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대전 대덕구의회 발언

최충규 의원 발언

제107회 제2차 예산결산특별위원회2003-10-02

최충규 의원 프로필 보기 →

여탁

김여탁위원장

의석을 정돈하여 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 제107회 대덕구의회 임시회 제2차 예산결산특별위원회를 개의하겠습니다.
의사일정 제1항 2003년도제2회추가경정예산안을 상정합니다. 오늘은 도시국 소관 그리고 신탄진도서관, 문예회관 예산안에 대해서 심사를 하겠습니다. 먼저 도시개발과 소관 예산안에 대하여 질의나 다른 의견 있으시면 말씀하여 주시기 바랍니다. 도시개발과 소관 예산안에 대하여 질의하실 위원 계십니까? 예, 최충규위원.
충규

최충규위원

회덕동에 최충규위원입니다. 한 가지만 질의를 드리고자 합니다. 138페이지에 임도보수사업시설비, 우리 대덕구에서 관리하는 임도에 전체 길이가 몇 ㎞정도 돼요?
항태

김항태도시개발과장

저희들이 한 11킬로 정도 됩니다.
충규

최충규위원

12킬로 정도요?
항태

김항태도시개발과장

전체 말씀하시는거죠?
충규

최충규위원

대덕구에서 관리하는 임도.
항태

김항태도시개발과장

저희들이 관리하는거 20.2㎞입니다.
충규

최충규위원

그러면 12㎞는 또 뭐예요?
항태

김항태도시개발과장

제가 이쪽만 말씀드린거예요.
충규

최충규위원

거의 대부분 계족산에 있는 거죠?
항태

김항태도시개발과장

계족산하고요, 저희들 자연공원에 있는,...
충규

최충규위원

자연공원의 임도는 어디를 말씀하시는 건가요?
항태

김항태도시개발과장

임도를 말씀하시는 건가요?
충규

최충규위원

예, 임도가 계족산 말고,...
항태

김항태도시개발과장

죄송합니다. 임도는 계족산에 20.2㎞ 그것만 가지고 있습니다.
충규

최충규위원

자연공원도 임도 있어요?
항태

김항태도시개발과장

자연공원이 계족산이 자연공원으로 되어 있습니다.
충규

최충규위원

계족산에 다 있단 말씀이죠?
항태

김항태도시개발과장

예.
충규

최충규위원

처음에 임도 계족산에 20㎞ 정도 있는데 임도 건설비용이 어느정도 됐어요, 총 건설비용이?
항태

김항태도시개발과장

저희들이 오래됐기 때문에 자료가 없구요, 한 7,000만원 1㎞당.
충규

최충규위원

킬로당 7,000만원요?
항태

김항태도시개발과장

예.
충규

최충규위원

그러면 7×2=14, 14억정도 들어간거내요?
항태

김항태도시개발과장

예.
충규

최충규위원

그런데 이게 몇 년도에 임도가 처음 개설이 됐죠?
항태

김항태도시개발과장

저희들이 95년부터 됐습니다.
충규

최충규위원

그러면 95년도부터 올해 2003년도까지 임도보수비용으로 들어간 예산이 얼마정도 돼나요?
무섭

송무섭도시국장

그건 제가 말씀드리겠습니다. 그것이 기간적으로 오래됐기 때문에 그 서류는 서면으로 드리는 것이 좋겠습니다. 왜냐하면 정확한 답변을 드려야만 저희들도 그렇고 위원님도 그렇고,...
충규

최충규위원

제가 질의 드리고자 하는 것은 다른 뜻이 아니고 물론 임도 관리를 위해서 국장님, 과장님, 그리고 직원여러분들이 대단히 수고 많이 하시는 것은 잘 알고 있습니다. 그런데 제가 이제 짧은 상식으로 생각해보면 임도가 개설할 시기부터 완벽하게 개설한 것이 아니기때문에 이 보수비용이 시비, 국비 지원을 받더라도 상당히 많이 우리 구만의 문제가 아니고 전국적인 문제로 보수 비용이 대단히 많이 들어가는 것으로 알고 있거든요. 그렇죠?
항태

김항태도시개발과장

예, 그렇습니다.
충규

최충규위원

그러다보면 실제 도로개설비와 도로관리비용이 어떻게 보면 임도의 기본 목적인 임도를 건설하는 목적이 산불 예방 진화 작업을 위해서 쓸 수도 있고, 또 아니면 삼림 개발 식재하는데 편리하게 도로를 이용한다거나 여러가지가 있을 수 있지만 중요한 것이 산불 발생시에 산불을 이렇게 끊어놓는 역할도 할 수 있고, 또 진화 장비가 빨리 보급되게 할 수도 있고 이런 역할인데 어떻게 보면 산불이 그 전체적으로 이런 비용이 잘못되면 시간이 갈 수록 이게 불어나면 배보다 배꼽이 더 큰 이런 역할도 될 수가 있거든요. 제 얘기는 무슨 말씀이냐면 임도가 단순히 미관상으로 임도개설을 개인적으로 반대하는데, 상당히 멀리 보면 보기도 싫고 그런데 어쩔 수 없이 진화장비가 투입되기 위해서 부득이하게 건설해야 된다고 판단되지만 이것이 임도를 완벽하게 건설 안 해놔서 이렇게 하자보수비용이 지속적으로 계속 더 이렇게 투입되는 것이 이게 올바른건가. 물론 이게 산에 있다보니까 절개지에 이제 우기시에 비가 많이 오고 그런 사태도 나고 이래서 보수비용이 더 많이 들어갈텐데 이런 것을 관리를 처음에 완벽하게 해서 이런 관리비용이 좀 덜 들어갈 수 있게끔 이렇게 관리가 되어야 되지 않겠습니까?
항태

김항태도시개발과장

그런데 이게 저희들 그렇습니다. 이게 위원님 말씀이 올으신 말씀인데 임도의 성격상 그렇습니다. 물론 당초에 투자를 해서 절개지면 사면을 안전 처리하고 유치하면 좋은데 그때 당시 투자비도 국가에서 지정해서 줄 적에 ㎞당 얼마 이렇게 따지게 되는데 그것으로 인해서 임도사업도 부족하고 또 시내 도로같이 많이 이용을 하고 그런 유지보수를 하면 되는데 이런 임도는 비포장도로이기 때문에 거의가 1년에 한 번정도 보수를 합니다. 그런 사면에서 날아온 낙석이라든지 또는 도로가 유실됐다든지 이런 것들이 주로거든요. 그래서 저희들이 작년 재작년부터 임도보수를 계속합니다만 어느정도 안정처리가 되어 있어요. 그런데 저희들이 1년에 한번씩 국비를 받아가지고 보수를 하는 것은 주로 측구정리하고 그다음에 사면정리, 도로 유실된 부분 이런 곳을 보수하고 있습니다.
충규

최충규위원

실제 임도의 기능이 투자한 예산에 맞게 어느정도 효율성을 거두고 있다고 생각하세요? 임도의 기능을 위해서 환경적인 측면이나 미관적인 측면에서는 사실 임도가 있는 것보다는 없는 것이 좋을텐데 부득이하게 임도가 개설됐는데 임도의 기능을 예산 소요된 것에 비례해서 적절히 이용하고 있다고 판단이 되십니까?
항태

김항태도시개발과장

그것은 저희들 국한되게 대덕구만 판단하면 어떤 바로미터가 나오겠지만 이것은 전국적인 것을 따진다고 하면 상당히 삼림청에서도 임도를 낸 것을 효과적으로 생각하고 있습니다. 그런데 이제 저희들 산악지역에 대해서는 상당히 임도를 내서 그것에 대한 효과를 많이 보고 있고, 산불이라든지 일단 산에 진입할 수 있는 여건이 조성이 되고 이렇게 해서 저희 도시근교에서 보다는 강원도나 이런 산악지역에서는 상당한 효과를 보고있다고 생각합니다.
충규

최충규위원

제가 한가지만 더 추가로 질의를 드리겠습니다. 그 임도 관리가 우리 동구쪽하고 대덕구쪽하고 관리체계가 틀리던데 서로 도로는 대덕구하고 동구가 다 연결되어 있는데 그 관리체계가 대덕구는 폐쇄를 시키고 동구는 이미 개방을 시켜서 관리를 하고 있죠?
항태

김항태도시개발과장

예, 그렇습니다.
충규

최충규위원

그런것에 따른 민원이 발생하겠죠?
항태

김항태도시개발과장

그렇죠.
충규

최충규위원

그 폐쇄해서 발생한 민원에 대해서 적절히 대처하고 계십니까?
항태

김항태도시개발과장

저희들이 대처를 하고 있습니다. 필요로 하면 저희들이 열어주고 또 어디는 열려있고 이렇게 유도하고 있습니다.
충규

최충규위원

어떤 경우에 열어주고 이렇게 계신거죠? 폐쇄된 차단기가 설치된 도로를 어떤 경우에 이렇게 오픈을 시켜주죠?
항태

김항태도시개발과장

그런 예가 지난 달에도 있었는데 추석같은 명절 전후해서 한 주정도 열어주고 또 그 이외에 산에 어떠한 관리를 하기 위해서 했다 그러면 열어주고 있습니다.
충규

최충규위원

어디를 보니까 차단기 열쇠를 개인한테 지급하는 데도 있다고 그러던데 그런 것도 있습니까?
항태

김항태도시개발과장

개인한테 지급하는 것은 없구요, 저희들이 일부 가지고 있고 유관기관에 해줬고, 특히 저희들 용화사에는 지급을 해줬습니다.
충규

최충규위원

용화사만 지급을 해준 겁니까?
항태

김항태도시개발과장

예.
충규

최충규위원

거기는 지주가 개인이기 때문에 차단기 열쇠를 내준 겁니까?
항태

김항태도시개발과장

그것이 아니구요, 저희들이 용화사는 절 특성상 예를 들어 제물같은 것을 운반해서 들어가야 되는데 저희들이 임도를 낸 옆에 차를 대기 때문에 수시로 열어야 됩니다. 그래서 주지스님한테 드렸습니다.
충규

최충규위원

그게 형평성 문젠데요, 어떻게 보면 용화사는 공공의 목적이 있다고 볼 수 있는데 사유지를 가지고 있는 분들은 다 대덕구에서 동구로 가나 동구에서 대덕구로 오나 이렇게 도로는 다 양쪽이 같이 공동으로 이용할 수가 있는데 어떤 분들은 차단기 열쇠를 가지고 있는 분도 있고, 어떤 분들은 열쇠를 달라고 해도 안 준다고 불만이 있는 분들이 있어요. 그것은 원칙이 정해지면 모두가 다 그렇게 하든지 아니면 그 구민들의 편리를 위해서 공원안에 사유지를 가지고 있는 분들한테 평등하게 열쇠집을 해주던지 양쪽으로 택일을 해야 이게 관리의 원칙이 세워지지 않겠어요?
항태

김항태도시개발과장

물론 토지주들한테 주면 좋겠는데 그렇게 하면 어떤 여러가지 문제점이 있습니다. 저희들도 그런 생각을 해봤었는데 동구도 사실 계족산성을 쌓기 때문에 그 작업차 때문에 열어놓은 거거든요. 그래서 동구도 금년 말부터는 막을 것으로 이렇게 알고 있습니다. 또 토지주가 건전하게 열쇠를 관리하면 되는데 그게 열쇠를 주면 관리가 잘 안됩니다. 예를 들어가지고 등산을 하는데 또는 거기 산책을 하는데 차량을 가지고 질주하고 다닌다든지 또는 그런 예가 있었는데 저녁에 사냥을 한다든지 이런 상당히 문제점이 많습니다. 그래서 그것은 저희들이 그렇지 않으면 다 일일이 열쇠를 준다고 하면 오픈시켜 놓는게 낫습니다.
충규

최충규위원

과장님, 제가 말씀드린 의도를 잘 이해를 하셔야 되는데 저는 열쇠를 다 주라고 하는 말씀이 아닙니다. 관리를 잘 하기 위한 측면에서 편의를 봐주기 위해서 열쇠를 줄 수도 있고, 관리적인 측면에서 열쇠를 안 줄 수도 있는데 필요할 때만 우리 관계공무원이 가서 오픈을 시킬 수도 있는데 어떤 규칙은 똑같이 적용이 되서 평등하게 집행되어야 된다 이런 말씀을 드리는 겁니다. 누구는 줬다 소리하고 누구는 안 준다고 이러는 서로 이런 것은 가능하면 없게, 저도 개인적으로 열쇠를 줘서 거기 산림이 훼손되고 쓰레기가 투기되고 이런 일이 일어나면 개인적으로 안 된다고 생각을 합니다. 그러나 사주들 일부가 누구는 열쇠를 가지고 있는 사람이 있더라, 이런 얘기가 나와서 서로 어떤 행정에 불만을 표시하고 이런 것은 적어도 방지를 해야 되지 않나 이런 차원에서 말씀을 드려봅니다.
항태

김항태도시개발과장

그런 것을 방지하기 위해서 말씀을 드리면 전에 그 열쇠를 저희들 직원이 못나가면 그 열쇠를 줍니다. 그러면 따고서 일보고 와라. 그러면 꼭 복사가 됩니다. 그러니까 복사하고 복사하고 그래서 저희들이 주기적으로 6개월이면 6개월, 3개월이면 3개월에 한번씩 바꿉니다, 열쇠를. 바꾸는데 전에 썼던거 교체하고 교체하고 보관했다가 바꾸고 이렇게 하는데 그런 문제점이 계속 있었습니다, 사실. 그래서 저희들이 누구한테 열쇠를 주는 것이 아니고 열쇠를 빌려준 사람이 카피해서 딴 사람 주고 이런 예가 있습니다.
충규

최충규위원

방치해라 소리가 아니라 잘 관리해달라는 말씀으로 이해해주시기 바랍니다. 이상 마치겠습니다.
여탁

김여탁위원장

예, 최충규위원 수고하셨습니다. 또 다른 위원 안계십니까? 예, 강호영위원님.
호영

강호영위원

예, 강호영위원입니다. 페이지 137페이지요, 공원시설정비공사 예산을 보면 세 군데 공원이 일률적으로 1,000만원 예산 종합 3,000만원 이렇게 잡혀있는데 본위원이 생각할 때는 공사를 하는데 예산을 짜다보면 한 곳이 아니고 세 곳을 예산을 짜다보면 예산이 다 각각일 텐데 의견일치가 됐는지 몰라도 한 곳당 1,000만원씩 해서 예산이 일률적으로 책정이 됐는데요. 예산을 책정할 때 본위원이 생각할 때는 심도있게 짠 것인지 거기에 대해서 의문이 갑니다. 물론 과장님께서 심도있게 예산을 짜서 공원을 말끔히 정비해주시리라 믿습니다만 일률적이라는 것이 너무나 이상하기 때문에 거기에 대해서 과장님이 답변해주시기 바랍니다.
항태

김항태도시개발과장

저희들이 계획을 세울 적에 그렇습니다. 물론 현지에 가서 현지조사를 합니다만 개략적인 그러한 사업비를 산출하기 때문에 예산이라는 것은 여기 사업집행할 적에 조금 증감이 있습니다. 예를 들어가지고 800만원이 들어갔네, 900만원이 들어갔네, 1,100만원이 들어갔네 해서 이것은 저희들 산출할 적에 정확하게 산출해야 되겠지만 그렇게하면 사전설계를 해서 이것을 가지고 짜서 집행해야 됩니다. 그런데 그런 것이 아니고 개략적인 사업비, 무엇무엇을 어떻게 고칠 것이다 하다보니까 우연의 일치가 됐습니다.
호영

강호영위원

답변 감사하구요, 어쨌든 공사발주를 해서 실질적인 작업자를 선택할 때 심도있게 검토해서 구민이 낸 세금이 단 한푼이라도 절약될 수 있는 사업이 되도록 협조말씀을 드리구요. 맨 하단에 을미기공원 지압보도조정사업이 50미터에 3,000만원이 이렇게 잡혀있습니다. 본 위원이 생각할 때는 미터당 50만원정도의 금액이 되는 거 같습니다. 물론 지압보도공사는 작은 돌로 해서 세밀한 공사를 인건비가 많이 들어가리라 믿습니다. 그런데 미터당 50만원이라는 것은 상당히 금액이 고가인데요, 3,000만원의 금액이기 때문에 이게 입찰이 아니고 수의계약이라고 본 위원은 생각합니다. 그렇기 때문에 수의계약업자를 선택할 때 아까도 말씀드렸습니다만 예산이 절약되도록 담당자분께서 최선의 노력을 다 해달라는 말씀을 드리면서 질의 마치겠습니다.
여탁

김여탁위원장

강호영위원 수고하셨습니다. 다른 위원 안 계십니까? 예, 김원대위원.
원대

김원대위원

예, 139페이지 매봉어린이공원장미터널설치공사 하시려고 하는거죠?
항태

김항태도시개발과장

예, 그렇습니다.
원대

김원대위원

제가 왜 질의를 드리느냐면, 법2동에도 장미마을이라고 대로변에 있지 않습니까? 가보셨습니까?
항태

김항태도시개발과장

예, 가봤습니다.
원대

김원대위원

어떻게 생각하십니까?
항태

김항태도시개발과장

그런데 그 지역이 음지라서 장미가 햇볕을 많이 받는 식물인데,...
원대

김원대위원

예산이 얼마정도 들어갔어요?
항태

김항태도시개발과장

그 예산 지금 저희들이 파악을 못하고 있습니다. 동사무소에서 추진했기 때문에.
원대

김원대위원

지금 말씀하신대로 음지라서 말씀하시면 어떻게 하실 생각이신지요? 거기가 지금 장미마을이라고 해서 설치를 하셨는데 그 관리를 보고만 계실건가요? 2년됐죠?
항태

김항태도시개발과장

거기가 2년 됐습니다.
원대

김원대위원

그러면 지금까지 거기를 보시면서 느낀게 있을거 아닙니까?
항태

김항태도시개발과장

그런데 장미가 금방, 그렇다고 해서 저희가 그 장미터널때문에 나무를 이전한다는 것도 문제점이 있습니다. 검토를 안한건 아니지만 나무를 대형수목으로 옮겨야되고 하는 문제점이 있고 저희들이 장미터널을 할 적에 당초에 저희하고 협의가 됐으면 좋은데 협의가 없이 설치했기 때문에,...
원대

김원대위원

그러면 그게 동에서 관리를 해야 되나요?
항태

김항태도시개발과장

동에서 관리하고 있습니다.
원대

김원대위원

그러면 그 방법을 찾아주셨으면 좋겠다고 생각합니다. 제가 왜 이런 질문을 드리느냐면 매봉어린이공원도 장미터널을 만드는 것은 좋은데 그냥 설치만 해놓는 공사는 안했으면 좋겠다고 생각해서 그렇습니다.
항태

김항태도시개발과장

예, 알겠습니다.
원대

김원대위원

그냥 설치만 해놓고 관리가 안되면 남이 봐도 흉물스럽고 가면 몇 뿌리 안 살아있어요. 골조만 있는 상태고 거기가 또 어떻게 보면 대로변에 상당히 많은 사람이 지나가고 왔다갔다 하는데 이름만 번드르하게 해놓으면 안되지 않나. 뭔가 철거를 하든지 아니면 거기다 잘 해놓든지 방법을 찾으셔야 될 것 같습니다.
항태

김항태도시개발과장

그런데 그 시설을 저희들이 관리를 안했거든요. 저희들이 일부 보식을 해드리겠습니다. 왜그러냐면 거기가 조금 문제점이 있다고 말씀드렸습니다. 나무가 좀 많고 햇볕이 안 들어오고 습하니까.
원대

김원대위원

간단히 말씀드릴께요. 이런 공사를 할 때 그런 것도 여러가지로 지도를 하셔야 하지 않겠습니까? 그런 생각을 가지면서 매봉어린이공원 장미터널 공사도 햇볕이 있고 설치한 건데 관리 잘 하셔가지고 아주 장미마을이 될 수 있도록 터널이 될 수 있도록 해주셨으면 좋겠습니다.
항태

김항태도시개발과장

예.
원대

김원대위원

이상입니다.
여탁

김여탁위원장

예, 김원대위원 수고하셨습니다. 또 다른 위원 없습니까? 그럼 제가 간단하게 한가지만 하겠습니다. 지금 계족산에 우리 최충규위원이 138페이지 임도에 대해서 말씀하셨는데 계족산 임도옆 배수로에 대해서 질의하고자 합니다. 현재 배수로가 잘 됐다고 봅니까?
항태

김항태도시개발과장

지금 현재 배수로는 잘 됐다고 봅니다.
여탁

김여탁위원장

보수 안해요, 거기?
항태

김항태도시개발과장

채이는 것에 대해서는 보수하고 그것 때문에 토사측구는 어쩔 수 없습니다.
여탁

김여탁위원장

그래서 제가 질의 하는 겁니다. 본위원이 알고 있기로는 토사나 흙이 많이 쌓이는 것으로 알고 있어요. 주민들마다 말씀을 하시는데 지금 거기 설치하는 것은 뭐라고 합니까? 배수구에 깔아놓는 것 뭐라고 말하는 거예요?
항태

김항태도시개발과장

풀늄관 시멘트,..
여탁

김여탁위원장

시멘트 아니고 깔아놓은거. 바닥에 깔아놓은거 말이예요.
태진

오태진위원

세석.
여탁

김여탁위원장

거기에 등산객들이요, 거기에 흙이 쌓이고 하나하나 조각조각 흩어질 수 있다고 얘기를 하더라구요. 그러고 거기 뿐만 아니라 공원에도 깔아놓은게 있죠?
항태

김항태도시개발과장

예, 그렇습니다.
여탁

김여탁위원장

그게 영구적이라고 봐요?
항태

김항태도시개발과장

그게 영구적이 아니고 저희들이 어떤 촉감때문에 그것을 까는 건데요.
여탁

김여탁위원장

배수로에 촉감이 필요한가요?
항태

김항태도시개발과장

배수로에 깔려있는게 아니죠, 그것은. 흘러내려서 배수로에 쌓이는 것이죠.
여탁

김여탁위원장

왜 제가 이런 말씀을 드리는고하니 공원에도 그런 것을 깔어놓아가지고 그냥 흩어져 있어도 그것을 고치지 않고 있어서 무용지물이 되고 말아요. 같은 값이면 기왕 예산 들여서 하는 것을 시멘트나 콘크리트공사를 해서 안전하게 해놓는게 낫지 그런 것을 깔아놔가지고 임시적으로 해놓고 촉감때문에 한다고 말씀하시는데 우리 기왕에 그런 사업도 안전하게 백년대계를 내다보고 이렇게 해주셨으면 해서 질의 하는 겁니다.
항태

김항태도시개발과장

알겠습니다.
여탁

김여탁위원장

이상입니다. 예, 도시개발과 소관에 대해서 더 질의하실 위원 안계시면 마치겠습니다. 과장님 수고하셨습니다. 다음은 건축종합허가과 소관 예산에 대하여 질의나 다른 의견 있으시면 말씀하여 주시기 바랍니다. 예, 원법현위원.
법현

원법현위원

비래동에 원법현위원입니다. 142쪽에요, 송촌동청사 CM방식 건축에 따른 임대료보존대행사업비지급 설명좀 해주세요.
무호

정무호건축종합허가과장

말씀드리겠습니다. 먼저 답변에 앞서서 우리 송촌동 청사 추진배경을 간략하게 말씀드리겠습니다. 우리 송촌지구택지개발사업은 99년 6월에 완료되었습니다. 그래서 아파트입주로 인해 송촌지역에 인구가 급증하면서 행정수요가 급증할 것을 예상하여 99년 6월 본 부지를 매입하게 되었습니다. 그런데 매입하면서 동사무소가 인구5만이상이면 분동이 되는데 그 당시 정부의 구조조정과 조직확대 금지 등으로 분동이 사실상 불가능하였습니다. 또한 열악한 우리 구 재정으로는 이 분동이 되지 않은 상태에서 30여억원에 이르는 공사비를 사실상 부담하기가 굉장히 곤란한 상태였습니다. 그래서 이 부지가 나대지로 장기간 방치할 수 밖에 없는 상황에 처해있었습니다. 따라서 우리 대덕구에서는 조속히 송촌주민들의 행정수요를 충족하고 또한 열악한 우리 구 재정난을 타계할 목적으로 전국에서 최초로 CM방식을 도입한 민간경영방식으로 청사건립을 구상하게 된 것입니다. 즉 우리 구는 필요 면적인 300평정도의 2, 3층만 사용하고 나머지 지하층, 1층, 4층, 5층은 건설업체가 전적으로 전세보증금을 공사비로 충당하는 즉 입찰시 제시된 공사비 이상으로 전세보증금이 나오면 우리 구에 반환하고 설사 그 이하로 된다 하더라고 임대보증금이요, 전적으로 건설업체가 책임지는 민간개발방식을 채택하여 시행하게 된 것입니다. 현재까지 이 사업을 추진하면서 우리가 이 사업에 투입된 비용은 CM용역비 1억 500만원, 지구단위계획변경용역비 700만원 등 총 1억 1,200만원밖에 투입되지 않았습니다. 현재 본 사업은 경기가 상당히 불경기인데도 불구하고 당초 예상했던 임대가로 1층은 은행, 5층은 의원으로 임대됐으며, 단지 4층은 원래 의원으로 임대할 계획이었습니다. 그러나 우리 구가 문화의 집 국비지원사업을 받았습니다. 국비를 4억 얼마를 받았습니다. 따라서 우리구가 주민복지차원에서 문화의 집으로 금년도에 변경을 요구하게 된 겁니다. 그래서 변경사용함으로써 당초에는 건설업체가 이 돈을 임대료로 빼야 될 돈을 우리 구가 임대사업비로 충당을 해준 겁니다.
법현

원법현위원

그런데 과장님, 장황하게 설명하시는데 말씀은 몇 차례 설명 말씀을 해주셔가지고 알고 있잖아요.
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

지금 송촌동 청사건립에 대해서 과장님 말씀대로 전국에서 최초로 시범케이스로 하셨다고 했죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

그럼 CM방식의 취지에 어긋나는 거죠, 임대를 취급하면. 그렇죠?
무호

정무호건축종합허가과장

그것과 상관 없습니다.
법현

원법현위원

상관 없는게 아니라 과장님이 매번 말씀이 바뀌는데 처음에는 제가 질의를 했을 때 의회사무실에서 용도변경이 절대 불가라고 했죠?
무호

정무호건축종합허가과장

4층은 용도변경 지구단위계획 아까 변경했다고 하지 않았습니까? 4층은 용도가,...
법현

원법현위원

그래서 문화공보실장을 불러다 확인을 시켜준 것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

어떻게 개인이 용도변경을 요구하면 안되고 관에서 하는 건 됩니까? 그렇죠?
무호

정무호건축종합허가과장

어떤 용도변경을 말씀하시는 겁니까?
법현

원법현위원

처음에 과장님께서 그 용도변경이 송촌동사무소는 전혀 불가하다 이렇게 말씀을 하셨죠, 처음에? 의원사무실에서.
무호

정무호건축종합허가과장

처음에 어떤 말씀을 하셨는지 잘 이해가 안 가는데요.
법현

원법현위원

송촌동 청사 임대에 관해서 문의를 했을 때 용도변경이 절대 불가합니다. 이렇게 말씀하셨죠?
무호

정무호건축종합허가과장

지구단위계획변경을 하지 않는 이상은 불가능합니다.
법현

원법현위원

안 된다고 무조건 얘기하셨잖아요. 그 당시에 무조건 안 된다고 하셨잖아요?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

그래서 내가 문화공보실장님을 불렀죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

문화공보실장은 용도변경을 해서 송촌동 문화의 집 미니도서관을 건립한다고 했죠? 말이 안 맞는다고 과장님이 그렇게 말씀하셔서, 제가 묻고자 하는 것은 나중에 감사할 때 그 문제는 자료로 제공하겠지만, 지금 CM방식이라는게 쉽게 얘기해서 업자가 임대보증금을 빼가는것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다.
법현

원법현위원

그런데 구에서 임대료를 4억 2,000 주는것 아닙니까, 지금?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다, 필요에 의해서.
법현

원법현위원

그러면 준공된 뒤에 6개월을 사용했든지, 1년을 사용했든지 하고 나서 문제점이 생겼을 때 용도변경을 하고 문화의 집을 건립하는 것이지 공사가 준공도 되지 않은 상태에서 용도 변경을 해가지고 다시 4억 2,000을 지급해주는 것 아닙니까? 두번째, 송촌동 청사는 위치가 좋아가지고 대덕구에서 직영으로 발주를 해도 공사비가 빠지고도 남습니다. 위치가 좋아서 임대료를 불경기 아니라 더한 불경기라도 그 위치는 임대가 충분합니다. 많은 예산을 소모해가면서 이렇게 CM방식을 할 필요성이 있는가, 저는 의문이 가지 않을 수 없구요. CM방식의 취지에 어긋난다 이런 얘깁니다. 다시 말씀드릴까요? CM방식이라는 것은 건설회사가 공사를 내 돈으로 내 자본금을 다 투자해서 공사비를 빼가는 것입니다. 그렇죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

임대보증금을 다시 4억 2,000을 주면 CM방식 취지에 어긋나는것 아닙니까? 그렇죠? 또 세번째, 어떠한 경우라도 용도변경이 안된다고 그래서 제가 청정건축을 찾아갔습니다. 이병수사장이 얼마든지 용도변경, 설계변경이 가능하다고 내가 나중에 말이 바뀔까봐 증인 두 사람을 데려왔습니다. 언제든지 증인을 출석시키라고 출석시킬 용의가 있습니다. 내가 이병수설계사무소 소장한테도 분명히 말씀드렸어요. 건축과장이 이 송촌동 청사는 용도변경이 전혀 불가능하다 이렇게 말씀하시는데 이게 불가능하냐, 가능하냐. 청정건축 이병수소장이 얼마든지 용도변경, 설계변경이 가능하다. 또 CM방식으로 해서 설계비가 비싸고 건축비가 비싼겁니다. 대덕구에서 발주를 직영으로 했어도 대덕구 예산을 이렇게 소모 안하고 많은 절감을 할 수 있다 이런 얘기를 말씀드리는 거예요. 결론을 정리하자면 송촌동 청사는 대한민국 최초로 CM방식을 달았다는데 CM방식 최초로 한 부분이 많은 예산을 소모한 결과를 초래했다 이런 얘기입니다. 지금 4억 2,000을 임대료 주면 CM방식 취지에 어긋나는 거죠. 그러면 계획을 잘못한 거죠, 건축과에서. 그렇죠?
무호

정무호건축종합허가과장

답변을 드릴까요?
법현

원법현위원

예, 말씀하세요.
무호

정무호건축종합허가과장

첫번째, 절대 용도변경 안된다는건 사실입니다. 지구단위계획변경 하기전까지는 안됩니다. 그건 이병수사장이 이야기 했다는 것은 공무원은 맞냐, 업자말이 맞냐는 저희들 말을 믿으시면 됩니다. 이것은 설계변경을 해서 용도변경을 할 수 있는 사항이 아닙니다. 분명히 말씀드립니다. 단, 지구단위계획변경을 하면 됩니다.
법현

원법현위원

잠깐만요, 절차상 지구단위변경을 하고 설계변경이 되는 것 아닙니까? 그런 절차를 지금 말씀을 어패있는 말씀을 하시는데 마찬가지예요. 저도 공무원 신분으로 찾아갔고, 과장님도 마찬가지입니다. 저도 공무원법 3조 3항에 신분이 공무원이예요. 맞지요? 저도 공무원입니다. 똑같은 공무원입장인데 공무원말을 믿는다 어패있는 말씀은 하지 마시고,...
무호

정무호건축종합허가과장

이병수사장은 설계변경이 아까 되신다고 그러기에 그건 아니다 라는,...
법현

원법현위원

건축과에서 업자를 어떻게 선정하는지는 모르겠지만 청정건축 이병수소장으로 설계가 의뢰가 된거 아닙니까, CM방식으로.
무호

정무호건축종합허가과장

예.
법현

원법현위원

그래서 내가 왜 이렇게 설계도 비싸냐, 편한 얘기로. CM방식이라 그렇다 이거예요. 즉 설계비부터 모든 건축비가 그 건축과장님도 언젠가 말씀하셨지요? CM방식이기 때문에 건축비가 비싸다 말씀하셨죠?
무호

정무호건축종합허가과장

제가 답변을 계속 드릴까요, 어떨까요?
법현

원법현위원

예, 말씀하세요.
무호

정무호건축종합허가과장

예, 절대 원법현위원님이 말씀하신 용도변경 불가능하다는 것은 사실입니다. 그리고 설계변경을 해서 용도변경 될 수 있는 사항이 아닙니다. 이는 송촌지구택지개발은 도시계획 사업이기 때문에. 단, 도시변경을 지구단위변경입니다. 그 변경을 하면 용도변경이 가능합니다. 그리고 4층은 당초에 지하층은 서점으로 묶여있습니다, 지구단위계획으로. 1층은 은행, 2․3층은 동사무소, 4층은 동사무소 또는 의원입니다. 5층도 그렇습니다. 그렇기 때문에 이것은 문화의 집이 들어갈 수 있는 사항입니다. 설계변경은 상관이 없는 겁니다. 우리가 당초 지구단위계획변경 아까 말씀드린 700만원 세워서 변경했다는 것은 그것을 감안해서 한 겁니다. 혹시, 4층 5층도 나중에 후에 먼훗날, 10년이 될지 당장이 될지 쓸 수가 있을 것 같아서 동사무소로 같이 용도를 묶었기 때문에 문화의 집으로 사용할 수 있는 사항입니다. 그리고 두번째 많은 예산을 여기다 투입하셨다고 했는데 현재 아까 말씀드렸듯이 1억 1,000여만원밖에 투입 안 했습니다. 순수 구예산은 1억 1,200만원밖에 들어간게 없고, 세번째, 용도변경은 아까 부연설명 드린 것으로 갈음 드리구요. 네번째 건축비가 우리가 상당히 많이 들었다고 하는데 우리가 현재 예산을 통산적으로 세워서 반납을 할때 제가 재작년 대전시 공사비를 비교분석한 것이 있습니다. 지금 책도 만들어졌는데, 거기에 보면 평당 이정도 공사비가지고 하려면 평당 350만원 줘야 됩니다. 그러나 우리는 건설업체한테 실용예산으로 가져오라고 했습니다. 왜? 다른건 다 조달청발주가 아니라 우리 건설업체가 실행예산은 굉장히 쌉니다. 그래서 300만원이 채 안됩니다, 공사비 자체가.
법현

원법현위원

관급자제 빼고죠?
무호

정무호건축종합허가과장

관급자제도 없습니다. 관급자제 자체도 없습니다.
법현

원법현위원

별도로 발주한 공사가 뭐뭐 있습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

인테리어 밖에 없습니다. 인테리어는 우리가 바로 여기 1억원도 나온거 있지만,...
법현

원법현위원

과장님 자꾸 말씀을 바꾸시지 말고 일관성있게 답변을 해주세요. 처음 과장님하고 이 송촌동 청사문제 때문에 여러번 미팅하고 질의 드렸었죠. 과장님이 말씀하실 때마다 말씀이 바뀌어요. 내가 건축비가 비싸다고 요구했을 때 CM방식이기 때문에 건축비가 비싸다 이렇게 말씀하셨죠.
무호

정무호건축종합허가과장

안 그렇죠, 공사비가 아직도 싸다고 생각합니다, 저는.
법현

원법현위원

그래서 지난번 현장방문때도 동료위원 있을 때 얘기했었고, 오늘도 여러 동료위원 계실때 말씀을 드리는 부분입니다. 왜 이렇게 설계비가 비싸냐, CM방식이기 때문에 그렇다. CM방식이 굉장히 어려운 사항입니까?
무호

정무호건축종합허가과장

기본 설계비가 1억 1,000 청정에 준게 기본설계비고 부동산은 800만원만 줬습니다. 그리고 건축한 일이 있습니다. 지금 현재 이것을 관급공사로 생각했을때 얼마정도 나가냐면, 2억 정도가 나갑니다, 설계비하고 다 포함시켜서. 그러나 우리는 1억 500만원뿐이 안 줬습니다.
법현

원법현위원

현재 다른 동료위원 질의하실 분 계시니까 요약해서 정리를 합시다. 제가 묻고자 하는 것은 CM방식으로 인해서 CM방식의 취지에 어긋나지 않느냐.
무호

정무호건축종합허가과장

아닙니다. 이것은 그것과 상관없습니다. 문화의 집을 우리 구에 필요해서 하기 때문에 상관 없는 겁니다, 이것은.
법현

원법현위원

본 위원은 예산이 CM방식이기 때문에 많이 소모된다. 결국 4억 2,000도 본 위원이 생각할 때는 CM방식의 취지에서 어긋난다고 해서 질의드린건데 그 부족한 질의는 다음 감사때 드리기로 하고 이상 다른 위원들한테 기회를 드리겠습니다. 이상 마치겠습니다.
여탁

김여탁위원장

예, 원법현위원님 수고하셨습니다. 예, 김원대위원
원대

김원대위원

지금 그 얘기가 나오니까 제가 한 말씀드리겠어요. 지금 CM방식이 저희 구위원님들한테 제안해서 통과가 됐지 않습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
원대

김원대위원

지금 CM방식을 하면서 큰 효과가 있다고 생각하십니까?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 상당한 효과가 있었습니다.
원대

김원대위원

어떤 효과가 있었습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

왜냐하면 CM이라는 것은 뭐 잘 이해가 안가시겠습니다만 CM은 사실상 사업분석을 하려면 시장조사를 합니다. 시장조사해서 과연 우리 송촌동에 우리 공무원들은 시장조사하는게 한계가 있습니다. 그것을 이 사람들이 CM이 부동산컨설팅업체하고 같이 들어오게 되어 있습니다. 청정만 되어있는 것이 아닙니다. 그 사람들이 시장조사를 다 했습니다, 반경 2km, 3km 다 해가지고. 이런 업종이 좋다 해서 그 사람들이 했고, 업자선정하는 것도 공무원이 한계가 있으니까 그 사람들이 건설업체 다 조사를 했고, 실행까지 조사를 했습니다, 그 사람들이. 그런 것을 우리 공무원들이 못하는 범위, 다시말씀드리면 우리가 예산을 세워서 하는 것은 그냥 어떤 틀을 짜서 합니다, 조달청 기준에 의해서. 그러나 이것은 건설업체 실행예산이라고 합니다, 싸게 하는 것. 그렇게 했기 때문에 그 이상의 효과를 보고 있습니다.
원대

김원대위원

그 시행을 그쪽에서 했기 때문에 말씀드립니다. 지금 아까 원법현위원 말씀하신대로 그 지역은 누가 봐도 투자가치가 있는 지역입니다. 그 시행을 조사 안 하셔도 효과가 나올 수 있는 것을 압니다. 그것은 제가 안 맞는 것이라고 생각하구요. CM방식이라는 것은 돈을 업자들이 투자해서 받어 나가는 것으로 이해합니다.
무호

정무호건축종합허가과장

그것하고는 차이점이 있습니다. CM은 어떤 흐름을 말하는 것이지 그건 민간경영방식이라고 말씀드리는 겁니다.
원대

김원대위원

원위원님 얘기한대로 CM방식은 투자를 일단 먼저 하는 것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

아닙니다. 그게 약간 차이점인데 CM은 업자선정해서 시장조사니 모든 것을 총괄해서 하는 것을 CM이라고 그러고 쉽게 말하면 우리가 영종도공항을 한다, 그것도 CM제입니다, 관공사하더라도. 단지 그 사람이 이제 설계와 모든 것을 총괄을 다 하는 것이죠.
원대

김원대위원

처음부터 시작 다 해서,...
무호

정무호건축종합허가과장

우리한테 목적물을 납품하는 것이죠.
원대

김원대위원

그래서 그 돈을 받아서 가시는것 아닙니까? 일단은 구에서 돈이 안 들어가고 그 CM,…
무호

정무호건축종합허가과장

그런 CM방식하고는 틀립니다. 이건 CM방식이 플러스된 민간경영방식이라고 생각하시면 됩니다.
원대

김원대위원

그렇게 생각하면 저는 아직 전문적이 아니기 때문에. 그러면 일단 구에서 투입이 안 되고 구에서 짓는 것하고 차이가 있는 것 아니겠습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다.
원대

김원대위원

그 금액을 받아서 임대를 받아가는 것 아니겠어요?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 건설업체는.
원대

김원대위원

그러면 그 차이가 우리는 그 돈이 일단 안 들어가기 때문에 이득이 간다는 것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 그렇습니다.
원대

김원대위원

그런데 여기 2, 3, 4층이 우리가 돈을 구비로 해서 나가면 그 효과가 별로 없다, 또 CM방식이 처음부터 투자하는데 돈을 받아갈 때 이것은 일단 구에서 나중엔 언젠가는 내줘야 될 것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

맞습니다.
원대

김원대위원

아니, 그러니까 언젠가는 구에서 줄 돈이지 떼어먹을 돈은 아니지 않습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다.
원대

김원대위원

그 사람들이 다 해주는 것은 아니잖아요.
무호

정무호건축종합허가과장

예.
원대

김원대위원

그렇기 때문에 그것을 이자 이런 것을 생각해보면 큰 효과가 별로 없지 않느냐 하는 생각이 일단 들구요. 그 행정사무감사때 말씀도 드리고 하겠습니다만 이것이 저는 저번에도 송촌동 방문했을 때 한번 질의도 드렸지만 1층에 은행이 들어와서 됐다 말씀을 하시는데 여기에는 혜택을 준것 같은 느낌이 자꾸 드는 이유가 그 업체에다, 거기 은행이 들어왔는데 그 계약을 언제 하신거예요?
무호

정무호건축종합허가과장

계약 날짜가 9월달에 했습니다.
원대

김원대위원

전에 과장님한테 말씀드렸죠. 다른 금융한테도 혜택을 주자, 입찰을 보게좀 해달라. 얘기를 했죠, 그렇죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 그래서 저희가 주변에 농협과 주택은행은 있으니까 볼 것 없고, 모 새마을금고를 접촉을 했습니다. 그러나 평수가 크고,...
원대

김원대위원

언제 새마을금고를 접촉했는데 평수가 크다고 얘기합니까?
무호

정무호건축종합허가과장

임대평수가 임대금액이 비싸다고 들었습니다, 저희들이. 저희들이 임대는 전적으로 하려는게 아니라,...
원대

김원대위원

그 아니걸 자꾸 말씀하지 마세요. 누가 그 얘기를 합니까? 지금. 누구한테 들었어요.
무호

정무호건축종합허가과장

저희들이 임대는 적극적으로 나서지 않습니다.
원대

김원대위원

증인 한번 세워 주실래요?
무호

정무호건축종합허가과장

필요하다면 별도로 말씀드리겠습니다.
원대

김원대위원

모 새마을금고라고 말씀하지 마세요.
무호

정무호건축종합허가과장

저희들이 전적으로 말씀드렸죠. 건설업자가 전적으로 책임을 지는 것이라고 이것은.
원대

김원대위원

제가 말씀드리고 싶은 것은 말이예요. 아닌 것을 자꾸 얘기하시면 다 아시는 입장에서 얘기하시지 마시라구요. 입찰을 하게 해달라고 우리도 왜, 대의원들도 여러가지 있기 때문에 어떤 모 새마을금고가 그렇게 말씀을 했지. 입찰보게는 해주지 않았잖아요.
무호

정무호건축종합허가과장

제가 삼정측에 세 번이나 본부장에서 전화했습니다. 참여시키라고. 그래서 몇 번 접촉한 것으로 알고 있습니다.
원대

김원대위원

접촉한 것하고 입찰 내는 것 하고 무슨 상관이 있어요?
무호

정무호건축종합허가과장

아니, 접촉을 해서 우리 대략 공사 평당 임대료가 얼마입니까 하고 이야기 한다면 의향이 있다 했을 경우 이쪽하고 저쪽하고 경합이되서 입찰이 되는 것이지 이 차이가 있으면 경합이 안된다고 그러더라구요.
원대

김원대위원

없다고 그랬어요? 없다고 얘기를 해요?
무호

정무호건축종합허가과장

뭐가요?
원대

김원대위원

그 입찰을 본 일이 없다고 그러냐구요?
무호

정무호건축종합허가과장

아니, 임대료에 차이가 있다고 그러더라구요.
원대

김원대위원

제가 더 이상은 얘기 안하고 다음에 기회 있으면 말씀드리지만 이 대덕구에서 CM방식을 짓든 어떤 방식으로 짓든 공평해야 될 것 아닙니까? 평등해야 되지 않습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
원대

김원대위원

평등하지 않다는 얘기죠. 입찰을 보면 능력이 없어서 참석 못할 수도 있고, 입찰봐서 떨어질 수도 있고 여러가지 길이 있지 않습니까? 그러면 모든 대덕구민들이 대덕구비를 들여가지고 짓는 이런 건설 건물에 들어갈 수 있는 여건이 있는데 CM방식이라서 그 업체한테 모든 것을 맡기다 보니까 입찰을 안하다 보니까 그 불만 있는 사람들이 있어요.
무호

정무호건축종합허가과장

예.
원대

김원대위원

그 사람들 생각을 해주셔야 될 것 아니겠어요? 말로 들어서 가능성이 없다, 너무 평수가 크다, 이런 쪽의 얘기만 듣고서 한 업체에다가 줘놓으니까 문제가 되는 것 아니겠어요?
무호

정무호건축종합허가과장

제가 알기로는 여러 군데 접촉한 것으로 알고 있습니다. 그런데 여러가지 성립이 안되다 보니까 하나은행 측하고 계약한 것으로 알고 있습니다. 단지, 이것에 대한 적극적 개입을 할 수 없는 상황이 건설업체가 이것을 전적으로 돈을 빼가는 조건이기 때문에 이런 상황이 벌어진 겁니다.
원대

김원대위원

제가 여기서 말씀드리긴 뭐한데 제가 새마을금고 이사장이예요. 이 얘기는 안 하려다 말씀드리는데 제가 직접 면담한 사람이 과장님 얘기하시는 것하고 틀리다보니까 말씀드리는 거예요. 입찰보게 해달라고 했더니 미리 정해서 들어왔다는 거예요. 정했기 때문에 이 업체가 하려고 했지 안 정했으면 들어오지 않았다는 얘기요. 저한테는 그렇게 얘기했어요. 과장님 얘기하고는 안 맞잖아요. 정해졌기 때문에 방법이 없다는 거예요. 제가 여기서 말씀드리는 이유는 이것이 정해지지 말고 뭔가 하면 어떤 큰 금융이 들어오면 좋아요. 송촌지역에 큰 금융이 들어오겠지만 그래도 소 금융, 2금융권도 생각해주셔야 되지 않냐 이 얘기죠.
무호

정무호건축종합허가과장

그것은 제가 강력히 애기했습니다. 아까 위원님 말씀대로 하나은행하고 몇 개가 정해져 왔다고 그러더라구요. 당신네들 뭐하는 거냐, 혼을 냈습니다, 사실은. 왜 지역금융권도 보호해줘야 되는 것 아니냐, 단지 동일한 금액이라면 공사비를 빼가는 조건이니까, 분명히 참여시켜줘라, 그렇게 제시해라 반듯이. 하고 접촉한 것으로 알고 있습니다. 그건 제가 세 번이나 본부장한테 이야기 했습니다.
원대

김원대위원

얘기할 때 13억이라고 하셨잖아요.
무호

정무호건축종합허가과장

평당 1,200만원으로 해가지고 13억입니다.
원대

김원대위원

13억이 들어갈지 14억이 들어갈지 모르는 거예요.
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다. 저희들은 더 많이 받는게 좋으니까요.
원대

김원대위원

처음부터 정해놓고 공사를 시작하냐구요, 이게.
무호

정무호건축종합허가과장

정하진 않았습니다. 협상가격이 평당 1,200만원이지 저희들은 1,500만원 받으면 더 좋은거죠, 사실은. 그러나 1,200만원에 한계를 뒀습니다.
원대

김원대위원

이 진행과정에서 과장님이 소개시켜줬지 않습니까? 한번 이야기한 것을 가지고 몇 번이라고 얘기하십니까?
무호

정무호건축종합허가과장

이쪽에 몇 번 말씀을 드렸다는 얘기입니다.
원대

김원대위원

자꾸 그렇게 말씀하시지 마시고 지금 대덕구에서 하는 것은 어려운 사람이 구에서 하는 것이지 지금 하나은행이 대덕구에 무슨 도움을 준다고 하나은행을 합니까? 농협도 있고, 새마을금고, 신협도 다 있는데. 새마을금고에서 13억 더 낼지, 농협에서 13억 더 낼지 모르는 것 아닙니까? 하나은행이 대덕구에 득이 된다고 감싸고 도십니까?
무호

정무호건축종합허가과장

감싸는게 아니라 제가 그 건설업체의 권한이라고 하는 겁니다.
원대

김원대위원

마무리하겠습니다. 어쨌든 결정돼서 가셨기 때문에 제가 더이상 말씀 안드리고 마치는 것으로 하겠습니다. 너무 과장님이 저한테 말씀하신 것 하고 전혀 안 맞기 때문에 제가 목소리가 높은 것에 대해서 우리 위원님들 죄송스럽구요, CM방식으로 하는 것을 선택했기 대문에 송촌청사가 잘 됐으면 좋겠다고 생각합니다. 이상입니다.
태진

오태진위원장

예, 수고하셨습니다. 오태진위원님.
태진

오태진위원

덕암동에 오태진위원입니다. 여러 위원님들이 송촌동 청사에 대해서 CM방식에 대해서 갑론을박이 많습니다. 본인이 이 방면에 어떻게 보면 조금 전문가라고 하는 차원에서 몇 가지 질의를 하도록 하겠습니다. CM방식이라는 것은 우리가 보통 알고 있기로는 컨스트럭션 매니지먼트(Construction Management)라고 해서 민간이 개발하는 방식입니다. 그래서 이런 방식이 정부에서는 2003년도부터 정부예산의 5% 범위 내에서 발주계획을 하고 현재 그렇게 하고 있습니다. 예를 든다면 영종도 신공항이 CM방식으로 발주를 해서 공사를 마무리했구요. 고속철도공단이 일부가 CM방식으로 하고 있습니다. 이것의 장점은 여러분 위원님들이 이해를 못하셔서 그런데 SOC사업의 확대라고 보시면 됩니다. 쉽게 얘기해서 정부에서 돈이 없다보니까 우선 업자가 공사를 해서 전세금으로 공사비를 빼가는 그런 조건입니다. 그래서 우리 감하고는 어떻게 보면 외상공사를 한다고 이렇게 보시면 되겠습니다. 그래서 본인이 돈이 없을 때 이런 방식을 주로 많이 취하는 방식이니까 그렇게 이해해주시기 바라고, 제가 4억 2,000이 된 것에 대해서는 5층을 우리가 쓰려고 하다보니까 평당 금액으로 해서 4억 2,000으로 계상된거 아니예요?
무호

정무호건축종합허가과장

240만원이예요, 평당.
태진

오태진위원

원법현위원께서 용도변경이 안됐다는 사항을 계속 우리 과장님하고 언쟁이 높으신데 그것은 확실하게 회의가 끝나더라도 설명을 드렸으면 좋겠구요. 여러 위원님들 생각에 이 4억 2,000은 예를 들어서 우리 문화공보실에서 쓰지 않으면 어차피 다른 데로 임대를 해서 4억 2,000을 삼정건설에서 빼가야 되는 이런 사항을 우리가 쓰기 때문에 보존해줘야 된다 그런 뜻이죠?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다.
태진

오태진위원

그렇게 되면 당초 금액 4억 2,000이 어차피 책정된 사항인데 우리 문화공보실에서 쓰기 때문에 금년 예산에 올렸단 그런 얘기죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 그렇습니다.
태진

오태진위원

하여튼 저는 부연설명을 마치겠습니다.
여탁

김여탁위원장

예, 수고하셨습니다.
원대

김원대위원

한 가지만 더 질의드리겠습니다. 지금 141쪽에 그 후생관 개보수공사 있구요. 이게 그냥 추경에 올라왔을 때 삭감된 금액이죠?
무호

정무호건축종합허가과장

예, 그렇습니다.
원대

김원대위원

이게 꼭 필요한 금액인가요?
무호

정무호건축종합허가과장

지금 굉장히 열악해 있고, 주방이 특히 일하시는 분들 열악합니다. 안전위험도 있습니다. 하도 노후되어 가지고 주방이 협소하고. 거기만 건들다 보면 이 식당까지 다 건드려야 되는 상황입니다. 그래서 집기류는 작년에 위원님들이 배려해주셔서 총무과에서 예산 세운 것으로 알고 있습니다. 시설공사가 안되어 가지고,...
원대

김원대위원

국장님실 내부 개보수공사 지금 800만원인데 이것도 꼭 필요한 것이구요?
무호

정무호건축종합허가과장

지금 누가 보면 비서실 바로 총무과 총무국하고 아가씨 같이 쓰는데 이것을 움직일 공간이 없습니다. 그래서 한쪽으로 몰아주려고 하는 것입니다. 배수관 다시 옮기고 누가 봐도 창피할 정도입니다.
원대

김원대위원

제가 계속 삭감된 것도 계속 올리시겠다는 말씀인가요?
무호

정무호건축종합허가과장

죄송합니다. 꼭 필요해서 외람되게 올렸습니다.
원대

김원대위원

위원들을 경시해서 그런건 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

아닙니다. 저는 꼭 필요해서 올린 겁니다.
원대

김원대위원

그런 방향으로 이해를 하겠습니다.
무호

정무호건축종합허가과장

일 욕심때문에 올린 것이라고 생각하시면 됩니다.
원대

김원대위원

위원들이 몰라서 삭감을 하고 또 변경하는 느낌이 들 수도 있거든요. 계속 올리시니까. 그런 것도 생각해주시면 좋겠습니다.
무호

정무호건축종합허가과장

전에 위원님이 본예산에 이런 것을 세워야 되지 않냐 많은 질타가 있었는데 후생관 같은 경우 직원들 복지차원이고 일하는 분들의 안전 문제때문에 그래서 불가피하게 올렸습니다.
원대

김원대위원

그런 여러가지 생각좀 하시고 올렸으면 좋았을텐데 하는 생각이 드는데 국장님, 이거 꼭
무섭

송무섭도시국장

죄송합니다. 저희들이 이번에 안 올렸어야 되는데 사실상 제가 거주하고 있는 실을 말씀 드려서 죄송한데요, 누가 오면 솔직히 창피합니다. 예를 들어서 민원인들이 올때에 국장실이 좀 잘 되어 있으면 제가 조금 좋을 겁니다. 소리도 덜 지르고 그러면 구위원님들도 것이기를 생각해서는 안해야 되는데 너무나 챙피하고 그래서 저희들이 또 한번 올렸습니다. 죄송합니다.
원대

김원대위원

우리 의회에는 조금더 시설을 해줄 용의는 없으십니까?
무호

정무호건축종합허가과장

아니, 요구를 해야지 하는데 요구를 안하니까,
원대

김원대위원

요구를 안해서 안해주는 겁니까?
무호

정무호건축종합허가과장

요구를 저희들한테 해주면, 전에 의장님실하고 그것은 했죠. 작년에 대보수를 한번 했죠. 카페트니 뭐니, 점진적으로 합니다. 거기도,
원대

김원대위원

우리 그럼 의회도 건물 좀 지어 달라고...,어째든 저희 위원들도 제가 재선됐어도 큰 변화가 없습니다. 사실 그죠, 다른의회에 가면 상당히 크고 여러 가지 좋은데, 위원님들이 아마 검소하게 다른 생각을 안하시면서 대덕구 재정을 보면서 하기 때문에 아마 그러리라고 생각을 합니다. 저희도 좀 편한데 좋은데 있고 싶지 않겠습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

죄송스럽게 생각하고 있습니다. 거기에 대해서는,
원대

김원대위원

저희가 예산을 다루는 사람들이기 때문에 그렇게 얘기를 안하고 있는 것이라고 생각을 하거든요.
무호

정무호건축종합허가과장

죄송합니다.
원대

김원대위원

더 이상 말씀 안드리고 저희가 삭감했던 것이 다시 올라와서 잘못 비춰질수가 있어서, 잘 몰라서 삭감시켰다 이럴수도 있고 여러 가지가 있어서 말씀 안드릴려다가 한번 말씀을 드립니다.
무호

정무호건축종합허가과장

죄송합니다. 일 욕심 때문에 올렸습니다.
원대

김원대위원

이상입니다.
여탁

김여탁위원장

수고하셨습니다. 예. 윤성환위원
성환

윤성환위원

송촌동출신 윤성환위원입니다. 이렇게 처음으로 시행하는 시엠방식에 송촌동 청사에 대해서 우리 동료위원 여러분들의 깊은 관심을 가져주신데에 대해서 감사를 드립니다. 먼저 건축종합허가과장님께 한 두가지만 여쭙겠습니다. 페이지 141쪽에 청사내에 옥내에 휴게공간 흡연실이죠? 그 장소가 어디에다 합니까?
무호

정무호건축종합허가과장

지금 옥외 청사내에 담배를 못피게 되어 있습니다. 흡연실이 없습니다. 현재, 그래서 옥외 바로 여기 후문쪽,
성환

윤성환위원

민방위교육장 내려가는데,
무호

정무호건축종합허가과장

바로들어가는 거기에, 거기가 너무 초라하게 됐습니다. 비가 오면 거기 담배를 못핍니다. 그래서 천정도 좀 해주고 바닥도 보도블럭이 지저분하게 돼 있습니다. 어떤 공간을 만들어주고 또 실내에, 지금 실내에 없습니다. 하나도, 실내 한곳정도는 선정을 해서 3층에 있는 사람들을 위해서 하나 만들어줄 계획이 있습니다. 그래서 실내하나 야외,
성환

윤성환위원

지금 한곳을 더 만들 계획이 있죠?
무호

정무호건축종합허가과장

야외하고 실내하나,
성환

윤성환위원

글쎄, 저도 보면 왜 이렇게 질의를 드리는 이유는 흡연실이, 민방위 내려가다 보면 거기서 많은 분들이 피는데 거기 가지고는 부족하지 않을까, 또 이쪽에도 있거든요. 그래서 거기에 대해서 세워주시고요. 그다음에 송촌동 청사에 대해서 지금 현재 공정율이 어느정도 돼 있습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

지금 98%입니다. 현재.
성환

윤성환위원

98%
무호

정무호건축종합허가과장

예. 거의 다 됐습니다. 내부 시설공사만 하고 있습니다. 외부 조금 남았고,
성환

윤성환위원

그래요. 지금 갑자기 이렇게 공정율이 높아지는 것은 최근 들어와서 불과 며칠 사이에 뚝딱 뚝딱 하고 있는 것 같은데, 지금 10월 16일 개청식을 하죠?
무호

정무호건축종합허가과장

그렇습니다.
성환

윤성환위원

그러면 동사무소에서는 11일과 12일 아마 이사예정으로 있습니다.
무호

정무호건축종합허가과장

예. 토요일 일요일 양일간 있습니다.
성환

윤성환위원

그러면 그 이사 충분히 할 수 있겠습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

충분히 할 수 있습니다.
성환

윤성환위원

지금 이것을 왜 제가 말씀드리냐면 어떻게 보면 구청장님께서 주민들과의 약속을 한게 있었어요. 9월 30일 까지 늦어도 그렇게 됐는데, 그 사이에 비가 한 두달 가까이 내리다 보니까 그것은 우리에 핑계란 얘기입니다. 주민들은 그렇게 생각을 안해요. 그래서 그 민원이 상당히 들어오는 것에 대해서 어떻게 보면 우리 믿지를 못하는 주민들의 민원도 사실 달리 받아야 됩니다. 거기도 생각을 좀 하시고요.
무호

정무호건축종합허가과장

알겠습니다.
성환

윤성환위원

그래서 11일 12일 이사예정인데 지금 얼마전에 이렇게 자꾸 공사를 하다보면 저는 우려하는 것은 있어요. 지금 밤이고 야간에도 막 작업을 하고 하다보니까 어떻게 보면 일을 하는 과정에서 날림공사가 될 수 있는 부실공사가 될 수 있는 요인이 되고요. 그다음에 주위에 보행자들을 위한 위에서 한번 민원이 들어온 것이 26일 아마 우리 구청장 축구대회가 있었죠? 그때도 민원이 상당히 들어온 것인데 일을 하다보니까 바라식 작업을 했는가 뭔지 몰라도 막 떨어지고 그러는데 아무 밑에 통제요원들이 없더라는 얘기예요. 그래서 만약에 우리 주민이 다쳤다 안전사고가 났다든지 아니면 공사자들에 안전사고가 날수도 있는 것이고 급하게 서두르다 보면 그래서 그런것에 대해서 좀 힘드시지만 관리좀 하시고 며칠 안남지 않았습니까? 그러니까 그것을 앞으로 차후에 꼭 그 날짜에 억어지로 맞출려고 억지로, 어차피 늦었습니다. 물론 11일 12일 이사가서 동행정이야 보겠지만 그것을 억어지로 해서 할 생각은 하지마시고 모든 것은 안전부터 주의를 하게끔 관리를 해주시기 바랍니다.
무호

정무호건축종합허가과장

예. 알겠습니다. 부실시공과 안전관리에 만전을 기하도록 하겠습니다.
성환

윤성환위원

예. 마치겠습니다.
여탁

김여탁위원장

수고하셨습니다. 더 있어요? 그럼 과장님 제가 간단히 한가지만 주문하겠습니다. 집행부와 위원간에 이해 하지 못한 사항이 그런 소지가 있는 사항은 말이죠. 지금 예를 들어서 송촌동 청사 신축하는데 있어서 시공사측과 구청에서 직접 직영할 때 견줘볼수 있는 자료를 좀 만들어서 주면 더 낫지 않을까 싶은데,
무호

정무호건축종합허가과장

알겠습니다. 그것은 자료 만들어 놓은게 있습니다.
여탁

김여탁위원장

그래서 그것을 보면서 설명을 하면 더 이해가 갈수 있잖아요. 무슨말씀인지 알겠습니다. 그것은 별도로 나중에 위원님들 모신 자리에서 비교를 해 드리겠습니다. 전 집행부 위원님들한테는 보고를 드렸거든요. 그런데 여기는 안했는데 그것은 해드리겠습니다. 당연히 보고를 드리겠습니다.
성환

윤성환위원

위원장님 잠깐 한가지만 빠뜨렸네요. 지하에 서점이 들어오기로 했잖아요? 원래 계획은?
무호

정무호건축종합허가과장

계획은 그렇습니다.
성환

윤성환위원

그러면 현재는 어떤식으로 돼 있습니까?
무호

정무호건축종합허가과장

그것은 아까 말씀대로 서점뿐이 안됩니다. 다른 용도가 그래서 굉장히 어렵습니다. 현재, 그것을 굳이 한다면 변경을 해야되는데, 그것은 보통 시에서 안해줍니다. 어지간해서는, 그래서 알아보니까 어떤 송촌 몇단지에 있는 분이 한다고 그런, 우리가 접촉을 했습니다. 엊그저께,
성환

윤성환위원

서점을?
무호

정무호건축종합허가과장

예.
성환

윤성환위원

서점을 하면 아까 김원대위원도 질의를 했지만 그런것도 입찰을 해서 하는게 안나요?
무호

정무호건축종합허가과장

벼룩시장이니 교차로니 벌써 몇 달째 냈습니다.
성환

윤성환위원

그걸 냈어요?
무호

정무호건축종합허가과장

냈습니다. 벼룩시장 교차로도, 안들어 옵니다.
성환

윤성환위원

처음에는 대훈서적이 들어온다고 원래 계획이,
무호

정무호건축종합허가과장

그런데 이사람들이 까르푸로 가버렸어요. 유성에 있는 것, 그 아들 실장이라는 사람이 아들인데, 그사람하고 기획실장하고 얘기 다 해놓고 여기로 들어오기로 했었습니다. 사실은 제가 접촉을 해서, 그랬는데 유성 까르푸가 들어가면서 거기로 옮겨 가버린거예요. 이사람들이, 그래 여기는 규모가 적다 해서 발을 뺀겁니다. 그러니까 이만한 규모 200평 정도 들어올 사람이면 굉장히 어려운 것이거든요. 이게, 서울에 영풍문고도 접촉하고 여러 가지 접촉을 했는데 경기가 너무 안좋다 보니까 들어올 사람이 한명도 없었습니다.
성환

윤성환위원

그래서 3단지 주민은 그러면 과장님하고 접촉이 된거예요?
무호

정무호건축종합허가과장

3단지 그분은 뒤로 빠졌더라고요. 저하고 직접 접촉한게 아니고 간접적으로 접촉했는데 그분이 돈이 좀 부족하다고 해서 반만 달라고 했던 겁니다. 반만, 너무 크니까 그래서 그분이 좀 소극적으로 접촉을 했어요. 좀 뒤로 빠지시더라고요, 그런데 엊그제 2단지 사시는 분이 전화가 왔었습니다. 할 의향이 있다 해서 저는 직접 안만나고 우리 계장이 그분하고 현장에서 만나서 좋다 우리 통째로 달라 내가 서점을 다하겠다, 서점을, 어린이 유희시설도 내부에 만들고 할려면 그렇게 난 제대로 한다 해서 다음주 월요일까지 답을 주기로 했습니다.
성환

윤성환위원

그러면 원래 계획은 지금 시공사측에서 자기들이 서점을 구해서 해야되는 것 아닙니까?
무호

정무호건축종합허가과장

해야 됩니다. 그렇습니다. 안나간다 하더라도 그것 자기가 손해보고 나가야 됩니다.
성환

윤성환위원

그런데 거기에 대해서 과장님이 직접 거기에 반려가 되니까 아까 같은 관계가 나오는 거예요.
무호

정무호건축종합허가과장

아니 저희들한테 전화가 왔습니다. 전화가, 전화가 와서 관에서 한번 만나보자 해서 만난 것 뿐이지 우리가 구체적인 사항은 건설업체를 만나라 하고 저희들은 빠집니다. 그런데 대덕구 시행자가 대덕구청이다 보니까 그사람들은 저희들한테 전화가 온거예요. 그래서 우리 현장에서 계장이 만난 것 뿐이지 깊은 것에서는 저희들이 더 이상 개입을 안합니다. 이것에 대해서는 단지 교차로 내고 한것도 시공사가 다 한겁니다.
성환

윤성환위원

시공사에서 교차로나...,
무호

정무호건축종합허가과장

다 냈는데 그동안 두달전부터 낸 것으로 알고 있습니다. 그런데 여의치가 않더라고요.
성환

윤성환위원

만에 하나 오해의 소지도 남기지 않을수 있도록 그렇게 좀 신경 써주시기 바랍니다.
무호

정무호건축종합허가과장

알겠습니다.
여탁

김여탁위원장

예. 수고하셨습니다. 건축종합허가과장님 수고하셨습니다. 다음은 건설과 소관입니다만 과장님께서 지금 교육중입니다. 도시국장님께서 답변해 주시기 바라면서 건설과 소관 예산안에 대하여 질의나 다른의견 있으시면 말씀해 주시기 바랍니다. 건설과 소관 예산에 대하여 더 질의하실 위원 계십니까? ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 국장님 수고하셨습니다. 다음은 교통행정과 소관 예산안에 대하여 질의나 다른의견 있으시면 말씀하여 주시기 바랍니다. ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 교통행정과장님 수고하셨습니다. 다음은 지적과 소관 예산안에 대하여 질의나 다른의견 있으시면 말씀해 주시기 바랍니다. ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 지적과장님 수고하셨습니다. 다음은 신탄진 도서관 예산안에 대하여 질의나 다른의견 있으시면 말씀하여 주시기 바랍니다.
원대

김원대위원

한가지만 물어볼께요. 신탄진
여탁

김여탁위원장

예.
원대

김원대위원

59쪽에 설해대책 염화칼슘 삭감됐는데 거기가 대책은 있으십니까?
풍호

김풍호신탄진도서관장

이것이 이예산이 동절기 지금 이 시기에 요구를 했기 때문에 작년에 쓰고 남은게 있습니다. 그래서 삭감하는 겁니다. 예산 금액은 작년하고 마찬가지입니다.
원대

김원대위원

그럼 작년에 안하셨습니까?
풍호

김풍호신탄진도서관장

작년에 예산대로 썼는데 반밖에 안썼습니다.
원대

김원대위원

너무 시설을 사용을 안하셔서,
풍호

김풍호신탄진도서관장

아니 작년에 다른때 같지 않고 눈도 많이 오고...,
원대

김원대위원

예산이 너무 많아서,
풍호

김풍호신탄진도서관장

그때는 예산이 얼마 들어갈지 몰라가지고
원대

김원대위원

거기가 아주 저기인데 고개가 좀 있는 것 같은데 위험한 것 같은데, 삭감이 되는 것 같애서,
풍호

김풍호신탄진도서관장

작년 기후로 생각하면 금년에 그것가지고 충분합니다. 남은 것 가지고 그래서 들어올때마다 직원들이 계속 뿌렸고, 거기가 얼고 그러지는 않았었습니다.
원대

김원대위원

이상입니다.
여탁

김여탁위원장

수고하셨습니다.
태진

오태진위원

오태진위원입니다. 59쪽에 보시면 테크롤 롤방충망 설치 60개소가 올라왔는데 이게 어디에 설치하는 겁니까? 이게 연초 공사에 방충망 설치가 된 것으로 알고 있는데,
풍호

김풍호신탄진도서관장

그 주 부분만 설치가 됐고 외부 큰문같은 것 계단올라가는데 그런데는 안됐습니다. 안돼가지고 설치할려고 하는데 요즘에 산이라 문을 열어 놓으면 벌도 들어오고 모기도 들어오고 그래서 설치하는 것입니다.
태진

오태진위원

이상입니다.
여탁

김여탁위원장

예. 오태진위원 수고하셨습니다. 신탄진도서관 소관에 대해서 더 질의하실 위원 계십니까? ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 관장님 수고하셨습니다. 다음은 문예회관 소관 예산안에 대하여 질의나 다른의견 있으시면 말씀하여 주시기 바랍니다. ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 문예회관 소관에 대해서 질의하신 위원 안계십니까? 문예관장님 수고하셨습니다. 이상으로 오늘의 계획된 의사일정을 모두 마쳤습니다. 동료위원 여러분! 그리고 관계공무원 여러분! 수고하셨습니다. 3차 회의는 10월 4일 11시에 개의하겠습니다. 착오없으시기 바라며 하실 말씀있으십니까? ("없습니다" 하는 위원 있음 ) 하실 말씀 없으시면 산회코자 합니다. 산회를 선포합니다.

산회 10시 53분

출처 대전 대덕구의회 회의록