곽평용도시건축과장
안녕하십니까? 도시건축과장 곽평용입니다. 존경하는 김복만 의장님! 의원님 여러분! 금산을 사랑하고 지역발전에 대한 뜨거운 애정과 열정으로 노력하시는 의원님들께 늘 고맙고 감사하다는 말씀을 드립니다. 아울러 언제나 바쁜 일과속에서도 저희 도시건축과에 대한 각별한 관심과 따뜻한 사랑으로 두루두루 보살펴 주시는 점 깊은 감사드립니다. 저희 도시건축과는 군민의 행복한 삶의 질 향상을 위한 새로운 도시 살기좋은 환경 군민과 함께 행복한 쉼터를 만들겠다는 다짐과 함께 2011년도 주요업무 추진실적 및 2012년 업무구상을 보고드리겠습니다. 보고드릴 순서는 2011년 주요업무 결산 2012년 업무여건과 목표 2012년 업무구상시책 중 신규시책, 보완개선시책, 사업예산 조서 순으로 보고를 드리겠습니다. 먼저 2011년 주요업무 결산입니다. 단위시책 총괄은 총 14개 시책으로 169억 7,100만원이 되겠으며 주요추진사항으로는 개발제한구역 주민지원사업으로 6억 6천만원 한전지중화사업 및 보도정비사업으로 38억 6,200만원, 도시미관향상 간판개선사업 9억 5천만원, 금산이전 전통시장 가로경관 이미지 개선사업 10억 7천만원 금산형 농촌주택 지붕개량사업 10억 4천만원은 100% 사업을 완료하였으며 도시계획도로 개설 및 농촌주택개량사업 또한 주택개보수 사업은 마무리 단계에 박차를 가하고 있다는 말씀을 드립니다. 다음은 2011년도 주요업무추진성과입니다. 주요업무추진성과 좀더 상세하게 보고를 드리도록 하겠습니다. 4쪽입니다. 군 관리계획 도시계획 재정비 변경 수립입니다. 본 계획은 576㎢로 금산군 행정구역 전역을 대상으로 도시지역인 금산 진산 복수 추부와 비도시지역인 기타 면지역에 대하여 용도지구 지정 및 변경 기반시설 설치 및 개량계획 등을 계획한 사항입니다. 그동안 추진사항으로는 주민의견 청취를 위한 공람과 관계기간 및 관련부서 협의 의회 의견 청취 금산군 교육위원회 자문심의를 거쳐 작년도 5월 6일 충청남도에 결정 신청을 요청하였고 11월 17일 제14회 충청남도 도시계획위원회 심의를 득하여 올 4월 20일 도시관리계획 결정 고시 및 지형도면 승인고시를 완료를 하였습니다. 다음은 개발제한구역 주민지원사업 추진입니다. 개발제한 구역은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하기 위하여 1973년 6월 27일 우리군 복수면 지량리와 신대리 일원에 지정이 되었으며 개발제한구역 지정이후 각종 규제로 인하여 거주민의 부족한 생활환경기반시설 및 편의시설 확충을 위하여 개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제16조에 의거해서 국비 90%를 매년 지원받아 추진하는 사업으로 올해는 총 3개 사업 국비 5억 9,400만원을 지원받아 미륵사 세천정비사업 3억 2천만원, 맹강골 세천정비사업 3억 2천만원, 샛고개 농로포장공사 2천만원 들여 3개 사업을 완료를 하였습니다. 선진도시기반 구축사업 추진사항으로 그동안 매입 희망자가 없어 올해 방치되었던 아인지구 집단 채비지가 주식회사 드림이엔지로 아파트 건립 예정지로 매각되어 주변 주택 및 상가의 건축이 활발이 이루어져 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대가 되며 도시미관을 저해하는 안전 및 가공통신 설로등의 지중화 연계하여 노후보도 및 가로등 정비 사업이 함께 추진된 우체국 사거리 용머리광장 구간 읍사무소 사거리에서 다락원 구간에 대하여 한전 지중화 사업을 완료를 하였으며 재난사고에 대비한 도시계획도로 개설로는 2개지구 349m에 대하여 9억 1,600만원의 사업비를 투자하여 도로개설을 완료하여 주민불편을 해소하였습니다. 현재 진행중인 사업으로는 3개지구 1, 242미터 13억 7,900만원을 투자하고 있으며 1개 지구는 금년말까지 완공 예정으로 추진하고 있고 2개지구는 협의 보상 지연과 3회추경 예산 확보하여 현재 실시설계 중으로 이월사업으로 추진코자 합니다. 신규사업으로는 금산에 2개소 추부에 1개소, 진산에 1개소 등 총 4개소를 선정하여 보상을 추진하였으며 보상 완료구간에 대하여는 내년에 사업비 확보하여 사업을 시행할까 합니다. 자전거 도로 개설사업은 남일면 황풍리 음대리 1,000미터에 대하여 1억 6천만원의 예산을 투자하여 자전거도로 개설을 완료하였으며 대둔산 도립공원 탐방로 사업은 기존 노후 등산로를 정비 보완하고 자연환경의 청결 유지와 쾌적한 탐방시설을 조성하여 도립공원을 이용하는 탐방객들의 안전사고 예방 및 편의 제공하고자 1억 8천만원의 예산으로 계단과 안전경관로 설치 등 등산로 800미터를 정비하였습니다. 5쪽 아름답고 쾌적한 도시만들기 예산사업으로 먼저 금산읍 간판개선 추진입니다. 무분별하게 설치하여 도시미관을 저해하고 허가 및 신고절차를 이행하지 않는 불법광고물 정비를 통하여 2011년 금산세계인삼엑스포 성공적인 개최에 기여하고 쾌적하고 아름다운 도시를 만들기 위해 2010년 6월부터 금산읍 공공디자인 기본계획수립 및 간판디자인 개발용역을 실시하여 2011년 2월에 용역을 완료하여 간판개선사업의 기반을 마련을 하였고 2011년 3월과 5월에 충청남도와 지식경제부 간판개선사업 공모에 응모하여 최우수로 선정되어 한전기금 4억 5천만원과 도비 9천만원을 확보하여 총사업비 9억 5천만원의 사업비로 우체국 사거리에서 중도 5거리 926미터와 조산부인과 사거리에서 큰다리 구간 500미터의 건물 153동 314업소에 대하여 사업을 완료하여 침체되었던 금산읍 구 중심 가로가 쾌적하고 활력있는 거리로 탈바꿈하였다는 지역주민들의 반응을 보았습니다. 또한 이 사업은 충청남도 최우수 시군으로 선정이 되어 행정안전부 대통령기관 표창에 저희들이 도전을 하고 있다는 말씀을 드리겠습니다. 다음은 옥외광고물 및 노점 적치물 관리입니다. 금산군의 깨끗한 도시이미지 제고를 위해 유등광고물 정비 및 현수막 게시대 위탁관리를 600만원의 예산을 활용하여 옥외광고협회 금산군지회와 계약을 체결하여 운영하고 있습니다. 도로변 불법 현수막을 지정 게시대로 유도하여 쾌적한 도시이미지 확충 및 주민의 교통사고 예방 등 불편을 해소하기 위해 금산읍 및 추부면 일원에 현수막 지정 게시대 5곳을 설치중에 있습니다. 2011 금산세계인삼엑스포 및 제31회 금산인삼축제의 성공적인 개최를 위해 행사기간 중 행사장 주변에 노변상 및 노상적치물 정비 및 차량유도 용역을 시행하여 내방하는 관광객 및 지역주민에게 쾌적한 관람분위기를 조성을 하였습니다. 주민생활과 가장 밀접한 가로보안등 유지관리업무로 한전 지중화 구간에 대하여 우리군 이미지에 맞는 가로등 44개소를 신설을 하였으며 전기로 인한 재해예방을 위하여 노후된 보안등 전기설비를 전기안전공사 점검을 기초로 자체 조사 점검하여 매년 가로보안등 부적합 전기설비 보수공사를 시행하여 2011년도에는 제원면 남일면 복수면 추부면의 부적합 전기설비 331개소를 보수 완료하였으며 지역주민의 밤길 안전을 위하여 금산군 일원에 보안등 64개소를 신설을 하였습니다. 희망을 심어주는 건축행정 추진으로 건축민원의 신속한 처리로 건축민원 서비스 제공을 위해 인터넷 건축행정시스템을 활용하여 신속하고 투명하게 건축인허가 등 2,681건 및 건축물대장 866건등 건축행정 내실화에 집중하였고 건전한 건축 질서 정착을 위해 불법건축 방지와 건축허가 현장점검 해빙기 우기대비 대형공사장 안전 점검 등 각종 지도점검을 강화하였으며 진산면 삼가리 교회 신축 반대 등 14건의 고질민원에 대하여는 수차례에 걸친 주민설명회를 통하여 원만이 해결될 수 있도록 하였습니다. 또한 건축민원 관계자 업무역량 강화를 위하여 건축사와 건축직 공무원 간담회 3회를 개최하였고 선진지 견학 15회등을 실시하였으며 금산인삼 전통시장의 역사성 회복을 통한 관광객 유치로 지역상권 활성화를 도모하고자 가로경관 이미지 개선사업을 통한 지역상가 40개소 간판 74개소를 정비를 하였습니다. 앞으로도 건축행정 대민서비스 강화 및 정부의 친환경 녹색성장 정책과 연결한 친환경 녹색건축시책을 추진하여 우리군 녹색건축행정의 기반을 구축하겠습니다. 편안하고 쾌적한 주거문화조성이 되겠습니다. 슬레이트 처리사업 국비 확보사항으로 노후 슬레이트 철거에 대한 지원사업으로 지붕개량사업과 연계하여 사업의 효율성을 극대화하기 위해서 금년 4월 환경부 환경보전정책실, 생활환경과를 방문하여 우리군의 특수시책인 슬레이트 처리 및 세수지붕개량사업의 필요성과 효과에 대하여 설명하여 국비지원을 요청을 하였고 5월에는 내년도 예산편성을 위해 충청남도대표로 30분간 맨투맨 회의 협의를 통해 최대한 지원을 하겠다는 답변도 이끌어냈습니다. 예산확보 노력의 결과로 지붕개량 사업과 연계 추진하는 2012년도 슬레이트 처리사업 물량으로 충청남도에 배정된 247동중 보령시 10동을 제외한 237동이 우리군에 전부 배정되었다는 말씀을 드리며 주거환경 개선사업과 연계되는 13동을 포함하여 250동 국비 1억 4,900만원을 확보하였습니다. 농촌주택지붕개량사업은 노후 불량주택에 대한 지붕개량사업으로 2011년에는 슬레이트 지붕을 237동 철거하고 지붕개량하여 석면으로 인한 문제를 원천 차단하였으며 사업비 지원은 생활 정도에 따라서 60-80% 범위내 차등 지원하고 최대 지원금액은 슬레이트 지붕의 경우 450만원 무석면 지붕의 경우에는 350만원까지 지원하여 3월부터 공사를 착수하여 10월말까지 12개 마을 277호 지붕개량을 완료를 하였습니다. 사회취약층 주택 개보수 사업은 기초생활보장자 수급자 자가 주택을 대상으로 해서 600만원 한도내에서 한국토지주택공사에서 주택개보수하는 사업으로 8억 2,200만원 사업비로 137동의 개보수대상자를 선정하여 100동 개보수를 완료하고 잔여 37동은 12월중으로 사업을 완료 예정입니다. 주택개량사업은 노후주택 소유자 귀농 귀촌자를 대상으로 주택 신축시 3% 이율로 최대 5,000만원을 융자하는 사업으로 90명의 대상자를 확정하고 군비부담금 4억 5천만원이 농협에 교부되어 사업진행중에 있으며 현재 90동 사업을 착수 56동이 사용 승인되었고 34동이 공사 마무리 단계에 있으며 개인사정으로 연내 융자를 받지 못하는 대상자가 발생할 경우에는 충청남도에 사업연장 요청을 통해서 대상자가 융자를 받는데 어려움이 없도록 조치를 하겠습니다. 빈집정비사업은 46동 및 슬레이트 처리사업 13동은 전체 철거를 완료를 하였습니다. 다음은 6쪽 2012년 업무여건과 목표입니다. 업무여건은 국토의 이용의 효율화 방안에 따라서 재산권 관련 주민 욕구가 증대될 것으로 예측이 되며 주민생활 수준 향상 등 도시여건 변화에 따른 수요가 증가될 것입니다. 아울러 쾌적한 주거공간에서 건강한 삶에 대한 욕구증대 및 신속한 민원처리와 삶의 질 향상을 위한 주거문화 조성이 요청이 됩니다. 목표는 재산권 침해 최소화를 위한 도시계획 집행 계획을 검토하고 도시기반구축 및 가로환경 개선을 중점적으로 추진할 것이며 주민생활과 밀접한 가로등을 신속한 유지보수 체계를 구축하고 복합민원처리 담당공무원에 대한 직무연찬과 친절도 항상의 노력을 배가시킴과 동시에 수준높은 주거 문화조성으로 삶의 질 향상을 제공토록 하겠습니다. 다음은 내년도 업무구상 시책 중 신규시책 6건에 대하여 설명을 드리겠습니다. 장기 미집행 도시계획시설 집행계획 수립입니다. 2011년 4월 14일 국토계획법 개정에 따라서 도시계획설정 고시일로부터 10년이 경과한 미집행 시설에 대한 단계별 집행계획을 수립하여 군민의 알권리 충족 및 예측 가능한 공개 행정 실현고자 추진하는 사항으로서 우리군 도시계획시설은 총 16개 시설 558개소가 결정되어 있으며 그중 미집행 시설 315개로서 현재 62.5%의 집행율을 보이고 있습니다. 장기미집행 도시계획시설에 대한 단계별 토지이용계획 수립으로 사유재산권 침해에 따른 민원을 최소화 하도록 노력을 하겠습니다. 8쪽 도시공원 조성계획 수립입니다. 05년 3월 30일 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 개정에 따라 시설 결정후 10년이 되는 날까지 공원조성 계획 수립 의무화됨에 따라서 2015년 3월까지 공원조성계획을 미수립시 공원결정이 실효가 됩니다. 우리군 도시공원은 총 29개소로 그중 13개가 기 수립 완료하였으며 2012년에는 근린공원 2개소, 어린이공원 3개소 공원조성계획을 수립할 계획입니다. 공원조성계획을 수립함으로서 관내 생활권 거주자의 보건, 휴양 및 정서생활 향상하고 도시공원 실효방지로 도시관리계획의 연속성의 유지를 하고 공원조성 계획 및 연차별 투자계획 수립으로 사업시행 근거를 마련고자 합니다. 도시계획시설 매수청구 보상입니다. 현재 국토계획법에서는 사유재산권 보호를 위하여 도시계획 결정후 20년이내에 미개설시 자동으로 도시계획시설 결정이 실효토록 규정되어 있으며 또한 2002년 1월 1일부터 10년이 경과한 장기미집행 시설 중 대지소유자에게 매수청구권을 부여하여 토지매수청구시 2년이내에 보상토록 규정되어 있어 그동안 우리군에서는 총 15필지 1,325㎡ 7억 800만원을 기 보상 완료를 하였으며 금년도 매수청구된 2필지 약 200평방미터를 내년도에 보상코자 합니다. 10쪽 가로 보안등 민원 및 유지 관리 전산화는 유인물로 갈음 보고드리겠습니다. 또한 친환경 녹색건축물 건립 활성화 추진도 역시 유인물로 갈음 보고드리겠습니다. 12쪽 슬레이트 처리사업은 농촌슬레이트 노후화에 따른 국민건강피해 가능성이 증대하고 있으나 처리비용 과다로 처리 지연 및 자발적 처리에 한계가 있는 실정으로 금년도에 우리군 지붕개량 사업 추진시 자체 군비로 슬레이트 처리비용을 보조하여 지붕개량사업량이 전년 대비 164동이 줄어 들었으냐 내년도에는 슬레이트 처리에 대한 국비를 확보한 만큼 사업비 3억 9,800만원으로 250동에 대하여 슬레이트를 처리하고 별도 지붕개량사업비로 지붕개량을 완료하여 사업효과를 극대화하겠습니다. 또한 슬레이트 철거로 유해요인을 사전 차단하여 군민 불안 해소 및 건강피해 최소화에 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 13쪽 보완 개선시책입니다. 개발제한지역 주민지원 사업은 개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제16조에 의거 국비 90%를 매년 지원받아 개발제한구역인 복수면 지량 1,2리 신대 2,3리에 추진하는 사업으로 내년도에는 무남마을회관 주변정비 등 총 7개 사업에 국비 5억 8,600만원 군비 6,500만원을 투입하여 개발제한구역 거주민의 생활환경을 개선코자 합니다. 금산읍 진산읍내 추부 마전 등 3개 도시계획 지역내 화재 등 재난사고 및 낙후지역개발 균형발전을 통하여 주민들의 불편을 해소하기 위해 시행하는 사업으로서 2012년에는 17억원의 예산으로 금년에 보상이 완료된 사업장 3개소와 계속 보상지구 3개소에 대해서는 사업을 발주하고 신규 사업지구 2개소를 선정하여 사업을 시행하도록 하겠습니다. 도시계획시설 유지관리사업은 지금까지 5천만원 예산으로 시가지 차선도색을 실시하여 매년 인삼축제에 대비하여 사업 추진하였으나 2012년에는 8천만원의 예산을 확보 인삼축제 대비 시가지 차선도색은 물론 소방도로의 소파 보수 등 긴급으로 처리해야할 주민불편사항에 즉시 투입하여 주민들의 생활불편 해소 및 안전사고 예방에 만전을 기하고자 합니다. 도립공원 유지보수도 유인물로 갈음 보고드리겠습니다. 15쪽 한전지중화 사업은 도시미관 정비사업 일환으로 추진하는 사업으로 2005년도부터 금년까지 금산읍 일원에 208억 5천만원의 사업비를 투자하여 6개구간에 5,980미터를 지중화 하였습니다. 2012년에는 주공 2단지 용머리광장 구간 760미터에 대하여 한전지중화 부담금 50%를 포함 고도정비와 가로등 신설을 위하여 10억원의 사업비를 투자하는 사업으로 현재 한전에서 우선 심의평가 및 심의중에 있습니다. 한전지중화 사업은 금산인삼축제의 성공적 개최 및 쾌적한 도시환경조성으로 주민들의 삶의 질 향상에 많은 기여가 된다고 사료됩니다. 자전거 이용 도로 정비사업은 기 개수된 하천 재방을 이용하여 자전거 도로 를 개설하여 주민건강증진을 도모하고자 시행하는 사업으로 2012년에는 1억 6천만원의 예산으로 남일면 황풍리와 상동리 사이 1킬로미터의 하천 재방에 자전거 도로를 개설할 계획입니다. 16쪽과 17쪽은 유인물로 갈음을 보고드리겠습니다. 18쪽이 되겠습니다. 다음은 건축법 위반 및 방치 건축물 관리방안입니다. 사용승인후 불법증축 및 불법건축행위 사전예방계획 수립 및 이행으로 행정의 신뢰성을 확보하고 불법건축물의 강력한 행정조치로 위법행위 발생을 근절토록 하겠습니다. 상반기에는 고발의 양성화 6건, 이행강제금 부과 3건, 형사고발 4건, 시정명령 5건 행정조치를 하였으며 미납자에 대해서는 재산압류 등 강력한 조치를 취하였습니다. 방치건축물 관리방안으로는 미착공건축물에 대하여는 건축허가를 취소 조치하고 착공후 미준공 건축물에 대하여는 사용승인 전체를 안내하여 주민의 경제적 손실을 예방토록 하겠습니다. 앞으로 건축부조리 근절 및 공정한 건축행정으로 주민신뢰를 구축하는데 최선을 다하도록 하겠습니다. 다음은 건축민원 사전 예고제를 확대 실시함으로서 건축주의 재산상을 불이익 예방 및 혐오시설 건축인허가시 주민사전 안내를 실시하여 양자간 갈등을 최소화함으로서 더불어 살아가는 건축문화를 조성토록 하겠으며 건축물 대장 변경에 따른 등기촉탁 서비스 안내 가설건축물 연장신고 사전안내 등을 통하여 민원인의 편익을 증진하도록 하겠습니다. 다음은 19쪽 금산협 농촌주택 지붕개량사업은 주택 노후화로 누수 단열 및 주거환경 저해등의 문제가 발생됨에 따라서 지붕 개량을 통해 쾌적한 생활환경조성을 위해 2007년도부터 시행되어 현재까지 사업비 55억 7,100만원으로 1,777가구를 완료를 하였습니다. 금년도부터 슬레이트 지붕을 철거하고 지붕개량을 완료하여 슬레이트에 대한 주민 불안을 해소하였으며 또한 지붕개량 공사 하자로 발생하는 문제를 최소화하기 위해 지붕개량 마을 설명회시 그동안 추진하면서 발생된 문제점을 주민들에게 설명하고 지붕개량 표준계약서를 작성하여 공사분쟁의 최소화 및 공사품질을 확보할 수 있도록 노력하겠습니다. 주택개량 및 빈집정비사업은 낡고 불량한 농촌주택의 개량 및 빈집정비로 낙후된 주거문화를 향상시켜 쾌적한 환경을 조성하고 정주의욕을 고취시키는데 목적을 두고 사업비 49억 3천만원으로 주택개량 96동, 빈집정비 65동을 목표로 추진계획에 있으며 주택개량은 주거전용면적 100평방이하로 건축시 취득세가 면제가 되고 5천만원 범위내 융자하여 주는데 상환조건은 5년거치 15년 상환이며 이율은 3%가 되겠습니다. 아울러 빈집정비는 빈집정비대상자 1년이상 방치된 빈집철거시 200만원범위내에서 보조금을 지급하는 사업입니다. 20쪽 공동주택 관리지원사업입니다. 2008년 12월 30일 금산군 공동주택관리지원조례가 제정됨에 따라서 내년도에는 사업비 5천만원으로 어린이놀이터 및 도장사업 등 7개사업에 보조하여 주는 사업으로 10년이 경과된 20세대 이상의 공동주택에 대한 총 사업비 70% 한도내에서 최고 3천만원까지 지원이 됩니다. 따라서 재정상태가 상대적으로 유리한 대규모단지의 사업 시행을 일부분으로 제한을 하고 재정상태가 열악한 소규모단지가 혜택을 받을 수 있도록 경제적 부담이 적은 소규모 사업 위주로 사업을 시행하여 주민불편을 최소토록 노력을 하겠습니다. 추부근로자 아파트 앞 옹벽보수사업은 추부면 마전리 추부근로자 아파트 앞 옹벽 기울임으로 붕괴에 대한 위험 요소가 있어 5천만원 사업비로 붕괴위험이 있는 부분을 철저한 후 재시공하여 안전사고로부터 미연에 방지토록 하겠습니다. 다음은 21쪽 사업예산현황이 되겠습니다. 비예산사업 7개 포함해서 총 22개 종목으로 사업비는 105억 6천만원으로 군비부담이 50%가 되겠습니다. 각 사업명 설명은 기 항목별 보고로 갈음하겠습니다. 이상으로 도시건축과 2011년도 주요업무추진사항 및 2012년도 업무구상을 보고드렸습니다. 의원님들의 열정과 기대에 어긋남이 없도록 또한 대주민 민원업무에 한치의 소홀함이 없도록 열심히 하겠다는 다짐을 드리면서 도시건축과는 생각에서 알을 깨고 나오는 꿈의 동지가 될 것입니다. 감사합니다.