김형규도시과장
안녕하십니까? 도시과장 김형규입니다. 장성군 도시계획조례 일부개정조례 심의 안건에 대하여 설명 드리겠습니다. 개정이유는 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령 및 건축법 시행령 제3조의 4 건축물의 종류, 별표 1의 전면개정 시행으로 장성군도시계획조례에 그 내용을 보완하여 토지이용 관리에 만전을 기하고자 하는 것입니다. 개정코자 하는 주요내용은 첫째, 조례안 제6조 입니다. 주민이 군 관리계획 입안을 제안한 군 관리계획에 대하여 군 계획위원회의 자문을 받아 입안여부를 결정토록 되어 있어 주민불편을 가중하고 있어 이를 개선하여 군 관리계획 제안에 대한 가부를 신속히 처리하여 주민불편을 최소하고자 하는 것입니다. 둘째, 조례안 15조입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령에서 영 제43조 제1항 제7호를 영 제43조 제1항 제8호로 변경한 것을 반영하였습니다. 셋째, 조례안 24조입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 1 제2호에 의하여 녹지지역 안에서 관계법령에 의한 허가인가를 받지 않고 토지분할을 하는 경우 분할면적을 200㎡ 이상으로 일괄처리 하였으나 이를 세분하여 녹지지역 안에서는 200㎡이상으로 하고 관리지역농림지역에서는 더 적은 60㎡ 이상에서도 허가가 가능할 수 있도록 반영하였습니다. 다음은 넷째, 조례안 27조입니다. 개발행위에 대한 군 계획위원회 심의사항 중 관리지역 내 소규모 공장 신설을 제한적으로 허용하는 것으로써 관리지역 안에서 1만 ㎡미만의 소규모 공장의 신설을 제한하여 중소기업들이 공장입지를 선정하는데 어려움이 있었으나 환경정책기본법상의 특별대책지역 등이 아닌 관리지역 안에서 농공단지에 허용되는 업종을 중심으로 1만 ㎡미만의 소규모공장의 신설을 군 계획위원회의 심의를 거쳐 허용할 수 있도록 한 것을 반영한 것입니다. 다섯째, 조례안 제32조, 제33조, 제34조, 제36조, 제37조, 제43조, 제48조, 제49조, 제51조입니다. 「건축법시행령」별표 1의 개정으로 건축물의 용도분류체계가 변경됨에 따라 용도지역 등에서 건축이 가능한 건축물을 변경된 용도분류체계에 맞추어 정비한 것입니다. 건축물 용도분류체계는 별도 배부해 드린 내용을 참고해 주시기 바랍니다. 여섯째, 조례안 제61조입니다. 시행령 제47조 제3항 및 제85조 제3항 신설에 따른 것으로 장기 임대주택 건설에 대한 용적률 완화이며그간 택지 확보가 어렵고 수익성도 낮은 이유로 임대주택이 활성화되지 아니한 문제점이 있어제2종 지구단위계획구역 및 주거지역 안에서 임대의무기간이 10년 이상인 임대주택에 대하여는 당해 지역에 적용되는 용적률의 20%까지 추가하여 임대주택을 건설할 수 있도록 하여 임대주택의 공급이 늘어 서민의 주거환경 개선 및 주택가격의 안정에 도움이 될 것으로 기대됩니다. 일곱째, 조례안 제62조입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령에서 영 제85조 제4항을 영 제85조 제5항으로 변경한 것을 반영한 것입니다. 여덟째, 조례안 제63조입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령에서 영 제85조 제5항을 영 제85조 제7항으로 변경한 것과 아파트지구, 도시재개발법에 의한 재개발구역을 도시 및 주거환경정비법에 의한 주택재개발사업, 도시환경정비사업 및 주택재건축사업을 시행하기 위한 정비구역을 반영한 것입니다. 마지막으로 별표 1 내지 별표 27 또한 건축법시행령 별표 1의 개정으로 건축물의 용도분류체계가 변경됨에 따라 용도지역 등에서 건축이 가능한 건축물을 변경된 용도분류체계에 맞추어 정비한 것입니다. 법적근거는 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령 및 건축법시행령 제3조의 4 건축물의 종류 별표 1의 전면개정이며 입법예고는 2007년 2월 16일부터 3월 9일까지 20일간 실시하였으나 의견 제출자가 없었습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령 개정에 따라 지방자치단체에서 도시계획조례를 개정토록 위임된 사항에 대하여 금번 우리군 실정에 맞도록 개정코자 합니다. 이상으로 장성군도시계획조례 일부개정조례 안건에 대한 설명을 마치겠습니다. 다음은 장성군 옥외광고물 등 관리조례 전부개정 조례안에 대하여 제안 설명 드리겠습니다. 제안이유는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령이 개정되어 옥외광고물 관련 사무가 도지사에서 시장군수로 이양됨에 따라 법령에서 조례로 정하도록 위임된 사항 등을 규정하고 옥외광고업의 휴폐업과 업무재개 미신고에 따른 과태료 부과기준을 시군 조례에 위임함에 따라 관련 조문을 전부 개정하고자 합니다. 주요내용을 살펴보면 제1조에서는 옥외광고물 등 관리조례에 대한 목적을 규정하고 있고 제2조 내지 제4조에서는 광고물 등의 허가신고시 제출서류 및 허가신고사항의 변경과 기간연장에 관한사항을 규정하고고 제5조에서는 영 제11조 제9호에서 규정하고 있는 광고물 등의 표시금지 물건인 도로표지, 교통안전표지, 교통신호기, 가로수, 소화전, 담장 등에, 추가로 횡단보도 안전표시등, 지상변압기함, 교통안전 시설물 등 광고물의 표시를 금지하는 물건에 대하여 규정하고 있습니다. 제6조에서는 영 제12조 규정에 의하여 광고물 등의 표시를 금지 하거나 제한하기 위한 특정구역을 지정하고자 할 때에는 위원회의 심의를 거쳐 고시해야 하는 사항과 특정구역 안에서 광고물 등의 표시방법을 제한할 수 있는 내용에 대하여 규정하고 있습니다. 제7조에서는 영 제13조에서 규정한 광고물 등의 일반적 표시방법 에 추가적인 표시방법을 규정하고 있고 제8조 내지 제18조에서는 옥상간판, 지주이용간판, 공공시설물이용광고물, 창문이용 광고물, 현수막 등 광고물의 종류별 표시방법에 대하여 법령에서 위임한 사항을 규정하고 있습니다. 제19조에서는 영 제32조의 규정에 의하여 지정된 특정구역 안에서 광고물 등의 표시방법을 완화할 수 있는 범위에 대하여 규정하고 있고 제20조 내지 제21조에서는 광고물 관리 심의 위원회의 구성에 관한 사항과 심의사항에 대하여 규정하고 있습니다. 장성군 광고물관리심의위원회는 5~7인, 소위원회는 3~5인으로 구성하며 위원회에서는 법령에서 위원회의 심의를 거치도록 규정한 사항과 미관지구 내 높이 4m 이상인 광고물과 표시면적 20㎡ 이상인 지주이용간판, 1면의 표시면적이 10㎡ 이상의 네온류 및 전광류 광고물의 표시허가에 대한 사항을 심의하며 소위원회에서는 위원회의 심의 사항 중 소위원회에서 심의하는 것이 옥외광고물 관리업무 추진상 효율적이라고 인정하여 부의하는 사항에 대해 심의를 하게 됩니다. 제22조 내지 제27조에서는 안전도검사 기록관리 및 안전도검사 공무원 지정에 관한 사항과 안전도검사 대상광고물에 대해 규정하고 있으며 안전도검사 업무를 위탁받을 수 있는 자 및 시설기준, 위탁절차 등에 대하여 규정하고 있습니다. 제28조에서는 현수막 지정게시대의 위탁에 관한 사항을 규정하고 제29조에서는 제거된 광고물 등의 관리에 관한 사항을 규정하고 있으며 제30조에서는 위반에 대한 조치 및 비용징수에 관한사항 사항을 규정하고 있습니다. 제31조 내지 33조에서는 옥외광고업의 등록기준과 옥외광고업 종사자의 교육 및 교육의 위탁에 관한 사항을 규정하고 있습니다. 제34조 내지 36조에서는 광고물 등의 허가신고 및 안전도검사, 옥외광고업등록 수수료, 과태료 및 이행강제금 부과기준 및 징수 절차를 규정하고 있습니다. 별표에서는 옥외광고업 종사자에 대한 교육의 종류내용 및 시간과 34조 내지 제36조에서 규정한 광고물 관련 수수료, 과태료 및 이행강제금에 대한 세부 부과기준에 규정하고 있습니다. 별표5 과태료 부과기준에서는 옥외광고업의 휴폐업 및 업무재개 미신고에 따른 과태료 부과기준이 미신고 기간별로 차등을 두어 300만 원 이하의 과태료를 부과하도록 규정하고 있습니다. 별지 제1호에서 제15호까지는 옥외광고물 관리 등에 필요한 서식을 규정하고 있습니다. 상세한 내용은 조례안을 참고해 주시기 바라며 법적근거는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령에 근거를 두고 있습니다. 이상으로 장성군 옥외광고물 등 관리조례 전부개정에 따른 제안 설명을 마치겠습니다. 감사합니다.