배종범 의원 발언

- 도시개발사업소장 최성룡 입니다.

- 도시개발사업소 보상과장 강충종 입니다.

- 사업과장 정복용 입니다.

김은규 - 관리담당 김은규 입니다.

김현종 - 보상담당 김현종 입니다.

- 도시개발사업소장 최성룡 입니다. - 존경하는 배종범 경제건설위원장님과 위원님 여러분을 모시고 도시개발사업소 업무보고를 드리게 됨을 감사 드립니다. - 보고드릴 순서는 일반현황, 주요업무 추진사항중 보상과 소관으로 남악 신도시 택지개발사업, 옥암지구사업 재원 조달계획, 남악 신도시 택지개발사업 보상업무 추진, 사업과 소관으로 옥암지구 택지개발사업 추진, 시민문화체육센터건립 사업, 부주근린공원 체육시설지구 조성공사 추진, 용해2지구 택지개발사업 추진, 신도심 2단계 중심상업지역 차도설치공사 순으로 보고 드리겠습니다. - 1페이지입니다. 저희 사업소 직제는 도시개발사업소장 아래 보상과장.사업과장, 보상과장 아래 관리담당, 보상담당, 사업과장 아래 택지개발담당, 건축시설담당으로 구성되어 있으며 현재 정원은 22명이고, 현원은 19명으로 3명이 결원되어 있습니다. 보상과에서는 주로 예산편성 및 재원확보, 토지매입, 보상업무, 택지매각을 담당하고 있고 사업과에서 택지개발사업 종합계획수립, 택지개발사업조성 추진, 옥암지구 택지개발사업 부주근린공원사업이라든가 시민종합센터건립사업을 담당을 하고 있습니다. - 2페이지입니다. 2002년도 예산규모는 총 1,297억7,800만원으로 그 중 세입이 692억7,800만원, 자본예산이 605억원 세출이 사업예산이 15억2,500만원, 자본예산이 1,282억5,300만원으로 되어 있습니다. 예산현황은 자료를 참조해 주시기 바랍니다. - 먼저 보상과 업무에 대해서 보고 드리겠습니다. - 3페이지 남악 신도시 택지개발 옥암지구사업 재원 조달계획입니다. 사업위치는 목포시 옥암동 일원이 되겠고, 면적은 783,000평으로 사업기간은 2001년부터 2006년까지 6년간으로 계획되어 있습니다. 사업비는 3,394억원으로 보상이 1,442억원, 공사가 1,477억원, 기타가 475억원입니다. - 3,394억원에 대한 재원 조달계획입니다. 지금 현재 기 확보액이 668억원, 이 668억원은 하당택지매각 중도금과 잔금이 포함되어 있습니다. 2002년도에 600억원, 전라남도 지역개발기금 600억원을 차입토록 계획되었습니다. 2003년 이후에는 2,105억원이 소요가 되겠습니다. 2,105억원에 대해서는 잔여택지매각이 지금 팔리지 않는 땅이 255억원으로 공사를 하기 위해서는 도상매각이라든가 대물변제 등으로 해서 1,850억원을 충당하도록 계획되었습니다. - 지금까지 추진실적은 지난 10월 31일에 지방채 발행승인을 행정자치부로부터 받았고 지난 12월 24일 2002년 본 예산에 지방채 600억원을 계상한 바 있습니다. 2002년 6월 10일 현재 사업비 집행은 21억원을 했습니다. 용역비가 14억원, 간척지 분담금이 7억원이 되겠습니다. 현재 저희들이 보상할 수 있는 현금 보유액은 약 458억원을 보유를 하고 있습니다. 앞으로 추진계획은 저희들이 2002년 7월부터 12월중에 우리가 점차적으로 지역개발기금 발행을 전남도 에다가 신청을 하겠습니다. - 이 지역개발기금은 저희 돈 보유액을 써가면서 점차적으로 차츰 할려고 계획을 하고 있습니다. 신도심 택지매각계획을 210억원을 중도금을 빨리 낼 수 있도록 독촉하겠습니다. - 다음 4페이지 남악신도시 택지개발사업 보상업무추진입니다. 저희들이 금년에 보상해야 할 물건이 옥암지구입니다. 토지가 1,411평에 783,000평 그 중에서 간척지가 343,000평이 포함되어 있습니다. 지장물은 1,205건으로 건물이 297동, 묘지가 792기, 영업권이 90, 간접보상외 21건이 되겠습니다. 보상금은 1,442억원입니다. 보상시기는 현재 감정평가중에 있으므로 저희들이 8월 10일까지 해서 8월에 감정을 마치고 계획대로 2003년 6월까지 계획을 하고 있습니다. - 지금까지 보상업무에 대해서 추진실적을 간단히 말씀드리겠습니다. 저희들이 2002년 4월 30일에 택지개발 예정지구 승인을 건설교통부로부터 받았습니다. 그 후에 우리가 작년 10월 30일까지 토지 및 지장물건 조사를 완료를 했습니다. 그 다음 2002년 1월 31일 보상심의위원회를 구성을 해서 2002년 5월 2일에는 보상계획 공고를 했습니다. 공고기간 중 공람신청을 해서 이의신청건이 약 68건이 접수되었습니다마는 전부 처리를 했습니다. 그리고 지난 5월 9일에는 보상심의 간담회를 했고 6월 20일에는 감정평가 선정된 보상물건 평가의뢰를 했습니다. 그래서 2000년 6월 25일날 우리가 22명으로 구성된 보상심의위원회를 개최를 한 바 있습니다. - 앞으로 추진계획은 6월 20일부터 8월 10일까지 저희들이 약 50일간 계획으로 감정평가를 마치고 8월 10일부터 8월 20일까지는 감정평가서 검토 및 보상금 산정을 해서 현재 계획으로는 8월 21일부터 10월 30일까지 1차 보상협의 개별통보 및 협의보상을 하도록 준비를 착실히 하고 있습니다. - 다음은 사업과 소관 예산입니다. - 5페이지입니다. 옥암지구 택지개발사업 추진입니다. 목포시 옥암동 일원으로 해서 현재 육지부가 44만평, 간척지가 34만3,000평입니다. 총 283만평을 개발하게 됩니다. 사업비 총 공사액은 3,394억원으로 보상비가 1,442억원, 공사비가 1,447억원 기타 475억원이 되겠습니다. - 지금까지 추진실적은 지난 3월 12일날 남악신도시 택지개발사업 협약체결을 전남도와 우리 시가 체결을 했습니다. 또 협약체결 내용은 중점적으로 설계하고 용역은 도에서 하고 보상과 공사만 옥암지구 784평에 대해서 목포시에서 하도록 협약이 됐습니다. 협약서 내용은 여러 가지 있습니다마는 중요사항만 말씀드립니다. - 지난 4월 11일부터 12월 20일까지 해서 지장물건 조사를 완전히 완료를 해서 지난 5월 2일부터 5월 15일까지 보상공람 공고를 했습니다. 그래서 지난 6월 24일날 남악신도시 택지개발계획 승인이 건설교통부로부터 되었습니다. - 앞으로 추진계획은 7월부터 8월사이에 기본계획 및 실시설계를 완료하고 또 8월부터 1차보상 협의 및 보상을 하고 2002년 8월에 남악신도시 택지개발계획 승인이 6월 24일 나서 택지개발 실시계획 수립이 있습니다. 남악신도시 택지개발 실시계획 수립은 도지사 승인사항으로 8월에 도에 맞도록 준비를 하고 있습니다. 그래서 우리가 준비기간을 거쳐서 저희들 예정으로는 12월말쯤 해서 공사착공을 할 수 있도록 예정을 하고 있습니다. - 다음은 6페이지입니다. 시민문화체육센터 건립사업입니다. - 위치는 옥암동 815번지 부지근린공원 내에 있습니다. 사업규모는 부지가 17,000평, 연건평이 5,250평 지하 1층, 지상 3층으로 하고 있습니다. 그 안에 들어 있는 문화시설이 약 3,900평 그래서 거기에는 대극장과 소극장으로 나누어집니다. 대극장이 1,452석, 소극장이 442석입니다. - 문화시설과 별개로 아래에 체육시설이 있습니다. 체육시설은 1,260평으로 그 안에 수영이나 헬스, 에어로빅, 라켓볼, 체육교실 등이 들어가도록 그렇게 신축을 하고 있습니다. 사업비는 약 360억원으로 국비가 10억원, 기금이 30억원, 지방비가 320억원으로 되어 있습니다. 사실 사업비는 360억원으로 되어 있습니다마는 실제 저희들이 추정은 예산 입찰을 통해서라든가 300억원 정도 추정을 하고 있습니다. - 지금까지 추진실적은 2000년 2월 8일날 공사착공을 해서 2002년 3월 20일날 공연동이나 체육관동은 골조공사를 완료하고 2002년 7월에 공연동과 체육관의 외부마감 공사 중에 있습니다. 현재 공정은 약 75%가 되겠습니다. - 앞으로 추진계획은 2001년 10월에 건축공사 마감공사를 끝내고 2002년 11월에 조경공사와 진입도로 및 기타부대 시설공사를 마치고 저희들이 지금 계획으로는 2002년 연내에 시민문화체육센터를 준공할 것으로 지금 추진을 하고 있습니다. - 다음은 7페이지입니다. 사업개요는 목포시 옥암동 장재마을 뒷편에 부주근린공원이 되겠습니다. 거기에 규모는 부지가 약 3만평 그래서 다목적 운동을 할 수 있는 10여종의 운동장을 만들고 있습니다. 그 안에 들어설 것이 농구장, 배구장, 테니스장, 배드민턴장, 롤러스케이트, 게이트볼장, 골프연습장 등 주로 생활체육을 할 수 있는 시설이 그 안에 들어가도록 공사를 하고 있습니다. - 거기에 들어가는 사업비는 약 70억원으로 추정을 하고 있습니다. 현재 토목공사가 43억원, 조경 및 전기공사가 26억9,500만원이 되겠습니다. 금년까지는 토목공사로 해서 기반시설 조성을 하고 내년부터는 조경과 전기공사를 해서 실질적으로 사용할 수 있도록 내년부터 공사가 되겠습니다. - 지금까지 추진실적으로는 2000년 12월 말에 체육시설 조성공사를 착공을 했습니다. 그래서 작년 11월 16일에 1차 준공을 했고 2002년 7월에 2차분 토목공사를 현재 추진 중에 있습니다. 2차분이 현재 74% 정도 추진을 하고 있습니다. 앞으로 추진계획은 저희들이 2002년 11월경에 조경과 전기공사를 발주를 하겠습니다. 그래서 내년 초에 조경에 들어가도록 하고 2002년 금년 12월에 토목공사를 준공할 계획입니다. 그래서 2003년 12월안에 조경 및 전기공사를 완전히 마치고 2004년에 오픈을 할 수 있도록 최선을 다 하고 있습니다. - 다음은 8페이지 용해2지구 택지개발사업 추진입니다. - 위치는 목포시 용해동 백년마을 일원이 되겠습니다. 면적은 약 107,000평입니다. 사업비는 약 684억원으로 공사비가 183억원, 보상비가 401억원, 기타 100억원이 되겠습니다. 사업은 2006년까지 공사를 마칠 수 있도록 계획을 하고 있습니다. 지금까지 추진실적은 '98년도 10월달에 택지개발 예정지구 지정승인을 건교부로부터 받고 9월 3일날 사업시행자 2001년 9월 3일에 사업시행자 변경승인을 건교부로부터 받았습니다. - 사업시행자 변경승인은 당초에 전남도 공영개발사업소에서 하도록 그렇게 추진을 했습니다만 전남도 공영개발사업소 직제가 없어지고 따라서 저희 시에 이관을 했습니다. 저희 시로 사업이 이관이 됐습니다. 2001년 9월 27일에는 용역과제 사전심의 결과가 원안이 통과되었고 금년 3월 8일에 중앙에서 지방재정투.융자심사자료를 제출해서 5월 23일에 투.융자심사를 받은 바 있고 승인이 되었습니다. - 앞으로 추진계획은 8월달에 택지개발계획 수립용역을 발주를 하고 2003년 10월에 택지개발 승인을 받아서 2004년 5월경에 택지개발 실시설계 승인절차를 거쳐 2004년 하반기부터 공사를 착공해서 2006년 12월말에 준공예정으로 현재 계획을 하고 있고 추진단계에 있음을 말씀드립니다. - 다음 9페이지 신도심 2단계 중심상업지역 차도설치공사입니다. 현재 이 부분은 신도심 2단계 중심상업지역에 오륜마크로 된 토지가 있습니다. 이 오륜마크가 있는 토지에 현재 24m의 인도로만 조성되어 있어서 보도로 8m 보도를 내는 사항으로 우선 개요를 설명 드리겠습니다. - 그래서 사업량은 현재 차도 설치하는데 약 2㎞ 폭은 8~10폭으로 중앙에 도로가 납니다. 거기에 소요되는 사업비가 11억4,200만원입니다. 그래서 지금 현재 예산확보는 9억200만원으로 되어 있습니다. 그 때 예산 확보할 때는 전기부분을 저희들이 안넣었습니다마는 사실 다시 새로 설치할 수 있도록 추경에 요구를 해서 완벽히 할 수 있도록 조치를 하겠습니다. - 지금까지 추진실적은 금년 5월 16일부터 5월 29일까지 도시계획시설 변경결정 공람공고를 해서 6월 5일날 도시계획시설 변경결정이 되었습니다. 지난 6월 20일날 목포시 건설기술심의위원회를 거쳤고 금년 6월 28일날 차도설치 실시설계용역 준공 및 도시계획결정 변경승인이 되었습니다. - 그래서 금년 7월에는 도시계획시설사업 실시계획 인가고시를 하고 저희들이 8월중이나 9월중에 임시회의가 열렸을 때 추경시 예산을 확보해서 저희들이 9월는 차도설치공사를 착공하도록 현재 준비를 하고 있습니다. - 이상으로 간단히 도시개발사업소 업무보고를 마치겠습니다.