여규만주택과장
주태과장 여규만입니다. 2009년도 주택과 소관 주요업무 보고를 드리겠습니다. 보고 순서는 일반현황, 2009년 주요업무 추진계획, 2009년 특수시책 순으로 보고 드리겠습니다. 4쪽이 되겠습니다. 주택과의 기구 및 현원은 주택담당, 건축담당, 도시디자인담당등 3개담당에 15명이 근무하고 있습니다. 두 번째로 주요현황으로 위원회현황은 건축위원회를 포함한 7개 분야 위원회가 운영되고 있습니다. 다음 5쪽이 되겠습니다. 협의회 현황은 간판이 아름다운거리 조성사업과 관련하여 중앙동과 보산동 관광특구지역의 추진 협의가 운영되고 있으면 주택보급 현황은 단독주택 6,173호, 아파트 17,520호, 총 29,213호로 우리시 주택 보급율은 127%로 2007년 대비 5% 감소되었습니다. 일반현황으로 송내동 6개단지에 6,145세대와 생연지구 9개단지 4, 513세대 총 15개단지에 10,658세대가 입주해 있으며 공동주택 아파트 건립현황은 국민임대아파트 525세대, 민간아파트 일신, 동원, 월드, 신창의 1,825세대 총 6개단지에 2,350세대가 입주할 예정입니다. 건축사사무소, 옥회광고물업등록 현황, 광고물게시 시설 현황은 유인물로 보고 드리겠습니다. 다음 6쪽이 되겠습니다. 예산규모는 일반현황에 있어서 2008년도 예산 21억 6,100만원 대비 15억 7,800만원 감소한 5억 8,300만원이 편성되었습니다. 기금조성 규모는 옥외광고물정비기금 2,500만원이 편성되어 있고 주요 예산 확보현황은 유인물로 갈음하겠습니다. 다음은 2009년 주요업무 추진계획을 보고 드리겠습니다. 공동주택의 쾌적한 주거환경조성입니다. 송내·생연택지개발 지구내의 공공건설 임대아파트 분양전환과 관련해서 이해관계 상충으로 분쟁민원을 해소하고 주민 화합과 쾌적한 주거환경 조성으로 입주민의 삶의질 향상 노력을 경주해 나가겠습니다. 주택현황은 29,213호로 송내·생연 택지내의 7,315세대의 임대아파트가 있으며 분양전환 현황은 2008년도에 대망샤인힐 7~8단지 일부 및 주공4단지, 주공5단지 2,340세대가 분양전환 완료되었으며 금년도에 대방에이스빌 7~8단지, 부영 1, 3, 9단지, 주공1단지, 2단지 총 8개단지에 4,714세대가 분양 전환될 예정이며 장기적으로 2014년도 부영 1,425세대와 주공 30년 영구임대아파트 1,018세대가 2010년도 상반기에 입주 예정입니다. 추진계획으로는 공동주택 관리의 활성화와 공동주택 시설물 보조금 사업을 적극 추진하겠으며 금년도 입주예정인 공동주택 건설 5개 현장 2,310세대가 하자 없이 견실 시공이 될 수 있도록 감리 업무 수행실태 점검을 추진해 나가겠습니다. 임대아파트 분양전환 예정이 4,714세대로 입주민과 건설회사간의 분쟁 소지가 없도록 분양전환 가격에 관한 사항 조정과 이에 따른 임대주택분조정위원회자 및 하자보수관련에 대한 운영에 만전을 기하겠습니다. 다음 위법 건축물 지도 단속을 추진해나가겠습니다. 최근 경기침체에 따른 불법·무질서 위법 건축물이 증가됨에 따라서 위법건축행위 다수발생 예상지역인 신시가지와 역사 주변, 자연발생유원지 주변 등에 불법사항 발생 시 강력한 행정조치와 홍보를 통한 사전 예방으로 지도단속을 강화를 하겠습니다. 이에 따라 2개 반 4명으로 상설지도단속반을 편성운영하고 불법건축물 사전예방에 따른 홍보활동 강화와 불법건축물 사후관리에 철저를 기하겠습니다. 다음 도시미관 저해 시설물 정비 사업입니다. 대로변 및 주택가 주변에 수년 동안 무단 방치된 공가들이 도시미관을 저해하고 있어 이를 체계적인 관리 정비를 통해 살기 좋은 주거환경조성을 위해 각 동의 공가현황을 조사해서 건축주 및 토지소유주의 적극적인 동의를 득한 후에 정비대상 업체와의 계약을 체결해서 철거함으로써 쾌적한 도시미관과 주거환경을 조성해나가겠습니다. 다음 공동주택 시설물 관리비용 보조금 지원 사업을 전년도에 이어서 적극 추진해나가겠습니다. 20세대 이상으로 사용검사후 10년이 경과된 공동주택 단지 내에 도로, 하수도, 가로등, 어린이놀이터, 경로당등 공공시설물 보수공사로 자부담 50%, 시보조 50%, 최대 2,500만원까지 지원하는 사업으로 각 동사무소및 단지내의 개별통지를 통해 지원대상 신청을 접수받아서 현지답사와 시설물 지원대상 유무를 파악하고 공동주택보조금지원심의위원회를 개최해서 대상단지를 선정하고 보조금 지원 사업을 확정하게 되겠습니다. 2009년도 예산은 5,000만원이 되겠습니다. 공동주택의 효율적 관리 주거안전도모를 기대하고 본 사업 추진에 만전을 기하도록 하겠습니다. 다음 건축행정 건실화를 추진해나가겠습니다. 건축행정의 신뢰제고와 실무종합심의를 통한 건축민원처리기간을 단축하고 민원의 편의 도모로 신속 공정한 건축행정 서비스제공을 위해서 인터넷건축행정서비스를 제공하고 건축 민원의 현지 상담제 운영과 건축사의 조사검사 대행 업무를 지도 점검하고 워크숍을 통한 건축공무원의 능력배양 과 건축물 등기촉탁서비스를 확행해나가겠습니다. 다음은 건축물대장 기초자료 정비사업으로 전산관리 중인 건축물 대상을 지적·등기정보의 자료를 상호 대조하고 현장조사 및 수기작성, 입력, 검사등 정비를 통해서 정확한 데이터베이스 정보를 제공하고 금년 6월가지 5,298만 6,000원의 예산을 들여 국비, 시비 50%를 반영해서 국토해당부에서 추진하는 사업으로써 별도 건축물의 관리구축과 대장분리 및 누락분작성, 대장의 표시현황정비, 주요항목의 통계정보 전산을 통해서 공적장부로써의 신뢰성을 증대해나가겠습니다. 다음은 옥외광고물 관리 및 정비를 추진하겠습니다. 최근 경기불황으로 불법 및 유해광고물이 증가되는 추세이며 옥외광고물의 효율적 관리와 단속을 통한 쾌적한 도시환경을 조성해 나가도록 하겠습니다. 추진계획으로 옥외광고물의 허가신고와 신속한 처리와 옥외광고업자 교육 및 간담회를 실시하고 35개소 현수막게시대 신설 및 유지관리와 주인이 없는 간판 및 불법광고물 상시 정비반 운영과 공휴일, 야간등 취약시간대와 취약 지역 특별단속을 실시하며 불법광고물 정비에 적정을 기해나겠습니다. 다음 간판이 아름다운거리 조성사업을 계속 추진해나가겠습니다. 구시가지권 지역경제활성화를 위한 중앙로와 보산동 관광특구지역의 쾌적한 거리조성을 위한 사업으로써 보산동, 중앙동의 상가번영회와 주민설명회를 개최하고 표준디자인 설계내역서 준공을 완료했습니다. 본 사업을 명시이월 해서 총사업비 16억 9,200만원 중에 도 계약심사 의뢰한 결과 14억 9,200만원을 채정되어서 1월중에 간판제작 및 설치관련 입찰을 실시해서 업체를 선정해서 공사시공에 만전을 기해나가겠습니다. 참고로 2009년 신규사업인 생연먹거리음식문화 시범사업은 간판이 아름다운거리 추진사업은 도예산 부족으로 인해서 신규사업이 전면 보류됨에 따라서 계속 도와 협의해서 추경 예산에 확보하도록 노력하겠습니다. 다음은 특수시책을 보고 드리겠습니다. 첫 번째 공동주택 이행하자 보수증권 안내문 발송을 실시하겠습니다. 다세대, 연립주택, 공동주택에 대해서 건축 준공 후에 예치하는 하자보수증권을 입주자들의 무지로 인해서 명의이전을 미 이행함에 따라서 하자보수기가이 만료되어서 불이익이 초래되는 경우가 있습니다. 이를 해소하기 위해서 하자보수증권 안내문 발송제도 실시하고자 합니다. 준공시부터 준공기간 만료시까지 이행하자보수증권의 보증기간이나 예치금액, 예치명의인 변경절차등을 입주민에게 우편으로 안내 발송해서 하자 발생시에 적절한 시기에 보수를 할 수 있도록 입주민의 피해를 방지하고 공동주택 관리에 대한 효율적인 행정운영을 해나가도록 하겠습니다. 다음 불법 유해광고물 정비단 조기운영을 실시해나가겠습니다. 매년 증가하는 불법 유해광고물의 효율적인 정비를 위해서 정비단 구성을 조기에 운영함으로써 쾌적한 환경을 조성하는 목적으로 신체장애인복지회 동두천지부와 위탁 협의해서 사업비 1,500만원으로 깨끗한 도시환경을 조성해나가겠습니다. 1회추경시 예산을 확보해서 2/4분기부터 앞당겨서 시행하도록 하겠습니다. 마지막으로 건축물 등기촉탁 서비스 실시입니다. 건축행위를 함에 따라서 발생되는 건축물대상의 표시 변경에 대해서 건축물의 소유자를 대신 해서 무료로 등기절차를 이행함으로써 민원인의 경제적 부담과 노동력을 절감하는 건축행정서비스를 제공하고자 합니다. 본 등기촉탁 업무는 2008년 9월 1일부터 시행되고 있으며 등기촉탁 대행은 건축물의 지번이라든가 면적구조, 용도 및 층수가 변경되는 경우와 철거 멸실 신고된 건축물을 담당공무원이 등기촉탁서를 작성해서 직접 관할 등기소에 소유자를 대신해서 등기해줌으로써 건축물대장과 등기부의 등록사항이 일치하여 공적 장부로써 공적성 및 신뢰성을 확보하며 등기촉탁 서비스를 통하여 효율적인 건축행정을 추구해 나가겠습니다. 이상으로 주택과 소관 2009년도 업무보고를 마치겠습니다.