박경진도시건축과장
도시행정담당 신영수입니다. 도시계획담당 김상돈이는 초두 순시 때문에 서포에 제 대신에 나가고 차석인 정재화가 왔습니다. 도시개발담당 강삼중입니다. 공동주택담당 최인수입니다. 건축담당 박명영입니다. 미관정비담당 조용철입니다. 2페이지입니다. 2005년도 주요업무 추진 성과입니다. 도시계획도로개설이 신항만 진입로 개설 외 52개소로써 53개 노선 19.96㎞입니다. 폭은 6m 내지 30m 정도이고, 예산액은 269억 9800만원입니다. 추진실적은 완공 10건 하고, 공사중 13건, 보상중 20건입니다. 신규사업 실시 설계용역이 10건 있었고, 도시계획도로사업 실시인가가 24건, 도시계획도로 선형을 전부 변경을 했습니다. 도시계획선이 지적선으로 그어진 폭하고 현재하고 틀린 것하고, 그리고 지형지물이 틀린 것을 전부 변형 결정을 해 가지고 정리를 했습니다. 주택건설사업 승인 허가한 것입니다. 총 29건 중에 주택건설 승인이 3건 있었고, 공동주택 건축 허가가 6건, 사용 승인이 12건, 지금 시공 중이 8건이 있습니다. 다음 페이지입니다. 도시 저소득 주거환경개선사업입니다. 사업위치는 3개 지구로 대방, 선구, 용강지구입니다. 2005년도 시작 해서 2010년도 6개년 간 하는 연차 사업입니다. 대방지구가 10억 700만원, 선구지구 9억 3800만원, 용강지구 40억 8300만원입니다. 이번 사업내용은 대방, 선구지역은 용역 설계중이고, 다른 지역은 예산이 되는 대로 곧바로 사업 추진을 하겠습니다. 농어촌 주거환경 개선사업입니다. 주택 개량이 20건, 빈집 철거 70건, 마을하수도 2건 해서 주택개량은 동당 3000만원을 지원하고, 빈집철거는 동당 50만원을 보조합니다. 다음은 2006년도 주요업무 추진계획입니다. 5페이지입니다. 도시기본계획 및 도시관리계획 수립입니다. 사업개요는 도시기본계획이 450.326㎢이고, 도시관리계획이 전체적으로 같이 합니다. 토지적성평가가 378.5㎢ 해서 2004년12월부터 시작해서 2007년12월까지 마쳐야 됩니다. 사업비는 총 소요 계획은 25억원입니다. 이번에 시행 계약된 것이 12억 4000만원으로써 2004년도 6억 4000만원, 2005년 4억원, 2006년도 2억원, 나머지는 지적고시 11억원하고 부수적으로 필요한 것은 남은 잔여 예산을 가지고 분할할 것입니다. 추진사항은 2004년12월29일 용역착수하고, 용역중간보고를 시 자체 도시계획위원회의 자문을 얻어 놓고 추진 중에 있는 사항입니다. 마무리를 지으면 의회에 보고를 하겠습니다. 다음은 6페이지입니다. 용강주공아파트~향촌신호등간 도로개설입니다. 공설운동장 위에 15층짜리 주공아파트가 있습니다. 그 뒤부터, 그러니까 신항만 입구에서 향촌사거리까지 저희들이 공사하고 있는 것입니다. 연장은 1.8㎢, 폭 30m입니다. 총 사업비는 180억원, 2006년도 도비 5억원, 시비 5억원 해서 10억원을 가지고 용역하고 착공 부분에 쓰도록 확보를 해 놓고 있습니다. 다음은 7페이지입니다. 중앙로 개설입니다. 중앙로개설은 2002년부터 2006년까지 마무리를 지우도록 되어 있습니다. 당초에는 1년 정도 앞당겨 준공할 것으로 보고 행자부 승인을 받은 금액이 120억원이 있습니다. 그런데 지금 이것, 저것 늘어서 165억 8700만원이 들어갑니다. 총 사업비는 165억 8700만원이고, 보상비 가 134억 800만원, 공사비 30억 5000만원, 기타는 수수료 격으로 1억 2900만원이 들어갑니다. 금년 내에 마무리를 지우도록 하겠습니다. 지금 집을 내 주지 않아서 토지수용 신청한 것이 5건이었는데 중간에 한 건은 해결하고 지금 4건이 수용신청이 되어서 금년 2월 중에 도 토지수용 재결이 일어날 것으로 보고 있습니다. 8페이지입니다. 신항만 진입도로 개설입니다. 도로연장은 900m, 폭 30m, 2010년까지 계획을 하고 있습니다. 사업비는 90억원입니다. 보상비 63억 5700만원, 공사비 25억 9300만원, 기타 수수료격이 5000만원입니다. 지금 공사를 계속 추진 중에 있습니다. 진도는 약 30% 정도 나갔습니다. 거기에 철도청 재산을 무상양여를 받으려고 협의 중에 있습니다. 이것이 53필지에 약 6,600~6,700평 정도 되는데 평당 50만원으로 계산했을 때 해당금액은 약 35억원이 듭니다. 이것은 철도공사가 철도청으로 바뀌면서 한국자산관리공사에서 정리를 해 가지고 재경부 갈 것은 재경부로 가고, 건설부 갈 것은 건설부로, 각 부처로 갈라 주었습니다. 그래서 한국자산관리공사와 재경부가 동시에 협의 추진중입니다. 다음 9페이지입니다. 북파~대성초교간 도로 개설입니다. 이것은 1,645m인데 폭 30m 확장하는 데도 있고, 현재 하는 것은 보도블록 너비 4m 정도 하는 것은 북파 위에서부터 하천 옆 성당 있는 데까지 폭 4m 정도 확보를 하고, 그 위에는 보상을 해서 전체 도로 폭이 한 30m가 되도록 확보를 해야 될 사항입니다. 총 사업비는 29억원이 드는데 보상비가 10억 2000만원, 공사비가 18억 3000만원, 기타 수수료격이 5000만원 해서 금년에 보도블록 540m는 완공이 될 것입니다. 그 다음에 10페이지입니다. 도시계획도로 개설입니다. 금년에는 총 63개 노선 24.244㎞입니다. 예산은 180억 7000만원을 확보 해 놓았습니다. 대로가 5.1㎞, 34억 4000만원, 중로가 8개 노선에 27억 4600만원, 소로가 12㎞에 118억원을 확보해 놓고 있습니다. 다음 11페이지입니다. 통창지구 주거환경 개선사업비입니다. 면적은 약 12,400㎡정도 됩니다. 이것은 통창산 밑에 계획했던 것은 마무리가 되고, 통창산 위에 있는 것하고 통창산 기슭에 있는 집을 전부 뜯어내고 공원화 하는 방향으로 추진하고 있습니다. 통창산 위에 62세대 중에서 보상 준 33세대는 다 철거를 했고, 자기 땅을 가진 사람들 중 보상금이 적으니까 감정이 잘못되었다고 하여 재감정을 해서 다시 추진 중에 있는데, 그 나머지는 철거 계획을 세워서 추진하도록 하겠습니다. 총 사업비는 60억 300만원, 보상비 48억 5000만원, 공사비 10억 3300만원, 기타 수수료가 1억 2000만원입니다. 이것은 순조롭게 된다고 보고, 그렇습니다. 그 다음에 12페이지입니다. 효율적인 손실보상입니다. 금년 보상금액은 180억원이 됩니다. 보상을 하다보면 애로사항이 많습니다. 소유자가 윗대부터 받아 가지고 분가가 안 된 문제, 그 다음에 법적인 설정이 된 문제, 이렇게 해 가지고 철거도 안 되고 보상이 잘 안 되는 부분이 많습니다. 이것은 토지수용으로써 대체를 하도록 하겠습니다. 다음은 13페이지입니다. 장기미집행 도시계획시설 보상입니다. 도시관리계획 결정고시일은 옛날재정비입니다. 고시일로부터 10년 이내 사업이 시행되지 않는 경우로써 지목이 대지인 경우만 해당이 됩니다. 저희 시 관내에는 194,000평방이 해당되고, 2006년 이후 계속 추진하도록 하겠습니다. 사업비는 679억원 정도 소요됩니다. 그래서 금년에 12억원을 지불하고 내년 이후는 매수 청구가 되는 것을 하면서 하겠습니다. 2002년도 신청된 내수결정 사항을 2004년7월28일날 결정했습니다. 금년에 해당 금액 12억원을 결정해야 됩니다. 2003년도 매수 신청한 것은 2005년도 8월31일날 결정을 했습니다. 이것은 3건에 213평방에 5억원이 되겠습니다. 2005년10월25일날 특별회계 설치 조례를 제정했습니다. 특별회계가 설치되었기 때문에 올해부터 돈을 지불하는 것으로 하겠습니다. 다음은 14페이지입니다. 벌리·향촌구획정리지구 재투자입니다. 정기예금이 16억 900만원이 있는데 환지청산금 미교부금이 4억 300만원, 시설비는 금년도에 쓸 것 3억 7000만원, 예비비로 8억 3600만원을 예치 시켜 놓았습니다. 금년에 하는 것은 3억 7000만원을 가지고 교육청 주변에 보도블록 교체 못한 것과 농협 하나로 예식장에서부터 동금아파트간 교체를 못 한 것, 소공원정비 하는데 3000만원해서 금년도에 투자를 하겠습니다. 15페이지입니다. 공동주택관리입니다. 저희들 시공 중인 공사현장이 32개동 1,803세대가 있습니다. 그리고 의무주택관리대상으로 준공된 것 21개 단지 107개동, 8,845세대를 수시로 점검 지도를 해서 시정을 시키도록 하겠습니다. 다음은 16페이지입니다. 공동주택관리지원입니다. 관내 공동주택으로 준공이 된 이후 10년이 경과된 20세대 이상의 공동주택에 대해서 금년에 1억 6000만원을 확보 해 가지고 89개 단지 7,937세대에게 혜택을 주려고 합니다. 사천시공동주택관리지원 조례를 2005년도 7월15일날 공포를 하고, 지원 기준 및 절차 안내 교육도 시켰습니다. 향후 추진계획은 금년 1월31일날 지원금 신청을 전부 수락하고, 2월18일 현장 조사를 해서 3월15일날 지원심사위원회를 개최하고, 3월22일날 지원대상 사업단지 확정 통보, 3월27일 지원금교부 신청 접수를 해서 4월3일날 지원금을 교부, 금년말에 완료를 하려고 빡빡하게 기간을 잡아 놓았는데 다소 늦어질 경우가 있을지 모르겠습니다. 다음은 17페이지입니다. 농어촌 주거환경 개선사업입니다. 이 사업은 주택을 개량하는 것, 융자 주는 사업하고 빈집 철거, 마을하수도 처리하는 겁니다. 주택개량은 동당 3000만원이 지원됩니다. 빈집철거는 동당 50만원이 보조됩니다. 마을하수도는 정동 대산리에 21개소가 되어 있습니다. 추진사항은 주택개량은 18동, 금년도에 집행할 것이 7억 2000만원, 빈집철거가 27동, 1350만원, 마을하수도는 서포 다평지구인데 지금 사업비 14억원을 추진중입니다. 다음은 18페이지입니다. 도시저소득 주거환경 개선사업입니다. 이것은 3개 지구인데 대방, 선구, 용강지구에 대해서 8개년 연차사업을 합니다. 우리 시 3개 지구에 총 사업비는 60억 9000만원, 대방이 10억 7000만원, 선구 9억 3800만원, 용강이 40억 8200만원입니다. 대방지구는 실시 설계 용역을 완료하고, 지구지정 신청을 경상남도에 해 가지고 지금 추진 중에 있습니다. 선구지구는 지금 설계용역중이고, 설문조사와 주민설명회를 마쳤습니다. 용강지구는 과업 지시서를 준비하여 용역을 해서 내년부터 되도록 하겠습니다. 다음은 19페이지입니다. 옥외광고물 및 게시 시설 정비입니다. 현재 보유하고 있는 것은 현수막 지정 게시대 41개소, 지정벽보판 75개소, 민간유치를 통한 시정 게시판 24개소, 이것은 단속반을 편성해서 계속 지도를 하겠습니다. 금년도 현수막 지정게시대 신설 및 교체를 4개소 하고, 지정벽포판 신설 교체를 5개소, 옥외광고업자 교육은 10월 중에 실시하도록 하겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.