김택규문화관광과장
문화관광과장 김택규입니다. 연일 위원님들께 군정에 협력해 주신 대에 대하여 감사드립니다. 오늘 설명드릴 안은 임실군 계획조례 일부개정 조례안에 대한 설명을 드리겠습니다. 개정이유는 건축법 시행령 개정과 또 건물의 용도 분류체계가 바뀜에 따라 임실군계획조례의 규정에 의한 용도지역, 지구구역, 그 다음에 건축 가능한 건물을 용도가 변경된 건축물을 용도 분류체계에 맞춰 정비하고, 또 국토계획 및 이용에 관한 법률 시행령 개정으로 한시적인 증축 허용 및 계획관리 지역을 공장 업종제한 폐지 등 토지이용 규제를 완화하고, 그 밖에 현행제도 운영상 나타난 미비점을 개선 보완하려고 하는 사항입니다. 주요내용으로는 개정된 사항으로 첫 째는 교육시설에 종전에는 학교시설로써 유치원이 포함이 안 되어 있습니다. 그래서 학교시설 중에서도 중학교, 초등학교, 유치원이 포함된 사항이고, 두 번째로는 창고시설 세분류로써 현행 창고가 창고하고 하역장 두 군데로 있는데 개정안에는 창고, 하역장, 물류터미널, 다음에 집배송 시설해서 4개로 세분화 됩니다. 세 째로는 위험물 시설 중에서 액화, 석유가스가 액화석유가스, 충전소, 또한 판매소 저장조로 변경된 사항이고, 네 번째로는 군사시설로써 저희 지역에는 크게 변동사항은 없습니다. 다섯 번째는 지금 의료시설에서 격리 병원과 장례식장이 한꺼번에 되어 있는데 이 사항을 장례식장이 별도로 신설되어 분리하도록 되어 있습니다. 규제완화 사항으로는 공익사업, 도시개발 사업으로 인하여 이전하게 되는 레미콘 공장, 아스콘 공장 등이 계획관리 지역에 공장용지가 아니지만 입지를 허용하는 사항이고, 두 번째는 계획관리 지역에 공장, 창고, 연구소 건폐율이 종전에 약 40%에서 50% 증축 허용되는 부분입니다. 세 번째는 계획관리 지역에 공장, 업종제한해서 폐수 용량에 따라서 규제가 완화되어서 또한 공장을 신축할 수 있는 사항이 됩니다. 네 번째는 자연녹지 지역에 도시계획시설 건폐율 완화입니다. 종전에는 유원지가 20%내지 30% 상향되고, 공원용지는 5~20%였는데 20%로 일괄 변경된 사항입니다. 다섯 번째는 장기 미집행 도시계획시설에서 2종 근린생활시설을 건축하는 사항입니다. 이 사항은 대지의 경우 대지 소유자가 해당 자치단체에 도시계획 시설에 의해서 사도록 했는데 군에서 못살 경우에는 이 사항을 2종 근린시설까지는 건축을 허용하게 됩니다. 여섯 번째는 기존 공장의 업종변경 제한 사항으로 다소 완화시키는 사항이고, 일곱 번째는 계획관리 내에 휴게, 음식점 등 입지를 완화하는 사항입니다. 이 사항은 현재는 국가하천과 지방1급 하천에서는 100m에 휴게, 음식점이 제한을 받았었는데 지방1급 하천은 제외되고, 국가하천에서만 제한되는 사항입니다. 기타는 참고해 주시고, 참고사항으로는 관계 법령을 국토계획 및 이용에 관한 법률 시행령하고, 다음에 건축법 시행령이 일부 개정되어서 개정하고자 합니다. 예산조치는 해당사항이 없습니다. 이 사항에 대해서 신구 대조표에 의해서 설명을 드리도록 하겠습니다. 11페이지, 제14조에서 매수 청구가 있는 토지 안에서 설치가 가능한 아까 휴게, 음식점 사유입니다. 이 사항은 지금 현재는 아까 말씀드린 대로 지자체에 대지로써 매수요구를 청구를 했는데 지자체가 못살 경우에는 예외적으로 그 부지에 아까 휴게, 음식점 등을 설치할 수 있는 사항으로 개정된 사항입니다. 그 다음에 제17조제2항 다목에서 조성이 완료된 기존대지의 건축물, 그 밖의 공장으로 설치를 위한 토지의 굴착에서 변경사항으로는 다항에 조성이 완료된 기존 대지 내에 건축물이나 그 밖에 공장물이 설치를 위한 토지에서는 임실야적장도 그렇게 큰 변경 없이는 허가를 안받아도 가능한 사항입니다. 다음은 12쪽입니다. 제60조 방화지구 안에서 건폐율의 완화사항입니다. 이 사항은 방화지구가 빠지고 제60조에서 건폐율의 완화사항으로 되어 있습니다. 그래서 여기서는 지금 제1항제2호에서 계획관리 지정을 기존 공장, 창고시설, 또는 연구소 사항들은 종전에 40% 건폐율에서 50% 건폐율로 완화된 사항이고, 제2항에서는 자연녹지지역에 설치된 도시계획 시설의 유원지 건폐율을 아까 말씀드린 20%~30%하고, 공원지역은 5%~20%로 되어 있는데 일괄적으로 20%로 상향조정된 사항입니다. 그리고 그 밑에 신설조항으로는 기존 건축물에 대한 특례사항으로 공장지역 외 지역의 공장을 일부 허용하는 사항으로 그 내용으로는 오염배출 수준이 같거나 이하로 될 경우는 거기에서 공장용지 내에서 원칙적으로는 허용이 안 되었는데 이번 개정에서 허용하는 방안을 두었습니다. 밑에 별표1에서 제2항 바목에서는 아까 말씀대로 초등학교, 중학교 및 고등학교로 되어 있는데, 교육시설이, 유치원이 포함되는 사항입니다. 13쪽, 별표2에서 아까 유치원이 포함되고, 별표3에서도 유치원이 포함되는 사항이고, 다음에 별표3의 제2항제4호에 보면 수질환경보전법 제10조에 따른 폐수시설 용량은 아까 말씀드린 대로 이쪽 병리사에서는 배출시설 규모에 따라서 허용되는데 1종에 약 별표13에 따른 1종에서 4종 사업장이 배출규모가 1종이 2,000㎥ 이상, 2종이 700~2,000, 3종이 200~700, 4종이 50~200, 5종은 50이하로 이렇게 구분되면서 정한 사항입니다. 14쪽입니다. 별표4에서 제2종 일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 사항은 아까 말씀대로 유치원이 포함되고, 제2항 카에서 액체, 석유가스 판매소가 액화가스 취급소, 판매소 다음에 밑에 무공해, 저공해가 저공해 자동차로 변경되는 사항입니다. 별표5에서는 유치원이 포함되는 사항이고, 다음에 바목에서 건축법 시행령 별표1 제11호는 노유자 시설은 용도건축물 종류에서 보면 아동관리용 시설로써 영유아 보육시설, 아동복지시설 등에 해당되는 사항을 여기에다 할 수 있는 사항입니다. 15쪽, 별표6 준주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물입니다. 아까 전자에 말씀드렸습니다만 장례식장을 격리병원에서 제외를 해서 밑에 신설 사용할 수 있도록 거목에 건축법 시행령으로 장례식장을 별도로 구분된 사항입니다. 별표7에서 중심상업지역 건축사항에서도 특별한 사항 없이 신설조항 장례식장이 신설된 사항입니다. 18쪽, 별표15에서 생산녹지에서 건축할 수 있는 것은 뒷 페이지 19쪽을 보시면 제1항4목에서 별표1 제18호 창고시설에서 아까 말씀드린 대로 가목을 삽입시켜서 하는 사항이고, 다음에 쪽 내려오셔서 자목 밑에 신설조항으로 건축법 시행령으로 장례식장을 허용하는 사항입니다. 쭉 넘기셔서 22쪽, 별표19 계획관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물입니다. 이 사항은 앞에서 말씀드린 공장용지 외에는 공장을 지을 수 없지만 수도권 외 지역에서 환경오염시설을 예방하는 시설로서 환경보존대책을 세워서 부분적으로 밑에 사항을 허용하는 이런 내용이 되겠습니다. 다음은 23쪽, 중간에 제2항 신설한 항목입니다. 이것은 타항으로 공익사업을 위한 토지의 취득 및 보상에 관한 법률에 따른 공익사업을 도시개발법에 따른 도시개발사업으로 해당 특별 지역에 대해서 레미콘 공장이나 아스콘 공장을 계획관련 지역에 해서 건축을 할 수 있는 사항으로 이렇게 포함이 되었습니다. 끝에 24쪽입니다. 별표25에서 계획관리 지역 및 관리지역 안에서 휴게음식점 등을 설치할 수 있는 지역, 아까 말씀드린 대로 국가하천에서 100m만 제한을 하고, 지방1급 하천이 포함되었는데 이 사항은 제외하고 하는 사항이 되겠습니다. 이상 간단하게 임실군 계획조례 일부개정 조례안에 대한 설명을 드렸습니다. 감사합니다.