장홍열경기지방공사사장
네. 보고드릴 순서는 일반현황, 설립이후의 주요성과, 경영여건, 경영방침 및 경영목표, 주요업무순으로 보고드리도록 하겠습니다. 그러면 우선 7쪽을 펴주시길 부탁드리겠습니다. 저희 지방공사는 '89년 4월부터 한시적으로 조직을 운영하던 경기도공영개발사업단이라고 있었습니다. 그것을 지방자치화시대에 부응하는 지역균형개발과 도민 복리증진을 위해서 발전적으로 폐지하고 그 사업단의 기능과 자본금을 출자 받아서 지방공기업법에 의해서 '97년 12월 1일 저희 지방공사를 설립하고 업무를 시작했습니다. 그리고 2001년 6월 23일에는 ISO라고 국제표준, 업무를 인증하는 것을 획득 받았습니다. 그리고 같은 해 11월 30일에는 제38회 무역의 날에 2,000만불 수출탑을 수상하는 영예도 얻었고 2002년, 바로 지난 1월말이 되겠습니다. 2001년도 경영대상 행자부장관상을 수상한 바 있습니다. 그리고 저희들은 현재 자본금이 1,326억원입니다. 발족당시에는 1,244억원이었는데 금년 들어서 팔달문하고 일산 주차장 때문에 저희들이 82억원을 다시 증자해서 현재 자본금이 1,326억원이 되었고 이것은 100% 경기도의 출자가 되겠습니다. 그리고 저희 공사에서 하는 사업범위는 지금 부장들 소개할 때 말씀드렸습니다만 토지개발업무와 주택의 건설업무, 관광지 리조트 위락단지 조성하는 업무, 지역경제 활성화에 기여할 수 있는 해외무역 및 투자지원 업무하고 국가와 경기도가 위탁하는 업무가 있겠습니다. 그 업무를 저희들이 수행하고 있습니다. 8쪽을 봐주시기 바랍니다. 저희 공사의 조직은 이사회와 집행부로 구성되어 있는데 이사회는 상임이사가 2명이고 비상임이사가 5명인데 이 상임이사 2명은 사장과 부사장이 되겠습니다. 그리고 비상임이사 5명은 경기도의 도시국장 중에서 당연직 2명 하고 사외 이사로 선임직 3명을 갖고 있습니다. 그리고 기구는 사장과 부사장 1실 3부 12팀이 되겠는데 도표는 생략하겠습니다. 그리고 현재 지방공사의 인력은 임원 2명 해서 일반직원, 기술직 토털 77명의 정원을 갖고 있는데 현재 인원은 3명이 결원인 상태에서 74명으로 운영을 하고 있습니다. 9쪽이 되겠습니다. 저희 청사의 재무현황은 지난 12월 31일 현재 자산 3,553억원이고 표에 보시는 바와 같이 유동자산이 3,435억원이고 고정자산 118억원, 토털 3,153억원으로 자산을 보유하고 있고 부채와 자본금은 보시는 바와 같이 부채가 2,018억원이고 자본총계 1,535억원 해서 3,553억원이 되겠습니다. 유동부채와 고정부채 내역은 자료에 있기 때문에 생략하겠습니다. 그리고 연도별 당기순이익을 보면 '97년도 설립 당시에는 적자였습니다만 '98년도부터는 2,965억원의 흑자를 내면서 매년 흑자를 내서 지난 2001년에는 120억원의 당기순이익을 올렸습니다. 금년도 예산규모는 3,707억원을 가지고 운영하도록 하겠습니다. 수입예산과 지출예산은 표에 자세히 나와있기 때문에 생략하겠습니다. 13쪽이 되겠습니다. 공사 설립 이후의 주요성과를 말씀드리면 안정적인 택지 공급을 위해서 그 동안에 3개 지구에 58만 2,000평을 개발 공급함으로써 수도권 주택난 해소에 기여했다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 3개 지구는 밑에 있는 1개 지구 수원 권선3지구하고 현재 진행 중인 2개 지구 기흥 구갈3지구, 안성 공도지구가 되겠습니다. 두 번째로는 2개 지구에 43만평을 개발 공급해서 첨단산업단지를 조성해서 지역경제 활성화를 지원하고 있습니다. 그 내용은 표에 나와있기 때문에 생략하겠습니다. 세 번째는 수원 권선3지구와 부천 상동, 기흥 구갈3지구에 1,563대를 건설 공급함으로써 경기도민의 주거 안정을 위해서 기여하는 업무를 그 동안 해 왔습니다. 14쪽이 되겠습니다. 아까도 말씀드렸습니다만 저희 경기지방공사는 도의 정책사업을 위탁받아서 수행을 하고 있는데 현재 3개소의 업무를 하고 있습니다. 첫째는 현곡∼어연간 도로 확·포장공사하고 파주 산남휴게소 건설, 남한강정비사업 이 세 가지는 경기도에서 위탁을 받아서 하는 사업이 되겠습니다. 또 하나는 요즘 많이 얘기가 되고 있는 주차장사업, 소위 재래시장을 어떻게 하면 활성화할 수 있느냐 해서 그 방안으로 저희들이 주차장사업을 2개소를 추진하고 있습니다. 그 다음 아까도 말씀드렸습니다만 저희 공사는 중소업체에 대한 수·출입 및 해외바이어 발굴 지원업무를 위해서 무역사업도 하고 있는데 그 동안 저희들이 무역사업 한 것을 연도별로 보면 '98년도, '99년도, 2000년, 2001년 전체 4개년 동안의 수·출입 실적이 수출과 수입을 합쳐서 761만불 정도의 무역 규모를 실현하고 있습니다. 그리고 외국인전용임대지구 9만 8,000평을 저희들이 개발해서 투자유치를 하고 있는데 외자유치를 통해서 고용 창출이라든가 지역경제 활성화를 도모하는 건 물론이고 외국인전용임대지구에는 첨단업종의 외국인투자기업 유치로 선진경영기법과 첨단기술의 도내 이전효과를 보도록 업무를 하고 있습니다. 그 결과 현재 21개 업체에서 1억 7,600만불의 외자유치 실적과 1,200명의 고용효과를 얻는 결과를 가져 왔습니다. 그 다음 17쪽이 되겠습니다. 금년도 경영 여건에 대해서 잠깐 말씀드리겠습니다. 잘 아시다시피 제3기 자치시대를 맞아서 저희들은 도 정책방향에 부응하고 지역특성과 수요에 부합하는 지역개발의 필요성이 대두되고 있고 지역개발에 자치단체의 주도적인 참여와 필요성이 어느 때보다 증대되고 있고 공익성과 수익성의 조화를 통한 지역 균형개발과 도 재정 확충에 기여하는 정책개발사업 실행기관으로서의 공사의 역할이 증대되고 있습니다. 특히 위원님들을 위시해서 민선 제3기 새로운 지사님의 경영방침이 곧 나오겠습니다만 거기에 따라서 저희들은 부합하는 경영을 할겁니다. 지금 또 문제가 되고 있는 것은 개발주체간 경합이 상당히 심화되고 있습니다. 잘 아시다시피 경기지역은 인구의 지속적인 증가와 서울과 인접한 것 때문에 개발잠재력이 다른 어느 도보다도 큽니다. 그리고 중앙정부 중심의 정부투자기관인 한국토지공사나 대한주택공사와의 경쟁관계가 대단히 심화된 여건을 갖고 있습니다. 그 다음 세 번째로는 토지를 대상으로 한 개발사업 여건을 보면 후보지 조사과정에서부터 사업완료시까지 장기간이 소요되고 토지보상금 등 막대한 자금이 사업 초기에 투입되는 어려움이 있습니다. 잘 아시다시피 저희들이 투자비의 회임 기간을 실무적으로 살펴보면 약 5년에서 7년이 걸리는 어려움이 있습니다. 토지개발사업을 주된 사업으로 하는 공사의 경우에 지속적인 신규 투자재원 및 인력보강이 어느 때보다도 필요하다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 저희들이 현재 있는 인원을 가지고 많은 업무를 수행하려면 어려움이 있습니다만 아마 때가 되면 위원님들의 도움이 필요할 것 같습니다. 그리고 지금 보신 바와 같이 공사의 자본금이 1,326억원밖에 안 되는데 주택공사나 토지공사나 서울도시개발공사나 부산토지개발공사와 비교해 보면 상당히 열세인 것만은 틀림없습니다. 20쪽 금년도 경영방침이 되겠습니다. 상도경영의 정착을 금년에는 꼭 해야 되겠다. 그리고 웃으면서 일하는 즐거운 직장분위기를 조성하는 데 주안을 두고 경영을 해 오고 있습니다. 위원님들 잘 아시는 바와 같이 상도경영이라는 것은 무엇보다도 기업윤리를 확립해서 투명하고 내실있는 경영활동을 통해서 고객만족과 이익창출을 극대화하는 경영이 되겠습니다. 금년도 매출액은 1,228억원에 당기순이익은 작년보다 적게 100억원을 잡았습니다. 당기순이익을 적게 잡은 이유는 저희들이 하고 있는 권선3지구의 주택사업이 이미 작년에 종결되었고 부천 상동 써미트빌 주택사업이 금년 9월에 종결됩니다. 그래서 주택에서 발생하는 이익이 감소한다는 걸 이해해 주시면 감사하겠습니다. 그 다음에 개발사업은 금년에 토지개발하고 주택건설, 위·수탁사업, 주차장건설 네 부분에 대해서 금년에 개발사업을 중점적으로 할 생각이고 그 다음에 중소업체 수·출입 지원에 대해서는 금년에도 127만불의 수출을 생각하고 있습니다. 25쪽이 되겠습니다. 금년도 주요업무는 도민의 삶의 질 향상을 위한 개발사업으로서 12개가 되겠습니다. 표에서 보시는 바와 같이 택지개발이 3개소, 산업단지조성이 1개소, 주택건설이 2개소, 수탁사업이 4개소, 주차장 건설 2개소인데 앞에서 제가 단편적으로 말씀드린 게 종합적으로 정리된 것입니다. 거기 숫자는 참고하시도록 하고 생략하겠습니다. 26쪽이 되겠습니다. 저희 공사에서 금년에는 쾌적한 주거환경 조성을 위해서 택지개발에 역점을 두는데 거기에 대해서 몇 가지 말씀드리겠습니다. 우리 지방공사가 택지개발을 해야 하는 이유를 우선 말씀드리겠습니다. 경기도에서 택지개발을 통해서 발생되는 이익이 정부 투자기관의 경우에는, 아까 말씀드렸던 토지공사나 주택공사가 되겠습니다. 다른 시·도로 유출이 되지만 저희 지방공사가 내는 이익은 전액 도내로 재투자가 된다는 걸 말씀드리겠습니다. 그래서 지방공사가 택지개발을 해야 하는 이유가 되겠고 두 번째는 지방정부의 정책방향에 부응하고 지역특성과 수요에 부합하는 지역개발이 가능하겠습니다. 이건 다시 말씀드리면 경기도 정책의 적극적인 반영을 가능하도록 하기 때문이라고 말씀드리겠습니다. 그 다음에 도민에게 저렴하고 안정적인 택지를 공급하는 게 저희들이 해야 할 일입니다. 경기도의 주택보급률은 94.8%로써 전국 평균 98.3%에 비해서 대단히 낮은 수준이 되겠습니다. 그래서 지속적으로 택지공급이 필요하다고 하겠습니다. 다음은 계획입지의 공급을 통해서 토지 이용 효율을 증대하고 수도권의 인구분산정책 실현과 도시지역의 주택난 해소를 도모하는데 역점을 두고 있습니다. 그 다음 난개발 방지를 위해서 먼저 계획을 세우고 후에 개발하는 것이 절대로 필요하다고 생각했습니다. 위원님들 잘 아시는 바와 같이 경기도, 특히 용인지역의 난개발 때문에 언론기관에서 많이 지탄을 받았습니다. 그래서 앞으로 저희들은 공영개발방식에 의한 개발을 하도록 할 생각입니다. 공영개발방식은 위원님들 잘 아시다시피 사업지구 내에서 토지를 전면 매수 개발을 해서 실수요자에게 공급하는 방식이 되겠습니다. 그렇게 되면 도로라든가 공원이라든가 상하수도, 도시기반시설, 교육시설 같은 게 사전에 전부다 준비되기 때문에 주민들에게 상당한 편익이 되겠습니다. 그런데 그것이 안되고 그냥 하니까 지금 난개발 때문에 많은 지탄을 받고 있다는 말씀을 드리겠습니다. 그 다음에 기반시설, 인구, 주택, 토지이용 등에 대한 철저한 사전계획을 세워서 환경과 개발이 조화를 이루는 깨끗한 경기를 실현하는데 저희들이 앞장설 생각입니다. 그 다음 도내 시·군의 개발요구에 부응하는 후보지를 발굴하는데 저희들이 일조를 한다고 생각합니다. 시·군별 지역개발 구상과 연계한 체계적인 개발추진이 필요하고 지역밀착형 경영전략 및 낙후지역 활성화를 위한 종합적 개발구상을 도입할 예정입니다. 지역밀착형 경영전략이라는 것은 지방공사가 정부 투자기관과 다른 차별화 전략을 정비코자 하는데 그 주된 내용은 중앙정부에 의한 일방적인 지구지정이 아닌 개발 초기단계에서부터 해당 시·군 및 도와의 유기적 협조를 통해서 해당 자치단체의 의사를 개발구상에 충분히 반영해서 개발이익이 발생하면 이를 전액 경기도에 재투자함으로써 도민의 삶의 질 향상은 물론 편의를 도모코자 하는데 경영전략이 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 27쪽이 되겠습니다. 세 번째는 지역경제 활성화를 위한 산업단지 조성을 하고 있습니다. 기반시설이 완비된 저렴한 산업용지를 공급해서 지역경제 활성화 및 고용창출에 기여하겠습니다. 잘 아시겠지만 수도권공장총량제에 묶여서 저희들이 도내 공장용지 확보 어려움을 해결하기 위해서 총량제가 적용되지 않는 산업단지인 어연·한산산업단지와 같은 단지를 조성해서 분양가를 인하하는 부분에 노력을 할 생각입니다. 그 다음에 외국인전용임대공단을 임대 대행으로 해서 외자유치를 하는데 일조를 할 생각입니다. 저희들은 앞으로 추가로 지정한 1만 8,000평 임대공단에 고도기술 및 첨단업종을 가진 외국인 투자업체를 통해서 외자유치를 할 뿐만 아니라 입주업체에 대한 철저한 사후관리를 통해서 추가적인 투자유치를 유도할 생각입니다. 그 다음에 지역 균형발전과 지역경제 활성화를 위해서는 전략적인 산업단지 발굴이 그 어느 때보다도 필요한 때가 되었습니다. 지방자치단체와 유기적인 연계를 통해서 사업 대상지를 발굴함으로써 권역별 차별화 전략에 따른 특성화단지 조성을 추진하는데 일조를 할 생각입니다. 참고로 지방공사가 추진 중인 산업단지조성사업 중에 평택 현곡과 오산 가장지구를 예를 들었습니다만 이것은 뭐냐하면 수도권내 이전대상업체들을 적절히 분산해서 수도권 집중 억제 및 이전 적지를 제공하는 취지로 산업단지를 조성한다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 그 다음에 네 번째 도민의 주거안정을 위한 주택건설사업에 대해서 말씀드리겠습니다. 잘 아시는 바와 같이 무주택 서민의 주거안정을 위해서는 저렴한 양질의 주택 공급이 그 어느 때보다도 필요하다고 생각했습니다. 그래서 저희들은 3개 지구, 아까 앞에서 잠깐 예를 들었습니다만 수원 권선3지구, 부천 상동지구에 1,563대의 주택을 공급했고 또 공급할 예정으로 있습니다. 저소득 서민의 전·월세난을 해소하기 위해서 임대료가 저렴한 국민임대주택 공급을 적극 추진하고 있습니다. 1차로 저희들이 안성 공도지구에 1,556세대를 계획 중이며 지속적인 확대공급 추진을 통해서 지역별로 주택수요라든가 사업성 검토 등을 진행 중에 있음을 보고드리겠습니다. 그 다음에 지역거점별 주택사업을 추진할 생각입니다. 위원님들이 잘 아시는 바와 같이 이제 주택은 소유개념에서 거주개념으로 발상의 전환을 할 때가 되었다고 생각합니다. 옛날 같으면 집만 가지면 재산증식 수단이었는데 그게 아니고 이제는 거주의 수단으로 하기 때문에 앞으로 저희들이 저렴한 주택을 공급하는 쪽으로 역점을 두겠습니다. 또 신기술 및 설비도입이 쉽도록 턴키 같은 시행방법을 채택해서 설계기간, 심사기간을 단축해서 투자비 회임 기간을 단축하는데 역점을 둘 생각입니다. 29쪽이 되겠습니다. 경기도 정책실현을 위한 수탁사업이 되겠습니다. 이것은 자체감리를 통해서 민간업체 책임감리용역비의 80%를 시행함으로써 도 예산을 절감하는데 저희들이 기여를 한다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 위·수탁사업 전담부서 운영으로 계획적이고 효율적인 관리를 통해서 도 예산 절감에 기여할 생각입니다. 그래서 3개 수탁사업은 아까도 말씀드렸습니다만 산남휴게소와 현곡∼어연간 도로 확·포장사업과 남한강정비사업이 되겠습니다. 그 다음에 도 설립기관인 공사에 의해 책임있는 시공감리를 함으로써 품질 향상에 기여토록 하겠습니다. 이번에 새로 당선되신 손 지사님께서도 공직자들이 주인의식을 가지라는 말을 누누이 강조하셨습니다. 저희들은 주인의 입장에서 자체 직원에 의한 감리 시행을 하는데 역점을 둘 생각입니다. 전문인력을 통한 기술업무 수행으로 부실공사 예방 및 품질 확보에도 역점을 둘 생각입니다. 다음에 도 정책사업 수행기관으로서 공공시설사업을 적기에 시행하는데 저희들이 노력을 할 것입니다. 공사의 특화된 조직활용을 통해서 노하우가 접목된 일관된 관리체계 도입으로 도 정책목표를 적기에 수행 가능하도록 기여할 생각입니다. 그 다음에 도 및 시·군 지자체와 유기적인 업무연계를 통해서 위·수탁 관리 및 합작사업에 적극적으로 참여하고 추진할 생각입니다. 참고로 지방공사가 추진 중인 수탁사업 세 가지가 있습니다. 현곡∼어연간 도로 확·포장 5.88km하고 그 다음 파주 산남휴게소 건설, 남한강정비사업이 되겠습니다. 그 다음에 여섯 번째 재래시장 활성화를 위한 주차장사업에 대해 보고드리겠습니다. 잘 아시다시피 재래시장에 여러 가지 불편한 점이 많고 시민들이 불편한 게 있어서 그걸 현대식으로 다시 건설할 생각에서 결국에는 재래시장을 활성화하고 주차난을 해소하는데 도움을 주도록 하는 것입니다. 수원 팔달문과 고양 일산 공영주차장 2개소가 현재 건립 중에 있고 안중, 평택 팽성의 2개소, 안양 호계의 1개소를 현재 저희들이 검토하고 있음을 아울러 보고드리겠습니다. 그 다음에 중소업체 수출지원을 위한 무역사업에 대해서 간략하게 말씀드리겠습니다. 수·출입 지원을 통해서 지역경제 활성화를 도모하는데 잘 아시다시피 경기도에 있는 영세한 중소기업체 브랜드나 이름을 가지고는 무역하기에 여러 가지 제약이 있고 어려움이 많습니다. 그것을 저희 경기지방공사 신인도를 활용해서 수출대행업무를 하고 수출용 원자재에 대한 수입대행업무도 저희들이 해주고 있습니다. 그리고 유관기관과의 업무협조를 통해서 해외시장 개척이라든가 물품 오더 같은 걸 저희들이 대신해서 확보를 해 주고 해외시장이나 해외 가격동향에 대한 실질적인 정보를 입수해서 필요한 수요자들에게 제공하는 업무가 되겠습니다. 그리고 잘 아시는 바와 같이 경기도는 농특산물이 많은 지역입니다. 그래서 이걸 수출 등으로 연계해서 저희들이 해외시장 개척에 활용을 하고 도와주는 쪽이 되겠습니다. 끝으로 현안사항에 대해서 한 가지 말씀드리겠습니다. 요즈음 가장 관심의 대상이 되고 있는 민감한 문제인 판교 신도시 개발 문제에 대해서는 현재 경기도에서 방침이 결정되는 대로 저희들은 거기에 맞춰서 일을 추진하면 된다고 생각합니다. 그래서 판교 신도시 개발에는 많은 관심을 가지고 협조를 해 주시고 저희들이 사업주체가 될 수 있도록 위원님들이 많이 노력해 주시면 감사하겠습니다. 그리고 판교 신도시에는 저희들이 지금 말씀드렸습니다만 반드시 우리 경기도가 사업 시행자로 참여해야 된다는 걸 말씀드리고 현재 벤처단지 20만평 개발시 재원을 충족하기 위해서 도의 개발사업 참여면적이 최소 85만평 이상이 필요하다는 보고를 드리겠습니다. 끝으로 33쪽부터는 지구별 사업추진계획이 있는데 이건 제가 앞에서 설명을 드렸기 때문에 여러 위원님들이 참고사항으로 한번 시간이 될 때 보시면 되는 뜻으로 자료를 첨부해 놨습니다. 위원님들 참고해 주시고 저희들에게 좋은 조언, 또 좋은 말씀을 주시면 감사하겠습니다. 이상으로 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다. (업무보고는 끝에 실음)