곽평용도시건축과장
안녕하십니까! 도시건축과장 곽평용입니다. 존경하는 김복만 의장님! 그리고 의원님 여러분! 저희 도시건축과에 대한 각별한 애정과 관심을 갖고 아낌없는 지원과 사랑으로 보살펴 주시는 점 늘 고맙고 감사하다는 말씀을 먼저 드립니다. 저희 도시건축과는 군민의 행복한 삶의 질 향상을 위한 새로운 도시 살기 좋은 환경 군민과 함께 행복한 쉼터를 만들겠다는 다짐과 함께 2012년도 상반기 업무추진실적 및 하반기 업무계획을 보고를 드리겠습니다. 보고드릴 순서는 상반기 주요업무 추진실적에서 성과와 아쉬움 주요업무 추진실적, 하반기 주요업무 추진계획 중 업무여건과 과제, 추진사업 총괄, 하반기 주요 업무추진계획 순으로 보고를 드리겠습니다. 3쪽입니다. 상반기 주요업무 추진실적입니다. 먼저 주요 성과로는 개발제한구역 주민지원사업은 5개소에 4억 6,000만원 사업을 완료하였으며 지역간 균형발전과 주민불편 해소를 위한 도시계획도로도 8개소에 35억 1,000만원의 사업비로 상리 도시계획도로와 남산 밑 소방도로는 개설을 완료하였으며 또한 사업 추진은 3개 지구이며 보상추진도 3개 지구로 진도 84%가 되겠습니다. 금산읍 도심의 균형발전을 위한 도시미관 개선사업 추진은 구 시장 간판개선사업 행안부 1억 3,100만원은 기 시행중에 있으며 앞으로 있을 LED교체 공모사업과 충남도 간판이 아름다운 거리 조성사업에 응모하여 좋은 성적을 얻어 내도록 준비에 철저를 기해 나가도록 하겠습니다. 그간 우리군은 간판의 불모지에서 의원님들의 관심과 배려로 이제는 타·시군 타 기관에서 벤치마킹 장소로 변모를 하였습니다. 서울의 월간지 사인문화 4월호에 특집게재 되었고 경남 하동이나 전남 화순, 충남 논산, 아산시 등에서 현지 답사를 다녀가고 충청남도 공무원 교육원 연수생들의 견학하는 장소로 변했습니다. 다음은 충남도에서 처음으로 건축공사 품질 무한 돌봄 서비스를 시행 5억 9,300만원 정도의 기부 효과가 기대가 되며 재능기부 문화 확산으로 주민의 주택문화의 삶의 질을 향상시켜 나가고 있습니다. 또한 인구문제는 금산군 고민거리 중 하나라고 인식을 하고 이것은 총괄 부서만의 문제가 아니고 우리 모두 공동책임이라는 생각에 건축하고 관련된 내 집 주소 갖기 운동과 도시건축과 직원들의 노력으로 50명을 전입한 바 있습니다. 다음은 아인지구 아파트 사업 승인 신청서 접수입니다. 장기간 미 시행사업으로 우리군의 숙원사업인 아파트 단지 부지 매입계획이 완료되어 도 건축위원회 심의 결과 적정으로 회신되었으며 잔금 지급일인 8월 20일까지 100억원을 납부를 하고 시공사를 9월 중에 선정 착공 예정입니다. 또한 우리군 특수 시책으로 추진 중인 지붕개량 사업은 그간 하자가 발생된 내용을 가지고 재발되지 않도록 철저한 읍·면 순회 주민 설명과 사업자 교육을 실시했고 표준계약서를 작성 보완하여 공사 분쟁을 사전 차단하였으며 농어촌마을 리모델링 특별법 제정에 따른 중앙부처 토론회에 패널로 참석을 하여 아름다운 우리군의 시책을 전국에 알리는 기회로 많은 이들로부터 벤치마킹을 다녀가고 앞으로도 꼭 보고 싶고 배우고 싶다는 접수를 받았습니다. 아울러 슬레이트 처리사업 국비를 9,600만원 추가로 확보를 하였으며 충청남도 741동 중 우리군이 전체의 55%인 409동 4억 9,000만원의 예산을 확보를 하였습니다. 다음은 업무추진 과정에서 아쉽게 생각하는 몇 가지를 보고를 드리겠습니다. 한전 지중화사업은 금년에는 세계 타악기 축제로 사업을 신청을 하였으나 한전 측의 지중화 사업비 예산부족으로 민간주체 사업은 평가 점수에 반영되지 않아 추진이 불가하였으며 금산읍 수북 지역은 그간 한전 지중화사업 보도블록 교체사업으로 도시 미관이 상당 수준 정비 되었으나 수남 지역은 고도정비 사업과 가로 보완 등 신설이 필요한 8억원의 사업비가 미 확보되어 사업시행이 원활하지 못하였습니다. 한편, 도시계획도로 개설 시행은 주민들의 적극적인 의사를 표시하였으나 막상 보상금액 협의 시에는 불만을 표출 사업 추진에 어려움이 있으며 또한 주말을 이용한 불법광고물 단속에 적극 대처하지 못한 점 이 후에는 철저히 대응토록 하겠습니다. 5페이지 주요업무 추진실적입니다. 첫 번째로 쾌적한 도시기반 구축입니다. 금산 군 관리계획관리지역 추가세분 결정 변경 수립은 주민의견 청취 및 의회의견 청취를 걸쳐 중앙부처 및 도 관련부서 협의를 마무리를 하고 이번 7월 16일 날 도 지방도시계획위원회 2분과 위원회에서 심의를 하였습니다. 개발제한구역 주민지원사업은 총 5건에 4억 6,000만원으로 신대리와 지량리 주민들이 요구하는 사업으로 상반기 완료를 하였습니다. 두 번째로 선진 도시기반구축사업 추진입니다. 의원님들의 관심과 특별 배려로 도시가로망 사업이 활발하게 진행되고 있으며 주민들이 바라고 원하는 8개 사업을 동시에 추진 중에 있으며 대둔산 도립공원 탐방로 정비는 완료하였으며 자전거 도로 개설도 6월 말에 기 완료 하였습니다. 6쪽 아름답고 쾌적한 도시 만들기 추진은 간판개선 공모사업은 충남도든 중앙이든 액수에 불문하고 모두 응모토록 하겠습니다. 또한 약초시장 거리 내 노점상 및 노상적치물 단속 및 계도에 온 힘을 기울이겠습니다. 아울러 가로등 보안등 유지관리는 주민 불편해소를 위하여 인터넷 홈페이지 접수 24시 체제를 유지해 나가도록 하겠습니다. 다음은 네 번째 희망을 심어주는 건축행정 추진입니다 작년도에는 우리 군에서 추진한 주민 만족 명품행정 평가 최우수 시책과 충청남도 주거환경 개선사업 최우수에 선정된 것은 의원님들께서 아낌없이 지원해 준 선물의 결과물이라 생각을 합니다. 평소 건축민원 관계자들의 업무역량을 강화하고 건축부조리 근절 및 위반건축물에 대하여는 단호하게 조치해 나가도록 하겠습니다. 다음은 편안하고 쾌적한 주거문화조성입니다. 우리군의 자랑인 농촌주택 지붕개량 사업은 지금까지 107개 마을에 2,176호 61억원을 투입 주민불편을 해소하였으며 이는 우리군에서 독자적으로 추진한 사업이 중앙부처 및 전국에서 새롭게 태동하고 있습니다. 지난 6월 20일 중앙부처 토론회에 참석 분위기를 볼 때 농촌연구가 및 각 도의 발전위원회의 위원들 또한 지자체 담당공무원들이 대거 금산을 찾을 것으로 생각이 듭니다. 이는 계절이 바뀌면 옷을 바뀌어 주어야 되듯이 새마을 운동 시 입었던 슬레이트도 이 시대의 흐름에 맞게 바뀌어져야 한다고 생각을 합니다. 7쪽 하반기 주요업무 추진계획입니다. 업무여건과 과제 중 업무여건입니다. 국토이용의 효율화 방안에 따라서 재산권 관련 주민욕구가 증대될 것으로 예측되며 주민생활수준 향상 등 도시여건 변화에 따른 행정수요가 증가될 것입니다. 이에 따라서 지방도시 특성화를 위한 도시디자인 업무체계를 확립을 하고 쾌적한 주거공간에서 건강한 삶에 대한 욕구 증대 및 신속한 민원처리와 삶의 질 향상을 위한 주거문화 조성이 요청이 됩니다. 추진과제로는 재산권침해 최소화를 위한 도시계획시설 집행계획을 검토를 하고 도시기반구축 및 가로환경개선을 중점적으로 추진 할 것이며 도시미관을 위한 옥외광고물 정비사업을 지속적으로 추진하겠습니다. 또한 주민생활과 밀접한 가로등의 신속한 유지보수체계를 구축을 하고 아인지구 아파트사업 승인 및 착공으로 주택 보급률을 재고하여 수준 높은 주거문화 조성으로 삶의 질을 높여 나가도록 하겠습니다. 8쪽 하반기 추진 사업 총괄입니다. 총 23개 시책에 121억 3,500만원으로 국비 9억 2,900만원, 도비 10억 8,900만원, 군비 60억 7,200만원, 기타 40억 4,500만원입니다. 그중 개발제한구역 주민지원사업과 도립공원 유지 보수사업, 자전거이용도로 정비사업, 공동주택관리 지원사업은 상반기에 완료가 되었으며 지붕개량, 주택개량, 빈집정비 등 주거환경 개선사업 61억 3,500만원 사업은 주민불편사항이 없도록 노력하겠으며 나머지 사업도 문제점 없이 사업 순기에 맞게 추진되고 있다는 말씀을 드립니다. 10쪽 장기 미집행 도시계획시설 집행계획 수립은 2011년 4월 14일 국토계획법 개정으로 지방의회의 장기 미집행 시설에 대한 해제 권고 제도가 도입됨에 따라서 관내 장기 미집행 시설 319개소에 대하여 금년말까지 단계적 집행계획을 수립하여 향후 토지 이용의 혼란을 예방을 하고 사유재산권 침해에 따른 민원을 최소화하도록 하겠습니다. 다음은 도시공원조성계획 수립은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 개정에 따라서 2015년까지 공원조성계획 미수립 시 공원결정이 실효됨에 따라서 연차별로 추진하고 있는 사항으로 관내 도시계획 시설로 결정된 도시공원 29개소 중에서 현재까지 13개소에 대한 조성계획을 수립을 한 바 있으며 금년도에는 근린공원, 어린이공원 총 6개소에 대한 조성계획을 수립 중에 있습니다. 공원시설이 실효되는 일이 없도록 계획된 일정내에 차질 없이 추진토록 하겠습니다. 12쪽 개발제한구역 주민지원사업은 금년도 5개 사업 중 지량천 세천정비, 들만이뜰 배수로정비, 사시랭이 배수로정비 사업은 이미 완료가 되었고 7월 중 문암마을회관 정비, 배선물 세천정비사업에 대한 모든 공사를 마무리를 하고 하반기에는 중기계획에 의한 내년도 사업 예산을 차질없이 확보토록 하겠습니다. 13쪽 도시가로망 도시계획도로 개설사업은 금년도 예산과 이월예산 35억 1,000만원의 예산으로 상 3리 소방도로와 하옥리 인삼조합 뒤 소방도로는 개설을 완료를 하였고 추부 마전 추풍천변 소방도로 외 2개 지구는 현재 사업이 진행 중이며 상옥리 육성맨션 옆 소방도로 2개 지구는 보상을 실시하고 있습니다. 현재 사업 중인 3개 사업장 중 추부 마전 추풍천 변 소방도로는 포장이 완료되어 주변 정리 후 준공할 계획이고 중부대 입구 보도정비는 상가 측에서 방학 때 사업 진행을 요청하여 공사 중지하였다가 종강 후 공사 재개 하였고 진산면대 앞 소방도로는 구조물 작업 중에 있으며 보상 중인 3개 지구에 대하여는 추후 예산 확보 시 바로 사업을 추진할 수 있도록 실시 설계 등을 사전에 준비 하도록 하겠습니다. 14쪽 도시계획시설 유지관리는 예산 8,000만원으로 새금산 병원 앞 교량 소파보수로 2,000만원을 지출을 하였고 잔액으로는 제32회 금산인산축제 대비 차선도색 및 소파보수와 안전시설물 보수에 사용할 계획입니다. 15쪽 도립공원 유지보수는 도비 7,000만원, 군비 7,000만원 등 1억 4,000만원의 예산으로 전북 완주와 경계인 배티재 등산로에 목 계단 및 안전난간 안내판 등을 설치 완료하였습니다. 16쪽 자전거 이용도로 정비는 봉황천 좌완재 중 제방도로가 연결되지 않은 남일면 상동리, 초현리 구간 474m를 도로 노변에 콘크리트 포장을 실시하였습니다. 본 구간이 연결이 되면 금성면 칠백의총에서 남이면 십이폭포까지 약 21km가 하천을 따라서 연결되어 자전거를 통한 군민들의 여가 생활공간 제공으로 군민의 건강증진에 기여 할 것으로 사료가 됩니다. 17쪽 개발행위허가 업무 효율적 운영은 개발행위 허가 신청시 주변 지역 피해 방지를 위한 인접 토지주와 사전 협의로 민원 발생요소를 사전에 차단을 하고 절 성토로 인한 재해가 발생되지 않도록 업무에 최선을 다하겠습니다. 18쪽 금산읍 구시장 간판개선 사업은 금산읍 중도리 일원 4개 노선에 720m에69동 142 업소 간판개선 사업으로 사업비 4억 9,900만원으로 국비 1억 3,100만원은 행자부 공모사업으로 선정된 사업비입니다. 지난 5월 14일 협상 적격자 선정 및 계약 체결을 하였으며 7월 30일까지 건축입면 및 간판동의 절차를 마치고 11월 까지 간판제작 설치 완료하여 쾌적하고 아름다운 도시 미관 형성 및 지역경제 활성화에 기여토록 하겠습니다. 19쪽 옥외광고물 지도관리 및 불법광고물 정비는 도시 미관을 저해하는 불법현수막이 도로변에 무분별하게 표시하고 있는 실정으로 깨끗한 도시 미관 조성을 위하여 작년에 5개소를 추가로 설치하여 총 33개소 41개 207명을 관리하고 있으나 불법 플래카드 그 정비는 답답하기만 합니다. 또한 비영리 목적으로 공익을 위한 우라늄이나 인삼산업법 등 이슈된 내용도 사실상 불법으로 게첩되고 있는 게 사실입니다. 그렇다고 금산군을 위하여 사비를 들여서까지 수고를 다 하시는 분들께 실망을 드리는 것도 도리가 아닌 것 같고 단속에 애로사항이 여기에 있습니다. 하여, 근본적인 해결책을 마련하기 위하여 옥외광고물 실명제 등 효율적인 관리체계 이행도 해 보았습니다만 사실 뚜렷한 성과는 없었습니다. 앞으로 도시건축과와 광고협회 합동으로 실명제 실행에 적극 노력을 하겠다는 말씀을 드립니다. 20쪽 효율적이고 체계적인 가로 보안등 운영관리는 상반기와 같이 하반기에도 부적합 전기설비 보수 및 보안등 신설을 추진하겠으며 가로보안등 고장 신고시 2~3일이내 처리하는 전기로 인한 안전사고 예방과 가로보안등 신설 및 유지관리로 주민불편 해소에 만전을 기해 나가도록 하겠습니다. 21쪽 인삼축제 노점상 및 노상 적치물 단속 용역은 인삼축제 장소 특성상 낙원아파트 금천대교 인삼약초시장 국제시장 등 광활한 지역이 축제의 행사장으로 사용되고 있어 노점상 및 노상 적치물 단속이 어려운 실정입니다. 이에 따라 제32회 금산인삼축제의 성공적인 개최와 쾌적한 관람분위기를 조성하기 위하여 노점상 및 노상적치물 단속 용역을 추진하고 있으며 전년 대비 1,800만원을 자진 삭감한 상태에서 추진을 하며 용역 내용은 행사장 및 행사장 주변 노점상 정비, 행사장 주 출입구 차량 통제가 되겠습니다. 22쪽 찾아가는 민원조정시스템 구축 운영은 지난 1월 9일 관련부서 8명으로 민원조정팀을 구성하였으며 2월 21일 업무 담당자 등 37명을 대상으로 중부대학교 이승길 교수를 초빙하여 대주민 설득 능력 향상교육을 실시한바 있습니다. 다수 민원이 예상된 9건의 복합 민원에 대해 민원조정시스템을 가동해서 6건은 해결을 하고 3건은 행정소송 등 계류 중에 있습니다. 하반기에도 고질 민원이 발생되지 않도록 합법적 함목적성을 토대로 한 민원조정에 최선을 다하겠습니다. 23쪽 건축공사 품질 무한 돌봄 서비스는 건축사의 재능을 기부 받아 소규모 건축공사에 대한 부실시공을 예방하기 위한 사업으로 지난 5월 14일 건축사 협회와 업무 추진 협약을 체결한 후 오늘까지 21건의 신고 건축물에 대한 감리를 시행하였습니다. 하반기에는 모든 소규모 건축물에 대해서 무상감리 실시로 공사의 품질 향상은 물론 평가를 통해 보다 더 바람직한 시행 방안을 찾도록 하겠습니다. 24쪽 주택건축과 관련한 내집주소갖기 캠페인은 외지인이 주택 건축시 주소 이전으로 인구 유입을 도모하기 위한 사업입니다. 금년도 사용 승인된 37동의 건축물 등 78% 인 29가구 51명이 주소 이전을 하였으며 하반기에도 모든 주택이 주소 이전을 하도록 하겠습니다. 25쪽 품격 높은 건축행정서비스 추진은 건축허가를 비롯한 1,172건은 모든 건축 민원을 사용토록 활용하여 접수 및 신속하게 처리를 하겠으며 민원처리상황에 대하여 문서 발송은 물론 문자 또는 유선을 통해서 알려주고 있습니다. 하반기에도 신속한 민원처리로 신뢰받는 건축행정을 추진하겠습니다. 26쪽 건축 부조리 근절 및 위반건축물 단속은 위반 건축물에 대한 고발조치 및 추인허가 각 9건과 7개소를 철거를 하였고 고발 후 시정을 명하였음에도 이행치 않는 건축주 14명에게 7,499만 9천원의 이행강제금을 부과를 하였습니다. 하반기에도 지속적인 단속으로 법 질서 확립에 최선을 다하겠습니다. 27쪽 금산형 농촌주택 지붕개량사업은 사업비 10억원으로 15개 마을 330동을 추진하고 있으며 현재 278호 7억 9,400만원을 지급 완료하였고 잔여 52동에 대하여 7월중에 완료할 계획입니다. 28쪽 슬레이트 처리 사업은 본 사업은 지붕개량 주택계량 빈집정비 사업과 연계되는 사업으로 총 409동 중 300동 2억 6,000만원을 지급 완료하였고 잔여대상 109동은 하반기에 완료할 계획입니다. 참고로 슬레이트 처리사업 물량은 충청남도 전체 741동 중 우리군이 도내 최대 물량인 409동으로 과반이 넘는 55.2%를 확보하여 사업을 추진 중에 있다는 말씀을 드립니다. 29쪽 농촌주택개량 및 빈집정비사업은 주택개량사업은 금년도 100동을 계량할 계획으로 5천만원 융자로 5년 거치 15년 상환 연리 3% 융자해 주는 사업이며 빈집정비사업은 65동으로 동당 200만원의 보조금을 지급해 주는 사업입니다. 현재 주택개량은 70동, 공사를 착수하였으며 빈집은 52동 정비가 되었습니다. 30쪽 사회 취약계층 주택개보수사업은 금년도 39동을 추진할 계획으로 주택을 소유한 기초생활 수급자에게 동당 600만원 범위내에서 군비 20% , 국비 80% 로 지원해 주는 사업으로 현재 29동이 선정 완료되었으며 LH에서 시공사를 선정을 하고 사업 진행할 계획입니다. 31쪽 공동주택관리 지원사업은 3천만원 범위내에서 어린이놀이터 및 도장사업 등 7개 사업의 관리비용을 보조해 주는 사업으로 3개 단지에 대하여 사업을 시행중에 있으며 2개 단지에 나이스타운 아파트 대신아파트는 도색공사 완료하였고 산마루 아파트도 어제부로 공사가 완료되었습니다. 32쪽 추부근로자 아파트 앞 옹벽보수보강은 옹벽 기울임이 있어 철거 후 재시공할 계획이었으나 기존 아파트와 옹벽과의 거리가 5m밖에 이격되지 않아 철거시 진동에 따른 아파트 균열 발생이 불가피하다고 판단되어 1차 육안으로 안전진단을 실시하였으나 7월중 정밀 안전진단 후 결과에 따라서 공사를 시행할 계획입니다. 이상으로 도시건축과 소관 2012년 상반기 주요업무 추진실적 및 하반기 업무계획을 보고 드렸습니다. 아울러 의원님들의 바람과 기대에 어긋남이 없도록 한 치의 소홀함 없이 업무를 추진하겠다는 다짐을 드리면서 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.