김시화도시공사사장
하남도시공사 간부들을 소개해 드리겠습니다. 유홍종 본부장을 소개합니다. (인 사) 김창배 관리처장을 소개합니다. (인 사) 권혁철 사업처장을 소개합니다. (인 사) 다음은 2104년도 주요업무 추진계획에 대해서 보고 드리겠습니다. 10쪽이 되겠습니다. 지역현안사업 1지구 도시개발사업이 되겠습니다. 성과목표는 공해공장 이전부지에 도시지원시설 및 주택지 조성으로 하남시 고용창출 및 주택문제 해소를 통해 지역경제 활성화를 도모하고자 합니다. 풍산동 401번지 일원, 면적은 15만 5,713㎡가 되겠습니다. 사업기간은 2017년까지가 되겠습니다. 사업방식은 도시개발법에 의한 민간공동 사업이 되겠습니다. 사업시행자는 하남마블링시티개발 주식회사가 되겠습니다. 추진실적으로서 2009년 5월 18일 도시관리계획변경결정 GB해제 고시되었고 2012년 3월 23일 경기도 도시계획위원회 심의가 있었습니다. 2012년 12월 31일 도시개발계획구역 지정 및 개발계획 승인이 경기도 고시 제2012-457호로 승인된 바 있습니다. 2013년 3월 29일 보상계획공고 및 열람이 시작되었으며 2014년 12월 20일 하남시 2020 도시기본계획 경기도 도시계획위원회 심의가 있었습니다. 그래서 2014년 2월 26일 하남시 2020 도시기본계획이 변경 고시 되었습니다. 향후 추진일정으로 7월 중에 국토교통부 중앙도시계획위원회 재심의와 8월 중에 협의보상을 시행할 예정이며 9월 중에 개발계획 변경고시, 2015년 2월에 실시계획승인, 2015년 3월에 부지조성공사 착공이 예정되어 있습니다. 12쪽이 되겠습니다. 지역현안사업 2지구 도시개발사업이 되겠습니다. 성과목표는 복합쇼핑몰 등 유통․상업시설이 어우러진 복합단지 개발이 되겠습니다. 한강수변 공간과 덕풍천을 활용한 최상의 주거공간을 제공할 예정입니다. 위치는 하남시 신장동 228번지 일원 56만 8,487㎡가 되겠습니다. 사업기간은 올해 2015년 초가 되겠습니다. 사업비는 5,528억 원이 되겠습니다. 사업방식은 도시개발법에 의한 공영개발이 되겠습니다. 현 공정률은 31.80%가 되겠습니다. 그간의 추진실적으로 2010년 2월 18일 도시관리계획 변경결정 고시가 되었으며 2011년 4월 29일 도시개발구역지정 및 개발계획 승인 고시, 8월 31일 물류유통 및 지원시설용지 매매계약 체결, 2012년 4월 25일 구역지정변경 및 개발계획변경 승인고시, 11월 30일 실시계획인가 고시, 12월 20일 부지조성공사 착공하였으며 2013년 6월 28일 공동주택용지 B-1블럭을 대명종합건설에 매각하였으며 2013년 7월 10일 구역지정 2차변경 및 개발계획이 승인고시되었습니다. 13년 7월 31일 물류유통 및 지원시설용지 정산금 수납을 완료하였습니다. 2014년 1월 15일 공동주택용지 C-1블럭 분양, 아이에스동서 주식회사에 매각된바 있습니다. 2014 1월 20일 개발계획변경에 따른 교통영향분석 및 개선대책 변경수립을 신청하였으며 향후 추진계획으로 7월 중 교통영향분석 개선대책 변경 수립고시와 개발계획 3차 변경 및 실시계획변경 승인 신청할 예정이며 올 10월에 개발계획 3차변경 및 실시계획변경 승인 고시할 예정입니다. 내년 12월 중에 도시개발사업 준공 예정입니다. 다음은 14쪽이 되겠습니다. 위례 에코앤캐슬 주택건설사업이 되겠습니다. 성과목표는 하남시의 안정적 주택수급 및 무주택 서민의 주거안정 도모, 저탄소 녹색성장에 발맞춘 미래지향적 주거단지 개발입니다. 위치는 위례택지개발지구 내 A3 8블록에 면적은 8만 1,102㎡가 되겠습니다. 사업기간은 2011년 12월부터 2016년도 1월이 되겠습니다. 사업비는 6,871억 원이 되겠습니다. 택지비 3,408억 원, 건설비 등 3,463억 원이 되겠습니다. 사업규모는 아파트 14개동 1,673세대 및 부대 복리시설이 되겠습니다. 현 공정률은 7월 1일 기준 15.91%가 되겠습니다. 그간의 추진실적으로 2011년 12월 27일 주택사업계획 승인, 12월 29일 위례 A3 8블록 택지공급 본계약 체결, 2011년 11월 19일 보금자리주택건설 사업계획 변경승인, LH에서 하남도시공사로 변경되었습니다. 2013년 5월 20일 건설공사 계약 체결을 롯데건설 컨소시엄과 한 바 있습니다. 2013년 5월 31일 입주자 모집공고 및 분양홍보관 오픈하였으며 2013년 8월 5일 건설공사 착공, 8월 27일 아파트를 100% 분양 완료하였으며 현재는 중도금 1차, 2차를 수납하였습니다. 향후 추진계획으로 2016년 1월에 건설공사 준공 예정이며 2월에 입주 예정입니다. 다음은 15쪽이 되겠습니다. 신규 사업 발굴 및 추진이 되겠습니다. 성과목표는 사업 영역의 다각화를 통한 수익 증대, 다양한 신규 사업 전개로 하남시민의 공공복리 증진에 있습니다. 하남감일지구 공동주택 건설 사업이 되겠습니다. 아직 확정은 되지 않았지만 신규 사업을 지금 하남도시공사의 성장동력으로 삼기 위해서 건설 사업을 추진하고 있다는 말씀을 드립니다. 위치는 감일동, 감이동 일원이 되겠습니다. 면적은 4만 4,521㎡가 되겠으며 932호가 되겠습니다. 사업비는 추정치로 약 3,300억 원이 되겠습니다. 2014년 추진계획으로 감일지구 공동주택 사업계획안 수립, 타당성 검토용역을 하반기에 추진할 예정입니다. 그다음에 공동주택 건설․분양 추진할 예정에 있다는 말씀드립니다. 현안2지구 기타시설용지 활용사업이 되겠습니다. 신장동 228번지 일원이 되겠으며 주차장용지 5,745㎡가 되겠습니다. 사업비는 약 680억 원이 되겠습니다. 추진계획으로 기타시설용지 사업계획안을 수립하고 타당성 검토용역을 하반기에 추진할 예정입니다. 지역현안 2지구 A1블록 임대주택 건설사업이 되겠습니다. 사업계획은 228번지 일원 4만 2,175㎡에 1,251호, 사업비는 약 2,200억 원이 되겠습니다. 임대주택 사업계획안을 수립하고 타당성 검토용역을 내년 상반기에 추진할 예정이며 임대주택 건설 추진할 예정입니다. 다음은 16쪽이 되겠습니다. 종합운동장 및 국민체육센터 관리운영이 되겠습니다. 성과목표는 시민과 함께 하는 생활체육 서비스 제공과 철저한 시설물 유지관리 및 다양한 프로그램 개발을 통한 고객만족도 제고에 있습니다. 위치는 하남시 아리수로 600번지가 되겠습니다. 개관일은 2007년 10월 1일이 되겠습니다. 시설현안으로 종합운동장은 주ㆍ보조경기장, 전광판, 성화봉송대가 되겠으며 국민체육센터는 수영장, 헬스장, 에어로빅장, 다목적체육관이 되겠으며 제2체육관은 다목적체육관의 배드민턴 12면과 배구코트 1면이 되겠습니다. 기타시설로 생활체육시설 테니스장 등 3개 시설이 있습니다. 주차장은 495면이 되겠습니다. 프로그램으로 수영, 헬스, 에어로빅 등 24개 종목 58개 반을 운영 중에 있습니다. 상반기 운영실적은 프로그램 실적으로 수영 2,113명, 헬스 292명, 에어로빅 133명, 다목적체육관 144명, 테니스 14명, 인라인 27명으로 월 평균 2,723명이 되겠습니다. 대관실적은 총 1,444건이 되겠습니다. 주경기장이 343건, 보조경기장이 376건, 다목적경기장 170건, 테니스장 51건, 부속시설 504건이 되겠습니다. 편의시설 확충이 되겠습니다. 테니스장 동절기 방풍휴게공간 설치를 1월 17일 완료하였으며 수영장 여자탈의실 화장대 확장을 4월 15일 한 바 있습니다. 안전시설이 되겠습니다. 수영장 CCTV 시스템 설치를 4월 9일에 하였고 에너지절감 옥외보안등 LED램프 교체를 5월 29일에 하였으며 시설 유지보수는 건축물 석면조사 결과 미검출 되었습니다. 소방 종합정밀점검도 실시하였습니다. 고객만족으로써 모니터요원 분기별 운영 및 개선사항 검토를 5월 20일에 하였고 고객간담회 분기별 개최, 수영장풀 물 교체 및 청소가 5월 7일 있었습니다. 추진계획으로 제2체육관 운영을 시 조례 개정 후에 추진할 예정이며 안전시설 확충, 수영장 안전요원 2명 상시 배치할 예정이며 시설 유지보수, 수영장 샤워실 노후수전 교체가 7월 중에 있고 실외 노후 시설물 보수 및 도장이 9월 중에 있을 예정이며 장마철 대비 배수로 점검을 7월 중에 완료 하겠습니다. 시설홍보로 센터 1층 모니터 설치, 운영프로그램 안내, 미사지구 입주단지별 길거리 홍보를 미사강변도시 아파트 입주에 따라 7월과 9월 중에 입주 단지별로 길거리 홍보할 예정입니다. 고객만족으로 모니터요원 분기별 운영, 고객간담회 분기별 개최, 수영장풀 물 교체 및 청소를 11월과 12월에 할 예정입니다. 다음은 선동둔치체육시설 관리운영이 되겠습니다. 성과목표는 시민의 건강과 여가선용 증진에 기여하며 한강변에 위치한 최적의 조건으로 생활체육 동호회 활성화가 되겠습니다. 위치는 하남시 선동 287-3번지 일원이 되겠으며 개관일은 2012년 3월 5일이 되겠습니다. 총 면적은 12만 6,078㎡가 되겠습니다. 시설현황으로 축구장 4면, 야구장 4면, 기타 부대시설이 되겠습니다. 추진실적으로 상반기 대관 실적은 총 1,076건이 되겠으며 축구장 109건, 야구장 967건이 되겠습니다. 시설개선으로 야구장 전용도로 및 선수대기실, 안전펜스 신설을 5월 2일 완료하였으며 시설 유지보수가 4월 10일과 5월 21일에, 물탱크 정화조 청소가 2월 28일에 있었습니다. 향후 추진계획으로 유소년 어린이 야구교실을 개최할 예정이며 하남미사강변리그 야구 토너먼트를 10월 중에 개최할 예정입니다. 19쪽이 되겠습니다. 마루공원 관리운영이 되겠습니다. 성과목표는 최고 수준의 품격 높은 장례서비스를 제공함에 있고 위치는 하남시 하남대로 545번길 22-30번지가 되겠습니다. 개관일은 2007년 11월 1일, 시설현황으로 장례식장 지하1층, 지상2층 연면적 2,613㎡, 6개 빈소와 참관실, 염실, 안치실, 매점이 있습니다. 봉안당은 지하1층, 지상 2층 연면적 2,007㎡이며 2만 100기 안치 가능합니다. 추진실적으로 상반기 운영 실적은 총 484건이 되겠으며 장례식장 278건, 봉안당 206건이 되겠습니다. 협력업체는 제품 판매가격 5%를 1월 1일 인하했습니다. 의회에서 행정사무감사 때 요구한 대로 판매가격을 인하한바 있습니다. 봉안당 사무실 개량공사를 2월 12일 완료하였으며 선진 장사시설 부산의료원 등 6개소 벤치마킹을 하였으며 시설물 정기점검을 실시하였습니다. 해빙기 대비 점검반 편성 및 합동점검을 3월 18일에 실시하였습니다. 봉안당 휴게소 설치를 4월 29일에 하였으며 봉안당 관리인력 1명 고정 배치하여 보안 및 의전 업무를 강화하고 있습니다. 향후 추진계획으로 진입로 꽃길 조성 및 봉안당 지피류 식재, 봉안당 돌계단 보수 및 설치, 운영위원 선진장사시설 벤치마킹이 7, 8, 9월에 있을 예정입니다. 다음은 20쪽이 되겠습니다. 공영주차장 관리운영이 되겠습니다. 성과목표는 주차난 해소 및 질서 확립을 위한 선진 주차문화 정착에 있으며 고객 중심의 질 높은 서비스 제공으로 올바른 주차문화를 확립함에 있습니다. 관내 총 15개소, 1,201면을 운영하고 있습니다. 시설현황으로 노외 5개소 578면, 노사 2개소 137면, 거주자 8개소 486면이 되겠습니다. 운영 개시일은 2006년 1월부터 단계적으로 운영을 개시하여 현재 주차관리요원은 18명이 되겠습니다. 추진실적으로 공영주차장 14개소 시설물 보수를 요청하였으며 덕풍공영주차장 대청소 실시를 3월 18일부터 20일까지 한바 있습니다. 덕풍공원 제2주차장 운영개시를 5월 1일에 해서 주차면수 199면을 운영하였습니다. 덕풍공원공영주차장 바닥 방수공사를 5월 13일부터 6월 5일까지 실시하였습니다. 향후 추진계획으로 거주자우선 주차장 운영관리, 신규 및 재계약배정을 수시로 하고 있으며 공영주차장 6개소 시설물 점검 및 정화조 청소를 11월 중에 할 예정입니다. 다음은 21쪽, 벤처센터 관리운영이 되겠습니다. 입주업체 최적의 근무환경 제공, 하남시 산업기반 확충 및 고용창출에 기여함을 성과목표로 잡고 있습니다. 위치는 하남시 검단산로 239번지, 개관일은 2009년 1월 1일이 되겠습니다. 시설현황으로 대지면적 4,987㎡, 연면적 8,785㎡가 되겠습니다. 건축규모는 지하2층, 지상 7층 업무시설 및 부대시설이 되겠습니다. 주차장 2,476㎡, 주차면적은 장애인주차 4면을 포함하여 102면이 되겠습니다. 입주현황은 주식회사 그린기술 등 10개 업체가 입주해 있습니다. 추진실적으로는 벤처센터 출입구 확장공사를 3월 19일에, 전기실 정류기, 비상발전기 배터리 등 교체를 5월 4일에 했고 전기 정기 안전검사를 5월 23일에 실시한바 있습니다. 향후 추진계획으로 소방서 합동소방훈련 및 승강기 정기검사를 7월 중에 완료하겠으며 전기 비상발전기 점검을 8월 중에 완료하겠습니다. 다음은 22쪽이 되습니다. 하남시 버스환승 공영차고지 관리운영이 되겠습니다. 성과목표는 안전한 시설물 관리로 고객이용에 편의를 도모함에 있습니다. 위치는 경기도 하남시 창우로 146번지가 되겠습니다. 개시일은 2014년 1월이 되겠습니다. 시설현황으로 대지면적 1만 3,163㎡, 연면적은 1만 7,765㎡가 되겠으며 건물규모는 지하 1층, 지상 4층이 되겠습니다. 주차면수는 136면입니다. 버스는 74대로 지상25대, 지하49대, 승용차는 장애인 2대 포함해서 62대가 되겠습니다. 이용현황은 30-3번 31대, 30-5번 28대, 8번 2대로 경기상운이 되겠으며 112-5번 28대, 광주행 시외버스 20대가 되겠습니다. 관리요원은 2명이 되겠습니다. 추진실적으로 주차장 관리운영 및 시설물 점검을 연중 할 계획이고, 향후 추진계획으로 운영위원회 구성 및 매점 운영을 7월 중에 할 예정이며 CNG충전소 하자처리 관련 협의 및 시설물 점검을 이달 중 마무리할 예정입니다. 다음은 23쪽, 기존 주택 전세임대 사업이 되겠습니다. 성과목표는 하남시 내 저소득계층의 서민주거 안정 및 자활지원에 있습니다. 공급물량은 총 251세대로 2010년 40세대, 2011년 50세대, 2012년 80세대, 2013년 51세대, 2014년 30호가 되겠습니다. 입주대상은 기초생활수급자 및 보호대상 한부모가족 등이 되겠습니다. 한도액은 세대당 7,500만원을 지원해 주고 있으며 입주자 부담은 5%정도 되겠습니다. 임대료는 주택기금에서 2%의 이자를 적용 받습니다. 추진실적으로 2010년에 계약을 하고 관리를 37세대 하고 있습니다. 2011년도는 50세대 계약에 2세대가 포기해서 48세대를 관리하고 있으며 2012년에는 80세대 계약에 4세대가 포기하여 76세대를 지금 현재 관리하고 있습니다. 2013년 51세대, 1세대가 포기해서 50세대를 관리하고 있습니다. 2014년도 30세대를 계약하였으며 포기는 없습니다. 현재 관리는 총 공급물량이 251세대인데 241세대를 관리하고 있습니다. 입주세대에는 도배․장판 교체공사 비용을 세대당 60만원 한도에 지원해 주고 있으며 입주민 거주실태 점검을 실시 중입니다. 모든 입주세대에 주택화재보험 및 신용보증보험 가입과 부동산 중개수수료 30만원 등을 지원하고 있습니다. 향후 추진계획으로 부채감소를 위한 재무회계 프로그램을 구축할 예정이며 2015년도 신규물량 확보 및 운영관리를 위한 인력확보를 계획하고 있습니다. 다음은 사회적 약자를 위한 공기업의 역할 강화가 되겠습니다. 성과목표로 하남시 관내 문화․체육발전 및 장애인, 소외계층의 복지증진, 하남시민의 복리증진에 기여하고 사랑받는 최고의 공기업 비전 달성을 위하여 다양한 공익사업 발굴을 통해 바람직한 공기업상을 적립해 나가겠습니다. 불우이웃돕기, 공공단체 지원, 저소득층 환경개선, 저소득층 식품지원, 교복 지원, 사랑의 김장나누기 사업, 문화예술행사 후원, 교육환경 개선사업, 사회봉사단 운영을 하고 있습니다. 다음은 25쪽, 내부역량 강화가 되겠습니다. 성과목표는 부채감축 노력 및 경영혁신 추진, 직무수행능력 개발을 위한 교육기회 부여․강화, 효율적 인사․노사관리 및 지속적 고객만족도 제고입니다. 부채 감축을 위해 노력하고 있습니다. 체계적인 부채 관리를 위해서 리스크 T/F팀을 구성해서 상시 관리하고 있는데 2013년도에는 8번의 회의를 했으며 2014년 올해는 3월과 6월에 두 차례 부채관리리스크 회의를 한바 있습니다. 차입금은 현안2지구 250억 원, 위례지구 1,400억 원이 있습니다. 현안2지구 250억은 조기상환을 하였습니다. 현안2지구 일반용지 대상 토지를 조기에 분양하였습니다. 현안2지구는 1,000억 부채가 있었는데 1,000억을 4월에 조기 상환한바 있습니다. 그다음에 현안2지구 및 위례지구 공사 진행을 독려해서 선수금 및 매출로 전환하여 부채비율을 감소시킬 노력을 하고 있습니다. 공사의 전체 부채 중 가장 큰 부분인 분양선수금은 공사 진행에 따라서 부채에서 매출로 전환됨으로 공사진행에 더욱 박차를 가하여 선수금을 매출로 전환하여 부채감수를 꾀할 예정이며 순수한 악성부채는 위례지구에 1,400억 밖에 없고 현 부채비율이 426%인데 2014년 말까지 228%로, 2015년에는 50% 이하로 감축할 예정입니다. 경영혁신 추진으로 2014년 신바람 나는 조직문화 캠페인을 전개하고 있습니다. ‘Thank you Miss choi’ 운동과 ‘스마일’ 운동이 되겠습니다. 다음은 26쪽이 되겠습니다. 봉사 비전공유 및 미래 창조경영을 위한 정기적 하도포럼을 개최하겠습니다. ‘정부3.0’ 정부지침에 따른 전파 및 실천교육 일환으로 추진하고 있습니다. 임․직원의 개인능력 향상을 위해서 자기개발과 건강관리 및 가족친화 기업을 향한 직원마인드 교육을 실시하고 있습니다. 공사 CI개발을 하고 있습니다. 36만 자족도시를 가꾸어 가는 공기업 이미지 개선, 새로운 기업 이미지 정립과 10년 이후에 저희 하남도시공사의 성장 동력을 찾기 위한 CI개발이 되겠습니다. 다음은 교육훈련 강화가 되겠습니다. 교육훈련 강화를 통한 직무수행능력 향상 및 업무프로세스 개선이 되겠습니다. 직무교육 개발 및 기획능력 집중교육, 중장기 전문 위탁 교육, 사이버교육, 사이버 이러닝 교육, 성희롱, 성매매 예방교육, 고객서비스 및 외부강사 교육이 되겠습니다. 다음은 합리적인 인사제도 운영 및 노사화합을 위한 노사관리가 되겠습니다. 상시 인사상담시스템을 구축ㆍ시행을 통한 내부고객만족도 진단 및 피드백으로 실효성 확보 등 직원 직무만족도를 제고할 예정이며 노사간 정보공유 확보 및 대화채널을 다양화 하겠습니다. 노사관리의 전문화 및 협력적인 노사관계 기능을 강화할 예정입니다. 다음은 지속적인 고객만족도 제고 노력이 되겠습니다. 전 직원의 서비스 의식개혁 및 정기적 교육과 워크숍을 통한 고객만족도 제고방안이 되겠습니다. 행정서비스 및 홍보기능을 통해서 양질의 서비스제공 및 적절한 시민홍보체계를 구축해 나가겠습니다. 내․외부 고객만족도의 상시모니터링를 통한 기업이미지를 재정립 해 나가겠습니다. 이상과 같이 하남도시공사 사업계획에 대해서 보고 드렸습니다.