경남 김해시의회 발언

우미선 의원 발언

제183회 제3차 도시건설위원회2015-03-25

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미선

의석을 정돈하여 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 제183회 김해시의회 임시회 제3차 도시건설위원회 회의를 개의하겠습니다. 동료위원 여러분 반갑습니다. 원활한 의사진행이 될 수 있도록 적극적인 협조를 당부드리면서 회의를 진행하도록 하겠습니다. 오늘은 의사일정에 따라 주요 사업장 현장방문을 하도록 하겠습니다. 그러면 먼저 의사일정 제1항 주요 사업장 현지 확인의 건을 상정합니다. 현장방문 장소 및 일정은 배부해 드린 계획표를 참고해 주시기 바랍니다. 위원 여러분께서는 한 분도 빠짐없이 10시 15분까지 의회 청사 앞에 대기 중인 차량에 탑승해 주시기 바랍니다. 현장방문이 끝날 때까지 정회를 선포합니다. - 주촌선천지구 도시개발사업장

10시04분 회의중지

10시32분 계속개의

근석

곽근석도시개발과장

반갑습니다. 도시개발과장 곽근석입니다. 주촌선천지구 도시개발사업장을 방문해 주셔서 감사드립니다. 본 사업장은 2005년도에 도시개발구역으로 지정되어서 2013년도에 공사를 착수했습니다. 우여곡절이 많았습니다. 맨 처음 사업시행자 지정부터 그다음 조합 설립까지 상당한 우여곡절이 많았는데 지금 조합원이나 사업시행자가 잘 선정되어서 현재 순조롭게 공사가 진행되고 있는 상황입니다. 오늘 본 사업장에 대해서는 한진개발공사 박경 단장님께서 임원을 소개하고 사업장에 대해 전반적인 설명을 들으신 후 위원님들의 질의답변을 받도록 하겠습니다.

박경

박경감리단장

반갑습니다. 한진개발공사에서 본 주촌선천지구 현장 감리를 맡고 있는 박경입니다. 우선 조합장님부터 소개를 올리겠습니다.

승용

이승용조합장

반갑습니다. 우미선 위원장님을 비롯한 위원님들 조합을 방문해 주셔서 감사합니다. 제가 이런 기회를 맞아서 잠시 설명을 좀 드리겠습니다. 저희 조합원은 1997년도에 시작해서 말씀하셨다시피 2005년도에 도시개발구역으로 지정되었고 2007년도에 실시인가를 받았습니다. 참 우여곡절이 많았습니다. 여기에서 사실 피해 난 금액이 총 1500억 정도 됩니다. 그 1500억을 제가 조합장이 되고 나서 소송을 하여 조합에서 배당해 줄 책임이 없다는 대법원 판결을 받았습니다. 또 한 가지는 과거의 조합장들이 횡령을 했다는 것은 전혀 사실이 아닙니다. 물론 어렵게 한 사실은 있지만 조합장들이 횡령을 했다든지 그런 사실은 없습니다. 과거에 사업하는 분들이 우리 선천지구를 가지고 장난을 좀 쳤던 사항이었습니다. 지금은 저희들이 현재 시공사를 비롯해서 일이 잘 진행되고 있습니다. 앞으로 위원님들의 많은 협조를 부탁드리고 이 자리를 비롯해서 제가 꼭 부탁드릴 말씀이 있어서 서게 되었습니다. 여기에 조감도를 보시면 우리 조합 서쪽에 조만강이 흐르고 있습니다. 여기를 김해 해반천처럼 잘 꾸며서 입주민들이 깨끗한 환경에서 생활할 수 있도록 위원님들께 부탁드리고 싶고 또 한 가지는 여기에 선지소류지가 있습니다. 큰 못은 아니지만 이것도 이쪽의 공원과 연계해서 좋은 공원으로 조성되었으면 하는 것이 제 바람입니다. 또 한 가지는 북쪽에 대리마을이라는 데가 있는데 대리마을은 아직까지 축사를 하고 있습니다. 그래서 여름이나 우기에는 상당히 냄새가 많이 풍겨오고 있습니다. 아무리 시설이 좋다하더라도 이 하천을 따라서 분뇨가 흐를 수도 있고 이것을 위원님들께 잘 살펴봐 주셔서 아름다운 도시가 될 수 있도록, 현재 약 40만 평이 되지만 제가 생각하는 인구수가 4만에서 5만 정도는 입주해서 살지 않겠느냐. 김해의 지형적인 위치도 그렇고 중심지가 될 수 있도록 우리 위원님들께 부탁 말씀을 드리고 싶습니다. 고맙습니다.

박경

박경감리단장

저희 현장의 총 직원을 소개하겠습니다. 저희 현장은 3공구로 나누어져 있는데 ㈜삼정기업, ㈜삼정, 경동건설㈜, ㈜동원개발 총 19명이 근무하고 감리단은 3명이 근무하고 있습니다. 지금 작업 중이기 때문에 현장소장님들만 인사를 시키겠습니다. ○1공구소장 강찬우 반갑습니다. 저는 40만 평 중에서 약 25만 평 정도를 담당하고 있는 1공구 ㈜삼정기업에 소속되어 있는 강찬우 소장입니다. ○2공구소장 이상주 저는 경동건설㈜ 소속으로 2공구를 담당하고 있는 이상주 소장입니다. ○3공구소장 권대근 저는 ㈜삼정 소속으로 3공구를 담당하고 있는 권재근 소장입니다. 반갑습니다.

계속해서 현장 공사에 대해서 제가 보고를 드리겠습니다. 이상입니다.

보고사항은 부록에 실음

미선

우미선위원장

질의하실 위원 계시면 질의해 주시기 바랍니다. 박진숙 위원님 질의하십시오.

진숙

박진숙위원

아까 전에도 말씀하셨는데 연못 있는 저기를 창원에 용지호수 있잖아요.

박경

박경감리단장

예.

진숙

박진숙위원

그런 쪽에 가서 벤치마킹을 하셔서 저 연못을 주민들이 조깅코스로 또 쉬는 공간으로 활용할 수 있도록 만들어 주시면 좋겠고 해반천같이 연계해서 그렇게 할 수 있으면 좋겠다 싶은데 김해에는 지금 중심상업지가 없거든요.

박경

박경감리단장

예.

진숙

박진숙위원

상업지역이 군데군데 흩어져있어요. 그런데 여기에 인구가 4만, 5만 정도 들어오는 것 같으면 4만 정도면 어느 한 군 도시의 인구하고 같습니다.

박경

박경감리단장

맞습니다.

진숙

박진숙위원

여기에 상업지역은 어느 정도 있는지

박경

박경감리단장

상업적 부지가 여기 표시한 이 구간입니다.

진숙

박진숙위원

아파트에 분양상가 정도로만 되어 있는지

박경

박경감리단장

아닙니다.

진숙

박진숙위원

상업지역이 별도로 나오는 데가 있습니까?

박경

박경감리단장

있습니다.

진숙

박진숙위원

지금 이 지역을 김해 전역을 놓고 볼 때 중심지역 정도 되거든요. 그래서 여기에라도 상업지역이 제대로 반듯하게 설계가 나왔으면 참 좋겠다는 생각을 합니다.

승용

이승용조합장

그건 제가 잠시 설명을 드리겠습니다. 여기 부분이 중심상업지역입니다. 이쪽에는 지금 준주거지역으로 되어 있습니다. 여기는 지금 시장부지라고 해서 저희들이 큰 마트를 유치할 계획인데 조합의 계획은 아마 잘 될지 안 될지는 모르겠지만 계획입니다. 코스트코를 유치해서 입주를 시켜볼까 하고 추진 중에 있습니다. 전체적으로 시장이 너무 작다 보니까 그쪽하고 계속 진행 중에 있습니다. 여기 아파트에 약 1,500세대가 들어올 계획이고 분양이 되었습니다. 여기가 약 4,000세대 설계변경을 해서 입주시킬 예정입니다.

진숙

박진숙위원

도로가 지금 가운데에 나있는데 저것은 몇 m 도로입니까?

승용

이승용조합장

31m 도로입니다.

진숙

박진숙위원

몇 차선입니까?

승용

이승용조합장

6차선입니다.

진숙

박진숙위원

그러면 학교는 몇 개나 들어옵니까?

승용

이승용조합장

여기에 중학교가 하나 있고 초등학교가 있습니다. 중학교 한 개, 초등학교 두 개입니다.

진숙

박진숙위원

고등학교는 없습니까?

승용

이승용조합장

고등학교는 없습니다.

진숙

박진숙위원

왜 그렇습니까? 여기에 있는 사람들만 해도, 초등학교도 지금 보니까 부지가 작은데요. 아파트 세대수에 비해서

승용

이승용조합장

2007년도에 실시허가를 받은 게 되어서 그 당시 어떤 사항이 있었는지 파악을 못하고 있는데 인근에 제일고등학교라든지 학교가 있습니다.

진숙

박진숙위원

요즘에는 애들이 길 건너서도 초등학교에 안 가려고 합니다. 그런 추세인데 지금 초등학교 부지가 작고요. 중학교 부지도 작고 고등학교 부지는 없다 보니까, 인근에 제일고등학교가 있다고 하는데 그것은 말도 안 되고 학교부지는 더 있어야 될 것으로 보고 있습니다.

승용

이승용조합장

그것은 저희들이 김해교육청이나 도교육청하고 협의를 하도록 하겠습니다.

진숙

박진숙위원

협의해 보시고 시청하고도 다시 한 번 협의해서 학교부지는 더 나와야 될 것으로 보고 있습니다.

승용

이승용조합장

예.

진숙

박진숙위원

인구수에 비해서 학교 수가 영 부족하네요.

유인

송유인위원

시에서 과장님이 답변을 해야 되겠는데요.

근석

곽근석도시개발과장

이 주촌선천지구가 2005년도에 도시개발구역으로 지정되었습니다. 이것은 개발계획하고 나면 다시 실시계획을 해야 되는데 실시계획을 할 당시에 보니까 초등학교 같은 경우는 김해교육지원청, 중학교 이상부터는 도교육청에서 하거든요. 어제 가본 삼계나전지구도 마찬가지지만 계획할 당시부터 우리가 관련기관이나 부서에 협의하면 거기에 관련해서 학교부지가 필요하다고 하면 자기들의 의견이 나옵니다. 제가 볼 때 그 당시에는 아마도 내외동이라든지 인근에 있는 학교를 써도 충분히 이런 인구를 수용하지 않겠느냐 그런 취지에서 나온 것 같아요. 그렇게 안 됐으면 처음부터 계획할 때 고등학교 부지가 들어가도록 되어 있습니다.

진숙

박진숙위원

그것은 정말 하나의 변명같이 들리고요. 인근 학교로 간다는 것은 말도 안 됩니다. 인구가 이렇게 많이 유입되는데 그러면 도교육청하고도 협의해서 학교부지는 분명히 더 나와야 됩니다. 허가변경을 해서라도 학교부지는 더 나와야 될 것으로 보고 상업지역 같은 것은 물론 수익성이 있는 것이니까 저렇게 계획을 세웠는데 교육관계만 분명히 좀 더 신경을 써주셔야 된다고 생각합니다.

근석

곽근석도시개발과장

예. 알겠습니다. 저희들이 그 부분에 대해서는 조합하고 전반적으로 협의해 보도록 하겠습니다.

미선

우미선위원장

더 질의하실 위원 있습니까? 이정화 위원님 질의하십시오.