김대웅부시장
이정훈 의원님께서 질문하신 삼척해수욕장 관광지 개발사업 부진사유 및 삼척테마타운 활성화를 위한 시 차원의 대책에 대하여 답변 드리겠습니다. 먼저, 삼척해수욕장 관광지 개발사업 부진사유입니다. 막대한 자금과 사업기간이 장기간 소요되는 관광지 조성사업은 지방자치단체에서 단독으로 직접 추진하기에는 열악한 재정형편상 현실적으로 어려움이 따르므로, 대다수 지방자치단체에서는 관계 법령의 규정에 따라 민간참여자를 유치하여 관광지조성사업을 추진하고 있는 실정입니다. 삼척해수욕장 관광지의 경우도 재정여건 등 여러 가지 현실적인 사정으로 개발이 지연되어 오던 중, 조성사업의 원활한 추진을 위하여 현 삼척해수욕장 일대를 1단지로, 작은후진 일대를 2단지로, 증산 군부대 주둔지역 일대를 3단지로 구획하고, 사업추진은 민간자본을 유치하는 방식으로 민간유치기본계획을 수립하여 1995년 6월 20일 1단지 지역개발 민간참여 희망자를 유치, 사업시행자로 지정함으로써, 85년 5월 조성계획 승인 이래 10년만에 본격적인 개발에 착수하였습니다. 이후 민간사업자는 부지확보, 군부협의, 조성계획변경 등 여러절차를 거쳐 1999년 9월 13일 1단지 사업을 착공하여 2002년 6월 7일 1단지 사업 전체계획 630억 7,300만원중 일부시설 호텔 1동, 여관 6동을 제외하고 164억 1,200만원이 투자된 1단지 1차사업을 마칠 수 있었습니다. 이 1단지 1차 사업은 해수사우나 1동, 상가 8동, 화장실 1동, 샤워장 1동, 관리사무소 1동, 음수대 3개소, 주차장시설 1식, 구내도로 1식 등이 되겠습니다. 그리고 잔여 2차사업인 호텔 1동과, 여관 6동을 연이어 추진하려 했으나, 아시는 바와 같이 사업추진중 시공사인 동아건설의 파산과 법정소송으로 인해 이미지 실추와 IMF이후 침체된 경기로 인한 상가 미분양 등으로 자금력이 부족하여 현재에 이르기까지 2차사업을 추진하지 못하고 있는 실정입니다. 민간사업자인 삼척테마타운은 외부자금을 유치하여 공동으로 잔여사업을 추진키 위하여 국내 최대 숙박시설 체인점인 토비스콘도 측과 접촉하는 등 2차 사업 재개에 대한 의지는 있어 보이나 국내 경기침체로 자본유치가 용이하지 않고 주 수입원이었던 해수사우나 마저 경영수지 악화로 2004년 9월 휴업상태에 처하게 된 현시점에서 당분간은 2차사업 추진이 어려울 것으로 전망됩니다. 삼척테마타운 활성화를 위한 시 차원의 대책입니다. 먼저, 삼척테마타운이 활성화되지 않고 있는 사정을 진단해 보면, 99년 11월 삼척테마타운 조성공사 착공 이래 관광지 활성화를 기대하던 지역주민들의 높은 관심과 함께, 한껏 고조되었던 분양열기가 2000년 10월 삼척테마타운과 시공계약을 체결하였던 동아건설의 부도·파산 등으로 분양열기가 급속히 저하되었으며, 이와 동시에 97년 IMF 외환위기 이후 사회전반에 걸친 소비심리 및 상경기 위축으로, 삼척테마타운 개장에 즈음하여서는 총상가 120동중 17동만 분양되는 등, 그 어느 누구도 예상치 못한 극심한 분양율 저조로 나타났으며, 이는 곧 사업자에게 자금력 부족으로 이어져 1단지 사업의 주된 사업이며, 동시에 삼척테마타운 활성화에 크게 기여할 것으로 기대를 모았던 호텔사업이 현재에 이르기까지 착공조차 못하고 있는 실정입니다. 뿐만아니라 지나치게 높은 상가분양금으로 인하여 테마타운내 신규입점을 희망하는 몇몇 사람들마저 외면하게 되었고, 궁극적으로 삼척테마타운의 활성화를 저해하고 있는 것으로 판단됩니다. 그동안 우리 시에서는 삼척테마타운의 활성화를 위해서 후면도로 가로등설치 11개 등 1,100만원을 투자했고, 해수욕장 지하수개발 1식에 2,720만원, 갈천, 증산간 도로개설에 12억 2,869만원, 관광객 유치를 위한 해가사터 복원사업에 3억 697만 2천원, 열차관광객 유치를 위한 후진역 복원사업에 2억 4,880만원, 관광안내표지판 설치 1식에 1,320만원, 상수도관로 확장공사에 2,820만원, 시 소유화장실 연중개방 하는데 1동에 평균 1,200만원이 소요됩니다. 해송식재 179본을 했는데 2,900만원, 해수욕장 시설물 유지보수를 매년 9,000만원을 투자했고, 관광지로의 접근성을 높이기 위해 철도가도교 개설사업에 26억 5,000만원을 투자합니다. 지금까지 총 11건의 48억 5,518만 9천원을 투자해서 삼척테마타운 활성화를 위한 각종 사업을 추진한 바 있습니다. 앞으로 삼척테마타운이 활력이 넘치는 관광지로 거듭날 수 있게 하려면, 사업자 개인적으로는 상가분양금을 낮추어 입점업소를 적극 유치하고 또한 지금 휴업중인 해수사우나 등 직영사업장을 하루속히 재개하여 시설개선과 수준높은 서비스를 제고함으로써 관광객들이 다시 찾을 수 있도록 하고, 현 입점업체를 중심으로 특색있는 음식을 개발하여 일반음식점과의 차별화를 통한 관광객 유치에 노력하는 한편, 친절과 청결, 신용으로 관광객을 맞이하는 자세를 갖추는 것이 중요하다고 생각됩니다. 그리고 강릉, 동해간 고속도로 개통과 주5일근무제 정착, 파인밸리 골프장 고객유치, 도계 블랙밸리 골프장 건설, 신기면 소재 종합박물관, 인근 북평 국가산업단지내 공장유치 전망 등이 삼척테마타운 경기활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있습니다. 우리시에서도 각종 홍보매체를 통하여 삼척해수욕장 관광지를 널리 홍보하고, 피서철에는 해수욕장 관련 특색있는 이벤트 개발 및 삼척해변역을 이용하는 관광열차 운행과, 비수기인 겨울철에 겨울바다낚시 대회 등을 삼척테마타운에서 개최할 수 있도록 하며, 아울러 관광지 이미지 개선을 위해 관광지내 군경계 철조망을 관광휀스로 대체하는 등 사업자의 자구노력과 함께 행정지원을 강화해 나가도록 하겠습니다. 이상 답변을 마치겠습니다.