전병선민원과장
반갑습니다. 민원과장 전병선입니다. 먼저 민원과 업무에 많은 관심을 가져주시는 평소 존경하는 기획행정위원회 김정희 위원장님과 위원님 여러분께 감사의 말씀을 드립니다. 지금부터 의안번호 2014-11호 함양군 건축조례 일부개정조례안에 대한 제안 설명을 드리겠습니다. 먼저 개정이유입니다. 상위법령에 맞게 조례를 개정하고 현행 조례 운영상 나타나는 미비점을 보완하며 법제처의 알기 쉬운 법령정비 기준에 따라 용어를 정비하고자 하는 것입니다. 주요내용입니다. 함양군 건축위원회의 기능, 구성, 전문위원회 규정을 개정하는 안과 안 제4조, 5조, 8조 그 다음에 14조의2 녹색건축물 완화기준 등 신설과 안 제15조의2 공동주택 리모델링에 대한 특례규정 신설, 안 제22조의2 사용승인검사를 생략할 수 있는 건축물을 신설, 안 제39조 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 기준을 변경 개정하는 것입니다. 참고사항으로는 관계법령은 건축법, 건축법시행령, 건축법시행규칙이며 예산조치는 비용추계서 작성 제외대상이므로 미첨부사유서를 제출하였습니다. 합의는 기획감사실과 규제개혁추진단의 합의를 받았으며 기타사항으로 입법예고는 2014년 7월 31일부터 8월 20일까지 예고하였으나 의견은 없었습니다. 규제심사는 8월 21일 규제심사를 필하였습니다. 성별영향평가는 조례 제5조 건축위원회와 제8조 전문위원회 구성은 추후 반영토록 하겠으며 건축지도원 성별과 별지1호에서 10호 서식에는 반영을 하였습니다. 다음 함양군 건축조례 일부개정조례안에 대한 설명을 드리겠습니다. 함양군 건축조례 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조 중 “행정구역안의” 를 “행정구역의” 으로, “대지에 대하여” 를 “대지에” 로 한다. 제3조를 다음과 같이 한다. 제3조(설치)「건축법」(이하 “법”이라 한다) 제4조제1항에 따라 함양군 건축위원회(이하 “위원회”라 한다)를 둔다. 제4조를 다음과 같이 한다. ①「건축법시행령」(이하 “영”이라 한다) 제5조의5제1항제5호에 따라 미관지구의 모든 건축물의 건축에 관한 사항은 건축허가 등을 신청하기 전에 위원회의 심의를 받아야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면서 계획된 건축물 및 부대시설이 미관 유지에 적합하다고 인정되면 예외로 할 수 있다. 1. 법 제14조 및 제20조제3항에 따른 신고 대상 건축물 2. 영 별표 1의 제1호 가목의 단독주택 3. 건축물에 대한 양성화 조치를 하는 건축물 ② 제1항 본문에 따른 심의대상 건축물이라 하더라도 3층 이하로서 건축물의 연면적 500제곱미터 이하인 소규모 건축물은 다음 각 호와 같이 심의도서·심의방법 및 처리기 간을 완화하여 적용할 수 있다. 다음 페이지입니다. 1. 심의도서는 조감도 등 고가(高價) 도서의 제출을 생략하고 입면 검토를 위한 210*297mm 규격의 간이(簡易)도서(창의적 스케치 포함)로 대체함. 2. 위원회의 심의는 필요시 수시 또는 서면 심의로 대체할 수 있음. 3. 심의기간은 15일로 단축하여 심의결과를 통지함. ③ 영 제5조의5제1항제6호에 따라 분양을 목적으로 하는 건축물로서 위원회의 심의를 받아야 하는 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 200세대 이상의 공동주택을 건설하는 단지 2. 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하는 경우로서 주택의 세대수가 100세대 이상인 건축물 뒤에 3, 4호, 4항, 5항, 6항은 유인물로서 갈음하겠습니다. 다음 페이지입니다. 7항, 8항, 9항, 10항 유인물로 갈음하겠습니다. 다음 제일 밑에 세 번째 제5조제1항 중 “10명 이상 15명 이하의 위원으로 구성한다” 를 “25명 이상의 위원으로 구성하며 이 경우 공무원을 위원으로 임명하는 경우에는 그 수를 전체위원 수의 4분의 1 이하로 한다.”로 한다. 다음 페이지입니다. 제5조제3항을 다음과 같이 한다. ③ 공무원이 아닌 위원은 건축 관련 학회 및 협회 등 관련단체나 기관의 추천 또는 공모절차를 걸쳐 위촉한다. 제5조제4항 중 “임기는 2년으로 하되 연임할 수 있으며” 를 “임기는 3년으로 하되 한 차례만 연임할 수 있으며” 로 한다. 제5조제5항제4호를 다음과 같이 신설한다. 4. 본인이 사의 의사를 표명한 경우 제5조제6항을 다음과 같이 신설한다. ⑥ 다른 법령에 따라 위원회의 심의를 하는 경우에는 해당 분야의 관계 전문가가 그 심의에 위원으로 참석하는 심의위원 수의 4분의1 이상이 되게 하여야 한다. 필요 시 해당 심의에만 위원으로 참석하는 관계 전문가를 임명하거나 위촉할 수 있다. 제8조를 다음과 같이 한다. 제8조(전문위원회) ① 영 제5조의6제1항 각 호에 따른 분야별 전문위원회를 구성할 수 있으며, 위원 중에서 호선하여 10명 이내의 위원으로 구성한다. 2항, 3항, 4항은 설명을 생략하고 뒤 페이지로 넘기겠습니다. 다음 페이지 제14조제2항 중 “제5조의 규정에” 를 “법 제5조제2항의 규정에” 로 “그러하지 아니하다” 를 “그렇지 않다” 로 한다. 제14조제3항 중 “영 제6조제2항에” 를 “영 제6조제2항제3호에” 로 하고 제4항 및 제5항을 각각 다음과 같이 신설한다. ④ 영 제6조제2항제5호에 따라 건축조례로 정하는 용적률은 해당지역에 적용되는 용적률에 주민공동시설에 해당하는 용적률을 가산하여 적용한다. ⑤ 영 제6조제1항제7의2호에 따라 법 제2조제1항제11호 및 법 제44조를 적용하지 않은 건축물 및 건축기준은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제3조의4 별표 1의 제1호가목의 단독주택(연면적의 합계 150제곱미터 이하로서 2층 이하에 한한다) 2. 농어업인 또는 농어업법인이 자기가 생산하는 농수산물 등을 보관하기 위한 연면적의 합계 200제곱미터 이하의 창고시설 제14조의2를 다음과 같이 신설한다. 제14조의2(녹색건축물 완화기준 등) ①「녹색건축물 조성 지원법」제15조제3항에 따른 건축 완화기준은 법 제56조 및 제60조에 따른 건축물 의 용적률 및 높이를 100분의 115 이하로 한다. ② 완화 적용대상 및 방법은 국토교통부 고시 「건축물의 에너지절약 설계기준」제16조부 터 제20조까지를 따른다. 제15조를 다음과 같이 한다. 제15조(기존의 건축물 등에 대한 특례) ① 법 제6조, 영 제6조의2제2항 및 영 제14조제6항에 따라 법령의 제ㆍ개정이나 영 제6조의2제1항의 규정에 따른 사유로 인하여 법ㆍ영 또는 조례(이하 "법령 등"이라 한다)에 부적합하더라도 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 에는 건축을 허가할 수 있다. 1. 기존 건축물의 재축 2. 증축 또는 개축하고자 하는 부분이 법령 등의 관계규정에 적합한 경우 3, 4, 5호까지는 설명을 생략하도록 하겠습니다. ② 영 제14조제6항에 따라 기존의 건축물 또는 대지가 법령의 제정ㆍ개정이나 영 제6 조의2제1항 각 호의 사유로 법령 등에 부적합하게 된 경우에는 용도변경 하려는 부분 이 법령에 적합한 경우 용도변경을 할 수 있다. 다음 페이지입니다. 제15조의2를 다음과 같이 신설한다. 제15조의2(공동주택 리모델링에 대한 특례) 법 제8조 및 영 제6조의3제2항에 따른 공동주택의 리모델링의 경우에는 법 제56조, 제60조 및 제61조 기준을 100분의 120으로 완화하여 적용한다. 제17조제7항 중 “예치된 금융기관이” 를 “영 제10조의2제2항에서” 로 “그러하지 아니하다” 를 그렇지 않다” 로 한다. 제19조를 다음과 같이 한다. 제19조(건축허가 등의 수수료) ① 법 제17조제2항 및 건축법 시행규칙(이하 “시행규칙”이라 한다) 제10조제1항에따라 법 제11조․제14조․제16조․제19조․제20조 및 제83조에 따른 건축허가 또는 신고를 한 사람은 별표 1에서 정한 수수료를 납부하여야한다. 다만 재해복구를 위한 건축물의 건축 또는 대수선에 있어서는 그렇지 않다. ② 제1항에 따른 수수료는 군의 수입증지 또는 전자결제나 전자화폐로 납부하여야 하며, 납부한 수수료는 반환하지 않는다. 제20조제3항 중 “영 제15조제5항제14호에” 를 “영 제15조제5항제15호에” 로 한다. 제20조제3항제5호를 다음과 같이 신설한다. 5. 조립식 구조로 된 주차관리용으로 쓰는 가설건축물로서 연면적이 10제곱미터 이하인 것 다음 페이지입니다. 제21조제10호를 다음과 같이 신설한다. 10. 제20조제3항에서 정하는 가설건축물 제22조를 다음과 같이 한다. 제22조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) 이 부분도 1항, 2항을 생략하고 제22조의2를 다음과 같이 신설한다. 제22조의2(사용승인 검사 생략) 법 제22조제2항 단서 규정에 따라 허가권자가 사용승 인 검사를 생략할 수 있는 건축물은 법 제27조와 영 제20조 및 제22조에 따라 건 축사가 현장조사․검사 및 확인업무를 대행하는 건축물로 한다. 다음 페이지입니다. 제23조의 제목 “업무대행자의 지정 및 업무대행절차” 을 “업무대행자의 지정 및 절차” 로 하 고 제1항 “대행하게 한다” 를 “대행하게 하며 지정 절차 등에 대하여는 “함양건축사회”와 협의하여 지정할 수 있다.” 로 한다. 제25조를 다음과 같이 한다. ① 군수는 법 제27조제3항 및 시행규칙 제21조제3항에 따라 별표 1-1에서 정하는 수수료를 지급한다. 다만, 지급할 예산이 부족할 경우에는 해당 예산의 범위에서 조정하여 지급할 수 있다. ② 제1항의 업무대행 수수료 지급 기준은 매년 1월에 함양군 홈페이지에 공표하도록 한다. 제26조를 다음과 같이 한다. 제26조 1항, 2항, 3항은 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 제27조제1항 본문 말미의 “임명한다” 를 “임명한다. 단 성별 균형을 고려하여야 한다.” 로 한다. 다음 페이지입니다. 제29조 본문 중 이하는 생략을 하고 제31조, 제31조 제3항 제1호 이 부분도 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 그 이하 120페이지 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 다음 121페이지 표 1-1, 별표 2, 별지 제1호서식, 별지 제3호서식, 별지 제6호서식, 별지 제7호서식, 별지 제8호서식, 별지 제9호서식, 별지 제10호서식을 별지와 같이 한다. 이 조례는 공포한 날부터 시행한다. 다만, 제25조의 개정 규정은 2015년 1월 1일부터 시행한다. 다음 별표가 되겠습니다. 신설입니다. [별표 1-1] 현장조사·검사 및 확인업무의 대행수수료 지급기준(제31조 관련) 이것 유인물로 설명을 대신하겠습니다. 밑에 수수료지급기준도 유인물로 갈음하겠습니다. 다음 페이지 [별표2] 대지안의 공지기준(제36조 관련)입니다. 여기서 지금 가, 나, 다의 “당해”라는 부분이 있습니다. 다음 그 뒤 페이지에 그 2번에도 그 네모 안에 대상건축물에 “당해” 나, 다에 “당해”가 있는데 그 부분은 125페이지 개정안 [별표2]에 “당해”를 “해당”으로 변경하는 내용이 되겠습니다. 다음 그 뒤페이지 현행 [별지 제1호 서식] 건축심의 변경신청서 제1호 서식에 그거는 현행이고 그 다음 128페이지 개정안에는 건축주, 설계자, 그 설비기계 기계부분은 성별을 “남녀”를 다 넣었습니다. 현행은 없는데 개정에는 “남녀” 성별을 넣었습니다. 그 다음 129페이지 [별지 제3호 서식] 함양군 건축위원회 소위원회 심의의결서 현행 이거는 소위원회와 소위원회 위원장이 돼 있는데 개정안에는 130페이지 [별지 제3호 서식]에는 그 “전문위원회”로 바꿨습니다. “전문위원회 위원장”으로 바꿨습니다. 다음 131페이지 [별지 제6호 서식] 적용의 완화신청서 그것도 그 다음 132페이지 개정안 [별지 제6호 서식]에는 건축주의 성별 “남녀”를 넣었습니다. 다음 133페이지 현행 [별지 제7호 서식] 건축공사현장안전관리예치금 예치신청서에도 개정안에는 “남녀”를 성별을 넣었습니다. 그 뒤에 [별지 제8호 서식] 건축공사현장안전관리예치금 반환청구서에도 개정안에는 “남녀” 성별을 넣었습니다. 그리고 [별지 9호 서식] 현장조사·검사 및 확인업무대행수수료 청구서에도 개정안에는 건축주의 성별을 “남녀”를 넣었습니다. 다음 139페이지 [별지 제10호 서식] 도로지정 건축심의 신청서 이것도 현행 부분 개정안은 성별 “남녀”를 넣었습니다. 이하 신구조문 대비표 등은 설명을 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 이상 설명을 마치겠습니다.