노순기 의원 발언

위원 여러분 그리고 공무원 여러분, 반갑습니다. 의석을 정돈하여 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 웅천택지개발사업조사 특별위원회 제2차 회의 개회를 선포합니다. 위원 여러분, 연일 계속되는 의정활동에 수고가 많으십니다. 오늘은 우리 지역 최대 현안사업인 웅천택지개발사업 추진사항에 대해 도시개발사업단장으로부터 업무보고를 받도록 하겠습니다. 위원 여러분께서는 업무보고를 통해 궁금한 사항이나 추진이 미흡하다고 생각되는 부분에 대해서는 질의와 보완요구를 통해 시정될 수 있도록 위원 여러분의 심도 있는 질의를 기대하면서 아울러 업무 관계자의 명쾌한 답변을 부탁드립니다. 1. 웅천택지개발사업조사 특별위원회 업무보고의 건

도시개발사업단장 김태옥입니다. 현재 추진 중인 웅천지구 택지개발사업에 대해서 개괄적인 보고를 드리도록 하겠습니다. 【업 무 보 고】

예. 국장님 수고하셨습니다. 자리에 돌아가셔서 위원님들의 질의에 답변하여 주시기 바랍니다. 질의하실 위원께서는 질의하여 주시기 바랍니다. 예. 최무경간사님 질의하여 주시기 바랍니다.

국장님 수고가 많습니다. 지금 현재 웅천공원 내에 투자자 요청사항에 대해서 지금 여기 관광휴양산업단지의 필지가 크기 때문에 적게 지금 분할해 달라는 거였죠?

예. 예.

그리고 그뿐만 아니고 다른 계획이 지금 조성계획까지 실시계획을 변경해 달라는데 그 조성 계획안을 줄 수가 있나요? 지금 현재

어디 말씀입니까? 공원?

웅천공원, 예.

공원은 인제 공원조성계획은 투자자하고 요청에 의해서 우리가 바꾸는 것은 아니고 당초에 인제 협약이 공사 끝날 때쯤에 공원조성도 끝나는 걸로 지금 협약이 돼 있기 때문에 인제 큰 변동사항에 대해서는 협의는 하지만 그 사람들 말 듣고 우리가 변경하는 것은 아니고요 단 인제 그 택지 밑에 지금 매립지에가 있습니다마는 관광휴양용지가 그것이 너무 인제 당초 우리 계획했던 것이 얼마지? 몇 백 평이지? 그것이 너무 크니까 그걸 인제 수요자가 돈이 많이 드니까 좀 그걸 분할을 요구한 것 같애요. 그래서 그것을 우리가 마음대로 못 하고 지금 여기 지금 송현 요트 마리나가 여기가 있고요 지금 이 관광휴양용지가 이렇게 큽니다. 한 덩어리가, 지금 놀이시설 이 앞에 했던 데 거기가 너무 크기 때문에 이것을 지금 팔아먹기가 어렵다 그래서 이걸 좀 분할을 해서 좀 해 주라는 계획을 바꿔주라는 것하고 그 다음에 이쪽도 인제 이 바닷가 쪽으로 또 관광휴양 상업용지가 또 있습니다. 이쪽도 너무 크기 때문에 지금 수요자들이 세분해서 좀 잘라주라 해서 이것을 지구단위계획에 변경을 할 예정입니다. 그리고 인제 여기 보면 여기가 오충사공원인데 오충사가 충무공 유적지라 그러는데 그 위의 맥을 끊으면 안 된다 그래서 도로를 좀 변경해 주라 그래서 이것도 지금 변경해 놓고

오충사 밑으로 도로가 납니까?

그렇습니다. 위로 가는 것을 좀 바꿨습니다.

위에 있는 것은 아예 삭제를 해 가지고 밑으로 돌아갈 수 있게끔

예. 그렇게 할 겁니다.

오충사는 자연하고 그대로 살리는 방향으로 하는 겁니까?

예. 예. 그렇습니다. 여기를 끊으면 안 된다 그래서 여기

그럼 밑에 것 아까 제가 질문했던 것 계속 질문하겠습니다. 아니 밑에 거요.

여기요?

지금 그 부지가 상업용지죠?

그렇죠. 예. 관광휴양 상업용지

상업용지입니까? 아니면 주거용지입니까?

예?

관광상업용지죠?

예. 예.

그러면 상업지구다는 얘기죠?

그렇습니다. 상업지구

상업지구, 그러면 필지를 우리가 보편적으로 지금까지 우리 여수시 계획상 보면 2백 평 기준으로 하는데 평수로 했을 때 어느 정도의 평수로 저것을 분할할 건지

요청한 것을 몇 필지로,

아니 72필지인데 한 필지 당

면적요?

몇 평 정도인지

그거 나눠보면 알잖아. 전체면적을 70필지로 나눠보면 대충 나오지.

아니 인제 그 놀이시설 있는 부분만 해 가지고 나누면 지금 현재 안입니다. 그게, 72필지가 옆에 것까지 다 분할해 주라니까 아마 현재 해변가에 있는 큰 거, 기존에 있는 것을 지금 다 분할해 달라는 72필지죠?

그렇죠. 이것하고 이것 다 합해서, 인제 주로 이렇게 생각합니다. 저희들이 인제 우리 1단계 것이 지금 이 관광휴양용지 2개가 지금 남아있거든요.

그것은 인제 시 거잖아요.

예. 우리시 거고 근데 이것도 지금 크다보니까 인제 분할선은 있습니다마는 크고 그러니까 아마 이쪽 가에는 뭐라 그럽니까? 어떤 회 타운 정도로 요구한 사람이 많은 것 같애요. 그 수요자들이 그러니까

그런데 지금

너무 크니까 이걸 좀 분할을 해서 빨리 팔 수 있도록 그렇게 아마 할 그럴 계획입니다.

아니 회 타운은 거리가 좀 먼 것 같고요 상업지역에다가 회 타운 지금 현재 기존의 평당 분양가가 꽤 높은 걸로 생각되는데 그 높은 가격을 가지고 회 타운 하기는 좀 그런데 아마 거의 저기에 보면 지금 현재 저기가 숙박이 들어가고 유흥이 들어갑니까? 원래 상업지역은 가능하죠?

숙박 들어가죠.

숙박은 가능해요. 그런데 유흥은 가능합니까, 안 합니까? 지구단위계획에

지구단위계획에 인제 우리가 웅천이 이렇습니다. 웅천은 똑같은 여기에 있는 상업지역이라도

그 입구에요.

지구 중심 상업지역이라도 여기도 상업지역 여기도 상업지역인데 지구 중심 상업지역 여기는 숙박시설을 못 하게 돼 있습니다.

제가 알기에는 거의

지구단위계획에가

제가 알기로는 거기도 유흥은 안 되는 걸로 알고 있거든요.

예. 유흥은 안 됩니다.

그런데 해변 가에 지금 필지 분할을 해 달라는데

위원님, 그것은 저희들이 지구단위계획 책자가 이만한데 웅천이 좀 특이한 게 같은 지구 중심 상업용지라도 번지마다 용도가 틀립니다. 또 여기도 마찬가지고 그래서 지구단위계획을 봐봐야 심지어 웅천은 택지의 대문을 출입문을 어디로 나냐까지 지정이 돼 있습니다.

예. 알고 있습니다.

그러기 때문에 그걸 한번 보고 번지마다 권장용도가 뭔가를 인제 설명을

왜 제가 그러냐 하면 지금 현재 웅천은 어떻게 보면 여수의 진짜 관광화보가 된다고 생각하거든요. 아까 우리 국장님께서 말씀하다시피 대문, 지붕 그 다음에 건물들의 조감도 같은 것까지 다 터치를 받고 일례를 들어서 지붕까지도 다 터치를 받는 걸로 알고 있는데 여기에다가 옛날에는 크게 이렇게 분양이 돼 있었는데 필지를 잘라 달라 했는데 저게 만약에 상업시설인데도 유흥이 안 된다면 어떻게 보면 더 활성화가 되는데 저 위에는 유흥이 안 되고 밑에는 유흥이 된다 그런 부분을 감안했을 때 원을 몇 평정도 잘라주는지 평수로 계산했을 때 너무 적게 잘랐을 때는 아마 분양하기는 엄청 쉬울 겁니다. 그러나 우리 여수시가 원하는 도시계획안은 아닐 거라고 생각하니까 사전에 저것은 평당 얼마 정도 할 거라고 필지를 몇 필지 정도 한 필지 당 몇 평이 될 거라고 사전에 상의를 해 가지고 아마 필지를 분할하는 게 낫지 않을까 그렇게 생각합니다.

하여튼 우리가 일단 안을 하게 되면 지구단위계획 승인요청을 하기 전에 도시계획위원회도 통과를 봐야 되고 하기 때문에 그런 데서 좀 걸러질 걸로 봅니다.

아무튼 저기에 대해서는 지금 공원을 중심으로 해 가지고 지금 예울마루 그쪽으로도 잘 개발돼 있고 전체적으로 위에서도 아까 말씀한 대로 건물의 모양 같은 거랑 다 이렇게 터치를 하는데 밑에 것도 세심하게 도시계획에 이렇게 준해 가지고 했는데 지금까지 계산 안 됐죠? 필지 당

상당히 큽니다. 평균 한 727평 정도 적은 것도 있고 큰 것도 있고 하는데 평균 이 정도 되니까 그렇게 조잡스럽게는 안 될 것 같습니다.

그 정도로 해 가지고 일단은 일례를 들어서 필지 당 한 7, 8백 평 되면 그것은 인제 블루토피아에서 지금 분양하는 거죠? 그것은

그렇습니다. 예.

그러니까 블루토피아에서 분양할 때도 여수시에서 그 위에 적용하듯이 밑에도 이렇게 철저하게 좀 적용을 좀 해 주기를 바랍니다.

예. 그렇게 하겠습니다. 하여튼 우리가 좀 인제 애로 사항이 우리시가 돈이 없다 보니까 민자를 2,672억을 하다보니까 선수금을 받아버렸지 않습니까? 우리가 땅을 너희한테 주기로 하고 돈을 먼저 주라. 우리가 돈이 없으니까 공사를 할란다 너희 돈 가지고 그 다음에 그 돈은 땅으로 줄게 이렇게 된 거기 때문에 지금 이 1단계를 제외한 3단계하고 2단계의 공공용지를 제외한 상업용지는 그 사람들한테 분양권을, 그 사람들을 주기로 했기 때문에

그리고 또 잔금이 우리는 9월말까지 해 가지고 토지를 해 주기로 돼 있는데 잔금은 원래 거래상 주는 날 이렇게 잔금을 받아야 되는데 10월 15일 날 받아요. 19억의 잔금을, 원래 9월 30일 날 주면 9월 30일 날 잔금을 받아야 되는 것이 거래상 맞지 않습니까?

아니 9월 30일까지 우리가 공사 그러니까 공사 준공예정입니다. 공사

예정으로 잡았어요?

예. 그 다음에 이 사업 준공은, 개발 사업 준공은

내년 4월까지요?

그러니까 롯데하고 계약한 공사기간이 9월 30일이고 이 전체 사업에 대한 것은 내년 4월까지죠.

4월 14일까지입니까?

예. 4월 14일

그러면 잔금도 우리는 먼저 받는 개념이 되네요?

그렇습니다. 왜냐 하면 지금 거의가 잔금을 다 냈지만 어디다가 이리 해 줄지 모르니까 100% 내면 다 어디든지 우리가 승낙을 해줄 수 있기 때문에 아마 지금 알기로 활발하게 서울서 움직이고 있는 것 같은데 아마 아파트단지 공동택지를 먼저 그쪽으로 아마 분양을 할라고 한 것 같습니다.

지금 현재 기존에 설계됐을 때 아파트 층수를 지금 25층으로 제한을 뒀나요? 아니면

그건 다 틀립니다. 필지별로

필지별로 틀립니까?

예. 필지별로 틀립니다. 그러니까 웅천이 아까 말해서 좀 특이한 것이 지웰도 지금 여기는 25층이지만 여기는 15층이지 않습니까? 그러니까 이것도 필지별로 이쪽하고 이쪽하고 다 번지별로 25층, 22층, 20층, 18층, 15층 이렇게 경관이 되게끔 그렇게 필지별로 지구단위계획에서 묶어놨습니다.

예. 제가 봐서는 웅천은 정말 웅천지구단위계획은 너무 너무 좋더라고요. 그 좋은 것을 끝까지 지켜주시는 것이 우리시인데 지금 끝까지 지키는 과정에서 지금 현재 지키지 않는 부분이 인제 절벽 그 부분인데 아마 이 부분도 지켜줄 의향이 있는지 모든 것 대문 하나도 못 바꾸게 만드는데 그 큰 존치 암에 대해서도 지켜줄 의향이 있는지

아까도 보고 드렸습니다마는 존치하게 된 이유가 그쪽만 남게 된 이유가 인제 솔직히 말씀드리면 지웰이 지금 입주가 돼 있고 하기 때문에 상당히 발파 때 민원이 많았습니다. 그래서 인제 이쪽부터 깎아먹고 갔죠. 위에서부터 내려 깎아야지 맞지만 이쪽에서부터 깎고 남은 상태에서 돌발사태가 난 거죠. 엑스포 이전에 준공을 해야 되는 용기공원이랄지 이런 것들이 사토가 갈 데가 없어요. 그래서 여기를 중단하고 거기서 흙을 받아서 이 흙이 갈 데가 여기인데 여기다가 메우다보니까 이게 남아버린 거예요. 솔직히 말해서, 그리고 인제 또 깎은 만큼 예산도 절감되고 그래서 놔두다 보니까 지금은 이것을 옮기기가 힘듭니다.

그 말씀은 상당히 좀 어떻게 보면 시행사가 일을 엄청 잘못한 것으로 생각하거든요. 깎다보니까 일례를 들어서

아니 왜 인제 이쪽을 남겨놨느냐 인제 그렇게 된 거고

아니 처음에도 저희들이 보고받을 때 일례를 들어서 6m만 깎았으면 전체 다 깎았을 건데 4m만 남겨놔서 더 깎아 보니까 이렇게 됐다고 얘기를 했었고 지금 얘기도 마찬가지로 지금 깎다보니까 매립할 데는 다 매립하고 저걸 처분할 데가 없는 거예요. 그런데 공사 안 하면 당연히 남죠. 그러나 공사 안 하면 당연히 남지만 거기에 따른 8천 평이라는 평수는 사라지거든요. 존치한 만큼 공원으로서 8천 평 정도는 없어지는 거예요.

그런데 위원님, 이렇게 한번 생각해 보십시오. 저도 인제 이 암반부분을 전혀 쓸모가 없다고 인제 생각을 하실 수도 있지만 암반 그 자체가 공원의 일부라고도 한번 생각을 해 보실 필요가 있지 않느냐? 예를 들어서 지금 이 부분이 이쪽보다 당초 계획보다 22m가 높거든요. 당초 그러니까 이 밑에는 더 깎았기 때문에 인제 32m가 됩니다마는 당초 계획보다 22m기 때문에 그런 경관에 저해되는 것이 크게 없다고 생각할 바에는 이것을 지금 우리가 위에를 한 4, 5m를 지금 더 깎았어요. 더 깎아가지고 지금 했기 때문에 여기가 다 나무들이 크고 그러면 여기가 어떤 전망대 역할을 조망을 할 수 있는 장소역할을 할 수 있지 않겠느냐 그렇게

제가 인제 그 말씀을 할라 그랬는데요, 거기 마리나시설이 들어오고 해양레포츠가 다 되고 했을 때 우리 남산타워같이 베트남도 마찬가지고 홍콩도 마찬가지고 전망대 개념으로 해 가지고 전망대에서 레스토랑도 있고 카페도 있고 웅천뿐만 아니고 그 주변에 더 많이 볼 수 있는 인위적인 물건을 잘 만들어 놨으면 제가 보는 견해에서는 다 좋을 거라고 생각했었는데 실질적으로 지금 홍콩 같은 데도 전망대 만들어 가지고 번지점프도 하고 카페도 있고 식당도 있고 정말 인기 있거든요. 아, 여수에 와가지고 웅천에 와 가지고 남산타워 저 회전식 전망대가 있는 데서 밥을 한 끼 한다. 이게 관광은 만든 거라고 생각합니다. 정말 인제 저도 여수시에다 바라고 싶은 것은 하나를 하더라도 제대로 좀 만들었으면, 그리고 저 많은 5만 평에서 지금 8천 평을 남들이 다 이렇게 없애라 없애라 하는 것도 처음부터 일례를 들어서 그쪽에다가 전망대 개념으로 해 가지고 존치를 해 놨으면 괜찮았을 건데 공사 하다가 지금 존치된 부분이거든요. 사실적으로, 그러니까 제가 아쉬운 것은 저도 이렇게 세계적으로 관광도 많이 다니고 저도 여수 시민들한테 어필하거나 좋은 느낌을 준다면 저기다가 전망대 하나 정말 관광 상품으로 만들어놓으면 그것도 랜드마크가 될 수 있는데

인제 인위적인 전망대보다는 바위를 이용해서 위에다가 팔각정을 하나 지을 그럴 예정입니다.

근데 팔각정을 짓는다고 말씀했잖아요.

팔각정을 지어 가지고 3백 평이 되기 때문에 그쪽이

3백 평은 실질적으로 거기서 만약에 타종을 하거나 뭘 할란가 모르지만 사람이 많이 갈 수도 없는 부분입니다. 그러나 전망대를 만들어 놔가지고 층층이 해 가지고 시민들이 활용할 수 있는 시설들을 다 해 놓는다면 제가 봐서는 그것이 최고 좋지 않았을까 저 생각입니다. 그러나

돈이 많이 들죠.

아니 돈은 많이 들어도 관광 상품은 확실히 되는 거죠.

최무경간사님, 잠시 오늘은 좀 큰 틀에서만 얘기를 하고 좀 적은 것은 다음에 또 한 번 우리 국장님이랑 또 과장님이랑 간담회 자리에서 더 하기로 하고 오늘은 좀 시간이 없기 때문에 좀 큰 틀만 갖고 오늘 좀 얘기를 해 줬으면 합니다.

위원장님

예. 김충길위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

지금 아까 국장님께서 말씀하시기를 인제 사업을 하다가 결론적으로 지금 바꿨습니다. 그래서 지금 저희들이 알고 있는 이유로는 이것이 지금 시장님 단독에 의해서 된 것 아닙니까? 다른 합의체와 같이 협의를 해서 지금 진행하는 게 아니고 그래서 지금 문제가 뭐냐 하면 우리가 지금 이 특위가 만들어진 이유가 지금 이 존치 암을 어떻게 할 것인가입니다. 다른 것 필요 없습니다. 주위에 그런 거는 필요 없고 진행되는 것이고 우리 특위는 이 존치 암을 둘 것인가 말 것인가를 하는 것입니다. 그래서 어떤 한 분의 뜻이 있더라도 항상 그렇잖아요. 다른 건 다 잘 하는데 주민들 공청회도 해 보고 그래서 저 의도는 그렇습니다. 이걸 지역주민들하고 저희들 특위하고 같이 해서 한번 공청회를 해 가지고 그걸 좀 반영을 했으면 좋겠습니다. 지금 일방적으로 밀고 가는 건데 그것 때문에 지금 저희들이 이게 구성이 됐지 않습니까? 저희들은 뭐냐? 그거 저지할라고 없앨라고 하고 있습니다. 그래서 지금 뭔 시설을 하고 싶어도 부지가 없어서 난리인데 8천 평이라는 것을 잠식을 하고 만약에 하나 그 존치 암을 없애면서 조금만 높여서 종을 만들 수 있는 그런 각도 만들 수 있습니다. 충분하게 그러면 거기가 3백 평 가지고 된다 하면 3백 평 정도로 하면 나머지 한 8천 평을 쓸 수 있지 않습니까? 저희들이, 그 엄청난 땅을 정말 좋은 데 활용할 수가 있습니다. 그 공원에, 그러면 지금 저 공원에 보면 조감도는 뭐라 해 놨지만 공원을 찾는 것은 명물이 되기 위해서는 거기에 식물원 같은 것도 와서 하나 해 놓고 애들 데리고 와서도 전부 보면서 할 수 있는 우리 여수에는 그런 것들이 만들어져야 된다고 생각하거든요. 그런 것이 밀집해야 될 곳이 바로 웅천공원이다. 정말 그 넓은 땅에다가 과연 휙 한 번 돌아보면 볼 것 없이 탑 3개 세워 놓고 잔디구장 만들어놓고 이게 아니다. 교육 어떤 자료들이 될 수 있고 어린이들에게 교육의 자료도 될 수 있고 또 스트레스 쌓인 사람들한테 직장인들한테 스트레스도 풀 수 있는 공간 모든 것이 종합된 그런 멋진 공원을 만드는 것이 가장 좋다고 생각해서 지금 주민들하고 전체 한번 공청회나 한번 합시다. 그렇게 해서 결정하는 방법, 그래야 방향이 잡혀서 지금 이대로는 한 쪽에서는 하겠다 우리는 못 하게 하겠다 하는 지금 그런 대립의 관계 아닙니까? 거기에 대해서 어떻게 생각하십니까?

공청회를 해서 결과를 도출해 가지고 여기다가 그 의견을 반영해서 할라면 그러기까지는 지금 너무 멀리 온 것 같습니다.

아닙니다.

아까 말씀드린 대로

간단합니다. 그건

지금 전문가들의

전문가는 필요 없습니다.

아니 잠깐요, 지금 이 암을 들어내는데 약 12개월을 봅니다. 1년을 봅니다. 암을 들어내는데 왜냐 하면 대발파를 못 하기 때문에 1년을 보는데 1년 동안 우리가 저것을 만약에 들어낸다 하더라도 하게 되면 시기적으로 지금 이 택지준공과 안 맞습니다.

아니 택지준공은 분양하는 거니까 하고 우리 공원은 우리 자체 내에서 만들어 가는 것 아닙니까?

아니 그래도

그걸 왜 꼭 맞춰야 됩니까?

이 투자자와 협약한 것이 있기 때문에 왜냐하면 저 사람들이 공원도 이렇게 이렇게 조성된다 해 갖고 지금 모든 팸플릿을 만들고 판촉을 하고 있기 때문에

지금 이게 원래 계획상은 다 깎기로 돼 있었지 않습니까?

예.

그걸 남기는 것이 그쪽에서 잘못한 거죠. 시장님을 비롯해서 그렇지 않습니까?

아니 이 앞에도 말씀드렸지만

그것을 왜 이쪽에다 갖다 넘길라 그래요?

그러니까 말씀드렸지만 예산 절감 여러 가지 인제 문제가 있어서 그렇게 됐다고 말씀드렸지 않습니까?

예산절감이라는 것은 좀 맞지도 않고 진즉부터 서로 도로는 가져가겠다고 안 그랬습니까? 돈 안 들이고도 다 가져가겠다고 하는 사람들 많이 있다면서요?

그러니까 그렇게 하면 1년이 걸립니다. 그리고 저걸 하게 된다면 모든 것을 공개적으로 해야 되기 때문에

그렇게 해서라도 해야죠.

공개입찰을 하고 이렇게 해야 되는데 지금 그런 것을 하기는 너무 시간이 촉박하다는 말씀을 드립니다.

이 얘기가 나온 게 몇 개월 안 됐습니까? 그래서 제가 시장님한테 한번 단독적으로 말씀을 드렸어요. 왜 99명이 싫어하는데 꼭 한 사람이 할라 그러요? 내가 그랬어요. 화를 내는 거예요. 누가 돌 돌라갈다고 한다고 그런 소리를 하는 거예요. 그런데 그건 아니죠. 무슨 일이든 아무리 정부에서 하는 일도 주민들이 반대하면 못하는 겁니다. 그런 것은 하는데 더 작은 일입니다. 여기는 거기다 비하면, 그걸 꼭 그 사람의 그 사람이라 그래서 죄송합니다. 시장님 한 사람의 고집에 따라서 간다는 것은 물론 국장님도 괴로운 일인 줄 알고 있습니다. 이상입니다.

예. 노순기위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

역 산출 한 거예요. 역 산출

국장님 이게 지금 1단계, 2단계, 3단계로 구성되어 있는 공사입니까?

통상 그렇게 나눠놨습니다. 전체가 다 계약이 되어 있죠.

1단계는 우리 시 예산으로 하셨다면서요?

이렇게 되어 있습니다. 전체를 다 우리시에서 하려고 계약을 발주를 해서 계약을 했죠. 그리고 1단계 쪽만 우리시가 끝내놓고 돈이 없어서 못하고 있었어요. 쉽게 말해서 5개 마을 중에서 남촌 한 개 마을만 철거를 해서 조성을 하고 못하다 보니까 나머지 4개 마을에서 난리를 했죠. 30년이 넘게 묶어놓고 왜 우리를 이렇게 우리만 하느냐 그래서 안 되니까 할 수 없이 민자를 한 거죠.

사업량이 1단계, 2단계 있잖습니까? 1단계하고 뒤에 1공구, 2공구, 3공구 이것을 같은 1단계로 해석하면 됩니까?

예.

그러면 1단계는 순수 시비로 들어갔고요?

그렇습니다.

그러면 이게 1단계 준공이 2010년 11월 25일날 났거든요. 그러면 그전에 신영한테 땅을 파신 거예요?

그렇죠.

그래서 토지승낙 허가를 하고 나서 같이 공사를

예, 그런 역할이죠.

2차도 마찬가지예요?

그렇습니다.

2차도 순수하게 신영한테 넘기신 거예요? 다른 계약 변경은 없었고요?

예, 처음에 다 한꺼번에 팔았죠. 2차 3차까지 다 신영에다가 한꺼번에 팔았죠.

토지승낙 허가를 주시고 하신 거고요?

예.

그리고 전임 시장님 만날 웅천 생태터널하고 해수욕장은 공사비 절감해서 분양가에 산정했다는데 어디다가 산정시킨 겁니까?

그것은 별도 시설비에다가 세운 것이 아니고 웅천택지개발사업에 포함된 거죠.

그러니까 어느

전체 다 포함된 거죠. 1, 2, 3단계 다 포함이 된 거죠. 택지 분양액에

그러면 업체는 180억 이익을 가져가고

예?

업체가 시공을 했을 것 아닙니까? 롯데하고 한양에서 그 금액만큼 3개 단지로

공사비만 늘어났죠. 공사비만 늘어난 거고 그래서 이렇게 생각합니다. 만약에 저것도 논란이 됐어도 저게 끝나게 된 이유가 만약에 해수욕장이나 우리 생태터널도 별도 발주를 했더라면 또 어떤 문제가 발생될 소지가 있었지만 저것은 기존에 하던 택지개발공사에 포함해서 설계변경으로 들어갔기 때문에 검찰에서나 감사에서 해도 큰 문제가 없는 것으로 그렇게

택지분양에다가 3개 단지에다가 분개를 시켰다고요?

예, 그렇습니다.

그러니까 보니까 실시계획이 두 번 바뀌었거든요. 2004년하고 2009년 주 내용이 뭡니까? 2004년하고 2009년

2004년도에는 당초 최초에 한 거에 대해서 실질적으로 기초적인 것이 변경이 됐고요. 2009년도에는 주로 뭐가 됐느냐 하면 상당히 많은 것이 변경이 됐습니다. 민자를 투자하다보니까 그 사람들 입맛에 맞춰줘야 돼 그래서 많이 변경이 됐죠. 주로 된 것이 (도면설명)

1차 때는 별 의미는 없고요?

그렇습니다. 1차 때는 그대로 했습니다. 1차 때도 좀 변경이 됐죠. 여기 주차장하고 지금 이쪽 부분이 아파트부지로 되어 있었는데 신영에다가 4필지 5필지 6필지를 팔았어요. 해수욕장이 되다보니까 주차장이 필요하니까 2개는 해약을 했죠. 해약을 해서 이것은 주차장으로 쓰고 이것은 아파트단지에 있는 근린상업지역으로 근린생활용지로 바꿨고요.

아니 해수욕장은 오현섭시장 때 하던 거잖습니까?

그렇습니다.

그런데 2004년에 벌써 해수욕장을

아니 2004년도에는 이것 아니고 2009년도 얘기하는 겁니다. 2009년도 변경입니다. 2009년도 변경이 그리고 여기가 아파트단지가 됐었는데 여기에 나머지 4개 부락을 이주를 하려고 보니까 당초에는 전부 자기들 사는 데다가만 해주라 송현은 여기 모전은 여기 이렇게 다 했습니다. 그런데 여기 공사를 하려다 보니까 이 사람들이 닦아서 이주한 동안에 가있다 와야 되잖아요. 그래서 우리가 닦은 1단계에다 몰아넣었습니다. 몰아넣고 이주택지를 싹 몰아넣고 여기를 공사를 했죠. 여기는 중흥사람들하고 죽어도 빨리 안 지어도 좋으니까 해 주란 사람들만 한 것입니다.

그래서 변경을 시킨 것입니까? 2009년

예.

그리고 계약이 제일 처음에 2004년에 롯데하고 한양하고 6대 4인가 계약을 했지 않습니까? 그 계약이 1단계 2단계 3단계 전체 다 발주한 건가요?

그렇습니다. 총괄발주입니다. 그러니까 만약에 이렇게 생각하시면 됩니다. 총괄 계약을 했기 때문에 민자를 투자를 안 했더라면 앞으로 10년이 걸릴 수도 있다 우리 시비로만 하려고 하면 또 닦아서 팔아 가지고 그 땅 가지고 여기 조금 닦고 또 팔아서 닦고 이런 식으로 할 수밖에 없었습니다.

천천히 다음에 다시 또 물어보겠습니다. 이상입니다.

질의하실 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

3개월 동안 할 거니까 천천히 하시죠.

우리 위원회에서 필요로 할 때는 또 중간 중간 현황보고를 우리가 받을 것입니다.

예, 그렇게 하겠습니다.

단장님 오늘 보고가 마지막이 아니고 우리가 필요할 때는 언제든지 중간보고를 받도록 하겠습니다. 더 이상 질의하실 위원님 안 계십니까? 노순기위원님

마무리 한번 하겠습니다. 지금 이게 3개월 동안 자꾸 이런 얘기만 해서 가서는 안 되는 것이고 오늘 토론을 했다고 해서 보고를 받고 다음에는 어떤 답이 와야 이런 뭐가 있어야 되는데 무작장 갖다 다음에 또 보자 이러지 말고 오늘 나왔던 의견들을 다시 집행부에서 수합을 해 가지고 거기에 대한 답변을 들을 수 있었으면 좋겠습니다.

오늘 정리를 해서 저희들한테 주시면 저희들이 거기에 대한 답변을 하도록 그렇게 하겠습니다. 다음번에

그러면 더 이상 질의할 위원이 안 계시므로 웅천택지개발사업에 대한 질의․답변을 모두 마치겠습니다. 국장님 수고하셨습니다. 국장님 돌아가시기 바랍니다. 고생하셨습니다. (현장 일정 논의) 참고로 우리가 지금 두 팀으로 나눴습니다. 웅천택지개발은 김충길위원, 이상우위원, 백인숙위원, 김영철위원 웅천산은 최무경위원, 전창곤위원, 노순기위원, 임순악위원 이렇게 두 팀으로 분리를 했습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 이상으로 웅천택지개발사업조사특별위원회 제2차 회의 산회를 선포합니다.