김세운 의원 발언

정확하게 최종 저희들이 주요업무보고 시에 보고 드린 바에 의하면 159억3천만 원입니다.

전체가 포함시켜서 그렇습니다. 저희들이 기반 조성비에서,

예.

127억입니다.

예.

예.

예.

전체 737억인데 부족액이 170억을 전출 받는 것으로 그렇게 계획했습니다.

예.

예, 분양대금으로서 충당할 여력이 있습니다.

예, 맞습니다.

예.

조성원가가 저희들이 42만원 정도로 계획하고 있습니다.

분양가는 그것은 결정을 못합니다만 조성원가,

그 당시에 인플레이션도 봐야 되고요. 이렇습니다. 솔직히 제가 부연 설명 드리면 위원님들께서 밤늦게까지 저희 시정에 대해서 1단지에 대해서 분양 가격을 손실을 많이 본 부분에 대해서는 걱정하는 부분은 저희들이 충분히 이해합니다. 그렇지만 저희들이 당시 원가를 계산할 때 47만원 잡고 분양가를 할 때 전국적으로 알아 봤습니다. 공단 분양을 어떻게 하느냐, 첫째 우리가 공단을 사업시행 할 때 대행개발을 할 것이냐 우리 시가 직영개발이냐를 놓고 시장님께서 간부들 대책 회의를 했습니다. 우리가 직영개발하면 100억 정도 우리가 이익이 있습니다. 모든 것 다 치면, 구미 같이 수자원공사에 대행개발하면 저희들이 일하기도 편하고 분양도 저희들이 신경을 안 쓰도 됩니다. 솔직히. 그래도 공무원들이 애를 먹고라도 시비 한 푼이라도 더 벌자 이래가지고 직영개발하자 이래가지고 당시에 100억 이익을 보고 들어갔습니다. 솔직히. 그래서 47만원에 분양원가를 정해서 기업 유치할 때 KCC를 유치하는데 다른 지역에서도 30만원에다 플러스알파를 준다고 하니까 우리도 30만원 주겠다 그 당시에 약속을 했습니다. 그럴 때 저희들은 뭘 계산 했느냐 하면 정회장이 1호사 전기를 안정적으로 공급하기 위해서 1호사 별도 선로를 깔아달라 이랬습니다. 그래서 1호사가 현재 김천 변전소에 들어오고 있습니다. 그 1호사를 두 군데 주식회사 코오롱하고 코오롱유화하고 한 선을 나누어 쓰고 있는데 별도의 선을 김천변전소에서 KCC에 하려고 하면 당시에 저한테는 70억이 든다고 했습니다. 그런데 이제 와서 김천변전소 물어보니까 우리 직원들 자료를 보니까 다시 알아보라고 하니까 100억이 소요된다고 합니다. 그런데 다행히 저희들은 김상수 사장님이 여기 남면 분이고 또 지역 국회의원 이철우 의원하고 또 다행히 시장님하고 노력했고 또 제가 어떻게 김천변전소를 담당하는 전력공사 전무가 제 초등학교 동기였습니다. 그래서 저는 처음에 이것을 컨텍할 때 히든카드로 부지를 줄 테니까 좀 해 줘 이렇게 되었습니다. 부지를 주면 검토 해보겠다 이래가지고 나중에 이철우 의원님이 우리 시장님 만났을 때 김상수 사장이 고향 일인데 무슨 이야기 하느냐 부지 필요 없다 우리 사겠다 이래 가지고 변전소가 현재 KCC 옆에 들어옴으로 해서 100억을 또 벌었습니다. 솔직한 이야기로. 그렇게 따진다고 하면 물론 200억 지금 현재 전체 따지면 200억 손실 났다 치더라도 변전소 들어오는 100억, 저희들이 직영개발해서 100억, 200억을 벌었습니다. 그렇게 따지면 손실 난 부분은 저희들이 컴플러치 했다고 봅니다. 다음에 2공단 문제에 대해서도 어떻게 할 것이냐 이 문제인데 저희들이 그렇습니다. 현재 인근 구미에 알아보시면 알지만 구미도 수자원공사가 대행개발해서 분양을 할 때 디스카운트해서 엄청난 돈을 디스카운트해서 분양을 완료 시켰습니다. 그리고 현재 구미는 공장용지가 없습니다. 그래서 현재 저희들한테 컨텍하고 있는 업체가 상당히 많습니다. 엘지화학부터 시작해서 주식회사 나노코, 주식회사 다원, 여러 개 회사들이 현재로 9만5천 평을 요구하고 있고 다음에 경주에 자동차 부품업체 발레오가 당시에 저희들한테 7, 8만평을 요구했습니다. 지금 현재 저희들은 2공단을 어떻게 보느냐 하면 1공단은 보상가가 높았습니다. 도로변에 접하다 보니까, 그러다 보니까 조성원가가 47만원까지 나왔는데 2공단은 현재 농지 편입 비율이 굉장히 높습니다. 그래서 저희들이 지금 우려하는 것은 농지 편입 비율이 높아서 과연 2공단을 만들 수 있느냐 이것 때문에 도에 제가 출장을 보냈습니다. 시장님이 가 보라 해서 출장을 보내니까 도에 농정과장이 자료를 우리가 죽 빼 보니까 다른 전국에도 우리보다 농지 편입 비율이 더 높은데도 공단 인가가 놨더라고요. 그래서 저희들이 자신감을 가지고 그러면 해보자 이래가지고 도에서 도와주겠다 해서 조금 있으면 농산부로 갑니다. 가는데 농지전용 관계는 저희들이 자신 있습니다. 그리고 보상가가 낮기 때문에 아마 에스컬레션을 다 봐 주어도 저희들이 분양할 때는 저희들이 현재는 42만원 정도 보지만 에스컬레이션을 보면 47만원 정도 안 되겠느냐, 1공단 조성원가까지를 저희들이 보고 있습니다. 그런데 이 직영개발해서 코스트를 낮출 작정입니다. 그러면 앞서도 말씀드렸지만 1공단에도 우선 계산상으로서 위원님들이 상당한 손실을 봤지 않느냐 이렇지만 부수적으로 저희들이 직영개발하고 변전소 문제 해결하는 바람에 저희들은 사실상 내막적으로는 손실 크게 없는 것으로 판단하고 있습니다. 그러니까 위원님들께서 밤늦게까지 이렇게 저희들 시정을 걱정하시는 부분은 저희들도 충분히 공감하고 또 이럼으로 해서 저희들이 어떻게 해서든지 노력해서 코스트를 낮추고 해서 진짜 걱정 안하시도록 2공단을 조성해서 분양 하도록 노력 하겠습니다.

맞습니다.

김세운 위원 수고하셨습니다. 또 질의 하실 위원님 계십니까? 박광수위원님 질의 하십시오.