조성윤 의원 발언

예.

예.

전체적으로 업종 구성되어 있는 게 환경오염을 배출하고 이런 업종이 아닙니다. 아까 설명해드렸다시피 의료ㆍ정밀하고 전자기기하고 자동차ㆍ운송장비 이런 업종이다 보니까 오염을 배출하는 업종이 들어와 있는 게 아니고 대부분 오염이 좀 없는 업종이 배치되어 있습니다.

아닙니다. 아직까지는 실제적으로 업체가 왔다 갔다 해서 전체적으로 우리가 파악은 하고 있는데 분양공급 시기는 내년 하반기로 적혀있습니다.

저희들이 업종을 유치하는 것에 대해서 이 자리에서 밝힐 수는 없지만 서로 그런 부분을 유치하는 분양 부서하고 유대관계를 강화하고 있습니다.

만약에 그렇다면 현재 돼있는 업종 배치 규모에 범위만 조금 달라지지 승인 나있는 이 업종 외에 다른 필지가 들어오고 그런 것은 없습니다.

지금 다른 업종은

예. 제시하지 않은 업종은 안 들어옵니다.

여기서는 전체적으로 해서 우리 환경영향평가에 규정을 하고 있습니다. 이 업종에서 일정 범위의 오염 자체를 배출하는 걸 꼭 제한하도록 돼있습니다. 무조건 이 업종들이 전체적으로 다 들어오는 건 아니고

제조업.

제조업은 맞는데

예.

그렇죠.

예.

그런데 위원님, 환경영향평가 때 같은 운송업이라도 저희들이 오염 발생에 얼마 이상 제한을 받습니다. 제조업 자체가 오염을 발생시키지 않는, 그것 돼있는 업종만 들어오기 때문에 기타 운송업이라 해서 100% 다 들어오는 건 아니고

설비가 같이 돼있는 업체만 들어오게 돼있고

예.

구성비에 대해서는 일부 달라지는 부분이 있는데

그것은 제가 한번 말씀드리겠습니다. 지금 이것은 전면 토지 이외에 해서 분양하는 방식인데 만약에 그 업종에 분양해서 안 들어왔을 때는 업종 변경은 할 수 있습니다. 그것은 우리 산단 심의위원회 심의를 받아서 승인나면 업종 변경이 되는데 산단심의에 통과 못 되면 업종 변경을 못 하도록 돼있습니다.

아닌데요. 업종을 변경하려면 가령 환경부서하고 이런 쪽에 전부 다 협의된 상태가 되면 업종을 변경해 주기 때문에 그것은 크게 걱정을 안 하셔도 될 것 같습니다.

근데 위원님, 현재 분양수요자가 굉장히 많습니다. 저희들은 100% 분양될 것이라고 예측하고 있는데 혹시 그런 부분이 발생할 수 있으면 어찌되든 문제없도록 관리하겠습니다.

예.

예.

예.

알겠습니다.

좋은 말씀하셨고 다음에 또? 김명희 위원님.

예. 조성윤 위원님.

예.

이게 완충

20m요.

예.

공원 나오면 바로 소공원.

예. 소공원입니다.

지금 산업단지에 적용할 수 있는 녹지율 그 이상은 다 적용돼있습니다.

13만 평입니다.

녹지율이 8.1% 정도 나왔습니다.

예. 8.1%.

지금 녹지율 자체도 기준 이상으로 돼있기 때문에

당초에는 소공원이 여기 안에 없었습니다. 그런 공간을 확보하기 위해서 이걸 이쪽 공간 한 군데하고 이쪽 한 군데를 분산 배치시켰거든요.

예.

근데 어떤 부분에 산지 같은 데는 실질적으로 산지회수율이 많이 안 되다 보니까 녹지율이 좀 더 드는데 지금 여기는 평지 100%를 전체적으로 다 이용하다 보니까, 녹지율 자체도 법에 몇 % 이상은 분할하라는 규정이 돼있습니다. 그 이상으로 돼있습니다.

녹지율이 적으면 우리 가처분 면적이 작다고 보면

평당 260만 원이 아니고 265만 원, 270만 원이 될 수가 있습니다. 그러면 결국 김해시 쪽에 들어오시는 분들이 부담을 더 갖게 되는 겁니다. 여기서 녹지율을 더 준다고 하더라도 원가 분양이기 때문에 실수요자들한테 부담을 주는 것이고 어떤 것은 또 너무 많이 줄 수도 있는 그런 사항이 아니고 규정에 돼있으면 규정에 따라 맞추는데

예.

수목 종류는 김해시에서 요구하는 종류가 있습니다. 거기에 맞춰서 지금 계획돼있습니다.

예. 지금 공원만 지정이 돼있는데 공원조성계획 수립을 우리 공원녹지과하고 사전협의할 수 있습니다. 그러면 나무 수종이라든지 그 안에 들어가는 시설은 공원녹지과에서 어느 정도 검토가 다 되었습니다.

종류가 여러 개입니다.

예.

완충녹지는 원칙으로 해서, 거기에 완충녹지 개념은 말 그대로 마을과 이걸 차단하는 그런 걸 하는 역할인데

예. 시에서 공원조성계하고 협의해서 가운데에다 산책로 자체를 요구한다면 그걸 적극 반영할 수 있도록

예.

질문도 잘 하셨고 답변도 잘 해주신 것 같습니다. 2년 넘게 남았으니까 중간 중간에 한번 오도록 하겠습니다. 중간에 우리 공사 진척사항이나 그런 것도, 혹시나 입구 들어올 때 잘 좀 들어오도록 만들어 주이소.

예. 그렇게 하겠습니다.

가야테마파크 그런 데 가서 사진 찍고 하니깐 못 찍게 하던데 중간 중간 점검도 필요하니까, 오늘 우리 위원님들 좋은 질문 많이 해주셨고 답변 해주고 공사 잘 될 수 있도록 부탁드리겠습니다.

예.

다른 말씀 더 있습니까? 수고하셨습니다. 고맙습니다.

감사합니다. (현장보고 및 확인) - 김해테크노밸리 조성 현장

오늘 사업 설명은 우리 테크노밸리 감리단장님께서 간단하게 설명을 드리도록 하겠습니다.

반갑습니다.

형식, 절차 없이 먼저 설명을 좀 하십시오.

알겠습니다. 현황판을 가지고 아주 간단하게 설명드리고 나눠드린 유인물은 나중에 질문을 해주시면 답변드리도록 하겠습니다.

설명해 보시면

알겠습니다. 우선에 우리 현장소장님 얼굴은 좀 알아야 되는데, 원상훈 소장입니다.

원상훈입니다.

수고합니다.

그리고 김해테크노밸리 강춘희 팀장입니다. 여기 담당입니다. 자, 설명드리겠습니다. 위치도입니다. 여기 빨간색깔이 저희 김해테크노밸리 단지입니다. 50만 평입니다. 진례IC에서 한 5분 거리에 있습니다. 남해고속도로 방향이, 이쪽이 부산 쪽입니다. 여기 서낙동강 본류가 흐르고 남해고속도로는 부산 쪽에서 2개 지선이 오고 있습니다. 그리고 대저, 북부산 쪽에서 하나 그다음 서부산 쪽에서 와서 냉정에서 합류해서 진영, 마산 쪽으로 가는 진례IC에서 5분 거리에 있으며 현 위치는 여기 대상지에서 한 1.5㎞ 남쪽으로 사무실이 있습니다. 진례면사무소가 이 정도쯤입니다. 사업개요입니다. 공사위치는 진례면 고모리이고 담안리 일대입니다. 공사기간이 총 54개월입니다. 이 54개월은 저희가 1단계, 2단계 조금 나눠서 승인받았습니다. 1단계는 대충 면적 90% 정도 하고 2단계는 한 3만 6,000평 정도 조금, 2단계를 올 3월에 승인받았습니다. 그래서 1단계는 올 연말까지 완료가 다 되겠고 2단계 한 3만 6,000평 정도는 내년 6월 정도 완료되고 전체적으로 내년 12월에 거의 완료되겠습니다. 뒤에는 내나 이게 50만평이고 공사금액은 1785억입니다. 시행사, 시공자가 있고요. 사업목적은 생략하고 유치업종은 내나 철강하고 조선 쪽, 자동차 부품이 주류를 이루고 있습니다. 이것은 조감도입니다. 여기는 하천하고 다 어울려 있습니다. 여기 화포천이 진례천하고 합쳐져서 낙동강 쪽으로 쭉 흐르고 복판으로 고모천이 또 여기 흐르고 있습니다. 여기서 화포천으로 또 합쳐집니다. 여기 산 쪽에서 또 상우천이 내려와서 아주 하천 속의 산업단지라고 볼 수 있겠습니다. 토지이용계획도입니다. 지금 1단계 46만 5,000평 공정이 약 80% 정도 올 연말에 거의 다 준공할 것이고 나머지 2단계인 올 3월에 승인받은 단지 3만 6,000평은 내년 6월 정도 해서 다 마칠 생각으로 추정하고 있습니다. 여기 자석이 공장용지입니다. 저희들 지금 산업용지가 여기 한 65% 정도 되고 나머지 35%는 공공시설용지입니다. 하천도 있고 도로도 있고 유수지도 있고 주차장 등 이래 해서 공공시설용지가 분포돼있고 이게 저희들 도로망입니다. 도로 넓은 데가 한 23m 혹은 25m 동서남북으로 한 18% 정도 나오기 때문에 도로는 소통에 전혀 문제가 없을 걸로 생각되고 하늘색 이게 유수지입니다. 유수지가 4군데 있는데 남쪽 부지에서 나오는 우수는 여기서 받아서 좀 정화해서 고모천으로 내보냅니다. 이쪽에는 여기 이 유수지에서 받아서 정화해서 다시 고모천으로 가고, 이 위치에 있는 것은 이 유수지에서 받아서 화포천으로 나가고, 북측은 여기 유수지에 담아서 화포천으로 또 나갑니다. 정화시설도 다 갖추어져 있습니다. 그리고 여기가 진례역입니다. 진례역이고 여기 붉은색 이게 상업용지입니다. 진례역하고 바로 맞닿아 있습니다. 지원시설용지가 한 3군데 그리고 여기 지원시설용지 이것은 상업 기능이 들어갈 수 있습니다. 그리고 여기가 체육공원이 3개소. 여기에 소공원, 여기 소공원, 이것은 체육공원. 축구장도 있고 배드민턴장도 있고 족구장도 또 만들고 있습니다. 그리고 여기 외곽으로는 지금 완충녹지를 쭉 둘러서 조성하고 있습니다. 그리고 큰 도로인 간선도로 옆에 연결녹지 거기도 나무를 많이 심습니다. 지금 큰 장송을 심어놨습니다. 현재 가로수도 심고 포장도 하고 진척이 아주 많이 되었습니다. 그리고 저희들이 주차장도 10개소 해서 10개소 다 배치했습니다. 그래서 아주 명품 산단으로 손색없을 걸로 생각되고요. 그리고 오수처리시설도 일반 기존 공장에서 나오는 오수하고 우리 단지에서 나오는 오수하고 합쳐서 진례하수처리장으로 보내서 100% 처리하도록 돼있습니다. 공사개요는 저희들 토목이 525만㎥인데 거의 다 되었습니다. 2단계 여기 지금 하는 것 조금 남아있고요. 우리가 연약지반처리를 다 했습니다. 농경지이기 때문에 우수공, 오수공은 지금 완벽하게 분리해서 한 8월에는 개통을 다 할 겁니다. 상수공은 다 돼있고 지금 포장을 한창 하고 있고 교량도 저희들이 여기 2개소를 추가해서 5개소로 해서 이쪽저쪽 동서를 연결하는 데 있어서 아주 원활하도록 그렇게 돼있습니다. 그리고 저수지공 금방 4개소하고요. 그다음에 기타 전기기설 같은 것 관리실, 단지 관리 건축동도 짓고 있습니다. 횡단을 잘라보면 원래 여기가 농경지인데 작게는 한 2m, 많게는 5, 7m까지 이래 성토를 해서 조성이 잘 돼가고 있습니다. 지금 저희들 전체 공정은 한 83% 정도, 1단계는 90% 이상 되었습니다. 2단계 합치면 83%이고 1단계는 올 연말에 다 마칠 것이고 2단계는 내년 연말까지 해서 끝을 볼 생각입니다. 간단하게 설명을 드렸습니다.

수고하셨습니다. 질의하실 위원님 질의 좀 하십시오. 김명희 위원 처음 오셨는데 질의하시죠? 질의하실 위원 없습니까? 송영환 위원님은 도면 같은 것 보면 다 아실 것이고 지금 여기에는 공사기간이 2014년도로 돼있는데 여기는 2011년부터 시작됐거든요?

예. 승인신청하는 것은 그 전에 했고요. 공사착공은 승인받고 나서 하기 때문에 조금 다릅니다. 2014년도 이때 착공이 시작되었습니다.

그럼 지금 우리 산업단지 조성하는 자리가 아까 차 돌린 그쪽 자리 거기입니까? 공사현장이 어디입니까?

현장은 여기서 북쪽으로

그래, 아까 여기

사무실 위치를 알려주시면 되겠습니다.

예. 우리 사무실 위치가 여기고요. 여기 북측으로 지금

아, 그래 아까 전에 우리 차 돌린

거기서 조금 들어가야 됩니다.

아, 더 들어가야 돼요?

예.

여기가 진영농공단지입니다.

거기서 아까 전에

예. 거기서 진례역 방향으로 전부 다 산업단지입니다.

아까 전에 우리 식사하고 차 돌린 그쪽 자리 아니가?

일단 1차 분양이 한 173만 5000원에

예.

예.

나무 살려야 되지 않겠습니까?

사실 지금 도시건설위원회에 계신 분들은 한번 가봤는데 처음 오신 분들이 아마 있을 겁니다. 그분들 설명 좀