조성평기획관리국장
- 존경하는 박창수 위원장님! 그리고 위원님 여러분! - 안녕하십니까? 기획관리국장 조성평입니다. - 제266회 목포시의회 2007년도 제2차 정례회에 부의안건으로 제출된 목포시세감면조례안과 2008년도 공유재산관리계획안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. - 먼저 목포시세 감면조례 일부개정조례안입니다. 개정이유는 행정자치부에서 자치단체의 의견을 수렴해서 마련한 시군세감면조례 표준안에 의해서 관련규정을 정비하려고 합니다. - 주요내용은 역모기지 주택, 즉 노인들이 자기가 소유하는 주택을 담보로 은행에서 대출하는 제도가 역모기지 주택입니다. 그에 대한 감면요건이 좀 불명확했습니다. 이것을 명확하게 하기 위해서 2007년 7월 1일 이후에 상품이 출시되어서 2008년부터 재산세를 감면하는 주택담보노후연금보증 대상 주택에 대한 감면요건을 명확하게 규정하고자 하는 것입니다. - 그 내용은 부부합산 연간종합소득이 1천2백만원 이하이고, 전용면적이 85평방미터 이하, 그리고 주택의 공시가격이 3억원 이하인 주택과 그 주택의 소유자에 대해서 재산세의 100분의 25를 경감하게 되겠습니다. - 다음에 도서관 및 과학관에 대한 감면요건을 더 강화했습니다. 지금까지는 도서관으로 등록여부와 관계없이 일괄적으로 감면하여 왔으나, 앞으로는 관계법령에 따라서 등록된 도서관 및 과학관에 대해서만 재산세와 도시계획세를 면제하는 내용입니다. - 다음에 2007년 4월 1일 문화재보호법이 전부 개정됨에 따라서 인용조문을 변경하는 것입니다. 인용조문 내용을 참고해 주시기 바랍니다. - 다음 페이지입니다. 농협중앙회 등에 대한 감면사항의 조례이관에 따른 조문을 신설해서 구판사업 등에 직접 사용하기 위한 사업용 토지와 건축물은 재산세의 100분의 75를 경감하는 내용입니다. - 다음에 7인승 내지 10인승 자동차에 대한 감면을 연장하는 안으로서, 2001년부터 7인승~10인승까지 자동차가 승합차에서 승용차로 변경되어 자동차세가 급격히 증가를 하게 되어 있습니다. - 그런데 감면기간이 2007년으로 종료가 되기 때문에 2007년 적용시한이 만료되면 세액이 한꺼번에 급등할 문제가 있어서 2009년까지 단계적으로 현실화해서 세부담을 완화시키는 것입니다. - 그 내용은 전방조종자동차, 즉 봉고차의 경우는 2008년 말까지 자동차세의 100분의 66을 경감하고, 2009년 말까지 자동차세의 100분의 33을 경감하는 단계적경감 사항과, 7인승 이상 승합차, 즉 카니발이나 렉스톤 등에 대해서는 2008년 12월 31일까지 자동차세의 100분의 33을 경감하고, 2009년 12월 31일까지 자동차세의 100분의 16을 경감할 계획입니다. - 다음에 시장정비사업의 감면대상을 축소해서 재래시장 정비사업을 지원하고 자 하는 당초 취지와 달리 주상복합아파트에 대해서도 감면하는 문제가 있기 때문에 감면대상을 비주거용 부동산에 대해서만 5년간 재산세의 100분의 50을 경감하도록 하는 내용입니다. - 다음에 지방공단 명칭을 명확히 해서 지방공기업법에 의해서 설립된 지방공사에 공단을 포함해 왔으나, 명칭을 지방공단으로 별도로 규정해서 재산세와 도시계획세를 면제하고, 지방동산은 사업소세까지 면제하는 내용입니다. - 이러한 시세감면 조례안에 대해서 관련부서의 의견은 없었고, 규제심사대상은 아닙니다. 그 다음에 예산사항도 별도로 필요없고, 입법예고는 행정자치부의 표준안에 의해서 했으며, 주민의 권리를 제한하거나 의무를 부과하는 내용이 아니기 때문에 입법예고를 생략했습니다. 사전협의사항은 전라남도의 세무회계과 준칙안에 따라서 했습니다. - 다음 페이지에 목포시세 감면조례 일부개정조례안 및 표준안은 첨부된 내용을 참고해 주시면 고맙겠습니다. - 다음은 2008년도 공유재산관리계획안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 (구)중앙공설시장부지 등 재건축 추가 편입 토지 매입입니다. 제안이유로 중앙공설시장 부지에 대해서 우리시로 환매소유권이 이전 완료되었습니다. - 그래서 주상복합건물을 건립하기 위해서 추가로 편입할 중앙공설시장 주변, 그러니까 수도약국 건너편이 되겠습니다. 라이프 사진관 방향 토지를 매입해서 건축 부지를 확보하고자 합니다. - 그 이유는 한복거리, 즉 말해서 목여고에서 공설시장 쪽으로 한복거리가 도로확장계획에 포함됩니다. 중앙공설시장 부지 등 재건축할 토지현황은 바로 그 내용입니다. - 당초에는 중앙공설시장 부지 4,365.3평방미터와 한복거리상가 부지 1,099.3평방미터를 계획하고, 거기에 수협건너편에 라이프 사진관 방향으로 1,139평방미터를 포함해서 하는 것으로 했습니다만, 이중에 한복거리상가가 도심관통도로에 1,099.3평방미터가 포함됩니다. - 그래서 건축 가능한 대지면적은 라이프칼라 사진관 방향에 이번에 추가로 매입하고자 하는 그 부지와 중앙공설시장 부지, 즉 말해서 도심관통도로에 편입되고 남은 토지를 포함해서 면적이 다시 조정이 되겠습니다. - 현재 계획대로 하면 건축가능 대지면적은 5,319.4평방미터입니다. 그 내용은 라이프칼라 사진관 방향에 1,139.1평방미터와 공설시장 부지 4,365.3평방미터 중에서 185평방미터는 도심관통도로에 들어가고 나머지 4,180.3평방미터를 합한 5,319.4평방미터가 되겠습니다. - 다음 페이지입니다. 매입할 토지의 현황은 총 15필지에 799.1평방미터이고, 소유자는 12명입니다. 주소는 별첨되어 있고, 건물은 15건에 11동으로 소유자는 11명입니다. 이 토지와 건물 영업보상, 이주대책, 철거비 등을 합해서 50억원 정도가 소요될 것으로 보고 있습니다. - 지금까지 추진사항은 9월 11일에 토지소유자와 1차 간담회를 개최해서 매수협의를 논의한 후로, 10월 19일에 사업투진 동의서를 제출하기로 협의를 했습니다. 앞으로 11월 중에 토지소유자에 대한 사업추진 동의서를 제출받아서 지장물 조사를 거쳐서 12월에 감정평가를 하고, 보상협의는 내년 1월 중에 할 계획입니다. - 관계법령은 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 손실보상에 관한 특례법, 공유재산 및 물품관리법에 의해서 추진하게 됩니다. 공유재산은 지난 10월 17일에 원안가결하였습니다. 첨부된 위치도와 부지전경, 토지조서, 건물조서는 참고를 해 주시면 고맙겠습니다. - 당초에는 수협 건너편 라이프 사진관 방향은 포함이 안 되어 있었거든요. 추가로 포함을 한 내용입니다. - 다음에 7페이지, 현 중소기업은행 유달출장소 기부채납 건입니다. 제안사유는 중소기업은행에서 원도심의 활성화를 위해 중소기업은행 유달출장소 건물에 대해 우리시에 기부채납을 신청해 왔습니다. - 그래서 공유재산 및 물품관리법 제규정에 의해서 행정재산으로 기부채납을 받아서 원도심 활성화 업무에 사용코자 합니다. - 기부채납할 재산은 위치는 목포시 복만동 8-1번지, 오거리 지나서 있습니다. 토지와 건물현황은 건물이 철근 콘크리트조 슬래브인데, 지하 2층에 지상 3층 옥탑까지 있습니다. 소유자는 중소기업은행입니다. - 기부채납 내용은 조건부 기부채납으로 했는데, 현재 1층은 중소기업은행 유달출장소로 사용하고 있기 때문에 그것은 자기들이 기부채납한 후로 무상 사용하는 조건으로 해서 나머지 지하층, 2층, 3층, 옥탑을 우리시에서 사용하도록 하는 조건이고, 기부채납 재산의 가격은 10억7천2백여만원이 되겠습니다. 장부가격입니다. - 다음 페이지, 현재 지하층은 주차장으로 활용하고 있고, 지하2층 보일러실인데 지금은 개별 보일러를 쓰기 때문에 사용하지 않고 있습니다. 지상1층은 중소기업은행 유달출장소로 사용하고 있는데, 이것은 기부채납 조건에 자기들이 계속 사용하는 조건으로 기부채납을 신청해 왔고, 지상 2층은 국민건강보험관리공단 신안지사, 3층은 유달미술관으로 활용되고 있는데, 국민건강보험관리공단 신안지사에서는 보증금 1억2천만원에 2008년 2월 28일까지 기간입니다. 그래서 2008년 2월 28일이후로 사용계획을 수립하고자 합니다. - 유달미술관은 무상임대로 2008년 4월 12일이 재계약 기간인데 유달미술관측과 협의해서 다른 장소로 옮길 계획으로 추진하고 있습니다. 시에서 기부채납 재산에 대한 검토는 무상사용으로 기부채납 조건이 되어 있는데, 그 사항은 행정재산 또는 보존재산으로 기부를 하는 재산에 대해서는 기부자가 무상으로 사용할 수 있도록 허가해 줄 것을 조건으로 당해 재산을 기부하는 경우에는 이를 기부채납을 받을 수 있다, 일부는 사용하는 조건으로 나머지 재산을 채납하는 것입니다. - 취득제한은 사권이 설정된, 즉 말해서 국민건강보험관리공단 신안지사에서 보증금 1천2백만원의 사권이 설정되어 있거든요. 설정된 재산은 기부채납을 받을 수 없으므로 2월 28일이 지난 후에 사권을 해제하고 입주자를 퇴거조치한 후에 채납을 받고자 합니다. - 앞으로 건물 활용방안은 기업은행 유달출장소는 1층에서 계속 존치하도록 하고, 지상 2, 3층에 대해서는 원도심개발사업단의 사무실과 회의실로 활용하고자 합니다. 현재 원도심개발사업단은 남교동에 건물을 임대해서 활용하고 있는데, 임대료를 내지 않고 기부채납을 받아서 사무실로 활용하고자 합니다. - 종합해서 주관 부서의 의견을 말씀드리면, 국민건강보험관리공단 신안지사의 사권이 계약 만료되는 2월 28일 이후로 소유권 이전을 하고, 유달미술관과 국민건강보험관리공단 신안지사를 중소기업은행측과 기부채납 완료 전에 이전한 뒤로 기부채납을 받고자 합니다. - 앞으로 추진계획에 대해서는 기부채납 재산 및 사용료에 대해서 감정평가를 하고, 내년 2월 28일 이후로 기부채납 재산에 대한 소유권 이전을 마치고자 합니다. 본 기부채납 재산에 대한 공유재산 심의는 지난 8월 29일에 원안가결 했습니다. 위치도와 전경사진은 첨부된 서류를 참고해 주시기 바랍니다. - 다음은 목포 어린이 도서관 신축 건입니다. 제안이유는 주민들의 숙원사업이며 도서관 서비스가 소외되어 있는 하당지역에 문화·디지털 체험공간을 갖춘 어린이 도서관을 건립해서 지역 주민들의 문화적인 욕구 충족과 다양한 정보체험의 기회를 제공하고, 인재 양성 및 정주여건 향상을 통해서 도시개발과 핵심 문화정보센터로 역할을 할 수 있도록 하고자 합니다. - 도서관의 신축개요는 위치는 석현동 1175번지, 즉 문화산업지원센터 앞 큰 운동장 코너에 남아 있는 공지입니다. 건물은 지상 3층, 지하 1층으로, 건축은 총 595평방미터 내외로 하고자 하며, 연면적은 2,050평방미터 내외를 계획하고 있습니다. - 주요시설로는 커뮤니티 공간과 종합정보공간 그리고 사무공간 등이며, 건축물의 용도는 교육연구 및 복지시설, 즉 어린이 전용 도서관으로 하고자 합니다. 본 사업은 2007년 10월부터 계획을 세워서 2008년 10월까지 건립하고자 합니다. - 다음 페이지 토지 조서입니다. 소재지는 석현동 1175번지, 지목은 대지이고, 면적은 총 41,154평방미터 중에 3,800평방미터를 사용하고자 하며, 3,800평방미터에 대한 공시지사는 4억6천6백만원이고, 본 토지의 소유자는 목포시입니다. 소요예산은 건축비, 감리비, 기자재 구입비까지 총 46억원을 계획하고 있으며, 국비 9억원을 지원 받았고, 시비 9억원도 확보되었습니다. - 앞으로 추진계획은 이미 기본 및 실시계획 용역을 마쳤고, 내년 1월에 착공해서 내년 10월에 준공할 계획입니다. 개관은 내년 11월 이후입니다. 본 어린이 도서관 신축 건에 대한 공유재산 심의는 지난 10월 30일에 마쳤습니다. - 거꾸로 된 것 같습니다만, 그동안 위치 선정 관계로 해서 공유재산 심의가 좀 늦어진 것 같습니다. 양해해 주시면 고맙겠습니다. 첨부된 신축부지 위치도와 부지전경을 참고해 주시기 바랍니다. - 다음 14페이지입니다. 환경에너지센터, 즉 소각시설 건립에 따른 부지매입 계획입니다. 제안이유입니다. 생활폐기물은 전량 위생매립장에서 매립을 하고 있는데 이렇게 되면 2017년에 매립장이 포화상태가 될 것으로 예상되므로, 인근에 소각시설을 설치해서 가연성 폐기물은 소각시켜서 폐기물을 안정화시키고, 매립장의 사용기간을 연장하고자 합니다. - 사업개요로, 사업기간은 2005년부터 국비지원신청을 해서 확보해 오고 있는데, 이것 역시 위치 선정 문제가 지역 주민들과 맞물려서 지연되는 바람에 공유재산관리계획이 늦어졌습니다. - 시설규모는 생활폐기물 소각시설 100톤, 하루에 100톤 규모로 위치는 대양동 776번지 외 인근 39필지입니다. 부지면적은 총 40필지에 60,228평방미터이고, 총 사업비는 356억5천만원을 계획하고 있습니다. 이중에 국비가 106억9천5백만원, 시비가 249억5천5백만원이고, 현재 국비 5억3백만원을 포함해서 16억7천7백만원이 확보되었고, 입지 타당성 조사용역비로 2천만원을 집행했습니다. - 매입 대상 토지는 첨부되어 있습니다. 참고해 주시면 감사하겠습니다. 총 40필지에 60,228평방미터가 되겠습니다. - 17페이지입니다. 부지매입에 따른 소요예산은 38억7천8백만원입니다. 금년에 예산 사정에 의해서 최대한 확보를 할 계획인데요, 토지매입비가 35억5천만원, 지장물 보상이 5천만원, 영농 보상비 2억7천8백만원으로 예상하고 있습니다. - 앞으로 추진계획입니다. 내년도에 감정평가를 한 후로 부지 및 지장물 매입 협의를 거쳐서 기본 및 실시설계를 2009년 7월까지 마치고, 2009년 8월부터 공사를 착공해서 2011년 12월에 공사를 마무리 할 계획입니다. - 본 소각장 신축 건립 계획에 대한 공유재산 심의는 지난 10월 17일 원안가결했습니다. 첨부된 위치도와 부지 전경 사진을 참고해 주시기 바랍니다. - 다음은 19페이지입니다. 해양수산복합공간 조성사업 계획입니다. 제안이유로는 북항지역에 서남해안권 수산물을 집산처리하고, 수산물 유통판매 및 편의시설을 갖춘 복합공간을 마련해서 관광 인프라를 구축하고, 어가 소득 증대를 통한 지역경제를 활성화하고자 합니다. - 사업개요는 위치는 목포시 산정동 1110-4번지 북항 수산관련 단지 일대입니다. 부지는 총 42,717평방미터이고, 건물은 연면적 11,630평방미터를 계획하고 있습니다. - 사업기간은 2006년부터 2010년까지로 계획하고 있으며, 사업비는 총 150억원으로, 국비 75억원, 지방비 75억원을 계획하고 있습니다. 복합공간의 사업장 내용은 위판장, 직판장, 안내센터, 체험관, 공연장, 전시관, 사무실 및 다용도실로 꾸밀 계획이고, 대상 토지는 산정동 1010-4번지의 24,841평방미터와 산정동 1110-6번지16,917평방미터로 소유자는 모두 해양수산부 소관 국유지입니다. 따라서 본 사업에 대한 토지는 매입을 않고, 항만시설의 사용료도 면제를 받게 되겠습니다. - 다음 페이지입니다. 해양수산복합공간 조성사업의 사업비는 국비 75억원을 포함한 총 150억원을 계획하고 있고, 그 내용은 건설공사비가 136억원, 용역비 6억원, 기타 8억원으로 계획하고 있습니다. - 2006년도에 전라남도 신규시책발굴사업으로 저희들이 제안을 해서 채택을 받은 후로 기본계획과 타당성 조사용역을 마치고, 사업계획 변경에 따른 용역기간 연장을 한 뒤로, 2006년 10월 26일에 용역을 완료해서 재정 투·융자심사를 받고, 2007년 3월 23일 해양수산복합공간 사업계획 변경승인을 거쳐서 서남권종합발전계획에도 반영했습니다. - 앞으로 기본 및 실시설계 용역을 2008년 3월까지 한 후로 2008년 상반기에 어항개발사업 시행허가 절차를 수행하면서 기반시설을 착공해서 2010년에 준공할 계획입니다. - 해양수산복합공간 조성사업에 대한 공유재산 심의는 지난 10월 30일에 원안가결 되었습니다. 첨부된 위치도와 부지 전경은 참고해 주시면 고맙겠습니다. - 다음은 23페이지입니다. 문화예술회관 전시관 증축 계획입니다. 제안이유로는 문화예술회관의 전시관이 좀 협소해서 향토작가 작품 전시공간이 부족하고, 현대화된 대형 전시관이 필요합니다. 또한 주민들의 문화적 욕구를 충족하고, 전남 문화예술인의 주 활동무대 및 작가들의 작품 발굴 기회를 제공하고자 합니다. - 다음에 문화예술회관 전시관 현황을 참고로 설명 드리면, 문화예술회관은 97년 9월 29일에 준공되어서 10년 된 건물이고, 연면적은 2,827평방미터이며, 전시실은 6개소가 있습니다. - 관람객은 2006년의 경우 9만7천2백명이며, 전시관 대관 수입은 1,052만3천원입니다. 그간 전시실 대여현황은, 대여하겠다는 신청, 즉 문의는 많은데 공간이 부족해서 대여를 다 못해 주고 있는 실정입니다. - 전시관 증축개요는 지하 1층, 지상 2층으로 총 345평방미터의 철근 콘크리트조 건물을 증축할 계획입니다. 모두 전시공간으로 확충을 하고, 전시관 증축에 따른 전시공간을 재조정하면서 조명, 음향, 냉·난방시설도 교체할 계획입니다. 소요예산은 총 20억원을 예상하고 있는데, 그 중에 국비 10억원은 내년도 예산으로 확보를 한 상태가 되겠습니다. - 앞으로 추진계획은 예술회관 전시관 증축계획을 확정한 이후로 기본 및 실시설계 용역을 마쳐서 내년 5월쯤에 공사를 추진하도록 할 계획입니다. 문화예술회관 전시관 증축 건에 대한 공유재산심의는 지난 10월 17일에 원안가결 하였습니다. 첨부된 위치도와 사진은 참고해 주시기 바랍니다. 그리고 공유재산관리계획 총괄표와 관계법령도 첨부했습니다. 참고해 주시면 감사하겠습니다. - 이상으로, 목포시세 감면조례 일부개정조례안과 2008년도 공유재산관리계획안에 대한 제안설명을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.