윤종문시설관리공단이사장
시설관리공단이사장 윤종문입니다. 먼저 행정재경위원회 전희수 위원장님을 비롯해서 여러 위원님들, 의정을 위한 수고가 너무 많으십니다. 그러면 업무보고에 앞서서 저희 시설관리공단의 간부 소개를 먼저 해 드리겠습니다. 저희 총무부장은 지난번에는 파견공무원이 와 있었습니다마는 지난번 인사에 동장으로 전출했기 때문에 총무부장은 현재 공석입니다. 다음은 총무팀장 황수연 팀장을 소개드리겠습니다. 그 다음 사업1팀장은 현재 공석중입니다. 다음 사업2팀장 김정걸 팀장을 소개드립니다. 다음은 견인사업팀장 박진규 팀장입니다. 이어서 신월문화체육센터의 관리팀장 제갈동준 팀장입니다. 다음은 운영팀장 전광석 팀장입니다. 이상 소개를 마치겠습니다. 시설관리공단의 보고순서는 먼저 총무부 업무와 신월문화체육센터 업무를 분리해서 보고를 드리겠습니다. 먼저 총무부 업무는 일반현황, 예산집행현황 그리고 2002년도 주요사업 추진실적 그리고 2002년 주요사업 추진계획 순으로 보고를 드리겠습니다. 1쪽 일반현황입니다. 저희 시설관리공단의 설립배경을 말씀드리면 구가 소유하고 있는 각종 시설물의 관리와 운영을 효율적인 경영관리시스템을 구축해서 운영을 하고 책임경영제를 확립함으로써 공익성과 수익성의 조화를 통해서 구민복리증진과 자치구정의 생산성 향상을 목적으로 설립한 바 있습니다. 그 설립개요를 말씀드리면 설립일은 2000년 1월 17일 법인등기를 필함으로써 개청을 하게 되었습니다. 저희 수권자본금은 20억으로 되어 있습니다마는 현재 설립자본금은 5억으로 출발을 했습니다. 저희 공단의 설립근거는 지방자치법 제137조와 지방공기업법 76조 그리고 서울특별시양천구시설관리공단설치조례에 의거해서 운영이 되고 있다는 점을 말씀드립니다. 저희 공단이 하고 있는 주요사업으로는 공영주차장 관리와 운영 그리고 거주자우선주차제 운영사업 그리고 구립체육시설, 불법주·정차 차량의 견인 및 보관소 운영 등을 구청으로부터 대행사업으로 위임받아서 운영을 하고 있습니다. 그리고 저희 공단의 연혁을 좀 더 자세히 말씀드리면 1999년 시설관리공단의 타당성에 대한 검토를 한국산업관계연구원에 의뢰해서 검토한 바 있습니다마는 이 때의 검토결과는 설립하는 것이 타당성이 있다는 견해를 피력한 바 있습니다. 이걸 근거로 해서 동년 12월 28일 공단설립인가를 하였고, 그리고 아까 보고드린 바와 같이 1월 17일날 설립등기를 했습니다. 그리고 사업으로는 2000년 1월 27일 목동주차장 및 공원매점을 저희 공단에서 인수를 했고 이어서 2월 8일 신월문화체육센터를 인수했습니다. 동년 2월 17일 목동테니스장을 인수했고 2001년 11월 1일 거주자우선주차제 지역 일부를 인수했고 2002년 2월 1일 견인 및 보관사업을 인수했습니다. 그와 동시에 거주자우선주차제를 추가 실시한 바가 있습니다. 이 때는 신월2동, 신월4동, 신정4동 그리고 금년 8월 1일 거주자우선주차제의 1,079 구획을 추가로 인수해서 운영중에 있다는 것을 보고드립니다. 다음은 3쪽이 되겠습니다. 저희 시설관리공단의 조직 및 인력현황을 보고드리면 조직은 2부 6팀으로 되어 있습니다. 먼저 이사장 밑에 감사와 상임이사, 이사회를 두도록 되어 있습니다. 이 감사는 구청의 감사담당관이 당연직으로 되어 있고 상임이사는 조직은 있습니다마는 현재 공석으로 운영중에 있습니다. 그리고 이사회는 당연직 이사 세 명과 위촉직 이사 두 명이 위촉되어 있습니다. 당연직으로서는 행정관리국장과 생활복지국장, 건설교통국장 그리고 위촉직으로서는 공인회계사인 서원명씨 그리고 새마을금고 이사장을 지내신 박귀섭씨가 위촉되어 있습니다. 그리고 저희 정·현원에 대해서는 총 정원이 68명이고 현원이 44명, 과부족 24명으로 보고가 되어 있습니다마는 이것은 7월 31일 현재의 현원이기 때문에 약간 변동이 있습니다. 그래서 여기에 변동이 있는 사항은 과부족이 24명이 아니고 23명으로 되어 있습니다. 지난 8월 16일자로 공채된 세 사람을 신규임용 했기 때문에 줄어들었습니다. 그리고 상임이사는 아까 보고드린 바와 같이 결원으로 있고, 그리고 관리직이 여기에는 결원이 아홉 명으로 보고가 되어 있습니다마는 세 명을 임명해서 여섯 명이고, 지도직은 여기 있는 바와 같이 다섯 명이 결원입니다. 그리고 기능직은 한 명이고, 계약직 역시 여덟 명이 결원으로 되어 있다는 점을 말씀드립니다. 여기에 파견공무원 3명은 포함되어 있지 않습니다. 그리고 파견공무원은 저희 공단직원 정원의 10% 범위내에서 파견이 가능하도록 법에 규정되어 있습니다. 4쪽이 되겠습니다. 저희 수탁시설로는 신월문화체육센터가 있습니다. 먼저 신월문화체육센터는 건평이 연면적으로 952.9평이고 지하 2층, 지상 2층으로 되어 있습니다. 여기에는 수영장과 에어로빅실, 소강당, 대강당 등을 구비해서 각각 운영을 하고 있습니다. 목동테니스장의 위치는 복개주차장에 있고 테니스장의 면적은 5,039평입니다. 그리고 테니스코트는 18면으로 되어 있고 4개 면은 부지만 확보하고 있고 축조는 아직 안 되어 있습니다. 그리고 견인차량보관소 역시 목동주차장내에 있습니다만 그 규모는 1,363평으로 되어 있고 이 업무의 수행을 위해서 견인차 3대를 운영하고 있습니다. 다음은 5쪽이 되겠습니다. 저희가 운영하고 있는 공영주차장은 노외주차장이 9개소 1,922면, 지역공동주차장이 10개소 308구획, 노상주차장이 11개소 1,034구획을 운영하고 있고 저희가 직영으로 하고 있는 것은 목동복개주차장 1,512면이고 나머지는 민간에게 공개경쟁에 의한 위탁으로 운영되고 있습니다. 그리고 공원시설은 저희가 파리공원과 오목공원에 매점만을 위탁받아서 공개경쟁에 의해서 위탁시키고 있습니다. 그리고 거주자우선주차제 시행지역은 7개동에 3,165면을 운영하고 있습니다. 다음은 6쪽이 되겠습니다. 예산집행현황을 보고드리겠습니다. 저희 공단 사업비용은 총 43억9,803만5,000원으로 구성되어 있습니다. 그리고 현재까지의 집행액이 12억5,328만7,000원으로 그 집행률이 28.4%에 달하고 있습니다. 여기에는 인건비가 21억5,757만5,000원이고 이 인건비 중에서 집행된 것이 6억4,559만5,000원으로서 29.9%를 집행하고 있습니다. 그리고 제경비로는 예산액이 19억7,114만8,000원입니다만 6억769만2,000원이 집행되어서 30.8%의 집행률을 보이고 있습니다. 저희가 현재 보유하고 있는 예비비는 2억6,931만2,000원으로 이 예산 중에는 아직 저희가 인수받지 못한 구민체육센터의 예산이 포함되어 있다는 것을 참고로 보고를 드립니다. 다음은 7쪽이 되겠습니다. 2002년도 주요사업 추진실적입니다. 먼저 공영주차장의 운영 중에서 직영주차장은 조금 전에 말씀드린 바와 같이 신정제1유수지내의 복개지로서 시설규모가 약 1만826평입니다. 여기에 주차구획수는 1,512구획이고 현재 운영시간은 평일에는 아침 9시부터 오후 7시까지 운영을 하고 토요일에는 9시부터 오후 1시까지 운영중에 있습니다만 요즘 주차량이 늘어나고 있고 앞으로 현대백화점 등이 개장되면 백화점 시간까지 이용하는 차가 많을 것으로 예상되어서 영업시간을 2시간 연장할 것을 저희가 구청에 검토요청을 하고 있습니다. 이것이 결정되면 9월 중순이나 10월부터는 2시간 연장해서 운영하는 것으로 하겠습니다. 주차요금은 4급지 기준으로 해서 말씀드리면 주차시간은 10분당 200원이 되겠습니다. 그리고 정기주차는 한 달에 승용차의 경우 5만원이고 5.1톤 화물차의 경우는 15만원이 되겠습니다. 장애인차나 국가유공자, 경차, 여기에 해당되는 것은 정기주차 요금의 80%까지 할인할 수 있어서 상당부분이 할인혜택을 받고 있습니다. 현재까지의 운영수입은 4억3,400만원으로서 연간목표액의 97.4%를 달성하고 있습니다. 다음은 8쪽이 되겠습니다 민간위탁 주차장에 대해서 보고드리겠습니다. 민간위탁 주차장은 노상주차장, 노외 또는 지역공동주차장을 구분해서 보고드리겠습니다. 먼저 노상주차장은 11개소 1,034구획이고 노외 또는 지역공동주차장은 18개소 718구획으로서 총 29개소 1,752구획을 운영하고 있습니다. 여기에 위탁기간은 1년으로 되어 있고 공개경쟁 방식에 의해서 최고액을 써내는 사람한테 낙찰을 시키고 있습니다. 운영시간은 노상주차장의 경우는 24시간 운영하는 것으로 되어 있고 일요일과 공휴일은 무료로 운영하고 있습니다. 노외주차장에 대해서는 9시부터 오후 7시까지로 하되 이것도 역시 야간, 공휴일은 무료로 운영하고 있습니다. 그리고 지역공동주차장은 24시간 전일제로 해서 운영되고 있습니다. 주차요금은 아래 표와 같이 되어 있습니다. 여기에 대한 설명은 생략하도록 하겠습니다. 다음은 9쪽입니다. 거주자우선주차제에 대해서 보고를 드리겠습니다. 아까도 잠깐 말씀드렸습니다만 그 추진은 2001년 11월 1일 신정4동 일부지역 318구획을 시범운영으로 시작을 해서 현재까지 2차에 걸쳐서 시행하고 있고 운영실적은 7개동에 3,165면을 현재 운영하고 있고 8개동 4,537구획은 저희가 원래는 7월 1일부터 시행하기로 계획을 해서 예산편성을 했습니다마는 이거는 재검토해서 시행시기를 별도로 정하도록 구청에서 계획하고 있습니다. 그래서 현재는 7개동 3,165면에 해당해서 운영하고 있고 이 주차요금은 저희가 조례에서 정한 요금의 33%를 감면해서 시행하고 있습니다. 운영방법은 저희가 요금을 3개월단위로 신청을 받아서 요금을 징수하고 있습니다만 배정대상은 우선 거주자나 또는 그 해당동에 사업장이 있는 사업주, 또는 직원은 배정대상으로 되어 있습니다. 그리고 배정기준은 정기배정은 점수가 많은 사람 즉, 그 집앞으로부터 제일 가까운 사람으로 시작해서 장애인이나 국가유공자 등에 배점을 두어서 점수가 많은 사람으로 해서 컴퓨터 프로그램에 의해서 배정하고 있습니다. 그리고 수시배정은 정기배정이 끝난 후에 배정되지 않은 잔여구획에 대해서 추가로 점수에 의해서 배정을 하고 있습니다. 그리고 주차요금은 전일 24시간 계속 쓰는 것이 월 3만원이고 주간만 쓴다면 2만원, 야간만 쓴다면 1만5,000원으로 받고 있으면서 여기도 역시 장애인이나 국가유공자, 경차, 자기 대문앞을 전용으로 해서 쓰겠다는 신청자에 대해서는 요금의 50%를 감면해서 운영하고 있습니다. 이 요금은 타구의 금액과 비교해 본 결과 저희구가 상당히 저렴하게 운영하고 있다는 것을 참고로 말씀드립니다. 다음 10쪽이 되겠습니다. 견인 및 보관사업 운영입니다. 아까도 좀 말씀드렸습니다만 승용차를 기준으로 해서 150면을 할애해서 견인보관소로 운영을 하고 있습니다. 여기에 필요한 견인차는 3대이고 순찰차 1대, 그래서 4대의 차량으로 운영하고 있고 운영은 금년 2월 1일부터 시작을 했습니다. 운영방법은 24시간 연중무휴 3교대로 해서 운영하고 있고 견인료는 2.5톤 미만은 4만원, 보관료는 30분당 700원, 그리고 대형차에 대해서는 이 보다 비싸도록 요금이 조례로 정해져 있습니다. 운영실적은 현재 1억5,000만원을 수입으로 올려놓고 있습니다. 다음은 11쪽이 되겠습니다. 목동테니스장의 운영입니다. 목동테니스장의 규모로는 평수가 5,038평이고 면수는 클레이코트 18면을 보유하고 있고 4면은 추가로 증설할 것을 계획해서 부지만을 확보하고 아직 공사를 착수하지 않고 있습니다. 개장은 신설테니스장으로 이사온 것이 3월 28일날 이사를 왔고 구 테니스장은 아직 이용객이 확립되어 있지 않고 구청에서 이용객이 지금 수립중에 있습니다. 이 테니스장 역시 운영시간은 아침 6시부터 21시까지 일요일과 공휴일도 개장을 하고 있습니다. 사용료는 1면 2시간 기준으로 해서 평일에는 5,000원, 토요일, 공휴일은 8,000원으로 되어 있습니다. 이것도 역시 어린이나 학생, 군인은 일부 할인하도록 규정이 되어 있습니다. 그리고 전용사용은 한 면을 하루종일 8시간 사용하는데는 4만1,000원입니다. 그리고 현재까지 운영수입은 약 1억100만원의 수입을 올려서 달성률은 51.9%를 실현하고 있습니다. 12쪽이 되겠습니다. 저희 테니스장 이용인구의 저변확대를 위해서 저희가 야간운영도 하고 있고 조기회원 정기클럽제도 운영하고 있습니다. 그리고 여름방학과 겨울방학 때는 특별프로그램을 짜서 운영을 하고 있고 공원시설물에 대해서는 빠리공원 매점과 오목공원 매점을 운영하고 있습니다만 오목공원 매점은 목동공동구 관리사무실로 쓰기 위해서 공사중에 있기 때문에 현재는 매점이 폐쇄되어 있고 이 공사가 다 끝난 다음에 추후 민간위탁에 의해서 운영할 계획으로 있습니다. 다음 13쪽 금년도 주요사업 추진계획에 대해서 말씀드리겠습니다. 지금 현재의 계획은 양천구민체육센터를 인수할 준비를 갖추고 있습니다. 이 양천구민체육센터는 시설관리공단 설립 검토시부터 공단에서 인수, 운영토록 계획되어 있으나 현재 운영하고 있는 불교재단에서 내놓지 않고 있어서 소송중에 있고, 현재 1차 승소 해서 지금 구청에서 불교재단과 협의를 하고 있고 빠르면 10월중에는 인수가 될 것으로 예측을 하고 있습니다. 현재 불교재단과의 검토는 구청 문화체육과에서 하고 있습니다. 이 시설의 규모는 지하 2층, 지상 3층으로 되어 있고 대지면적이 2,080평, 연면적이 2,415평으로 되어 있어서 저희 신월문화체육센터 규모의 2.5배가 됩니다. 신월문화체육센터가 952평이니까 약 2.5배에 달하고 여기는 입지여건이 신월문화체육센터와는 비교할 수 없을 정도로 상당히 좋은 그런 입지조건을 가지고 있습니다. 추진사항에 대해서는 이것을 인수했을 경우 정원과 직제 등의 관련규정을 개정할 것을 검토하고 있고 제일 문제가 되는 여기에 지금 고용되어 있는 직원들에 대한 승계문제, 여기에 있는 직원이 약 60여명 됩니다만 이것을 어떤 방식으로 승계를 할 것이냐에 대한 검토가 구청과 함께 이루어지고 있습니다. 그리고 저희가 이것을 인수하면 프로그램 운영은 현재 운영중인 프로그램은 연속성을 유지하면서 앞으로 주민서비스 향상을 위한 프로그램과 공익개발 프로그램을 더 개발해서 운영할 계획으로 있습니다. 그리고 시설물을 인수할 때는 구청과 합동으로 점검해서 세세히 인수하겠으며 보수계획도 역시 함께 수립하겠습니다. 여기에서 도출되는 문제점은 이 사람들을 다 받아들였을 때 인원이 너무 많다, 그래서 초과인원에 대한 처리문제를 타 사업장에 배치를 한다든지 그런 것들이 문제점 해소책으로 대두가 되겠습니다만 일단 그러한 문제가 있고, 승계대상 직원들에 대한 업무처리 능력을 파악하기가 좀 곤란한 실정에 있습니다. 그리고 기존에 공단직원과의 직급과 보수차이 해소대책 이런 것들이 문제점으로 대두되고 있습니다. 다음은 14쪽이 되겠습니다. 저희가 또 하고 있는 사업이 사업별 원가분석을 실시하고 있습니다. 이것은 매년 하는 것입니다만 2002년도 상반기 사업에 대한 분야별 원가분석을 통해서 수지분석과 손익분기점을 도출함으로써 경영을 개선하고 경영관리에 대한 미래지향적인 체계를 도모코자 합니다. 그리고 이것에 대한 추진기간은 2002년도 상반기 사업분야별 실적을 가지고 분석은 2002년 8월중에 할 계획입니다. 그리고 그 내용은 총 수입과 총 비용에 따른 손익분기점과 1인당 수입원가 및 비용원가 그리고 순수익등 원가 관리에 대해서 분석을 하겠으며 추진방법으로는 사업분야별 총 수입과 총 비용 그리고 이익등을 산출해서 관리인력에 대한 관리원가를 도출해 나가는 식으로 분석을 하겠습니다. 그리고 분석결과는 경영시스템 운영 자료로 활용을 하고 매출증대 및 비용절감 방안을 마련하는데 활용하겠습니다. 기대효과로는 책임경영제의 정착과 내실있는 사업운영을 도모하는데 효과적일 것으로 기대되고 있습니다. 15쪽이 되겠습니다. 목표관리 평가제를 도입해서 운영을 하고 있고, 이것 역시 추진개요는 목표수행자인 부장급과 팀장급 7명에 대해서 20개의 목표를 평가하도록 되어 있어서 이 평가를 통해서 개인 성과급을 지급해야 되고 그 등급에 따라서 상위는 150% 하위는 50%까지 성과급을 지급하도록 되어 있습니다. 추진일정과 방법은 점검시기는 금년도 9월에서 12월,