김영자민원과장
민원과장 김영자입니다. 의안번호 2012-23호 함양군 공동주택관리 지원조례안에 대한 제안 설명을 드리겠습니다. 81페이지 제정이유입니다. 주택법 제43조 제8항 및 제52조 등에서 정한 공동주택의 관리업무에 필요한 비용의 지원기준 및 방법을 정하여 보조금을 지원하고 공동주택관리와 관련한 분쟁을 조정하기 위하여 공동주택관리분쟁조정위원회의 회의·운영 등에 대하여 조례로 위임된 사항을 제정하고자 하는 것입니다. 본 조례의 구성은 총칙 2개 조문과 공동주택관리지원 관련 14개 조문, 공동주택관리분쟁조정위원회 구성 및 운영 관련 17개 조문, 보칙으로 시행규칙에 관련한 1개의 조문을 포함한 총 34개 조문으로 구성되어 있습니다. 그 주요내용으로는 총칙은 목적과 적용범위를, 공동주택 관리지원은 관리비 지원 근거마련에서부터 지원대상 및 비율, 지원신청, 공동주택관리지원심의위원회 설치 및 운영, 지원금의 교부결정, 사업착수, 정산보고, 목적 외 사용금지 및 검사, 다른 법령 준용 등을 규정하고 있습니다. 안 제4조의 지원대상은 주택법 제29조에 따라 사업계획승인을 받아 시행한 주택건설 사업에 대하여 사용검사를 받은 후 10년이 경과한 20세대 이상 공동주택으로 그 범위는 공용시설물로서 주택단지 안의 도로와 어린이 놀이터, 경로당, 대피시설 등이 되겠습니다. 우리 군의 총 공동주택은 22개 단지 41동에 2,120세대로 그 중 지원대상은 16개 단지 28개 동에 1,366세대가 되겠습니다. 지원금액은 공동주택단지규모 등을 감안하여 별표1의 지원기준에 따라 사업비의 50% 범위 내에서 지원하고 지원상한금액을 차등화 하였습니다. 91페이지 별표에서 그 내용을 살펴보면 단지 규모가 50세대 미만인 단지에 대하여는 지원금 상한금액을 1,000만 원 이하로 하고 있습니다. 우리 군에서 지원대상은 총 7개 단지에 222세대가 되겠습니다. 50세대 이상 100세대 미만은 지원상한금액이 1,500만 원 이하고 7개 단지에 505세대가 해당되겠습니다. 100세대 이상 300세대 미만은 지원상한금액이 2,000만 원 이하이고 대상세대는 한 단지에 808세대가 되겠습니다. 그리고 300세대 이상 500세대 미만은 지원상한금액이 3,000만 원 이하로 1개 단지에 451세대가 되겠습니다. 500세대 이상 1,000세대 미만은 지원상한금액이 4,000만 원 이하고 1,000세대 이상은 지원상한금액이 5,000만 원 이하입니다. 우리 군에서는 500세대 이상의 공동주택이 해당사항이 없겠습니다. 참고로 100세대 이하가 18개 단지에 약 82%정도가 되겠습니다. 지원제한으로는 지원받은 날로부터 5년이 경과하지 아니한 경우에는 다시 지원받을 수 없도록 규정하여 5년 내에 중복지원을 배제하였습니다. 공동주택관리지원심의위원회의 설치운영은 분쟁조정위원회와 통합 운영하는 것보다는 위원회의 효율적인 관리와 운영 등 전반적인 사항을 고려하여 건축위원회가 대행하여 운영하도록 하였습니다. 공동주택분쟁조정위원회 구성 및 운영은 분쟁조정위원회 설치·운영, 구성, 조정대상과 회의, 분쟁조정신청 및 처리기간, 조사 및 의견청취, 이용부담, 조정의 효력, 조정의 종결 등의 내용으로 되어 있습니다. 조정대상은 사용검사를 받은 공동주택에 대하여 적용하고 심의, 조정할 사항을 규정하고 있으며 분쟁조정신청 이해관계인이 5명 이상일 경우에는 대표자를 선정하도록 규정하고 있습니다. 91페이지 보칙에서는 시행규칙에 관한 사항을 규정하고 있고 부칙에서는 시행일을 공포한 날부터 시행하도록 하고 단서조항에서 제17조와 제29조 3항의 본문 중 “법 제42조 8항”은 2012년 7월 26일까지 “법 제42조 7항”으로 한다. 라고 규정하여 시행일을 상위법에 맞게 경과조치를 두었습니다. 다음은 82페이지 참고사항입니다. 관계법령은 주택법 제43조 제8항, 주택법 제52조 및 같은법 시행령 제67조 등을 참고하였으며 예산조치는 103페이지 함양군 공동주택관리 지원조례안 비용추계서를 참고해 주시면 되겠습니다. 입법예고는 지난 4월 2일부터 4월 21일까지 20일간 입법예고한 결과 지원대상과 지원비율 등 11건의 의견이 제출되었습니다. 검토결과 9건을 반영하였습니다. 규제신설·강화내용은 해당사항이 없으며 성별영향분석평가 검토의견으로는 7개 세부항목에는 해당사항이 없으나 각종 위원회 등 정책결정과정에 여성의 참여확대를 위해 위원회 구성 시 여성들이 참여하도록 권고와 함께 원안동의를 통보받았습니다. 그리고 이 조례는 민선5기 군수공약사업인 아파트단지 생활시설 친환경정비사업과 관련한 사항이고 지난 4월 2일 의회간담회와 5월 4일 조례규칙심의회를 마쳤습니다. 참고로 2012년 도내 공동주택관리지원금 지원내용을 파악해본 결과 군 단위에서는 거창군 등 5개 군에서 3,000만 원에서 9,500만 원까지 지원하고 있고 시단위에서는 창원시를 비롯한 8개시에서 1억 원에서 15억까지 지원하고 있습니다. 그리고 3년간 공동주택관리 지원사업을 시행하지 않은 군은 의령군과 남해군이 되겠습니다. 이상 제안 설명을 마치겠습니다.