최인복도시개발공사사장
하남시 도시개발공사 사장 최인복입니다. 2002년도 주요 업무보고에 앞서 저희 담당 부서장들을 소개시켜 드리겠습니다. 관리부장 강병호 부장입니다. 기획운영부장 조세환 부장입니다. 기술부장 정병산 부장입니다. 그러면 2002년도 하남시 도시개발공사 주요업무보고를 하겠습니다. 1페이지를 보면 목차로서 하남시 도시개발공사 기구와 정원 현황, 2001년도 주요사업 실적, 2002년도 주요사업 계획, Eco-Town 아파트 분양, Eco-Town 아파트 건설사업, 신장2지구 택지조성 사업, 시도 184호선 도로설치 사업, 하남지역 임대주택부지 지정관련 추진사업에 대해서 차례로 말씀 드리겠습니다. 2페이지에 당 공사 기구를 말씀드리면 사장과 감사와 이사회가 있습니다. 그 밑에 관리부, 기획운영부, 기술부, 3개 부장 하에 총무과, 회계과, 기획운영과, 건축과, 토목과로 기구가 구성되어 있습니다. 3페이지에 정원현황은 총원은 25명으로 되어 있습니다. 임원 중에서 사장인 저와 이사 및 감사는 비상임직으로 5명으로 되어 있고, 행정직으로서 일반 8명, 기술직 6명, 기능직 5명으로 총 25명으로 구성되어 있습니다. 4페이지에 2001년도 주요사업 실적은 토지 보상현황으로서 저희들이 보상은 110필지 중에서 금액으로 환산하면 571억9,200만원입니다. 미지급금은 농업기반공사와 국유지 1필지에 7억3,700만원은 처리 중에 있고, 나머지는 보상이 완료되었습니다. 준주거지 입찰 분양 현황을 말씀드리면 총 27필지인데, 면적은 2,219평입니다. 입찰 참가는 150 업체가 참가를 했고, 분양금액은 161억5,600만원이었고, 감정가 대비 120%에 낙찰을 보았습니다. 5페이지에 2002년도 주요 사업계획을 말씀드리면 Eco-Town 아파트 분양입니다. 아파트 분양은 1,607세대가 되겠습니다. 여기에는 임대주택 525세대를 합해서 1,607세대가 되겠습니다. 분양일정은 2002년도 3월 30일부터 4월 15일로 예정을 하고 있습니다. 분양주택 현황은 임대아파트 23평형 525세대, 일반 분양 33평형 488세대, 38평형 320세대, 47평형 274세대로 총 1,607세대가 되겠습니다. 추진일정은 2002년도 1월 30일 분양대행사 입찰공고를 했고, 2월 19일 분양대행사 심의 및 선정을 해서 3월 20일날 모델하우스를 오픈 할 예정으로 있습니다. 3월 23일날 입주자 모집공고를 해서 3월 30일 청약접수를 받아서 4월 6일날 당첨자 발표, 4월 15일 입주자 계약할 예정으로 되어 있습니다. 7페이지, Eco-Town 아파트 건설사업으로서 위치는 하남 신장 2지구 택지개발지구내입니다. 면적은 2만2,543평이고, 수용규모는 1,607세대, 사업기간은 2002년 3월부터 2004년도 9월까지입니다. 사업비는 1,335억원이 되겠습니다. 추진은 2001년도 2월 22일 입찰방법심의통과를 했고, 9월 18일날 주택사업 입찰안내서 심의를 했고, 9월 19일날 주택사업 발주의뢰를 해서 2001년도 10월 5일 주택사업 현장설명에 18개 업체가 참여를 했습니다. 11월 24일날 2개 업체가 참가하여 입찰등록을 마감하고, 11월 29일 주택사업 입찰을 실시하여 12월 11일 기본설계심의와 12월 14일 실시설계 적격자 선정해서 현대산업개발 주식회사가 적격자로 선정되었습니다. 2002년 1월 15일 모델하우스를 착공해서 2월 1일날 건축심의를 개최했습니다. 8페이지, 주택 아파트 건설사업 현황은 A블록이 17,878㎡로 여기에는 임대아파트입니다. 용적률은 230%, 23평형 525세대, B블록은 분양아파트입니다. 대지면적은 22,896㎡, 용적률은 240%, 33평형 488세대, C블록도 분양아파트입니다. 면적은 33,747㎡, 용적률은 250%, 39평형 320세대, 47평형 274세대가 되겠습니다. 모델하우스 계획은 위치는 하남신장 2지구 택지개발지구내 종교부지에 짓고 있습니다. 대지 면적은 약 500평, 건축면적은 247평으로 2층으로 연면적이 453평이 되겠습니다. 공사기간은 2002년도 1월 15일부터 3월 20일까지가 되겠고, 전시 평형은 4개 평형으로서 23평형, 33평형, 38평형, 47평형이 되겠습니다. 향후 추진계획은 2002년도 2월 18일날 주택사업 사업승인 신청을 할 예정으로 되어 있고, 3월 15일날 주택사업 사업승인완료가 예정이 되겠고, 3월 20일날 모델하우스 오픈 예정으로 되어 있고, 3월 25일날 주택사업 실시설계 완료 및 심의를 할 예정으로 되어 있고, 4월 10일날 주택사업 착공해서 2004년도 8월 10일날 준공예정으로 되어 있고, 2004년도 9월 30일쯤 입주예정으로 되어 있습니다. 9페이지, 하남신장 2지구 택지조성사업은 하남시 신장동 160-4번지 일원이 되겠고, 면적은 3만3,706평이 되겠습니다. 수용규모는 약 5,058명이 되겠고, 이는 경기도에서 승인을 받을 때 1,686세대로 승인을 받았기 때문에 자료에도 1,686세대로 기재를 했습니다. 사업기간은 98년도 6월 17일부터 2003년도 6월 30일까지가 되겠습니다. 98년도 6월 17일은 저희 공사가 설립되기 전에 하남시에서 추진해 왔던, 경기도로부터 승인을 받았던 날짜를 표기했습니다. 사업비는 1,040억원으로 보상비 700억원, 공사비 340억원 정도가 되겠습니다. 그간 택지개발 조성사업 추진경위는 95년도 8월 29일날 택지개발예정지구 지정을 건교부로부터 받았고, 98년 6월 17일날 택지개발 계획승인을 경기도로부터 받았습니다. 98년 8월 26일날 교통영향평가 심의를 완료했고, 2000년도 9월 30일날 사업시행자 변경을 하남시장에서 하남시 도시개발공사사장으로 시행자 변경을 했습니다. 2001년도 8월 9일 교통영향평가 재 협의를 완료했고, 8월 22일날 택지개발 실시계획 승인을 경기도로부터 받았습니다. 2001년도 9월 11일날 택지공급 승인을 받아서 11월 10일 택지조성공사 착공을 해서 2002년도 1월 12일날 동절기 공사 중지를 해서 현 공정은 10% 정도가 되겠습니다. 토지이용계획은 대지면적이 111,426㎡, 주택건설용지는 준주거용지가 6,020㎡, 공동주택이 74,667㎡가 되겠고, 공공시설용지는 도로, 주차장, 공원, 녹지, 종교시설을 합해서 30,739㎡가 되겠습니다. 비율은 주택건설용지가 72.4%, 공공시설용지가 27.6%의 비율이 되겠습니다. 향후 추진계획은 2002년도 2월 18일 해빙기 공사 재 착공을 해서 2003년도 6월 30일날 택지조성공사를 완료할 예정으로 있습니다. 10페이지, 시도 184호선 도로설치 사업입니다. 저희 택지개발지구 뒤쪽에 있는 20m 도로 사업 명입니다. 공사 명은 시도 184호선 도로개설공사, 위치는 하남시 신장동 422-30번지 일원이 되겠고, 사업량은 길이가 801m, 노폭이 약 20m가 되겠습니다. 사업기간은 2002년도 1월부터 2003년도 12월 31일까지 예정이 되겠고, 사업비는 약 75억원 정도가 소요되겠고, 보상비, 공사비, 부담금을 합해서 75억원 정도 예상을 하고 있습니다. 시행방법은 위·수탁 협약에 의해서 대행사업으로 할 예정으로 되어 있습니다. 추진경위는 종전에 말씀드린 바와 같이 똑같은 사항입니다. 향후 추진계획은 2002년도 2월 8일 사업인가 도로구역결정 승인을 받아서 3월 20일날 토지보상심의회 개최 및 감정평가를 실시하도록 하겠습니다. 6월 20일 토지보상을 완료해서 7월 15일 공사발주를 의뢰해서 8월 20일날 도로개설공사 착공을 해서 2003년도 12월 31일날 도로개설공사를 완료할 예정으로 되어 있습니다. 11페이지, 하남지역 덕풍동과 풍산동 임대주택 부지 지정과 관련해서 저희들이 지방공기업이기 때문에 그 동안에 정부지침에 수도권 지역에 국민임대주택 10만호 건설에 따라 저희 하남시에도 약 30만평이 지정되어 있습니다. 매스컴이라든가 신문지상에 발표가 되었기 때문에 저희들이 지방공기업으로서 공익사업을 계속 영위해 나가야 하기 때문에 택지개발과 국민주택 임대사업을 계속 추진하도록 하겠습니다. 이상으로 2002년도 하남시도시개발공사 주요 사업계획 보고를 마치겠습니다.