이것은 신항만사업에 포함을 시켜 달라고 건의를 했습니다. 건의를 하니까 해양수산부 실무자가 울산신항만이 전국 9개 신항만 중에서 일곱번째 들어가 있기 때문에 까딱 잘못하면 사업대상에서 빠진다, 외형만 자꾸 키워서는 곤란하다 해서 일단은 거론을 하지 말자 했습니다. 결국 울산신항만이 계속 되기는 되는데 항만이 어느 정도 갖춰지고 나서 우리시가 투자를 해서 하기에는 물리적으로 그래서 항만이 되고 배후수송망이 확보안되면 이 항만은 있으나 마나입니다. 그래서 그때 가서 국가에 요구를 하자, 그렇게 하고 있습니다.

강석구위원

장기적으로 자본주체는 국가에서 해야 된다는 거죠?
인호

정인호도시국장

그렇습니다.

강석구위원

19페이지 울산신항만건설인데 부지조성에 보면 304만5,000㎡ 여기에서 항만 219만2,000㎡, 배후 85만3,000㎡에는 배후단지가 포함되어 있습니까?
인호

정인호도시국장

배후단지가 포함되어 있습니다.

강석구위원

이 부분은 시에서…….
인호

정인호도시국장

아닙니다. 역시 국가에서 하는 사업입니다. 암벽하고 나서 성토만 하면 자연적으로 배후단지가 나옵니다.
효재

이효재도시계획과장

민자부분에 들어가는 부분입니다.

강석구위원

민자부분에서는 100만평이 나온다고 하셨는데 오대·오천 앞에 물류단지 65만평 있지 않습니까, 그것이 제외한 거냐 포함된 거냐는 것입니다.
인호

정인호도시국장

그것은 제외된 것입니다.

강석구위원

매곡중소기업단지 조성관계 질의하겠습니다. 16만7,000평을 조성하는데 448억6,700만원 소요되는데 여기 이 사업비에 오수처리장이나 기반시설은 다 포함됩니까, 부지매입비도 포함됩니까?
인호

정인호도시국장

예, 공장부지 안에 그렇게 계획되어 있습니다.

강석구위원

전체 부지매입비도 포함되고요?
인호

정인호도시국장

그렇습니다.

강석구위원

사업기간이 '99년부터 2002년6월까지 되어 있는데 12월이 되면 보상과 동시에 공사를 착수합니다. 2001년1월부터 분양하는데 착공을 하면 공사차량 진입도로, 도로과에 충분히 말씀을 드렸습니다만 진입도로가 지금은 없습니다. 진입도로하고 구국도 7호선, 보통 표시하기로 보광주유소에서 호계성당까지로 표기하는데 그러한 도로를 확장을 해야지, 굉장히 많이 막힙니다. 도로과 사업이지만 도시국에서 이런 중소기업단지를 조성하면 도로도 같이 입안해서 투자재정계획에 반영이 되어서 차질없이 진행될 수 있도록, 비근한 예로 달천농공단지를 준공해 놓고, 진입도로가 아직 멀었습니다. 준공은 작년 6월에 해 놓고 올 연말에 도로가 완공됩니다. 이러한 앞뒤가 안맞는 불합리한 점을 해소할 수 있도록 반영해 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

알겠습니다.

강석구위원

30페이지 울산대공원조성 부분에 보면 수영장건립이 들어 있습니다. 수영장건립공사비가 얼마죠?
태근

김태근도시개발과장

수영장공사비가 별도로 구분된 것은 아니고 상세한 내용은 나옵니다만 SK에서 총괄해서 1,000억원을 가지고 집행하고 있습니다.

강석구위원

이것은 울산시에서 전국체전을 대비해서 수영장 만드는 것하고 별개입니까?
인호

정인호도시국장

예, 그것하고는 틀립니다.

강석구위원

국가산업단지관리 부분에 있어서 통상교류과하고 차이가 나는데 개발 중인 175개 업체에 193만6,000㎡, 57만3,000평입니다. 잔여지가 97만㎡해서 28만7,000평인데 총 86만평입니다. 이 86만평이면 외국인전용공단 8만7,000평 만드는데 396억원, 매곡에 하기로 했으니까 매곡에 16만평 조성하는데 435억원인가 들죠. 이 정도로 공장부지조성하는데 엄청 돈이 듭니다. 그러한 구체적인 계획을 해 가기전에 86만평에 대해서 시행을 확실히 해 가는지, 아니면 우리가 다시 재분양을 해서 공장용지를 유휴지로 남기지 않도록 하는 대책을 강구하고 있으면 설명을 해 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

온산공단 경우는 잔여지가 1.7%가 적게 되어 있습니다. 그리고 개발 중인 것이 98만3,000㎡, 사실은 온산공단에 가면 나대지가 많습니다. 그것은 실시설계까지 다 해서 준공까지 받은 부지입니다. 공장을 안지어서 나대지가 남았는데 지금 개발 중이거나 잔여지인 것은 물론 8만7,000평 정도 되는 용지는 한 곳이 있습니다. 대체적으로 잔여지 개념입니다. 자투리땅이란 말이죠. 자투리땅으로 활용이 안되는 물론 외국인전용공단은 8만7,000평의 에리어가 나올런지 모르겠지만 사실은 자투리땅의 개념이 많고, 외국인입주단지 부분은 녹지부분을 매수를 했거든요. 그런데 온산공단에 가면 유곡보다 토지지가 엄청 높습니다. 높기 때문에 그것도 조성하게 되면 조성원가도 나오겠지만, 여기에 외국기업입주단지 한 것은 유공하고 SK하고 위치적으로 원료 수송하는 것이 유리한 조건에 있다 그래서 그렇게 선정한 것입니다.

강석구위원

그러면 온산에 가면 나대지로 나 있는 땅들은 공장에서 다 매입한 것입니까?
인호

정인호도시국장

예, 준공되어 가지고 매입 다 하고 자기들이 조성 다 했는데 다만 공장만 건립 안했으니까 나대지가 많은 것처럼 보입니다.

강석구위원

참고로 제가 스크랩을 했는데 이진리 야산개발에 대해서 추진현황에 대해서 설명해 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

신일경금속 얘기입니까?

강석구위원

예.
인호

정인호도시국장

신일경금속은 사업지정 받고 실시계획을 받아서 2년 이내에 착공을 해야 됩니다. 착공기에 들어와 있습니다. 검토를 해 보니까 전혀 토지매수가 안된 상태입니다. 다시 말하면 계약만 해 두고 매수가 안되니까 소유권 이전이 안된 입장에서는 계약이라는 것은 언제라도 파기할 수 있는 문제점이 있기 때문에 그 부분은 적극적으로 검토하고 있지만, 지정취소도 할 수 있고 여러 가지 방법이 있지만 그 방안은 토지소유자, 사업시행자 불러서 대화를 해서 어떤 부분으로 접근해서 해결해야 되겠느냐는 것을 어제도 우리가 만나서 대화를 했기 때문에 직답을 하기는 어렵고, 신일경금속에 대해서는 행정적인 하자가 없는 행위를 하도록 최선의 노력을 다 하겠습니다.

강석구위원

여러번 언론에서 문제가 되고 있는 사항이니까 투명하게 처리해 주시기 바랍니다. 그리고 밑에 보면 미시행업체 행정처분 11만4,800평이 나왔네요. 얘기가 길어지니까 명단을 제출해 주시기 바랍니다.
인호

정인호도시국장

예.

강석구위원

이상입니다.

김헌득위원장

앞으로 도시국에 대해서는 도시계획, 공단, 공원 이런 쪽으로 일산진까지 넣어서 행정사무처리상황보고를 들 으면서 깊숙하게 연구검토하도록 하겠습니다. 도시계획과에서 하고 있는 2021년도시기본계획과 그린벨트해제에 신경을 써주시고 도시개발과는 구획정리사업을 하다가 저거된 것들이 많습니다. 삼산이나 언양 그리고 그런 곳에 지도, 점검을 충실히 해 주시고 건축과에서는 전에도 과장님하고 말씀드렸듯이 구획정리내의 60평, 70평씩 되어 있는 주거지역에 담장을 없애고 나무로서 담장을 하는, 전원주택 같은 것을 지도해 주셔서, 앞으로 집만 지으면 담장부터 치지 않습니까, 그런 관념에서 벗어나시도록 지도해 주시기 바랍니다. 더 이상 질의하실 위원이 없으므로 도시국소관에 대한 2000년도주요업무보고를 모두 마치겠습니다. 위원 여러분 그리고 공무원 여러분 수고하셨습니다. 이상으로 제32회 임시회 제3차 산업건설위원회를 모두 마치겠습니다. 7월27일부터 7월28일까지는 의정활동의 자료수집에 따른 개별현장확인을 실시토록 하겠습니다. 산회를 선포합니다.

15시30분 산회

출처 울산광역시의회 회의록