강무길의원
존경하는 안상호 의장님! 그리고 선배·동료의원 여러분! 반여1·4동 강무길의원입니다. 본격적인 무더위가 채 시작되기도 전인 지난 5월 말, 세계적인 관광휴양지 해운대를 찾는 관광객의 편의제공을 위해 해수욕장을 주말 조기개장하고, 세계일류도시 해운대의 명성에 걸 맞는 명품 해수욕장의 성공적인 운영을 위해 노력하신 배덕광 구청장님 이하 관계공무원 여러분께 먼저 감사의 말씀을 드립니다. 지난 6월 초 개최된 모래축제의 100만명 관광객 유치와 200여 억원의 생산유발효과를 거두는 등 성공적인 결실을 거두고 이 밖에도 문탠로드, 일자리창출 등의 시책추진으로 우수 지자체 평가를 받은 해운대구청의 성과에 먼저 축하를 드립니다. 인간중심의 공간을 창조하는 디자인도시를 선포한 해운대인만큼 세계일류도시 해운대답게, 디자인도시 해운대답게 발전할 수 있는 몇 가지 의견제시와 질의를 하도록 하겠습니다. 첫째, 센텀시티 내 일반산업단지 건축밀도 및 기반시설 용량 등 적정성 검토용역의 재고에 대해 질의하겠습니다. 센텀시티지방산업단지는 1997년 부산시 지정고시 이후 약 10년만인 지난 2006년 2월 준공되었으며, 부산시가 유례없이 성공한 사업이라며 대대적인 홍보를 한 바 있습니다. 하지만 3년도 채 되지 않아 전체 센텀시티 용지 중 산업시설용지 210,000㎡, 약 17%만 떼어서 용역을 한다며 지난 임시회 기간 중인 5월 달의 보고에 의하면 자치구 특별교부금 2억원을 교부받아 이미 4월에 용역을 발주하였다고 합니다. 그 내용을 살펴보면, 산업단지 내 특정 6개 업체의 특혜성 용역임을 확실히 알 수 있습니다. 이 업체들은 분양당시 아주 저렴하게, 당시 평균 땅값인 평당 220~370만원 정도에 분양받아 현재는 최소 5배 이상 상승한 지역이며, 2006년 2월 이전 계약당시의 계약조건을 보면 2009년 2월 이전에 착공하며 용적률은 400%로 제한되어 명시되어 있으나 지금껏 착공은 하지 않고 구청을 상대로 각종 소송·민원 등을 제기하고 있는 실정입니다. 이미 10년 넘는 기간동안 교통영향평가라든지 환경영향평가, 도시기반시설, 각종 스카이라인, 용적률 등을 수 십 억원의 용역비를 들여 용역을 아주 잘 하였다고 사료되는데 왜 하필 이때에 특정업체를 위한 용역을, 잘 계획되어 준공된 시설들 중에 특정지역에만 한해 용역을 하려고 하는지, 또한 주민들의 혈세를 들여 국소적인 용역을 하려고 하는지 도저히 이해할 수 없으며, 착공조차 하지 않고 계약조건을 어긴 업체에 대해 대지환수 조치는 왜 하고 있지 않는지 구청장에게 묻고 싶습니다. 또한, 2009년 9월까지 아무런 사유없이 6개월간 유예를 허가해 줬으며, 우리 구 의회에서 작년 행정사무감사 시 추경전 시 교부금의 사전집행 시 반드시 의회 의장단회의에 보고할 것을 명시하였으나 이런 조치없이 부산시로부터 2억원의 용역비를 지난 3월에 교부받아 4월에 용역을 발주하였으며, 7월에 용역을 완료한다고 합니다. 어떤 이유에서 이렇게 급하게 용역을 서두르고 있는지 답변 부탁드립니다. 이는 분명 9월 이전 업체들의 요구대로 용적률 1000%로 상향하려는 특정 개인업체에 특혜를 주려는 의도가 있었던 것으로 보이니 객관적인 이해가 되도록 답변 부탁드립니다. 지금도 해운대구민들은 센텀시티 내 많은 교통체증 문제로 많이 고통 받고 있는 실정입니다. 이에 한 가지 덧붙이자면, 작년 마린시티 내 마지막 사업부지였던 현대산업개발 대지의 1991년 수영만매립지 지구단위계획 수립 후 2007년 최종 사업승인까지 약 17년간 48차례의 각종 심의·변경·자문 등을 거쳐 당초 2,400세대를 5,600세대로 승인받기 위해, 추가로 3,200세대를 승인받기 위해 많은 변경들을 해준 사례가 있습니다. 이러한 특정기업에 대한 특혜성 논란이 계속 야기되어서는 안 된다고 본 의원은 생각하는 만큼 공익을 무시한 사기업의 이윤만 추구하는데 행정기관이 이에 일관성을 유지하지 않고 동요되고 있음을 볼 때 이런 사업형태는 재고되어야 한다고 본 의원은 생각합니다. 둘째, 해운대온천지구 관리실태에 대해 질의하고자 합니다. 예로부터 지리적으로 산·바다·강을 갖춘 살기 좋은 고장을 삼포지향이라 하였습니다. 우리 해운대구는 이에 온천을 더하여 사포지향의 빼어난 경관을 갖추고 있습니다. 이러한 세계적으로 보기 드문 사포지향인 해운대구의 온천수가 고갈되면 어떻게 될까 상상해 보신 적이 있습니까? 작년 본 의회에서 온천센터 부지의 세계적인 관광리조트개발을 위해 의회차원에서 성명서와 부산시장을 면담하는 등 제대로 된 사계절 관광온천센터를 만들기 위해 노력하였습니다. 2013년 온천 워터파크 등을 갖춘 총사업비 1조 5,000억원의 117층 높이의 매머드급 관광리조트 프로젝트가 오픈 예정인데, 현재 우리 구의 온천관리 실태를 보면, 해운대온천원보호지구는 1981년 1,400,000㎡를 설정하여 1일 최대사용량 5,000t으로 제한되어 있는 실정입니다. 현재 시유공 7공과 사유공 7공을 합쳐 총 14공의 사용량은 4,758t으로 잔여량은 1일 242t으로 현재 단 한곳의 작은 온천목욕탕도 허가할 수 없는 실정에 이르렀습니다. 2002년 9월부터 약 1년간의 온천자원 조사 후 5년 뒤인 2008년 재조사를 하도록 되어 있고, 온천수 조사는 1년 넘게 걸리는 장기 조사기간이 필요한 사항으로 인근 동래구는 이미 온천조사가 마무리 단계에 있는 것으로 알고 있으며, 아직 우리 구는 「온천법」에 명시되어 있는 5년마다 온천자원 조사를 하고 있지 않는데 대해 답변 바라며, 경남 창녕군 소재 부곡온천의 경우 무분별한 온천수 남발로 온천수가 고갈되어 슬럼화 된지 오래되었으며, 인근 동래구 온천의 경우도 온천수 수위가 너무 낮아져 폐공들이 속출하여 제2의 오염원이 심각한 형태로 대두되고 있음을 볼 때 우리 구는 빠른 시일 내 온천수 장기관리계획을 조속히 수립하여야 할 것으로 판단됩니다. 2013년 117층의 관광리조트 준공 시 온천수 여유자원 공급대책이 있는지에 대해서도 답변 부탁드립니다. 또한, 최근 온천지구 외 사설공 여덟 곳을 합쳐 관내 총 22공이 있고 온천지구 외 5,300t이 매일 사용되고 있으나 최근 「온천법」의 악용으로 깊이 1,000m 이내 온도 25℃ 이상의 최소 기준에 맞추어 인근 연산동 등 온천수 난개발 실태를 볼 때 우리 구도 온천자원종합관리대책 수립이 시급함을 인지하여 주시기 바랍니다. 셋째, 장산마을 장기발전계획이 있는지에 대해 질의하고자 합니다. 장산마을은 1964년경 퇴역장교 6명이 개간을 시작하여 사냥과 농우를 기르고, 약초를 재배하며 농림부로부터 임야 500,000여 평을 불하받아 낙농업으로 생계를 유지하고 있었으나 지난 1988년 신도시 시가지 조성으로 낙농업은 폐업되었으며, 현재는 43가구 87명이 거주하고 있는 것으로 알고 있습니다. 현재 장산마을은 별다른 대책없이 무허가로 가축을 사육하며, 무허가음식점 등으로 신도시의 유일한 대천공원 호수 및 춘천 오염원의 주요인으로 생태천에 악영향을 끼치고 있는 실정이며, 최근 정보들에 의하면, 좌동 53사단의 경남 창원 39사단으로의 통합이전계획 수립으로 반송유격장의 경찰특공대에 매각, 반여1동 위봉초등학교 인접 국방부 부지 5,000평을 저가에 매각하기도 하였습니다. 이러한 현상을 볼 때, 우리 구도 장산마을 일대를 아우르는 53사단 인근지역을 마스터플랜 할 때가 되었다고 여겨지며, 현재, 신시가지에서 53사단을 통해 장산 정상의 공군 미사일기지까지 비교적 도로가 잘 포장되어 있고, 장산마을 43가구를 장기특성화 마을로 선정하여 관광 상품화하면 우리 구의 또 다른 명물거리가 될 것이라 사료합니다. 예를 들어, 경남 지리산 중턱의 청학동 예절마을, 강원도 화천군에 위치한 이외수 소설가의 문학마을인 감성마을 등을 벤치마킹하여 우리 구도 장산마을 43가구를 특성화하여 예술가촌 등으로 형성한다든지 장산타워 등의 전망대를 건립한다든지 해운대 장산의 또 하나의 명물로 랜드마크 역할을 충분히 할 수 있으리라 생각되므로 이에 대한 계획이 있는지에 대해 검토바랍니다. 넷째, 해운대 마린시티는 해일로부터 안전한가에 관련입니다. 국내 최초 재난 블록버스트 ‘해운대’ 영화가 7월23일 개봉을 앞두고 있으며, 인근 마린시티 주민들은 부동산가격 하락을 우려하고 있으며, 일부 주민들은 영화상영 가처분신청을 한다고 하고 있으나 해운대구는 이 영화가 해운대를 전 세계에 알릴 최대의 홍보수단이 될 수 있다며 적극적인 홍보활동을 하고 있는 실정입니다. 그러나 구민은 자연재해로부터 안전이 제일 우선시 되어야 하며, 건축물에서도 3대 핵심 요소인 구조·미·기능 중 안전이 제일 우선시 되고 있으며, 지난 1991년 8월 태풍 ‘글래디스’ 내습 시 하루 440mm의 폭우로 해운대 일대가 물바다 된 사례와 2003년 9월 태풍 ‘매미’로 인해 그 당시 마린시티 내 유일한 준공건물인 한화리조트가 바닷물에 침수되어 큰 피해를 입은 사례가 있습니다. 그리고 최근 지구온난화 등 이상기후로 인근 동남아에 대규모 쓰나미로 수십 만 명의 인명 피해를 입은 사례도 있습니다. 가상 시나리오인 ‘해운대’ 영화처럼 대규모 쓰나미가 닥쳤을 때를 대비한 장기안전대책은 없는지 묻고 싶습니다. 또 한 가지를 덧붙여 본 의원의 개인적인 의견으로는 제주도, 남해, 동해 등 여러 곳에 잠수함을 이용한 관광레저사업을 활발히 하고 있음을 볼 때 국내 최대 관광지인 우리 해운대구지역에도 잠수함관광사업을 유치하여 관광상품화 업체를 적극 발굴하여 해운대 인근 앞바다에 대규모 해일을 막을 수 있는 인공 섬과 잠수함사업을 동시에 연계하여 개발할 방안도 생각해볼만 하다고 여겨집니다. 마지막 다섯 번째, 반여1동 우회도로 관련 관리감독 소홀에 대해 묻고자 합니다. 사진을 통해서 설명드리도록 하겠습니다. (P/T에 의한 자료설명) 현장사진은 반여1동 풍산금속에서 신동아까지 1,800m 정도의 20m 계획도로로서 2007년부터 본격적으로 예산을 들여서 공사를 하고 있는 현장사진입니다. 그걸 보면 2007년도에 10억을 들여서 풍산금속 쪽 5억원, 신동아 쪽 5억원 해서 각 25m씩 개설하였고. 2008년도에도 10억원을 들여서 25m, 25m 나눠서 공사를 하였습니다. 2009년도에는 6월6일까지 준공으로 10억원을 들여서 공사가 마무리 단계에 있고, 후반기에는 추경 10억원이 더 편성되어 50m를 할 예정으로 되어 있으나 지금까지 최근 2, 3년 동안 공사한 현실을 보면 너무나 하자부분이 많이 있으며, 시공의 일관성이라든지 설계의 일관성이 없어서 본 의원이 사진을 통해서 질의하게 되었습니다. 작년에 시공된 신동아 부분을 보면 측량이 선행되지 않아 측량 잘못으로 준공된 지 10개월도 되지 않아서 다시 뜯어내어 공사를 함으로써 주민들로부터 많은 예산낭비라고 지적을 받고 있는 모습입니다. 그렇다 보니 측구에 있는 배수맨홀도 이렇게 하다 보니 여러 가지 하자들이 부수적으로 발생되고 있으며, 2008년도에 준공된 맨홀을 보면 아주 눈가림식으로 경계블록을 쌓아서 엉성하게 시공된 부분도 볼 수 있었습니다. 또한, 재시공한 부분도 합판이라든지 인접 경계블록을 뜯어서 임시적으로 이렇게 눈 가리고 아웅 식으로 공사하는 부분이 많이 나타나고 있습니다. 이 부분도 인접 경계블록을 뜯어서 공사하다 보니 포장되고 나면 침하 예상이 되고 있는, 도면없는 엉터리 공사 부분이 되겠습니다. 맨홀 부분도 준공된 부분도 내부에 마감이 되어있지 않아 앞으로 하자부분이 야기되고 있는 부분이 되겠습니다. 이것도 측량 잘못으로 재시공하고 있는 사진이 되겠습니다. 마찬가지입니다. 지금부터는 2006년 이전에 준공된 20m 도로는 가로등 등이 보수적인 것으로 마감되어 있으나 현재 시공되고 있는 부분은 완전히 다른 형태의 가로등으로서 한 도로에 일관성없이 계속 설계변경 되어 시공되고 있는 가로등을 볼 수가 있습니다. 그리고 난간대의 통일성 부분에 있어 2007년도에 난간대 시공부분이고 인접 부분에 2008년도의 난간대입니다. 2009년도의 난간대 부분입니다. 해마다 이렇게 난간대를 다르게 설계 시공함으로써 앞으로 남은 1,304m에 대해서 20년 넘게 걸리는데 매년 이렇게 난간대를 시공하다 보면 현재까지 된 곳만 여덟 가지 형태의 난간대 형태를 갖고 있는데 이렇게 해서 어떻게 해운대가 디자인도시라고 할 수 있겠습니까? 낼 모래 준공을 앞두고 있는 난간대 부분은 난간대가 필요없는 부분에 난간대를 설치함으로써 주민들로부터 철거해 달라고 준공이 되기도 전에 원성을 많이 일으키고 있는 부분이 되겠습니다. 이런 부분이 2007년도에 난간대가 필요한 부분에 난간대가 시공되고 있지 않아 위험이 있는 부분이며, 2007년도에 시공된 난간대 50% 이상이 볼트 등이 돼 있지 않은 상태에서 준공되어서 오래가지 않아 하자가 될 수 있는 여지가 충분히 있는 부분으로 시공 준공된 부분이 되겠습니다. 작년에 시공된 대부분이 침하되고 있는 보도를 볼 수 있으며, 마찬가지입니다. 점자블록은 도면에 맞지 않게끔 형식적으로 돼 있는 부분이 대부분 많았으며, 현재 올해 6월6일 준공되기로 돼 있는 부분은 장애인시설 보도블록이 돼 있지 않아 재시공이 요구될 것으로 판단되고 있습니다. 이 부분은 조경식재를 감안하여 설계가 되어있지 않다 보니까 일방적으로 계속 공사를 해 들어가다 보니까 7.5m마다 조경수를 식재할 공간이 필요한데 이런 공간이 계획돼 있지 않아 앞으로 다시 가로수 식재 시 뜯어내고 밑에 있는 콘크리트 부분을 철거해서, 다 파손하고 다시 시공되어져야 될 부분이어서 이중적인 예산낭비가 눈에 뻔하게 보이는 부분이 될 수 있습니다. 이음새 부분이 마감이 안 된 부분도 많이 있었으며, 경계석 보도블록이 인근 지역에 도로점용 허가를 받고 나서 공사된 부분을 보면 대부분 파손돼 있으며 그레이팅도 다른 부분으로 시공돼 있고, 준공 후에 인접 부분의 경계석은 전부다 없어졌음을 볼 때 도로관리가 아주 허술하게 여겨지고 있으며, 준공된 부분이 대부분 파손된 부분이라든지 자재 이질 부분도 많이 형성되고 있으며, 2007년, 2008년, 2009년 배수구가 각각 형태가 다르게, 지금 2009년도 부분은 박스형이 1개짜리로... (2회 타종) 2007, 2008년도는 2개짜리로 각각 제 모습을 하고 설계 시공되고 있는 모습을 볼 수 있으며, 2008년, 2007년도 보면 아직 준공된 지 1년, 2년이 되지 않았는데 … 넘도록 측구가 크랙이 가고 있는 상태를 볼 수 있습니다. 그리고 작년에 시공된 부분이 거푸집을 철거하지 않아 올해 장마철에 거푸집 각목들이 배수로를 막을 염려가 있다고 주민들의 원성을 많이 쌓고 있는 부분이 되고 있으며, 마찬가지 부분이 되겠습니다. 이 그레이팅 신설 부분은 배수도로 없이 눈에 보이는 부분만 새로운 제품을 설치하여서 물 빠질 공간은 아예 설계조차 되어 있지 않고 시공되고 있는 부분을 볼 수 있습니다. 상리부분에 비가 많이 왔을 때 앞에는 박스형으로 되어 있지만 후미에는 900짜리 흄관으로 되어 있으므로 해서 1, 2년이 지나면 2/3 정도가 밑에 막힘을 볼 때 범람의 여지가 충분히 있다고, 주민들은 박스가 작다고 계속 요구하고 있으며, 이 인근 부분에, 지금 시공업체에서도 4차선으로 경계석을 하고 있는데 내년 되면 또 노상주차를 하겠다며 그 선을 지우고 다시 선을 설치하고, 계속 이중선으로 선을 긋고 지우고 내년에 다시 도로 선을 긋고 이렇게 반복되어 시공되고 있는 모습을 볼 수 있으며, 작년에 시공된 부분이 여러 곳에 물이 빠지지 않아 주민들로부터 많은 원성을 쌓고 있는 부분이 되겠습니다. 지금 공사하는 부분도 기존 맨홀을 무시한 채 포장을 계속 해 들어가고 있음을 볼 때 설계 당시부터 관계부서가 많은 협조를 하여 일관성있는 시공을 부탁드리며 앞으로 이런 사례가 없도록 부탁드립니다. 이상 질의를 마치도록 하겠습니다. 고맙습니다.