안홍문도시경관과장
도시경관과장 안홍문입니다. 동해 도시관리계획 결정 변경안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 제안이유입니다. 2015년을 목표연도로 하는 동해 도시관리계획 재정비는 동해 도시기본계획의 지침을 수용해서 2007년 11월에 결정된 후에 기존 도시계획의 골격을 유지하면서 현시점까지 부분적인 계획변경이 있어 왔습니다. 그러나 산지관리법에 의한 보전산지 지정이 2008년 12월 26일자로 고시됨에 따라서 산지구분 결과를 반영하여 관리지역에 지정된 보전산지는 농림지역으로 변경하고 농림지역 중 보전산지 및 농업진흥지역 외의 지역은 관리지역으로 변경하여 불합리한 용도지역 지정에 대한 토지이용 질서부여 및 건전한 도시공간 체계구축을 위한 도시관리계획을 변경하고자 함이며 또한 신흥동마을회관 일원에 기 결정된 자연취락지구에 대해 주변이 기존 취락 및 마을회관을 정비하기 위해서 일부지역을 자연취락지구로 확장하기 위하여 우리시 도시관리계획 지구결정 변경사항을 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제25조에 의거해서 입안하고 입안사항에 대하여 같은 법 제28조 5항 규정에 따라 시의회 의견을 청취하고자 함입니다. 주요 용도지역 결정 주요내용은 고시된 보전산지 지정면적 증감사항을 반영하는 사항으로써 관리지역과 농림지역만 변경하고 타용도지역은 변경사항이 없습니다. 3쪽에 용도지역 변경사유와 4쪽, 용도지구조서는 참고하여 주시기 바랍니다. 참고사항으로써 주민의견 청취를 위한 열람공고는 6월 12일부터 7월 1일까지 열람 중에 있습니다만 지금까지 제출된 의견은 없습니다. 앞으로 추진계획은 7월 중에 시도시계획위원회 자문을 받아서 도에 신청을 할 계획입니다. 이상으로 제안설명을 마치고 자세한 사항은 본 과업을 수행하신 주식회사 오이디에 박영무 상무께서 해 주시도록 하겠습니다. 감사합니다. ○ (주)오이디상무 박영무 : 안녕하십니까? 주식회사 오이디에 박영무 상무입니다. 지금부터 동해 도시관리계획 중에서 용도지역 및 용도지구 결정 변경안에 대해서 보고를 드리겠습니다. 그런데 여기서 용도지역 변경은 전체적인 용도지역 변경이 아니고 산지관리법에 의거해서 보전산지가 지정되거나 해제된 부분이 있습니다. 그 부분을 농림지역과 관리지역 상호간에 조정하는 용도지역 변경이 되겠습니다. 그걸 참고하시기 바랍니다. 계획의 배경 및 목적이 되겠습니다. 계획의 목적은 산지관리법에 의한 보전산지 지정고시에 따른 산지의 구분결과를 반영하기 위해서 도시관리계획 용도지역 변경을 하고자 기 수립된 도시관리계획의 골격을 토대로 하여 제반여건 변화에 따른 보완 및 수정사항이 되겠습니다. 계획의 범위는 관리지역과 농림지역 변경사항이 1,567,391㎡가 되겠습니다. 그리고 취락지구 변경이 1개소가 있습니다. 그 변경면적이 12,310㎡가 되겠습니다. 현재 동해시 용도지역 결정현황이 되겠습니다. 도시지역이 53.6%입니다. 그리고 관리지역이 1.3%이며 농림지역이 23%, 자연환경보전지역이 13%입니다. 그중에서 관리지역 세분현황을 보시면 총 면적 중에서 보전관리지역이 44.9%가 되겠습니다. 그리고 생산관리지역이 13.7%입니다. 그리고 계획관리지역이 41.4%가 되겠습니다. 비도시지역 비천계곡 일대 달방댐 일원하고 여기 무릉계곡 일원이 되겠습니다. 비도시지역 산지분포 현황입니다. 관리지역 내에 보전산지가 현재 총 161,391㎡가 되겠습니다. 그리고 준보전산지가 1,255,000㎡정도 됩니다. 그리고 산지외 부분은 임야가 아닌 부분입니다. 임야가 아닌 부분이 1,632,538㎡가 되겠습니다. 그 밑에 농림지역사항은 생략하겠습니다. 토지적성평가 현황입니다. 현재 여기 색깔로 들어가 있는 이 부분이 보전산지가 해제되거나 다시 보전산지로 지정된 부분입니다. 그래서 지금 현재 토지적성 평가하는 부분은 보전산지가 해제된 지역에 대해서 토지적성평가 결과를 적용해서 관리지역을 세분화하기 때문에 토지적성평가를 시행했습니다. 현재 달방댐 이 근처는 상수원보호구역입니다. 상수원보호구역 수계가 있는 파랗게 되어 있는 이 부분은 상수원 보호를 위해서 우선보전 대상지가 되겠습니다. 그래서 우선보전 대상지는 1등급으로 분류가 됩니다. 그 외에는 적성평가를 해서 현재 여기 쌍용양회 뒤편 채석장 부근인데 이런 부분은 비개발지로 되어서 4등급, 5등급이 됩니다. 이 부분은 채석장이 있는 그런 부분이고 이런 부분은 산지에 있는 부분들로써 1~2등급, 2~3등급 그렇게 적성평가가 됩니다. 용도지역 결정변경 상황입니다. 도시지역은 생략하고 비도시지역에 현재 관리지역이 5.1% 보전관리지역입니다. 생산관리지역이 1.6%, 계획관리지역 2.8%가 되겠습니다. 그리고 농림지역 59.9%입니다. 자연환경보전지역이 35%입니다. 관리지역 중에서 이번에 변경되는 부분입니다. 관리지역에서 감되는 이 부분은 현재 관리지역이면서 산지관리법에서 보전산지로 지정되었기 때문에 농림지역으로 변경되는 부분입니다. 그리고 현재 농림지역 이 부분이 보전산지에서 해제되어서 관리지역이 되는 부분입니다. 서로간 이 면적은 관리지역에서 농림지역으로 가는 부분이고 1,436,082㎡는 농림지역에서 보전산지가 해제되었기 때문에 관리지역으로 오는 면적이 되겠습니다. 관리지역 세부 조정사항이 되겠습니다. 이건 색깔로 좀 봐주셔야 되는데 비도시지역이 이 부분입니다. 이 부분인데 보전관리지역 변경된 지역하고 생산관리지역 변경된 지역하고 계획관리지역 변경된 부분인데 현재 이 경계를 제가 표시하는 이 경계가 현재 도시지역과 비도시지역 경계라고 보시면 됩니다. 도시지역과 비도시지역 경계부분에 있는 부분은 저지대 기존 마을로 되어 있는 부분 내에 달려 있는 그리고 비천계곡 위쪽이나 이런 부분하고 여기 보면 예전에 화전민들이 농사짓는 부분들이 있습니다. 이런 부분들은 생산관리지역이나 보전관리지역으로 계획이 세분화된 사항입니다. 이건 농림지역으로 변경된 부분인데 지금 점선으로 표시되어 있는 이런 부분들입니다. 이런 부분들은 과거에는 준보전산지였는데 관리지역으로 관리되었습니다. 그런데 이번에 보전산지로 지정되었기 때문에 이건 자동적으로 농림지역으로 변경되는 지역이 되겠습니다. 용도지구 계획에 대해서 보고 드리겠습니다. 여기가 신흥마을입니다. 현재 국도가 올라가는 이게 42번 국도입니다. 국도변에 여기 해놓은 사진을 보시면 현재 여기 마을회관 주변에 건축물이 있습니다. 여기를 조금 더 정비하고 해서 확장하는 부분이 되겠습니다. 그래서 총 7,280㎡에서 확장을 12,310㎡을 해가지고 총 19,590㎡가 되겠습니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.