서병기재무과장
재무과장 서병기입니다. 장기간 고생들 많으십니다. 지금부터 홍천군세 감면 조례 일부개정조례안에 관한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 제안이유는 지방세법 재정개정에 따라서 종전의 종합토지세가 폐지되고 재산세제도가 적용됩니다. 여기에 따라서 향교용 재산으로 임대주택을 보유하고 있는데 이 임대주택에 대해 감면을 해 주는 내용과, 그밖에 임대주택 활성화를 위해서 종전에 방침이 결정되지 않았던 임대주택에 대한 감면제도의 방침이 결정되어 있기 때문에 이 부분을 우리군세의 감면 조례에 반영해서 개정하고자 함입니다. 주요골자는 첫째 향교재단이 소유하여 임대하는 주택에 대한 재산세의 세율을 토지분의 종합합산 과세대상 세율의 1000분의 2에서 주택분의 세율 1000분의5를 적용하도록 개정하는 사항이고요. 두 번째 기존에 임대주택사업 범위에 공무원연금관리공단을 포함해서 그 범위를 확대한 내용이 되겠습니다. 그 다음에 지방세법의 개정으로 종합토지세가 폐지되어서 전용면적이 40제곱미터 이하인 임대주택에 대한 조문을 수정하는 내용이 되겠습니다. 다음에 신축임대주택의 경우에는 종전에 85㎡이하만 감면대상으로 해 주던 것을 149㎡이하로 조정하는 내용이 주요골자가 되겠습니다. 참고사항은 서류를 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 홍천군세 감면 조례 일부개정조례안의 전문을 보고 드리겠습니다. 홍천군세 감면 조례 일부를 다음과 같이 개정한다. 제11조제2항을 다음과 같이 한다. 제11조(향교재단소유 재산에 대한 감면) ②「향교재산법」 제2조의 규정에 의하여 향교재단이 소유하여 임대하는 주택(연면적 85제곱미터 이하인 경우에 한한다)에 대하여는 「지방세법」 제188조제1항제3호나목의 규정에 불구하고 재산세의 세율을 1,000분의 1.5로 한다, 다만, 1980년 12월 31일 이전에 임대한 주택에 한한다. 제13조를 다음과 같이 하고, 동조에 제2항을 다음과 같이 신설한다. 제13조(임대주택에 대한 감면) ①공공단체·주택건설사업자(「부가가치세법」제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업의 사업자 등록증을 당해 건축물의 사용승인서 교부일 이전에 교부 받거나 동법시행령 제8조의 규정에 의한 고유번호를 부여 받은 자를 말한다)「주택법」제9조제1항제6호의 규정에 의한 고용자「임대주택법」제2조의 규정에 의한 임대사업자 및 「공무원연금법 시행령」제74조제1항제4호의 규정에 의하여 임대사업을 하는 공무원연금관리공단이 국내에 2세대 이상의 임대용 공동주택(아파트·연립주택·다세대주택을 말한다. 이하 이 조에서 같다)을 건축하여 과세기준일 현재 임대목적에 직접 사용하는 경우에는 다음 각호의 1에서 정하는 바에 의하여 재산세 및 도시계획세를 감면한다. 다만, 공동주택을 「임대주택법」 제12조 규정에 의한 정당한 사유 없이 임대의무기간 내에 임대이외의 용도로 사용하거나 매각하는 경우에는 감면된 재산세 및 도시계획세를 추징한다. 1. 전용면적 40제곱미터이하인 「임대주택법 시행령」제9조제1항제1호와 제2호의 규정 및 「공무원연금법 시행령」제74조제1항제4호의 규정에 의한 임대주택용 부동산(공동주택의 부속토지와 당해 공동주택의 부대시설 및 임대수익금 전액을 임대주택관리비로 충당하는 임대용 복리시설을 포함한다)에 대하여는 재산세 및 도시계획세를 면제한다. 2. 전용면적 60제곱미터이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 50을 경감한다. 3. 전용면적 149제곱미터이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 25를 경감한다. ②공공단체·주택건설사업자(「부가가치세법」제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업의 사업자 등록증을 당해 건축물의 사용승인서 교부일 이전에 교부받거나 동법시행령 제8조의 규정에 의한 고유번호를 부여 받은 자를 말한다), 「주택법」제9조제1항제6호의 규정에 의한 고용자, 「임대주택법」제2조의 규정에 의한 임대사업자 및 「공무원연금법」에 의한 공무원연금관리공단이 국내에 2세대 이상의 임대용 공동주택을 매입하여 과세기준일 현재 임대목적에 직접 사용하는 경우에는 다음 각호의 1에서 정하는 바에 의하여 재산세 및 도시계획세를 감면한다. 다만, 공동주택을 「임대주택법」제12조 규정에 의한 정당한 사유 없이 임대의무기간 내에 임대이외의 용도로 사용하거나 매각하는 경우에는 감면된 재산세 및 도시계획세를 추징한다. 1. 전용면적 40제곱미터이하인 「임대주택법 시행령」제9조제1항제1호 및 제2호의 규정과 「공무원연금법 시행령」제74조제1항제4호의 규정에 의한 임대주택용 부동산(공동주택의 부속토지와 당해 공동주택의 부대시설 및 임대수익금 전액을 임대주택관리비로 충당하는 임대용 복리시설을 포함한다)에 대하여는 재산세 및 도시계획세를 면제한다. 2. 전용면적 60제곱미터이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 50을 경감한다. 3. 전용면적 85제곱미터이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 25를 경감한다. 여기에서 13조 1항과 2항이 주로 다른 점이 있습니다. 1항은 신축, 건축해서 소유하는 경우가 되겠고 2항은 매입해서 소유하는 겁니다. 내용은 거의 비슷합니다. 그리고 3호가 1항에서 140제곱미터 이하를 감면해 주도록 되어 있는 것을 2항에서는 매입하는 경우에는 85제곱미터 이하만 감면해 주도록 규정한 내용이 되겠습니다. 부칙은 이 조례 2005년 6월 1일부터 시행하도록 했습니다. 그리고 2항에 일반적 경과조치에서 이 조례 시행당시 종전의 규정에 의하여 부과 또는 감면하였거나 부과 또는 감면하여야 할 군세에 대하여는 종전의 예에 의한다로 되어 있는데, 시행일을 6월 1일로 되어 있는 이유는, 재산세 과세기준일이 6월 1일이 됩니다. 그래서 금년도분에 대해서 감면혜택을 주고자 해서 소급적용을 하고자 함입니다. 신구조문대비표와 기타 참고서류 유인물을 참고해 주시기 바랍니다. 이상으로 홍천군세 감면 조례 일부개정조례안에 대한 제안설명을 모두 마치겠습니다. 원안대로 의결해 주시면 고맙겠습니다.