최상극 의원 발언

예.

그 부분을 설명 드리도록 하겠습니다. 사실 저희가 이번에 변경을 하게 되었습니다마는 일단 진입로 관계는 1949-20번지가 진입로가 되는데, 바로 인접한 도로 폭은 10m이고, 그리고 이게 물론 바로 옆 좌측 필지로 1949-8번지가 있는데, 이 필지는 3층 건물이면서도 지하1층이 있어서 지하 1층에 지상 3층입니다. 지금 지하에는 다방도 하고 상가가 상당히 많이 복잡하게 형성되어 있고, 그리고 이 부지가 물론 여기도 매도 의사는 있지만 저희가 얘기해 본 바로는 매도가격을 많이 요구하고 있는 그런 사항입니다. 저희가 감정평가를 통해서 충족하기는 상당히 어렵고, 그래서 저희가 이 부지를 제외하고 1949-20번지인데, 지금 도면상으로는 진입로가 좁아 보이지만 실질적으로 10m 도로와 접한 부분의 진입로가 13m입니다. 13m 같으면 현재 정문의 폭과 같습니다. 상당히 넓기 때문에 차량 교행 하는 데는 전혀 지장이 없고, 그리고 진입로 바로 입구에다가 관리동을 같이 설치하면서 진·출입도 같이 할 수 있도록끔…, 지금 우리 구청 정문처럼 그런 식으로 가능합니다. 그리고 지금 저희가 이번에 변경하면서 어떻게 보면 긍정적인 측면으로 저희가 사업하기가 종전에는 여섯 필지 중에서 네 동이 상가건물이었습니다. 여섯 개 동 중에서 네 동이 상가건물이고 두 동만 주택이었는데, 그런데 이번에는 변경되면서 진입로로 들어가는 부지가 1949-20번지 이것만 상가이고 나머지는 전부 다 여섯 필지가 주택입니다. 그러다가 보니까 저희가 사업하기가 상당히 좋은 게 이번에 서남신시장 사업을 지금 추진하고 있습니다만 열 필지 중에서 한 필지만 지금 서남신시장 상가건물인데, 지금 나머지는 다 이사를 갔는데 상가건물 한 집이 주인과의 어떤 권리금 관계 때문에 지금 안 나가고 해서 저희가 지금 명도소송을 진행 중에 있습니다. 나머지 아홉 개 동에 대해서는 철거를 이번 주 중으로 계획하고 있는데, 상가건물에 대해서는 권리금이나 여러 가지 이런 것 때문에 세입자들과의 어떤 관계 때문에 사업하는데 저희가 이번에 겪어 보니까 지장이 많은 것 같습디다. 그래서 저희가 이렇게 변경이 되면 일단은 종전에 상가건물이 네 개 동에서 한 개 동으로 대폭 축소되기 때문에 사업하는 데는 상당히 종전보다는 유리하지 않나 이런 생각이 듭니다.

저희가 假감정을…, 물론 가감정이라는 것은 말 그대로 가감정이기 때문에 그게 확정된 것은 아니지만…, 면적은 늘어났지만 일단은 비슷하게 나온 걸로…….

저희가 안 그래도 가설계도 한번 해 봤는데, 저희도 당초에는 우려를 했었는데 상당히 괜찮은 걸로……. 여기 서른두 대 되어 있지만 사실은 좀 더 하면 서른다섯 대도 확보할 수 있을 정도로 그렇게…….

제가 추가로 설명 드리겠습니다. 당초에 여섯 필지를 할 때에도 어차피 차량의 진입로가 있어야 되고, 관리동이 있어야 됩니다. 지금 한 필지 추가되어서 일곱 필지가 되니까 상가 건물 거기에다가 진입로를 만들고 관리동을 만듭니다. 그러니까 여섯 필지는 전부 다 주차장으로 활용할 수가 있습니다. 그래서 저희가 이렇게 간이설계를 내 보니까 실제 서른두 면이 나왔습니다. 전에는 서른 면이 나왔고, 그러니까 두 면이 더 늘어난 것이 맞습니다. 그렇다고 해서 상가건물이 제외되니까 실제 예산투입은 더 적게 들어가고, 당초보다 상가동이 줄어드니까 예산은 지금 현재 예산으로 충분히 되면서 주차장 면적은 두 면이 늘어나기 때문에 더 효율적이라고 생각됩니다.

예.

다음 질의하실 위원 계십니까? 그러면 과장님께 제가 질의 하나 드리겠습니다. 변경되는 부지에 1949-29번지 하고 30번지 사이에 들어가는 이게 길이지요?

예, 그렇습니다.

이쪽 길은 지금 보니까 통행이 되는 길인데, 지금 주차장으로 조성되고 나면 이 부분에는 경계를 만드는 겁니까?

여기 작은 골목이…, 사업예정부지 바로 옆에 있는 1949-31번지 뒤에 있는 것, 이것도 진출을 이쪽으로 하기 때문에 이것을 폐쇄하지는 못하고, 저희도 주차장 이용 고객이 도보로는 갈 수 있도록 공간을 틀수는 있습니다.

이것을 담을 다 쌓는가, 아니면 사람들 진·출입만 가능하도록 문 형식으로 만들어 놓는지, 어떻게 조치를 할 겁니까? 애매모호한데요?

그 부분은 저희도 판단컨대 물론 주 진입로가 1949-20번지이지만 차량 말고 사람이 통행할 수 있는 데는 조금 전에 위원장님께서 말씀하신대로 이쪽하고, 그다음에 반대쪽에도 보면 골목이 26호 하고 22호 하고 이쪽에도 보면 양쪽으로 골목으로 사람이 들어갈 수 있도록 되어 있습니다. 이쪽에 한 군데 정도는 사람이 다닐 수 있도록 확보를 하는 것이 좋지 않겠나 이런 생각인데, 그것은 저희가 더 검토를 해 보겠습니다.

아뇨. 여기 지금 주차장 배치계획도에는 조경을 다 설치하네요?

예. 가급적이면 인근의 주민들을 위해서, 그런 어떤 피해를 최소화하기 위해서 조경을 좀 여유 있게 설치를 했습니다.

조경을 설치하면 지금 계획도 내에서는 조경 설치되어 있는 부분에서 보면 진·출입이 되지 않는 걸로 되어 있는 거잖아요?

이것은 확정된 것은 아니고, 이것은 주차 면을 몇 면 할 수 있는가 그걸 하기 위해서 한 것이기 때문에 저희가 결재과정에서도 이런 부분을 검토하라고 지시를 받은 적이 있습니다. 사람이 통행할 수 있도록 그런 것을 검토하라고 지시를 받았습니다.

알겠습니다. 다음 질의하실 위원님 계십니까? 예, 구상모 위원님 질의해 주십시오.