곽평용도시건축과장
도시건축과장 곽평용입니다. 2010년도 행정사무감사처리결과를 보고 드리겠습니다. 저희 도시건축과는 공통사항에 3건이고 도시건축과 소관이 3건 총 6건에 대해서 보고를 드리겠습니다. 먼저 39쪽 각종위원회 운영철저 사항이 되겠습니다. 공통사항입니다. 도시건축과 소관 위원회는 금산군 계획위원회 외 2개의 위원회가 있으며, 금산군계획위원회는 국토계획법 제113조에 따라서 설치된 위원회로서 그 동안 각종 도시관리계획 및 개발행위허가에 따른 신고자문을 위하여 매년 3회에서 5회 개최한 바 있습니다. 또한 2011년 3월 9일 국토계획법 시행령 개정으로 비도시 지역에서 연습개발제한이 폐지되었으나 단독주택 1종, 2종 근린생활시설 외 건축물을 수반하는 개발행위 시에 군계획위원회의 심의를 받도록 사실상 군계획위원회의 심의 기능이 대폭 강화되어 금년도 5~6월 2개월 동안에 17건의 심의 자문을 받았으며, 앞으로도 신속한 민원처리를 위하여 매월 셋째 주에 정기적으로 개최할 계획으로 있습니다. 아울러 민원편익을 위하여 개발행위 등 민원서류에 대해서는 서면 심의로 위원회를 운영 중이나 현재 서면 심의에 대한 심사수당 지급근거가 미약하여 도시계획도로의 개정을 검토하고 있습니다. 건축위원회는 건축물 및 도시환경 품격제고와 관련해서 지역의 전문가들과 유기적인 협조체제를 구축하여 건축에 대한 중요사항을 조사심의하기 위하여 건축법 제4조 및 우리군 건축조례 제5조의 규정에 의하여 설치된 위원회로 2010년도에는 미관지구 건축물에 대한 심의는 4회 개최하였으며, 올해는 상반기에만 건축조례일부개정 1건, 도로지정 2건, 건축법에 의한 심의대상 1건에 대하여 위원회를 개최하였습니다. 금산군 지명위원회는 미 구성 및 미 개최 등으로 필요성을 검토하여 정비 추진코자 합니다. 이 조례는 종합민원실에 측량관련법에 산 이름, 도시이름 오류 시에 수정할 때 운영했습니다만 이와 유사한 사례로 도로명 주소 위원회가 존재 통폐합 운영코자 있습니다. 자치행정과에 통보건의 아직도 미결정된 사항입니다. 그래서 저희 도시건축과하고는 이 금산군 지명위원회는 큰 이견이 없습니다. 그렇기 때문에 저희들이 종합민원실에서 다시 도로명 주소위원회하고 통폐합해서 운영코자 한다는 말씀을 드립니다. 43쪽 각종 공사의 설계변경을 과다사용이 되겠습니다. 도시건축과 소관 설계변경 현황은 2008년도에 5건, 2009년도에 17건, 2010년도에 8건으로 총 30건의 설계 변경이 되었으며, 설계변경 대부분이 공사 중 지하 매설물에 대한 변경 및 사업비 부족 또는 주민들의 추가 요구 민원에 의해서 변경이 되었습니다. 앞으로는 철저한 사전조사 및 주민의견 수렴으로 설계변경 사례가 발생하지 않도록 노력을 하겠습니다. 다음은 47쪽 불용액 최소화 방안 강구대책입니다. 도시건축과 소관 2010년도 불용액은 1억 2,808만 7천원입니다. 사업발주시 발생한 입찰 잔액금을 추경 시에 삭감하지 않아서 불용액이 발생하였습니다. 앞으로는 추경 시에 잔액을 감액하여 불용액 발생이 되지 않도록 노력을 하겠습니다. 개별사항이 되겠습니다. 65쪽 공동주택 관리지원 사업입니다. 이 사업은 일찍이 몇 차례 걸쳐서 위원님들께도 지적을 해 주시고 하였습니다. 저희들 답변에서도 사실 말씀드리기를 어려운 가정을 도와줘야 고마움을 느끼는 것인데 규모가 큰 공동주택은 아파트 수선 충당금으로 지원을 해 주고 규모가 작고 처리하기가 어려운 작은 아파트에는 처리를 못 해주는 그 형평성에 논쟁이 있어서 저희들도 매우 안타깝다는 말씀을 몇 차례 드렸습니다만, 상위법에 주택법에 의해서 근거를 두고 지원을 하는 것으로 20세대 10년 이상 미만 20세대 이하에 대해서는 건축법에 의해서 지원 불가함을 안타깝게 생각하고 있습니다. 다음은 66쪽 농촌주택지붕개량 사업이 되겠습니다. 이 사업도 위원님들께서 많이 걱정을 해 주셔서 슬레이트 석면 제거를 같이 했으면 좋게다. 사업 량이 다소 줄어드는 한이 있더라도 군민의 건강을 위해서 슬레이트를 철거를 해 주면 그래서 올해는 마을별로 집단적으로 했습니다. 올해는 마을별로 집단적으로 사업을 시행해서 전년도에 441호를 한 것을 올해는 240호 밖에 하지 못했습니다. 사업량 다소 줄더라도 군민의 건강을 보호한다는 측면에서 다소 그렇게 위원님들의 뜻대로 위원님들이 걱정해 주신 대로 그렇게 해 나가도록 하겠습니다. 이렇게 하는 과정에서 슬레이트 철거 사업을 분석을 40평을 가지고 분석을 해 보았는데요. 개인별로 만약에 이것을 철거를 한다고 하면 540만원 정도가 들고 전체적으로 마을 합동으로 할 때에는 270만원으로 주민들로 하여금 50%의 혜택을 보는 사항이 이렇게 되겠습니다. 그래서 우리가 슬레이트 철거 비용도 사실은 350만원까지 작년도에는 지원을 해 줬지만 올해는 최대 450만원까지 지원을 해 주고 이번에 엊그제 반절 남일, 남이, 부리, 제원, 금산읍을 사업시행을 현장행정을 한번 돌아보았습니다. 주민들이 슬레이트 철거를 한 것으로 다소 많은 사람이 찾아오고 그런 쪽으로 자기 부담이 되더라도 그런 쪽을 많이 사업을 선호하고 있다는 말씀을 드리겠습니다. 67쪽 특별회계 기반시설 부담금 미 집행액 처리방안입니다. 이 사항은 36건으로서 금액이 2억 6,900만원이 되겠습니다. 문제점을 말씀을 드리겠습니다. 기반시설 부담금은 국토계획 및 이용에 관한 법률에 따라서 건축물 연 면적 200㎡ 초과 건축물에 대해서 건축행위로 유발되는 기반시설의 설치 정비 또는 개량행위에 필요한 재원을 확보하고 토지의 합리적인 이용을 촉진함으로서 군민의 삶의 질의 향상하게 함을 목적으로 2006년 7월 12일 제정되었으나 주택 분양가 상승유발과 세금 이중 부과 등의 폐단이 발생되어 2008년 3월 28일 관련 법률을 폐지하였습니다. 이 기간 중에 부과된 기반시설 부담금에 대한 미 징수액으로 미 착공건축물 부과분에 대한 이의 제기와 준공된 건축물 소유자의 행불 등으로 수납에 어려움이 있다는 말씀을 드립니다. 고액 미납자가 1,000만원 이상이 8건에 1억 6,200만원으로서 60%를 차지를 하고 최고의 미납자는 2건에 9,100만원이 되겠습니다. 최고의 미납자는 추부면 성당리 김영식씨로 5,500만원 예식장 시설 관계가 되겠고요. 이 사항은 현재 미착공 중인 건축물로 현지 조사 후에 건축 취소를 할 조치계획임을 말씀을 드리겠습니다. 처리계획입니다. 2011년 12월말까지 체납자에 대한 일제조사를 실치 건축 미착공분에 대하여는 건축부서와 협의해서 건축허가 취소와 기반시설 부담금 감면 등의 조치를 취하고 실제 착공되었거나 준공된 미납 건축주에 대해서는 행적을 추적 납부 독촉과 압류절차를 이행하겠습니다. 이상입니다.