류흥선재무과장
재무과장 류흥선 입니다. 예산군 군세 감면 조례 일부개정조례안에 대한 제안이유를 말씀을 드리겠습니다. 2007년 7월 1일 이후 상품이 출시되어서 2008년도부터 재산세를 감면하는 역모기지 주택에 대한 감면요건을 명확히 해서 혼선을 방지할 필요성이 있고, 지금까지 등록여부와 무관하게 지방세를 감면 받아온 도서관 및 과학관에 대해서 등록된 도서관과 과학관에 대하여만 세제 지원하도록 개선하고, 농협중앙회 등이 구판사업에 사용하는 부동산의 감면에 관한 사항을 현재 일반조례에서 감면조례로 이관하는 것이 되겠습니다. 또한 임대주택에 대한 감면상한을 표준조례와 일치시킴으로서 전국적인 통일을 기하여 도청이전과 우리관련지역에 임대주택건설을 촉진시킬 수 있는 기반을 조성하고 7인승 이상 10인승 이하 비영업용 승용자동차에 대한 감면을 2007년도에서 2009년까지 2년간 연장하는 내용이 게재가 되겠습니다. 또한 재래시장 정비사업을 지원하고자 하는 당초 취지에 부합하도록 감면대상을 비주거용 부동산으로만 한정을 시켰습니다. 주요내용은 역모기지 주택에 대한 감면요건을 명확히 해서 부부합산 연간종합소득 1,200만원 이하, 전용면적 85㎡이하, 공시가격 3억원 이하로 규정을 명확히 했으며, 농협중앙회 등에 대한 재산세 감면을 100분에 75로 군세 조례에서 감면조례로 이관하는 내용이 되겠고, 임대주택에 대한 재산세 100분의 25, 감면상한선을 85㎡에서 149㎡로 확대를 한 내용이 되겠습니다. 또한 7인승 이상 10인승 이하에 대한 비영업용 승용차에 대한 감면기간을 2007년도에서 2009년까지 2년간 연장하는 내용이 되겠고 시장정비사업 감면대상 축소로 비주거용 부동산에 한해 감면하는 것으로 내용이 정비가 되었습니다. 관련법규는 지방세법에 의해서 하고, 행자부 지방재정팀 또 도 회계과에서 내려온 시·군세 감면표준안이 시달돼서 여기에 우리 군도 전국에 통일적으로 공통적으로 적용이 되는 사항에 대해서는 표준조례를 일치시키는 그런 내용으로 되겠습니다. 다음 쪽, 3페이지 예산군 군세 감면 조례 일부개정조례안은 다음 페이지에서 나오는 신구조문 대비표에 의해서 정확히 설명을 하기로 하고 본 3페이지와 4페이지는 생략을 하겠습니다. 먼저 5페이지, 제6조에 있어서 역모기지 실시주택에 대한 감면을 법에 대한 제명을 역모기지에 대한 실시주택에 감면을 주택담보노후연금보증대상 주택에 관한 감면으로 바뀌었습니다. 이것은 아까도 말씀을 드렸습니다만 주택소유자 즉, 배우자가 있는 경우에 배우자를 포함해서 연간종합소득이 1,200만원 이하인 경우와 전용면적 85㎡ 즉, 25평 이하이고 주택 공시가격이 3억원 이하일 경우에 주택담보노후연금보증대상 주택에 대한 감면을 실시하도록 이렇게 되어 있습니다. 이것은 2007년 7월 1일 이후에 실시되어 가지고 2008년도부터 재산세를 감면하는 것이 되겠습니다. 다음은 7조에 있어서 평생교육시설 등에 대한 감면인데 이것은 도서관 및 도서관 진흥법의 적용을 받는 도서관에 대해서 그동안 감면을 해 줬습니다만 관계법이 개정이 되었고, 도서관법 31조 또는 제40조의 규정에 의해서 등록된 도서관에 대해서 감면을 해 주는 것으로 이렇게 변경이 됐습니다. 또한 과학육성법에 등록된 과학관이라고 되어 있는데, 과학관 육성법 제6조의 규정에 의하여 등록된 과학관에 대해서는 감면을 해 주도록 그렇게 법규상에 등록된 도서관이나 과학관에 대해서만 감면을 해 주는 것으로 군세가 조정이 됩니다. 다음은 문화재에 대한 감면조례인데 이것은 본 법인 문화재보호법이 전부 개정이 되는 바람에 그 법조문에 대한 인용조문이 변경되는 사항이 되겠고, 다만 9조의 2항에서 농협중앙회 등에 대한 감면이 구매·판매 및 그 부속사업용 토지와 건축물, 두 번째 보관·가공·무역 및 그 부속사업용 토지와 건축물, 세 번째 생산 및 검사사업용 토지와 건축물, 네 번째 농어민 교육시설용 토지와 건축물에 대해서는 농협중앙회에 대해서 100분의 75를 경감해 주는 것으로 이렇게 일반조례에서 감면조례로 이관되었음을 설명 드리겠습니다. 다음 7쪽, 11조에 있어서 임대주택에 대한 감면사항에 대해서 그동안 임대주택에 대한 사업을 촉진시키기 위해서 85㎡로 되어 있는 것을 149㎡이상까지 즉, 45평까지 임대주택에 대한 세제감면을 해 주도록 그렇게 해서 향후 임대주택에 대한 활성화를 도모코자 하는 내용으로 변경이 됐습니다. 다음은 군세감면조례 17조의2 7인승이상 10인승이하 비영업용 승용자동차에 대한 감면을 그동안 2007년도 12월 31일까지 감면해 주던 것을 2년간 더 연장을 해서 2009년 12월 31일까지 2년간 연장을 해서 감면을 해 주는 내용이 되겠습니다. 그 일부 중에 자동차안전기준에 관한 규칙 2조23호의 규정에 의해서 전방조정자동차에 대하여 감면하는 율을 2008년도에는 100분의 66, 2009년도에는 100분의 33으로 연간 차등을 줘가면서 2009년도 이후에는 감면이 되지 않는 그런 내용이 되겠습니다. 다음에 전방자동차 외에 자동차에 대해서는 2008년도에는 100분의 33, 2009년도에는 100분의 16으로 그렇게 차등 감면을 해서 단계적으로 세입부담에 대한 그 단계적인 경감을 해 주도록 되어 있습니다. 여기에서 전방자동차라고 하는 내용에 대해서 잠깐 보충설명을 드린다고 하면 전방자동차라함은 자동차의 가장 앞부분과 조향 핸들중심 전까지의 거리가 자동차 길이의 4분의 1이내인 자동차를 전방조정자동차라고 규정을 하게 되겠습니다. 즉, 앞부분이 운전대가 바로 봉고차 같은 앞에가 없이 바로 운전대에 올라서면 앞을 바로 볼 수 있는 그런 차를 전방조정자동차라고 이렇게 이해를 해 주시면 되겠습니다. 다음은 감면조례 19조 지방정비사업에 대한 감면인데 시장정비사업에 대한 감면인데 이것은 재래시장 정비사업을 지원하고자 하는 당초 취지와는 달리 주상복합 아파트에 대해서도 지방세를 감면하는 문제가 있어서 그러한 부분을 감면대상에서 제외되는 즉, 주거용에 대해서는 감면을 해 줘서는 안 되고 비 주거용에 대한 부동산에 대해서만 감면을 해 주는 그런 내용으로 변경이 되는 내용이 되겠습니다. 즉, 19조 보면 부동산에 대해서 이렇게 통괄적으로 되어 있는데 부동산에 대해서 주거용 부동산은 제외한다. 즉, 상가건물은 지방세를 감면해 주지만 그 상가 위에 지어져 있는 주거용 부동산에 대해서는 제외하는 것이 그렇게 개정이 되는 사항이 되겠습니다. 다음은 감면조례 20조 지방공사 등에 대한 감면인데 그동안 지방공사 괄호 열고 공단을 포함한다. 이렇게 되어 있는데 이 부분을 더 확실하게 하기 위해서 지방공사, 지방공단 및 으로 이렇게 변경을 해서 지방공사와 지방공단을 똑같이 지방세 감면규정에 삽입했다는 내용으로 보고를 드리겠습니다. 다음은 공유재산관리 조례 중 일부개정조례안에 대해서 제안설명을 드리겠습니다. 개정되는 이유는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제35조·제38조·제84조가 일부 개정됨에 따라서 예산군 공유재산관리 조례를 이 법에 맞추어서 개정하는 내용이 되겠습니다. 주요내용을 말씀을 드리면 토지의 지하, 지상공간에 대한 평가규정은 삭제를 했습니다. 다음에 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법 시행령 제43조제4항의 규정에 따라 공유재산의 대부료 또는 사용료의 감면규정을 추가했습니다. 다음은 공유재산 및 물품관리법 시행령 개정에 따른 근거 조문이 법에서 바뀌었기 때문에 그 법조문을 바뀐 내용대로 정리를 했습니다. 다음은 분수림 설정을 규정한 공유재산 및 물품관리법 시행령 개정에 따른 근거조문이 이번에 삭제되었습니다. 여기에서 분수림이라고 하는 내용에 대해서 설명을 드리면 분수림이라고 하는 것은 산림의 주인과 나무를 심어 기른 사람이 서로 달라 그 수확을 일정비율로 나누어 가지도록 하는 산림이 되겠습니다. 분수림이라고 하는 정의가 그렇기 때문에 요즘에 들어 와서는 그런 내용이 없기 때문에 본 규정에서 삭제하는 내용이 되겠고, 본문을 제1항으로 하고 은닉재산에 대한 신고 보상금이 좀 대폭 인상이 되었다는 말씀을 드리고 여기에 대한 근거법령으로서는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제35조·제38조·제84조에 의해서 개정하는 것이 되겠습니다. 다음은 2페이지와 3페이지는 개정조례안에 대한 설명을 쓴 것이고, 이것은 신구조문 대비표에 의해서 설명을 드리겠습니다. 4쪽이 되겠습니다. 공유재산관리법 제29조 토지의 지하·지상공간에 대한 평가를 삭제했는데 아까 말씀드린 대로 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 6항에 의해서 기 규정이 되었기 때문에 본 지상과 지하에 대한 평가는 삭제를 하는 것으로 그렇게 개정이 되었고 그 다음에 32조 대부료 또는 사용료의 감면인데, 이것이 법조문이 현재는 영 제35조로 되어 있는데 이것을 정확하게 공유재산 및 물품관리법 시행령 35조로 그렇게 변경이 되고 그 다음에 2항에서 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법 46조 및 같은 법 시행령 43조 4항의 규정에 의하여 공유재산을 대부하는 경우에 감면율은 다음 각 호와 같다. 중앙행정기관이 지방공유재산상으로 온다고 할 때에는 100분의 80을 감면해 주도록 되어 있고 기타 공공기관에 대해서는 100분의 50을 감면해 주는 것으로 개정이 되었습니다. 다음 39조, 5페이지 되겠습니다. 조성원가 매각이라는 제명은 법이 27조에서 42조로 개정이 되었기 때문에 시행령 개정에 따른 근거조문을 변경해서 똑같이 그 법을 준용해야 되어서 바꾸어 놨습니다. 다음에 40조, 수의계약으로 매각할 수 있는 경우 즉, 공유재산을 수의계약으로 매각할 수 있는 경우를 말씀을 드리는데 1항은 삭제가 되는데, 삭제된 이유는 제4항과 중복이 되고 있습니다. 그래서 1항은 삭제를 하고 4항에 보면 일단의 토지면적이 지방자치단체 소유 이외의 건물이 있는 토지에 대해서 수의계약을 해 줄 수가 있는데 이것이 지방자치단체의 소유가 아닌 건축법에 규정에 의하여 준공인가를 필한 건물로 바뀌고 건물바닥면적의 2배가 제1호의 소규모토지면적에 미달하는 경우에는 동 규모의 범위 내에서 수의계약으로 토지를 이렇게 매각할 수 있도록 되어 있는 것을 다만, 단독주택의 경우 200㎡를 한도로 한다로 이렇게 바뀌었으며 마지막부분에서 분할 매각할 수 있다는 있다 부분을 있으며로 바꾸면서 매각시 잔여지 남은 토지가 건축법상 최소분할면적에 미달하는 경우로서 매수자 이외의 면적토지소유자가 없는 경우 잔여토지까지 일괄 매각할 수 있다는 내용으로 바뀌었습니다. 여기에서 최소분할면적에 범위는 60㎡ 되겠습니다. 다음은 5항에 있어서 지방자치, 7페이지가 되겠습니다. 5항에 있어서 지방자치단체가 소유한 지분의 면적이 제1호의 규모에 해당하는 토지 이것을 지방자치단체가 소유한 지분의 면적이 특별시 및 광역시 동 지역에서는 300제곱미터 이하, 시의 동 지역에서는 500제곱미터 이하, 광역시·시·군의 읍·면 지역에서는 1,000제곱미터의 이하에 대해서는 수의계약으로 매각할 수 있도록 그렇게 된 내용이 되겠습니다. 또 제44조 분수림의 설정에 대한 내용에 대해서는 아까 설명 드린 대로 분수림 설정을 규정한 공유재산 및 물품관리법에 개정이 되었고 본 산림법에 의해서 본 분수림에 대한 규정이 삭제가 되었기 때문에 조례에서도 삭제가 되는 내용이 되겠습니다. 다음은 64조 은닉재산에 대한 보상금 지급에 대한 한도를 말씀을 드리면 은닉재산이라고 하면 소인, 관인을 위조해서 소유권 이전을 즉, 국·공유재산에 대해서 이전을 해 간 재산이 되겠고, 기타 허위서류 작성 등 부정한 방법으로 공유재산을 사인의 명의로 소유권 이전 등기한 재산을 말합니다. 여기에 있어서 재산가액의 100분의 10, 즉 10%이내에 보상금을 은닉 재산에 대한 보상금을 주게 되어 있는데 아무리 큰 금액이라 하더라도 그동안은 1,000만원 이상을 초과할 수 없다고 되어 있는데 3,000만원을 초과할 수가 없도록 되어 있고, 필지별로는 200만원에서 600만원으로 인상이 되었고, 또 그 이외의 재산은 100만원에서 300만원으로 인상한 내용이 되겠습니다. 이상으로 공유재산 조례 일부개정조례안에 대한 설명을 마치겠습니다.