오종근도시과장
논산시 도시과장 오종근입니다. 설명드리고자 하는 안건은 논산시 상월면 대우리 산38-2번지 외 27필지 24만 7,407㎡를 대상으로 체육시설건설을 위한 도시관리계획 결정안에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조제5항 및 동법시행령 22조제7항의 규정에 의거 사전에 논산시의회의 의견을 청취하고자 함입니다. 배부해 드린 자료를 참고해 주시면 고맙겠습니다. 3페이지, 사업대상지 위치는 충청남도 논산시 상월면 대우리 산38-2번지 일원으로 일반 대중골프장 9홀이 설치될 예정이며 사업비는 약 100억원 가량 투자될 계획입니다. 체육시설의 입안은 논산시를 통해서 충청남도 도지사가 도시계획시설의 결정권을 가지고 있습니다. 5페이지, 도시관리계획결정 신청내용을 보시면 좌측의 그림에서 보시는 바와 같이 기본의 관리지역인 24만 7,407㎡의 면적을 체육시설 설치를 위한 계획관리지역으로 변경하기 위함입니다. 체육시설 설치를 위한 계획관리지역으로의 변경후 도시계획시설결정을 통해서 골프장설치를 하도록 되어 있습니다. 교통시설면적 1,280㎡에 연장은 107m로 추후 도시계획도로로서 기부채납될 예정입니다. 다음 7페이지, 본 사업은 2007년 8월 6일 우리시에 제출되어 관련부서 협의를 마치고 2007년 10월 논산시도시계획위원회의 자문의견을 반영하였습니다. 2007년 11월과 12월에 논산시환경성검토협의회의 검토를 받아서 12월 18일 사전환경성검토서 초안을 제출하고 관련부서 협의를 마친 바 있습니다. 2008년도 1월 18일에 논산시 상월면 대우리 마을회관에서 주민 50여분이 참석한 가운데 주민 설명회를 개최하였고 2월 18일이 오늘..., 아, 2월 27일 오늘 논산시의회의 의견을 청취하게 되었습니다. 오늘 논산시의회의 의견청취를 거쳐서 결정권자인 충청남도에 결정신청하고자 함입니다. 현황사진에 나타난 것과 같이 11페이지가 되겠습니다만 사업대상지는 지방도 697호선 도로변에 위치하고 있으며 접근성이 매우 뛰어납니다. 12쪽, 행정구역별 토지이용계획입니다. 본 사업대상지는 상월면과 연산면의 경계에 위치해 있으며 상월면은 22만 4,213㎡, 연산면은 2만 3,194㎡가 포함되어 있습니다. 13페이지, 사업대상지는 좌측에서 보시는 바와 같이 부지의 대부분이 임야로 이루어져 있고 토지소유권은 국공유지를 제외한 사유지 90% 이상을 확보해 놓았습니다. 14쪽, 토지이용계획입니다. 체육시설은 전체 약 46%를 차지하면서 법적 요건이 60% 미만에 적합하도록 계획되었고 클럽하우스라든지 관리동 같은 건축시설은 1.25%, 기반시설용지는 약 2%로 계획되어 있습니다. 전체 녹지용지는 51%이고 이중 개발을 하지 않는 원형녹지지역이 24.21%로 구성되어 있습니다. 15쪽, 진입도로는 지방도697호선에 분기되어 사업지로의 원활한 통행과 인근 주민들의 안전을 위해서 가감속차로와 과속방지턱, 안전표지판 등을 설치할 계획입니다. 16쪽은 경관분석인데요, 3개 지점에서 바라본 상태인데 중간에 연녹색으로 채색되어 있는 것이 골프장이 완료가 되면 표시가 되는 부분이 골프장이 되겠습니다. 다음은 17쪽, 좌측의 그림과 같이 초록색으로 칠해져 있는 부분이 개발이 되지 않는 원형녹지지역입니다. 또한 개발되는 부분 역시 조경녹화를 통해서 최대한 주변경관과 어울리도록 조경계획을 수립토록 하겠습니다. 다음 18쪽, 골프장 수계 및 마을현황에 대해서 보고드립니다. 기본 유수의 흐름은 대촌천으로 흘러들어서 주천에 따라 최종적으로 노성천에 이르는 것으로 조사되었고 사업대상지 경계에 거산, 우진공장이 위치하고 있습니다. 우수처리계획입니다. 골프장내부에는 환경용저류지와 재해용저류지를 유역에 따라 별도로 조성해서 초기우수는 바이페스(BY-PASS)를 통하여 초기우수용 저류지에 차집하여 15일 이상 저류한 후에 전량 코스관리를 위한 관개용수로 재활용할 예정입니다. 20쪽, 생활용수 및 오수처리계획입니다. 본 사업대상지는 상수도 미급수지역으로 자체 심정을 개발해서 공급토록 계획하였으며 지하수개발에 따른 인접지역 피해방지를 위하여 지하수 및 지질조사를 실시하여 지하수를 개발할 예정입니다. 사업대상지에서 발생한 오수는 전량 차집해서 오수처리시설에서 처리후 저류지에 유입시켜 관개용수로 재활용토록 하겠습니다. 다음은 환경영향 저감대책입니다. 재해용저류지를 조성해서 농약이 공기, 물 등과 접촉하여 자연분해되는 기간을 약 7일에서 10일로 보고 최대 15일간 초기 우수를 차집저류하고 전량 관개용수로 재활용 외부로 농약성분이 유출되는 일이 없도록 계획하고 사용량의 최소화와 사용상의 관리대책에 중점을 두어 환경에 미치는 영향이 최소화되도록 계획하였습니다. 사업대상지에 대한 토지적성평가를 실시한 결과 도시계획시설입안이 가능한 것으로 또한 평가가 된 바 있습니다. 23쪽, 투자 및 재원조달계획입니다. 앞서 말씀드린대로 사업비는 약 100억원 가량 투자될 예정이고 사업자 자기자본 70%, 금융차입금 30%로 조달될 예정입니다. 다음은 골프장 기대효과에 대해서 보고를 드립니다. 골프장개발로 지역의 세수증대와 건설단계와 운영단계에 지역민들을 우선으로 지역 내에서 인력을 고용하여 고용창출효과가 예상되며 지역주민을 위하여 골프장클럽하우스는 논산 청정농특산물을 비치 판매할 예정입니다. 또한 대전 등지의 외지골퍼의 유입으로 지역 내의 숙박시설, 주유소, 식당, 특산물판매 등의 부가적인 지역경제 활성화에 도움이 되는 사업이 될 것으로 보고 있습니다. 끝으로 지역주민 복지방안에 대해서 말씀드리겠습니다. 상월 지역주민의 자녀를 대상으로 하는 일반장학사업과 학업성적이 우수하지만 가정형편이 어려운 학생은 고등교육수료시까지 지원하는 지속적인 특수장학사업을 실시할 것입니다. 소질있는 지역의 인재를 발굴해서 국제적인 프로골퍼선수로 육성할 예정이고요, 농가의 소득증대를 위해서 골프장 내에 농산물 특설판매코너를 설치하고 청정농특산물 생산 및 판매지원행사를 추진하도록 하겠습니다. 골프장 직원채용시에 지역주민에게 우선권을 부여하여 고용확대 등 일자리 창출에 힘쓸 것입니다. 이상으로 논산힐사이드컨트리클럽에 대한 사업설명회를 마치도록 하겠습니다. (첨부) ㆍ 논산시 도시계획(용도지역) 변경 결정안에 대한 의견청취의 건 ㆍ 논산 힐사이드 컨트리클럽 조성을 위한 논산 도시관리계획 결정(변경)(안) (뒷면에실음)