유호상도시계획과장
도시계획과장 유호상입니다. 연일 계속되는 의정활동과 남동구 발전을 위하여 노력하시는 김정학 사회도시위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 감사드립니다. 그럼 도시계획과 2006년 업무계획보고에 앞서 저희과 팀장들을 소개해 드리도록 하겠습니다. 이명준 도시행정팀장입니다. 김기봉 도시계획팀장입니다. 인환구 그린벨트관리팀장입니다. 이원배 도시개발팀장입니다. 그러면 도시계획과 소관 업무보고를 유인물에 의거 보고드리도록 하겠습니다. 저희 도시계획과는 쾌적한 도시환경 조성 및 효율적인 도시개발 추진을 전략과제로 삼아 주민복리증진 및 삶의 질 향상을 위한 주거환경개선, 도시기반시설 확충을 통한 지역경제 활성화, 지역특성을 고려한 균형있는 도시개발을 추진목표로 정하고 2006년도 업무추진에 전념을 다 하겠습니다. 보고순서는 기본현황, 2006년 주요업무 추진계획, 현안 사항 및 특수시책 순으로 보고드리겠습니다. 383쪽입니다. 저희 도시계획과는 도시행정팀, 도시계획팀, 그린벨트관리팀, 도시개발팀 등 총 4팀 23명으로 되어 있으며 주 업무는 주거환경개선사업, 그린벨트관리, 구획정리사업 등을 추진하고 있습니다. 그럼 기본현황은 유인물에 의해서 생략드리고 2006년도 업무보고를 드리겠습니다. 389쪽 쾌적한 도시환경조성 사업으로 향촌지구 주거환경개선사업입니다. 만수2,3동 일원에 위치한 향촌지구는 207,115㎡이며 학교용지 폐지로 인하여 당초 공동주택 2,852호 건설에서 462세대가 증가된 3,314호 건설과 주진입도로 840m를 개설하게 되며 사업기간은 2007년 12월까지입니다. 사업비는 총 350억원으로 2006년도에는 시 도로과 재배정 예산인 37억원이 반영되었으며 진입도로 하단부에 대한 측량수수료 및 감정평가수수료 1억3천만원이 소요되어 2006년 본예산에 반영할 계획입니다. 390쪽입니다. 그간 추진사항으로는 금년 7월 향촌주거환경개선계획 변경에 대한 공람공고를 실시하고 구 도시계획위원회 심의 및 분과위원회 등을 개최하여 학교용지 2개소 폐쇄와 초등학교 배치 등에 대하여 논의하였으며 그 결과로 초등학교 1개소, 고등학교 1개소를 배치하고 용적률을 상향 조정하여 가구수를 최대한 확보키로 하였으나 이후 2005년 7월 교육인적자원부에서 최근 사회적 추세인 저출산에 의한 학년 인구 감소 등으로 현장실태를 조사하였으며 이에 따라 금년 8월 26일 인천광역시 교육청으로부터 고등학교 폐지 의견이 제시되어 이를 수용하게 되었으며 또한 초등학교 입지와 관련 우리구에서 동부교육청과 협의를 한 결과 하단부 초등학교 입지시 학교설립계획 유보 및 폐지 입장에서 금년 9월 28일 최종적으로 폐지하는 의견이 제시되었습니다. 이에 따라 금년 10월 학교 4개소 폐지 등 주거환경개선계획 변경에 대한 재공람공고 실시후 금년 10월 12일 구 도시계획위원회에 재상정하여 가결이 되었습니다. 향후 추진계획으로는 금년 9월 계획된 철거공사를 내년 3월까지 완료한 후에 하단부 확정 측량을 실시하고 2006년 4월에 하단부 매각을 추진하겠습니다. 이에 따라 공동주택에 대해서는 분양 및 공사를 계속 진행토록 하겠습니다. 다음은 간석지구 주거환경개선사업입니다. 391쪽입니다. 간석3동 일원에 위치한 간석지구는 71,241㎡이며 공동주택 1,305호 건설과 주진입도로 665m를 개설하게 되며 사업기간은 2010년 12월까지입니다. 사업비는 총 233억1천만원으로 2006년도 사업비는 국비 33억, 시비, 구비 각 16억 등 총 66억5,400만원이 되겠습니다. 그간 추진현황으로는 금년 7월 간석지구 구획지정고시를 하였고 8월 동부교육청으로부터 초등학교 용지 12,087㎡에 대하여 폐지 의견이 제시되어 수용키로 하였으며 이에 따라 공동주택이 약 200세대 증가되어 쾌적한 공동주택단지 조성이 기대됩니다. 다음 현안사항에 대해서 보고드리겠습니다. 동지구 경계지점에 84년 및 89년에 준공되어 노후된 남익주택 및 동진빌라 3개동 73세대에 대하여 추가 편입에 대한 민원이 제시되었습니다. 저희구에서는 대한주택공사와 사업시행협약 체결 후 사업시행인가시 추가 편입토록 검토할 예정입니다. 향후 추진계획으로는 금년 12월 대한주택공사와 사업시행협약 체결후 2006년도 사업시행인가 절차 등을 이행하고 공사에 착수토록 하겠습니다. 392쪽 대우재지구 주거환경개선사업입니다. 구월3동 일원에 위치한 대우재지구는 8,183㎡이며 공동주택 180호 건설과 주진입도로 149m를 개설하게 되며 사업기간은 2008년 12월까지입니다. 사업비는 총 5억3,800만원으로 2006년도 사업비는 국비 1억4,600만원, 시비 및 구비 각각 7,300만원 등 2억9,200만원이 되겠습니다. 향후 추진계획으로는 간석지구와 같이 사업을 계속 진행토록 하겠습니다. 393쪽 만수동 소2-10호선 도로개설공사입니다. 위치는 향촌지구 상단부 미개설된 도로로서 8m 폭에 150m가 되겠으며 사업비는 11억원이 되겠습니다. 그간 추진현황으로 2002년 중기지방재정계획에 반영된 이후 금년 8월 특별교부세 지원요청을 하였습니다. 향후 추진계획으로 특별교부세가 반영되면 2006년 3월 실시설계 용역을 발주하여 향촌지구주거환경개선사업 완료 이전에 공사를 완료토록 하겠습니다. 다음 394쪽 효율적인 도시개발 추진사업으로 장수지구 토지구획정리사업입니다. 사업규모는 185,400㎡이며 사업비는 231억6,900만원, 사업기간은 2006년 6월까지입니다. 추진계획으로 지장물로 인하여 미실시된 잔여사업에 대하여 연중 수시로 추진하겠으며 금년 환지확정처분 용역을 발주하여 2006년 6월에 사업이 준공되도록 절차를 이행토록 하겠습니다. 395쪽 서창지구 토지구획정리사업입니다. 사업규모는 428,267㎡이며 사업비는 385억원, 사업기간은 2005년 12월까지입니다. 추진계획으로 2006년전에는 공사를 완료하여 도로, 공원 등 도시기반시설에 대하여 관련 부서로 이관토록 하겠으며 동 지구도 금년 환지확정처분 용역을 발주하여 환지확정처분 절차를 이행토록 하겠으나 동절기 공사 중지 및 보상협의 지연에 따라 사업기간을 약 1년 연장이 불가피한 실정입니다. 다음 396쪽 도림지구 토지구획정리사업입니다. 사업규모는 155,990㎡이며 사업비용은 200억, 사업기간은 1006년 12월까지입니다. 추진계획으로 2006년 12월까지 보상 및 공사를 완료하고 2006년 12월에 환지확정 처분 절차를 이행하겠으나 동 지구도 지장물 보상협의 지연 등으로 환지처분 소요기간이 부족하여 약 1년간 지연될 예정입니다. 다음 현안사항에 대해 보고드리겠습니다. 399쪽 개발제한구역 내 주민지원사업입니다. 동 사업은 개발제한구역내 주민불편사항을 해소할 수 있도록 50에서 70% 국비가 지원되는 사업입니다. 2006년도에는 총 5개 사업으로 2005년 4월 취락지구로 지정된 2개 지구 도로개설 사업 및 3개 주민지원사업이 되겠습니다. 먼저 취락지구내 도로개설사업은 도림2지구 1개노선 폭 6m, 연장 220m로 총사업비는 6억7,300만원이 되겠으며 도림3지구 1개노선 폭 6m, 연장 176m로 사업비는 5억3,800만원이 되겠습니다. 또한 장수서창동 옻우물 약수터 주변 수로정비공사는 340m 수로를 정비하는 사업으로 9천만원이 소요되며 만수6동 산101-1번지 일원 도로포장공사는 개발제한구역이 해제되는 지역과 서창택지개발지구와 연결하는 도로사업으로 3천만원의 사업비가 소요됩니다. 기타 주민지원사업으로 개발제한구역내 경계표석 설치공사가 있습니다. 문제점으로는 2005년 4월 국비 지원 요청하였으나 아직까지 지원여부가 미확정돼 약간 불투명합니다. 이에 따라 국비가 확정되면 구비도 소요되어 예산 반영이 필요한 사항이 되겠습니다. 예산이 반영되면 설계 및 공사를 발주토록 하겠습니다. 400쪽 소래.논현 도시개발사업입니다. 위치는 고잔동 591번지 일원으로 주식회사 한화 소유 부지입니다. 사업면적은 2,398,748㎡이며 사업기간은 2008년, 사업비는 1조1,337억원이 되겠습니다. 계획인구는 12,066세대 34,991명으로 계획돼 있으며 토지이용계획으로는 주거단지가 32.6%인 781,108㎡이며 공공시설용지 60.5%, 학교 등 기타용지 7%가 되겠습니다. 401쪽입니다. 그간 추진실적으로는 2004년 12월 건설교통부로부터 도시개발구역 지정승인 및 고시된 이후 환경영향평가 및 교통, 인구영향평가등에 대한 공청회를 실시하였으며 금년 9월 주식회사 한화 및 주식회사 화인캐피탈을 사업시행자로 지정을 하였습니다. 추진계획으로는 실시계획인가 등 절차이행 및 공사 등을 착수토록 하겠습니다. 마지막으로 402쪽 소래구역 도시개발 사업입니다. 본 사업은 논현동 일대 논현2택지개발사업지구와 접한 지역으로 소래포구로 가는 길쪽에 위치하였으며 총 사업면적은 326,258㎡로서 사업시행자는 남동구청장 및 토지소유자가 되겠습니다. 이 지역은 토지이용실태 및 개발계획에 따라 3개 구역으로 결정하였으며 주요 사업내용으로는 용도지역 조정, 도시기반시설 정비 및 확충이 되겠습니다. 그간 추진실적으로는 2004년 1월 도시개발구역지정 신청을 시로 하였으며 토지소유자 및 시와 수차례 협의 및 회의 등을 하였고 시로부터 보완요구가 있어 이중 소래3구역에 대하여 우선 도시개발구역 지정을 요청하였습니다. 403쪽입니다. 문제점으로는 소래초등학교 주변지역에 인근 주변지 개발로 인하여 침수가 발생되고 있으며 현재 소래구역 개발방식이 기본설계상 현지개량방식으로 되어 있으나 주변지 개발로 침수가 되어 사실상 전면개방으로 변경 검토가 필요하게 되었습니다. 따라서 저희구에서는 침수대책 및 소래구역 개발방식에 대하여 침수 원인자인 대한주택공사와 협의를 하고 있으며 이와 병행하여 실시설계용역을 발주, 개발방식 등 심도있게 검토토록 하겠습니다. 이상으로 도시계획과 소관 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.