이이현 의원 발언

예, 수고하셨습니다. 자리에 앉아 주시기 바랍니다. 그럼 이이현 위원님께서 보고하신 내용과 관련하여 남구종합청사 이전 관련 특별위원회 활동결과 보고에 대해서 질의하실 위원님 계시면 질의를 받도록 하겠습니다. 질의는 이이현 간사님이 보고하신 내용 뿐만이 아니라 특위 관련하여 전체적인 내용에 대해서 소관 실ㆍ국장을 지명하여 질의해 주시면 좋겠습니다. 그럼 질의해 주시기 바랍니다.

예.

예, 회계과장님한테 보고드리도록 할랍니다. ○

예, 보고드리도록 하겠습니다. 처음에 구청사 먼저 보고드리고 그다음에 신청사 임대를 말씀드리겠습니다. 구청사 매각이 오늘 3차 입찰에서 한 250회 정도 조율을 했는데 유찰됐습니다. 유찰된 금액은 303억9,100만원이었는데 유찰됐어요. 그래서 저희들이 수의계약 요청이 들어오면 검토해서 수의계약을 하든지 또 그렇지 않으면 다시 20% 감해서 270억 정도 해서 다시 4차 공고를 하든지 할려고 합니다. 저희들은 수의계약을 염두에 두고 있습니다, 수의계약. 그리고 303억9,000만원 이상 쓰신 금액에 대한 납부방법이라든가를 그분들이 제시할 것 같아요. 저번에도 한번 한 군데 회사에서 왔었습니다. 오셔가지고 저희들한테 ‘저스트원’이라고 경기도에서 아이파크를 짓고 있는 업체에요. 그런데 매매대금에 대한 납부방법에 대해서 협상을 하러 오셨어요. 유찰이 됐을 즘에, 조금 시차는 있지만 저희들이 수의계약이 가능할 걸로 생각합니다마는 봐야 되겠죠. 다음은 현청사 임대에 대해서 말씀드리겠습니다. 지금 현재까지 저희들이 세 군데가 나갔어요. 광주은행하고 분식점하고 마트, 3군데 나갔고, 지금 1층이 커피숍이 우측에, 저희들이 나가면 민원실 건너편 거기가 너무 커가지고 안 되어서 4개로 다시 쪼개가지고 5월중에 다시 입찰을 부치려고 그래요. 그리고 그쪽 앞에 지금 임대회사 사무실이 있는 데를 거기도 일부 쪼개가지고 6개를 다시 입찰을 부치고 6월30일까지 ‘프라퍼트리’인가 부동산중개회사에서 6월30일까지 분양이 안 되면 다시 자산공사로 회수해가지고 다시 회수를 할 것인가, 다시 또 임대해서 할 것인가를 6월30일까지, 계약이 6월30일까지로 알고 있습니다. 그리고 지금 저희들 2층, 3층, 4층 하고 있는 게 가구업체하고, 3층은 가구업체, 4층은 서울에 있는 외식업체로 이야기가 되고 있습니다. 그리고 2층은 병원쪽, 1층에 약국이 있습니다마는 2층에 치과가 나가게 되면 치과사회 의사들과 협상을 하고 있는데 치과가 나가게 되면 약국까지 같이 겸해서 나가는 것으로, 주로 2층은 약국이라든가 병원, 3층은 가구업체라든가, 가구업체도 여러 개 가구업체를 이야기하고 있습니다. 그리고 4층은 외식업체, 지금 저희들도 매주일마다 임대사하고 협의하고 날마다 아침마다 가서 저희들 계장님하고는 차 한잔씩 하고 매주일 목요일마다 국장님 모시고 회의하고 또 2주에 한번씩은 자산공사 임대회사와 저희들도 회의하고 지금 매주 청장님께 보고토록 하고 있습니다. 지금 최선을 다 하고 있습니다마는 지금 실적이 안 나와 있고 실질적으로 보면 광주가 공실률이 많다는 것은 지금 좀 경기가 살아나고 있다는 소리는 있습니다마는 앞에 보면 차산부인과라든가 또 앞에 보이는 국제호텔이라든가 이런 데도 상당히 공실률이 많기 때문에 저희들도 조금 임대에서 어려운 점이 있습니다. 그리고 저희들이 평당 1만5,000원으로 계산하고 있습니다마는 상수도요금하고 전기요금을 제외한 금액을 1만500원으로 계산해가지고 또 협상을 하고 있습니다. 이상입니다.

예, 또 회계과장 답변과 관련해서 질의하실 위원님 계시면,......

현청사 상가 임대가 안 되는 이유가 너무 임대가가 비싸다. 이런 것이 대부분 듣는 이야기고요, 제가 직접 이야기를 들어보면, (예) 문의는 많이 하러 오는데,..... ○

실질적으로 저희들이 1만5,000원으로 이야기 한다면 상무지구 계산을 하고 있어요. 저희들도 그런 부분에 대해서는 좀 탄력조정이 가능한가? 그래서 상당히 강력히 요구를 해놨어요. 저희들이 어차피 갚아야 할 돈의 임대 금액이거든요? 22년짜리 금액이기 때문에 좀 낮출 수 있는가 보고 또 임대가 들어왔을 때 전실이 다 찼을 때의 금액하고 지금 비어 있을 때 금액하고는 어떻게 차이를 좀 둬야 되지 않겠냐 그래야지 그분들이 들어오지. 처음부터 빡빡하게 해놓고 계속 그 금액으로 가는 게 아니라 조금 낮췄다가 또 2층이 다 차면 70%부터 80%, 90%, 100%로 올라가는 방향을 정하자. 지금 자산공사에서 파견나와 있는 최부장님하고 오늘 점심때도 그런 내용을 저희들이 건의를 했습니다.

예, 또 다른 질의하실 위원님. 예, 심병희 위원님.

중첩된 내용입니다마는 지금 현재 270억으로 잡았을 때는 평당 450만원이 나오거든요? 구청사가? (예) 그러면 270억을 우리가 계산했을 때 450만원 꼴인데 지금 청에서는 이 정도면 가능하리라고 예상을 혹시 하신가요? ○

저희들이 20% 감해서 4차 입찰은 안한다는 이야기는 아니지만 거기까지는 계산을 않고 있습니다.

안했다 그 말씀이죠? 일단 수의계약쪽으로 할란다? ○

예, 일단은 ‘저스트원’이라는 회사도 4월16일날 저희들한테 한번 와가지고 납부 방법에 대해서라든가 한번 물어보고 가셨어요. 그래서 다른 데도 있지 않을까 싶습니다. 303억9,000만원이니까 304억쯤에 계약을 하게 되면 납부조건이라든가 공유재산 사업관리법이라든가 그런 것을 대조해 가지고 문의가 들어오면 협상에 들어가도록,.....

그쪽에서도 자기들이 계약을 해서 일단은 수익을 계산을 했을 때 수의계약이라도 될 것 아닙니까? ○

예, 그렇습니다. 저희들이 건축 관련은 아닙니다마는 말씀하신 것 들어보면 어차피 서울의 5대 메이커 정도 돼야지 수익성이 맞지 땅값이 높기 때문에, 중소업체는 안맞다고 이야기 합니다.

여기에서 어느 정도 브랜드가 좀 있어야 얼른 팔리는 것이지 일반 중메이커 이하로 들어와서 분양이 안 되면 자기들도, 중소업체도 쓰러질 수밖에 없는 것이 요새 상당히 경기가 침체기입니다. 그래서 일단 수의계약쪽으로는 가닥을 잡고요, 그다음 4층이 외식업체인데 거기는 어떤 식당으로 외식업체입니까, 아니면 외식업체 공급을 하는 외식업체로,..... ○

식당입니다. 뷔페형 식당을 이야기합니다.