이덕인전문위원
전문위원 이덕인 입니다. 무안군 도시계획 조례 전부개정 조례안, 무안 군관리계획 (용도지역, 문화시설, 도로) 결정 변경안 의회 의견 제시의 건, 무안 생태갯벌 유원지 조성사업을 위한 군 기본계획 (일부변경안) 및 군 관리계획 (용도지역, 구역, 유원지) 결정 변경 의견 제시의건, 무안 해제축구장 조성사업을 위한 무안군관리계획 (체육시설) 결정 변경 의견 제시의 건 4건에 대해 일괄 검토 보고 드리겠습니다. 무안군 도시계획 조례 전부개정 조례안 검토의견입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 같은 법 시행령이 개정됨에 따라 개정 내용 및 군 조례로 정할 수 있도록 위임된 사항을 조례에 반영하고, 현행 조례 운영상 나타난 일부 미비점을 개선·보완하기 위함으로 조례의 제명을 도시계획 조례로 시나 군이 같이 했으나 개정하려는 조례는 시는 도시계획조례로 군은 관리계획 조례로 변경하여 상위법령과 조화를 이루도록 하고 안 제28조 종전에 지역안에서 건축할 수 있는 건축물이 건축할 수 없는 건축물로 시행령의 개정에 따른 금지방식으로 전환 안 제51조 생산녹지지역에서 농산물의 가공 처리시설 및 농산물 건조보관시설 설치에 대한 건폐율을 종전의 20%에서 60%로 완화 되었으며 안 제71조부터 안 제72조 지구단위계획구역 및 계획의 심의 자문을 위하여 건축위원회와 공동위원회의 설치 구성 운영을 종전에 전라남도에서 결정하던 것을 군으로 이관하여 결정할 수 있도록 하였으며 시행령에서 폐지된 토지거래계약허가에 관련된 과태료부과 납부 등 관련 사항을 폐지하였으며 상위법 개정에 따른 변경 내용이 반영되어 무안군도시계획 조례 전부개정조례안이 개정 되는게 타당 하다고 판단됩니다. 다음은, 무안 군관리계획 (용도지역, 문화시설, 도로) 결정 변경안 의회 의견 제시의 건대해 검토보고 드리겠습니다. 몽탄면 일대에 오랜 도자문화의 역사와 전통을 간직하고 있으나 문화재로지정된 현재 대한민국 명장 12호로지정되어있으나 시설이 미약한 실정으로 김옥수 명장을 중심으로 후계자 양성 및 다양한 관련 제품의 연구·개발을 위한 전시·교육·연구 공간을 조성하기 위하여, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조에 의거 군의회 의견을 청취 하고자 하므로 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 28-5번지 일원 농림지역 2,893㎡를 보전관리지역 2,893㎡로 용도지역을 변경 하는 것으로 농지법상 농업진흥 구역 내 행위제한으로인하여 문화시설 조성이 불가함에 따라 보전관리지역으로 변경하여 추진하도록 하는게 타당 하다고 판단됩니다. 다음은,무안 생태갯벌 유원지 조성사업을 위한 군 기본계획 (일부변경안) 및 군 관리계획 (용도지역, 구역, 유원지) 결정 변경 의견 제시의 건에 대해 검토 보고드리겠습니다. 연안습지로 전국 최초 습지보호지역으로 지정 하여 무안 생태갯벌센터 조성 등 무안갯벌이 갖는 수려한 자연경관과 생태계의 다양성으로 많은 관광 자원을 보유하고 있으나 생태 활동을 유도하고 관리 할 수 있는 체계가 미흡하여 기 조성된 무안 생태갯벌센터와 연계하여 자연경관 및 생태환경의 훼손을 최소화시켜 관광객의 관광욕구를 충족시킬 수 있는 지속가능한 방안으로 체류형 숙박시설 및 휴양시설 제공을 위해 군계획시설인 유원지로 결정하고자 함에 따라 무안군 해제면 유월리, 현경면 가입리 일원으로 농림지역 118,023㎡와, 자연환경 보전지역 21,802㎡를 감하고 계획관리지역 190,180㎡로 변경 하는 내용입니다. 종전에 수변공원 폐기가 되며 유원지 시설을 신설하는 것으로 유원지 조성 계획안으로 세부시설을 잘 확인 하시고 위치를 변경하거나 다른 의견이 있으시면 월 제출하시여 대기하여 주시기 바랍니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거하여 법조항을 검토한 결과무안 생태 갯벌 유원지 조성사업을 위한 군기본계획(일부변경)(안) 및 군관리계획(용도지역ㆍ구역, 유원지) 결정(변경)(안) 의견제시의 건이 의결 되는게 타당 하다고 사료됩니다. 마지막으로,무안 해제축구장 조성사업을 위한 무안군관리계획 (체육시설) 결정 변경 의견 제시의 건에 검토 보고 드리겠습니다. 해제면은 무안군 내 입지현황 상 가장 외부지역에 입지하고 있고 공공서비스에 대한 해택이 상대적으로 낮은 지역으로 건강, 정서함양에기여하는 축구장 등의 시설을 갖춘 체육시설을 설치하여 지역주민의 운동공간으로 이용하며, 필요시 지역의 공공행사 등을 수행하는 공간으로 활용하는 입지적 특성을 감안하여 공공시설의 인접지역과 시설의 구조적 특성을 감안한 평탄한 지형을 이루는 곳으로 이용도가 높은 곳이 타당할 것으로 판단됩니다. 위치는 전남 무안군 해제면 신정리 1170-1번지 일원으로 농림지역을 계획관리지역으로 변경 하여야 할 면적 9,610㎡이며 생활체육시설과 도로폭을 확장 하는 내용이며 관련된 법령과 조문을 검토한 결과 타당하므로 무안 해제 축구장 조성사업을 위한 무안 군관리계획 체육시설 결정 변경안 의견 제시의건이 의결 되는게 타당 하다고 사료됩니다. 이상으로 검토 보고를 마치겠습니다.