박태규건축디자인과장
건축디자인과장 박태규입니다. 제천시 공영개발사업 특별회계 설치 및 운영 조례안에 대해서 보고드리겠습니다. 첫 번째, 제안이유가 되겠습니다. 2012년 6월 28일 우리 시가 국토해양부로부터 산업단지 근로자의 정주여건 및 고용환경 개선을 위한 미니복합타운 시범지역으로 선정이 되었고, 향후 공영개발사업의 필요성이 대두됨에 따라서 공영개발사업의 업무를 효율적으로 수행하고 예산의 합리적인 운영을 기하기 위하여 조례를 제정하고자 합니다. 두 번째, 주요골자입니다. 공영개발사업의 범위를 규정하였습니다. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제2조 9호에 따른 산업단지 개발사업과 기타 지역경제활성화 또는 지역개발의 촉진에 이바지할 수 있는 사업이 되겠습니다. 특별회계의 세입 규정입니다. 기채자금, 보조금, 타회계전입금, 사업수입, 이자, 기타수입을 세입으로 규정하였습니다. 세 번째, 의안전문입니다. 의안전문은 붙임을 참고해 주시기 바랍니다. 기타 참고사항입니다. 신․구조문대비표는 없습니다. 입법예고기간은 2013년 1월 8일부터 1월 28일까지 20일간 예고를 하였습니다. 2013년 제1회 조례․규칙심의회 심의결과 원안가결되었습니다. 성별영향분석평가도 해당이 없습니다. 기타 사항도 해당 없으며, 다섯 번째로 관계법령입니다. 관계법령은 붙임을 참고해 주시기 바랍니다. 의안전문과 입법예고 및 결과보고서 사본, 참고자료는 붙임을 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 간단하게 미니복합타운 건설 추진상황을 보고드리겠습니다. 사업주체는 제천시가 되겠습니다. 위치는 제천시 신월동 969-21번지 일원이 되겠습니다. 부지면적은 총 27만㎡가 되겠습니다. 총 사업비는 약 865억 원 정도로 미니복합타운 기반조성비가 380억 원, 시영아파트 건설 1단계로 480억 원이 되겠습니다. 2단계 사업은 추후에 검토하도록 하겠습니다. 사업유형은 미니복합타운과 연계한 정주여건 조성이 되겠습니다. 사업내용은 미니복합타운 개발 및 시영아파트 건설이 되겠습니다. 추진방식은 공영개발방식으로 특별회계를 설치해서 운영하도록 하겠습니다. 추진기간은 2013년부터 2017년까지가 되겠습니다. 투입대비 산출효과가 되겠습니다. 타당성 조사결과 약 70억 원 정도의 수익이 예상되며, 입주기업의 애로사항을 해결하고 기업유치에 가속화가 될 것으로 예상됩니다. 또한 산업단지와 연계한 정주여건 마련으로 인구유입의 견인차 역할을 하고 공공 및 공익시설에 대한 각종 시책사업의 추진이 용이하다고 봅니다. 또한 난개발 방지 및 시민의 주거환경, 주거생활문화가 향상되고 지역발전에 커다란 증진효과가 있을 것으로 판단됩니다. 인구유입은 약 3500명이 되겠고 고용유발은 약 5700명, 생산유발은 약 8천 건 정도가 예상됩니다. 2페이지가 되겠습니다. 지금까지 간단한 추진사항입니다. 타운하우스 건설에 대한 사전 검토를 2012년 4월 1일부터 시행을 하였고 의회보고를 그동안에 2012년 6월 18일, 2012년 7월 23일, 2012년 11월 13일 3회에 걸쳐 보고한 바 있습니다. 또한 이후에 미니복합타운 선정이 국토해양부로부터 2012년 6월 28일날 선정이 되었습니다. 다음 미니복합타운 타당성 용역을 2012년 8월 3일부터 10월 25일까지 시행하였습니다. 또한 미니복합타운 및 시영아파트에 대한 기본계획을 2012년 11월 12일날 수립을 완료하였고, 중기지방재정계획에 반영을 하였습니다. 또한 금년도 3월 20일 미니복합타운 조성사업에 대한 투융자심사가 행안부로부터 통과가 되었습니다. 다음은 3페이지입니다. 기본구상입니다. 현재 주변 현황도는 제천산업단지와는 약 1.2㎞가 떨어져 있고 제천IC와는 약 6㎞, 제천시내와는 약 1.8㎞가 떨어져 있습니다. 토지현황 및 토지이용계획입니다. 국공유지가 약 40.2%의 시유지가 있으며, 사유지는 약 59.8%가 사유지가 되겠습니다. 다음은 4페이지가 되겠습니다. 기본구상입니다. 토지이용계획은 주거․상업․지원시설, 공원녹지, 공공시설로 구분되겠습니다. 연차별 투자계획은 미니복합타운 조성사업에 대한 기반시설비로 380억 원을 연차별로 도표와 같이 출연하고자 합니다. 또한 시영아파트는 약 485억 원으로 연차적으로 2014년부터 추진할 것으로 검토를 하도록 하겠습니다. 다음은 5페이지입니다. 향후 추진계획입니다. 설계 추진입니다. 예산반영을 금년도 1회 추경에 반영을 해서 14억 원으로 현재 공모 중에 있습니다. 8월 12일날 공모가 마감되면 8월 13일날 당선작을 선정하도록 하겠습니다. 당선작 선정은 완전한 공개심사로 대회의실에서 할 계획으로 있습니다. 설계 추진은 설계자가 선정되면 2013년 8월부터 내년도 2월까지 모든 설계를 마치도록 하겠습니다. 그 중간에 주민설명회 및 공청회를 수시로 개최하겠습니다. 또한 공영개발사업 특별회계 설치 및 운영조례 제정을 이번 회기에 통과되도록 노력하겠습니다. 또한 지방채 100억 원 발행계획을 2013년 10월 중으로 검토하겠습니다. 또한 공유재산계획에 대한 심의를 10월 중에 같이 하도록 하겠습니다. 이 공유재산계획은 저희 시유지가 되겠습니다. 2014년도 예산신청입니다. 총 165억 원이 되겠습니다. 이 165억 원의 구성비는 보상비가 약 128억 원, 각종부담금, 공사비가 22억 원, 기타 부대비가 3억 원이 되겠습니다. 설계가 끝나면 내년도 2월까지 모든 지구지정 및 사업승인을 완료하도록 하겠습니다. 또한 편입용지 감정평가를 내년 2월까지 모두 완료를 하도록 하겠습니다. 토지보상은 내년도 3월부터 11월 1일까지 모두 완료하도록 하겠습니다. 사업착공이 되겠습니다. 단계적으로 추진을 하도록 하겠습니다. 설계가 내년도 4월에 마무리가 되면 국토부 및 재정부에 국․도비 확보를 위해서 저희들이 추진하겠습니다. 또한 개발토지 분양을 2015년도 1월부터 하도록 하겠습니다. 이것은 토지가 분양될 적에 착공이 되게 되면 토지분양을 미리 앞당겨서 하는 것으로 검토하겠습니다. 다음, 마지막으로 시영아파트 건설입니다. 시영아파트 건설은 2013년 8월에서 10월 사이로 타당성을 조사하고 그 결과에 따라서 연도별로 단계적으로 추진하도록 하겠습니다. 이상 설명을 간단히 마치겠습니다.