김성규도시과장
안녕하십니까? 도시과장 김성규입니다. 보고에 앞서 저희 담당들을 소개해 드리겠습니다. 도시행정팀 채혜자 담당입니다. 도시기획팀 김석환 담당입니다. 도시개발팀 김충식 담당입니다. 도시정비팀 문병한 담당입니다. 단지조성팀 백계만 담당입니다. 저희 도시과는 현재 5개팀 21명이 근무하고 있습니다. 기타 일반현황은 생략하겠습니다. 267쪽 도시기본계획 수립용역 추진사항입니다. 도시계획법이 국토의 계획 및 이용에 관한 법률로 개정이 되어서 2007년 12월까지 기본계획을 수립토록 법제의무화 사항입니다. 그래서 2025 광양도시기본계획은 목표연도 2025년 계획인구 32만명으로 2003년 12월부터 추진하고 있습니다. 지금까지 주민공청회 토론회를 거쳐서 시의회 의견청취 우리시 도시계획위원회의 자문을 받고 현재 전라남도 도시계획위원회에 자문 신청을 준비하고 있습니다. 그 동안 제시된 안건은 총 88건입니다. 그 중에 68건을 반영검토를 하고 있고 60건은 미반영 사항입니다. 앞으로 11월 건교부 승인예정으로 계속해서 추진토록 하겠습니다. 268쪽 도시관리계획 수립용역 추진사항입니다. 우리시 행정구역 전체인 497.647평방키로미터를 대상으로 해서 도시기본계획에 의한 도시관리계획 수립을 위해서 작년 11월부터 추진 중에 있습니다. 이 사항은 2007년 12월까지 도시관리계획 결정을 받아서 지형도면을 고시를 해야 합니다. 지금까지는 약 40%의 공정으로 추진하고 있습니다. 앞으로 본 용역사항은 7월 말경에 도시관리계획 중간보고를 거쳐서 2007년 상반기에 지형 도면이 고시되도록 목표로 해서 추진할 계획입니다. 다음은 269쪽 중점업무인 명당지구임대산단 조성사업 추진사항입니다. 태인동 명당지구 8만 9천평에 477억원을 투자해서 2008년 5월 준공예정으로 시행중에 있습니다. 지금까지 토공 가설물 설치, 토질조사 등 공사를 시행해서 23%의 공정으로 추진하고 있습니다. 앞으로 다음 달에 2차 공사 발주를 하고 임대 분양계획을 수립하는 등 2008년 5월 준공해서 차질 없도록 그렇게 추진하겠습니다. 다음은 270쪽 계속사업으로 광양항 동측부두 연결도로 개설공사입니다. 구 길호마을에서 약 2.9키로를 폭 50미터 포장은 30미터로 합니다. 폭 50미터로 개설하는 본 도로는 427억의 공사비가 소요가 됩니다. 2001년 12월 착공해서 내년도 12월 준공 예정입니다. 지금까지 71%의 공정으로 추진 중에 있습니다. 앞으로 9월부터 여성토를 제거하면서 조립식 암거 3개소 설치와 포장공사를 거쳐서 2007년 12월 전체 준공에 차질 없도록 추진하겠습니다. 271쪽 마동유원지 도시계획도로 개설공사 추진사항입니다. 마동 마흘마을에서 커뮤니티센터까지 약 1,100미터 폭은 약 30미터로 99억 1,200만원이 투자 됩니다. 따라서 2007년 12월 준공예정으로 현재 공정은 67%입니다. 투자재원은 전액 시비로 투자 되는데 내년에 16억 5천만원이 있어야 전액 완공이 되겠습니다. 앞으로 준공기한 내에 공사 완료토록 추진하겠습니다. 다음은 272쪽 광영, 옥곡간도로 확포장 공사입니다. 동광 골프연습장에서 옥곡 지방도 861호선까지 약 1,570미터, 폭은 20미터에 111억 6천만원이 소요되는 본 공사는 현재 98%의 공정으로 넓은뜰 앞 비탈면 공사를 제외한 전 공사가 지금 마무리 되어 있습니다. 전액 시비로 해서 시비가 투자 됩니다마는 현안사항으로 해서 방금 말씀드린 넓은 뜰 앞에 토지 미협의가 되어서 토지 소유자 방해로 인해서 넓은 뜰 진입도로라든지 비탈면이 아직 공사를 못하고 있는 상황입니다. 토지 수용계획이 완료가 되어서 계속공사를 하려고 했습니다마는 소유자가 또 바뀌어서 새로운 소유자 하고 또 협의를 하고 있습니다. 그래서 이것은 9월까지 공사마무리 되도록 그렇게 하겠습니다. 다음은 273쪽 컨부두에서 광영간 도로개설공사 추진사항입니다. 이것은 금호대교에서 광영동까지 1.86키로미터에 옥곡입구는 30미터 그 밖에 도촌 앞에는 50미터 도로로 해서 추진하고 있습니다. 현재 공정은 88%공정으로 종점부 병목구간 추가공사 시행 중으로 지금 추진이 잘 안 되고 있습니다. 앞으로 공사기간 내에 완료토록 최선을 다하겠습니다. 다음은 274쪽 광양읍 덕례도시계획도로 개설 공사입니다. 덕례지구 단위내에 중심도로입니다. 그리고 한려대학교 진입도로 역할을 할 이 도로는 전체가 802미터에 폭이 20미터 도로입니다. 그러나 경전선 철도구간이 172미터가 포함되어서 그것은 이번에 제외를 하고 630미터를 2006년 12월에 준공예정으로 지금 시행중에 있습니다. 지금 현재 추진공정은 89%입니다마는 한려대 바로 앞에 주택이 저희들이 협의가 안 되었습니다. 그 구간을 제외한 나머지는 완료가 되어 있는 상황입니다. 소요사업비가 36억 1,800만원이 소요가 되었습니다. 현안사항으로는 방금 말씀드린 주택구간에는 9월 달에 완전히 공탁이 마무리가 됩니다. 그래서 그때 마무리를 지어놓고 공사를 또 마무리를 할 그런 계획입니다. 참고로 경전선철도 횡단구간 172미터는 경전선 철도 이설 후에 연결토록 그렇게 시행하겠습니다. 다음입니다. 275쪽 광영 동광골프연습장에서 가야 초등학교 가는 그 도로는 200미터입니다. 폭은 종전 10미터에서 15미터로 확장이 되는 구간입니다. 사업비는 약 7억이 소요되고 지금 현재 옹벽등 공사를 하고 있습니다. 그래서 8월 준공예정으로 추진하고 있습니다. 다음은 276쪽 군재 시도위험도로 개선공사입니다. 정산마을에서 군재 진입하는 노선에 약 1키로 구간에 4개소에 급커브 구간을 정비하는 사업입니다. 이 사업은 올해 말에 준공예정입니다. 국비가 50% 지원되는 본 사업은 2005년 사업으로 위험구간 3개소를 기이 완료를 했습니다. 그리고 나머지 1개소 구간을 금년도에 시행하기 위해서 지금 설계를 하고 있습니다. 다음은 277쪽 광양 서초등학교 앞에서 동초등학교 앞까지 도로공사 추진사항입니다. 연장 417미터, 폭 15미터에 약 28억 2,500만원이 소요되고 2007년 12월에 준공 예정입니다. 현재 용지 보상중에 있고 사업비는 금년까지 20억이 확보되어 있습니다. 그래서 용지매수를 하고 있고 2007년에 8억 2,500만원이 확보되어야 합니다. 이 사항도 금년도에 용지 매수가 끝나면 약 2억원 정도의 돈이 남습니다. 그래서 2억원을 가지고 총괄발주를 해서 시행할 그런 계획으로 추진하겠습니다. 다음은 278쪽 태인 궁기도시계획도로 개설공사입니다. 궁기마을 진입도로 기능과 태인동 중심횡단도로 역할을 할 본 도로는 795미터에 폭 20미터로 61억 1,600만원이 소요가 됩니다. 그것은 내년도 12월에 준공예정으로 추진하고 있습니다. 현재까지 연약지반 처리공사를 하고 있습니다. 공정은 약 7% 정도 진행이 되고 있습니다. 공기 내에 공사가 완료되도록 최선을 다하겠습니다. 279쪽, 광양읍 도시계획도로 개설공사 추진사항입니다. 이 도로는 2개 노선입니다마는 2005년 인서주거환경개선사업을 시행한 지구 내에 상호 연결되는 2개 노선, 소로 개설사업으로 해서 총 225미터에 폭 8미터로 28억 8,900만원이 소요될 예정입니다. 2007년 12월에 준공예정입니다. 금년도에 용지 매수를 실시하고 내년도에 공사를 실시할 계획입니다. 280쪽 군재 진입도로 공사입니다. 군재 진입도로공사는 도시계획도로입니다. 1.29키로미터에 폭 10미터로 개설이 됩니다. 사업비는 약 20억 3천만원이 투자가 되어야 되고 2007년 12월 준공예정입니다. 지금까지 설계를 완료를 하고 실시계획 인가를 받아서 금년도에 5억이 확보가 되어 있습니다마는 용지매수를 추진하고 있습니다. 공사시행은 2007년도에 시행할 계획입니다. 다음은 281쪽 태인해안도로 개설공사입니다. 태인동 군두리에서 태인교간 약 1.94키로미터에 폭 10미터로 시비 103억 9천만원이 투입이 됩니다. 2008년 12월 달에 준공이 됩니다. 지금까지 설계 및 주민설명회를 거치고 실시계획 인가를 받아서 용지매수를 추진 중에 있습니다. 현안사항으로 해서 용지 매입비가 11억원이 소요가 됩니다마는 올해 5억원이 확보가 되어 있습니다. 우선 5억원으로 태인대교 쪽에 대절토 구간이 있습니다. 대절토 구간을 용지매입를 해서 토량이 약 8만입방 정도 나오게 되어 있습니다. 그 토량을 이용하고 토지 매입비 부족분 6억원은 추경에 확보해서 추진할 계획입니다. 본 공사도 올해는 용지매수를 하고 내년도부터 본격적으로 추진할 계획입니다. 282쪽 금광블루빌 아파트에서 고삽치간 연결도로개설공사입니다. 총 2.9키로에 폭 6미터 내지 15미터로 개설되는 고삽치간 연결도로는 52억 5천만원이 소요가 됩니다. 2008년 12월 준공예정으로 지금 현재 설계를 완료하고 실시계획인가 실시 중에 있습니다. 금년도에 8억원이 확보가 되어 가지고 용지매수를 하고 2007년에 공사를 시행할 계획입니다. 283쪽 진상섬거 도시계획도로 개설공사입니다. 섬거마을 내에 280미터 폭 8미터로 개설되는 도로입니다. 16억의 예산이 투자되며 2007년 12월 달에 준공 예정입니다. 현재 실시설계 용역을 하고 있습니다. 내일 주민설명회가 예정되어 있습니다. 그래서 금년에 용지보상을 하고 이것도 2007년도부터 공사를 시행할 계획입니다. 284쪽 성황 2교 재 가설공사입니다. 성황동 입구에 위치한 이 교량은 길이가 22미터, 폭 12미터로 시비 6억원이 투자가 됩니다. 그리고 2006년 12월 준공예정입니다. 현재 편입용지에 대한 협의매수를 하고 있고 공사계약을 의뢰해 놨습니다. 다음은 285쪽 근린공원 3개소에 대한 추진사항입니다. 먼저 마동근린공원 13만 2천평 중에 현충탑 주변 1만 3천평 1단계 공사는 완료했습니다. 그리고 현재 궁도장 주변 4만평에 대해서 2단계 공사를 시행중에 있습니다. 마동 근린공원 용지보상은 10만 2천평을 완료해서 77% 보상을 지금 했습니다. 그리고 궁도장 주변공사는 주민들의 요구대로 궁도장 높이까지 약 70만 입방을 더 절취하는 공사를 진행하고 있습니다. 절취공사가 15일경에 마무리 할 예정입니다마는 마무리가 되면 축구장 2면 등 공사를 2007년 6월까지 저희들이 완료토록 그렇게 추진하겠습니다. 다음에 유당공원입니다. 유당공원은 2만 9천 평방미터 약 8,800평입니다. 그 중에서 문화재 보호구역에 있습니다. 이팝나무로 인한 문화재 보호구역을 제외한 18,000평방미터 5,450평 정도 됩니다마는 5,450평에 게이트볼장, 광장, 산책로, 주차장 등 공사를 내년 2월 준공예정으로 지금 6월 달에 착공을 했습니다. 지금 장마기간 때문에 공사를 제대로 못하고 있습니다마는 6월에 착공해서 내년 2월 달에 준공시키도록 하겠습니다. 다음은 우산공원입니다. 우산공원은 8만 7천평입니다. 기이 4만 5천평은 조성이 되어 있습니다. 그리고 4만 2천평이 미조성 되어 있으나 보상을 지금 단계별로 해 가고 있는 사항입니다. 특히 공원내에 주택 11동을 철거 중에 있고 11동 중에서 8동은 완전히 철거가 되었습니다. 그리고 3동은 최근에 협의가 되어서 이제 철거가 될 예정입니다. 그래서 공원 내에 주택은 전부 철거가 되겠습니다. 그리고 2006년도에도 올해도 20억을 투자해서 용지매입을 계속해서 추진하고 있습니다. 잔여 미매입 부지도 계속 연차적으로 그렇게 매입해 나가도록 하겠습니다. 다음은 286쪽, 2단계 주거환경개선사업 중에서 1차로 시행할 광양읍에 개성지구 주거환경 개선사업입니다. 도로개설이 약 396미터, 거기다가 주차장이라든지 소공원이 있습니다마는 도로는 폭 8미터로 33억 8,700만원이 소요가 됩니다. 그것도 2007년도에 완공이 되겠습니다. 추진사항으로는 현재 실시설계를 하고 있습니다. 그리고 주민설명회를 지난 6월 15일 개최를 한바 있습니다. 앞으로 이 사업의 재원은 국비가 50% 도비가 5%, 시비가 45% 그렇게 되겠습니다. 앞으로 7월중에 설계를 완료해서 전라남도로부터 지구지정을 승인을 받아서 2007년에 완공할 그럴 계획으로 추진하겠습니다. 다음은 287쪽, 역시 2단계 주거환경 개선사업 중에서 진상면 섬거지구입니다. 도로 255미터 폭 6미터로 21억 2,700만원이 소요됩니다. 2007년 완공 예정입니다. 역시 국비 50%, 도비 5%, 시비45% 그렇게 투자가 되면서 2007년 올해는 용지매수를 하고 2007년에 본 공사를 시작하겠습니다. 다음은 288쪽, 마동유원지 조성공사입니다. 마동유원지는 9만 4천평입니다. 운동이나 휴양시설, 특수시설, 수변시설로 이렇게 여러 가지 시설로 다양하게 조성을 할 계획입니다. 총 사업비는 857억원이 소요가 됩니다. 지금까지 321억원이 투자가 되어 있고 2006년 올해 45억, 2007년 이후에 491억원이 소요가 됩니다. 현재까지 추진사항으로는 올해 예산까지 해서 3만 5,450평의 용지매입이 완료가 됩니다. 그래서 보상율이 약 38% 보상을 하면서 주택 33동을 자유이주를 시켜서 철거할 그런 계획으로 지금 용지 매수중에 있습니다. 우리시에서는 마동 하단부에 웰빙 스포츠단지로 해서 조기개발을 위해서 35억을 지금 지원 요청을 해 놓고 있는 사항입니다. 그리고 한국농촌공사와 협의를 해서 매수할 그런 계획입니다. 289쪽, 중마 47호 광장 조성사업입니다. 이 사업은 9억 5천이 소요가 되었습니다. 지금 거의 완료 단계에서 포장만하게 되면 완료가 되는데 비 때문에 지금 완결을 못 짓고 있습니다. 장마가 끝나는 대로 마무리 짓겠습니다. 290쪽, 신금, 대근, 익신, 장내지구 개발계획 수립 및 도시관리계획 변경용역입니다. 4개 지구산단 개발계획 수립 및 도시관리계획을 추진을 하고 있습니다. 여기 총 면적은 54만 8천평입니다. 그것은 용역비 약 7억 2,800만원을 투입을 해서 2006년 올해 10월까지 추진중에 있습니다. 지금까지 추진공정은 약 50% 진행 중에 있습니다. 현안사항으로는 익신지구 하단부에 초남 2공단이 있습니다. 2공단 하천선형이 미결정 되어서 그 부분에 도로망이 좀 결정하기가 어려움이 대두가 되고 있습니다. 참고로 초남 2공단은 소송이 8월 20일 날 선고토록 그렇게 진행을 하고 있습니다. 앞으로 신금지구 개발계획은 수립을 해서 최종보고를 거쳐서 10월에 용역완료 및 도시계획결정을 고시코자 합니다. 291쪽입니다. 구도심 활성화 기본계획수립입니다. 대상지역은 광양읍내 목성리, 인동리, 인서, 칠성 등 구도심 지역으로 약 28만 4천평 정도가 됩니다. 용역비는 약 1억 7,600만원으로 시비 50%, 도비 50%로 시행중에 있습니다. 이것은 금년도 12월에 용역완료 예정입니다. 주요내용으로는 구도심지역 주거환경개선과 소득을 창출할 수 있는 방안모색 등이며 학술 대학교수들이 많이 참여를 하고 기술엔지니어링에서 대거 참여하게 됩니다. 그래서 26일, 27일 워크샵을 거쳐서 워크샵이 끝나면 주민공청회도 한번 거치고 그래서 12월 달까지 전남도에 기본계획 승인을 받아서 고시할 그런 계획으로 추진 중에 있습니다. 292쪽 도시관리계획 수립 용역 추진사항입니다. 위치는 광양경찰서 인근에 석정삼거리 쪽입니다. 그 일원에 4만 2천평에 1억 8,500만원을 투입해서 내년도 3월 완료예정으로 지구단위계획 용역을 추진하고 있습니다. 우선 내년 3월까지 차질 없이 추진하도록 하겠습니다. 293쪽 도시경관계획 수립 용역 추진사항입니다. 우리시 주요지역인 백운산이라든지 수평계곡 포함해서 5대 계곡의 산악경관과 수어호, 또 백운호, 섬진강 수변경관 그리고 광양제철소, 컨부두 산업경관 등을 비롯해서 도시경관 계획을 수립해서 경관 가이드라인을 제시할 그런 도시경관 계획수립을 1,280만평을 대상으로 해서 1억 3,300만원을 투자해서 2007년 2월 달까지 추진할 계획입니다. 이 계획도 의원님들과 상의를 해 가면서 그렇게 추진하겠습니다. 내년 2월까지 용역에 차질 없도록 그렇게 추진해 나가겠습니다. 294쪽 광영고등학교 도시관리계획 변경 용역입니다. 공동묘지 광영동 공동묘지 일원에 약 5,600평을 대상으로 해서 추진 중에 있습니다. 이것은 이달 말경에 모든 용역이 끝나고 지금 현재 학교부지 결정을 추진하고 있습니다. 그래서 현재 관리계획 결정고시를 위해서 준비를 하고 있는데 그래서 나중에 이것도 한번 별도로 의원님들께 보고를 드리겠습니다. 참고로 공동묘지는 총 이장 대상 453기 중에서 352기가 완료가 되고 약 50여 기가 남아있습니다. 그것도 상당히 이장율이 상당히 빠르기 때문에 조속한 시일 내에 이장이 될 것으로 판단됩니다. 다음에 295쪽 중마 중촌 용소지구에 도시관리계획 수립 용역 추진입니다. 이 사항은 컨부두 사거리에 저지대입니다. 그런데 저희들이 당초에 체육시설로 결정을 위해서 용역비를 약 6천만원을 확보를 해 놨는데 그 뒤에 김홍원이라는 분이 도시개발사업을 추진을 해 왔었습니다. 그러다가 이 분이 포기를 하고 최근에 서울소재 주)펌킨씨오 대표 박철우라는 분이 도시개발 사업을 시행하기 위해서 제안서가 저희들에게 제출이 되었습니다. 구체적인 사업내용은 약 50평형 아파트 약 545세대하고 그밖에 도시기반시설을 조성하는 사업이 되겠습니다. 그래서 제안된 사항을 관련법과 기준 등을 지금 면밀히 검토하고 있습니다. 복합할 경우 관련실과 협의회를 거치고 또 도시계획위원회 또 우리 시위원회에 자문을 거쳐서 수용 여부를 결정하도록 그렇게 하겠습니다. 296쪽, 토지구획정리사업 추진입니다. 우리시 관내에 토지구획정리사업이 시행중이거나 지금 현재 절차를 밟고 있는 사항이 총 6개 지구가 있습니다. 그 중에서 시행 중인 것은 4개소, 약 77만 2천평을 하고 있고 추진중인 2개소는 초남 2공단과 마동지구 도시개발사업입니다. 그래서 약 30만 1천평이 되겠습니다. 초남 2공단은 전라남도를 상대로 해서 하천구역 축소에 따른 소송 진행 중에 있고 8월 20일 선고 예정입니다. 그리고 마동지구 환지방식 도시개발사업은 실시계획 인가 신청 중에 있고 내일 전라남도에서 교통영향평가심의회가 개최가 됩니다. 이 사항에 대해서 현안사항을 말씀드리면 부동산 경기가 침체되어서 시공업체가 대부분 대물변제를 기피하고 있습니다. 그래서 이런 대물변제조건 이런 사안에 따라서 업체에서 시공참여를 상당히 기피하고 있는 그런 상황입니다. 상당히 어렵고 또 조합과 업체간 소송으로 해서 사업추진이 상당히 부진한 실정에 있습니다. 그래서 저희들이 독촉을 하고 있습니다마는 조속한 시일 내에 소송이라든지 이런 부분이 마무리가 되어서 정상화되는 독려를 계속하고 있습니다. 앞으로 가급적이면 도시개발사업 신청 시에는 환지 방식을 가급적 억제하는 방향으로 해 나갈 그런 각오입니다. 297쪽 개발행위 허가 추진입니다. 지난 5월 3일날 허가과가 폐지가 되면서 저희 도시과에서 개발행위를 보게 되었습니다. 그래서 개발행위허가는 주로 토지형질변경 또 토석채취, 토지 분할 허가 다양하게 개발행위를 저희들이 보고 있습니다. 그동안 허가 또는 관리하고 있는 건수가 2006년 상반기 동안 토지 형질변경이 117건이고 토석채취가 10건, 토지 분할이 77건입니다. 그래서 그 중에 토석채취를 말씀드리면 토석채취 중에 있는 것이 지금 10개소가 되겠습니다. 광양항 개발에 따른 총 소요토량이 2,645만 4천입방이 되겠습니다. 그 중에서 허가가 나가지고 기이 공급이 되고 현재 허가 나간 사항을 모두 합해야 756만 9천입방이 되겠습니다. 그래서 앞으로 1,888만 5천입방이 필요합니다. 광양항에 토석이 필요합니다. 그래서 우리시에 국가 SOC사업 우리시 개발이기 때문에 계속해서 허가가 불가피한 그런 실정입니다. 따라서 앞으로 이 사항을 시행청인 여수지방해양수산청과 또 한국컨테이너 부두공단과 협의해서 가급적 채취지역을 집단화하는 방향으로 이렇게 추진을 해 나갈 방침입니다. 우리시 집단지역은 고삽재 지역 또 초남광산지역 이렇게 두 군데로 나누어져있습니다. 그래서 가급적 집단화를 하면서 채취에 토지이용계획도 한번 검토를 해 나가도록 그렇게 하겠습니다. 이상으로 도시과 주요 업무보고를 마치겠습니다.