박노선세무과장
위에 각 호 안에 보면 올해 1월5일 공포 시행됐는데 이게 작년도 정기국회에서 하려고 하다가 여야간에 합의가 안 되어서 뒤밀락 내밀락 하다가 1월5일날 긴급하게 통과시킨 그 법안입니다. 크게 보면 세 가지로 변동이 되겠습니다. 등록세 세율이 조정이 됐고 인하가 됐습니다. 별도로 설명을 드리겠습니다. 그 다음 재산세가 전면 개편됐다는 게 오늘 조례안에 설명드린 그겁니다. 종합토지세가 없어지고 하는 이런 예기고 그 다음 세 번째 자동차 세율 체계가 일부 조정됐습니다. 이것은 승합차 얘기입니다. 별도로 하나하나 설명드리면 1번 등록세율 조정입니다. 등록세율이란 뭐냐하면 부동산을 취득을 하게 되면, 사든지 양도를 받든지 취득을 하게 되면 등기부에 등록하는 대가로 내는 수수료입니다. 그래서 보통 우리 법무사에 가져가면 등록세 내고 온나 하는 그 얘기입니다. 그런데 그게 종전에는 전부 3%를 받았습니다. 예를 들어 1억 짜리 집을 팔면 법인등기를 할 때 드는 동록세가 300만원이 나왔는데 이게 절반 수준으로 떨어졌습니다. 이것은 목적이 부동산 시장이 하도 침체가 되니까 부동산 시장을 활성화 시켜보자 하는 그런 의도로 했는데 법인과의 거래 그러니까 우리가 아파트를 분양을 받으면 아파트 시공회사가 법인이 되기 때문에 그걸 법인이라고 합니다. 쉽게 말하면 아파트를 새로 분양받는 사람이나 이런 사람들은 3%에서 2%, 1%만 다운시켰습니다. 이것은 조금 세율을 많이 안 낮췄고 특히 많이 낮춘 게 개인과 개인입니다. 기존 살던 아파트 A라는 사람이 B한테 팔았다. 일단은 1.5%를 낮춰서 절반수준으로 떨어뜨렸는데 저도 연초에 아파트 변동이 좀 있었습니다. 종전 같으면 한 300 몇 십 만원 낼 걸 200 몇 십 만원으로 떨어지고 그런 얘긴데 밑에 당구장 표시 신규 아파트는 건당 100만원 정도 혜택을 봅니다. 기존 아파트는 국세청에서 과표를 올려놨기 때문에 아파트는 우리가 조사를 안 했습니다. 국세청 거기에서 과표를 올려놨기 때문에 그렇게 큰 인하폭은 아마 안 되리라고 보고 있고 두 번째 오늘 심사하게 되는 재산세제 관련입니다. 이것은 크게 바뀐 게 재산세법이 세 가지가 바뀌었습니다. 첫째가 명칭이 바뀌었고 두 번째 부과시기가 조정이 되었고 세 번째 과표가 변경이 되었는데 명칭이 어떻게 바뀌었느냐 하면 종전에는 재산세, 종합토지세 이렇게 바꾸던 걸 종합토지세라는 말을 없애고 둘 다 전부 재산세로 통일을 했고 물건에 따라 저희 내부적으로는 아까 말씀드린 대로 건물분 재산세, 토지분 재산세 이렇게 부르고 있습니다. 두 번째 부과시기가 조정이 됐는데 종전에는 종합토지세는 10월 달에 부과를 했는데 이게 재산세는 7월 그대로 있고 종합토지세는 9월로 한 달 앞당겼는데 이게 밑에 종합부동산세와 연계가 됩니다. 12월 달에 국세청에서 종합부동산세를 부과하기 때문에 시차를 넓히자 해서 한 달 앞당겨진 겁니다. 그래서 종전에 종토세가 올해부터는 토지분 재산세는 9월 달에 부과된다 그렇게 된 겁니다. 그 다음 과표가 변경됐는데 아까 설명을 드린 원가산정법칙, 지을 때 얼마 들었느냐 이 집이, 여기서부터 지금 거래하면 얼마 받을 수 있나 이런 식으로 과표가 바뀌어서 우리가 지금 별도로 조사해서 공시를 하고 있는 그런 사항입니다. 그래서 관련 세수는 우리 구 같은 경우에는 다소 20억 정도 내외로 보고 있습니다마는 감소 예상되는데 밑에 설명을 하게 될 종합부동산세에서 지원을 해준답니다. 가장 지금 신문에서 많이 떠들었던 종합부동산세가 뭐냐하는 건데 이것은 국세입니다. 지금까지 재산세 이런 것은 지방세고 이것은 국세인데 국세기 때문에 우리가 부과하는 것이 아니고 국세청에서 부과합니다. 그런데 12월 달에 올해 부과를 하게 됩니다. 일정 금액을 초과하는 부동산만 대상이 되고 저희 관내는, 우리 관내 단독재산으로 봐서는 부과 대상이 없습니다. 예를 들어서 우리 관내 5억을 갖고 있는 사람이 서울에도 집을 5억 짜리 한 개를 더 갖고 있다 이렇게 되면 부과가 되겠죠. 그것은 국세청에서 전산관리를 하기 때문에 우리로서는 지금 알 수가 없습니다. 국세고 그러면 얼마 초과하는 부동산이 부과 대상이냐인데 9억원을 초과하는 주택, 그러니까 주택 가격이 땅을 포함한 주택가격입니다. 9억원을 초과하거나 그 다음 6억원을 초과하는 토지 그러니까 집은 없더라도 순수한 토지를 갖고 있는 사람이 6억원을 초과한다 전부 우리가 발표하는 공시지가 기준입니다. 그 다음 40억원을 초과하는 사업용 토지 이것은 장사하는 상가건물 같은 이런 게 해당이 되겠습니다마는 그러면 어떤 기준에 의해서 산정을 할 것이냐 하는데 인별 전국 합산입니다. 그러면 갑이라는 사람이 있으면 이 사람이 서울에도 집이 있고 광주에도 있고 대구에도 있으면 전부 합산이 됩니다. 부부가족 결산제입니다. 이게 가장 법의 맹점인데 10억 짜리 주택을 갖고 부인하고 남편하고 공동명의로 하면 이건 부과 대상이 안 됩니다. 나누기 2를 해야 됩니다. 예를 들어 부인이 8억 짜리 집을 갖고 있고 남편이 6억 짜리 집을 갖고 있으면 그것도 부과 대상이 안 됩니다. 그래서 이것은 올해 이 법이 시행 초기이기 때문에 건교부에서 계속적으로 내년부터 발전을 해서 제도 개선을 시킨답니다. 일단 지금 법은 그렇게 되어 있습니다. 그리고 공시가격 기준입니다. 실지 거래가격이 아니고 우리가 공시해서 발표하는 가격 기준입니다. 뒷면을 봐주시기 바랍니다. 그 다음 올해 지방세제 개편 중에 세 번째 사항이 자동차 세율 체계입니다. 이것은 승합차만 해당된다고 보면 됩니다. 종전에는 승용차 그러니까 보통 지금 우리가 타고 다니는 승용차는 배기량 기준입니다. 그러니까 2,000cc다 1,000cc다 하면 cc당 소형차는 한 140원 정도 그랜저 이런 큰 대형차는 220원 정도 부과를 하고 승합차 그러니까 소렌토 같은 이런 걸 승합차라고 합니다. 그것은 무조건 크기에 관계없이 1년에 6만5,000원씩 부과했습니다. 6만5,000원만 내면 쉽게 타고 다녔는데 앞으로는 어떻게 되느냐 하면 7인승에서 10인승까지 승합차 그러니까 소렌토 같은 건 배기량 기준으로 그러니까 승용차가 승합차하고 똑같이 됩니다. 그러니까 세금이 상당히 오르는데 그냥 막연하게 올리면 엄청 10배, 20배 뛰기 때문에 급격한 세 부담 감안을 위해 연차별로 인상을 합니다. 그래서 올해 16%, 내년도 33% 이래서 1년에 15%씩 해서 2008년도에 가면 승합차 승용차가 똑같아집니다. 그렇기 때문에 소렌토 같은 승합차가 상당히 인기가 없고 사람들이 처분을 하려고 많이 마음을 먹고 이러는데 소렌토 2497cc를 기준으로 예를 들어보면 작년도에는 세금을 6만5,000원 냈습니다. 올해는 11만2,000원, 그 다음 내년도에는 19만2,000원 이런 식으로 불어나는데 해당 차량 승합차가 우리 관내 한 1만2,000대 정도 됩니다. 7인승에서 10인승까지, 그러니까 세수는 올해 3억2,000만원 그러니까 이게 완전히 100% 정착되는 2008년도에 가면 한 35억 정도 불어날 것으로 예상되는데 이것은 구세는 아니고 시세입니다. 세금이 시로 들어갑니다.