유영청건설관리과장
안녕하십니까? 건설관리과장 유영청입니다. 보고 드리기 전에 저희 과 팀장을 소개해 드리겠습니다. (소 개) 지금부터 2002년도 건설관리과 주요업무계획을 보고드리겠습니다. 보고순서는 일반현황, 2001년도 주요사업추진현황, 2002년도 주요업무계획순으로 보고드리겠습니다. 3페이지입니다. 건설관리과는 건설관리담당, 보상담당, 가로정비담당, 시설물관리담당으로 구성되어 있습니다. 직원현황은 정원 41명에 현원 39명으로 현재 2명이 부족한 실정이지만 정원외 지도원 5명이 근무하고 있습니다. 관리시설현황은 청계6가 지하상가와 을지로6가 지하상가등 지하도상가 2개소, 75점포를 관리하고 있습니다. 그러나 이 지하상가는 2004년까지 시설물사용 무상기간이 완료되면 서울시로 이관할 예정입니다. 4페이지입니다. 국공유지 재산 현황입니다. 저희 구에서 관리하고 있는 구,공유지 재산은 총 5,935필지에 203만8,791㎡가 있습니다. 그 중에 구유지는 1,876필지로 44만9,411.3㎡가 되겠습니다. 보도상영업시설물 현황은 가로판매대 266개소, 구두수선대 221개소, 교통카드판매대 45개소 총 532개소 관리하고 있습니다. 가로정비 인력 및 장비현황입니다. 인력은 행정직, 기능직, 고용직, 일용직, 운전원, 공익요원 포함해서 총82명으로 기동반 4개반과 7개소 초소를 근무하고 있습니다. 저희과가 보유한 차량은 6대입니다. 초소는 7개소이고 현재 무교동에 물품 보관소가 1개소 있습니다. 5페이지입니다. 2001년도 주요사업추진현황입니다. 2001년도 보상사업은 도시계획사업 27개 사업장이었습니다. 총 보상액은 471억5,100만원입니다. 이중 17개 사업장은 완료되었습니다. 완료된 사업중에서 구사업이 13건, 시사업이 4건입니다. 구사업은 황학동2072-1597간 도로개설 공사를 비롯한 13건은 완료되었는데 신당동74-3~80-439간 도로개설 공사가 현재 수용재결중에 있습니다. 이것은 현대아파트 밑에 부분인데 일부 건물을 확대 보상해 달라는 요청이 있어서 지금 수용재결중에 있습니다. 다음 시사업은 4건입니다. 신당5동 다산어린이공원 조성사업장이 수용재결중이라고 되어 있는데 수용재결은 끝났고 지금 전세입자 두사람이 이의를 제기해서 이의신청중에 있습니다. 광희녹지 조성사업, 응봉근린공원 조성사업, 청구역교차로 확장공사가 완료되었습니다. 6페이지입니다. 2002년도 주요업무계획을 보고드리겠습니다. 국공유지 점용료 수입 증대입니다. 금년도 우리 과 세외수입 목표는 51억6,800만원입니다. 도로사용료, 징수교부금, 과년도수입, 과태료, 기타 임대료 등이 있습니다. 작년에 비해서 1,000만원이 감소되었습니다. 주요감소한 사유는 건물신축과 소방도로개설등에 따른 무단점유면적이 감소되어서 도로사용료가 감소되었고 현년도 재산압류등 징수율이 증가되어서 체납액이 감소한 사유가 있습니다. 앞으로 추진 방향은 세외수입 징수율을 제고하고 신규세원을 적극 발굴하겠으며 체납 도로점용료 징수율 제고에 만전을 기하겠습니다. 7페이지입니다. 세부 추진계획입니다. 세외수입 징수율 제고를 위해서 부과전에 주민등록 및 각종 공부를 확인하고 변동사항에 대한 전산정리로 체납을 감소시키겠습니다. 다음 신규 변상금 부과자에 대해서는 사전에 의견을 청취하고 부과금액을 예고토록 하겠습니다. 분기별로 체납징수실적 평가 및 분석을 하겠습니다. 또한 상습체납자에 대한 채권을 확보하겠습니다. 다음 신규세원을 적극 발굴하겠습니다. 금년도 공공용지 무단점유 현황 측량후 현장조사후 청문절차에 의해서 변상금 7,000만원을 부과할 목표를 세우고 있습니다. 다음 공공용지 무단적치물 방치자나 도로점용허가 위반, 건설업등록 법규위반자에게 6,000만원 정도의 과태료를 부과할 목표를 잡고 있습니다. 다음은 체납도로점용료 징수율 제고를 하겠습니다. 우리 구의 총 체납은 시수입 구수입 합해서 2,067건에 43억4,400만원 이중 구수입이 1,789건에 29억1,900만원이 되겠습니다. 8페이지입니다. 금년도 징수목표를 시수입, 구수입 합해서 646건에 9억300만원으로 책정했습니다. 징수목표달성에 만전을 기하도록 하겠습니다. 이를 위해서 동 담당직원별 목표액을 지정하고 체납징수 책임제를 실시하도록 하겠습니다. 또한 체납자에 대한 채권확보 방안을 강구하도록 하겠습니다. 저희들이 관리하고 있는 공공용지 관리카드를 완전 정리해서 체납자 거주사실 현장을 확인하고 체납자의 부동산, 자동차등 관련기관에 조회해서 채권을 확보하고 압류를 실시하도록 하겠습니다. 또한 행방불명자와 시효소멸등에 대해서는 결손처분을 확행해서 체납액을 강구토록 하겠습니다. 9페이지입니다. 도시계획 사업 보상계획입니다. 금년도 보상계획은 신규사업장 11개소 2001년도 이월사업장 9개소 총 20개 사업장의 예산액은 398억4,300만원입니다. 이 중에 금년도 계속 사업을 포함한 신규 사업은 도시계획사업 11건입니다. 그 중 구사업이 6건 시사업이 5건입니다. 주요한 구사업은 남창동 129-1 도로개설공사, 신당6동 도로개설공사, 신당2동 장충고교앞 도로개설공사, 충무로4가 볼링장앞 도로개설공사, 신당6동 45번지 일대 2차 도로개설공사, 하왕십리 근린공원 조성사업, 필동 마을마당 조성사업, 신당4동 마을마당 조성사업, 교통안전회관~금호유수지간 도로확장공사, 금호산 응봉근린공원 추가조성사업, 매봉산 응봉근린공원 조성사업이 되겠습니다. 2001년도 이월사업은 충무로4가 진양상가앞 도로개설공사와 신당6동 45번지 일대 1차 도로개설공사, 중림동 공영주차장 조성은 완료되었지만 세입자 대책이 미진한 부분이 있어서 이월했습니다. 다음 페이지 신당동 160-3 옥외주차장 조성공사, 신당4동 347-332 하이츠아파트앞 도로개설공사, 필동 남학동 마을마당 조성사업, 하왕십리 근린공원 조성사업, 교통안전회관에서 금호유수지간 1차 도로확장사업, 광희제2녹지 4차 조성사업이 되겠습니다. 이 보상사업에 대한 문제점은 보상가격 불만으로 협의가 지연되고 있습니다. 또한 주민들이 가격결정에 공무원들이 재량이 있는 것으로 잘못 인식을 하고 있습니다. 또한 부동산 등기상 주소와 실거주지가 틀려서 송달이 지연되고 미송달 사례가 발생하고 있습니다. 이에 대한 대책으로는 관련공부대조 및 물건조사를 철저히 하겠습니다. 소유자 및 세입자에게 소유권 보상외 아파트 입주권, 주거비, 주거대책비, 이사비지급등의 추가지원내용을 설명해서 협의유도토록 하겠습니다. 또한 도로개설공사장 감정평가전에 대상지역 주민에 대한 설명회 개최등 홍보강화로 민원을 사전에 예방하도록 하겠습니다. 12페이지입니다. 노점·노상적치물 정비방안입니다. 월드컵대비 쾌적하고 깨끗한 선진도시 수준의 가로환경을 조성하고 가로질서 확립을 통한 도로기능 회복으로 시민 통행권 확보에 만전을 기하겠습니다. 정비계획입니다. 주요정비대상은 을지로, 퇴계로, 훈련원로 등 주요 간선도로변 노점상 81개소와 동대문운동장 주변, 마장로 등 기존 노점상 밀집지역 1,767개소 간선도로 노상적치물 1,663개소입니다. 정비방법은 정비안내문을 사전 배포해서 자진정비를 유도하고 미이행시 과태료와 변상금 부과 및 고발 사실을 사전에 계고하도록 하겠습니다. 또 경찰과 자치구 직원 합동으로 야간까지 정비추진을 하겠습니다. 13페이지입니다. 세부정비방안입니다. 저희 구의 주요숙박업소 및 주요관광 이동코스는 노점상 없는 시범가로로 지정한 바 있습니다. 먹거리, 포장마차는 제거하고 신발생노점은 즉시 수거하도록 하겠습니다. 또한 동대문운동장 지역등 상대금지구역에는 시민통행권 확보를 위해서 최선을 다하겠습니다. 다음 노상적치물 점포앞 상품적치 행위는 1차 계도후 수거하도록 하고 상습행위자에 대해서는 과태료와 변상금을 부과하도록 하겠습니다. 보도상 영업시설물도 영업자 준수사항 이행과 주변환경 정비를 위해서 최선을 다하겠습니다. 문제점은 대부분이 생계형 노점으로 재발생하는 악순환이 있습니다. 그리고 노점상들이 자생적 집단화로 조직적인 반발을 하고 있습니다. 시민의식 결여로 자기점포 앞 무단 적치물을 방치하고 있습니다. 14페이지입니다. 향후 정비방안입니다. 노점상 없는 시범 가로구간의 노점은 지속 정비로 근절을 하고 상대금지구역내에는 버스정류장, 택시승강장, 지하철입구에는 단속요원을 고정배치하여 시민 통행권을 확보하도록 하겠습니다. 기존 노점상연합회와 정기적인 간담회 개최로 자율적인 정비를 유도하겠습니다. 난립된 파라솔 및 비닐천막의 규모를 축소하고 단일 색상 규격화로 도시 미관 향상에 기하겠습니다. 15페이지입니다. 보도상 영업시설물관리입니다. 저희 구는 가로판매대와 교통카드판매대, 구두수선대등 보도상 가로영업시설물이 532개소입니다. 금년 3월까지 운영자 준수사항 안내판을 설치하고 임대계약과 도로점용허가증을 교부하도록 하겠습니다. 4월이후에는 영업시설물 주변정비 및 영업자준수사항 이행여부를 집중점검해서 관리하도록 하겠습니다. 이러한 시설물에 도로점용료 및 공유재산 임대료를 부과하도록 하겠습니다. 총 부과는 843건에 1,817만2,000원이 되겠습니다. 이 중에 도로점용료가 565건, 가로판매대 공유재산임대료가 266개소, 육교사용료에 대한 임대료가 12개소 1,500만원이 되겠습니다. 다음 페이지 사설안내표지판을 정비하도록 하겠습니다. 우리 구에는 사설안내표지판이 총99개소가 있습니다. 이 중에 허가없이 설치된 곳이 20개소가 있습니다. 앞으로 추진방향은 사설안내표지판의 신규설치는 원칙적으로 금지시키겠습니다. 또한 노후,훼손된 표지판등을 교체할 때는 시에서 내려온 표준디자인을 활용하여 정비하도록 하겠습니다. 동일지역 진입로에는 연립표지판을 설치하도록 유도하겠습니다. 무허가 20개소에 대해서는 상반기 중에 철거를 완료하도록 하겠습니다. 다음 노후,탈색된 47개소를 교체하도록 하겠습니다. 아까도 말씀드렸지만 무단설치 표지판을 제거하고 표지판 갱신허가시에는 표준디자인으로 활용토록 정비를 유도하겠습니다. 이상 저희과 2002년도 주요업무계획 보고를 마치겠습니다.