조성재도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 조성재입니다. 계속되는 의정활동과 구정발전을 위하여 헌신 노력하시는 도시건설위원회 서호연 위원장님과 여러 위원님의 노고에 이 자리를 빌려 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 업무보고에 앞서 도시관리국과 구로발전기획단 과장 및 팀장을 먼저 소개해 드리겠습니다. 주택과 임인현과장입니다. 도시개발과 김영철과장입니다. 지적과 김상기과장입니다. 건축과 박종일과장입니다. 공원녹지과 박원제과장입니다. 개발사업담당관 문대열과장입니다. 다음은 팀장을 소개해 드리겠습니다. 주택과 장철수 주택행정팀장입니다. 최태승 재건축팀장입니다. 박헌양 주택정비팀장입니다. 도시개발과 김진호 도시계획팀장입니다. 정용인 재개발팀장입니다. 손현달 지역개발팀장입니다. 차도연 광고물팀장입니다. 지적과 장재봉 지적관리팀장입니다. 허석행 토지관리팀장입니다. 최병윤 부동산팀장입니다. 정진화 지가조사팀장입니다. 박봉주 새주소사업팀장입니다. 건축과 강동수 건축행정팀장입니다. 김주영 건축1팀장입니다. 여운호 건축2팀장입니다. 서종원 공용시설팀장입니다. 다음은 공원녹지과 윤학수 공원팀장입니다. 이원영 녹지팀장입니다. 정경우 조경팀장입니다. 마지막으로 개발사업담당관 한완석 개발계획팀장입니다. 이기석 사업1팀장입니다. 민흥기 사업2팀장입니다. 김덕연 사업3팀장입니다. 이상으로 도시관리국, 구로발전기획단 소관 과장 및 팀장 소개를 마치겠습니다. 지금부터 도시관리국과 구로발전기획단 업무를 보고드리겠습니다. 도시관리국은 주택과, 도시개발과, 지적과, 건축과, 공원녹지과 총 5개 과 20개 팀, 114명의 직원으로 구성되어 있으며 구로발전기획단 개발사업담당관은 1개 과, 4개 팀, 직원 20명으로 구성되어 맡은 바 업무에 임하고 있습니다. 업무보고는 2006년도부터 금년 5월까지 주요업무 추진실적을 과 건제순으로 보고드리겠습니다. 주택과에서는 전년도 공동주택 관리지원사업 총 사업비 3억 8,000만원으로 이중 118개 단지에 가로등 전기료를 지원했습니다. 시설공사 지원사업비는 총 28개 단지에 어린이놀이터 보수정비, 모래 보충사업, 단지내 주도로 보수 등을 지원하였습니다. 올해는 사업비 총 6억원으로 1/4분기 전기료 120개 단지에 3,631만 6,000원을 지원하였으며 시설공사지원사업은 6월 20일까지 현장조사 완료 후 지원심의위원회 개최하여 지원대상사업을 확정하여 7월 이후부터 지원하도록 하겠습니다. 노후·불량 주택지역의 재건축 사업비는 12개 구역에 대하여 정비 기본계획 수립되고 현재 공사가 진행중인 현장은 고척동 동백주택 재건축 정비조합 등 8개소가 되겠습니다. 도시개발과에서 천왕1도시개발사업은 2006년 5월 보상을 실시하여 현재 진행중에 있으며 금년 4월에 사업을 착공하여 진행중에 있습니다. 신도림역 주변 복합상업지역 개발은 서남권 중심지의 성장거점 지역으로 육성·개발하고자 사업별로 추진중에 있습니다. 구로디지털단지역 지구단위계획구역 재정비는 금년 4월 재정비 용역을 발주하여 6월 계약 및 발주 용역을 착수하였습니다. 주택재개발사업은 구로제8구역과 오류3구역은 2003년도에 준공하였으며 구로제7구역은 금년 5월 17일에 준공하였습니다. 현재는 고척제2구역 외 3개 구역을 추진중에 있습니다. 그중 고척제2구역은 현재 지하 굴착 및 골조공사가 진행중에 있으며 고척제3구역은 사업승인 검토중에 있습니다. 다음 지적과에서는 토지에 관련된 국세와 지방세 부과기준으로 활용되고 있는 개별공시지가를 2006년 1월 1일, 2006년 7월 1일 기준 조사·결정하여 각종 과세자료로 하고 있으며 「도로명 주소 등 표기에 관한 법률」이 시행됨에 따라 주소체계의 법적 주소전환의 정착을 위하여 홍보에 만전을 기하도록 하겠습니다. 또한 부동산중개업의 건전한 지도육성과 부동산 거래질서 확립을 위해서 구민의 재산권을 보호하고 있으며 각종 민원업무 330,000건을 처리한 바 있습니다. 건축과에서는 2006년도에 119건의 건축허가를 처리하고 85건의 사용승인하였으며 위법 건축물 발생방지를 위해 다세대·다가구 등 건축사 현장조사 및 점검 사용승인된 건축물 200건을 점검한 결과 총 33건 위법사항을 적출해서 이중 25건 시정완료했으며 미시정분에 대해서는 현재 시정촉구중에 있습니다. 또한 공용시설사업으로 구로3동 청사 인테리어공사 등 8개소에 용역설계를 실시하였고 구로1동 청사 외 8개소에 개·보수공사를 완료하였습니다. 구로구의회 의사당과 문화예술회관을 신축하여 금년 8월에 준공예정이며 구로3동 도서관 보수공사 등 3건 준공완료하였습니다. 또한 특정건축물 양성화는 1,067건 심의에 1,043건 사용승인을 했고 24건은 법적불가 등으로 미사용승인한 바 있습니다. 가설건축물 1,058건을 현장 점검한 결과 612건은 철거완료하였으며 376건에 대해서는 이행강제금 부과 및 기한연장을 신청하도록 안내조치하였으며 위법사항 36건에 대해서는 행정조치할 예정입니다. 공원녹지과에서는 공원분야에 23억원의 공사비를 투입하여 개웅산근린공원 1차 조성공사, 고척근린공원 1차 정비공사, 고척2동 빡빡산 산책로 정비공사, 어린이공원 노후시설물 정비공사 등 8개 사업을 완료하여 쾌적한 여가선용 및 휴식공간을 제공하였습니다. 조경분야는 24억원을 투입해서 신구로 유수지 공원화사업, 아파트 담장 허물기사업 2개소, 학교 공원화사업 2개소, 주택가 소공원 조성 2개소, 기타 도시경관 및 녹지공간 조성사업 등 21개 사업을 완료하여 구민의 휴식공간 제공과 생활주변 녹지확충 및 도시·가로경관 수준 향상을 위해서 최선의 노력을 하고 있습니다. 녹지분야로 근교산 도시생태림 조성 및 등산로 정비, 수해예방 위험시설물 정비 등 4개 사업을 완료하여 산림 훼손방지와 자연재해 사전예방 및 주민 불안해소에도 최선을 다하고 있습니다. 마지막으로 개발사업담당관에서는 영등포교정시설 신축·이전사업, 이전부지 개발계획수립, 가리봉1동도시환경정비사업, 노후·불량주택지역 기초현황 조사 등을 추진하고 있습니다. 영등포교정시설 신축이전사업은 도시계획 절차를 2005년도에 완료하였으며 작년 9월 16일 구로구청장과 법무부장관의 면담을 통해 법무부에서 사업규모 축소 및 사업손실을 보전해주는 것으로 확약받아 우리구에서 사업추진 합의 등 2007년 4월 2일 사업시행대행자 한국토지공사가 선정되어 금년 6월중 법무부·구로구·한국토지공사와 합의서 체결을 하고 본격적인 사업을 추진할 계획입니다. 영등포교정시설 이적지 개발사업은 사업시행대행자와 지구단위계획에 협의한 후 서울시에 지구단위계획구역 결정을 신청할 계획입니다. 가리봉1도시환경정비구역은 지난 2006년 4월 27일 가리봉1도시환경정비구역으로 지정고시하였으며 2006년 11월 3일 대한주택공사를 사업시행자로 지정고시하였습니다. 2007년 5월 22일 주민 자율적으로 구성한 주민대표회의 구성 통지서가 우리구에 접수되어 관련법규에 의거 관련 서류 검토중에 있으며 주민대표회의 구성 이후 주민의견 수렴 등을 거쳐 금년말까지 사업실행 전략 및 마케팅 용역을 완료하여 단계적으로 추진할 계획입니다. 노후·불량주택지역 기초현황 조사는 2006년 12월 3개 지구에 대하여 용역발주하여 기초현황조사를 시행하고 있으며 금년 내 용역완료 후 그 결과에 따라 단계별로 추진하도록 하겠습니다. 이상으로 도시관리국과 구로발전기획단 업무보고를 마치도록 하겠습니다. 아울러 소관과별로 좀더 궁금한 사항에 대해서는 소관 과장으로부터 개별 보고하도록 하겠습니다.