변혜선충북개발연구원
안녕하십니까? 저는 충북개발연구원의 변혜선이라고 합니다. 위원님들 오시기 전까지만 해도 잘 됐는 데 의원님을 앞에 있으니까 빔프로젝트가 긴장을 했는지 작동을 안 합니다. 그래서 죄송하지만 배부해드린 자료를 갖고 설명을 좀 드려야 되겠습니다. 쉬원하게 화면을 보셨으면 이해하기가 더 편하셨을 텐데 그래서 양해를 구하고 배포물을 보시면서 제가 말씀을 드리겠습니다. 1페이지 계획의 범위는 아까 과장님 말씀하신 것처럼 7개 도시계획구역을 중심으로 충주시 전역이고요. 저희가 장기목표는 2023년을 대상으로 하고 있습니다. 그래서 작년 7월 18일 과업을 착수하여도 올 해 7월 18일 공청회를 하였고 9월 19일 과업은 종료가 된 상태입니다. 이 계획은 3페이지입니다. 충주시의 도시경관 미래상을 설정하는 것이고 도시의 이미지 및 아이덴티티를 설정하는 것입니다. 그리고 굉장히 의의가 있는 데요 이 충주시 경관계획이 경관법 제정 이후 처음으로 만들어진 경관계획이라고 할 수 있습니다. 그래서 전국적으로 상당히 의미가 있는 경관계획입니다. 그래서 충주시 경관가이드라인 역할을 하고요. 그리고 4페이지에 보시면 이해를 돕기 위해서 경관법에서 규정하고 있는 경관계획 크게 두가지가 있습니다. 기본경관계획이 있고 특정경관계획이 있습니다. 그래서 기본경관계획은 도시 전체를 대상으로 거시적인 경관이고 보통 우리가 말하는 도시기본계획 성격을 가집니다. 특정경관계획은 약간 지구단위계획 성격을 가져서 굉장히 상세한 특정경관계획인데 예를 들면 지구별 경관계획이라든지 아니면 야간경관계획, 색채 이런 것들이 특정경관계획이고요. 저희가 이번에 수행한 것은 기본경관계획이라는 것을 먼저 말씀을 드립니다. 그 다음에 5페이지 현황을 검토한 것입니다. 그래서 좀전에 전문위원님께서도 말씀해 주셨던 상위계획에 대해서 저희가 도시기본계획을 검토를 하였습니다. 그래서 도시기본계획 2020충주시 인구를 저희가 파악을 했을 때 약 33만 그리고 2020에서 제시하고 있는 충주시 미래상은 중원문화 중심도시 충주이고 각각 4가지 충주그린테크노폴리스, 생태도시, 국제적 관광휴양도시, 중원역사문화도시 이 4가지 미래상을 제시를 하고 있습니다. 그리고 6페이지 하고 7페이지는 6페이지는 충주시의 주요한 개발사업이고 7페이지는 경관과 간접적으로 관련이 있는 개발사업입니다. 그래서 이런 것들은 건축디자인과가 물론, 용역을 발주를 했지만 타 과에서 진행하고 그런 관련사업을 저희가 문화체육과라든지 지역개발과 이런 쪽에서 하고 사업을 검토한 내용입니다. 경관과 관련된 사업을 검토하였고요. 그 다음에 8페이지부터 보시면 현장조사내용입니다. 총 29개 포인트를 잡아서 경관자원, 역사, 자연경관요소, 조망적 옥외광고물 이런 것들을 다 조사를 하였고요. 그와 더불어 설문조사를 하였습니다. 그래서 마찬가지로 충주시 경관이 식상스럽다, 단조롭다 이런 것들이 나왔습니다. 그리고 넘어가서 10페이지입니다. 그래서 경관축, 사실은 파워포인트라면 시뮬레이션이 돼서 몇 가지가 겹쳐 나올덴데요. 지금 겹쳐진 그림이 나와서 좀 보기 힘드실텐데요. 그래서 자연경관축이 녹색으로 있는 약간 물음표 모양의 자연경관축이 있고요. 그 다음에 관광경관축은 지금 파란색 동그라미 들이 있는 곳이 자연경관축입니다. 그 다음 통경 및 싱징가로축은 화살표가 동서방향에 통경상징가로축, 발전축 이런 식으로 저희가 경관축을 분석을 하였도 그 다음 11페이지 역사경관자연과 충주시 거점경관지역 분포를 저희가 파악을 하였고요. 그 다음에 12페이지부터 보시는 것이 그런 것들의 저희들이 하나 예시로 사진을 보여드리는 데요. 충주시는 가장 큰 것이 도시로만 된 곳도 아니고 또 농촌으로 된 곳도 아닌 도농통합시가 가장 큰 특징입니다. 그걸 염수에 두어서 자연경관, 인공경관 이런 것들도 도시지역에서의 자연경관과 비도시지역에서의 자연경관이 서로 다르다는 것입니다. 그래서 시기지 이런 것들이 산지같은 경우 도시에서는 도로 시가지 배경으로 나오는 것이 산지지만 비도시지역에서 대부분이 산지지역으로 보여지고요. 그런 것들이 좀 차이가 있고요. 13페이지 인공에서도 마찬가지로 도시지역에서의 가로경관과 비도시지역에서는 가로경관은 그 안에 어떠한 내용이 있는 가가 확연히 차이가 나고 있습니다. 혼합경관 마찬가지입니다. 그 다음 14페이지부터 보시면 주요인입경관입니다. 충주시를 들어올 때 3번 국도 충주시 진입경관은 잘 아시는 것처럼 중부내륙고속도로가 가장 큰 인상을 남겨주고요. 그 다음에 36번국도 단양에서 충주로 진입할 때는 굉장히 가장 우수한 진입경관을 보여주고 있습니다. 그리고 사과나무길 같은 경우는 충주시 안으로 돌어올 때 진입경관이고요. 국도 수안보진입경과도 마찬가지입니다. 그 다음에 15페이지 대표경관이라고 할 수 있는 것들은 충주시의 중앙탑, 호암지, 탄금대, 중원고구려비, 이런 것들이 가장 대표경관으로 나와 있습니다. 그래서 긍정적인 경관은 충주시는 남한강, 충주호 그런 수변의 난개발이 아직까지 비교적 적은 상태이고요. 그리고 높은 건축물이 적어서 비교적 중규모의 도시 이미지, 그 다음에 가장 큰 특징인 탄금대로 대표되는 역사경관 그 다음 지역특산품인 사과, 지형 물이라고 대표되는 수변경관 그 다음에 온천 이런 다양한 경관자원이 아주 풍부하다는 점입니다. 하지만 이것은 뒤에 말씀을 드리지만 단점이 되기도 합니다. 그리고 중원문화 정통성 그 다음에 합수부 복합경관, 충주호 주변 선적 도로경관 등은 상당히 우수한 경관으로 보여지고 있습니다. 잠재적인 경관은 최근에 착공식을 했던 기업도시 그 다음에 중부내륙철도 그 다음에 사과나무거리 주변에 아직 개발이 안 된 그리고 지금 가장 중점을 둔 유엔평화공원 이런 것들은 앞으로 충주에 중요한 경관적 요소가 되지 않을까라고 생각이 듭니다. 그 다음에 부정적인 경관은 아까 말씀드렸던 그런 다양한 경관요소들이 너무 많긴한데 이것들이 어느 하나 뚜렷하지 못한 거에요. 다 거기에서 미지근한 물 상태라고 할 수 있습니다. 그래서 아직 뚜렷하지 못하고 강한 상징물이 없는 상황 그 다음에 교량이나 옥외광고물 등이 아직 덜 세련된 모습, 이건 어느 도시나 마찬가지로 충주만 가지고 있는 문제는 아닙니다. 그래서 우리나라의 모든 도시들이 가지고 있는 문제죠. 그 다음에 19페이지 위험적 경관같은 경우는 최근에 충주시내하고 농촌지역 경계부분에 고층아파트가 많이 난립이 되고 있고요. 그 다음에 수안보, 충주호, 남한강 주변에 음식점들이 간판이나 정리되지 않은 모습이 많이 보여지고 있는 것들 그 다음에 아직까지는 그런 경관을 규제로 생각하는 낮은 주민의식 이런 것들이 위험적인 경관으로 되고 있습니다. 그래서 경관구상도는 저희가 크게 산지경관을 보존하고 수변경관으로 중심으로서 해서 진입경관의 포인트를 잡아주는 그런 식으로 구상을 했습니다. 그래서 21페이지에 넘어가시면 저희가 이런 사전조사를 갖고서 도시기본계회이라든지 이런 상위계획 그 다음에 현장조사, 설문조사 이런 것들을 갖고 충주의 경관이미지는 어떠한 가를 도출했습니다. 도출하기 전에 충주시는 일단 굳-충주라고 하는 슬로건이 있었고요. 그 다음에 심벌이라든지 시화 이런것들하고 22페이지에 보시면 또 저희가 이거 할 때 충주시의 슬로건이 굳-충주였습니다. 그래서 굳-충주에 걸맞는 그래서 저희가 크게 호반이나 휴양역사라는 키워드를 도출하였습니다. 그래서 경관의 키워드가 될 것이고요. 그 다음에 충주는 쉬고 싶고 머물고 싶은 경관의 테마를 가져야 할 것이고 약간 알기쉽고 찾기쉬운 좀 식별성이 많은 경관의 계획요소로 잡아줘야 되겠다는 경관의 이미지방향을 설정하였고요. 도시경관 미래상은 도시의 기본계획의 미래상에서 저희가 두가지로 압축을 하였습니다. 그래서 물의 도시하고 휴양의 도시라는 개념을 압축을 해서 리버사이드 레져씨티라는 개념을 내 세웠고요. 중원문화와 성장이라는 것을 압축을 해서 히스토릭 모던씨티라는 걸 하였습니다. 그 이미지는 어떤냐 하면 24페이지 나오는 데요. 리버사이드 레져가 위에는 강 주변이에요, 그러니까 자기가 일상적인 친수공간, 집에서 쉽게 휴식을 하러 갈 수 있는 수변공간을 많이 만들어 주자라고 해서 충주천같은 경우에도 지금은 텃밭같은 것으로 많이 이용을 하는 데 거기를 좀 더 시민이 휴식할 수 있고 산책을 할 수 있는 공간으로 충주천이나 호암지 이런 것들을 많이 만들어 주자는 것이고요. 그 밑에 있는 이벤트성 휴양경관입니다. 그래서 충주호라든지 조정지댐 주변을 좀 더 사람들이 매일 가는 건 아니지만 한 달에 한 두 번정도 아니면 두 달에 한 두 번정도 갈 수 있는 그 다음에 지금 온천같은 것들이 많이 열악한데 온천을 테마형으로 만들어서 휴양을 할 수 있는 지역경관을 만들어 주자라는 개념이고요. 26페이지를 보시면 마찬가지로 조망경관, 남산에서 충주시를 바라보는 경관, 단양 36번에서 들어오는 충주도로의 조망경관 그 다음에 탄금대 안에서 탄금대 밖을 바라보는 조망경관 그리고 조정지댐에서 바라보는 조망경관이 상당히 우수하기 때문에 이런 조망경관을 보호하자는 것입니다. 그 다음에 히스토릭 모던씨티라는 개념에서는 크게 4가지를 보여드리는데요. 랜드마크를 우선 조성을 해야 되겠다, 지금 경주에 보면 경주타워해서 황룡사 9층목탑을 이런 식으로 표현을 해서 보여주고 부산의 광안대교 그 다음 빌바오 구겐하임미술관같은 것들은 지역의 하나의 랜드마크로서 역할을 하고 있는 데 충주는 아직 그런 랜드마크가 없다는 점이고요. 그 다음에 28페이지를 보시면 특히 신도시같은 경우에는 기업도시라든지 이런 쪽에 하나의 새로운 심벌을 만들어 주자는 개념입니다. 그리고 약간 모던씨티 이미지로 해서 야간경관을 좀 더 특화를 시켜보자라는 제안을 하고 있습니다. 30페이지를 보시면 충주시만의 스카이라인를 형성을 해 주자 해서 가운데를 저층으로 한 파리와 같이 할 수도 있고 요코하마처럼 고층으로 할 수 있고 다양한 스카이라인 형성을 만들어 주자는 것을 저희가 제안을 하고 있습니다. 31페이지 보시면 충주의 도시경관형성을 위한 경관로드맵 그래서 앞으로 경관에서 어떻게 해야 될 것인가 크게 4가지를 만들어 드리는 데 가운데것부터 먼저 보시면 경관질서를 먼저 만들어 주자 그래서 경관축, 주요랜드마크, 면적인 동네의 마을 이미지, 그 다음에 점적인 거점 그 다음에 경계부, 끝자락을 어떻게 특징을 주라는 것이고요. 이런 경관질서를 만들어 주기 위해서 왼쪽으로 보시면 유형별 기존시가지 경관, 중심상업경관, 역사문화 이런 식으로 유형별로 디자인 가이드를 만들어 주고 그 다음에 오른쪽에 특화경관이라고 하는 것은 이러한 전반적인 베이스가 만들어진 경관에 양념적인 요소로 좀 특징적인 것을 만들어 주자는 것이죠. 특화(야간경관, 공공디자인, 경관시설물색채지침) 이런 것들로 좀 더 부각을 시켜주는 것이고 경관관리해서 조망점, 스카이라인, 경관지구 이런 것들이 결국은 약간 규제와 더불어 완화, 경관을 관리하는 측면에서 접근을 해야 할 것입니다. 32페이를 보시면 권역을 크게 5가지 중앙탑 및 앙성권, 충주호권, 충주시내, 수안보, 주덕, 이류 이렇게 만들었습니다. 그래서 32페이지를 제가 좀더 설명을 드리면 주덕 이류권은 가장 충주로 진입하는 경관이 많은 곳이라서 저희가 진입경관에 많이 중점을 두었고요. 중앙탑 및 앙성권은 앙성온천하고 남한강 수변경관 그 다음에 중앙탑이라든지 고구려비같은 역사경관 이런 것들에 중점을 두었습니다. 충주호권 같은 경우는 충주호의 수변경관하고 여기는 굉장히 산지가 많기 때문에 그런 사과같은 과수원 경관, 그런 것들을 중점을 두었고 수안보권은 잘 아시는 온천휴양경관과 충주호 경관을 중점을 두었고 충주시내권은 이 5가지 중에서도 가장 도시적인 경관이 많기 때문에 도시경관 그 다음에 구 시가지 어떤 역사도시 이런 곳에 중점을 두었습니다. 그래서 33페이지부터는 계속 그것에 대한 내용들인데요. 이걸 다 설명드리기는 힘들고요. 35페이지를 넘어가겠습니다. 35페이지에서는 주덕 이류권에 대한 것인데 여기서는 진입도로를 특화하자, 36번도로경관을 특화하자는 것이고 충주대학교 주변에 대학가를 좀 만들어 주자, 현재 대학이 약간 원룸촌같은 이미지가 있기 때문에 대학문화의 거리를 만들어 주자라는 것이고요. 읍면사무소 주변은 마을단위의 경관사업을 스스로 발굴해서 만들어 주는 거 그 다음에 기업도시하고 첨단산업단지같은 경우에는 어차피 자체적으로 경관계획을 작성하도록 되어 있습니다. 거기에 현 충주시 관문의 이미지를 부여하자 그 다음에 농지나 산림지역은 현재의 관리법으로 경관을 보존해야 할 것 같습니다. 그 다음에 38페이지를 보시면 중앙탑 및 앙성권입니다. 저희가 중앙탑 및 앙성권에서 테마를 온천과 수상스포츠가 어우러져 어떤 액티브 레크레이션존이다라고 저희가 제안을 했고요. 마찬가지로 수변경관축해서 남한강을 따라서 수변경관축을 특화하고요. 경관도로는 조정지댐으로 가는 호수도로를 경관도로로 만들고 중앙탑 및 고구려비 주변을 역사문화경관지구로 특화를 하고 특히 여기에 야간경관이 있는 데 이걸 조금 더 특화해서 랜드마크 역할을 부여하고자 합니다. 탄금호 주변은 지금 금가대교, 신탄금대교 그런 교량을 활용해서 야간수변경관을 연출도 하고 주변 자연경관과 어우러지도록 하고 앙성 온천지구같은 경우에는 일본식의 특화된 온천지구를 하는 것이 어떨까라는 제안을 하였습니다. 그 다음에 충주호권으로 넘아가겠습니다. 충주호권에 대해서는 41페이지를 보시면 충주호에서 어떤 테마는 충주호하고 자연이 어우러진 패시브 레크레이션이다라고 저희가 테마를 지었고요. 여기서는 사실 산지가 많기 때문에 산지경관축을 만들어 주고 충주호 주변에 경관도로를 만들어 주고요. 그 다음에 충주호리조트가 현재 거의 방치되어 있는 상태인데 충주호 리조트를 리뉴얼을 추진하는 것을 저희가 제안을 하고 있습니다. 그 다음에 수안보권입니다. 수안보권은 43-4페이지를 보시면 되는 데 수안보권에서는 충주호와 온천이 어우러져 어떤 웰빙 레크레이션을 하였습니다. 여기도 마찬가지로 지금 단양에서 충주호 호수도로가 너무 경관이 좋기 때문에 그 경관도로를 형성해 주고요. 수안보 온천도 아까 앙성온천과 마찬가지로 좀 특화된 온천인데 여기는 저희가 많이 레저용으로 수안보 온천지구를 개발을 해야 되겠다고 저희가 제안을 하고 있습니다. 마지막 충주 시가지권입니다. 47페이지 여기 충주시가지권의 테마는 성장하는 물의 도시라고 해서 저희가 제안을 하고 있습니다. 그래서 수변경관축, 여기는 충주천, 교현천을 따라서 친수공간을 많이 만들어 주고요. 상징도로, 충주시가지를 대표하는 상징도로를 이건 사과나무길이 되겠고요. 그 다음에 경관도로, 이건 충주호 주변에 호소도로를 경관도로로 형성해주고 관아하고 향교주변을 역사문화경관지구로 특화거리로 활용을 하고 호암지 주변은 지금 많이 관리고 되고 있는 데 향후 그 주변에 고층건축물이 많이 들어설 가능성이 보이기 때문에 그런 것들을 좀 조정해 주는 역할을 하고요. 탄금호 주변 앞에서 나왔지만 금가대교, 탄금대교 교량을 활용한 야간수변경관 그 다음에 충주호 호수길같은 경우에는 음식점들에 대한 건축물 형태하고 색채규제 그리고 남산, 계명산 주변 구릉지는 기존에 연구가 나왔던 스카이라인이라든지 그런 것들을 연구결과를 바탕으로 해서 경관지구로 묶고 현 상태로 관련법에 의한 경관을 보존하는 것으로 저희가 제안을 하고 있습니다. 그래서 저희가 충주액션이라는 것을 48페이지에 보시면 각각 20개의 충주경관액션을 저희가 제안을 합니다. 그래서 20개에 대해서 저희가 다 설명을 드릴 수 없고요. 49페이지를 보시면 충주호반경관도로를 형성하자 그래서 지금 현재는 지나가는 도로인데 거기를 차를 파킹해 놓고 사진을 찍을 수 있는 그런 공간도 만들어 놓자는 것이고요. 50페이지 남한강 휴양경관조성은 조정지댐 주변인데 사실 조정지댐이 많은 제약이 있습니다. 상수원보호구역이고 많은 개발을 못하는 상태이긴 하지만 저희가 가본 결과 상당히 지금 경관이 너무너무 우수해요. 여기를 좀 더 손만 대주면 많은 사람들이 와서 즐길 수 있는 공간이 되기 때문에 오히려 어느 일정정도의 수자원시설을 확보를 하면 개발을 할 수 있는 여건을 만들어 주는게 어떻겠느냐라는 것이 남한강 휴양경관조성이고요. 그 다음에 51페이지 충주호수변경관지구는 주변의 음식점들 그런 것들이 아름다운 충주호 경관을 망치기 때문에 음식점들의 간판이라든지 형태를 규제하자는 것입니다. 52페이지 수안보 야간경관은 현재 루미나리에 같은 것도 있긴 하지만 그런 것들이 주변 간판하고 좀 안 어울리기 때문에 그런 것들을 좀 같이 연계를 시키자라는 것이고요. 그 다음에 앙성온천같은 경우는 아직까지 탄산온천타운으로 국내 유일하지만 많이 활성화되어 있지 않은 데 기존의 온천개발방식이 아니라 일본의 그런 식으로 테마형 마을단지의 이미지를 주는 것이 오히려 이런 앙성온천을 좀 특화할 수 있는 것이 아닌가 하고요. 관아의 거리같은 경우에도 지금 내용이 아직까지는 관아의 거리 모습이 보여지지 않으니까 그런 것들도 경관협정으로 주민의 의지가 가장 중요한데 그러한 것들을 하고요. 36번 진입도로 같은 경우에는 충주로 들어오는 가장 큰 관문이죠. 거기에 진입경관을 만들어 주자는 것이고요. 56페이지에 시민 야외운동장 이건 현재유엔평화공원이랑 같이 연계를 해서 시민들이 많이 활용할 수 있도록 만들어 주자는 것이고 충주대학교 여기는 대학캠퍼스로서의 기능 그 다음에 58페이지 남산구릉지 경관지구는 현재의 충주시내에 가장 중요한 계명산과 남산의 경관을 보존하자는 것입니다. 그래서 59페이지부터 60페이지는 그런 것이 어떻게 분포되어 있는지 분포내용을 보여주는 것이고요. 그 다음에 61페이지에서는 20개의 경관액션에 대해서 저희가 단계를 표시한 것입니다. 62페이지는 각각 20개의 이미지를 저희가 보여드리는 거고요. 63페이지는 저희가 사과나무길을 한다면 어떤 모습이 되겠다라고 보여드리는 거고요. 그 다음에 66페이지부터 야간경관이라든지 공공디자인 경관시설, 색채, 특화거리 이런 것들은 저희가 사실 먼저 말씀드린것처럼 너무 오래돼서 좀 지루하실 것 같은데요. 기본경관계획이기 때문에 이런 경관계획이 어떤식으로 가야 되겠다 방향만 제시한 거기 때문에 참고를 하시면 되겠습니다. 공공디자인, 경관시설물 이런 것들은 추후 별도로 경관계획이 따로 나와야 될 것 같고요. 그 다음에 경관관리시스템에서는 유형별로 녹지공간, 수변경관, 신시가지 이런 것들을 어떤 식으로 경관가이드라인을 주어야 되겠다라고 저희가 집어주고 있습니다. 그래서 조망점을 선정을 해 줬고요. 그 다음에 스카이라인같은 경우에는 충주시는 3군데로 기업도시하고 충주호 주변 그 다음에 호암택지개발지구 그런 식으로 해서 3군데만 높이 하고 나머지는 저밀도로 가는게 좋겠다고 제안을 했고요. 경관지구에 대한 제안이 지금 74페이지에 있습니다. 그리고 75페이지에서 앞으로 경관조례 제정 이런 것들, 특히 많은 의견이 민간전문가 어드바이저 시스템을 하자 이런 식으로 내용이 많이 정리가 되었습니다. 이상입니다.