우리동네 지방정부
의원 현황의회 현황통합검색요금제
통합검색의원 현황의회 현황
주식회사 아이엔티메인사업자등록번호 580-81-04215전화번호 010-9957-3559문의 intmain.soft@gmail.com

공개된 의정 자료를 찾고, 원문을 근거로 검토하는 공간입니다. 자료별 수집 범위와 시점에 차이가 있습니다.

AI 답변은 틀릴 수 있습니다. 최종 판단 전에 인용 원문과 최신 자료를 확인하세요.

부산 금정구의회 발언

김연호 의원 발언

제회 제차 주민도시위원회2007-12-04

김연호 의원 프로필 보기 →

연호

김연호위원장

의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 2007년도 주민도시위원회 제5일차 행정사무감사를 실시하도록 하겠습니다. 오늘 오전에는 토지관리과에 대하여 감사를 실시하고 오후2시부터는 지난 11월28일부터 실시한 각 부서별 감사에서 부족한 부분에 대하여 총괄보충감사를 실시한 후 감사강평을 하도록 하겠습니다. 그러면 지금부터 토지관리과 소관 업무에 대하여 행정사무감사를 실시하겠습니다. 토지관리과 소관 업무에 대하여 질의하실 위원 질의하시기 바랍니다.
일현

윤일현간사

위원장님
연호

김연호위원장

윤일현 위원 질의 하십시오.
일현

윤일현간사

과장님 자료 주신 것 236페이지 한번 보겠습니다. 개별공시지가 부분인데 지금 개별공시지가가 표준지 공시가격이 나오면 표준지 공시가격을 기준으로 해서 개별 필지에 대해서 공시지가를 산정을 하죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
일현

윤일현간사

표준지는 어떻게 산정을 합니까?
철수

조철수토지관리과장

표준지 선정은 건교부장관이 지정을 합니다.
일현

윤일현간사

건교부장관이 지정을 하는데 지금 표준지가 지정이 되면 그 표준지가 개별공시지가에 영향을 미치니까 표준지하고 개별공시지가 산정이 되는 표준지 위치가 그 땅하고 연관성이 떨어지면 개별공시지가 산정 자체가 좀 불합리하게 될 수 있을 이런 가능성이 있는 것 같은데 표준지 산정이 뭐 좀 잘못됐다 해 가지고 구에서 의견 제시하고 이런 부분은 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

저희들이 표준지에 대해서 별도로 또 조사는 합니다. 조사는 하고 그 부분에 대해서는 일단 저희 담당자하고의 특성 현황이라든지 표준지를 선정하는데 적법성을 검토를 해서 정하기 때문에 일반 우리 주민들 토지소유자들의 의견을 받아서 요구가 있을 때는 다시 검토를 해서 선정을 합니다.
일현

윤일현간사

표준지 자체를.
철수

조철수토지관리과장

예, 전국적으로 여론수렴을 합니다.
일현

윤일현간사

그러면 우리 금정구의 표준지가 보니까 2006년도에 1152필지 2007년도에 1267필지 이렇게 되어 있는데 지금 과장님 생각에 금정구내에 표준지 숫자는 적절하다고 보십니까?
철수

조철수토지관리과장

표준지 숫자는 부족하다고 생각합니다.
일현

윤일현간사

부족하다고 생각하십니까? 그러면 표준지 숫자를 좀 늘리는 방향으로 건교부에 건의를 하실 생각은 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 저희들은 항상 표준지가 많으면 많을수록 유형별로 개별지 적용하는데 수월하기 때문에 그리고 어떤 판단하는데도 적정하기 때문에 건의는 계속 하고 있는데 그것이 아마 예산상의 문제가 있기 때문에 최소한 범위 내에서 지금 운영을 하고 있습니다.
일현

윤일현간사

이것이 표준지가 선정이 되면 표준지는 건교부에서 우리가 감정평가법인에다가 표준지에 대한 가격산정 의뢰를 할 거고 그죠. 그러면 감정평가법인의 예산이 지출이 되어야 되니까 표준지가 많으면 많을수록 건교부 입장에서는 예산이 많이 지출될 것이고 그렇게 되니까 아무래도 건교부 입장에서는 표준지 숫자를 예산사정 때문에 좀 줄이려고 하는 이런 경향이 있을 것이고 구 입장에서는 표준지가 많으면 많을수록 민원발생 가능성이 좀 줄어들 것이니까 그죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
일현

윤일현간사

늘리려고 할 것 같은데 지금 보니까 2006년도에 개별공시지가에 대해서 175건이 이의신청이 됐는데 2007년도는 219건으로 되어 있거든요. 그래서 이의신청 건수가 전년도 대비해 가지고 20% 이상 늘어난 것 같은데 이렇게 늘어난 이유가 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 2007년도에 재개발지역하고 그 다음에 지금 GB지역이 주거지역으로 풀리는 그 부분이 늘어났기 때문에 그런 부분에 대해서는 토지보상이라든지 이런 것이 이해관계가 얽혀서 조금 늘어났습니다.
일현

윤일현간사

그래서 우리가 토지가 용도가 변경이 된다든지 이러면 사실 토지 가격의 변동이 많이 일어나지 않습니까 그죠? 그러니까 그런 부분을 적절하게 반영하기 위해서는 표준지 숫자가 가급적이면 좀 많이 늘어나야 될 것으로 판단이 되는데 과장님 건교부에서 하는 것이니까 쉽지는 않겠지만 표준지 숫자를 확보하는데 좀 노력을 해 주시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

그것은 지속적으로 건의를 하고 저희 구에서는 특별하게 저희들이 시책으로 하는 사항으로 이의 신청 필지수를 별도관리를 합니다. 그래서 매년 행정에서 결정된 사항인데 계속 반복적으로 이의가 된다는 것은 문제가 있다 해서 특별관리를 해서 그 필지에 대해서는 검증이라든지 이런 부분을 세밀하게 조사를 해서 별도관리를 하고 있습니다.
일현

윤일현간사

우리가 이의신청 들어오면 전체적으로 개별공시지가가 높다든지 낮다든지 해서 이의신청이 들어올 것 같은데 어느 쪽이 비중이 큽니까? 높여달라는 쪽이 비중이 큽니까? 가격을 낮춰 달라는 쪽이 비중이 큽니까? 결과는 하향 쪽이 더 많은데
철수

조철수토지관리과장

그렇죠. 그 부분은 어떤 공정성을 가지고 해야 되는데 어떤 보상이라든지 도시계획사업 이런 사업에 치중이 될 때는 상향 쪽으로 많이 들어오고요. 그다음에 세제관계 세금부담 부분에 대해서는 하향 쪽으로 많이 들어오고...
일현

윤일현간사

그래서 토지소유자의 이해관계에 따라 가지고 자기가 이익 되는 쪽으로 움직이기 위해서 필요하면 상향을 해 달라 아니면 또 하향을 해 달라 이렇게 들어오는 것 같은데
철수

조철수토지관리과장

그렇습니다.
일현

윤일현간사

하향 쪽이 추세적으로 더 많은 것 같네요. 이의신청 들어온 부분도 민원이니까 우리가 객관적으로 이런 부분에 대해서 판단을 좀 해 주시고 앞에 이야기 했듯이 표준지 숫자를 좀 많이 확보해서 개별공시지가가 좀 시가대로 적절하게 반영을 하는 방향으로 노력을 좀 해 주시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

최대한 노력을 하겠습니다.
일현

윤일현간사

이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

윤일현위원님 수고 하셨습니다. 다음 계속해서 질의하실 위원 질의해 주시기 바랍니다.
성수

김성수위원

위원장님
연호

김연호위원장

김성수위원 질의 하십시오.
성수

김성수위원

김성수위원 입니다. 지금 도로명 주소 등 표기에 관한 법률시행령 제6조에 도로 구간을 우리가 전부 설정해 가지고 도로명을 부여해 놓고 있죠?
철수

조철수토지관리과장

예.
성수

김성수위원

그 설정기준 혹시 우리 과장님 알고 계십니까?
철수

조철수토지관리과장

도로 구간은 도로 위계에 따라 가지고 제일 먼저 저희 구 같은 경우는 주간선 보조간선 소로 그 다음에 골목길 그렇게 구분을 합니다.
성수

김성수위원

지금 우리가 법률시행령 제6조에 보면 명기가 안 되어 있습니까 그죠? 그런데 과장님 말씀하시는 것은 아마 일반적인 사항을 지금 말씀하시는 것 같거든요. 지금 제6조에 보면 ‘대로’와 ‘로’와 ‘길’을 이렇게 명시를 해 놨습니다. 대로하고 로하고 길을 명시를 해 놨는데 지금 우리 과장님 말씀하시는 것은 주간선하고 간선 소로 이런 식으로 지금 설명을 해 주셨거든요. 그러면 지금 이렇게 설명을 하시는 것 같으면 지금 우리 관내에 명기된 도로명이 시행령 6조에 맞춰서 적용시킨 것 같지 않습니다.
철수

조철수토지관리과장

그것은 법 제정 전에 저희들의 사업이 먼저 추진이 됐기 때문에 그것은 종전에 사업한 부분에 대해서는 인정하는 것으로 그렇게 되어 있고요. 거기에 대로 길로 구분한 것은 그 세부적인 사항으로 대로는 약 40m고 그 다음에 소로의 길로 해서 개념을 그렇게 나눴습니다. 나눴는데 실제 저희들이 사업은 법은 올해 제정이 된 것 아닙니까? 그리고 그 사업은 저희 구 같은 경우는 99년부터 시작이 됐는데 그때 행자부 편람에 의해서 도로 체계를 제가 말씀을 드린 거고요. 그때는 주 도로체계를 주간선 보조간선 소로 골목길 이렇게 체결을 해서 저희들이 도로 체계를 구성한 겁니다. 그러니까 저희구 같은 경우는 제가 말씀드린 주간선 쪽이 보면 대로에 들어가고 그 다음에 소로 골목길은 길 쪽으로 되는 부분이죠.
성수

김성수위원

그러면 지금 법률 시행은 올해 제정이 되고 저희가 사업을 추진한 것은
철수

조철수토지관리과장

행자부에서는 99년도 시작했는데 우리구가 시작한 것은 1999년도 해서 2005년도에 완료가 됐습니다.
성수

김성수위원

그러니까 시행 전이다 그죠?
철수

조철수토지관리과장

그러니까 그때는 행자부 실무 편람을 기준으로 해서 그리고 대통령령으로 정하는 도로명 규정에 의해 가지고 추진을 했습니다.
성수

김성수위원

그러면 저희가 도로명을 부여해 놓은 것은 안 맞는 경우를 제가 예를 들어 보겠습니다. 지금 우리 관내 생활주소 안내지도 혹시 가지고 계십니까?
철수

조철수토지관리과장

준비가 안됐습니다.
성수

김성수위원

안됐습니까? 그럼 제가 말씀을 한번 드려볼게요. 서동에 지금 넘어가는 주도로 말하자면 고개길입니다. 그러면 고개길은 어디에 해당이 되는 겁니까? 로에 해당이 됩니까? 어디에 해당이 됩니까? 길에 해당이 되겠습니까? 주간선 보조간선을 말씀을 하셨는데...
철수

조철수토지관리과장

그때 12m 도로를 기준으로 했기 때문에 그런데 그 폭을 가지고 ‘로’나 ‘길’로 붙이는 기준이 있지만 발음상에 그것이 ‘로’로 붙여질 경우에 조금 어감이 안 좋다든지 하면 부득이 길로 붙인 경우도 있습니다.
성수

김성수위원

그러면 물론 행자부 실무편람에 의해서 시행을 도로 부여를 했는데 지금 시행령이 올해부터 적용이 된다고 그러면 지금 까지 부여된 ‘길’이나 ‘로’가 전혀 실정에 안 맞습니다. 시행령하고는. 거의 안 맞다고 보겠습니다. 그러면 고갯길에서 보면 위쪽에 보면 페이지로 보면 29페이지입니다. 지도 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 있습니다. 서동고개길이 지금 폭이 약 8m 도로 같네요. 그런데 이 부분을 보시면 서동고개길이 주도로로 해서 북쪽으로는 서북 1로 3로 이렇게 남쪽으로는 서남산길 5길 이렇게 부여가 됐습니다. 그런데 지금 위원님 말씀대로 그 규정대로 대로하고 길의 폭을 맞추다 보면 전체적인 로, 길에 대한 도로명이 많이 변경되어야 될 그런 부분이 생기거든요.
성수

김성수위원

생긴다고 말씀하실 게 아니고
철수

조철수토지관리과장

그러니까 부여된 도로명은 저희들이 인정을 해서 추진을 하고 그렇기 때문에 지금 법에도 보면 우리가 새로 변경되어야 될 부분을 주소로 변경했을 때 이번에 조례 제정하면서 저희들이 5년을 줬습니다. 5년을 제정을 한 이유가 이것이 전면적인 주소는 12년부터 전면 도로주소로 바뀌지요. 사용을 해야 되는데 지금 기 설치된 부분에 대해서는 우리가 좀 사용을 하고 그 부분에 방금 서동고개길이 고개로로 붙여야 되느냐 안 되느냐 이런 논란이 주민들로부터 있다 그러면 그것은 새로 검토를 그 시점에서 하는 게 좋다고 생각합니다.
성수

김성수위원

그러면 지금 기 부여된 도로는 주민들이나 어떤 건의가 있었을 때 한번 검토해 보겠다는 그런 말씀인 것 같네요. 그러면 금샘로 쪽에 한번 봅시다. 35페이지 되겠습니다. 지금 금샘로 쪽에 보면 금샘길로 표기하는 게 맞습니까? 제일 위쪽에요.
철수

조철수토지관리과장

금샘길로 표기 됐습니다.
성수

김성수위원

표기되었지요. 그러면 ‘로’와 ‘길’은 지금 과장님 말씀대로 한다면 기 우리가 시행 전에 했기 때문에 어떤 주민들의 건의나 시정이 요구됐을 때 검토해 보겠다는 이런 말씀 같은데 지금 금샘길은 동래구하고 인접되어 있죠?
철수

조철수토지관리과장

금샘길은 동래구...
성수

김성수위원

연결되는 도로 아닙니까 그지요?
철수

조철수토지관리과장

그렇죠. 식물원까지 지금 아직 개통이 안됐는데 그 길로 가야될 부분도 있습니다. 금샘길이 되지요....
성수

김성수위원

거기에 맞추어서 개통은 안됐는데
철수

조철수토지관리과장

그 길로 가야 금생길이 되죠
성수

김성수위원

거기에 연결되는 부분에 동래구에서 오는 길은 혹시 무엇으로 도로명이 부여되어 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

제가 정확한 기억이 안 나는데 그것이 아마 우장춘로 종점이 될 것 같네요. 식물원 입구에서.
성수

김성수위원

그렇죠. 그렇게 봤을 때는 결국은 2개 구가 합쳐졌을 때에는 서로 협의를 해야 되는데 전혀 구간의 협의가 안 이뤄진 것 같거든요. 그러면 만약에 이것이 개통이 됐을 때는 길이 결국은 연결되는 도로가 2개의 도로명이 부여된다는 이런 이야기 같거든요.
철수

조철수토지관리과장

그래서 이 도로명 사업이 처음에 취지는 도로명을 정하고 그 한 도로명에서 찾아들어가는 위치찾기니까 되도록이면 도로명을 나누지 않는 것이 좋습니다. 좋은데 그것이 우리나라의 특성으로 보면 구 단위로 잘려져 있기 때문에 구 지점에 와서 행정 경계가 갈라지는 지점은 부득이 거기서 시점을 하고 도로명을 부여한 경우도 있고 그 구가 다르다 하더라도 한길로 해서 도로명을 부여한 경우도 있습니다. 당시에 제가 ‘로’하고 ‘길’에 대해서 위원님이 의구심을 가지는데 저희 구는 시범구라서 먼저 시발점으로 해서 조금 ‘길’하고 ‘로’가 위원님 느낌에도 그렇고 ‘로’하고 ‘길’에 대한 동일한 것이 좋지 않겠느냐. 이런 감을 가질 수도 있습니다. 제가 본청 도로명팀장을 할 때 후반기 추진하는 구에 대해서는 저는 되도록이면 시에서 심의를 할 때 ‘로’를 빼고 주간선로는 ‘로’로 붙이고 그 외 12m미만 길이라도 ‘길’로 붙이는 것이 우리가 부르기도 좋고 해서 수영구 같은 경우는 큰 주간선 보조간선까지는 ‘로’로 붙이고 그다음에 소로길은 다 ‘길’로 붙였습니다. 그래서 시에서도 한번 논란이 됐는데 ‘로’로 가다가 ‘길’이 나오고 ‘로’가 나오고 하니까 좀 혼란스럽다 하는 그런 부분이 있어서 뒤에 또 조금 늦게 사업을 시작한 구는 그렇게 조정을 해서 ‘길’로 다 통일시킨 구도 있습니다.
성수

김성수위원

그러면 금정구하고 동래구와 인접되는 이 길에 대해서는 협의가 있어야 되겠다 그죠? 아직 물론 개통이 안된 부분이 있기 때문에.
철수

조철수토지관리과장

그 부분도 그 때 당시에도 구간은 시장이 조정을 해서 한쪽 구의 명칭을 따르든지 안 그러면 부득이 하면 도로 구간을 나누든지 했는데 되도록 나누는 것은 지양을 했고 한길로 해서 협의를 해서 도로명을 제정을 했습니다.
성수

김성수위원

했는데 지금 개통이 안 됐으니까 다른 이용
철수

조철수토지관리과장

지금 금샘로는 구에도
성수

김성수위원

금샘로로 지금 안 되어 있다 아닙니까? 그러니까 혼돈이 오는 게 과장님도 쉽게 우리가 봤을 때는 대로니까 ‘로’라고 붙이지 않겠습니까? 큰 길이니까.
철수

조철수토지관리과장

그 당시에 길,로를 적용을 하면서 김위원님께서 금샘로로 했으면 좋지 않겠느냐 이런 의견이시죠?
성수

김성수위원

예.
철수

조철수토지관리과장

그런데 이 금샘로로 지번을 변경을 한다 그러면 현재는 도로명판 건물번호판이 다 부착이 된 상태입니다. 그러면 이 ‘로’가 바뀌면 전체적인 건물번호판이라든지 도로명판에 대한 제작비가 새로 다 투입이 되어야 될 그런 문제도 있고요.
성수

김성수위원

그러니까 과장님께서 처음에 시범구로서 도로명 부여작업을 하실 때 큰 길은 주간선로는 ‘로’로 해야 된다든지 어떤 원칙이 있었을 것 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

원칙은 그렇죠. 소로까지는 ‘로’로 붙이는 것이 원칙으로 되어 있었습니다. 그리고 골목길은 길로 붙이고
성수

김성수위원

그렇죠. 이것도 동래구하고 도로개통 작업이 있을 때 한번 협의가 있어야 될 것 같습니다.
철수

조철수토지관리과장

그런데 위원님 이렇게 보시면 금샘로 물론 금샘로도 그렇게 어감은 부정적이지는 않는데 아마 여기서도 금샘로 금샘길을 가지고 이 당시에 도로명을 제정할 때에도 토의가 많이 됐을 겁니다. 여기 지역이나 여론수렴을 해서 사실상 이름을 결정을 했거든요. 그런데 그 당시 금샘길이 우리가 금정구에서 쓰는 고유명칭으로 봤을 때는 금샘로로 하는 것보다 금샘길이 낫지 않겠나 싶어서 이렇게 확정된 것 같습니다. 제가 생각하기는
성수

김성수위원

그때 각 동이나 지역의 유지분들을 모셔놓고 도로명 지명작업을 하지 않았습니까? 하실 때 어떤 원칙을 말씀을 안 하고 시달을 안 해 주고 어떤 길이 좋겠느냐 했기 때문에 주민들이 그동안에 불러온 귀에 익은 길 지명을 선택을 해 주셨거든요. ‘로’와 ‘길’에 대한 어느 정도의 주간선 보조간선 어디까지는 ‘로’로 했으면 좋겠다는 그것을 안 넣어주셨기 때문에 ‘길’과 ‘로’가 혼재해 있는 것 같습니다.
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
성수

김성수위원

그런 부분들을 한 번 검토를 하셔 가지고 지금 시행은 늦었습니다만 원칙에 맞는 예산이 많이 투여되는 부분이 아닌 것 같으면 하나하나 고쳐 나가야 될 것으로 이렇게 생각이 됩니다. 금샘로는 한번 그렇게 검토를 해 주시고요. 생활지도 55페이지에 보시면 이것도 주민들이 혼란을 많이 갖고 올 수 있는 부분입니다. 오륜1로가 있고 오륜2로가 있죠. 오륜2로는 1로를 갖다가 길이 아니고 로 아닙니까? 1로를 붙여줬으면 2로 같은 경우에는 우리가 쉽게 이야기해서 농로 비슷한 차도라고 표현하기는 부적절한 이런 도로거든요. 이 도로까지 어떻게 길로 안 하고 ‘로’로 붙였는지 이것도 좀 의심이 갑니다. 의심이라 하기보다는 조금 잘못 됐지 않느냐 이렇게 지적을 하고 싶네요.
철수

조철수토지관리과장

그 부분도 오륜로, 오륜로 하는 것보다는 오륜길하고 어감의 차이에서 그것을 ‘로’하고 ‘길’을 붙인 것 같거든요. 그러니까 ‘로’만 붙여가지고 주장을 하면 또 발음할 때 오륜로보다는 오륜길이 더 부드럽지 않습니까?
성수

김성수위원

그래 부드러운데 여기에는 지금 오륜로로 되어 있다 아닙니까? 생활지도 55페이지 보면 오륜2로 1로 이렇게 되어 있거든요. 사실 이런 길은 골목길로 표현을 해도 길이라고 하는 게 적당하다고 봐 집니다.
철수

조철수토지관리과장

그렇죠. 그것을 조정을 했을 때에 선두주자를 하다보니까 그런 부분이 조금 더 심층적으로 검토가 안 된 부분 같고 그러니까 저도 일선 구에 있다가 본청에 가서 조정을 해 보니까 이것 조정을 구 단위에서 확정을 한 것이 아니고 일단 시장의 협의를 거쳐가지고 확정을 했거든요. 조금 조정이 됐더라면 하는 그런 아쉬움이 없을 뻔 했습니다.
성수

김성수위원

그러니까 시에서 지명을 부여를 하더라 해도 결국은 우리 구에서 구의 조언을 얻어서 지명을... 시에서는 지명 지정만 하지 검토까지는 했겠느냐 이런 생각이...
철수

조철수토지관리과장

초창기가 되다보니까 그때 전체적인 시의 심의를 받았습니다. 그런 부분까지는 좀 더 세밀했으면 하는 아쉬움도 있기는 있습니다. 그런데 그 당시에 우리 김성수위원님께서는 도로명 초창기 제정할 당시부터 잘 아시는 것 같습니다. 그때는 동에서 협의체를 해서 또 동의 의견을 수렴해서 구에서 최종적으로 새주소자문위원회를 거쳐서 그렇게 확정이 된 것이거든요.
성수

김성수위원

그러니까 지금 제가 쭉 검토를 해 보니까 금사동에서 보면 금사공단로가 있고 길이 있고 정말로 우리 일반인들이 봤을 때는 이 길로 가면 ‘로’로 가면 어디로 가야 될지 길로 가면 어디로 가야 될지 참 혼돈이 될 수 있는 이런 지명이 부여되어 있습니다. 그래서 우리 과장님께서 말씀을 앞에 시행령 제6조에 보면 대로와 ‘로’와 ‘길’이 있듯이 우리가 주간선 간선 소로 이런 길 정도는 주민들의 어떤 건의가 없으면 그때까지 계속 이용하실 것 같은 말씀을 하시는데 저로 봤을 때는 주민들이 그런 어떤 건의가 들어오기 전에 우리 스스로가 하나하나 고쳐 나갈 수 있으면 큰 예산이 들어가는 사업이 아니면 하나하나 검토를 하셔 가지고 연차적으로 해 나가는 게 어떻겠나 이런 생각이 듭니다.
철수

조철수토지관리과장

그래서 제 소견은 그렇습니다. 이 사업 자체가 기 예산이 투자가 되어서 시설물이 다 설치가 완료된 구에 해당이 되기 때문에 새로 변경이 따를 때는 그에 따른 예산이 수반이 됩니다. 이렇게 ‘로’하고 ‘길’이 혼돈이 되는 부분은 시범구로 했던 우리 금정구나 연제나 사상구가 아마 이런 ‘로’하고 ‘길’에 혼재되는 부분이 있어 가지고는 통일성을 기하지 못한 아쉬움이 있기는 있습니다. 있는데 물론 예산이 뒷받침이 되고 꼭 부득이 이 어감이라든지 모든 불편이 있다고 하면 그런 부분에 대해서는 수정을 하는 쪽으로 적극 검토를 해 나가고요. 단지 ‘길’이나 ‘로’에 따른 그 문제를 가지고 수정을 한다고 그러면 많은 예산이 투입이 되는 그런 문제가 됩니다.
성수

김성수위원

물론 예산이 투입이 안 되고는 안 되겠습니다만 그러면 ‘로’와 ‘길’에 대해서 한 번 전체적인 현황 파악을 해 보셔가지고 얼마만한 사업이 될런지 그 현황 정도는 파악을 한번 해 보시는 게 우선인 것 같습니다.
철수

조철수토지관리과장

위원님은 지금 현재 제정된 규정에 ‘대로’하고 ‘길’하고를 한번 적용을 해서 변경될 부분이 어느 정도 되는지를 파악을 해 봤으면 좋겠다 하셨는데 한번 검토를 해 보겠습니다.
성수

김성수위원

우리가 시범구로서 사업을 해 놓고 다른 후발 구보다는 모든 게 잘못 되어 있다고 그랬을 때에는 시범구라고 이야기할 수 없을 것이거든요. 그러니까 잘못 시행됐으면 향후 어떤 조치를 해 가면서 더 잘해 가는 게 시범구 아닙니까 그죠? 결국.
철수

조철수토지관리과장

그런데 지침 자체가 어떤 전체적인 통일성을 기해서 먼저 선두 주자로 하다보니까 그 지침을 이렇게 사용하다 보면 ‘새 주소’ 라는 것은 사실상 우리 지번주소를 바꾸는 사항 아닙니까? 그러면서 그 기준을 처음에 시의 가로등에 관한 조례도 적용을 하고 거기 보면 도로의 체계가 나옵니다. 그것을 초창기에는 다 도입을 해서 설치를 했는데 저도 아쉬운 것은 지금 도로명법률 제정을 하면서도 도로 체계를 사실상 여러 번 공청회를 하면서 이 법 제정하는데 사실상 어려움이 많았는데 결국 전체적인 것은 너무 세세하게 나누다보면 더 문제가 많기 때문에 ‘대로’하고 ‘길’로만 이렇는데 포괄적인 규격을 법률에서 제정을 한 것 같습니다. 그런데 세세하게 ‘길’하고 ‘로’에 따른 변경을 전체적으로 따르다 보면 사실상 지금 ‘로’로 된 것은 다 ‘길’로 바꾸는 것이 합리적이다 보거든요. 그렇다 보면...
성수

김성수위원

‘로’를 ‘길’로?
철수

조철수토지관리과장

‘로’를 ‘길’로 바꾸는 것이 어법상도 그렇고 이해하기도 수월하지 않겠나 싶은 생각이 듭니다. 그래서 제 소견은 그렇습니다. ‘길’로 다 변경을 해 주는 것이 좋다고 판단이 되는데 그렇게 지금 바꿀 경우에는 그 전체적인 예산이 투입이 된다는 것은 행정적으로 비효율적 아니겠습니까?
성수

김성수위원

그러니까 지금 주민들이 불편을 느낄 수 있는 우선 순위가 안 있겠습니까?
철수

조철수토지관리과장

그러니까 위치 찾기의 어떤 어려움이 있고 오해의 소지가 있다는 부분은 당연히 변경하는 쪽으로 추진을 해야 될 것 같고요.
성수

김성수위원

전반적으로 한번 검토를 해 보셔 가지고 의견을 한 번 제출해 주시기 바라겠습니다. 전반적으로 한번 검토해 주시길 바라겠습니다.
철수

조철수토지관리과장

검토해 보겠습니다.
성수

김성수위원

이상입니다.
연호

김연호위원장

김성수 위원님 수고 하셨습니다. 다음 질의하실 위원 질의하시기 바랍니다.
호숙

김호숙위원

위원장님
연호

김연호위원장

김호숙 위원님 질의 하십시오.
호숙

김호숙위원

과장님, 이번에 행자부에서 전국 시군구에서 실시하는 새주소 추진완료구 사업평가에서 우수구로 추진되어 있다고 들었는데 맞습니까?
철수

조철수토지관리과장

상반기 점검에서는 저희구가 우수구로 선정이 되었습니다.
호숙

김호숙위원

그동안 수고하신 노력의 결과라고 생각하고 축하드립니다.
철수

조철수토지관리과장

예, 감사합니다.
호숙

김호숙위원

그러면 우수가 되든 최우수가 되든 수상은 하는 것은 맞겠네요?
철수

조철수토지관리과장

하반기 평가가 아직 종결이 안 났습니다. 안 났는데 하반기에도 우수구로 추천이 되어서 시 전체에 해당되는 구가 행자부 평가를 다시 받습니다. 그래서 전체 자치구 단체 중에서 심의가 되어서 좋은 결과가 나왔으면 하는 바람이 있습니다.
호숙

김호숙위원

이번에 보면 제가 요즈음 우편물 오는 것을 보면 현재주소와 새주소가 함께 적혀오고 있어 가지고 정말 이 사업을 열심히 홍보하고 있는 노력이 있는 것 같이 보였습니다. 그 점에 대해서 감사드리고 지금현재 새주소사업이 활용실적이 어느 정도 추진되고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

활용 부분에 대해서는 물론 저희 주관과로 해서 먼저 기관 관공서나 이런 쪽에는 적극 활용을 해 주십사 하고 협조를 하고 있습니다. 그래서 저희 직원들이 쓰는 스마트플로어에 주소란이 있거든요. 개인정보에. 거기에 다 새주소를 병기를 해서 등재를 한 사항이고 아직까지도 활용이라든지 인지도 쪽에서는 그렇게 높다고는 보지 못합니다.
호숙

김호숙위원

이것은 전면적으로는 몇 년부터 실시됩니까?
철수

조철수토지관리과장

새주소로 전환되는 시기는 2012년부터 실시가 되고 11년까지는 병기가 되고 일선 자치구에서는 이것을 아예 부정적으로 생각했다가 시설물 설치를 늦게 들어 간 구가 있거든요. 그런 구는 지금 막 시설물 건물번호판하고 도로명 짓고 이런 구가 있습니다.
호숙

김호숙위원

제가 이렇게 볼 때는 도로명이 정해지면 조금 입간판 같은 것 있지 않습니까? 예를 들어서 어느 도로를 찾으면 그 도로를 찾아야 주소도 찾게 되고 앞으로 그런 부분도 추진되지 않겠습니까?
철수

조철수토지관리과장

강제성은 있는 부분이 아닌 것 같아서요. 저희 과에 중개업소 새로 등록할 때라든지 그런 경우에는 저희들이 새주소를 간판 제작할 때 미리 도로명 주소를 알려드려 가지고 병기를 좀 해 주십사 하고 협조를 부탁하고 있습니다.
호숙

김호숙위원

새주소사업을 주민들께 잘 홍보하여서 새주소가 정착될 수 있도록 노력해 주시기 바라고 또 한 가지 235페이지 참고 해 주시기 바랍니다. 거기 보면 부동산중개 무료서비스 실시 이 부분에 있어서 지금 보면 여기에 자료에 의하면 구청에서 동 주민센터를 통해 가지고 신청을 받고 있는데 주민들이 동으로 신청이 들어옵니까?
철수

조철수토지관리과장

아직까지 그 부분에 대한 실적은 없습니다. 전체적으로 저희들은 이 사업을 10월부터 시작했기 때문에 각 지구별로도 여덟 개 구역을 나누어서 중개업소부터 먼저 선정하고 우리 주민들한테 홍보를 해서 혜택을 받을 수 있도록 홍보해 나가겠습니다.
호숙

김호숙위원

전체는 아닐 것이고 제가 생각하기에 혹시 저소득층이나 대상이 한정이 되어 있는 것이 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다. 일반적으로 적용 되는 것이 아니고 기초생활수급자라든지 차상위계층을 대상으로 하는 사항입니다.
호숙

김호숙위원

제가 볼 때는 솔직히 이런 것 하면 중개업소가 예를 들어서 어느 중개업소해서 한다는 홍보도 있어야 될 것이고 앞으로 이 부분을 보니까 저소득층에서는 경제적으로 많이 도움이 되겠습니다만 제가 볼 때는 홍보적인 면에서 많이 노력하셔야 될 것 같습니다. 이 제도가.
철수

조철수토지관리과장

홍보 쪽에 더욱더 노력을 해나가겠습니다.
호숙

김호숙위원

어쨌든 어려운 경제에 우리 저소득층에 도움이 될 수 있도록 이런 좋은 사업이 잘 실시될 수 있도록 노력 부탁 드립니다.
철수

조철수토지관리과장

예, 적극 추진을 하겠습니다.
호숙

김호숙위원

이상입니다.
연호

김연호위원장

김호숙 위원님 수고 하셨습니다. 계속해서 윤일현위원님 질의 하십시오.
일현

윤일현간사

과장님 보충 질의 드리겠습니다. 부동산 중개 무료 서비스 실시 자료를 보면 언론에 보도도 됐는데 지금 기초생활수급자하고 차상위계층에 부동산 중개를 해 주고 수수료를 받지 않겠다 이거죠 그죠? 결국은 이것은 성공의 관건이 부동산중개업소가 얼마나 많이 참여하느냐 그리고 얼마나 홍보되느냐 거기에 달린 것 같은데 지금 실적이 아까 없다 그랬죠?
철수

조철수토지관리과장

아직 실적은 없습니다.
일현

윤일현간사

실적이 없는 이유가 뭐라고 생각하십니까?
철수

조철수토지관리과장

실적이 없는 것은 시행 자체가 사실상 10월부터 시행이 됐기 때문에 얼마 안됐고 거기에 따른 무료 중개업소 참여업소도 여덟 개 업소를 지금 협조를 받았습니다. 받았는데 아직 업소도 좀 더 늘려나가야 될 것 같습니다.
일현

윤일현간사

지금 중개업소 여덟 개 위치가 어디 어디 입니까?
철수

조철수토지관리과장

참고로 말씀드리면 구서동에 삼성공인중개사 부곡동 788에 부곡 대동 다숲 공인중개사무소 장전동에 미래공인중개사무소 구서동에 롯데캐슬공인중개사무소 장전동에 한마음공인중개사무소 부곡동에 금양공인중개사무소 남산동에 중앙공인중개사무소서동에 진선부동산중개사무소 이렇게 지금 협조 받은 부동산 업소가 여덟 개 업소입니다.
일현

윤일현간사

지금 대상이 기초수급자하고 차상위계층인데 이런 분들 대부분 전세 구하는 분들이죠. 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

대부분이 전세를 하는 경우에 해당이 될 겁니다.
일현

윤일현간사

전세나 월세 그죠. 그러면 지금 시중에 전세나 월세를 어떤 방식으로 구하시는지 알고 있습니까? 과장님.
철수

조철수토지관리과장

시중에...
일현

윤일현간사

집을 내 놓는 사람하고 집을 구하는 사람하고
철수

조철수토지관리과장

집을 내 놓는 사람은 주로 전세는 보니까 일반 불법광고지만 전봇대라든지 게시판 이런 쪽을 활용을 많이 하고요. 구하는 사람들도 직접 나가서 광고물을 보고 전화를 해서 당사자간에 계약을 하는 경우가 많겠죠.
일현

윤일현간사

지금 제가 이 제도의 실시 취지는 좋은데 현실적으로 이 제도가 성공할 수 있을까 하는 부분에 좀 의문을 가지거든요. 첫째 효율성 측면에서 집주인 같은 경우에는 집을 내어 놓을 때 지금 이것이 전세를 내 놓으면 전세 들어오시는 분하고 집주인하고 같이 중개사수수료를 지불을 하지 않습니까 그죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 쌍방 다.
일현

윤일현간사

그러면 일반주택을 전세를 내놓으시는 분은 들어오실 분이 수급자나 차상위 계층의 어떤 수수료 면제대상이 될지 일반인이 될지 알 수 없거든요. 그러면 주택이 지금 대부분이 중개사 사무실을 이용하지 않는 이유가 수수료 부담 때문이거든요. 그래서 일단 주택을 중개사사무실에 내놓지 않을 가능성이 굉장히 큽니다. 그리고 일반인들 인식 자체가 아파트 같은 경우에는 모르겠지만 일반 주택 같은 경우에 가격이 높지 않는 경우에는 대부분이 아까 과장님 이야기했듯이 우리가 게시판이나 전봇대나 이런데다가 붙여놓고 그다음에 그런 것을 이용해 가지고 우리가 집을 구하는 게 관례화되어 있기 때문에 사람들이 그런 인식이 쉽게 안 바뀔 것이거든요. 그리고 지금 관내에 업계 여덟 개소인데 이것이 많아진다 하더라도 상황은 비슷한 상황인 것 같은데 어디에서 이런 일을 하는지 일반인들이 관심을 가지고 찾아보기도 쉽지가 않을 것이고 그래서 이런 부분이 제도의 취지는 좋지만 유명무실화 될 가능성도 큰 것 같은데 어떤 대책을 가지고 계십니까?
철수

조철수토지관리과장

좋은 말씀이십니다. 그래서 저희들이 그런 부분에 대해서는 사실상 당사자가 필요했을 때 이용할 수 있도록 해야 될 문제가 있습니다. 그래서 지금 우리가 총 수혜대상은 4729세대 8597명으로 지금 수혜대상자를 잡고 있습니다. 그런 분에게 이렇게 포괄적인 홍보보다는 개인적인 사항을 알아야 만이 또 이런 분들은 생활적으로도 어려움 있기 때문에 시간적 여유가 잘 안 나실 것 아닙니까. 그래서 우리가 개별적인 홍보를 하는 방향으로 추진을 해야 좀 더 우리가 생각했던 목적을 달성할 수 있다고 봅니다.
일현

윤일현간사

지금 이 제도를 처리하는 업무 자체가 구청이나 동 주민센터로 기초생활수급자나 차상위계층에서 신청을 하면 동 주민센터나 구청 토지관리과에서 중개업소에 연락을 해 가지고 집을 구해 가지고 연결시켜 주는 이런 방식을 취하고 있는 겁니까?
철수

조철수토지관리과장

저희한테 해서 연결이 되는 경우도 있고 해당 중개업소를 바로 찾아가셔도 그런 부분에 대해서는 협조를 구한 상태이기 때문에 그렇게 하고 위원님께서 향후 활성화 계획을 물으셨는데 그 부분은 우리가 무료 중개 수혜자를 더욱 발굴하고 그 다음에 각 동에 복지담당자들이 있습니다. 그분들이 생활곤란자나 이런 분을 더 많이 접하고 그런 애로사항이 있을 때 추천을 받아서 추진해 나가도록 하겠습니다.
일현

윤일현간사

예, 알겠습니다. 일단 좋은 제도라도 실천이 따르지 않으면 유명무실화될 수 있기 때문에 좀 활성화될 수 있도록 과장님 좀 노력을 해 주시기 바라고 하나만 더 물어보겠습니다. 237페이지 보면 중개업소 관련된 자료가 쭉 나와 있는데 제일 마지막에 보면 335개 업체를 단속을 했는데 그 중에 36건이 행정조치를 당한 것으로 이렇게 되어 있네요. 지금 평균적으로 10%가 좀 넘는다 그죠. 약 10% 정도 되는데 적은 건수는 아닌 것 같거든요. 지금 단속 업소수가 335개소 이렇게 되어 있는 것 보면 중복해 가지고 단속을 한 업소도 좀 있는 모양이죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
일현

윤일현간사

단속은 어떤 식으로 실시를 합니까?
철수

조철수토지관리과장

단속은 저희들이 정기적으로 계획을 수립해서 반년 단기로 해서 상반기 하반기 해서 실제 여기 담당자가 한 명이 있다보니까 전체적인 업소를 대상으로 하기는 어렵습니다. 그래서 나누어서 지속적으로 그렇게 단속을 하고 있습니다.
일현

윤일현간사

방문단속을 하는 겁니까?
철수

조철수토지관리과장

직접 방문 단속을 합니다.
일현

윤일현간사

지금 행정조치를 받은 게 업무정지 과태료 경고 이렇게 되어 있는데 주로 위반사항이 어떤 사항들이죠?
철수

조철수토지관리과장

업무정지인 경우에는 13건이 있습니다. 13건에 사유를 보면 사용인 보조원 미신고가 6건
일현

윤일현간사

보조인 미신고요?
철수

조철수토지관리과장

보조원 사용인 미신고 그다음에 유사명칭 사용 이것은 중개업소 소장만 명칭을 사용해야 되는데 보조가 명칭을 사용할 때 해당이 되는데 그것이 5건 그 다음에 등록된 인장을 사용해야 되는데 그 인장을 사용하지 않는 것 1건 그 다음에 확인설명서를 일부 누락시켜서 교부한 경우 13건이 업무정지에 해당합니다.
일현

윤일현간사

그러면 과태료는 어떤 건입니까?
철수

조철수토지관리과장

과태료는 1건이 30만원이 있는데 그것은 보증보험을 설정을 해야 되는데 보증보험 사본이 미교부 되어서 30만원 과태료를 물었고요. 그다음에 무단폐업을 하고 신고를 안 한 것이 두 건이 됩니다. 20만원 해서 40만원에서 총70만원
일현

윤일현간사

지금 제가 이것을 물어보는 것이 수수료 요율표 나오죠?
철수

조철수토지관리과장

예.
일현

윤일현간사

이 요율표 지금 지켜지고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

요율표에 대한 것은 그냥 객관적인 이런 표는 더 인상해 가지고 받는다고 할 수도 있겠지만 일단 이 요율표 대로...
일현

윤일현간사

제가 지금 단속 실적을 물어보면서 유형을 물어보는 게 제가 파악하기로는 중개수수료 요율표가 전세 계약은 거의 유사하게 이루어지는 것으로 알고 있는데 매매 같은 경우에 이것 거의 안 지켜지고 있거든요.
철수

조철수토지관리과장

그 부분에 대한 것을 저희들이 적발하기란 쉬운 부분이 아닙니다.
일현

윤일현간사

또 하나가 지금 적발이 되어 가지고 업무정지나 이런 행정처분을 받은 경우에 요즘은 과거보다 많지는 않지만 타인 명의를 빌려가지고 중개업소를 하는 이런 것들이 과거에 참 많았거든요. 요즈음 상당히 많이 정화가 된 것 같은데 그래도 아직까지 그런 문제들이 좀 있는 것 같은데 지금 제가 단속 실적에 보니까 보조인 미신고나 유사명칭 그 다음 인장 부분 확인설명서 누락 보증보험 폐업 신고 누락 이런 부분은 전체적으로 보면 중대한 사안이지만 아까 이야기한 우리 일반 구민들이 느끼기에 가장 필요한부분은 사실 요율 문제거든요.
철수

조철수토지관리과장

요율문제는 보통 분쟁이 생기면 저희들한테 전화 민원으로든 아니면 진정을 넣으면 그 부분은 입증이 되어야 될 문제기 때문에 저희들이 경찰에 고발조치를 하거든요.
일현

윤일현간사

이것이 우리 구민들의 어떤 신고 정신에도 좀 문제가 있지만 어떻게 보면 관례화되어 가지고 이런 비용을 지불하고 이런 것들이 의식이 박혀있다 보니까 이런 부분을 신고하고 또 신고를 하게 되면 신고인 조사 받고 이런 것들을 사실 신고하는 사람 입장에서 피곤하고 이러니까 이런 부분이 참 고쳐져야 되는데 관 입장에서는 은밀한 거래가 되다보니까 밝혀내기가 쉽지가 않고 그런데 이게 고질적인 관행으로 아직까지 남아있고 그래서 이런 부분들이 상당히 문제인 것 같은데 어떻게 개선방안은 찾아보셨습니까?
철수

조철수토지관리과장

그런 문제들이 있어 가지고 저희들이 지금 운영하는 것을 먼저 매매하는 분들이 내가 얼마를 내야 적정가격 인지를 알아야 되거든요. 그래서 그 부분을 저희들이 자동 산출하는 것을 우리 구 홈페이지에다가 해서 누구든지 간단하게 하면 내가 내야 될 돈이 나옵니다. 나오고 그것을 작년도에 우리 업무 시책사업으로 해서 추진을 해서 인터넷에 지금 운영을 하고 있습니다. 그리고 부동산중개물도 우리 주민들에 한해서 길거리에 이렇게 자꾸 부착을 하고 이러면 불법광고물도 발생이 되는 그런 부분도 저희들이 개선하기 위해서 인터넷 부동산 운영을 지금 시행하고 있습니다. 타구에서는 그런 문제가 효과면에서 조금 의구심이 있다는데 저희 구는 사실상 조회 건수라든지 올라있는 물건을 보면 상당히 활성화가 된 것으로 판단이 됩니다.
일현

윤일현간사

제가 실제적으로 부동산 거래하신 분들 이야기를 들어 보면 그런 것 같아요. 수수료 요율을 이야기를 하면 일단 업소에서 이상한 사람 취급을 당해요. 관행상 이렇게 하고 있는데 무슨 요율이냐 그런데 그 부분을 강하게 이야기 하면 들어줘요. 그러니까 강하게 이야기하시는 분은 신고를 하실 분이거든요. 그러면 업소에서 예를 들어서 신고 하겠다 하면 들어줘요. 그러니까 신고가 안 이루어지고 또 이상한 취급 당하면 자기가 진짜 이상한 것 같아 가지고 그 돈을 지불을 하고 그래서 이런 것들이 아까 이야기했지만 과거부터 관행화되어 있다 보니까 구민들도 그렇게 뭔가 좀 억울한 것 같지만 부동산 거래라는 게 흔한 거래가 아니지 않습니까. 그죠? 그러다보니까 그렇게 흘러가는 것 같은데 과장님 이런 부분에 대해서 좀 개선될 수 있는 방안을 관심을 가지고 계속적으로 행정 지도를 부탁 드리겠습니다.
철수

조철수토지관리과장

적극적으로 최선을 다 해나가겠습니다.
일현

윤일현간사

이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

윤일현위원 수고 하셨습니다. 동료위원 여러분 원활한 감사 진행을 위해 10분간 감사를 중지하고자 하는데 이의가 있습니까? (“없습니다”하는 위원 있음) 이의가 없으므로 감사중지를 선언합니다. (감사중지 10시53분)

감사속개 11시07분

의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 감사를 속개하겠습니다. 계속해서 질의하실 위원님 질의하시기 바랍니다.
기범

김기범위원

위원장님
연호

김연호위원장

김기범 위원 질의하십시오.
기범

김기범위원

조금 전에 윤일현위원께서 질의하신 부동산중개업소 지도점검 내용에 대해서 보충질의하도록 하겠습니다. 지금 우리 부동산중개업소에 가면 요율표를 부착하게 돼 있죠? 규격이 있죠? 사이즈가 민원이 잘 보이도록 부착하는 어떤 문제가 있냐면 실제로 물론 그 건물에 부동산중개업소의 크기에 따라 효율표가 크게 있거든요 최소한 2~3미터 가시거리안에 들어갔을 때 그 숫자가 보일 수 있는 크기는 돼야 된다고 보거든요. 그런데 실제로 너무 작게 이렇게 해놓으니까 일반 우리 주민들이 부동산중개업소 찾을 때 그것이 안 보이더란 말이죠. 그것을 좀 중개업소한테 계도해 가지고 어느 정도 크기라든지 규격화할 의향은 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

요율규격에 대해서 다시 한번 검토를 해서 계도하도록 하겠습니다.
기범

김기범위원

그리고 부동산중개 설명서라고 이렇게 한 장을 내주죠. 중개설명서라고
철수

조철수토지관리과장

예, 중개물
기범

김기범위원

그것도 보면 그 뒷면에 중개업소하고 협의해 가지고 거기다가 요율표를 첨부하면 안 됩니까? 뒷면은 백지 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

서식 자체가 규정된 서식이 되었는데 그 부분도 검토를 해 보겠습니다.
기범

김기범위원

규정된 서식이라면 우리가 관계 상위법에 건의를 해서라도 주민들이 잘 알 수 있도록 그렇게 부탁을 드리고 또 하나는 요즘 거의 회계처리라든지 금액 이런 것이 굉장히 투명해져 가고 있습니다. 그런데 아직까지 부동산중개업소를 보면 일종의 수수료를 보면 거의 현금화하거든요. 현금화 하는데 저것을 현금카드라든지 신용카드를 하는 데가 거의 없더라고요. 저것을 도입할 의향은 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

저희들이 그 부분에 대해서는 검토를 안 해 봤습니다만
기범

김기범위원

우리가 조그만 가정집에서도 요즘 이동식 휴대용 카드단말기도 가지고 다니는 시대거든요. 그런데 중개업소 같은 경우에는 금액이 크다 이거죠. 작은 것은 작겠지만 그럴 때는 현금영수증을 발행을 해 준다든지 왜 현금영수증 발행하면 우리 월급쟁이들은 연말에 소득공제도 필요로 하지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
기범

김기범위원

그리고 또 세제의 투명성을 기한다는 측면에서 실제로 신용카드라든지 현금영수증 발행기를 각 업소마다 설치하면 좀 더 투명한 세수가 안 되겠습니까?
철수

조철수토지관리과장

좋으신 의견 같습니다. 그 부분은 한번 검토를 해 보겠습니다. 저희들이 자체적으로 할 수 있는 부분인지...
기범

김기범위원

아니면 업소측에서는 굉장히 꺼려할 겁니다.
철수

조철수토지관리과장

아무래도 거부가 더 많을 것 같네요.
기범

김기범위원

거부가 많겠지만 점차적으로 행정지도를 통해서라든지 업소 측과 대화를 통해서라든지 실시가 되어야 된다고 보거든요. 거의 사회 전반적으로 카드가 사용되고 있지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

그렇습니다.
기범

김기범위원

그래서 그 문제도 적극 검토를 해 주시고 그리고 중개업소 단속 및 행정조치 실적에 보면 주로 단속을 하다 보면 우리 구청에서 일괄적으로 전반기에 한 번 후반기에 한 번 이렇게 나가신다고 했는데 이렇게 신고로 오는 것도 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

신고로 오는 부분도 있습니다. 그리고 수수료 관계도 조금 의문스러운 것은 전화로는 문의가 오는 경우도 종종 있습니다.
기범

김기범위원

그러면 신고란 것이 보통 수수료 요율 때문에 신고가 많이 옵니까?
철수

조철수토지관리과장

주로 그렇지요. 수수료가 너무 과다하면 그런 부분에 한 번 더 확인을 해 보는 경우가 많습니다.
기범

김기범위원

우리가 건축 파트에 옛날에 그런 것이 많았는데 예를 들어서 전기기사 자격증을 갖고 있다든지 내가 건축기사 1급 면허증을 갖고 있으면 대여하는 부분 있지 않습니까? 공인중개사도 아직까지 대여하는 좀 부분이 많이 있습니까? 실제로...
철수

조철수토지관리과장

대여가 저희들에게 적발되면 바로 처분을 해야 되는 문제이기 때문에
기범

김기범위원

그것을 찾기는 어려운 부분 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

그런 정보가 있으면 제보를 해달라고 신고를 해 달라고 많이 부탁을 합니다. 어떤 부분은 업자들간에는 알 수 있거든요.
기범

김기범위원

그런데 그 부분이 예를 들어서 대여해 주신 분이 내가 거기서 하고 있다 하면 구청에서는 찾을 수 없지 않습니까? 실제로 안하지만 내가 거기서...
철수

조철수토지관리과장

저희들이 적발해 내기는 어려운 부분이고
기범

김기범위원

어렵죠.
철수

조철수토지관리과장

그런 부분은 주로 그 주위에 어떤... 물론 우리가 협회에 그런 부분은 협조를 당부를 합니다. 행정지도를 하고 하는데 그래도 있는 그런 부분에서는 조금 신고에 많이 의존을 하는 수밖에 없지요.
기범

김기범위원

그리고 보통 일반주택이나 이런 데는 별로 많이 발생되지 않는 부분인데 큰 상가 이런 데 할 때는 파는 사람 입장에서는 예를 들어서 5억이라 하면 그 이상 받는 것에 대해서는 중개업소가 가져가게끔 하는 그런 제도가 상가는 많이 시행되고 있지 않습니까? 내가 몇 억 이상을 나는 얼마 이상 받으면 되겠다 그 이상 받는 것은 부동산 중개업소당신이 알아서 하세요. 이렇게 할 때 그것까지 우리가 단속하기는 상당히 어렵죠. 왜냐하면 그분들이 세금신고를 안하거든요.
철수

조철수토지관리과장

그러니까 그것을 물증 잡기가 어렵죠.
기범

김기범위원

그런 것도 좀 물증을 잡아가지고 왜냐하면 거기에서 세금이 굉장히 많이 발생된다고 보거든요.
철수

조철수토지관리과장

영수증은 적정 규정에 맞도록 발급을 할 것이거든요.
기범

김기범위원

그것을 부동산 중개업소에 한번씩 보면 간담회라든지 교육이 있지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 협회를 통해서 1년에 한번 간담회를 하고 하는 그런 부분에서 꾸준히 행정지도 협조를 당부는 하고 있습니다. 있는데 그런 음성적인 부분은 어떤 이해관계에서 대두가 안 되면 물증잡기가 사실상 어렵습니다.
기범

김기범위원

그래서 제가 정리를 하면 각 부동산중개업소에 현금영수증 발행카드라든지 카드기를 설치를 검토해 보시고 부동산중개 설명 시 뒷면양식에 상위법에 건의를 하시든간에 요율표를 좀 첨부해 주시고 또 그다음에 요율표를 좀 규격화해 가지고 주민들이 찾아갔을 때 잘 보이도록 해 주시고 그리고 중개업소 단속 이런 것 할 때 애로사항이 있겠지만 관리감독을 잘해 주시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

관리감독에 철저를 기하겠습니다.
기범

김기범위원

그리고 231페이지에 4번에 상급기관 및 자체감사 지적사항 조치결과 있는데 이 내용은 그러니까 어떤 내용입니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 저희들이 토지를 분할할 때 대지면적 최소한도에 저촉이 되어서 인접토지하고 합병을 하는 조건으로 분할을 하는 사항입니다. 그래서 조건부로 사실상 토지분할을 하고 그 외에 조건 이행을 해야 되는데 이 부분이 이행이 안 되어서 사실상 올해 저희는 시 감사에서는 지적사항이 없는 과로 유일하게 토지관리과만 됐습니다. 그런데 이 부분은 현지시정으로 해서 종전에 이루어진 일이지만 합병이 안 되기 때문에 지적된 사항입니다. 그래서 전체 9건이 지금 미이행되는 건인데 소유자가 합병이 되려고 하면 서로 나머지 가져오는 부분이라든지 이전절차를 소유자들이 밟아줘야 되는데 이전을 안 하고 그대로 가지다 보니까 합병 이행이 안되는 부분입니다.
기범

김기범위원

예, 잘 알겠습니다. 그리고 밑에 6번에 보면 금정구 홈페이지에 게재된 사항인데 장전동 482-214번지 지주가 도로가 되어있는 것을 대지로 바꿔 달라는 그런 내용입니까?
철수

조철수토지관리과장

이 부분은 지금은 현재 재개발지역내로 포함이 된 토지입니다. 그런데 이것은 지적 공부를 잘못 정리해서 도로로 지목 변경이 된 사항입니다. 조사를 해보니까 그 당시에 계획선 분할을 지금현재 농협 앞길 쪽에 있는 부분인데 그래서 지목변경이 되어야 될 토지가 아닌데 그것을 착오로 인해 가지고 도로로 지목변경이 되는 바람에 대지로 등록사항 회복을 시킨 상태입니다.
기범

김기범위원

원래는 공부상에 대지가 되어야 되는데 공부상에 도로가 되어 있으니까 지목을 다시 바꿔줬다는 그런 내용인데
철수

조철수토지관리과장

인근 부지까지 도시계획사업이 끝났는데 그것이 포함이 되다 보니까 도로로 착오 지목변경처리가 됐습니다.
기범

김기범위원

그러면 바꿀 때는 지목변경 할 때는 우리 토지관리과 자체적으로 바꿉니까 아니면 도시계획심의위원회가 개최됩니까 어떻게 됩니까?
철수

조철수토지관리과장

이 부분은 어떤 절차에 의해서 변경이 되는 것은 지목변경이고 등록사항 회복해서 당초에 도로로 가지 않아야 될 부분을 착오로 정리했기 때문에 이것을 회복을 시켰습니다 그러니까 원상태로 회복을 시킨 사항입니다.
기범

김기범위원

회복을 하더라도 토지관리과 자체 내에서 회복을 시킨 겁니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 자체조사 해서 팀장이 결정을 합니다.
기범

김기범위원

제가 봤을 때는 물론 토지관리과에서 적당하게 봤을 때는 지목이 대지인데 도로로 되어있으니까 잘못되어서 이렇게 하겠지만 이런 것도 위에 이렇게 도시계획이라든지 그에 해당되는 것을 거쳐야 되는 것 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

그것은 도시계획사업으로 지목변경이 된 사항이 아니기 때문에 그것은 도시계획 절차는 상관이 없습니다.
기범

김기범위원

그러면 도시계획위원회는 안하더라도 지목변경을 하는 것은 굉장히 중요한 사항인데 아니면 우리 구청의 구정조정위원회라든지 이렇게 안 거치고 토지관리과 자체 내로 해결한다. 이거죠?
철수

조철수토지관리과장

이 부분은 단순히 착오 정리이기 때문에 정리를 하고요. 그다음에 지목변경이라는 것은 선 행위가 인허가라든지 도시계획사업이 완료됐을 때만 수반되는 거지 먼저 지목변경이 되는 것은 아니기 때문에 자문위원회라든지 거쳐야 할 사항이 아닙니다.
기범

김기범위원

알겠습니다. 그러고 233페이지에 세외수입 부과징수현황이라고 이렇게 나와 있는데 지금 다른 것은 뒷면에 보면 2006년도 하고 2007년도하고 비교를 해 봤을 때 다른 것은 안하겠습니다. 과태료 및 범칙금 수입이 징수결정은 19건 해 가지고 2100만원정도 징수액은 11건에 320만원 이렇게 건수에 비해서 징수금액이 너무 적다 이거죠. 그런데 2006년도는 비슷하게 가거든요. 2006년도는 43건에 4100만원 정도 징수결정을 해가지고 징수액은 38건에 3400원 정도 체납액은 5건에 670만원 되는데 왜 2007년도에는 이것이 건수에 비해서 이렇게 체납액이 많습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 지금 현년도 1075만원이 12월30일로 납기도래가 아직 안 된 부분이 있기 때문에 조금 차이가 있습니다.
기범

김기범위원

1070만원짜리가 한 건 있다 이겁니까?
철수

조철수토지관리과장

아니요. 5건에 1075만원.
기범

김기범위원

저희들이 자료를 요청했을 때는 10월말 현재 그렇게 요청을 했을 건데요.
철수

조철수토지관리과장

그러니까 이것이 체납된 액으로 나오죠.
기범

김기범위원

12월31일까지는 아직까지 체납이라고 볼 수는 없지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

그것이 포함된 숫자입니다. 징수결정이 10월에 됐기 때문에 체납액으로 잡았습니다.
기범

김기범위원

실제로는 체납액은 아니다 그죠?
철수

조철수토지관리과장

그러니까 미도래가 5건 있다고 그렇게 봐야 됩니다.
기범

김기범위원

앞으로 자료제출 하실 때 신경을 좀 써주시고 236페이지 보면 지금 개별공시지가 산정 추진실태 해 가지고 앞서 위원님들의 질의가 있었지만 주로 주민들이 지가를 좀 올려달라 합니까 낮춰달라고 합니까? 보통 건의가 어떻습니까? 때와 장소에 따라 틀리겠지만
철수

조철수토지관리과장

그렇습니다. 세금하고 관계가 됐을 때는 하향조정을 요구를 많이 하고 보상하고 관련이 됐을 경우에는 상향조정을 많이 요구를 합니다.
기범

김기범위원

그래서 제 지역구라서 그런지 모르겠지만 사실은 개발제한구역에서 청룡 노포 선두구동 일대가 거의 제1종 주거지로 바뀌었지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

예.
기범

김기범위원

그런데 개발제한구역에서 제1종 주거지로 바뀌었지만 그보다 상위법인 수도법에 거의 대부분 묶여있지 않습니까? 동대 상마 하마 빼고는 지금 상수도보호구역에 거의 묶여 있거든요. 그런데 이 분들이 실제로 제1종 주거지로 바뀌었지만 사실은 큰 혜택은 없다고요. 그러니까 지가만 올라가니까 주민불편이 많은데 과장님은 단지 제1종 주거지로 바뀌었다고 해서 지가가 상승되어야 합니까. 토지관리과에서 그 지역이 상수도보호구역이고 수도법에 묶여있는 그런 것은 간과 안하십니까?
철수

조철수토지관리과장

그런 부분도 반영은 합니다. 일단은 요율 자체가 개발제한구역에서 주거지역으로 바뀌면 그 배율 자체가 주거지하고 개발지하고 요율 차이가 나기 때문에 아무래도 상승 요인이 많지요.
기범

김기범위원

단지 개발제한구역에서 제1종 주거지로 바뀐 자체 요율만 적용해도
철수

조철수토지관리과장

지역 지구가 바뀐 부분만 해도 요율 적용이 높기 때문에 상승이 됩니다.
기범

김기범위원

수도법이라는 게 묶여있어도 말입니까?
철수

조철수토지관리과장

수도법은 묶여있어도 그 부분도 적용이 안 되는 것은 아니고 규제사항에 해당되는 토지이기 때문에 적용은 합니다. 결국 전체적인 표준지의 평가에서 또 상승요인이 발생이 되면 그에 따른 개별지가 상승이 되죠.
기범

김기범위원

그래서 주민들은 이것이 개발제한구역에서 제1종 주거지로 되면서 거기에만 요율을 적용하고 수도법에 의해서는 요율을 좀 적용 안 해서 너무 지가상승만 시키지 않느냐 이런 말씀을 많이 하시거든요. 그래서 수도법에 묶여 있어 가지고 그 애로사항도 어찌 보면 지가는 낮아져야 됩니다. 그린벨트가 풀림으로서 제1종 주거지가 되면서 올라가는 부분이 있고 어느 정도 맞춰야 되는데 올리기는 많이 올리고 수도법은 적용 안 시킨다 이런 뜻이죠?
철수

조철수토지관리과장

그런 부분도 있지만 지금 개별공시지가의 현실화율이 사실상 많이 낮거든요. 그래서 올라갈 때는 GB지역이 풀리니까 많이 올렸다 이렇게 생각을 할 수 있는데 전체적으로는 사실상 현실화율이 또 낮기 때문에 적정수준까지는 상승을 한다고 보면 됩니다.
기범

김기범위원

그 부분도 지가 상승화 이것 할때는 주민들의 의견을 좀 받습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 위원이 직접 건교부장관한테도 제출을 할 수도 있고 저희들한테도 의견이 들어오면 저희들이 시를 경유를 해서 건교부장관한테 의견제출을 합니다.
기범

김기범위원

뒤에 보면 대지 분할한 것 있지 않습니까? 책이 좀 많지만 어느 특정장소를 말을 못 드리겠지만 어떤 경우가 있냐면 제1종 주거지역이 되면서 우리가 60%까지 주택을 지을 수 있죠?
철수

조철수토지관리과장

건폐율은 60%
기범

김기범위원

그러면 평을 쓰면 안 되지만 330㎡를 갖고 있을 때 한 200㎡는 지을 수 있지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

예.
기범

김기범위원

그러면 660 가지고 있는 분도 200평 하나밖에 못 짓거든요. 그렇지 않습니까? 그런데 이것을 악용을 한다 이거죠. 660을 두 동강을 내면 200짜리 집을 두 개 지을 수 있지 않습니까? 주민들이 보니까 제1종 주거지가 풀리고 나서 그런 법을 악용을 할 때 그것은 저는 사실은 안 맞다고 보거든요. 그럴 때는 현장에 한번 나가봅니까 어떻게 합니까? 토지관리과에 분할측량이 들어 왔을 때는
철수

조철수토지관리과장

분할 측량이 들어오면 지적공사에서 측량을 나가고 그에 따른 성과 검사를 위해서 현장 조사를 다 합니다.
기범

김기범위원

했을 때 만약에 과장님이 현장에 갔을 때 660㎡ 땅이 하나 있다 이거죠. 그것을 330으로 나눠달라 했을 때 같은 필지에 있을 때는 보통 그러면 우리 구청에서 나눠줍니까 안 나눠줍니까?
철수

조철수토지관리과장

분할에 대한 규제는 저희 지적법에서 분할의 가부를 된다 안된다는 다 가능합니다. 이 법은 건축물이 있는 토지하고 건축물이 없는 토지에 구분이 됩니다. 그런데 건축물이 없는 토지에 대해서는 지금 규제하는 관련된 법이 건축법 밖에 없거든요. 건축법에 대지면적 최소한도 이상이 되면 다 분할이 가능합니다.
기범

김기범위원

그러면 건축물이 없는 경우에는 대지 같은 경우에는 언제든지 분할이 가능하다 이거죠?
철수

조철수토지관리과장

그렇죠. 대지면적 최소한도 저촉이 안 될 경우.
기범

김기범위원

그러면 이것이 개발제한구역내 제1종 주거지역이 풀림으로서 거기에 수도법은 묶여있을 상태에서 보면 그러면 990이라는 땅이 있으면 옛날 종전에는 200㎡ 집 한 채 밖에 못 지었지만 그것을 분할하면 세 채까지 지을 수 있네요?
철수

조철수토지관리과장

집을 짓는 부분에 대해서는 제가 답변을 못 드리겠고요. 일단 분할하는 부분에 대해서는 대지면적 최소한도에 저촉되는 사항이 아니면 분할하는데는 크게 문제가 없습니다.
기범

김기범위원

현재 토지관리과에서는 분할하는 데는 문제가 없기 때문에 분할해 줄 수밖에 없다는 그런 입장이고
철수

조철수토지관리과장

그리고 저희들이 건축물이 있는 경우에는 건축과와 협의를 해서 최종 분할 결정을 합니다.
기범

김기범위원

건축물이 있는 것에 대해서는 건축과와 협의를 한다 하지만
철수

조철수토지관리과장

규제라는 그 자체가 없기 때문에 건축물이 있는 경우에는 건폐율이라든지 용적률이라든지 종합적으로 검토를 해서 어떤 그런 부분에 저촉이 되면 분할제한을 할 수 있지만 그냥 나대지 상태인 부분에 대해서는 지금 규제할 수가 없거든요. 그렇다고 상수도법에 그것을 못하도록 보완이 되든지 해야 되는데 그런 규제를 둔 사항이 없기 때문에 분할이 안 된다고는 못하죠.
기범

김기범위원

앞으로 토지분할 할 때 건축과와 그 현장을 물론 현장은 나가겠지만 물론 법적으로 분할을 해 달라니까 해 줄 수밖에 없는 그런 입장이지만 왜 토지분할을 하는가에 대해서 한 번 더 심사숙고를 해 가지고 건축과와 업무를 긴밀하게 협조를 해 주시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

예.
기범

김기범위원

그리고 마지막으로 하나 여쭙겠습니다. 실제로 등기부등본상에 등기부등본 관리는 우리가 보통 법원에서 하고 있죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 그것은 법원 소관입니다.
기범

김기범위원

대지가 예를 들어서 1000㎡ 이렇게 표기되어 있으면 실제 측량하면 어느 정도 오차가 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

허용 오차 범위는 여기에서 축적별로 다르고 하는데 0.0 이상으로 복잡한데 √계산까지 들어가야 될 문제인데
기범

김기범위원

제가 주민들한테 많이 듣는 얘기가 뭐냐 하면 실제로 자기 공부상하고 측량해 보면 틀리다 이거죠.
철수

조철수토지관리과장

그것은 대한민국 땅에 측량해서 딱 정확한 땅은 물론 있겠지만 거의가 플러스마이너스(±) 되는 땅입니다.
기범

김기범위원

플러스마이너스(±) 허용오차를 벗어난다. 이거죠
철수

조철수토지관리과장

허용오차가 벗어나면 등록사항 정정 절차를 밟아서 정리를 해야 됩니다. 그리고 지금 제일 문제가 어떤 문제냐 하면 종이지적을 우리가 사용하다가 지금 전산도면으로 가다보니까 정확도 면에서는 사실상 좋습니다. 기존의 우리가 1910년 당시에 지적공부 등록할 당시에는 정밀도가 낮기 때문에 허용 오차를 많이 잡아주거든요. 안그렇겠습니까. 많이 잡아줘야 오류사항을 그렇고 지금 전자면적 측량 모든 것이 정밀도가 높아지다 보니까 허용범위를 낮게 잡아준다고요. 그러니까 실제 그 당시에 허용오차가 100㎡였다 그러면 1000에 한 10㎡였다 그러면 지금은 허용 오차를 5㎡로 잡아주거든요. 정확도는 더 많죠. 많은데 실제 원 토지를 해 보면 이것이 종전에는 990이 되더라도 1000을 결정 면적으로 할 수 있는데 지금은 990이 되더라도 5가 오버되기 때문에 면적을 정정을 해서 1000을 995로 결정해야 되는 문제가 됩니다.
기범

김기범위원

그래서 제가 다니다보면 어떤 문제가 있냐 하면 이것은 과장님도 아시다시피 우리가 도로상의 표기는 10m다 이거죠. 실 측량을 하면 10m가 안 된다는 부분 있지 않습니까? 그렇게 되면 그것이 9m90 되어도 그 옆에 건축물이 용적률에 대해 차이가 굉장히 많이 왔다 갔다 할 수 있는 부분이거든요.
철수

조철수토지관리과장

그런데 그 부분을 도시계획을 하면서 4m 6m 10m 12m 도로 종전에는 그렇게 도시계획확인서를 발급할 때 표시를 했거든요. 표시를 하다보니까 지금 위원님 말씀대로 그런 문제가 생겨요. 그래서 도시계획확인서의 도시계획도로의 폭이 지금은 명시를 해 가지고 표기해 주는 것은 없고 잠정적으로 그냥 12m 25m 도로다 이렇게 밖에 할 수 없습니다.
기범

김기범위원

도시계획 도로의 표기에 도로 폭을 우리가 정할 수는 없습니까? 정해 가지고 내줄 수는 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 폭을 정하다 보면 실질적에서 그 폭이 오차를 안고 있기 때문에 정확하게 우리가 그러니까 수학하고 측량이 틀린 것이지 수학은 1+1이 되면 2가 정확하게 나오지 않습니까? 그러나 측량은 2를 측정을 했을 때 1.99도 나올 수 있고 2.1도 나올 수 있다 말입니다. 그런데 그 부분이 실질적으로 봐서 예민하게 건축 부분이라든지 방금 말씀한 용적률 이런 쪽에 시비 거리가 될 수도 있죠. 그래서 그 도로 폭은 몇 m다 도로다 어떻게 도시계획상에 그렇게 표기는 안 합니다.
기범

김기범위원

그래서 제가 부탁드리고 싶은 것은 뭐냐 하면 건의를 하고 싶은 것이 지금 토지가 전산화되기 전에 있지 않습니까. 제가 만약에 1000㎡ 땅을 가지고 있었다 이거죠. 그래 가지고 여기에 집을 짓고 집을 짓고 하다 보면 도로 같은 경우에는 그 당시에 보면 구청에 기부체납 해야 됩니다. 그 당시 기부체납을 못한 땅이 우리 구청에도 많이 있을 수 있습니다. 우리 구청 관내에도 아직까지 몇 개 있는 것으로 알고 있는데 지금에 와서는 그분들이 자기 땅이라고 우긴다 이거죠. 그것이 어떨 때 나타나냐 하면 재개발 이런 것 할 때 보면 도로 보상을 하다보니까 자기는 그 집을 지으면서 팔 때는 그 땅은 진입로니까 도로로 서 구청에 기부체납 해야 되는데 그 당시 업무가 과중되다보니까 전산화 안 되다보니까 구청에서 놓친 것도 있다 이거죠.
철수

조철수토지관리과장

그런데 그 부분은 기부체납하고 연관을 시켜야 될 문제는 아닌 것 같습니다. 아니고 기부체납이라는 것은 지금 위원님 말씀은 우리가 도로를 이렇게 내놨다가 자기들이 도로가 없으면 건축허가가 안 나니까 그 도로를 내놓고 소유자는 갑이라면 갑이 개인소유로 되어 있었다 말이죠.
기범

김기범위원

그렇죠. 지금까지는 그렇게 되었죠.
철수

조철수토지관리과장

그래 가지고 다 사용을 하다가 어떤 재개발이 들어오니까 소유권에 대한 문제가 되니까 지목만 도로지 소유권은 갑이라는 사람이 있으니까 갑이 자기 보상을 요구를 한다는 그런 문제인데 그것이 전체적으로 기부체납을 하려고 그러면 이것은 기부체납 문제가 아니고 실제 도로로 지목변경이 되면 이것을 보상을 줘서 우리 구로 이전을 시켜야 되는데 건축허가를 내면서 사실상 도로로 지목변경을 했다 하더라도 소유권까지는 못 가지요. 보상을 안줬기 때문에 그래서 그 예는 그때 부산시만 그것을 적극적으로 운영한 경우가 있었어요. 잘라가지고 건축선 지정되는 부분 있지 않습니까? 그런 부분은 도로를 후퇴를 하면 2m를 내놓으면 그 부분을 잘라서 도로로 지목변경을 의무적으로 시켰어요. 시켰지만 그것이 1990년도인가 대법원 판례에서 재산권에 침해된다고 해서 위법이 되어서 그 후로는 지금은 후퇴만 하지 분할로 해서 도로로 지목변경을 못하도록 지금 되어 있거든요.
기범

김기범위원

그러면 과장님 말씀대로 하면 만약에 도로 지주가 이렇게 안 바뀌었을 때는 그 도로 주인이 우리 관을 상대로 도로사용료를 내라고 하면 어떻게 합니까?
철수

조철수토지관리과장

그런 부분이 지금 많이 쟁점이 되고 있습니다. 자기가 이것을 이전을 안 시켰다고 소유자는 각 옆에 있는 필지는 다 넘어갔고 도로는 기존의 소유자가 있다 보니까 이 기존의 소유자가 특별히 이 법을 상속을 받은 토지가 된다든지 제3자로 넘어가거든요. 그러면 이것을 가지고 쟁점이 생긴다고요. 이것을 막는다하고 하니까 이것도 대법원 판례는 그 도로 외에 통행이 안 되면 막지는 못한다. 통행권은 제한을 못 시키고 그러면 소유권은 인정을 해 주거든요. 소유권 인정해서 그러면 각자 필요한 네 사람 같으면 네 사람이 그 도로를 쓰면 사용료는 지급하라고 이렇게 판결이 나오죠.
기범

김기범위원

장전동에도 보니까 버스 앞에 그런 문제가 판결이
철수

조철수토지관리과장

이것은 비일비재로 나옵니다. 나오는데 그것을 물론 구에서 보상을 다 하죠. 구로 보상을 주고 가져와야 되는 문제고 물론 또 개인이 기부체납을 요구를 하면 기부체납해서 받아들일 수 있는 조건이 되면 구로 가져왔겠죠. 그런데 이것은 하나의 사유재산권 문제하고 관계가 되는 것 같습니다.
기범

김기범위원

국장님께 여쭤보겠습니다. 지금도 그러면 만약에 개인주택을 누가 지으면서 이렇게 했을 때 그냥 소유권은 인정해주고 우리가 기부체납 받지 않고 소유권 인정해 준 상태로 그렇게 있습니까?
영기

김영기도시국장

우리가 건축허가를 해 줄때 기존 도시계획선이 있으면 그 계획선을 원래는 우리 구청이 개설해줘야 되는데 자기가 개설해 가지고 집을 지으려고 하는 사람도 있고 계획선이 없는데다 자기 땅을 내주고 일정 부분을 도로로 지목변경 해 가지고 건축허가를 받는 경우가 있거든요. 그런 경우에는 본인이 기부체납 하겠다는 의사를 개진하면 우리가 받아주고 기부체납 안하고 그대로 자기 소유로 하겠다 하면 그대로 해줘야 됩니다. 아까 대법원 판례에 의해서 강요를 못하니까 그렇게 진행하고 있습니다.
기범

김기범위원

그러면 지주가 기부체납 안하고 자기 소유로 가지고 있다 하면 강제로는 저희들이 못하죠?
영기

김영기도시국장

못하죠. 의사에 의해서...
기범

김기범위원

지역구에는 비일비재한 내용이거든요. 예를 들어서 금성동 내려가는 아치 있지 않습니까. 그 도로도 보니 개인 땅이더라고요. 그 분도 민원을 제기한 것이 뭐냐 하면 거기에는 버스가 옛날부터 다니고 있지 않습니까? 옛날에 리어카 다니다가 경운기 다니다가 이것이 조금씩 넓혀 가니까 지금 버스가 다니고 있지만 그것도 개인 땅인데 길을 못 막고 빨리 자기 개인 사유지 재산권 행사는 하고 싶고 그럴 때 앞으로 우리 구청에서 어떻게 대처해야 됩니까? 방금 말씀드린 이 땅이 정확히 어디냐 하면 금성동 내려가지 않습니까? 창녕집 못가서 금성동 아치 되어 있지 않습니까? 오른쪽은 주차장이고 그 아치 밑에 땅이 아스팔트가 전부 다 개인사유지 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

금성동 쪽에도 사유지가 많거든요. 많은데 그 부분은 사실상 도로로 통행이 되면 이것도 하나의 쟁점밖에 안 됩니다. 그것을 가져오려고 그러면 구소유로 되려면 소송을 해서 이것을 20년 동안 등기된 땅은 등기를 해서 하지만 일단 우리가 점유 취득으로 해서 붙어서 가져오는 수밖에 없지 안 그러면 다른 방법이 있겠습니까? 본인이 기부체납 안한다면...
기범

김기범위원

이 문제는 제가 질의는 했지만 답은 없는 것 같고 그렇다고 그 토지를 전부다 저희들 구에서 매입할 때는 어마어마한 돈이 들겠고 예산이 들 수 있는 부분이기 때문에 하여튼 이 문제를 우리가 도시계획 지구단위 계획할 때 좀 맨 먼저 도로 개설할 수 있는 부분에 대해서 우리 국장님께서 앞으로 예산할 때 신경을 써주시기 바랍니다. 이상입니다.
철수

조철수토지관리과장

예.
연호

김연호위원장

김기범위원님 수고 하셨습니다. 계속해서 질의하실 위원님 질의하십시오.
호숙

김호숙위원

위원장님
연호

김연호위원장

김호숙위원님 질의 하십시오.
호숙

김호숙위원

과장님 부동산중개업에 대해서 추가로 질의 드리겠습니다. 그 부동산에서 보험증서 있죠? 발급을 의무화하고 있지요?
철수

조철수토지관리과장

예.
호숙

김호숙위원

그 보증내용이 전반적으로 어떤 것들이 들어있습니까?
철수

조철수토지관리과장

보증내용은 5000만원인데 금액을 하시는 겁니까?
호숙

김호숙위원

아니, 우리가 보통 보면 부동산매매라든지 아니면 전세입자들 어떤 보호를 위해서 이 보증보험이 있다고 제가 생각되는데 맞습니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 맞습니다.
호숙

김호숙위원

그러면 거기 내용에 주로 어떤 피해에 대해서 보장을 받을 수 있는 그런 내용들이 적용 되는지?
철수

조철수토지관리과장

그 세부내역은 지금 자료가 없는데요. 일단 5000만원 한도내에서 보증을 할 수 있도록 되어 있습니다.
호숙

김호숙위원

그러면 이 보험적용 기간은 얼마나 두고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

기한이 1년입니다.
호숙

김호숙위원

전에 과거엔 6개월로 알고 있는데 지금 1년으로 보장이 됐습니까? 제가 말씀드리는 것은 우리가 매매도 중요하지만 첫째는 집 없는 서민들이 보호되어야 된다고 보기 때문에 주로 이런 것 보면 전세입자들 보호를 위해서 이 보증보험이 필요하다고 생각합니다. 그래서 주로 이렇게 보면 전세입자들이 정확한 어떤 계약에 의해서 전세를 들어갔지만 거기에 보면 여러 가지의 문제가 종류가 다양하게 있습니다만 이사를 들어가면 수수료도 주고 도배도 하고 거기에 이사비용이라든가 수반되는 돈이 많습니다. 그런데도 불구하고 어떤 데는 집 건물 주인이 집을 판다든지 아니면 부당한 어떤 거래에 의해서 피해를 입을 수 있는 그런 내용이 많습니다. 그래서 이 보험 적용기간이 보통 전세계약을 할 때 계약기간이 법적으로 어느 기한까지는 할 수 있는 그런 것이 있지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

통상 2년 아닙니까.
호숙

김호숙위원

2년이죠. 그래서 제가 생각할 때는 전세보호자들을 위해서는 이 보험증서가 그 계약기간내로 보장이 되어야 되지 않나 최소한도 계약기간만큼은 보증기간이 되어 가지고 이 전세 세입자들을 보호해 줘야 되지 않나 저는 그렇게 생각합니다.
철수

조철수토지관리과장

지금 전세계약이라든지 매매라든지 해서 어떤 부동산중개업자에게 피해를 보는 경우로 해서 사실상 민원이 신고되는 경우는 현재까지 그렇게 없거든요. 전화로 문의했을 경우는 저희들이 중개업자하고 확인을 해서 그 피해가 되지 않도록 조정을 해 줍니다.
호숙

김호숙위원

주로 보면 신혼부부라든가 집 없는 서민 이런 사람들이 이런 법을 잘 모르고 사회 첫발을 들인 사람들이 법을 모르고 이러다보니까 그런 우리가 모르는 피해들도 신고는 하지 않아도 있을 수 있습니다. 그래서 보험기간을 좀 늘릴 수 있는 방법이 있는가 싶어서 말씀을 드립니다.
철수

조철수토지관리과장

그것은 저희가 늘리고 줄이는 그런 사항은 안 되고요. 이 부분이 어떤 문제가 있다고 그러면 검토를 해서 건의를 해야 될 그런 사항입니다.
호숙

김호숙위원

그리고 아까 그 요율표 문제에 대해서 부당하게 수수료를 요구하거나 할 때에는 즉시로 이 번호로 신고해 주세요. 그 요율표 안내표 있지 않습니까? 그 밑에다가 의무적으로 부착하게 할 수는 없을까요?
철수

조철수토지관리과장

그것은 부착되는 부분하고 김호숙위원님께서 좋은 의견을 주셨는데 그런 부분하고는 종합적으로 검토를 해서...
호숙

김호숙위원

왜냐 하면 우리가 가시거리 안에서 요율표 나와 있는 그 하단이나 상단에다가 그 부분을 예를 들어서 신고장소 전화번호를 적어서 부당하게 요구할 때는 이렇게 하라고 부착을 해 놓으면 그것이 예를 들어서 전체적으로 보일 때는 신고하는 사람의 어떤 마음도 직접 보이니까 신고하는 마음도 대담해질 것이라고 생각하고 그 업자 역시도 그 범위를 벗어나서 위반하는 사례가 조금 줄어들지 않을까. 그래서 구민들이 전세 매매에 피해를 입지 않도록 할 수 있는 그런 방법이 되지 않을까 생각이 듭니다.
철수

조철수토지관리과장

그래서 그 부분을 저희들이 고민도 하고 지금은 인터넷이 많이 활용이 되고 하기 때문에 2002년3월부터 계속 부동산중개업소 등록현황을 우리 홈페이지에 업소명, 소재지, 전화번호를 다 게재를 해 놓고요. 그 다음에 부동산중개수수료도 자동 계산프로그램을 해서 직접 클릭을 하면 얼마라는 것을 적정수수료를 할 수 있도록 해 놨고요. 그다음 지금 운영하고 있는 주민자율 운영을 해서 차상위라든지 기초생활자에 혜택을 주고 그 다음 그 내용에 또한 부동산불법중개업소 신고하는 것을 운영을 하고 있습니다. 아직까지는 정식적으로 인터넷에서 신고된 사항은 없습니다만 전화는 종종 오고 있습니다. 이런 사항을 좀 더 우리 주민들한테 다가가서 볼 수 있도록 피해가 가지 않도록 물론 사무실내에 부착해놓는 것도 한 번 더 생각해 볼 문제이지만 일단 내가 매매를 하든지 전세를 하는데 적당한 요율을 주고 있는지는 한번쯤은 구 홈페이지에 들어와서 언제든지... 물론 저소득층 가정에 혹시 컴퓨터가 없으면 구청에 언제든지 오픈 되어 있으니까 그렇게 검색을 해볼 수 있는 장치는 해 놨습니다.
호숙

김호숙위원

과장님께서 여러 가지 방법으로 효과적인 면에서 하고 있지만 그러나 우리가 쉽게 그 자리에서 즉석에서 할 수 있는 즉흥적으로 볼 수 있는 방법이 최선의 방법이라고 생각합니다. 제 생각은. 물론 인터넷도 다 나와 있고 여러 가지 방법을 강구하고 있습니다만 물론 그런 부분을 이용을 하는 사람이 있는가 하면 그 부분을 보지 않고 즉흥적으로 그 자리에서 가시적으로 보일 때 신고하는 자세와는 좀 차이가 있다고 생각합니다.
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 종합적으로 검토를 해서 크기라든지 그 부분은 조정이 되면 조정이 될 수 있도록 행정지도가 되도록
호숙

김호숙위원

그것이 직접 부동산중개업소에 부착이 되면 받는 사람이나 주는 사람이나 마음 자세가 달라질 것이라고 생각하고 인터넷에 게재하는 그런 부분도 물론 다 홍보는 되겠지만 홍보는 되어도 그것이 실천에 옮겨지지 않습니다. 실천에 옮겨지지 않고 알게 모르게 거래가 되고 있습니다. 전체적으로 거래가 되고 있는 그런 추세니까 그것을 시정하고 고쳐나가려 하면 또 좀더 즉흥적인 방법이 필요하지 않겠나 생각해서 제가 제시하는 겁니다. 또 한가지 더 추가 질의 하겠습니다. 지금 조상 땅 찾아주기 사업을 계속 추진하고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 지금도 계속 운영하고 있습니다.
호숙

김호숙위원

그러면 올해도 지금 추진실적이 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

올해도 81건에 234필지에 조상 땅 찾아주기 조회한 게 있습니다.
호숙

김호숙위원

그래서 조회는 했지만 찾아 주는데 실적은 있었습니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 그것을 다 찾았습니다.
호숙

김호숙위원

그런데 이것이 예를 들어서 조상 땅 찾기 위해서 신청하는 방법에서 신청자의 어떤 자격이 있지 않습니까? 예를 들어서 조그마한 근거가 있어야 될 거라고 생각하는데 오랫동안 조상 땅이면서 옛날 사람들은 조금 무지해 가지고 명의 이전을 안 하고 그냥 이것은 내 땅이라는 식으로 이렇게 말뚝을 박아놓고 표시해 놓고 있는 그런 부분들은 처리가 좀 어렵지 않을까 생각이 되는데요.
철수

조철수토지관리과장

그 부분은 그냥 자기 땅이라고 주장해서 전산자료를 조회해서 찾아주는 것은 없고요. 이것은 기 등록은 되어 있는데 즉 모른다 말입니다. 할아버지 때 땅 증조할아버지나 이런 부분을 모르고 있는 부분에 보면 거기서 이것이 무한정 오픈 되어 있는 것은 아니고 직계 존비속이라는 관계를 재적등본이라든지 호적등본이라든지 관계가 되어야 그런 부분이 조회가 되고요.
호숙

김호숙위원

제가 볼 때는 조상 땅 찾아주는 부분에서 어떤 신청방법에 작은 근거라도 있어야만 이것이 해당이 되는 것이고
철수

조철수토지관리과장

그것은 근거는 없어도 됩니다. 그냥 그 인적관계만 되면 내가 일단 조회를 해 보면 홍길동으로 해서 조회를 해 보면 있으면 나오고 없으면...
호숙

김호숙위원

안되는가요?
철수

조철수토지관리과장

그러면 조금 의구심이 있던 사람들은 한번쯤은 그렇게 해서 관계가 되면 우리 할아버지가 옛날에 만석꾼이었다더라 하는데 지금은 땅이 없다. 어느 지역에 가면 금정구 선두구동에 좀 있다고 이야기를 들었다. 이러면 자꾸 의심이 생기잖아요. 그러면 그런 분은 그 분하고의 관계 내가 홍길동하고 내가 손자면 손자 이렇게 관계가 되는 재적본하고 호적본을 가지고 신청을 하면 바로 그것은 조회가 됩니다.
호숙

김호숙위원

옛날에 할아버지 명의로 안 되어 있고 옛날에는 좀 그런 땅이 많다 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 그럴 수도 있죠.
호숙

김호숙위원

명의가 안 되어 있고 그냥 명분상으로만 그때 홍길동이라는 사람의 땅이었다. 명분만 그런 부분에 있어서는 찾기 어렵지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

그런 부분은 검색이 안 됩니다. 검색 자체가 안 되지요.
호숙

김호숙위원

그렇지요. 보통 보면 이런 땅을 모르는 사람이 많이 팔아먹는다는 그런 얘기들도 많이 들리고 해서 결국 인적관계에 조금이라도 어떤 근거가 있어야만 찾아지지 그렇지 않고는 힘들겠네요? 그런 부분에.
철수

조철수토지관리과장

그러니까 우리 지적공부에 등록된 사람 중에 등록된 부분에서 모르고 있는 부분을 전산화가 되다보니까 찾을 수 있는 부분이 나오거든요. 그런데 그것을 등록을 안 하고 그냥 관리만 하고 있다가 관리인이 등기가 안 된 상태에서 준 상태에서 그 사람 토지 소유주는 돌아가시고 관리인이 자기가 자기 땅으로 주장을 한다 이렇게 되면 그런 부분은 소송해서 밝혀져야 될 부분이지 어떻게 조회를 해서는 밝혀질 부분이 아닌 것 같습니다.
호숙

김호숙위원

지금도 이 홍보가 올해 실적을 보니까 계속 홍보를 잘하고 계시는 것 같습니다. 앞으로 계속 후손이 조상으로 인해서 큰 땅이 얻어짐으로 해서 조상에게 감사하는 마음도 가질 수 있지 않겠습니다. 그래서 계속 이 사업을 잘 추진해 나가시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

지속적으로 홍보를 하고 혜택을 볼 수 있도록 해나가겠습니다. 이상입니다.
호숙

김호숙위원

위원장님 이상입니다.
연호

김연호위원장

김호숙 위원님 수고 하셨습니다. 계속해서 윤일현 위원 질의해 주시기 바랍니다.
일현

윤일현간사

과장님 간단하게 보충질의 좀 드리겠습니다. 우리 부동산 중개물 설명서가 법정서식이죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 법정 서식으로...
일현

윤일현간사

그래서 지금 그 부분에 대한 개선은 건교부에다가 건의를 해야 될 사항이죠?
철수

조철수토지관리과장

그렇습니다.
일현

윤일현간사

그래서 아까 법정서식을 변경시키는 부분에 대해서 우리 김기범 위원님 질의를 했는데 그 수수료 요율표를 붙이고 다음에 구청 홈페이지에 게시를 하고 있다고 그랬는데 제가 판단하기에는 이것은 법정서식이니까 금정구청 쪽보다도 건교부 자체에 수수료요율표 홈페이지를 법정서식에 넣어가지고 이렇게 개정하도록 건의를 해 주셨으면 좋겠고요. 그러면 그 서식은 금정구민만 이용하는 것은 아니거든요.
철수

조철수토지관리과장

그렇습니다. 전국적으로
일현

윤일현간사

그리고 수수료 요율표도 전국적으로 통일되어 있으니까 건교부 홈페이지에 수수료 요율표를 띄우고 그 홈페이지 주소를 법정서식에 넣는 쪽으로 수수료 요율표와 함께 개선해 주도록 건의를 해주기 바라고 그다음에 김호숙위원님 아까 질의하신 부분에 대해서 과장님 답변을 했는데 제가 좀 의문점이 있어서 질의를 드리는데 우리 보험가입 하는 게 중개업소가 업무와 관련해서 과실이 있었을 때 그 부분에 대해서 중개사를 이용하신 분들이 피해를 봤다 그러면 그 부분을 보상하기 위해서 가입하는 것 아닙니까?
철수

조철수토지관리과장

예, 보증보험이지요.
일현

윤일현간사

1년 단위로 계속 갱신하면서 가입하게 되어 있죠?
철수

조철수토지관리과장

예.
일현

윤일현간사

그러면 어차피 그 기간이라는 것은 계속 갱신이 될 것이니까 지금 업소에 만약에 문제가 있었다 그러면 언제든지 보상은 받을 수 있는 거죠?
철수

조철수토지관리과장

그렇죠. 5000만원 한도 내에서는 보상을 받을 수 있습니다.
일현

윤일현간사

보증금액 한도 내에서는 언제든지 보상 가능한 거죠? 아까 과장님 답변하실 때 기간의 연장 이런 부분을 답변을 하셔가지고 제가 1년 단위로 계속 갱신이 되는데
철수

조철수토지관리과장

갱신이 되는데 그것을 안 넣는 그것을 해태하는 사람들에 대해서 과태료를 부과했다.
일현

윤일현간사

그렇게 되지요. 예, 알겠습니다. 이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

더 질의하실 위원님 계십니까? (“없습니다”하는 위원 있음) 각 위원님들께서 사안별로 장시간에 걸쳐서 질의를 하셨습니다. 그리고 오후 2시부터는 총괄 보충감사에 이어서 종합강평이 되어 있으므로 제가 질의할 내용이 몇 가지 있습니다. 다소 시간이 지연되더라도 계속 질의를 함을 우리 위원여러분께서 양해해 주시기 바랍니다. 먼저 저소득계층 부동산 중개수수료 무료 서비스한다는 아까 관련해서 질의를 하겠습니다. 조금 다른 맥락에서 질의를 하겠습니다. 이 내용이 올해 9월23일자 연합뉴스와 KBS를 통해서 보도가 되었죠. 그죠?
철수

조철수토지관리과장

예.
연호

김연호위원장

그래서 이 제도 자체가 아주 좋은 그런 수범사례라고 해서 언론기관에서 보도하는 것 아닙니까 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 그렇습니다.
연호

김연호위원장

그렇다면 이 제안한 분이 지금현재 우리 토지관리과에 근무를 하시겠네요?
철수

조철수토지관리과장

담당자가 제안을 했습니다.
연호

김연호위원장

담당자가 제안을 하셨고 그런데 실적은 전혀 없지 않습니까?
철수

조철수토지관리과장

그것은 아직 시기적으로도 채 2개월도 안 된 상황이고 해서
연호

김연호위원장

일반적으로 민원행정서비스 제공 차원에서 홍보가 잘 되어야 주민들에게 제대로 된 그런 서비스가 제공이 되는 겁니다. 실적이 없다는 것은 홍보가 아직 부족하다고 생각을 하고요. 왜 이런 얘기를 드리느냐 하면 우리 금정구 관내 재개발 재건축 주거환경개선사업 이렇게 해서 18군데에서 동시 다발적으로 이루어지고 있는데 특히 영세민들 전세나 전월세 세입자들의 이동이 상당히 빈번합니다. 그런데도 불구하고 1건도 없다는 것은 그 대상자들이 잘 모르고 있다 또는 5000만 미만의 수수료가 한도액이 20만원 아닙니까 그죠? 20만원이 그분들에게 결코 작은 돈은 아닌데 그래도 이용하지 않는다는 것은 우리 구청이나 또는 동 주민센터에서 홍보가 부족했다고 이렇게 생각을 하거든요.
철수

조철수토지관리과장

홍보부족도 기간적으로 봐서 조금 시일이... 이 부분은 계속적으로 홍보를 해나가도록 하겠습니다.
연호

김연호위원장

자료 작성시기가 언제였습니까?
철수

조철수토지관리과장

9월30일
연호

김연호위원장

9월30일 기준이었다면 그 이후로는 없었습니까? 그런데 9월30일이라고 그러면 이 시행이 10월1일자로 시행이 됐지 않습니까? 그러니까 작성시기에는 실적이 있을 수가 없죠.
철수

조철수토지관리과장

작성기준은 10월말로
연호

김연호위원장

9월30일이 아니고 10월말 기준이면 한 달간의 실적이 되겠네요. 그렇죠 그 이후로는 없었습니까?
철수

조철수토지관리과장

아직까지 실적은 없습니다.
연호

김연호위원장

주민들의 홍보를 좀 강화를 해 주시기 바랍니다.
철수

조철수토지관리과장

예.
연호

김연호위원장

그리고 지난 회의 때 거론된 사항입니다만 도로 명판에 대해서 다시 한번 확인을 하겠습니다. 도로명판을 심의위원회에서 결정을 하지 않습니까? 도로명판 제작해 가지고 부착할 때 거기에 대한 여러 가지 색상 형태 규격 이런 부분에서 심의를 해 가지고 부착할 수 있지 않습니까 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

그 도안하고 하면 다 심의위원회를 거쳐서 결정이 된 사항입니다.
연호

김연호위원장

예, 그렇죠. 그래서 도시미관을 해치지 않는 범위 내에서 자율성을 부여 해 가지고 건축물의 특성을 살려서 다양한 그런 디자인을 할 필요가 있다고 생각하는데 색상 형태 규격 여러 가지 면에서 그런 부분에 대해서 어떻게 생각하십니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분에 대해서 저도 긍정적으로 생각 합니다. 디자인에 대한 부분이라든지 색상에 대한 부분 그 부분을 그렇다고 무한정 개인적인 생각 가지고 부착을 하면 전체 관리하는 데도 문제가 있고 도시 미관에도 문제가 있기 때문에 그런 규정하고 다르게 설치를 할 경우에는 일단 신청을 받아서 자문위원회를... 지금은 자문위원회가 아니고 새주소 위원회가 구성이 되었기 때문에 그 구성위원회를 거쳐서 그 안을 조정해서 설치하도록 그렇게...
연호

김연호위원장

건축물의 용도에 따라서 또는 건축물의 형태라든지 여러 가지 다양한 건축물이 계속 생겨날 텐데 거기에 어울릴 수 있는 그러한 디자인을 선택해서 해 주시면 좋겠고요. 그리고 240페이지 열어봐 주십시오. 240페이지 하단에 부동산 실거래 신고현황에 대해서 질의하겠습니다. 우선 2006년도와 2007년도 비교해 가지고 실거래 신고된 건수에 대해서 설명을 해 주시겠습니까? 그러면 자료 찾으시는 동안에 실거래 신고 시행이 언제부터 되었습니까?
철수

조철수토지관리과장

실거래 시행은 2006년1월1일부터 시행하고 있습니다. 부동산계약 현황은 10월말 기준으로 해서 2007년도 실거래 신고 매매가 4914건 실거래가만 2006년도가 4406건 그래서 총 9320건 신고가 된 사항입니다.
연호

김연호위원장

그러면 지금현재 우리 주택경기를 보면 상당히 침체되어 있는 상태 아닙니까 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

예, 전반적으로 침체되어 있는 상태입니다.
연호

김연호위원장

그런데 2006년도에 비해서 2007년도는 10월말 기준으로 해 가지고 500건이상이 더 늘어났네요 그죠? 그 원인은 뭡니까?
철수

조철수토지관리과장

이 부근은 저희 지역의 재개발로 인한 원인이라고 분석이 됩니다.
연호

김연호위원장

그리고 혹시 얼마 전에 우남 건설부도로 인해 가지고 실거래 신고건수가 상당히 는 적도 있죠?
철수

조철수토지관리과장

그 부분도 좀 많이 늘었습니다.
연호

김연호위원장

그럴 때 혹시 건물 부도남으로 해 가지고 거기에 대해 피해를 입을 것 같아가지고 집중적으로 신고가 들어온 경우는 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

그것도 우남에서 부도 시점에서 신고 건수가 많이 늘었습니다.
연호

김연호위원장

그러니까 단기간에 집중적으로 들어온 적이 있었죠 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

예.
연호

김연호위원장

그렇다면 여기 담당하는 직원은 몇 분입니까?
철수

조철수토지관리과장

실거래 담당자는 기능직 한 사람이 하고 있습니다.
연호

김연호위원장

한 사람이 집중적으로 민원이 발생할 때 혼자서 다 처리해 냅니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분이 사실상 실거래가를 시행할 작년도 당시부터 사실상 인원의 충원을 요구를 한 사항인데 전체적인 여건상 충원은 받지는 못하고 현 인원가지고 운영하고 있는 그런 실정입니다.
연호

김연호위원장

그래서 과중한 업무로 해 가지고 담당직원이 굉장히 육체적인 피로라든지 겪을 수도 있겠고 또는 그런 과중한 업무로 인해서 혹시나 민원인에게 불편을 야기하는 그런 일도 있을 수가 있거든요. 그렇다면 이 업무를 담당직원 1명 외에 다른 분이 보조를 한다든지 해서 같이 이렇게 할 수 있지는 않습니까? 업무특성상.
철수

조철수토지관리과장

물론 업무는 신속성이라든지 과중에 대해서 분담을 한다 그러면 할 수는 있습니다. 있는 조건인데 전체 인력 부분에서 그렇게 지원이 안 되고 있는 상태죠.
연호

김연호위원장

그리고 실거래 신고를 해태할 경우에 과태료 부과라든지 이런 것이 발생하게 되죠?
철수

조철수토지관리과장

해태자 지연신고인 경우에는 과태료가 부과가 됩니다.
연호

김연호위원장

지연 신고 기간은 어떻게 됩니까?
철수

조철수토지관리과장

종전에는 30일이었고 지금 현재는 60일로 변경이 됐습니다.
연호

김연호위원장

30일에서 60일로 30일이 늘어났는데 그것이 법률이 개정 되었겠네요?
철수

조철수토지관리과장

법률이 개정 됐습니다.
연호

김연호위원장

언제 개정됐습니까?
철수

조철수토지관리과장

6월29일부터 지금 시행이 60일로 늘어났습니다.
연호

김연호위원장

늘어났는데 그렇다면 종전에 30일에서 60일로 늘어났다는 사실을 저희들 폭 넓게 보면 국민들이겠고 좁게 보면 주민들인데 주민들에게 이런 사항에 대해서 홍보를 하고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분도 물론 법률공포를 해서 시행이 되고 있습니다만 우리가 홍보매체를 이용을 해서 최대한 주민들이 알 수 있도록 홍보를 하고 있습니다.
연호

김연호위원장

홍보매체라고 그러면 뭘 의미합니까?
철수

조철수토지관리과장

홍보매체는 우리 구에서 활용하고 있는 구보 내지 그 외에 통반장 회의 시 그런 회의나 이런 집단적으로 모일 때에 활용을 해서 홍보를 하고 있습니다.
연호

김연호위원장

저희들이 일반 주민들이 겪는 불편 가운데 말이죠. 저희들 구에서 개정됐던 제정됐던 그런 여러 가지 일반 조례나 법령이 주민들에게 직접 전달이 안 되어 가지고 거기에 대해서 피해를 입게 되는 경우가 빈번하거든요. 그런데 지금 이런 경우는 30일에서 60일로 늘어났기 때문에 피해를 입을 가능성은 없잖습니까 일단 늘어났으니까...
철수

조철수토지관리과장

더 완화를 시킨 부분입니다.
연호

김연호위원장

그렇죠. 그런데 만약에 거꾸로 60일에서 30일로 강화가 됐다 할 경우에 그럴 경우에는 홍보가 제대로 안 되면 선의의 피해자가 상당히 많이 발생하게 되거든요. 그러면 저희들 등기소에도 지금 파견 나가 있죠?
철수

조철수토지관리과장

현장민원실에 1명이 배치되어 있습니다.
연호

김연호위원장

몇 명이라고요?
철수

조철수토지관리과장

기능직 1명 하고 세무과에 1명하고 2명입니다.
연호

김연호위원장

토지관리과에 1명과 세무과 1명 2명이 거기서 근무를 하고 있는데 저희들 장전2동에 있는 금정등기소입니까?
철수

조철수토지관리과장

예.
연호

김연호위원장

등기소에서 근무를 하고 거기에서 근무하시는 분들이 실제로 매매자들에게 홍보를 철저히 하고 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

그 부분도 아까 위원장님께서 말씀하신 대로 한 명이 너무 과중이 될 때에는 입력하는 부분은 갈라서 현장민원실에서도 입력이 가능할 수 있도록 이렇게 분담을 하고 있고요. 거기에서도 직접 오는 부분에 대해서도 우리 현장민원실 담당자도 실거래가를 입력하고 그 필증을 교부할 수 있도록 그렇게 운영하고 있습니다.
연호

김연호위원장

결론적으로 말씀드리면 현장에서 실제로 수고하시는 분들이 구청 내에서도 담당하시는 직원도 상당히 수고가 많으시고 그리고 현장민원실에서 근무하시는 분들도 수고는 많으신데 부가적으로 홍보가 좀 더 철저히 되어야 되겠다는 그런 아쉬운 말씀을 드리고자 합니다.
철수

조철수토지관리과장

홍보를 더 강화해 나가도록 하겠습니다.
연호

김연호위원장

그리고 한 가지 마지막으로 말씀드리면 이것이 총체적인 다 같은 내용이 되겠습니다만 세외수입 관련해 가지고 말이죠. 체납액이 아마 우리 전 과를 통틀어가지고 제일 적은 것 같은데요. 1800만원이면. 그렇죠?
철수

조철수토지관리과장

제일 적은 부분까지는 아직 파악이 안 되었고요. 체납세를 징수하고 체납세를 없애려고 노력은 많이 하고 있습니다.
연호

김연호위원장

2006년도 2007년도 이렇게 해 가지고 상당히 적은 금액인데 우리 담당하시는 계장님들이나 여러분들께서 체납액을 해소랄까요. 체납액을 줄이기 위해서 일선에서 직접 가정방문을 한다든지 체납자와의 어떤 면담을 통해서 독려하고 있다는 얘기를 들었는데 그런 대표적인 사례가 있습니까?
철수

조철수토지관리과장

저희 과에서 별도로 토지행정담당을 중심으로 해서 우리 체납세 담당 뿐만 아니라 전 직원이 책임징수제를 해서 운영을 하고 있고요. 위원장님 방금 말씀한 대로 우리 구 전체에 체납세 일소를 하기 위해서 간부급 이상해서 담당제로 해서 지금 징수를 위한 방문도 하고 수시로 전화도 하면서 최대한 징수하는데 경주를 하고 있습니다.
연호

김연호위원장

금액은 적습니다만 고질적인 체납자는 혹시 없습니까?
철수

조철수토지관리과장

물론 체납됐다는 그 상태가 체납에 대해서는 생활형편이 어려워서 안 내는 부분도 있겠지만 대부분 보니까 물론 부동산 압류를 하고 하는 부분도 있겠지만 지금현재 어려운 형편에 있어서 납부를 못하는 부분들이 많이 있습니다.
연호

김연호위원장

체납의 주 사유가 과태료의 범칙금 수입인데 여러 가지 경제적 형편상 못하시는 분도 많을 것이고 또 반면에 고질적으로 어떤 법적인 제도가 미비하다보니까 그것을 이용해서 하시는 분도 많을 거고요. 이것도 결론적으로 현장에서 체납액 일소를 위해서 수고하시는 우리 공무원 여러분들께 감사를 드리면서 다음 행정사무감사 자료에는 체납액이 건수 제로(0) 금액 제로(0)로 될 수 있도록 최선의 노력을 다해 주시길 바라겠습니다.
철수

조철수토지관리과장

최대한의 노력을 하겠습니다.
연호

김연호위원장

더 질의하실 위원 계십니까? (“없습니다”하는 위원 있음) 더 질의할 위원이 없으므로 토지관리과 소관업무에 대한 감사를 종료하겠습니다. 동료위원여러분 중식 식사와 원활한 감사 진행을 위하여 오후 2시까지 감사를 중지고자 하는데 이의가 있습니까? (“없습니다”하는 위원 있음) 이의가 없으므로 감사중지를 선언합니다. (감사중지 12시12분)

감사속개 14시05분

의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 감사를 속개하겠습니다. 지금부터 총괄보충 감사를 하도록 하겠습니다. 동료위원 여러분께서는 각 부서별로 추가로 질의하실 사항이 있으면 질의하여 주시고 관련 부서장은 성실한 답변을 부탁드리겠습니다. 그러면 질의 하실 위원 계시면 질의하여 주시기 바랍니다.
기범

김기범위원

위원장님
연호

김연호위원장

김기범 위원 질의 하십시오.
기범

김기범위원

국장님께 여쭙겠습니다. 도시국장님과는 건설과가 해당되는 부분인데 우리 금정구 관내에 보면 장기미집행 도시계획시설이 많이 있지 않습니까?
영기

김영기도시국장

예.
기범

김기범위원

도로가 50개소 주차장 1개소 어린이공원 사회복지시설 등이 있는데 작년 행정사무감사 때도 그런 이야기가 있었습니다. 장기적으로 된 것은 구청에서 현실을 고려해 가지고 과감하게 올 2007년 중으로 정리할 것은 정리하고 이렇게 하겠다 했는데 실제로 작년 자료하고 올해 봤을 때는 변함이 없거든요. 이 부분에 대해서는 지금 우리 구청에서 계획은 없는지요?
영기

김영기도시국장

답변 드리겠습니다. 이 부분에 대해서 올해 우리가 전수조사를 했습니다. 해 가지고 타당성 검토하고 했는데 그 중에서 우리 미개설 사업 중에서 정확한 숫자는 아닌데 13군데 정도를 조사를 해 가지고 이것은 도시계획선 해제 또는 축소를 검토를 해 가지고 안을 지금 거의 만들어 놨습니다. 이 만들어 놓은 것을 가지고 우리 주민들 공람공고도 하고 또 도시계획위원회에 상정을 해 가지고 폐지시킬 것은 폐지시키고 축소시킬 것은 축소시켜서 하는 사업을 지금 진행 중에 있습니다.
기범

김기범위원

국장님께서 그렇게 답변을 하시니까 더 이상 질의는 안하겠습니다만 이것이 작년 행정사무감사 때도 2007년도에 우리가 과감히 현장조사 해 가지고 해제할 것은 해제하고 축소할 것은 축소하고 했는데 물론 도시계획시설이라는 게 하루아침에 되는 것은 아니지만 실제로 1년 정도 조사만 했다 그 자체는 너무 시간을 많이 끌었지 않나 하여튼 국장님께서 조만간 도시계획심의회를 열어가지고 해제할 건 해제하고 축소할 것은 축소한다니까 제가 기대를 해 보겠습니다. 그리고 우리 건축과장님하고 환경위생과장님께 여쭙겠습니다. 어제 건축과에서 한번 여쭤본 내용인데 금정구 선두구동 청룡노포 이럴 때 개발제한구역에서 제1종 주거지로 바뀌었지 않습니까? 그때 그래 가지고 환경위생과하고 주민설명회 할 때 보내 준 것입니다. 그런데 주민설명회부터는 상수도보호구역에서 환경정비구역으로 완화되면 어떻게 할 수 있다 이런 어찌 보면 개발제한구역에서 해제 전에서 해제 후 어떻게 바뀌는 것에 대해서 건축과하고 환경위생과하고 협의를 한 것으로 알고 있거든요. 그런데 현장 설명회에 가서 보니까 실제로 이대로 안 된다 이거죠.
석귀

김석귀환경위생과장

그런데 그 법이 지금 애매해 가지고 말입니다. 저희들이 완화시킬 수 있는 주민들의 피해가 없는 한도 내에서 우리 관련법으로 해 가지고 중앙에다 질의를 해 놓은 상태에 있습니다.
기범

김기범위원

그래서 제가 과장님께서 말씀드리고 싶은 것은 주민들은 나누어 주면 이것만 봅니다. 제가 주민들을 무시하는 것은 아니지만 좀 단순해 가지고 우리 구청에서 나누어 주는 이런 것을 보기 때문에 내가 지금현재 상수도보호구역에서 환경정비구역이면 농가주택을 얼마든지 지을 수 있겠구나 자기들 전이든 대지든 생각하지 않습니다. 그리고 내가 개발제한구역 해제 전에서 해제 후가 되면 건폐율 60% 용적율 150% 해가지고 층수 4층이하의 건물을 지을 수 있겠구나 이 생각만 하거든요.
석귀

김석귀환경위생과장

예, 맞습니다.
기범

김기범위원

그렇다 보니까 우리가 현장설명회 갔을 때 그 지역에서 여러 가지 경우의 수가 나오지 않습니까? 어떤 분은 상수도보호구역에서 환경정비구역 포함된 사람이 있고 또 상수도보호구역에 있는 사람이 있고 그럴 때 내가 농가주택을 지을 수 있는지 전이면 되는지 답이면 되는지 이 부분은 우리 구청에서 교통정리가 안 되어 있은 부분이었거든요. 제가 지적하고 싶은 부분이 뭐냐 하면 앞으로 주민설명회 갔을 때는 우리 두 개 과가 해 당되면 건축과와 환경위생과가 서로 업무협조가 완벽하게 된 후에 주민설명회를 개최해 달라는 것을 당부 말씀을 드리겠습니다.
석귀

김석귀환경위생과장

예, 잘 알겠습니다. 저것이 우리가 질의한 사항에 대해서 예를 든다면 상수도보호구역 안에서의 대지라든지 그런 것에 대해서 건축물을 어떻게 할 것이냐는 애매한 그런 부분이 있어 가지고 우리가 지금 환경부에다가 질의를 해 놓았습니다. 그 답이 내려오는 대로 해서 관련부서 하고 협의를 해서 주민들이 피해가 없도록 그렇게 조치를 하도록 하겠습니다.
기범

김기범위원

그렇게 꼭 조치를 부탁드리겠습니다. 왜냐 하면 주민들이 이것만 가지고 자기들이 건축신청을 했다가 반려되고 있는 상태거든요. 빠른 시일 내에 업무가 원활히 협의되어 가지고 진행될 수 있도록 부탁을 드리겠습니다.
석귀

김석귀환경위생과장

예, 잘 알겠습니다.
기범

김기범위원

마지막으로 도시안전과 과장님께 하나 여쭙겠습니다.
지금 과장님 옥외 광고물이 흔히 말하는 돌출간판 있지 않습니까. 그것이 3년이 지나면 안전도 검사를 받게 되어 있죠?
대원

김대원도시안전과장

지금 옥외광고물 지주 간판 말고 돌출간판 말씀이십니까?
기범

김기범위원

돌출간판. 그렇게 할 때 수수료는 얼마고 안전도비는 얼마 입니까?
대원

김대원도시안전과장

제가 정확한 금액을 모르겠습니다마는 지금...
기범

김기범위원

제가 맞는지 모르지만 수수료는 2만1000원 안전도비는 2만2000원인데 수수료는 우리 금정구청 세입으로 잡히는 겁니까? 그 증지 값이죠?
대원

김대원도시안전과장

예.
기범

김기범위원

안전도 검사비는 협회로 들어갑니까?
대원

김대원도시안전과장

협회로 들어갑니다.
기범

김기범위원

그러면 안전도 검사를 할 때 최소 안전도 검사를 하고 자기가 간판이 3년이 경과될 때는 광고협회에서 안전도 검사를 나갈 것 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

예, 그렇죠.
기범

김기범위원

그런데 대다수 주민들은 뭐냐 하면 안전도 검사를 안나온다 이거죠. 물론 우리 구청에서 관할은 하지 않지만 지금 전국광고물협회가 있으면 금정구 광고물 지회도 있을 것 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

예.
기범

김기범위원

지금 어느 광고사에서 지회장을 맞고 계시죠?
대원

김대원도시안전과장

‘새천년광고’라고 금정문화회관 가는 길에 있습니다.
기범

김기범위원

대다수 광고물을 돌출간판을 다시는 일종의 건물 주인이라고 할 수 있겠죠. 그분들은 요금만 이렇게 내지 그분들이 와서 광고 건물주를 만나가지고 이 광고는 나사가 헐렁하기 때문에 나사를 교체해야 된다든지 이렇게 한번도 보고 가지 않는다 이거죠 그냥 돈만 지출된다 이거죠. 그것을 우리가 광고물협회에 이야기할 수는 없습니까? 실제로 이렇게 돈만 받지 말고 돌출간판에 대해서 안전도 검사를 할 때는 실제로 태풍이라든지 인명 피해라든지 재산피해라든지 이런 것을 방지하기 위해서 안전도 검사를 하는 것 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

예, 그렇습니다.
기범

김기범위원

실제 안전도 검사 안 한다 이거죠.
대원

김대원도시안전과장

김위원님 말씀을 제가 들었습니다만 지난번에 저희들도 민원이 하나 들어 왔습니다. 안전도 검사를 의뢰했는데 실제적으로 나와서 하지를 않는다. 그래서 그 부분에 대해서는 저희들이 협회를 통해가지고 안전도 검사를 저희들이 신청을 하게 되면 반드시 저희들한테 이야기를 해달라는 식으로 이야기를 했습니다. 그래서 실제적으로 옛날에 부분적으로 안나가고 그냥 현장에 바로 된 것이 있는지 모르겠습니다만 지금은 협회에서 들어오면 나가서 현장을 확인하는 것으로 알고 있습니다.
기범

김기범위원

앞으로 관리감독을 좀 철저히 해 주시고요
대원

김대원도시안전과장

예, 알겠습니다.
기범

김기범위원

또 하나는 뭐냐 하면 실제로 구청에서 그 광고물을 돌출간판에 대해서 일일이 자로 잴 수는 없습니다. 맨 처음에 애초에 광고주가 돌출간판 같은 경우에 만약에 돌출간판을 달 경우에 도시안전과에 와서 허가 신청을 할 것 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

예, 그렇습니다.
기범

김기범위원

내가 가로 50에 세로 1미터 하지 않습니까? 그러면 간판을 도시안전과에서는 실 측량을 못한다 이거죠. 그냥 그것만 믿고만 가는데 왜냐 하면 그게 평방미터로 계산했을 때는 자기들이 작게 해야 일종의 허가비를 적게 내거든요.
대원

김대원도시안전과장

무슨 말씀이신지 알겠습니다만
기범

김기범위원

그래서 실제로 돌출간판이 우리 구청에서 신고된 것하고 현실하고 맞느냐 그것도 한번 쯤 구청에서 좀 제고를 해야 될 사항 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

김위원님 그렇게 이야기를 하시는데 저희들 돌출간판에 대해서는 실제적으로 도로점용사용료가 세금이 부과되기 때문에 이 돌출간판에 대해서는 저희들이 매년 정기적으로 전수조사를 하고 있습니다. 바로 세액하고 관계되기 때문에 그래서 실제적으로 염려하시는 것보다는 저희들이 돌출간판의 크기를 밑에서도 크기를 재고 위에서는 높이만큼 따로 하기 때문에 실제적으로 면적의 오차는 없는 것으로 알고 있습니다.
기범

김기범위원

실제로 중간쯤 달린 것을 우리가 그것 재러 고가 사다리차를 불러가지고 이렇게 잴 수 있는 형편은 아니지 않습니까?
대원

김대원도시안전과장

아니, 만일에 2층에서 3층 사이에 돌출간판이 걸려있다면 2층에서 3층 사이에 높이가 있거든요. 밑에서는 보면 밑에서 끝점하고 기점이 나와 있기 때문에 그것을 재어 가지고 실제적으로 지금현재 넓이에 대해서는 생각하신 것보다는 그런 차이는 없습니다. 그 부분은 매년 우리가 조사를 합니다.
기범

김기범위원

그리고 옥외광고물 표시가 만료되면 연장안내 공문은 광고물협회에서 보내는 것이 아니고 금정구청장이 보냈죠?
대원

김대원도시안전과장

예, 그렇습니다.
기범

김기범위원

그러면 거기 보낼 때 안전도 검사는 얼마다 수수료는 얼마라고 이렇게 표기해서 보냅니다.
대원

김대원도시안전과장

예, 전부 같이 해서 보냅니다.
기범

김기범위원

표기할 때 어떻게 보냅니까?
대원

김대원도시안전과장

저희들이 안내문이 따로 있습니다. 그래서 거기에 맞추어 가지고 안내문 자체를 저희들이 보내면서 허가기간이 언제까지기 때문에 기간이 만료되면 불법광고물이 되니까 그 전에 며칠까지 와서 저희들 변경신고를 하도록 그렇게 안내하고 그 안내하는 가운데 저희들 안내부서라든지 그다음에 그 사항들이 전부 다 적혀 나갑니다.
기범

김기범위원

일종의 안내문을 제가 다른 데 하나 받은 것을 갖고 있는데 대상광고물의 광고주라든지 업소명이라든지 광고물 종류 이런 것은 우리가 타이핑이나 워드를 쳐가지고 보내는데 금액 같은 경우에는 담당자의 수기로 적는다 이거죠?
대원

김대원도시안전과장

예, 그렇습니다.
기범

김기범위원

그러면 받는 사람 입장에서는 공신력이 있겠습니까? 이렇게 컴퓨터로 해 가지고 워드로 쳐가지고 나오는데 어찌 보면 받는 사람 역으로 생각해 보면 그 사람의 펜대 하나로서 금액을 마음대로 정할 수 있다는 이렇게 생각을 할 수가 있는 부분이거든요.
대원

김대원도시안전과장

예, 알겠습니다.
기범

김기범위원

이 부분은 좀 시정되어야 되는 부분 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

알겠습니다. 그 부분은 저희들이 같이 할 수 있으면 같이 타이핑 해가지고 나가도록 그렇게 하겠습니다.
기범

김기범위원

제가 봤을 때는 사본이지만 실제로 수수료 한 것으로 해 가지고 이렇게 잘 보셨겠지만 글자로 연필로 이렇게 적어놓은 것은 실제로 어찌 보면 그래도 금정구청장 명의로 나가는 공문서 아닙니까?
대원

김대원도시안전과장

예, 알겠습니다. 앞으로 그 부분도 저희들 바로 시정하도록 하겠습니다.
기범

김기범위원

예, 위원장님 이상입니다.
연호

김연호위원장

김기범위원 수고 하셨습니다. 계속 질의하실 위원 계십니까?
정운

박정운위원

위원장님
연호

김연호위원장

박정운위원 질의 하십시오.
정운

박정운위원

간단하게 하나 질의 보다는 건의를 드리고 싶습니다. 이번에 행감을 하면서 여러 관리대장하고 서식들을 저희가 자료제출 요구를 해가지고 많이 봐왔는데 그 대장들 저희들 봐 왔을 때 너무나 천차만별이라는 것이 업무효율성이 많이 떨어지지 않나 그런 생각이 듭니다. 왜냐 하면 저희 구청이 다른 일반 기업들에 비해서 인사이동으로 상당히 잦은 것으로 알고 있습니다. 1년에 꼭 두 번은 하게 되지 않습니까? 잦은 인사이동에 갈 때마다 새로운 업무 양식을 보고 새로운 대장을 보고 거기에 맞추어서 정리를 하고 그런 것보다 전 부서에서 공통적으로 하는 양식들은 최대한 공통화 해 가지고 어느 부서에 가더라도 그 일을 하던 사람들은 금방금방 적응해서 할 수 있는 그런 부분이 우선 만들어져야 되고 그 기반이 있어야지 앞으로 향후 우리가 전산화하더라도 공통의 양식을 기초로 해 가지고 더 빨리 전산화 될 수 있는 그런 기틀이 갖추어진다고 생각합니다. 그 부분에 대해서 어떻게 지난번 감사에서도 한번 저희가 부탁을 드렸던 부분이 있었고 아직까지 그 부분은 고쳐지지 않고 있는 것 같습니다. 그래서 다시 한번 더 제가 강력히 건의를 드리고 싶은데 구청에서 하는 모든 공통 업무 서식이나 양식 대장관리 등을 어떤 한 부서는 만들지 못하더라도 거기에서 총괄적으로 집약을 하고 서로 서로 논의를 해가지고 공통된 서식을 만드실 그런 의향은 없으십니까?
영기

김영기도시국장

위원님 말씀을 다 제가 이해는 못하겠는데 위원님 말씀하신 뜻은 알겠습니다. 그래서 각과에 업무하는 성질이 틀리고 그래서 그렇는데 어쨌든 간에 비슷한 유사성이 있다면 양식을 통일시켜 가지고
정운

박정운위원

그리고 업무특성상 그런 부분을 충분히 이해하겠는데 공통된 업무는 분명히 있을 겁니다. 공통된 업무도 있을 것이고 그 중에도 일부분은 서로 서로 통폐합을 할 수 있는 그런 양식들도 많을 것이고 대장들도 많을 것이라고 생각합니다. 지난번 일례로 들었을 때는 지난번 차량관리대장도 마찬가지고 저희가 받았던 복지관련 상담일지 각동마다 다르게 쓰고 있고 그 동사무소는 서로 서로 순환근무를 하게 될 때 가서 나는 이 동에서 이렇게 했는데 이 동 가니까 이렇게 하더라 거기 다시 맞추어 가지고 또 모든 일을 바꾸어서 해야 되고 그런 부분들은 서로 각 과에서 쓰는 양식들이 다 있을 것 아닙니까? 그 양식들을 공통적으로 어느 정도 한번은 기간을 만들어 가지고 그 기간대에 전부 서식들을 공통으로 모아보고 우리 서식이 이 만큼 있는데 필요 없는 서식들은 이렇게 많았다 그러면 이 서식들을 지우고 우리구로 통폐합을 하자. 부과하는 서식들도 마찬가지고 그런 논의를 거쳐가지고 어느 정도 공통화 된 부분이 있어야 향후로 전산화 같은 것을 할 때도 여러 가지 서식이 있는 대로 다 집어넣을 수는 없잖아요.
영기

김영기도시국장

예, 알겠습니다. 이것은 아침에 국장들 주요 간부들이 모이는 정책회의에 이 문제를 거론을 해 가지고 우리 기획실에서나 총괄적으로 같이 논의가 되도록 그렇게 하겠습니다.
정운

박정운위원

지난번 행감 때도 아침 회의 때 건의하신다더니 1년 넘도록 아직 건의가 안 되어 가지고 제가 다시 한번 더 건의를 드리겠습니다. 꼭 잘 될 수 있도록 신경 좀 써주시기 바랍니다. 이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

박정운 위원님 수고 하셨습니다. 계속해서 김호숙 위원님 질의하십시오.
호숙

김호숙위원

주민생활지원과장님께 말씀드리겠습니다. 조금 전에 박정운위원님이 말씀드린대로 조금 추가로 구체적으로 말씀드리자면 동 복지상담실을 많은 예산을 들여 가지고 만들어 놨는데 지금 타 용도로 많이 쓰이고 있고 또 지난번에 두 개 동은 이 상담내역이 기록된 것을 한 번 살펴본 바에 의하면 동마다 기록양식도 다르고 상담내역이라든가 기록건수가 현실에 맞지 않게끔 장부대장이 정리되어 있었습니다. 그래서 이런 상담대장을 제대로 갖추려면 컴퓨터에 혹시 전산화해 가지고 입력하는 방법은 좋지 않겠습니까? 거기에 대한 과장님 의견은 어떻습니까?
경호

김경호주민생활지원과장

그것은 저희들 상담일지 전산화 하는 방법도 있고 아까 박위원님 말씀대로 양식을 저희들이 다시 한번 내려줘가지고 그 양식에 맞도록 정비하는 둘 중의 하나의 방법을 택하도록 하겠습니다.
호숙

김호숙위원

그렇게 하시고 그 상담내역이라든가 건수 같은 게 어떤 형식에 지나지치 말고 실제적인 내용과 실제적인 건수를 제대로 기록해 주시고 이 전산화해서 하는 입력방법이 좋으면 그런 방법을 또 한번 연구해 보는 것도 좋지 않겠나 생각합니다. 이상입니다.
경호

김경호주민생활지원과장

예, 좋은 방안으로 개선토록 하겠습니다.
연호

김연호위원장

김호숙위원님 질의하신 내용에 보충해서 제가 잠깐 말씀을 드릴게요. 복지상담실에 컴퓨터가 비치되어 있습니까?
경호

김경호주민생활지원과장

예, 있습니다.
연호

김연호위원장

거기 컴퓨터 사용용도는요?
경호

김경호주민생활지원과장

컴퓨터에 상담하는 내용을 입력해 가지고 모든 거기에 따른 재산사항이라든지 바로 입력할 수 있는 그런 프로그램이 있습니다.
연호

김연호위원장

그래서 아까 답변하신 내용 중에 지정된 양식을 사용하든지 또는 전산화해서 하든지 두 가지 방법 중에 하나를 사용해서 하신다고 하셨는데 정비랄까 조정된 양식에 의해서 전산화 하면 될 것 아닙니까? 그러면 문제가 없잖아요 그죠?
경호

김경호주민생활지원과장

예, 여하튼 최대한 전산화 할 수 있는 문제 같으면 하도록 그렇게 하겠습니다.
연호

김연호위원장

지난번 소관부서 행정사무감사 때 지적한 내용 중에 일부는 말이죠. 컴퓨터가 고유 목적대로 쓰이지 않고 타 용도로 쓰이는 우려가 있다. 그런 주민들의 제보가 좀 있었습니다. 그래서 그것을 지적을 했고 그래서 비치된 컴퓨터를 제대로 활용을 해 주십사하는 이런 당부 말씀입니다.
경호

김경호주민생활지원과장

예, 잘 알겠습니다.
연호

김연호위원장

다른 질의하실 위원님 계십니까?
일현

윤일현간사

위원장님
연호

김연호위원장

윤일현 위원 질의 하십시오.
일현

윤일현간사

국장님 제가 질의라기보다도 부탁을 몇 가지 드리겠습니다. 우리 주민생활지원국장님 안계시니까 도시국장님께서 대표로 이야기를 좀 해 주시기 바랍니다. 전체적으로 이번에 행정사무감사를 하면서 보니까 2007년도 3월 4월에 걸쳐가지고 부산시 감사가 있었더라고요. 감사에 지적사항들이 꽤 있던데 지적사항을 쭉 검토를 해 보니까 우리 구민들 민원인들한테 어떤 피해를 주는 이런 부분도 상당부분 있었던 것 같습니다. 그래서 이런 부분들은 담당공무원들이 조금 더 신경을 쓰고 그러면 충분히 회피 가능한 부분이었는데 이런 부분이 좀 부주의하게 일을 처리함으로써 감사에 지적됐다는 데 대해서 상당히 가슴 아프게 생각합니다. 그래서 앞으로는 세심한 행정을 통해서 구정운영의 품질을 높여 주시기 바랍니다. 그리고 또 작년에 행정사무감사하면서도 이야기되고 이것은 매년 이야기가 되는 부분인데 우리 구정살림이 많이 어렵습니다. 그래서 체납액 관리에 좀 신경을 많이 써주시기 바랍니다. 체납액 관련해 가지고 여러 가지 업무추진에 대해서 자료들을 저희들이 보았는데 예를 들어서 해운대구 같은 경우에는 구청장이 직접 고액 체납자를 챙긴다든지 이렇게 해 가지고 체납액을 상당히 줄이는 이런 효과를 봤다는 언론보도도 있었습니다. 그래서 우리 금정구도 체납액에 대해서 획기적인 방안을 다시 한번 강구해 주시고 우리가 옛날에 이렇게 이렇게 했는데 안 되더라 이런 생각 계속 하면 영원히 발전이 없으니까 특히 일선에서 직접 실무를 하시는 분들한테 우리가 아이디어를 한번 받아보시는 것을 강구를 해 주시기 바랍니다. 그리고 마지막으로 노점상 관련된 문제인데 저희가 행정사무감사를 하면서 느낀 점이 노점상 관련된 업무 이런 부분이 상당히 분산되어 있습니다. 불법주정차 문제도 마찬가지인데 그래서 여러 과로 분산되어 있는 이런 업무들이 과가 분산되고 업무가 분산되다 보니까 사실상 효율성 측면에서 상당히 좀 문제가 있는 것 같습니다. 그래서 국장님들이나 과장님들 회의시간을 통해 가지고 이 부분에 대해서 우리가 조직을 일원화 할 수는 없다 하더라도 업무를 어떻게 일시적인 팀을 구성한다든지 이런 방식으로 일원화해서 좀 효율성 있게 해줄 수 있는 방안을 한번 강구해 주시기 바랍니다. 이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

윤일현 위원님 수고 하셨습니다. 국장님 특별히 답변하실 말씀 있으십니까?
영기

김영기도시국장

간단하게 답변 드리겠습니다. 지금 다른 업무는 우리가 하는데 체납세 관련 이것은 우리 구청의 최대 과제로 지금 총괄을 구청장님이 하고 부구청장님하고 사실상 실무 총괄은 총무국장님이 맡아가지고 분기별로 보고회를 하고 각과의 과장 간부들이 일정 금액 이상은 간부들한테 분담을 맡겨가지고 간부들이 직접 만나보고 전화하고 하는 제도를 만들고 계장 이상은 얼마까지 해 가지고 나중에 포상금도 주고 동장님까지 해 가지고 이 체납에 대해서는 위원님들 실감이 안가는 모양인데 실제로 이 총괄은 총무국장이 맡아가지고 전체적인 것은 구청장님이 맡아가지고 하는데 지금 우리가 재정이 너무 열악하다보니까 이 부분을 최대 쟁점화시켜 가지고 일을 하고 있다 그것을 하고 있는 것을 위원님께 설명 자료를 하나 만들어 가지고 드리도록 하겠습니다. 이 부분은 진짜 소홀하지 않게 여타 구청보다도 더 잘하고 있다는 것을 한번 보여드리도록 하겠습니다. 죄송합니다.
일현

윤일현간사

이 체납 관련 해 가지고는 제가 아까 이야기 했듯이 자료를 보니까 추진사항들이 쭉 나와 있어 가지고 제가 이야기한 부분은 집행부에서 체납액을 관리를 안 한다는 것이 아니고 사실 체납액 관리가 저도 집행부에 딱 뭐라고 이야기를 할 수 없는 게 획기적인 아이디어를 좀 내어놨으면 좋겠는데 저도 머리를 짜 봐도 자료가 안나오거든요. 그래서 제가 이야기 드린 것이 일선 현장에서 뛰시는 분들이 실무진들이 많이 있지 않습니까? 그래서 그런 분들의 어떤 머리를 좀 빌려가지고 아이디어를 받아올 수 있는 방안이 있는가 그래서 제가 그 부분을 건의를 드린 겁니다.
영기

김영기도시국장

예, 최대한 노력하도록 하겠습니다.
일현

윤일현간사

이상입니다. 위원장님
연호

김연호위원장

윤일현 위원 수고 하셨습니다. 더 질의하실 위원님 계십니까? 미리 사전에 위원님들께 양해 말씀을 구했어야 되는데 늦게 말씀드려 가지고 죄송합니다만 지금 주민생활지원국장은 문화재청 관계자과 함께 금정산 고당봉 주변 편의시설 설치계획에 따라서 현장조사중입니다. 오늘 우리 농업녹지과장님도 같이 동행을 했어야 됩니다만 우리 행정사무감사의 중요성을 감안하여 참석토록 했습니다. 이 점에 대해서 양해말씀 드리겠습니다. 더 질의하실 위원이 없으시면 간략하게 제가 마지막 질의를 하나 하겠습니다. 복지지원과장님 혹시 어린이놀이터 모래오염도 검사 관련해서 소관업무입니까?
진용

김진용복지지원과장

예.
연호

김연호위원장

아마 지지난해 쯤으로 기억이 되는데 행정사무감사에서 중금속 오염도라든지 개나 고양이들의 배설물로 인한 오염도를 정기적으로 검사를 하라고 해 가지고 2006년도에 검사를 한 적이 있죠?
진용

김진용복지지원과장

예, 있습니다.
연호

김연호위원장

2007년도에도 검사를 했습니까?
진용

김진용복지지원과장

이것이 정기적으로 보건환경연구원에 의뢰를 해 가지고 합니다. 하는데 지금까지 검사결과는 다른 이상이 없는 것으로 나와 있습니다.
연호

김연호위원장

올해도 하셨다는 얘기네요 올해 몇 차례나 했습니까?
진용

김진용복지지원과장

그것이 한 차례입니다.
연호

김연호위원장

그리고 놀이기구에 친환경페인트를 쓰게 되어 있지 않습니까?
그런 검사도 혹시 하셨습니까?
진용

김진용복지지원과장

그것은 지금 전체적인 시대 추세가 어린이아이들의 건강관리라든지 아동들의 보호를 위해서 놀이기구도 즉 말하자면 모가 나지 않게끔 그렇게 한다든지 색페인트 내지는 다른 색 염료제 이런 것도 환경에 위해가 안 되는 것으로 전부 그런 식으로 추진하고 있습니다.
연호

김연호위원장

모래를... 오염된 모래라고 그러면 꼭 중금속 뿐만 아니라 각종 동물의 배설물 때문에 오염될 수 있잖아요. 그죠. 그래서 재포설이 필요한데 그러한 작업을 하셨습니까? 올해
진용

김진용복지지원과장

이 부분은 모래를 간 데가 있습니다. 관리비가 적어 가지고 경중 완급을 가려 가지고 일부 급한 데는 모래를 포설하는 것으로 바꿨습니다.
연호

김연호위원장

어린이들의 안전을 위해서 모래 두께도 법령으로 정해져 있죠. 몇 ㎝입니까?
진용

김진용복지지원과장

그것을 잘 기억을 못합니다.
연호

김연호위원장

세세한 부분까지 질의하기 그렇습니다만 아마 30㎝인가 그럴 겁니다. 정확한 기억일 것으로 저도 기억을 합니다만 내년부터 이런 어떤 중금속 오염이라든지 이런 검사를 하는 게 법령으로 정해져 가지고 의무적으로 실시하게 되어 있죠?
진용

김진용복지지원과장

예.
연호

김연호위원장

그것이 내년부터입니까?
진용

김진용복지지원과장

예, 그렇습니다.
연호

김연호위원장

거기에 대해서 행여나 아이들 안전을 위해서 하는 겁니다만 자칫 불의의 사고로 아이들이 다치지 않도록 행정에 만전을 기해 주시기 바랍니다.
진용

김진용복지지원과장

예, 그렇게 하도록 하겠습니다.
연호

김연호위원장

더 질의하실 위원이 없으므로 질의 종료토록 하겠습니다. 동료위원 여러분 원활한 감사 진행을 위해 3시까지 감사를 중지하고자 하는데 이의가 있습니까? (“없습니다”하는 위원 있음) 이의가 없으면 오후 3시부터 강평을 하도록 하겠습니다. 감사중지를 선포합니다. (감사중지 14시34분)

감사속개 15시00분

의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 감사를 속개하겠습니다. 지금부터 지난 11월28일부터 시작된 2007년도 행정사무감사 결과에 대한 종합적인 강평을 하도록 하겠습니다. 먼저 행정사무감사 기간동안 진지하고 성실한 자세를 견제하면서 의욕적으로 감사에 임하여 주신 동료위원 여러분 대단히 감사합니다. 그리고 살맛나는 부자도시 금정건설을 위해 불철주야 애쓰시고 계시는 고봉복 구청장님을 비롯한 공무원여러분 평소 지역발전과 구민 복리증진에 헌신봉사 해 주신데 대해 감사의 말씀을 드립니다. 지난 일주일간 실시된 금정구의회 주민도시위원회의 2007년도 행정사무감사를 마무리하면서 그간의 느낀 점과 구정 수행과정에서 다소 개선의 여지가 있는 부분들에 대해 강평을 하도록 하겠습니다. 강평에 앞서 감사자료 작성과 수감준비 등을 위해 애쓰신 국,과장님과 관계공무원 여러분들의 노고에 다시 한번 진심으로 감사를 드립니다. 강평은 편의상 직제 순에 의거 국 단위로 말씀드리도록 하겠습니다. 먼저 주민생활지원국은 조윤환 국장님 이하 101명의 공무원들께서 한마음으로 뜻을 모아 우리 금정구를 생동감 있는 복지 청결 청정 환경의 요람으로 가꾸어 오셨습니다. 주민통합 서비스 기반 조성을 위한 지역복지 자원 일제조사를 비롯해서 4대 바우처 사업과 기초생활보장 지원, 자활근로사업추진 등 저소득 주민들의 안정된 복지서비스 공급에 주력하면서 영유아 보육서비스 지원과 청소년문화 저변확대 노인과 장애인복지 증진 등 행복한 평등 복지를 구현하는데 많은 노력을 기울여 주셨습니다. 공기흡입 진공 청소차량을 도입하여 가로환경 조성의 효율성을 높이면서 청소차량 색상과 디자인을 개선하고 아름다운 공중화장실을 설치하는 등 깨끗한 생활환경과 청결서비스를 강조하였으며, 전국 최초로 음식물쓰레기 전용용기 납부필증제를 시행한 결과 환경부로부터 음식물류폐기물 감량 우수 지자체로 선정되는 영광을 안았습니다. 또한 호랑나비 생태거리 조성과 반딧불이 관찰체험 등 새파란 금정의 인프라를 구축하고 식품 제조 유통관리 체계 개선과 공중위생 관리를 강화하는 등 친환경 청정도시 이미지 확산과 구민위생 수준향상에도 애써 주셨습니다. 그리고 지역특화사업 지원을 통한 도시 근교농업을 육성하고 수영강 초지와 가로변 수벽 조성 푸른 솔밭 어린이공원 등 도심공간 녹화를 적극 도모하였으며, 윤산 생태 숲 추진과 금정산 편의시설 설치 등 품격 있는 녹지생태 관리와 산림자원의 보호에도 많은 공을 들였습니다. 다만 몇 가지 개선 요구사항에 대하여 당부를 드린다면 주민생활지원과에서는 저소득 주민의 생활지원 상담창구인 동 복지상담실의 적정 운영과 상담기록에 대한 지도 관리에 관심을 가져 주시고 공동모금회의 배부 기준을 파악하여 이웃돕기성금의 교부금 확대에 노력하고 자활근로사업 우수사례인 독거노인 돌보미 사업은 확산 보급을 검토하시기 바랍니다. 한편 저소득주민생활안정기금 운용은 개선의 필요성이 있으며, 노숙인 시설의 지도관리를 강화하고 공공근로사업 관련 보조 예산 운영에 철저를 기하는 등 수급자와 차상위계층 등 저변계층의 생활증진과 자활지원에 가일층 노력해 주시기 바랍니다. 복지지원과에서는 경로당 운영관리와 모범경로당 발굴 등을 비롯해서 보육시설 운영 부실지원 개선 유사한 여성복지시설의 통합운영방안 구서지하철역 무료급식소 행정지도 강화 및 사회복지법인 시설장의 공개채용 등을 적극 검토하시기 바라며 민원봉사과와 협의하여 혼인신고 시 신혼부부를 대상으로 하는 출산장려시책 등을 추진하시기 바랍니다. 청소행정과는 재개발사업지구 내 쓰레기무단투기 대응책이 미흡한 것 같아 다각적인 대안마련이 절실하며 구청 북측 직원주차장은 장기적인 안목에서 효율적인 활용방안이 마련되어야 하겠습니다. 음식물쓰레기 수거 차량의 침출수 무단 방류와 악취발생에 대한 지도점검을 철저히 하고 주민들에게 불쾌감을 주지 않도록 청결하게 관리하여야 하겠으며, 대행업체 평가제도와 위탁계약 방식에 대한 획기적인 개선대책이 절실한 시점이라 여겨집니다. 정화조청소요금 납부방법을 투명하게 다양화하고 오수처리시설 및 단독정화조 방류수 수질검사를 확대하는 한편 시범시책인 소규모 공동주택 거점수거는 실질적으로 주민참여를 확대할 수 있는 방안을 모색하시기 바랍니다. 무단투기 감시카메라는 실효성 있게 운용될 수 있도록 잘 관리하시고 가로수 낙엽의 퇴비화와 폐형광등 수집장려 및 일반쓰레기의 수거용기에 의한 배출방법 개선 등을 적극 검토해 주시기 바랍니다. 환경위생과에서는 공사장 소음에 대한 주민불편 해소방안을 강구하고 산지와 도로 무단점용 불법상행위에 대해서는 관련부서가 망라하여 참여하는 합동기동단속반 운영 등으로 발본색원해 주시기 바라며 주유소 등 오염물질 배출업소 주변 토양오염 실태분석 및 가로수 생육 실태 생화학적 분석 등 다양한 방법으로 가로수성장 저해요인을 규명해 보시고 약수터 수질검사와 미사용 지하수관정의 폐공관리에도 세심한 주의가 필요하다 하겠습니다. 어린이위생을 담보하는 학교 주변 부정불량식품 판매행위를 근절시키고 금정산 계곡수의 무단 취수단속과 하천 수질오염의 영향을 주는 세차장 등에 대한 지도점검도 강화해 나가야 하겠습니다. 또한 식품진흥관리기금도 홍보물 제작 예산절감과 지원업소 확대 등 운용의 개선이 필요한 것으로 사료 됩니다. 농업녹지과에서는 영업장 주변 가로수 고사사례에 대한 실태조사를 철저히 하시고 산림인접지 도로변 가로수 식재는 실효성을 재검토하여 주시기 바랍니다. 유기견의 임의 살처분 등 에 대한 지도감독과 금정산내 사유지 시설의 단속을 강화하고 산림 내 무단경작지는 공익 조림과 재난예방 차원에서라도 조속한 복원조치가 이행되어야 하겠습니다. 다중이용 산책로수목은 오염 유발원인 등을 감안 적의 선정하시고 녹지차량 관리 산림내 무속행위 화기방치단속 및 보호수의 적극적인 발굴관리에도 배전의 노력과 관심을 당부드립니다. 다음으로 도시국은 김영기 국장님 이하 132명의 산하 공무원들께서 열성을 다하여 부족한 투자재원과 열악한 행정 여건에도 굴하지 않고 꿈과 희망 넘치는 활력도시 금정을 가꾸며 세련된 도시 관리와 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하는데 정성을 다하여 왔습니다. 안전문화 캠페인과 신속한 재난상황 대응체계로 안전한 도시 관리에 주력하면서 노점상 노상 적치물 불법주정차 행위와의 쉼 없는 단속활동과 각종 불법 무허가 행위근절 등 기초질서를 확립하였고 주민생활편익사업과 가로등 보안등 설치 펌프용 횡단보도 설치 새로운 도로명 주소사업 추진 등 생활이 편리한 정주환경을 만들어 왔습니다. 또한 대학로 시범거리조성, 회동호변 단축마라톤 코스 설치, 온천천 수영천 산책로 정비 등 활력 넘치는 웰빙 공간의 확충을 도모하였으며 부곡시영아파트와 부곡3동간 산복도로 개통 금샘길 개설과 공영주차장 건설 GB해제지역 지구단위계획 서금사도시재정비 촉진지구 지정 등 미래발전을 위한 성장 동력의 기반을 구축하였습니다. 이러한 노력의 결과 2억5000만원의 상사업비를 받은 도시 기초시설물 평가 최우수 수상을 비롯해서 2007년도 상반기 새주소사업 추진 우수구로 선정되었으며 옴부즈만 대통령 기관표창을 수상하므로써 대내외적으로 우리 금정구의 위상을 공공히 하는 계기가 되었습니다. 다시 한번 그간의 구정 수행 노력의 결실에 축하를 보냅니다. 주요 지적사항으로서 개선을 요하는 부분에 대해 말씀을 드리면 먼저 도시안전과는 민방위 대피시설의 지정과 운영 관리가 미흡하여 관련지침이나 기준에 부합되도록 시정해 나가고 하천 인근업소 등 위험시설에 대한 점검 및 국민체육센터 입구 계단 주변 안전사고요인을 잘 살펴 보완해 주시기 바랍니다. 시 재난관리기금은 세입세출외 현금으로 관리하지 말고 구 재난관리기금 운용계획에 포함 집행될 수 있도록 하시기 바랍니다. 현수막 지정게시대는 위탁업체의 이익을 위한 신설과 광고 유치보다는 기존시설의 사후관리에 중점을 두시고 간선로변 도로점용 광고물과 불량한 주민게시판을 조사하여 일제 정리토록 하시기 바랍니다. 노점상 등 정비관리에 대한 근원적이고 효과적인 개선 대책을 강구해 주시고 부산대역 주변 등 노점상 밀집구역에 대하여는 안전한 보행로 확보와 유사시 초동 대처를 위해서라도 강력한 단속활동이 필요합니다. 교통행정과는 노포동종합터미널 앞 등 주요 혼잡지에 대한 불법주정차 단속 개선대책을 강구하시고 주행용 불법주정차의 단속 효율성을 제고하는 방안을 검토해 주시기 바랍니다. 주차장특별회계는 당초 조성 목적에 부합되도록 집행관리에 철저를 기하시고 그린파킹 내집 마당주차장은 현실성 있는 구체화된 계획을 추진바랍니다. 그리고 무단방치차량 처리기간 단축과 자동차매매업 신규유치 방안 공영주차장 민원 유발업체의 책임 규명, 일부 마을버스 운행노선 조정 등을 심도 있게 검토하시기 바라며 도로 곡각지나 가각지점의 주거지 전용주차면은 축소 조정하여 교통소통에 원활을 기하고 국민체육센터 이용주민의 주차편의를 위하여 인근 산복도로 노상주차장 확충이 필요하다고 봅니다. 건축과에서는 최근 늘어나고 있는 빈집 관리에 대한 행정지도를 강화하고 인허가 민원은 민원인 편의 입장에서 공정하게 처리될 수 있도록 직무교육실시 등 조치가 요망됩니다. 기반시설 부담금은 시행기간이 짧아 이해 부족에 따른 건축주의 부담요인이 되고 있어 충분한 홍보가 필요하며 GB해제 관련 주민설명회 시에도 건축허가 뿐만 아니라 상수원보호구역 등 여타 규제 부문까지 함께 알려 행정신뢰를 증진시켜야 하겠습니다. 대형 건축공사 중단지역내 쓰레기무단투기 문제 등은 관계부서와의 근원적인 대책 마련이 시급한 실정이고 산림이나 공원 내 불법건축행위는 조속한 행정조치가 있어야겠으며, 서금지역 뉴타운 지정관련 민원이나 장전동 재개발사업 추진관련 민원 등은 관계규정 제정 건의 등을 통한 철저한 행정지도감독으로 공신력을 높여야 하겠습니다. 건설과에서는 각종 건설공사 시 사전검토를 철저히 하여 불요불급한 설계변경을 지양하고 도로시설물 정비 시에는 유사 시설물에 대해서도 동시 보수조치를 함은 물론 온천천 자연형하천 환경정비사업 중 안전펜스 교체부분은 재검토하여 예산을 절감하는 방안을 강구하시기 바랍니다. 오륜정수장 진입도로 확장공사 진입부분은 도심 지역부터의 편입토지 보상 변경을 검토해 주시고 각종 시설공사의 계획성 있는 집행으로 연말에 공사가 집중되는 부작용을 근절해야 하겠습니다. 그리고 만남의 광장 부속시설물 환경 불량 도로굴착 공사 공기 지연에 따른 교통 혼잡 유발 체육공원로 자전거전용도로 사후관리 미흡 볼라드 설치 기준 위반사례 등은 철저한 현장조사를 거쳐 근본적인 개선대책을 강구해 주시기 바랍니다. 또 부곡시영아파트 옆 산복도로 안전시설물과 가로수 지정목 등은 현장 정비가 필요하며 도로 상 무분별한 사설표지판도 실태조사와 정비가 사료됩니다. 아울러 서동 고개길에서 서명초등학교간 도로개설 구간은 조속한 보상과 지장물 철거 등을 통해 임시 주차장 공간으로 활용하고 하수구 덮개와 다리난간 등 철제 시설물 분실시 주민의 안전사고 예방차원에서 최단 기간 내에 복구할 수 있도록 사전준비에 소홀함이 없도록 하는 등 행정의 효율성을 제고하는 방안도 적극 고려하여 주시기 바랍니다. 토지관리과에서는 개별공시지가와 산정 관련 토지 특성 변화에 따른 표준지 선정보완을 검토해 주시고 금정구 생활주소안내지도 상의 도로명 주소가 관련 법규에 부합하는지에 대해서도 재검토가 필요하다 하겠습니다. 또한 부동산중개업소의 행정지도를 강화하고 부동산거래 시 수수료 납부의 투명성 제고와 주민 편의를 제고하는 방안도 적극 모색하시기 바랍니다. 한편 각 부서별 공통적으로 보완 필요성이 있는 개선사항으로서 첫째 각종 자료제출의 정확성을 제고하는 문제입니다. 그간 수차에 걸쳐 매번 되풀이 되는 반복 지적사항이지만 아직도 잘 고쳐지지가 않고 있는데 앞으로는 구정관련 자료제출 시 부서장이 직접 관심을 갖고 자료의 분명한 근거와 실태 및 내용에 대한 점검 확인을 거쳐 처음부터 정확하고 일관성 있게 작성될 수 있도록 하시기 바랍니다. 둘째는 세외수입 체납액 해소실적이 저조한 것입니다. 세외수입 규모가 크고 비중이 높을수록 체납액이 높은데 타 지자체의 수범사례 벤치마킹이나 수납 우수자에 대한 인센티브 부여 등 다각적인 방안을 강구하여 열악한 지방재정에 도움이 될 수 있도록 체납금 조기해소에 가일층 분발해야 하겠습니다. 다음은 구 의원들이 본회의시에 행한 5분 자유발언이 소홀히 취급되고 있다는 인상을 받았습니다. 구정의 제도개선이나 지역발전 그리고 주민의 편익증진을 위해 제안되는 5분 자유발언에 대해 향후에는 관련 대책을 신속히 수립 시행함으로써 가시적 성과가 날 수 있도록 구정반영 등에 철저를 기해 주시기 바랍니다. 이상과 같이 금정구의회 주민도시위원회의 2007년도 행정사무감사 시 지적사항에 대해 말씀드렸습니다만 이 외에도 구정수행 과정에서 드러나는 문제점이나 개선이 요구되는 사항들에 대하여는 주저 없이 보완하시기 바라고 필요한 경우 본 위원회에 협조를 요청하신다면 기꺼이 힘닿는 데까지 최대한 도와드릴 것을 약속드리며 강평 인사에 갈음합니다. 동료위원 여러분 그리고 고봉복 구청장님을 비롯한 공무원 여러분 대단히 수고 많았습니다. 이상으로 2007년도 주민도시위원회 행정사무감사 종료를 선포합니다. (감사종료 15시22분)

출처 부산 금정구의회 회의록