이인규재무과장
재무과장 이인규입니다. 의령군세감면조례 일부개정조례안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 첫 번째 제안이유입니다. 지방세법 개정으로 부동산 보유세가 개편되어 종합토지세는 재산세에 통합되고, 주택은 건물과 그 부속 토지를 통합하여 독립적인 과세대상이 됨에 따라, 종합토지세 관련 항목 삭제와 재산세 등 일부조문과 자구를 수정하고, 주차난 해소를 위한 주차전용건축물과 토지에 대한 감면규정이며, 2005년도에 공시된 개별공시지가가 2004년도에 공시된 개별공시지가보다 상승한 경우에는 그 공시지가 상승분의 100분의 50을 경감한 후의 가액을 2005년도 개별공시지가로 적용, 과도한 세부담을 완화하고자 함입니다.. 다음 주요내용입니다. 가. 재산세와 종합토지세를 재산세로 수정 안 제2조, 제4조, 제5조, 제7조, 제11조, 제18조, 제20조, 제22조, 제23조, 제25조, 제26조입니다. 나. 미분양 주택에 대한 재산세의 세율을 1,000분의 3에서 1,000분의 1.5로 조정 안 제14조입니다. 다. 20대 이상의 주차전용건축물과 그 부속토지에 대하여 5년간 재산세·도시계획세 및 사업소세의 100분의 50을 경감 안 제15조의3 내지 제15조의4 신설입니다. 라. 향교재단이 소유하는 농지 및 임야에 대한 재산세 세율을 1,000분의 1에서 1,000분의 0.7로 조정 안 제28조 신설입니다. 마. 2005년도 토지분 재산세의 과세표준을 적용함에 있어 2005년도에 공시된 개별공시지가가 2004년도에 공시된 개별공시지가보다 상승한 경우에는 그 공시지가 상승분의 100분의 50을 경감한 후의 가액을 2005년도 개별공시지가로 적용 안 제29조 신설입니다. 다음 참고사항입니다. 관계법령은 지방세법 및 경상남도 세정과-811호 및 세정과- 1425호, 세정과-3988호, 세정과-7100호입니다. 입법예고는 행정절차법 제41조에 의거 20일 이상 공고하였으나 의견제출 없었고, 예산조치도 해당 없습니다. 다음 의령군세감면조례 일부개정조례안 의령군세감면조례 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항 본문중 ·재산세와 종합토지세·를 각각 “재산세 제4조 본문중 “주거용 부동산”을 “주택”으로 하고, 동조중 “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제5조 본문중 “재산세와 종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제6조 본문중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 한다. 제7조 본문중 “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제9조제1항중 “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 하고, 동조동항제2호중 “주거용 건축물로서”를 “건축물 및 주택으로서”로 하며, 동조제2항중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 한다. 제10조제1항중 “주거용 건축물 및 그 부속토지(건축물 바닥면적의 7배를 초과하지 아니하는 토지에 한한다)에 대하여는 건축물 취득후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세와 종합토지세를 면제한다.”를 “주택(그 부속토지는 주택의 건축물 바닥면적의 7배를 초과하지 아니하는 부분에 한한다)에 대하여는 주택 취득후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세를 면제한다.”로 하고, 동조제2항중 “주거용 건축물 및 그 부속토지(건축물 바닥면적의 7배를 초과하지 아니하는 토지에 한한다)에 대하여는 건축물 취득후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세와 종합토지세를 면제한다.”를 “주택(그 부속토지는 주택의 건축물 바닥면적의 7배를 초과하지 아니하는 부분에 한한다)에 대하여는 주택 취득후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세를 면제한다.”로 한다. 제11조를 다음과 같이 한다. 제11조(임대주택에 대한 감면) ① 공공단체·주택건설사업자(「부가가치세법」 제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업의 사업자등록증을 당해 건축물의 사용승인서 교부일 이전에 교부받거나 「동법 시행령」제8조의 규정에 의한 고유번호를 부여받은 자를 말한다)·「주택법」 제9조제1항제6호의 규정에 의한 고용자·「임대주택법」 제2조의 규정에 의한 임대사업자 및 「공무원연금법 시행령」 제74조제1항제4호의 규정에 의하여 임대사업을 하는 공무원연금관리공단이 국내에 2세대 이상의 임대용 공동주택(아파트·연립주택·다세대주택을 말한다. 이하 이 조에서 같다)을 건축하여 과세기준일 현재 임대목적에 직접 사용하는 경우에는 다음 각호의 1에서 정하는 바에 의하여 재산세 및 도시계획세를 감면한다. 다만, 공동주택을 「임대주택법」 제12조 규정에 의한 정당한 사유없이 임대의무기간 내에 임대이외의 용도로 사용하거나 매각하는 경우에는 감면된 재산세 및 도시계획세를 추징한다. 1) 전용면적 40제곱미터 이하인 「임대주택법 시행령」 제9조제1항제1호와 제2호의 규정 및 「공무원연금법 시행령」 제74조제1항제4호의 규정에 의한 임대주택용 부동산(공동주택의 부속토지와 당해 공동주택의 부대시설 및 임대수익금 전액을 임대주택관리비로 충당하는 임대용 복리시설을 포함한다)에 대하여는 재산세 및 도시계획세를 면제한다. 2) 전용면적 60제곱미터 이하인 임대 목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 50을 경감한다. ② 공공단체·주택건설사업자(「부가가치세법」제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업의 사업자등록증을 당해 건축물의 사용승인서 교부일 이전에 교부받거나 「동법 시행령」 제8조의 규정에 의한 고유번호를 부여받은 자를 말한다)·「주택법」제9조제1항제6호의 규정에 의한 고용자 ·「임대주택법」 제2조의 규정에 의한 임대사업자 및 「공무원연금법」에 의한 공무원연금관리공단이 국내에 2세대 이상의 임대용 공동주택을 매입하여 과세기준일 현재 임대목적에 직접 사용하는 경우에는 다음 각호의 1에서 정하는 바에 의하여 재산세 및 도시계획세를 감면한다. 다만, 공동주택을 「임대주택법」제12조 규정에 의한 정당한 사유없이 임대의무기간 내에 임대이외의 용도로 사용하거나 매각하는 경우에는 감면된 재산세 및 도시계획세를 추징한다. 1) 전용면적 40제곱미터 이하인 「임대주택법 시행령」 제9조제1항제1호 및 제2호의 규정과「공무원연금법 시행령」제74조제1항제4호의 규정에 의한 임대주택용 부동산(공동주택의 부속토지와 당해 공동주택의 부대시설 및 임대수익금 전액을 임대주택관리비로 충당하는 임대용 복리시설을 포함한다)에 대하여는 재산세 및 도시계획세를 면제한다. 2) 전용면적 60제곱미터 이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 50을 경감한다. 3) 전용면적 85제곱미터 이하인 임대목적의 공동주택(당해 공동주택의 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 분양 또는 임대한 복리시설을 제외한다)에 대하여는 재산세의 100분의 25를 경감한다. 제12조제1항중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 하고, 동조제2항중 “조성된 협동화사업단지안에서 동법의 규정에 의한 협동화사업실천계획승인을 얻어 지방세법시행규칙”을 “협동화사업 실천계획 승인을 얻어 「지방세법 시행규칙」”으로, 동조동항중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 하며, 동조제3항중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세는 「지방세법」제234조의15의 규정에 의한 분리과세대상으로 하여 과세표준액의 100분의 50을 경감한다.”를 “재산세의 100분의 50을 경감한다. 다만, 토지에 대한 재산세는 「지방세법」제182조제1항의 규정에 의한 분리과세대상으로 하여 100분의 50을 경감한다.”로 한다. 제14조 본문중 “1,000분의 3을”을 “1,000분의 1.5를”로 한다. 제15조 본문중 “종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 한다. 제15조의3을 다음과 같이 신설한다. 제15조의3 (주차전용건축물 등에 대한 감면) 관계법령에 의하여 주차장을 설치할 의무가 없는 자가 「주차장법」 제12조제1항의 규정에 의하여 통보를 하고 설치한 노외주차장으로서 과세기준일 현재 당해 용도에 직접 사용하는 주차대수 20대 이상의 주차전용건축물(근린생활시설 등 주차시설이 아닌 용도로 사용되는 부분을 제외한다)과 그 부속토지 에 대하여는 주차장 설치일 또는 사용승인서 교부일 이후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세·도시계획세 및 사업소세(재산할)의 100분의 50을 경감한다. 다만, 주차영업을 최초로 개시한 날부터 5년 이내에 정당한 사유 없이 주차시설 이외의 용도(일부를 주차시설 이외의 용도에 사용하는 경우에는 그 부분을 말한다)에 사용하는 경우 그 부분에 대하여는 경감된 재산세·도시계획세 및 사업소세(재산할)를 추징한다. 제15조의4를 다음과 같이 신설한다. 제15조의4(주차전용토지에 대한 감면) 「주차장법」 제12조제1항의 규정에 의하여 통보를 하고 설치한 노외주차장(주차대수 20대 이상의 주차전용토지와 그 부대시설로서 주차장의 1년간 수입금액이 당해 부동산 가액의 100분의 3이상인 것에 한한다)으로서 과세기준일 현재 당해 용도에 직접 사용하는 토지에 대하여는 주차장 설치일 이후 당해 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 재산세와 도시계획세의 100분의 50을 경감한다. 이 경우 주차장의 연간 수입금액과 부동산가액은 다음 각호에 정하는 바에 의하여 계산한다. 1) 연간 수입금액은 과세기준일부터 소급하여 1년간(직전년도 6월 1일부터 당해년도 5월 31일까지)의 수입금액으로 한다. 2) 연간 수입금액의 계산기간 중에 사업을 개시하는 등 그 계산기간이 365일에 미달하는 경우에는 다음 산식에 의하여 산정한 금액을 연간수입금액으로 한다. 연간수입금액 = 영업기간중의 수입금액 × 365 영업기간(일수) 3) 토지에 대한 부동산가액은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의한 개별공시지가(개별공시지가가 없는 토지의 경우에는 동법 제9조의 규정에 의하여 건설교통부장관이 제공한 토지가격 비준표를 사용하여 산정한 지가)로 하고, 건축물에 대한 부동산가액은 시가표준액 또는 법인장부가액중 높은 가액으로 한다. 제16조제1항중 “종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 하고, 동조제2항중 “재산세의 100분의 50을 경감하고 종합토지세 과세표준액의 100분의 50을 경감하며, 도시계획세를 면제한다.”를 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 도시계획세를 면제한다.”로 한다. 제17조 제목 “(재래시장재개발·재건축사업에 대한 감면)”을 “(시장정비사업에 대한 감면)”으로 하고, 동조의 “「중소기업의 구조개선과 재래시장활성화를 위한 특별조치법」제12조의 규정에 의하여 선정된 시장재개발·재건축사업시행구역안의 부동산에 대하여는 다음 각호의 1에 의하여 재산세와 종합토지세를 경감한다.”를 “「재래시장 육성을 위한 특별법」제18조의 규정에 의하여 선정된 시장정비사업 시행구역안의 부동산에 대하여는 다음 각호의 1에 의하여 재산세를 경감한다.”로 하며, 동조제1호 및 제2호의 “시장재개발·재건축사업”을 각각 “시장정비사업”으로 하고, 동조제1호의 “종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 한다. 제18조 본문중 “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제19조 본문중 “재산세의 100분의 50을 경감하고, 종합토지세 과세표준액의 100분의 50을 경감하며,”를 “재산세의 100분의 50을 경감하고,”로 한다. 제20조 본문중 “지방세법”을 “「지방세법」”으로, “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제21조 본문중 “종합토지세 과세표준액”을 “재산세”로 한다. 제22조 본문중 “재산세·종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제23조 본문중 “조세특례제한법”을 “「조세특례제한법」”으로 하며, 동조각호 “재산세와 종합토지세”를 각각 “재산세”로 하고, 동조제2호중 “7년간 감면대상세액(공제대상세액)의 100분의 50을 경감한다.”를 “7년간 감면대상세액(공제대상세액)의 전액을 면제하고, 그 다음 3년간 감면대상세액(공제대상세액)의 100분의 50을 경감한다.”로 한다. 제24조 본문중 “재산세의 100분의 50을 경감하고 종합토지세 과세표준액의 100분의 50을 경감한다.”를 “재산세의 100분의 50을 경감한다.”로 한다. 제25조제1항 각호 및 제2항중 “재산세와 종합토지세”를 “재산세”로 하며, 동조제2항중 ”제114조의2“를 ”제114조의3”으로 하고, 동항중 “지방세법시행규칙”을 “「지방세법 시행규칙」으로 한다. 제26조 본문중 “재산세와 종합토지세”를 “재산세”로 한다. 제27조 제목중 “(농업기반공사에 대한 사업소세 면제)”를 “(농업기반공사에 대한 사업소세 감면)”으로 한다. 제28조를 다음과 같이 한다. 제28조(향교재단 소유 재산에 대한 감면) ①「향교재산법」 제2조의 규정에 의한 향교재단이 소유하는 농지(전·답 및 과수원을 말한다) 및 임야에 대한 재산세의 세율은 「지방세법」 제188조제1항제1호가목의 규정에 불구하고 1,000분의 0.7로 한다. 다만, 1991년 12월 31일 이전에 취득하여 소유하는 것에 한한다. ②「향교재산법」 제2조의 규정에 의하여 향교재단이 소유하여 임대하는 주택(연면적 85제곱미터 이하인 경우에 한한다)에 대하여는 「지방세법」제188조제1항제3호나목의 규정에 불구하고 재산세의 세율을 1,000분의 1.5로 한다. 다만, 1980년 12월 31일 이전에 임대한 주택에 한한다. 제29조를 제30조로 한다. 제29조를 다음과 같이 신설한다. 제29조(재산세 과표경감) 2005년도 토지에 대한 재산세의 과세표준을 적용함에 있어 2005년도에 공시된 개별공시지가가 2004년도에 공시된 개별공시지가보다 상승한 경우에는 그 공시지가 상승분의 100분의 50을 경감한 후의 가액을 2005년도의 개별공시지가로 적용한다. 제30조 본문중 “종합토지세”를 “토지에 대한 재산세”로 한다. 제30조를 제31조로 하고, 제31조를 제32조로 하며, 제32조를 제33조로 한다. 제33조의2를 다음과 같이 신설한다. 제33조의2(토지에 대한 재산세의 경감률 적용) 이 조례 중 토지에 대한 재산세의 경감규정을 둔 경우에는 경감대상토지의 과세표준액에 당해 경감비율을 곱한 금액을 경감한다. 제33조를 제34조로 한다. 부 칙 ①(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행하되, 제28조제2항 및 제29조의 규정은 2005년 6월 1일부터 적용한다. ②(일반적 경과조치) 이 조례 시행당시 종전의 규정에 의하여 부과 또는 감면하였거나 부과 또는 감면하여야 할 군세에 대하여는 종전의 규정에 의한다. ③(적용시한) 제29조는 2005년 12월 31일까지 적용한다. 신구조문 대비표는 유인물을 참고로 하여 주시기 바랍니다. 이상으로 제안설명을 마치겠습니다.