권혁창도시계획과장
도시계획과장 권혁창입니다. 먼저 의원님들의 이해를 돕기 위해서 의견청취안 자료 1번부터 32번까지 종합도를 가지고 하나하나 위치와 내용을 설명 드리도록 하겠습니다. 제일먼저 용현동 267번지 송산변전소입니다. 여기에 44,200㎡를 일반주거지역에서 자연녹지로 용도에 맞게 변경하는 사항이고, 두 번째로 신곡동 522-1번지 일원 자연녹지는 백병원 바로 앞에 옛날에 신곡지구하고 금오지구가 용도지역이 생산녹지 자연녹지였는데 단위사업으로 풀어지면서 잔여지 440㎡를 제2종 일반주거지역으로 변경하는 사항이고, 세 번째 신곡동 78-22번지 일원도 자연녹지에서 제2종 일반주거지역으로 바꾸는 겁니다. 이것은 금오지구하고 접한 지역에 하사관주택용지가 남아있습니다. 그것을 용도지역이 불합리하기 때문에 제2종 일반주거지역으로 변경하고, 네 번째로는 백병원하고 아파트부지 일부가 자연녹지가 있는데 그 부분도 제2종 일반주거지역으로 변경하고자 하는 사항입니다. 다섯 번째 의정부시 일원에 전체 지역 중에서 노란 부분하고 황색부분이 있는데 전체가 일반주거지역이었는데 도시계획법이 개정됨에 따라서 일반주거지역도 제1,2종 일반주거지역을 805만 6,768㎡를 2종 일반주거지역으로 하고 260만 9,227㎡를 제3종 일반주거지역으로 변경할 계획으로 있습니다. 용도지구를 말씀 드리면 호원동에 일반주거지역으로 돼있는 지역이 경관지구로 돼있습니다. 그래서 그 동안 경관지구 기본취지는 주변경관과 어울리게 조성하기 위해서 지구로 지정된 바가 있습니다만 동편은 개발이 많이 돼있고 개발로서 사유권침해가 많이 돼왔습니다. 그래서 경관지구를 해제하고 최고고도지구로 346,100㎡를 할 계획입니다. 경관지구 면적축소로 총 169만 6,570㎡ 중에서 393,316㎡를 감조치 하는 사항입니다. 최고고도지구로 가는 부분하고 안말하고 장수원 일원이 되겠습니다. 9번에서 14번 까지는 현재 자연녹지내에 집단밀집취락이 형성된 지역을 자연취락지구로 지정해서 부분적으로 조화롭게 개발하기 위해서 하는 사항으로 입석부락이 30,444㎡, 호원동 범골 13,888㎡, 회룡골 33,856㎡, 안말이 38,695㎡이며 장수원은 8,521㎡, 신곡1동 발곡부락이 6,616㎡를 자연취락지구로 지정할 계획입니다. 15번부터 18번까지는 작년도에 고양시라든가 성남시에 주거지역에 러브호텔 위락시설로 인해 가지고 난개발이 됨으로 인해 가지고 사회적으로 많은 문제점이 있었는데 거기에 따라서 금년 초에 도시계획법 시행령이 개정됨에 따라서 주거지역하고 연접된 상업지역은 신중하게 이격거리를 두고 그 지역 내에서는 위락시설이라든가 숙박시설을 제한하도록 규정됨에 따라서 현재 신시가지는 동편은 중랑천에 접해 있기 때문에 이격이 돼있어서 구획을 안 했고 북쪽지역은 주거지역에서 50m 경계로 설정함에 있어 중앙초등학교 일부가 상업지역입니다. 그래서 거기에 동서남을 이격을 시켜주고, 미관광장은 성모병원앞 도로까지는 특정제한용도지구로 설정됐습니다. 3동 지역은 태평로를 경계로 해 가지고 의정부교까지 구획을 해줬고, 호원동에 상업지역은 31,100㎡이기 때문에 전체 특정용도 제한지구로 설정했고, 용현동 상업지역도 31,047㎡를 특정용도 제한지구로 입안을 했습니다. 다음 19번 대로 1-7호선 노선축소 및 선형변경이 됐습니다. 교도소앞에 1-7호선이 굴곡이 져서 교통사고가 빈번하게 일어나고 있어서 일부 최대한 도로기준에 맞게 선형을 펴고 남양주 청학리 일부가 도시계획구역이었습니다만 남양주로 이전됐기 때문에 노선축소가 2,950m가 되겠습니다. 대로 3-1호선은 중랑천변으로해서 노원구하고 연결되는 도로가 서울시에서 그 동안 선형불일치로해서 이번에 선형을 일치시키면서 75m가 감소됐습니다. 대로 3-4호선 금오주공아파트 뒷길이 되겠습니다. 현재는 도시계획폭이 15m로서 금신로가 25m이고 나가는 도로가 35m인데 중간이 서울하고 동두천 방향에 도로폭이 좁아 가지고 병목구간이 일어나서 그 부분을 10m를 더 확폭을 해서 25m로 계획을 했습니다. 아파트 쪽으로 확폭하는 것으로 계획이 돼 있습니다. 완충녹지 가능동 의정부동 호원동을 약 32,689㎡를 제외하는 사항입니다. 호원동은 S커브부터 예비군훈련장 입구까지가 완충녹지 10m를 제척하고 의정부2동은 서부역에서 경찰서로 나가는 일방통행길을 가능로까지 완충녹지를 폐지하고 그 자리에 철도경계로부터 6m를 소로망으로 계획을 했습니다. 경관녹지 가능동 575-26번지 일원은 경민광장 앞에 3호선 공사를 하면서 녹지가 조성된 부분을 1,100㎡를 경관녹지로 조성하고, 3동 지역에 배수펌프장 위쪽으로 중랑천 변을 따라 자연녹지를 2,570㎡를 경관녹지로 조정해서 주민의 휴식공간이라든가 공간을 확보하는데 기여하고자 반영했습니다. 교통광장은 작년초에 의원님께서 의견을 내주셨지만 전체는 대로 18호선이 금신 경계에 있으면서 광장이 있었는데 도시계획 선형변경으로 광장이 불필요하다고 판단이 돼 가지고 폐지하는 사항입니다. 다음은 직동공원으로 941,310㎡중 47,744㎡를 감조치하는 사항입니다. 범골하고 회룡골에 자연취락지구로 지정됨에 따라서 제척하는 사항입니다. 금오공원은 376,000㎡중 6,268㎡를 감조치하는 겁니다. 금오 도시자연공원인데 이 도로가 20m인데 도로하고 공원하고 일부가 중복 결정돼 있어서 기능이 중복되기 때문에 감조치하는 사항입니다. 발곡공원은 총 면적 68,700㎡중 8,936㎡를 감조치하는 사항으로 북단에 자연취락지구로 가면서 공원을 제척하고자 하는 사항입니다. 다음은 묘지공원으로서 자일동 87번지 일원에 묘지공원 180,000㎡를 신설 조치하였고 운동장으로 기존면적이 311,800㎡를 그린벨트를 포함해서 20m도시계획도로가 구성돼서 일부 개발제한지역을 27,400㎡를 추가 포함해서 운동장으로 결정하고자 하는 사항입니다. 폐기물처리시설로 18,872㎡에서 11,618㎡를 소각장 증설에 따라 가지고 부대시설 필요한 면적을 추가로 해서 면적을 증가시키는 사항입니다. 수질오염 방지시설은 대신 폐지가 되기 때문에 4,300㎡는 감조치하는 사항이 되겠습니다. 이상으로 설명을 마치겠습니다. 그리고 유인물에 배포해 드린 바와 같이 저희가 6월28일부터 7월14일까지 오늘까지 공람입니다. 여기 데이터는 어제오후 마감인데 그 동안 공람자가 123명 정도가 되고 의견제출건이 33건이 있습니다. 용도지역 3건은 가능주공아파트, 신곡1동 주공아파트, 녹양주공아파트 재건축 움직임이 있는 단지 내에서 도시계획재정비가 순조롭게 진행이 되면 금년말이나 내년초에는 결정이 되거든요. 자기네 사업 특성상 그 안에 종전규정에 혜택을 보기 어렵다는 판단하에 기간을 충분히 줬으면 하는 내용이 되겠고요. 용도지구에서는 입석부락 일부 동편 끝에 취락지구를 지정하는데 변두리에 남은 토지도 같이 취락지구에 포함시켜 달라는 내용이 되겠습니다. 발곡공원도 일부 주민이 오셔 가지고 옆에 토지가 건축물이 있는데도 불구하고 빠졌다해서 이의신청 낸 사항이고 특정제한용도지역을 반대하는 의견입니다. 삼천리탄업 있는 지역에 일반 숙박시설이 다 지어져있고 한 필지만 빈터가 있는데 토지소유자께서 이의를 제기한 사항이 되겠습니다. 도시계획도로는 특별한 사항이 없고요 의정부2동 완충녹지 해제를 반대하는 분들이 집단적으로 내주셨습니다. 경찰서 입구에서 가능로 가는 길까지 녹지를 해제하고 6m로 소로망을 구획하려고 입안했는데 그것도 싫으니 그냥 놔둬라 그런 주민들의 의견입니다. 이상입니다.