구자천의원
그러니까 무엇을 하든 안된다고 무조건 생각을 하지 말고 되는 방향 어떤 긍정적인 사고로 한번 생각을 해보자 그렇게 결론을 내도 되겠습니까?(예) 다음 질의드리겠습니다. 9-20페이지 실제 내용과는 조금 저가 드리려는 질의가 상이합니다만, 그 중간에 보면 1일 허가량에 군유공이 있고, 사유공이 있습니다. 아마 이 자리에 계신 우리 의원님들께서도 군유공, 사유공 말씀은 들어보셔도 이것이 어떻게 발생이 되었고, 어떤 내용인지 잘 모르실 것 같아서 저가 이 질의 기회에 우리 부곡온천 역사나 내력에 대해서 좀 아시고, 부곡온천 업소 주민들이 이 군유공과 사유공 관계로 갈등을 겪고 있는 이 문제도 한번 청취를 해주시기 바랍니다. 저가 조금 한 10분 정도 할애해서 길게 과장님께 설명과 질의를 함께 드리겠습니다. 여러분 잘 아시다시피 우리 부곡온천은 1973년 1월 10일 고 신형태옹에 의해서 발견된 것은 다 잘 알고 계실 것입니다. 77년 6월 29일날 국민관광지로 지정이 되고, 78년도 11월 5일 토지구획정리가 완료가 되었습니다. 그때 토지구획정리 온천으로 무분별하게 하는 것보다 구획정리를 할 때 그 평수가 얼마냐 하면 37만 6,600제곱미터입니다. 평수로 환산하면 약 11만 4,000평입니다. 11만 4,000평 엄청나지요. 참고로 81년도 3월 2일날 부곡온천이 생긴 이후에 온천법이 공포가 되고, 그해 6월 18일날 온천법이 시행이 되었습니다. 물론 일본 모법을 따와서 우리 행자부에서 했지요. 그리고 우리 군에서는 84년 5월 1일 온천 군유공 임대급수사용 징수조례를 제정했습니다. 그리고 온천법 공포 이후에 조례를 제정했는데 그때 당시에 이 조례를 제정하는 그 시점에서 구획정리 이전에 온천을 개발해 가지고 된 숙박업소는 가진 개인 업소에는 사유공 개인이 판 것이니까 사유공으로 인정을 해주었고, 구획정리 이후에 숙박업을 내기 위해서 온천공 신청 허가를 해오는 업소에 한해서 소위 말하는 군유공으로 하는 조건으로 숙박업 허가를 내주어 가지고 했습니다. 그래서 사유공 군유공이 발생되었고, 그런데 이 숙박업소에서 개발한 온천공에 대해서 군유공으로 유도한 군의 목적이 있습니다. 목적은 뭐냐 하면 부존자원인 온천수 난개발을 방지하는 차원에서 그때 당시에 시행을 한 것은 우리가 충분히 이해가 갑니다. 무분별하게 개발하도록 놔두면 안되겠지요. 군에서 그것은 본 의원이 볼 때 잘 했던 사항이라고 생각하고, 그때 당시에 우리 군수님이 행정 군수님 두 분이었는데 김창수 군수님하고, 이남기 군수님 시절인 것으로 알고 있습니다. 또한 그때 당시에 1978년도 구획정리 할 당시 구획정리를 해야 되는데 우리 군에서도 재정이 없고, 우리 개인에게 구획정리할 부담할 비용이 없으므로 군에서 관보율을 적용해 가지고 체비지 형태로 그 사업을 진행했습니다. 그때 당시 이 11만평에 관보율을 몇 프로를 적용했느냐 하면 적게는 40.5%에서 평균 50%를 적용했습니다. 그러니까 군에서 구획정리 해주는 조건으로 부곡온천 땅 50% 반을 군의 재산으로 받아간 그런 결론이 되는 것입니다. 그러면 또 저가 조금전에 체비지 형태로 정리했다고 했는데 우리 의원님들 체비지를 더 잘 아실 것입니다. 체비지라는 것은 구획정리 지역에서 정리사업 결과 정부 또는 지방자치단체로 환수되는 잉여토지를 체비지라 하거든요. 그러니까 체비지 형태로 정리가 되었으니까 50%는 우리 군으로 그 땅을 가져온 것입니다. 가져와 가지고 무엇을 했느냐 도로 만들고, 주차장 만들고, 공공시설 만들었지요. 그리고도 남은 땅이 있었다는 말입니다. 그 남은 땅은 군에서 팔아 가지고 군의 세외수입으로 잡았다. 그 정확한 금액은 과장님께 질의해도 과장님도 답할 수도 없고, 저도 그 데이타는 없습니다만, 대략 금액은 엄청났다. 그러면 그때 당시에 50% 관보율을 적용해 가지고 할 때 계산해 보면 11만4,000평 중에서 50% 하면 약 5만 7,000평입니다. 5만 7,000평인데 구획정리하기 전에는 그때 당시에 부곡온천 땅 시가에서 논 한평에 1 만 원, 2 만 원 밖에 안갔습니다. 구획정리를 하고 나니까 최하 30만 원 이상으로 뛰어 버렸거든요. 그러면 30만 원 이상 가격도 있지만 최하 30만 원 가격으로 해가지고 5만 7,000평 계산하게 되면 약 170억 원, 우리 군의 재산이 부곡온천이 생기고 구획정리 한 결과로 약 170억 원 군 재산이 늘어났다. 생겼다. 주차장도, 도로도 우리 군 재산 아닙니까, 생겼다. 그때 170억 원인데 지금 현재 화폐가치로 환산하면 저가 본 의원이 계산할 때는 약 1,700억 원이 안되겠느냐, 1,700억 원 같으면 우리 창녕군 예산의 반입니다. 그런 엄청난 돈을 우리 군에 세외수입으로 받아들였다 이렇게 저가 말씀드릴 수가 있고, 또 군유공으로 군에서 어떻게 보면 강제입니다. 강제성으로 유도할 당시에 그때 온천이 처음 개발될 때는 거문리 마을하고, 일반 개인도 온천공을 파가지고 있었거든요. 거문리 마을에는 거문리 마을에서 파 가지고 거문리 마을 주민들 온천시설을 하려고 팠는데 그때 군유공 만들면서 우리 행정에서 개인이 가지고 있던 공 거문리 마을에서 가지고 있던 공은 전부다 폐공처리 시켜 버렸습니다. 강제적으로. 그래야 난개발 방지도 보고 어떻게 보면 취지는 맞지요. 부존자원이니까, 그리고 그때 당시에 군유공으로 유도할 때 우리 행정지시에 따르고 승낙한 업소는 한평 규모의 광천지로 우리 창녕군에 등기를 했습니다. 등기를 한 업소가 4개 업소입니까, 3개 업소가 있고. 그 다음에 그때 쉽게 응대하지 않고 미루었던 업소는 군은 행정에서 군유공으로 칭해 놓고 등기는 그냥 개인 앞으로 있던 차 그때 당시에 군수님도 인사발령 나 가시고, 담당하는 공무원도 인사발령이 되고, 교체가 되고 하니까 흐지부지 지금까지 왔습니다. 왔는데 문제가 지금부터 발생됩니다. 온천이 잘 될 때는 그렇게 갔었는데 온천이 불황이 되고 하니까 경매에 넘어가고 주인이 바뀌지 않습니까? 새로 바뀐 주인은 지금 와서 하는 이야기가 왜 이것이 군유공으로 되어 있느냐, 내 개인 재산인데 사유공화 해달라 하는 그 주장입니다. 그 주장인데 지금 현재 우리 군의 입장이 조금 있다가 저가 말씀을 드릴게요. 그런데 그때 당시에 구획정리할 당시에 우리 온천개발사업소라는 별도 부서가 우리 행정에서 내보내 가지고 임무를 했습니다. 구획정리 끝나고 난 뒤에 그 개발사업소가 빨리 철수해야 되는데 조금 늦게 철수한 이유도 있습니다. 처음에 계획했던 것보다 이 체비지 정리도 늦게 되고, 아직도 체비지가 덜 정리된 부분이 있습니다. 그것도 저가 나중에 별도로 질의를 드리겠습니다. 그런 문제 때문에 결국 철수는 했습니다만, 좀 늦게 들었다. 그리고 생각보다도 엄청난 땅이 지가상승으로 인해 가지고 예산이 많이 늘어나는 바람에 정리 결산단계에서 애로사항이 있은 것으로 본 의원은 알고 있습니다. 그리고 또한 군에서 지금 현재 우리 일반 의원님들이나 다른 타 읍면에 군민들이 하지요. 부곡온천에 왜 그렇게 많이 집중 투자하느냐 본 의원이 생각할 때는 제 지역구라서 하는 이야기가 아니고 그때 당시에 지금 돈으로 치면 1,700억 원 재산이 군의 수입으로 온천이 생김으로 해서 발생했는데 지금 대한민국 대표 국민관광지 부곡온천이 창녕에 대표 얼굴인데 지금은 그 가치 투자 몇 백억 원 몇 십억 원 투자하는 것은 그때 재산과 비교해 보면 아무것도 아니라고 생각하거든요. 당연한 일이다. 지금 우리 우포늪에 여러 몇 백억 원을 투자하는 것도 대한민국 10대 가볼만한 관광지 중에 한 곳이기 때문에 우포늪을 보존하기 위해서 투자하는 것 아닙니까, 그런 차원에서 투자는 계속되어야 된다고 보고, 또 하나 참고로 질의가 미무리 단계입니다. 사유공과 군유공을 우리 업소 측에서 외치는 이유가 하나 있습니다. 사유공은 물 값을 톤당 100원 받습니다. 그런데 군유공은 톤수가 증가될수록 할증이 붙지만 간단하게 말씀드린다면 배입니다. 200원 이상의 가격이 되니까 군유공을 가진 분들이 내 땅 돈 받고 군에 판 것도 아니고 강제 기부채납한 것인데 물권마저도 배로 비싸니까 사유공화 해달라는 것은 당연한 이야기고, 그렇게 주장하고 있다 이렇게 먼저 말씀드리겠습니다. 또한 군유공이라 하게 되면 군에서 관리하는 군의 시설인데 모터나 펌프나 배선이나 전기 관 파이프는 군에서 해주어야 되는데 우리 군 임대급수 조례에 이것은 개인이 하도록 조례로 묶어 놓은 것입니다. 이것은 어느 대한민국 법이나 시군 조례 경우를 보더라도 있을 수 없는 생각이 상상을 초월하는 조례고 법이다. 그렇지만 그때 당시에는 그분들이 온천이 새로 발견되고 장사가 잘되니까 허가를 얻기 위해서 이 행정 조건에 수긍을 했지만 지금은 주인이 바뀌어 가지고 새로 온 주인은 이 법이 이해가 안간다는 것입니다. 그래서 지금 부곡에서 이런 논란의 소지가 있다. 이런 말씀을 제 질의로써 드리고, 이 질의를 저가 2005년도에 124차 제4차 본회의에서 우리 옆에 신수식 의원님하고 저하고 이와 유사한 질의를 그때 김종규 군수님 시절에 했습니다. 저가 조금전에 이런 의원님들께 나누어 드린 유인물이 뭐냐 하면그때 당시에 김종규 군수님께서 답변하신 회의 내용이거든요. 이 내용을 저가 읽으면 3분 밖에 안걸릴 것입니다. 참고가 될 것 같아서 잠깐 저가 낭독을 하겠습니다. 그때 김종규 군수님의 답변입니다. 오늘 부곡온천에 대해서 신수식 의원님과 구자천 의원님께서 보충질문이 있었습니다. 온천공 사유공과 군유공에 대한 많은 이해관계로 인해서 여태까지 지내왔고 부곡에 있는 많은 온천업을 경영하는 분들께서 군유공 기부채납 부분에 대해서 그당시로서는 어쩔 수 없이 기부채납을 했지만 다시 자기 재산으로 환원하는 소송의 이야기까지 많이 있었습니다. 우리 군에서는 온천공 관리문제가 비효율적으로 되고 있다는 부분을 말씀드릴 수 있습니다. 군유공이라고 생각하면 물 값을 받으면 예를 들어서 모터가 고장이 나고 이상이 있으면 군유공이기 때문에 당연히 우리가 시설을 해주어야 됩니다. 지금 그런 고장이 나도 시설은 개인이 하고, 물 값은 군에서 받는 불합리한 부분이 굉장히 많은 것을 저도 알고 있습니다. 김종규 군수님의 답변입니다. 이것을 어떻게 해서 합리성을 도출하느냐에 대해서 연구를 하고 있습니다. 예를 들어서 모터도 군에서 사 넣고 하면 물 값을 톤당 163원을 받고 있습니다. 300톤 이상 쓰게 되면 다시 할증을 해서 210원을 받고 있습니다. 물 값을 대폭 인상하는 방안이 있고, 그렇지 않으면 법 취지대로 한다면 다시 돌려주는 문제도 있는데 법으로 돌려줄 수 있는 제도가 없습니다. 국가나 지방자치단체 재산을 개인에게 돌려줄 수 있는 법적근거가 없기 때문에 무상사용하는 방안을 재산 기부채납은 돌려줄 수 없기 때문에 군에서 그냥 가지고 있다 할지라도 무상사용하는 방안은 조례를 제정해서 하는 방안도 군에서 검토하고 있다고 이야기했습니다. 이렇게 이해를 해주시고, 조금전에 신수식 의원님 공동관리 문제와 구자천 의원님 공동관리에 대한 문제점에 대해서 말씀이 계셨는데 초창기에 우리 군에서 공동관리하기 위해서 땅도 사고 물탱크까지 만들어서 그 당시 전체 온천업자들이 협의가 안되어서 결과적으로 막대한 돈을 들였던 시설물을 다 파괴했습니다. 공동급수하려고 했던 것이 온천협의회 업주들 협의가 안되어서 파괴했다는 이야기입니다. 그래서 지금 군유공 사유공 그대로 존재한다는 이야기입니다. 지금 공동관리하는 부분은 개인 재산의 이해관계가 있기 때문에 불가능하다고 생각하기 때문에 주무과장으로서 검토 보고하겠다는 말씀을 하셨지만 검토할 수 없는 사항이라 생각합니다. 지표가 지금 280미터, 310미터까지 내려갑니다. 1973년 1월에 발견했을 때는 모터없이 자연용출이 되어졌습니다. 70미터에서 자연용출이 되던 것이 이제는 동력장치를 해서 280미터, 310미터에서 용출되고 있는데 성수기와 비수기에 따라서는 50미터를 오르내리면서 용출이 되고 있다. 장기적인 물 보호 측면에서 온천수도 자원이기 때문에 자원보호 측면에서 유량계도 설치하고 하고 있습니다만, 업주들께서 물을 절약하는 방안으로 해야 되지 않겠느냐, 아직까지 시설이 노후된 옛날 시설은 화장실 물도 온천수를 쓰고 있는 데가 있었습니다. 사유공에 대해서 물 값을 안받으니까 온천수를 이용해서 여러 가지 쓰고 있기 때문에 이런 부분은 아무리 개인 재산이라 할지라도 우리 군의 장기적인 자원이라 생각한다면 절약하고 상수도도 써야 되는데 상수도는 돈을 내기 때문에 돈 안내는 온천수를 섞어서 쓰는 사례도 있었습니다. 처음에는 온천수 사용료 안받았거든요. 그래서 뒤에는 이것을 정리해 가지고 사유공 온천공에 대해서 징수조례에 의해서 받고 있습니다. 이 부분은 행정과 사용하는 업주 측이나 충분한 협의가 있어서 어쨌든 온천수를 잘 관리 보존하는 측면에서 해야 된다고 생각하면서 그 당시 현재법으로 기부채납 제도를 못하도록 되어 있습니다. 1999년 4월 30일자로 행정자치부장관령으로 동력장치 허가 등 행정처분으로 인해서 기부채납을 못받게 되어 있기 때문에 그당시 기부채납 받았던 것은 허가하는 조건으로 기부채납을 받았을 것이고, 돌려주어야 할 사항이 아니겠느냐 이렇게 보고 있는데 저희들도 고문변호사를 통해서 당연히 돌려주는 것이 맞다는 견해는 듣고 있지만 무상으로 개인 재산을 돌려줄 수 있는 법적인 근거가 없기 때문에 재산은 군 재산이라 하더라도 무상사용하는 방안은 현재 연구를 해보고 있습니다. 그러니까 돌려주기는 주어야 된다고도 그때 당시에 김종규 군수님도 인정을 하셨는데 돌려줄 수 있는 법적근거가 없기 때문에 못돌려 준다. 그러면 군유공에 대해서는 무상으로 사용하는 방안을 검토해 보겠다는 답을 그때 당시에 2005년도 했습니다. 무상으로 사용하려면 의회 의원님 의견을 들어서 조례로 제정해야 되지 않겠느냐 이런 생각을 하고 있고, 장기적인 부곡온천공에 대한 사유공과 군유공에 대해서 하나로 합치는 방향으로 연구를 하고 있다 이렇게 이해를 해주시면 고맙겠습니다라고 김종규 군수님이 답변을 하셨습니다. 2005년 지금 2014년입니다. 세월이 한 8년 흘렀는데 10년이지요, 10년이 흘렀는데 물론 군수님은 몇 번이나 바뀌었지요, 바뀌었지만 본 의원이 생각할 때 군수님이 바뀌시든 담당자가 바뀌든 행정의 흐름은 그대로 되어야 된다. 그래서 질문 요지를 말씀드리겠습니다. 군유공 사유공 개념을 본 의원은 볼 때 없애야 하는데 없앨 방안을 10년전부터 행정에서 연구하고 있다고 했는데 지금까지 연구를 어떻게 해왔고, 앞으로 어떤 방향으로 갈 것인지 과장님 그점에 대해서 먼저 답변을 해주시기 바랍니다.