안광만재무과장
고성군공유재산관리조례중개정조례안 유인물 1페이지를 참고하여 주시기 바랍니다. 고성군공유재산관리조례중개정조례안에 대해서 제안설명을 드리겠습니다. 개정사유는 고성군공유재산관리조례 규정상 일부 미비점을 상위법령에 어긋나지 않게 우리 실정에 맞도록 개선·보완하려는 것입니다. 주요골자는 안 제4조제2항의 규정에 의거 공공시설위탁시 사용·수익허가의 범위, 사용료 등을 위탁계약에 포함하였고, 안 제6조제2항, 제3항 공유재산심의회의 심의대상 및 심의제외대상과 안 제22조의 규정에 의거 공유재산 사용료·대부료 요율을 탄력적으로 적용하였고, 안 제27조제2항의 규정에 의거 공유재산 대부료의 연체이자 감면대상에 국민기초생활보장법에 의한 수급자를 추가하였고, 안 제27조의2에 의거 공유재산 무단점유자에게 변상금 부과시 청문규정을 신설한 내용입니다. 참고사항으로 도회계 공유재산관리조례표준안이 시달되어 개정하는 사항이고, 입법예고 결과 별다른 의견이 없었습니다. 2페이지입니다. 위원님께 양해를 구하면 안되겠습니까? 안이 너무 많아서 2페이지부터 7페이지까지 생략하고, 신구대비표에 의해서 하면 안되겠습니까? "〈(좋습니다)하는 위원 있음〉" 8페이지, 현행 제4조(마을회관 등의 위탁관리) 군수는 지방자치법 제135조제1항의 규정에 의한 공공시설의 효율적인 관리를 위하여 필요한 때에는 공공시설의 관리사무를 법인·단체 또는 그 기관이나 개인에게 위탁할 수 있다. 이 경우 수탁자가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 전대사용하는 공공시설에 대하여는 영 제92조의 규정에 의하여 사용료를 부과하여야 한다를 개정안은 제4조(공공시설의 위탁 관리) ①군수는 지방자치법 제135조제1항 및 지방재정법 제109조제2항의 규정에 의한 공공시설의 효율적인 관리를 위하여 필요한 때에는 공공시설의 관리를 법인·단체 또는 그 기관이나 개인에게 위탁할 수 있다. ②재산관리관이 제1항의 규정에 의하여 공공시설을 위탁코자 할 때에는 지방재정법시행령 제84조의2의 규정에 의한 사용·수익허가의 대상범위와 허가기간 및 연간사용료·납부방법 등을 위탁계약에 포함하여야 한다. ③재산관리관은 제1항의 규정에 의하여 공공시설을 위탁받은 수탁자가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 제3자가 전대사용하는 공공시설에 대하여는 위탁과 동시에 영 제92조의 규정에 의한 사용료를 부과·징수하여야 한다. ④제3항의 규정에 의하여 공공시설을 위탁받은 수탁자가 사용·수익허가 받은 재산에 대하여 사용료를 납부하고 제3자에게 전대할 때에는 수탁자가 정하는 일정한 사용료와 관리비용을 전대받은 자에게 부과·징수할 수 있다. 이 경우 수탁자가 징수한 사용료와 관리비는 수탁자의 수입으로 한다. 제5조(은닉재산의 신고에 대한 보상금 지급) ①지방재정법 제58조에 의거 은닉된 동유재산을 발견하여 신고한자에 대하여는 다음과 같이 보상금을 지급할 수 있다. 현행 지방재정법은 지방재정법 제58조를 법 제58조로 개정하고자 합니다. 다음에 제4항 다음 각호에 해당하는 은닉재산의 신고에 대하여는 보상금을 지급하지 아니한다. 1. 영 제107조에 해당하는 연고자가 신고하는 경우 다만, 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다를 개정안은 제4항 영 제107조에 해당하는 연고자가 은닉재산을 신고한 때에는 보상금을 지급하지 아니한다. 다만 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다로 하고, 현행 2호 재산담당공무원이 업무와 관련한 은닉재산을 발견하여 신고한 경우는 삭제가 됩니다. 현행 제6조(군공유재산심의회) ①법 제78조의 규정에 의한 공유재산심의회에서 심의할 사항은 군정조정위원회에서 대행한다. ②제1항의 규정에 의한 심의사항은 다음 각호와 같다. 1. 군유재산의 취득·처분에 관한 사항 2. 삭제를 합니다. 3. 기타 군유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항을 개정안은 제6조(군공유재산심의회) 제1항은 현행대로 하고 제2항은 제1항의 규정에 의한 심의사항은 다음 각호와 같다. 1. 공유재산의 취득·처분에 관한 사항 2. 영 제78조제2항의 규정에 의한 "공정이 50%이상 진척된 건물 기타 시설물"의 확정사항 3. 행정재산·보존재산으로서 그 목적외 사용하고 있는 재산의 용도변경 또는 용도폐지 사항 4. 기타 군유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항으로 개정합니다. 현행 ③제2항의 심의사항중 영 제84조제3항의 규정에 해당하는 재산의 취득·처분에 대하여는 군유재산심의회의 심의를 생략할 수 있다. 개정안 ③제2항의 심의사항중 다음 각호의 1의 경우에는 공유재산심의회의 심의를 생략할 수 있다. 1. 지방자치법시행령 제15조의3제2항 및 영 제84조제3항의 규정에 해당하는 재산의 취득·처분 2. 건축법 제49조제1항의 규정에 의한 최소분할면적에 미달하는 토지 또는 대장가액 1천만원이하의 재산취득·처분 3. 다음 각 목의 행정재산·보존재산에 대한 용도변경 또는 용도폐지 가. 특별시, 광역시 지역은 330㎡이하 토지 또는 대장가액 3천만원이하의 재산 나. 일반시지역은 660㎡이하의 토지 또는 대장가액 1천만원이하의 재산 다. 군지역은 990㎡이하의 토지 또는 대장가액 1천만원이하의 재산으로 개정합니다. 현행 제9조의3(외국인 투자기업에 대부·매각대상등) 제9조의2의 규정에 의한 외국인 투자기업에 대부·매각이 가능한 군유재산은 다음 각호와 같다. 4. 지방자치단체가 대규모 외국인 프로젝트를 유치하기 위하여 개발·관리하는 외국인 투자지역내의 군유재산 6. 기타 지방자치단체가 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 군유재산을 개정안은 제9조의3(외국인투자기업에 대부·매각대상 등) 4. 외국인투자촉진법 제18조의 규정에 의하여 군수가 지정한 외국인투자지역의 공유재산 6. 제1호 내지 제5호에 준하는 사항으로서 군수가 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 공유재산으로 개정하는 것입니다. 현행 제10조(관리 및 처분) ①재산관리관이 관리하는 행정재산은 유지보수를 철저히 하고 환경을 정비하여 행정수요에 대처하도록 관리하여야 한다. ②행정재산으로서 그 목적외에 사용하고 있는 재산은 군유재산심의회의 심의를 받아 그 용도를 변경하거나 폐지할 수 있다. ③제2항의 규정에 의한 행정재산의 용도변경이나 용도폐지를 할 경우 다음 각호의 재산에 대하여는 군유재산심의회의 심의를 거치지 아니할 수 있다. 1. 특별시·광역시지역 : 300㎡이하 토지 2. 일반시지역 : 600㎡이하 토지 3. 군지역(광역시의 군지역 포함) : 900㎡이하 토지 4. 시가 1천만원이하의 기타재산을 개정안은 제10조관리 및 처분에 대한 사항으로서 현행에서 행정재산을 행정재산 또는 보존재산으로 자구수정하는 사항입니다. 그 현행 2항, 3항은 삭제하는 사항입니다. 현행 제11조 사용허가의 제한에 관한 사항입니다. ①행정재산을 사용하고자 할 때에는 사용목적을 신중히 검토한 후 사용하여야 하며, 당해 재산에 대하여 차후 아무런 연고권을 주장할 수 없음을 허가서에 명백히 해두어야 한다. ②행정재산은 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 이를 사용허가 하여서는 아니된다. 2. 재산의 가치를 손상시킬 우려가 있는 경우를 개정안은 제11조 사용·수익허가로 자구수정하는 것이고, 행정재산을 행정재산·보존재산으로 자구수정하는 사항입니다. 다음에 제2항도 행정재산을 행정재산·보존재산으로 자구수정하는 것이고, 현행 제11조2호는 개정안에는 삭제하는 사항입니다. 현행 제12조(사용허가 기간) 현행안에 보면 밑줄친 사용허가를 사용·수익허가 기간으로 자구수정하는 것이고, 또 행정재산의 사용허가를 행정재산·보존재산의 사용·수익허가로 자구수정하는 것이고, 그 밑에 사용허가를 사용·수익허가로 자구수정하는 사항입니다. 다음에 제13조도 사용·수익허가 조건사항인데 이 사항도 위의 개정안과 마찬가지로 사용허가 조건을 사용·수익허가 조건, 다음에 행정재산을 사용허가를 행정재산·보존재산을 사용·수익허가로 자구수정하는 것입니다. 밑에 7호도 사용허가를 사용·수익허가로, 8호도 사용허가를 사용·수익허가로 개정하는 자구수정입니다. 제14조 그 사항도 현행 사용허가부의 비치사항인데 개정도 사용·수익허가의 비치로 자구수정이고, 그 밑에 사용허가부를 그 사항도 사용·수익허가부로 자구수정하는 사항입니다. 제21조의 매각대금의 분할납부 등은 현행대로 유지를 하고 제21조4호 현행은 개정안에서는 삭제하는 사항입니다. 현행 제21조6호에 생활보호법에 의한 보호대상자를 개정안에는 국민기초생활보장법 제2조제2호의 규정에 의한 수급자로 자구수정하는 사항입니다. 12페이지입니다. 제21조제4항이 되겠습니다. 현행 영 제100조제2항의 규정에 의하여 잡종재산의 매각대금을 20년이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연 4%의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각호와 같다. 되어 있는데 1호, 2호, 3호, 4호는 유인물을 참고하여 주시고, 개정안은 제4항 영 제100조제2항의 규정에 의하여 외국인투자기업의 사업목적상 잡종재산이 필요한 때에는 매각대금을 20년이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연 4%의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다로 개정하는 것입니다. 현행 1호, 2호, 3호, 4호는 삭제하는 사항입니다. 제22조 현행 대부료 또는 사용료의 요율입니다. 개정안도 유인물과 같이 제22조 대부료 또는 사용료의 요율사항인데 그 요율이 변경된 사항입니다. 1000분의 50으로 한다고 되어 있는 것을 1000분의 50이상으로 포함시켰고, 1000분의 25를 1000분의 25이상으로 한다로 개정하는 사항입니다. 2항도 1000분의 10을 1000분의 10이상으로 한다로 개정하는 것입니다. 다음에 3항도 광업채석의 목적으로 대부 또는 허가한 때에는 다음 각호에 의하여 대부료 또는 사용료를 징수하여야 한다. 3항은 삭제하는 사항으로서 유인물을 참고하여 주시고, 개정안은 3항 광업, 채석을 위한 대부의 경우에는 당해재산 평정가격의 1000분의 50이상으로 하는 사항입니다. 13페이지, 이 사항도 1000분의 40이상으로 한다로 개정이고, 그 밑에 6항도 1000분의 25를 1000분의 25이상으로 한다는 것이고, 1000분의 10을 1000분의 10이상으로 한다는 것이고, 다음에 10항은 신설하는 사항입니다. 군수가 지역경제활성화 또는 고용증대를 하여 다음 각호의 재산을 대부하는 경우 대부료 또는 사용료의 요율은 당해재산 평정가격의 1000분의 10이상으로 한다. 1. 수도권정비계획법시행령 제3조제1호 내지 제3호 및 제5호의 인구집중유발시설이 영 제88조제1항제16호의 규정에 의하여 군내에 이전하는 때 2. 종업원 100명이상을 고용하거나 원자재의 50%이상을 군내에서 조달하는 일정규모의 공장을 신축하는 때로 개정하는 것입니다. 현행 제22조의1 대부료등에 관한 특례사항인데 이 사항은 2항은 삭제를 하는 사항입니다. 3항도 삭제하는 사항입니다. 14페이지, 제22조의2 대부료 또는 사용료의 감면사항인데 외국인투자촉진법 제13조제7항 및 영 제92조의2의 규정에 의하여 외국인투자기업에 공장건설 등을 목적으로 공유재산을 임대·대부 또는 사용허가 하는 경우에 임대료·대부료 또는 사용료의 감면율은 다음 각호에 의한다. 이 사항은 밑줄친 부분 개정안은 투자기업에 공유재산을 대부 또는 사용·수익허가하는 경우에 대부료 또는 사용료의 감면율은 다음 각호에 의한다로 개정하는 사항입니다. 다음에 현행 제24조 건물대부료 산출기준에 관한 사항입니다. 제22조의 규정에 의한 건물의 대부료 산출은 다음 각호의 기준에 의한다. 1호에서 6호는 생락하고, 그 다음 2항은 신설하는 사항입니다. 개정안 제24조 건물대부료 산출기준 사항입니다. ①제22조의 규정에 의한 건물의 대부료 산출은 다음 각호의 기준에 의한다. ②은 신설되는 것입니다. 2층이상 또는 지하 2층이하에 있는 상업용 사유건물 등이 점유하고 있는 토지의 대부료는 제1항의 규정을 준용하여 산출할 수 있으며, 주거용 사유건물 등이 점유하고 있는 토지대부료는 총 대지면적을 사용면적으로 나눈 면적비율에 의하여 산출한다. 제24조의2 신설하는 사항입니다. 전세금 납부방법의 사용·수익허가 및 대부에 관한 사항입니다. ①영 제100조의3제2항의 규정에 의하여 공유재산을 전세금 납부방법으로 사용·수익허가, 대부하는 재산은 다음 각호의 기준에 적합하여야 한다. 1. 공공성과 수익성을 목적으로 설치된 규모가 큰 복합공공시설물로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산 2. 경영수익사업으로 조성된 재산으로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산 ②제1항의 규정에 의하여 전세금 납부방법으로 사용·수익허가 및 대부코자 하는 재산의 용도는 다음 각호의 기준에 적합하여야 한다. 1. 재산의 활용을 위하여 사용료·대부료를 받는 것보다 군에 유리한 때 2. 인근의 민간시설과 경쟁관계상 불가피하게 필요한 때 3. 기타 상기 각호의 기준에 준하는 사유가 발생한 때로 개정하는 사항입니다. 제24조제3항 이 사항도 신설되는 사항입니다. 제1항·제2항 규정에 의한 전세금은 정보통신부의 1년 정기예금에 일정금액을 예치하였을 때 예금이자수입이 영 제92조의 규정에 의한 연간 사용료·대부료에 상당한 금액이 되도록 역산한 금액이상으로 산출한다. ④제3항의 규정에 의하여 징수한 전세금은 영 제29조의3에서 정한 세입세출예산외 현금으로 별도 관리하여야 하고 사용·수익허가 대부기간이 만료되거나 중도에 취소·해지한 때에는 전세금을 반환하여야 한다. ⑤제3항의 규정에 의한 전세금의 수납과 보관 및 반환절차는 고성군재무회계규칙을 준용할 수 있다로 신설하는 것입니다. 현행 제25조(대부료등의 납기) ①조례 제23조의 규정에 의한 군유재산의 대부료 또는 사용료는 선납하여야 한다. ②제1항의 규정에 의한 대부료 또는 사용료의 납부기간은 대부 또는 사용허가 기간이 1년이내의 경우에는 계약일로부터 60일이내, 1년이상의 경우에는 매년 당초 계약일에 해당하는 날로부터 60일이내로 한다. 3항은 삭제합니다. ④제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 천재·지변 기타 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 기 부과한 대부료 및 앞으로 부과할 대부료의 납부기간을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있다를 개정안은 제25조 대부료등의 납기사항입니다. ①대부료 또는 사용료의 납부기간은 대부 또는 사용·수익허가 기간이 1년이하인 경우에는 계약일로부터 60일이내, 1년이상의 경우에는 매년 당초 계약일에 해당하는 날로부터 60일 이내로 한다. ②제1항의 규정에 불구하고 천재·지변 기타 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정된 때에는 기 부과한 대부료 또는 사용료 및 앞으로 부과할 대부료 또는 사용료 납부기간을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있다로 개정하는 사항입니다. 제27조 대부료등에 대한 연체요율 사항입니다. ①대부료 및 사용료, 매각대금, 변상금 및 교환차액을 납부기간에 납부하지 아니하는 경우의 연체요율은 연 15%로 한다를 개정안은 ①대부료 및 사용료, 매각대금, 변상금 및 교환차액을 납부기간내에 납부하지 아니하는 경우의 연체요율은 연 15%로 하며, 납부기한내에 납부하지 아니한 경우에는 납부하여야 할 금액에 대하여 연 15%의 연체료를 붙여 15일이내의 기한을 정하여 납부를 고지하여야 한다. 이 경우 고지한 기한내에 납부하지 아니한 때에는 다시 납부를 고지할 수 있으며, 고지한 기한내에 고지한 금액을 납부하는 경우에는 고지한 날부터 납부한 날까지의 연체료는 이를 징수하지 아니한다로 개정합니다. 현행 제27조제2항 군수가 제1항의 규정에 불구하고 제22조제1항제4호에 의하여 매매계약을 변경하여 매각조건을 달리하였을 때에는 필요한 경우 연체이자에 대하여 감면할 수 있다를 개정안은 제27조제2항 군수가 제22조제6항 단서규정에 따라 국민기초생활보장법 제2조제2호에 의한 수급자에게 대부하였을 때에는 필요한 경우 연체이자에 대하여 감면할 수 있다로 개정합니다. 16페이지, 개정안 제27조의2 변상금의 청문등 사항입니다. ①영 제105조제1항의 규정에 의한 변상금을 부과·징수하고자 할 경우에는 당해 점유자에게 규칙이 정하는 서식에 따라 사전 통지서를 발송하여야 한다. ②제1항의 변상금 징수에 이의가 있는 점유자는 규칙이 정하는 서식에 따라 변상금 사전통지에 대한 의견서를 제출할 수 있다. ③공유재산의 무단점유자는 영 제105조제1항의 규정에 의하여 변상금을 분할 납부하고자 할 경우에는 규칙이 정하는 서식에 따라 분할납부신청서를 제출하여야 한다로 개정하고자 합니다. 다음에 제38조의2 현행은 수의계약 매각 범위 등에 관한 사항인데 이 사항도 하천법 제25조를 조문수정입니다. 하천법 제33조로 조문이 변경됩니다. 현행 38조의2 5항은 현행대로 같습니다. 제38조3호 이 사항도 다른 사항이 변동되는 사항이 없고 개정안이 토지, 건물 바닥면적의 2배를 제외한 잔여면적이 건축법시행령 제80조의 규정에 미달하는 동 잔여면적도 포함을 개정안은 건물바닥면적의 2배가 제1호의 소규모토지 면적에 미달하는 경우에는 동 규모의 면적범위내의 토지를 포함한다로 개정을 하고자 하는 것입니다. 그리고 제일 밑에 매각할 수 있다를 분할매각할 수 있다로 개정하고자 하는 것입니다. 이상 제안설명을 마치겠습니다.