이승희지역개발과장
지역개발과장 이승희입니다. 먼저 충주시 도시계획조례 일부개정조례안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 제안이유입니다. 토지의 효율적 이용을 촉진하고 기업투자를 활성하기 위한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령이 개정됨에 따라 시민의 불편이 발생하지 않도록 개정이 필요한 도시계획조례를 일부 개정코자하는내용이 되겠습니다. 주요내용으로는 조례 제54조 2항, 자연녹지지역의 건폐율 완화, 제54조의 3항 계획관리지역에서의 건폐율 완화, 제54조의 4항 자연녹지지역 도시계회시설의 건폐율 완화, 제58조 농지법에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율 완화, 제62조의 2 기존건축물에 대한 특례가 되겠습니다. 관계법령은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령이 개정됨에 따라 제84조 용도지역안에서의 건폐율, 85조 용도지역 안에서의 용적률, 제93조 기존의 건축물에 대한 특례가 되겠습니다. 금년 9월 30일부터 10월 20일까지 입법예고를 하였습니다만, 의견사항은 없었습니다. 2쪽이 되겠습니다. 14조 중 각 호의 1을 각 호의 어느 하나로 한다라고 하는 자구수정하는 조항이 15조, 27조, 28조의 아래에 같이 12개 조문이 되겠으며 19조 제1호에서 건축법을, 이렇게 할 때 법을 큰 따옴표를 낫표로 표기 수정하는 조항이 7개 조항이 되겠습니다. 그래 낫표와 자구수정하는 각 호의 어느 하나는 생략을 하도록 하겠습니다. 3쪽에 제54조 제목 외의 각 호를 포함한 기존의 본문을 제1항으로 하고 제2항부터 제4항까지를 신설하였습니다. 2항에 령 84조 제5항 제2호에 따라 제1항의 규정에도 불구하고 자연녹지지역의 기존공장, 창고시설 또는 연구소, 자연녹지지역으로 지정될 당시 이미 준공된 것으로 기존 부지에서 증축하는 경우만 해당한다는 40% 범위 내에서 최초 건축허가시 그 건축물의 허용된 건폐율로 한다라고 하는 것은 자연녹지에서는 기존의 20%로 건축이 제한돼 있습니다만, 40%로 상향조정하는 내용이 되겠습니다. 3항 령 제84조 제5항 제3호에 따라 제1항의 규정에도 불구하고 계획관리지역에 기존공장, 창고시설 또는 연구소 2003년 1월 1일전에 준공되고 기존부지에 증측하는 경우에 한한다는 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 도로, 상하수도, 하수도 등 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되는 경우 건축물의 건폐율을 50% 이하로 한다라고 돼 있습니다. 현행 계획관리지역은 40%입니다. 이걸 50% 이런 조건에 해당될 때 50%로 상향하는 내용이 되겠습니다. 4항에 령 제84조 제7항에 따라 제1항의 규정에도 불구하고 자연녹지지역에 설치되는 도시계획시설 중 유원지 건폐율은 30% 이하로 하고 공원의 건폐율은 20% 이하로 한다라고 신설되는 내용은 이것도 자연녹지지역에서의 유원지는 현재 20%로 건축이 가능합니다만, 30%로 상향하는 내용이 되겠습니다. 제58조 중 제34조의 규정에 의하여와 50%를 개정된 농지법 제32조 제1항으로 수정하고 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 84조 6항의 개정에 따라서 허용되는 60%로 최대 상향하는 조정이 되겠습니다. 50%를 60%로 상향하는 것이 되겠습니다. 이건 개정이 아니고 기존의 법을 적용함에 있어서 우리 시에서는 50%됐던 걸 60%로 상향하는 내용이 되겠습니다. 제59조 제1항 제17호 중 보존관리지역에서 용적률 50% 이하를 80%이하로 한다라고 개정하는 내용으로 령에서 허용하는 용적률로 상향조정하는 내용이 되겠습니다. 62조의 2를 다음과 같이 신설한다, 62조의 2 기존의 건축물에 대한 특례, 령 제93조 제2항 단서에 따라 기존 공장이나 제조업소가 기존 용도의 범위에서 업종을 변경하는 경우에는 다음 각 호와 같이 기존 업종보다 오염 배출 수준이 같거나 낮은 경우에만 변경할 수 있다라고 돼 있어서 기존의 업종변경은 불가했던 것을 기준이 허용하는 배출시설과 동등하거나 그 이하일 때는 용도변경이 가능하다고 하는 내용을 신설하는 내용이 되겠습니다. 다음 5쪽에 74조 과태료의 부과징수입니다. 법 제144조에 따른 공문을 법 제144조에 따른 과태료의 부과징수에 관한 절차는 질서위반행위규제법을 따른다라고 개정하였습니다. 기타 별표4에서부터 별표23은 개정된 법률과 그 조례 본문에서의 개정 등 조문으로 수정된 내용이므로 생략토록 하겠습니다. 조례개정에 대한 설명을 마치겠습니다. 이어서 다음은 주덕소도읍육성계획 동의안에 대한 설명을 드리겠습니다. 제안이유입니다. 소도읍육성계획은 지방소도읍육성지원법 제4조, 제5조의 규정에 의하여 사업대상지를 공모제에 따라 선정하고 국비를 4개년 동안 50억 원 지원받아 경제, 사회, 문화적 거점기능을 갖춘 중추 소도시 육성 농어촌 거점지역으로 육성하는 사업으로 주덕소도읍을 특성화, 전문화하여 경쟁력 제고 및 지역경제 활성화로 도농간의 거점 소도읍으로 집중 육성코자 계획한 주덕소도읍육성계획안에 대하여 의견을 구하는 내용이 되겠습니다. 주요 계획내용으로는 충주시 주덕읍 일원에 48.46제곱킬로미터가 되겠고 도심지 정비사업 등 8개 분야 사업이 되겠습니다. 사업비는 110억 5300만 원으로 국비 50억, 도비, 시비가 50% 부담이 되겠습니다. 근거법령으로는 지방소도읍육성지원법 제4조, 소도읍육성계획 수립지침이 되겠습니다. 지금까지 추진내용으로 살펴보면 주민의식조사를 지난 해 12월 20일부터 2009년 1월 20일까지 주민의식조사를 하였고 2001년 11월 9일 행안부장관으로부터 지방소도읍지정고시를 받았습니다. 또한 2005년 12월 12일 행안부장관으로부터 종합육성계획 승인고시를 받았습니다. 그간에 지난 해 12월 18일 주덕읍장님, 의원님께 사전자문회의를 받았고 6월 16일 도시계획위원회 자문을 받았으며 23일 충주대와 건국대 교수 개별자문을 받았습니다. 금년도 9월 18일 주덕읍에서 다시 사전설명을 하였고 10월 8일 주민설명회를 개최한 바 있습니다. 본 계획에 대한 의회 의결이 이뤄지면 주덕소도읍육성계획을 충청북도 심의를 받고 행안부 일정에 따라 행안부에 공모신청을 하게 되겠습니다. 그러면 주덕종합육성계획에 대한 부문별 사업계획을 설명드리도록 하겠습니다. 먼저 지역경제활성화사업으로서 깨끗하고 아름다운 주덕 조성을 위한 깨아주 조성사업은 주덕의 상권회복을 통한 지역경제에 물론이고 지역경제의 회생 및 기반시설을 정비하여 중앙로 일대를 깨끗하고 아름다운 주덕으로 조성하고 주덕 신용리 주요도로 구간을 도로포장, 전기, 통신, 상하수도정비, 조경식재 등의 사업을 시행하는 내용으로서 총 사업비는 45억원이며 조성구간 연장은 깨아주거리 조성구간이 430미터, 주덕읍사무소에서 주덕역간 구간이 되겠고 걷고 싶은 거리 조성사업은 140미터가 되겠습니다. 다음은 주덕 전통시장 활성화 사업입니다. 침체된 전통시장의 기능을 활성화 하기 위한 여건을 조성하기 위하여 도로포장, 상하수도 정비 등 기반시설 정비사업으로 총 사업비가 14억이 되겠습니다. 다음 지역특화 이미지 조성을 위한 사업으로서 벽화마을 조성과 생태하천 조성사업이 되겠습니다. 벽화마을 조성사업은 주덕읍 시가지 내 노후건물이 밀집된 건물과 담장에 벽화를 통한 주거환경을 정비하고 예술성을 지닌 마을로 조성코자 추진하는 사업이 되겠습니다. 사업비는 4억원이 되겠으며 참고적으로벽화마을은 전국적으로 노후되고 오래된 건물이 밀집된 지역에 공공디자인을 접목하여 벽화마을을 조성하는 사업으로서 유명한 벽화마을로는 부산에 동피랑, 문현동 마을과 충북에는 청주시 수암골에 벽화마을이 조성된 바 있습니다. 생태하천 조성사업입니다. 요도천 일부와 삼방천에 하천변에 체력단련장과 자전거도로, 하천관망대, 보행보도, 건강지압형보도의 수변시설과 수생식물, 수변식물, 계절별 식물을 식재하여 하천변을 녹화하는 사업이 되겠습니다. 사업구간은 주덕읍 화곡리, 신중리, 신양리 일원, 삼방천, 요도천 일원으로 조성면적은 3만 2544평방미터가 되겠으며 사업비는 5억 3500만 원이 되겠습니다. 다음은 기반시설부문사업입니다. 주차장조성 주덕근린공원조성, 쌈지공원 조성, 녹색네트워크 구축사업이 되겠습니다. 주차장 조성은 주덕 도심지내 주차난을 해소하고 향후에 중원지방산업단지나 기업도시 등이 활성화 됨에 따라서 사전에 미리 주차장을 조성하는 사업으로서 또한 지금 도로변 주차를 방지하고 주 도로변의 교통 원활화를 도모하는 사업이 되겠습니다. 위치는 주덕읍사무소 옆에 그리고 주덕농협 맞은 편, 주덕성당 맞은 편, 주덕노인대학 맞은 편에 4개소로서 사업비는 15억 여원이 되겠으며 전체 면적이 2921평방미터로서 주차대수는 한 145대 규모의 주차장이 되겠습니다. 다음 주덕근린공원 조성사업입니다. 주덕읍민들이 이용하는 시설로서 체력시설이나 등산로, 산책로 등이 굉장히 노후돼 있는 상태입니다. 이를 주덕주민들이 쉼터로서 기능을 담당할 수 있도록 기왕에 설치돼 있는 산책로를 정비도 하고 조성하고 또한 체력단련당을 체육기구 등을 시설함으로서 주민들의 정서와 건강에 기여하는 사업이 되겠습니다. 공원면적은 28만 3000제곱미터이며 사업비는 8억 2500만 원이 되겠습니다. 쌈지공원입니다. 주덕 도심지역에 주거환경개선 그리고 주민의 건강을 향상시키기 위해서 쌈지공원 4개소를 설치하게 되겠습니다. 주덕성당 이면의 도로면, 주덕로 삼거리변, 그리고 전통시장 뒤편의 이면도로, 노인대학, 경로당 맞은 편에 4개소, 면적은 2122평방미터 규모로 총 사업비는 8억 5700만 원이 되겠습니다. 녹색네트워크 구축사업입니다. 주덕읍의 하천을 이용하여 주덕주민의 여가선용과 건강을 증진하고 주덕읍 내 학교에 연결되고 기업지역인 기업도시 측과 자전거 도로를 개설하는 사업이 되겠습니다. 주요구간은 요도천변, 삼방천, 주덕 도심지 내부, 주덕초교, 주덕 중고교, 주덕역 일원을 연결 순환할 수 있도록 조성하는 사업이 되겠습니다. 총 연장은 20킬로미터이며 사업비는 15억원 정도가 되겠습니다. 이상으로 주덕소도읍육성계획안에 대한 설명을 마치겠습니다.