김황곤전문위원
부안군 공유재산 관리조례중 개정조례안에 대한 검토결과를 보고 드리겠습니다. 본 조례안은 지방재정법 및 동법 시행령 이 개정됨에 따라 관련 규정을 정비하고 지방재정법 시행령 제95조 제2항 제25호의 규정에 의하여 수의 계약 에 의한 잡종재산을 매각할 수 있는 내용과 범위를 정하기 위한 것입니다. 지방재정법 시행령 제95조 제2항 제25호는 “재산의 위치,형태,용도 등으로 보아 일반경쟁 입찰 에 붙이기 곤란하거나 계약 의 목적 또는 성질상 수의 계약 에 의하는 것이 불가피한 경우로서 지방자치단체 의 조례로 그 내용 및 범위를 정한때에는 잡종재산의 수의 계약 에 의한 매각이 가능하도록 규정하고 있습니다. 안 제38조의2 제5항중 제4호는 시행령 제95조 제2항 제25호의 지방자치단체 의 조례로 정한 때의 입법 취지에 맞도록 수의 계약 내용을 규정하고자 하는 사항이라 하겠습니다. 본 안은 공공복리 의 증진 또는 지역경 제의 활성화를 위하여 지방의회 의 동의 를 얻는 사업을 수의 계약 의 요건으로 하고 있는 사안으로, 본 요건이 지방자치 법 제35조의 지방의회 의 의결 사항으로 포함여부는 권한 있는 기관의 유권해석 이 요청되는 사항이라 하겠으나 2002년 3월 12일 행정자치부 187965호의 장수군에 질의 회신 내용에 따르면, 시행령 제95조 제2항 제25호의 규정 범위에서, 지역경제활성화와 공공복리 의 목적을 부여하고 적용대상을 요건으로 구체화하여, 지역적 특수사업을 위하여 보완적으로 규정하고, 군 민의 대표기관인 의회의 통제장치를 마련한 조례로써, 개정이 가능하다고 회시하였는바, 본 안의 신설도 가능한 사항으로 추정된다 하겠습니다. 따라서 본 조례안의 가목은 매각사유 및 목적을 구체적으로 규정하여 타당하다고 하겠으나 나목과 다목의 경우에는 지역경제활성화를 위한 목적은 있으나, 적용대상 및 매각사유의 내용이 구체화되지 않음으로써 장래에 기타사업발생시, 수의 계약 대상으로 포함 여부를 결정 하기가 분명치 않은 상항으로 검토가 요청되는 사안이라 하겠습니다. 예를 들면 나목 으로 부안영상테마파크 조성을 위한 민자유치사업 추진 부지용 군유지매각이 되겠습니다. 그리고 본 안 제4호 내용 중 지방의회 의 동의 를 얻는 사업에 대하여는, 지방의회 는 지방자치 법 제35조 제1항과 지방재정법 제77조 제1항에서 중요재산의 취득 처분이나 관리계획을 의결 대상으로 하고 있음을 감안할때 가, 부 만을 결정 하는 동의 에 비해, 심의 의 결의 내용을 포함할 수 있는 지방의회 의 의결 로 수정 함이 검토 요청되는 사항이라 하겠습니다. 다음은 부안군 공유재산 관리계획 변경안에 대한 검토결과를 보고 드리겠습니다. 본 건은 지방자치 법 제35조 제1항 제6호 및 지방재정법 제77조 제1항 동법 시행령 제84조의 규정에 의하여 의회의 동의 를 얻기 위한 것으로, 본 공유재산 관리계획 변경안을 동법 시행령 제84조 제2항의 관리계획 대상에 포함 하고자 하는 사항이라 하겠습니다. 본 계획은 김제소방서 부안파출소가 2001년 7월 14일 부안소방서로 승격됨에 따라, 기존 건물의 협소 노후로 인한 건물 신축이 요청됨에 따라, 그 부지를 부안군에서 제공받고자 하는 계획안이라 하겠습니다 그런데, 부안소방서는 전라북도 소속 행정기구로서 소방서 신축업무 또한 전라북도 소관 업무이며, 공유재산 관리에 있어서도 행정자치부 관리지침에 따르면, 국가 또는 지방자치단체 및 사인은 소유토지가 아닌 다른 자치단체 소유의 토지상에 영구시설물의 축조는 불가하다 하였고, 다만 지방재정법 제83조에 의거 양여에 의한 처분은 가능하다 하였으며, 잡종재산의 경우 시도에서 시?군으로 양여는 가능하나 시?군에서 시?도로의 양여는 불가하다 하였습니다. 그러나, 전라북도에서는, 부안군 민의 생명과 재산을 보호한다는 소방업무의 특수성과, 소방서 승격으로 인한 부안군민에 대한 소방업무의 양 질의 써비스 제공을 위한 시급성을 빌미로, 신축부지에 대한 부안군의 지원을 기대하고 있는 사항으로써, 부안군에서는 군유지의 무상사용허가 검토를 위해, 지방재정법 시행령 제88조 제2항 제1호 및 지방재정법 시행령 제89조 제7호에 의거, 부안군유지상의 부안 소방서 건축물에 대한 전라북도의 양여 계약서 를 부안군으로 제출 함을 선행 조건으로 하여, 군 민의 안전과 보호 찬원의 시급성에 기한 지원과 부안군 공유재산 의 엄격한 계획적 관리와의 형평을 검토하여 본 계획안 승인 여부는 결정 하여야 할 사안이라 하겠습니다. 다음은 종합복지타운 건립건에 대하여 검토결과를 보고 드리겠습니다. 본 건은 노령인구의 급격한 증가로 노인복지시설의 필요성이 요구됨에 따라 노인계층을 위한 각종 노인복지 시설을 설치 운영하기 위하여 부안복지타운 조성부지를 매입하기 위한 것으로 매입 계획면적이 69,195㎡로 지방재정법 시행령 제84조 제2항 제1호 및 제2호에 해당되어 관리계획에 포함하여 의회 의결 대상으로 인구의 노령화에 따른 노인복지 증진을 위한 시설이 절대 부족한 실정에서 종합복지타운 건립을 위한 부지 매입은 이루어져야 할 것으로 판단되나 사업계획에 1백6십억원의 민자 유치가 계획되어 있어 이후 민자유치와 관련하여 철저한 법적 검토와 공유재산 관리가 요청되는 사안이라 하겠습니다. 다음은 부안군 자연환경연수원 건립건에 대하여 검토결과를 보고 드리겠습니다. 먼저 제안 사유를 보면 자연환경연수원의 기능이 무엇인지가 불분명하여 구체적인 사업내용이 무엇인지 모호하게 되어있어 앞으로는 기능을 분명히 하여야 할 것으로 보입니다. 본 건은 구 상수도 정수장 부지에 자연환경 연수원를 건립하기 위하여 건립부지를 매입하기 위한 것으로 매입면적 및 예상가격이 지방재정법 시행령 제84조 제2항 제1호 및 제2호에 해당되어 의회 의결 대상입니다 해창에 위치한 구 정수장 부지는 자연공원법에 의한 자연환경지구로써 그 중 임야는 보전임지로 지정되어 있어, 현재로서는 국토계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제21호 관련 별표22에 의하면 1호 나 목에 의거 교육연구시설로는 초등학교만이 신축가능한 지역으로 되어있어 연수원 건립이 불가능한 지역으로 지정되어 있는 지구로써, 각종 시설의 설치가 제한되는 곳입니다. 관련 자연공원법을 살펴보면 법 제18조 제2항은 용도지구에서 허용되는 행위의 기준을 규정하고 제2호에 자연환경지구에서의 허용되는 행위를 가목 내지 사목에 규정하고 있으나 본 건은 바 목 자연공원으로 지정되기 전부터 그 지구 안에있는 기존 건축물에 대하여 주위 경관과 조화를 이루도록 하는 범위안에서 실시되는 것으로 환경 부령 이 정하는 규모 이하의 증축, 개축, 재축 및 그 부대시설의 설치와 천재지변이나 공원사업으로 이전이 불가피한 건축물의 이축 의 경우에 해당 된다고 하겠으며, 동항 단서 에 의하면 자원공 원안 의 환경 부령 이 정하는 해안 및 도서지역에서 허용되는 행위기준은 환경 부령 으로 달리 정할 수 있다고 규정하고 있습니다. 또한 법 제23조 제1항에서는 공원 구역 에서 공원사업외의 건축물 그 밖의 공작물을 신축 증축 개축 재축 또는 이축하는 행위에 대하여 공원관리청의 허가를 받도록 하고 있으며 허가할 수 있는 경우를 동조 제2항에 규정하면서 제18조 제2항의 규정에 의한 용도지구에서 허용되는 행위의 기준에 맞을 것 공원사업의 시행 에 지장을 주지 아니할 것, 보전이 필요한 자연상태에 영향을 미치지 아니할 것, 공중의 이용에 현저한 지장을 주지 아니할 것 등으로 허가 할 수 있는 경우를 제한하고 있습니다. 자연공원법 시행규칙 제7조 제4항은 법 제18조 제2항 제2호 바 목의 규정에 의하여 자연환경지구내에서 허용되는 범위를 규정하고 있으나 어떤 경우에도 100평방미터를 초과하는 개축, 재축, 증축을 허용하고 있지 않습니다. 또한 매입코자하는 산림청 소유 면적은 3,313평으로, 본 토지는 국유재산법 제12조에 의거 매년 국유재산 의 관리와 처분에 관한 계획이 작성되어 매각계획이 수립되어야 하는바, 현재로서는 부안군에서 신축하고자 하는 건물의 위치가 지구의 용도 및 각종 제한 사항으로 연수원 건립이 불가한 상태에 있으며, 본 사업 목적 실현을 위해서는 각종 제한 사항을 선결해야 할 사항으로써, 현 시점에서 본 계획안의 승인 여부는 본 계획사업은 필요 목적사업으로써 본 계획안을 먼저 승인 한 후 건립관련 제 문제를 해결토록 할 것인가 아니면 제 문제를 해결한 후 본 계획안을 승인 할 것인가 신중히 검토되어야 할 사안이라 하겠습니다. 다음은 부안상설 시장 주차장부지 매입건에 대한 검토결과를 보고 드리겠습니다. 본 안건 은 지방자치 법 제35조 제1항 제6호 및 지방재정법 제77조 제1항, 동법 시행령 제84조의 규정에 의하여 의회의 의결 을 얻기 위한 것으로 본 공유재산 관리계획 변경안은 동법 시행령 제84조 제2항에서 규정한 관리계획 포함대상이 되겠습니다. 본 건은 부안상설 시장 및 부안읍의 주차난을 해소하기 위하여 부안읍 서외리 1812번지 일대 17,266평방미터 5,223평을 매입하여 주차장으로 활용하기 위한 것입니다. 따라서 주차장을 설치하고자 부지를 매입하기 위한 본 건은 지방재정법 에 저촉되지 않고 지방자치 법 제135조제1항에서 규정한 바와 같이 주 민의 복지를 증진하기 위하여 설치할 수 있는 시설이라 하겠습니다. 공공주차장 설치의 필요성은 국가적 권장사업의 하나로서 군민 모두가 공감하며 시급성이 요청되는 사항임에는 재론의 여지가 없는 사항이라 하겠습니다. 따라서 정부 에서는 현행 주차장법 제12조의 규정에 의하면 노외주차장을 설치 또는 폐지한 자는 시장 군수 에게 통보하도록 하고 있으며 동법 제13조에서는 노외 주차장은 당해 주차장을 설치한 자가 관리하도록 하는 한편 동법 제21조는 지방자치단체 는 노외주차장의 설치를 촉진하기 위하여 필요하다고 인정될 때에는 대통령령 이 정하는 바에 의하여 설치 비용의 전부 또는 일부를 보조할 수 있다고 하고 있으며 시행령 제14조 제1항은 군수 가 설치하는 노외주차장의 경우 설치비용의 전부 또는 일부를 국가 또는 지방자치단체 로부터 보조를 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 동법 제21조의 지방자치단체 는 노외주차장을 설치를 촉진하기 위하여 필요하다고 인정될 때에는 대통령이 정하는 바에 의하여 설치비용을 전부 또는 일부를 보조 할 수 있다고 하고 있으며 시행령 제14조1항은 군수 가 설치하는 노외주차장의 경우 설치비용의 전부 또는 일부를 국가 또는 지방자치단체 로부터 보조받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 위에서 살펴본 바와 같이 주차장법에 의해 국가 및 전라북도로부터 보조를 받을 수 있는 방법과 주차장 특별회계 를 설치하여 재원을 마련하는 방법 등이 있음을 감안할 때 중앙 정부 로부터 좀더 예산 을 지원받은 노력을 경주한 후에 본 계획을 추진할 것인가 아니면 현재, 심히 불편한 관내 교통의 원활을 기하고 지역경 제의 기반 조성을 위한 시급성을 감안하여 우선 본 계획안을 승인 하여 사업추진에 박차를 가하는 한편 중앙정 부의 예산 지원 등의 다각적인 노력을 경주할 것인가는 비교 검토가 요청되는 사안이라 하겠습니다. 다음은 대체재산 조성을 위한 잡종재산 매각건에 대한 검토결과를 보고 드리겠습니다 본 건은 행정수요에 적합한 대체 재산을 조성코자 변산면 격포리 27054번지외 254필지 966,511평방미터를 매 각하 고자 하는 내용입니다 제안 사유는 지방재정법 시행령 제95조의 규정에 의한 보존부적합 재산의 매각으로 행정수요에 적합한 대체재산을 조성코자 하는 사항으로 본 안은 지방재정법 제77조 및 동법 시행령 제84조에 의한 관리계획에 대하여, 지방자치 법 제35조 제1항 제6호에 의한 중요 재산의 취득·처분에 관한 지방의회 의 의결 을 받아야 할 사항이 되겠습니다. 시행령 제95조 제1항 제3호는 기타 규모·형상 등으로 보아 활용가치가 없거나 산재한 잡종재산을 집단화하기 위하여 재산의 매각이 불가피하다고 지방자치단체 장이 판단하는 때로 되어있고 행정자치부 2003년 공유재산 관리지침의 공유재산 의 처분관리에서 매각 기준으로, 보존부적합 재산매각의 경우는 8항 라호에 매각대금에 상당하는 대체 재산을 조성하기 위하여 재산을 매 각하 는 경우로 되었습니다. 본 안, 대상지의 경우, 행자부 관리지침 매각 기준에서 보면, 장래에 활용가치가 없는 보존 부적합재산으로의 포함 여부가 검토의 대상이 된다 하겠으며, 그러나 관리지침에서는 또한 당해 재산을 매각으로 인하여 인근 잔여 재산의 가치와 효율성을 현저하게 감소시키는 경우가 아닌 경우는 매각제한 사항이 아니며 지방자치단체 의 조례로 운영시는 재래 시장 건축,공공주차장 건설,공공임대주택 건설 등과 같이 법령 의 규정에 의하여 국가 또는 지방 자치단체 가 지원할 수 있는 공공기관의 공익을 목적으로 시행 하는 사업에 직접 사용하기 위한 재산의 용도를 지정하여 매각할 때는 제한적으로 수의 계약 에 의한 매각이 가능토록 동 규정을 개정 신설할 때에는 행정자치부에서 유의 감안하도록 지시되어 있는 사항이기도 합니다. 따라서 본 안은, 차후 이지역의 발전시점의 행정수요에 대비한 보존지로 존치할 것이냐 아니면 대상지의 보존 부적합 재산으로 포함 공익적 대체조성 사업을 추진할 것인가와 본 안 대상지를 매각 후 골프장 용지조성 또는 기타의 공익적 선량한 용도지역 으로 관리할 것인가가 면밀한 비교형량되는 신중한 검토가 요청되는 사안이라 하겠습니다. 이상으로 검토 결과를 마치겠습니다.