이석주의원
안녕하십니까? 도시건설위원회 소속 이석주의원입니다. 존경하는 56만 구민 여러분 그리고 동료의원 및 집행부 공무원 여러분 한해를 조용히 마무리하는 뜻깊은 정례회 석상에서 지역주민의 현안이자 주민의 장기문제 숙원을 위해 깊이 고민해 보면서 그 대책 마련을 목표로 구정질문을 시작하겠습니다. 먼저 강남구 종합청사 건립에 대한 질문입니다. 작년 이맘때도 똑같은 질문을 했지만 아무런 진척이 없어 반복하는 질문임을 밝히면서 신청사 건립의 필요성과 행정의 비효율 그리고 낙후된 대주민 서비스 및 경제적 손실을 집행부에서도 너무 속속히 알 것인바 더이상 거론을 하지 않겠습니다. 최근 마포와 금천 등 재정자립도 형편없는 구들도 최첨단의 종합청사를 계속 준공시켜 구민에게 최상의 행정 복지서비스를 제공하고 풍족한 문화를 흠뻑 누리며 살아갈 수 있도록 멋진 청사를 볼 때 기능과 물리 노후화로 너무도 초라한 강남구청사와는 비교대상이 안되어 몹시 씁쓸합니다. 종합청사가 건립되려면 우선 대지와 예산 그리고 지도자의 의지가 필수 조건입니다. 4,800여평의 청사부지는 인구와 함께 25개구 중에서 세 번째로 충분히 크고 신축 예산은 벌써 15년 전에 기금설치 운영조례까지 만들어 해마다 비축한 예산이 건립목표를 훨씬 넘는 2,100억씩이나 됐지만 다 써버리고 그리고도 아직도 1,000억이나 확보되어 있어서 조금만 노력하면 서울시 교부금 한푼 없이도 떳떳하게 우리의 청사를 건립할 수 있습니다. 불행하게도 최후의 조건인 지도자의 의지가 부족합니다. 신청사 리모델링 당시의 증언과 속기록을 보면 지도자들이 한통속이 되어서 대역사업을 뒤로 미룬채 10년이 다된 창고를 사서 뜯어 고치며 조례상 건립기금의 용도를 위반하면서 까지 몽땅 써버린 결과 우리 강남 가족, 공무원 가족과 구민에게는 엄청난 피해와 불편을 줬고 그 부정적 사항들은 현재도 반복되고 있으며 내년에 또 청사 별동과 의회 증축으로 신청사 건립을 정면으로 역행하고 있고 1년에 단 한번 한다는 신청사 건립추진위원회마저도 슬쩍 없애려고 바꾸려다가 작년에 수정된바 있습니다. 어렵지만 2~3년만 참아주세요. 빨리 종합청사를 짓겠다라고 했다면 의회증축 생각이나 했겠습니까? 혹자는 경제 위기가 최악인데 무슨 신청사 타령이냐고 합니다. 1938년 세계 대공황시에 저 유명한 대륙의 지도자 루즈벨트 대통령은 초대형 후버댐 건설의 뉴딜정책을 과감히 시행해서 대성공을 이루었듯이 위기는 곧 최상의 기회입니다. 만약 우리도 준비만 다 됐다면 요즘 저렴한 인건비와 재료비, 남아도는 기술력을 투자하면 건립비용도 확 줄이고 관청이 앞장서서 현금을 돌려 서민도 살리고 지역구민도 최상의 행정복지 문화 등 서비스를 제공 받겠지만 의욕과 준비가 턱 없이 부족하니 대역사업 완공의 길은 멀기만 합니다. 신청사 용역 결과 발표와 작년 구정질문 답변에서 분명히 2013년에는 착공한다 했으나 작년에 공급하여 놓고도 작년에 본관증축 올해는 허송세월, 내년에는 별동증축, 다음해에는 단체장선거 치르고 나면 고작 1년 남습니다. 청사건립목표에 T/F팀은 뭘 하고 있는지, 지구해제와 종 상향 등 도시관리계획 변경은 언제 하려고 미루고만 있는지, 추진일정 2년 단축을 간곡히 바랬건만 허공을 헤매는 메아리일 뿐인 것 같습니다. 신축할 땅이 있고 당분간만 아끼면 예산도 확보되며 종합청사의 필요성과 긴급성이 목적임에도 흙묻히고 먼지 쓰고 신경쓰기 싫어서 대역사업을 계속 미룬다면 누구든 이 도도히 흐르는 역사와 56만 구민 앞에 직무유기죄 됨을 분명이 알아야 하고 그 먼훗날 그에 상응하는 무거운 책임을 져야 합니다. 청사건립을 위해 도시계획 변경도 지금이 적기다, 과거에는 해당조례나 결정권이 중앙부 처에 있었지만 지금은 서울시장 권한이고 주변도 5층에서 지금은 고층으로 변해있어 변경 논리도 정연하고 설득력도 충분합니다. 또한 주관부서인 서울시나 도시계획국 수장들 다수가 시장을 비롯해서 강남출신 인맥들이 포진되어 있어 도움받기도 쉬운 적기로서 청사건립 준비에 박차를 가하고 급히 서둘러야 함을 다시 한 번 강조하면서 지금부터 구체적인 질문을 시작하겠으니 구청장의 명쾌하고 솔직한 답변을 기대합니다. 첫째, 2005년도에 신청사 건립 타당성 용역을 실시해서 신청사 규모와 사업절차, 추진 일정을 구체화시켜 놓고도 준비의 첫단계인 신청사 T/F팀 구성과 도시관리계획 변경업무, 결정권자인 서울시에 상정마저 하지 않고 편성된 용역비 예산마저도 불용시켜가며 계속 미루고 있는 진짜의 사유는 무엇입니까? 둘째, 그동안 신청사 건립 요구에 대한 구청 질문으로 현재 청사로도 대민행정이나 직원활동 등 기능 유지에 문제가 없다고 대답해 놓고 작년과 금년 또 내년에 증축과 보수로 계속 신청사 건립 기금예산을 축내는 행위가 과연 정당한 것인지 답변하시고 셋째, 뿔뿔이 흩어진 9개동 건물 사이를 오가는 인력의 손실 건립 후에 멀쩡한 건물철거로 인한 혈세낭비, 행정의 비효율과 서울시 대다수 구청들의 준공 및 신청사를 희망하는 우리 56만 구민의 장기 숙원이 목전에 있고 역사적인 대역사업을 위해서는 당분간 허리띠를 졸라매는 것은 56만 구민의 대표가 지켜야 할 오늘을 우리가 살고 있는 리더자들의 당연한 살림의 지혜요 도리입니다. 불요불급한 신규사업임에도 수 십억씩 과다 편성된 2009년도 본예산을 스스로 과감히 줄여서 신청사 건립기금에다 충당시킬 의지는 있는지 답변바라며 만일에 이번에 예결위가 심사숙고해서 확보시킨 내년 본예산 잔액을 청사기금에 넣지 않고 타용도로 사용할 생각을 혹시 지금도 하고 있는지 답변 바랍니다. 끝으로 93년 설치된 신청사건립 기금의 정확한 운용실태와 사용내역 그리고 기금설치 운용에 관한 조례 1조, 5조, 8조 규정에 따른 목적에만 충실하고 기금의 용도와 추진위원회 운영은 위반하지 않고 완벽하게 이행하고 있는지 답변 바라며 본의원의 질문을 마칩니다. 다음은 도시관리계획 중에 지구단위 계획과 재건축 정비계획에 대한 질문입니다. 계획적인 도시관리를 위해서는 본 사업을 하기 전에 지구단위나 재건축 정비계획을 입안해서, 구청장이 입안해서 서울시에 상정하면 서울시가 계획을 검토하고 위원회 등의 절차를 거친 후 구역지정을 한 다음에 업무가 진행됩니다. 그 과정에서 구청 측의 대응에 문제가 있다고 봅니다. 시급을 다투는 중대한 주민 숙원사업이 복잡한 절차를 거쳐서 겨우겨우 어렵게 서울시에 상정되지만 서울시장이 어찌나 막강한지 계속해서 재심과 보완, 반려로 인한 업무중단으로 지역주민의 원성과 피해가 속출하고 있어 그 대책을 우리 함께 마련해 보고자 구청장께 질문하니 책임 있는 답변을 기다립니다. 첫째, 강남구 지구단위계획 재정비에 대한 질문입니다. 테헤란2지구나 삼성동 무역센터지구는 과거에 건축법에 따라서 도시설계와 상세 계획으로 관리했으나 지금은 국토법상 지구단위계획으로 관리 중이며 당초 계획안이 10년도 훨씬 넘어서 필지별 개발 규모와 용도지역, 종 상향 및 토지이용의 극대화 등 도시관리와 주민재산권 보호에서도 많은 문제가 있고 지역주민들의 민원이 계속 발생되고 있습니다. 2005년부터 용역시행 중인 재정비 사업이 4년동안 아직도 결정권자인 서울시장에게 상정도 못하고 있는 주요사유와 향후 대책을 밝히시고 둘째, 개포택지개발지구 내에 단독주택지인 대청마을, 개포구마을, 도곡마을 등 지구단위계획 구역 지정이 2005년부터 재검토와 심의 보류로 인해 진척이 무척 느리고 거의 중지 상태에서 이번에 제 삼수째 서울시에 도전 중에 있으나 이것은 문제 해결의 핵심을 겉돌며 예산과 시간만 낭비하고 헤매고 있는 것은 아닌지 반성과 함께 이번만은 꼭 특별계획 구역으로 지정될 수 있도록 구체적이고 적절한 해결 방안을 답변하시고 셋째, 70년대 지정되어 관리중인 압구정, 개포, 청담, 도곡 3개의 아파트지구 개발 기본계획 변경에 대한 질문입니다. 재건축정비 계획수립 전에 개발 기본계획이 변경되어야 함으로 해당지역 주민들의 애간장을 태우는 사실상 긴급을 요하는 중요한 업무입니다. 압구정 지구는 2004년도에 용역을 실시해서 서울시에 상정은 되어 있으나 한강르네상스 핑계로 아직도 계속 잡아두고 있고 개포지구는 2002년도에 32개 단지 평균 전체 평균 상한용적률을 200% 이하로 재건축 하라는 서울시의 엉터리 결정으로 주민간의 피나는 싸움만 시켜 왔으며 강남구는 6년간 아직도 용역에만 매달려 있고 청담, 도곡지구인 한티역 주변, 역삼 자투리 지역은 재산권 침해와 무허가 난립 등 각종 도시문제가 심각한데도 용도지역을 재조정 하라는 사유로 반송되어 무작정 기본계획 변경이 늦어지고 있어 주민들의 불만 또한 증폭되고 있습니다. 각 지구별 문제 해결방안인 적절한 대응을 중심으로 상세한 답변을 바라면서 끝으로 서울시 재건축 기본계획 수립이 완료된 청실, 국제, 경복, 대치 구마을 지역에 진행 중인 재건축 정비계획 진척에 관한 질문입니다. 벌써 2006년부터 시작된 정비계획안이 서울시에 상정도 못하고 방치된 주요 사유와 조속한 업무진행을 위한 적정한 대책을 밝히시고 특히 대치 구마을지역 정비계획은 서울시 횡포로 인해서 구역지정에서 지구단위계획으로 다시 후퇴되어 1년씩 준비 중이나 이 지역 주민들간의 상호 이해가 갈린 의견대립으로 장기지연이 예상되는데 향후 대응 전략 및 해결방안에 따른 충실한 의지와 답변을 기대합니다. 결국 우리 강남은 56만 구민 모두의 숙원인 종합신청사 건립과 7만세대 재건축 사업이 새로 출발하려는 목전에 와 있습니다. 충분한 문화 인프라와 만족 넘치는 대민행정 그리고 살기 좋은 첨단 행복도시 건설의 초석, 대형 재생사업이 직면해 있는 이 중대한 이 시점에 구청과 의회가 우뚝 서 있는 것입니다. 이 중요한 사업들의 성패는 최종 결정권이 있는 서울시 해당 공무원들과 도시건축 전문위원들께 있으며 그들의 적극적인 협조가 필요합니다. 그래서 지금은 지방행정도 마켓팅 전략이 필수입니다. 협조를 구할 그들과 각을 세워 보냈던 지난 과거들, 지역과 주민을 위해서는 큰 해독만 있었을 뿐 실익이 없음을 깊이 반성하고 이제라도 몸을 낮추고 겸손하며 인간적인 점심초대와 함께 소주라도 곁들인 충분한 대화로 그들을 충분히 설득시켜야만 지역과 구민 모두 살 수 있는 길임을 우리 함께 명심을 해야 합니다. 배가 늦게 익어서 이제서 보내니 맛있게 드시라는 강북 어느 구민들의 소박하고 따스하며 감동적인 선물소식과 함께 누구는 판공비 아껴 반납했다는 그들의 뼈아픈 비아냥에 심한 현기증을 느끼며 본의원 질문을 모두 마칩니다. 끝까지 경청해 주셔서 감사합니다. PT자료를 몇 장 준비 했는데 보십시오. 현재 우리 강남청사 전경입니다. 옛날에는 저층으로 쭉 둘러쳐 있었지만 지금은 주변이 모두 고층으로 이렇게 변해있는 것입니다. 불과 몇 년 안됐습니다. 다음, 신축 전입니다. 우리 강남청사 어느 과를 가봤더니 이렇게, 이렇게 창고 보십시오. 이렇게 어려운 생활을 하고 있습니다. 물론 국장님들, 청장님, 부구청장님 방은 깨끗이 정리가 되어 있는데 사실 문제 있지 않습니까? 다음, 우리 종합민원상황실 보겠습니다. 이것은 그래도 양호한 편입니다. 보통 때 가서 찍은 것입니다. 기다리지도 않고 바로 찍은 것입니다, 이것이. 그런데 내가 어떨 때 보면 빽빽이 찹니다. 바글바글 하니 난리입니다, 싸움박질 하고. 다음 여기는 관악구청사를 내가 얼마 전에 갔더니 아주 쾌활합니다. 13㎡, 15㎡ 1인당, 우리는 5㎡ 내지 6㎡입니다. 반도 안됩니다. 다음 도봉구 청사입니다. 도봉구청 우리보다 자립도 3분의 1도 안돼, 4분의 1밖에 안되요. 자, 도봉구청사 보세요. 다음 성동구청이 또 이렇게 지었지요, 성동구청 멋집니다. 다음 자, 이것은 항포 돗대를 연상하는 마포, 마포구청 엊그제 바로, 며칠 전에 준공을 했습니다. 일부러 갔다 왔습니다. 기가 막힙니다. 기가 막혀요. 다음 동경청사, 이것은 용인시청사, 용인시 청사 옛날에 지탄을 받았지만 지금은 아주 괜찮은 청사로 명명이 났습니다. 다음 우리 강남구가 신청사 타당성 용역결과를 발표했지요. 그래서 본관 청사를 철거를 하고 이주를 하고 이 절차가 쭉 나와 있고요. 그 다음에 여기에 보면 2006년도부터 쭉 해서 2010년도에 착공한다고 그랬지요. 그런데 벌써 여기까지 왔습니다. 한 것이 별로 없고 거의 한 것이 없습니다. 그래서 하는 질문이므로 구청 집행부에서는 좀더 박차를 기해 주시기 바랍니다. 이상으로 마치겠습니다. 대단히 감사합니다.